Årsredovisning Brf Promenaden 2014

Årsredovisning 2014

Styrelsen för Brf Promenaden får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2014.

HSB Brf Promenaden 783200-3722

Förvaltningsberättelse................................................................................................................................ 2 - Investeringar och underhåll 2014........................................................................................................... 4 - Planerade investeringar och underhåll 2015........................................................................................ 5 Resultaträkning........................................................................................................................................... 6 Balansräkning........................................................................................................................................... 7–8 Redovisningsprinciper............................................................................................................................... 9 Noter resultaträkning.......................................................................................................................... 10–11 Noter balansräkning............................................................................................................................ 12–13 Underskrifter.............................................................................................................................................. 14 Revisionsberättelse.................................................................................................................................... 15

1

Förvaltningsberättelse Kostnadsfördelning 2014

Verksamhetens art och inriktning Föreningen är ett privatbostadsföretag vars huvud­sakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Föreningen registrerades 1960-01-28 och äger fastigheten Linden 12 i Falu kommun med adresserna Promenaden 17 och 19 samt Bergmästaregatan 18 A-C med byggnadsår 1969. Föreningen omfattar 75 lägenheter med bostadsrätt samt 2 mindre lokaler med hyresrätt, 29 garage samt 44 bil­ uppställningsplatser.

Lägenhetstyp

Antal

1 rum och kök

11

363

2 rum och kök

10

620

3 rum och kök

43

3 370

4 rum och kök

8

760

5 rum och kök

3

362

Bostäder

75

Skatt 3 % Kapital 20 % Taxebundna avgifter 31 %

Övrig drift 46 %

Yta (m2)

Fastighetsskötsel och Ekonomisk rådgivning Redovisning och administration: HSB Ekonomitjänster. Fastighetsskötsel: HSB Teknisk Förvaltning. Trädgårdsskötsel: BTF Trädgård. Städningen har utförts av HSB Städservice

5 475

Fastighetsförsäkringar Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. En bostadsrättsförsäkring som tecknats kollektivt för alla medlemmar ingår i avgiften. Försäkringsbolag är Dalarnas Försäkringsbolag.

Kostnadsutveckling

Besiktning Styrelsen har gjort stadgeenlig syn/besiktning

2 000 000

Kostnadsutveckling 1 800 000 1 600 000 1 400 000 1 200 000 1 000 000 800 000 600 000 400 000 200 000 2014

2013

2012

Taxebundna avgifter

2

2014

2013

2012

Övrig drift

2014

2013

2012

Kapitalkostnader

2014

2013

Skatt

2012

HSB Brf Promenaden 783200-3722

2014-10-01. Föreningen har en reviderad och aktuell underhållsplan som är upprättad 2014-1015.

Avgifter och hyror Styrelsen har fastställt budgeten för år 2015, och beslutat om att inte höja avgifterna. Styrelsen har beslutat att inte avsätta medel till inre fonden för 2015. Årsavgifterna uppgår till i genomsnitt 672 kr/m².

I årsavgifterna ingår vatten och uppvärmning.

Medlemsantal Vid räkenskapsårets slut hade föreningen 99 medlemmar. Anledningen till att medlemsantalet överstiger antalet bostadsrätter är att mer än en person kan vara delägare i samma bostadsrättslägenhet. Vid stämman företräds varje bostadsrättslägenhet av en röst.

Under året har 13 lägenhetsöverlåtelser skett.

Styrelsen Styrelsen har haft följande sammansättning: Jan Berg, ordförande; Rita Halvarsson, vice ord­ förande/sekreterare; Mehrdad Beigi, ledamot; Gunilla Strandberg, ledamot samt Dan Lindström, ledamot utsedd av HSB Dalarna.

Vid kommande ordinarie föreningsstämma utgår mandattiden för Gunilla Strandberg och Mehrdad Beigi. Styrelsen har under verksamhetsåret hållit 14 sammanträden.

Firmatecknare Firmatecknare har varit Jan Berg, Rita Halvarsson, Mehrdad Beigi och Gunilla Strandberg.

Revisorer Revisorer har varit Lennart Wiestål, vald av föreningen samt BoRevision AB av HSB:s Riksförbund utsedd revisor.

Valberedning Valberedning har varit Anders Karlsson och Margareta Mårtensson (sammankallande).

Studieverksamhet Studieverksamheten har haft 23 träffar med Margareta Mårtensson som ledare och studieansvarig.

Representanter i HSB Dalarnas fullmäktige Föreningens representanter i HSB Dalarnas fullmäktige har varit ordförande Jan Berg med Rita Halvarsson som suppleant.

Nyckeltal 2014 2014

2013

2012

2011

2010

4 214

4 079

3 999

3 870

3 727

Resultat efter finansiella poster, tkr

490

119

27

- 373

115

Avgiftsnivå för bostäder, kr/kvm lägenhetsyta

672

659

646

620

596

Fond för yttre underhåll, kr/kvm lägenhetsyta

167

110

89

66

54

3 668

3 772

3 870

3 980

3 983

Likviditet i procent

93

66

53

54

76

Soliditet i procent

14

12

11

11

12

3,14

3,24

3,49

3,71

2,94

Rörelseintäkter, tkr

Lån per kvm lägenhetsyta, kr

Genomsnittlig skuldränta i procent

3

Förvaltningsberättelse

I n v e s t e r i n g a r o c h u n d e rh å l l 2 014 Driftcentral • Installation av två värmeväxlare för VVC. • Uppdatering och komplettering av webbaserad plattform.

• Rengöring av värmesystem med SpiroVent superior avgasare.

• Installation av smutsavskiljare (filter) för värme­pumpar.

Tvättstugorna • Rengöring av filter och allmän översyn av all tvättutrustning vid två tillfällen.

• Rengöring av ludd- och växlarfilter vid tolv (12) tillfällen.

Säkerhet/Funktion/Besiktning • Besiktning av hissar Promenaden 17 och 19.

• Besiktning av garageport.

• Besiktning av balkonger.

• Besiktning av fastigheter.

• OVK-besiktning (obligatorisk ventilations­ kontroll).

Brandsäkerhet • Kontroll/påfyllning av samtliga brand­ släckare.

• Kontroll av brandvarnare i allmänna utrymmen.

• Kontroll/komplettering av utrymnings­ markeringar.

• Kontroll av stigareledningar.

• Kontroll av rökluckor i Promenaden 17 och 19.

Belysning • Byte av belysning i våningsplan Promenaden 17 och 19.

• Byte av 8 gårdsbelysningar till LED Street Saver Philips.

• Byte av belysning i 10 pollare till LED på gården 17 och 19.

Nyckelsystem • Kontroll och smörjning av samtliga cylindrar

4

i lägenhetsdörrar och allmänna utrymmen.

• Kontroll och underhåll av yttre låssystem.

Utemiljö och trädgård • Beskärning av samtliga träd.

• Komplettering av buskar och blommor.

• Montering av cykelställ gården 19.

HSB Brf Promenaden 783200-3722

P l a n e r a d e i nv e s t e r i n g a r o c h u n d e rh å l l 2 015 Belysning • Byte av belysning i våningsplan Promenaden 17 och 19.

• Byte av sex (6) pollare vid uteplats (brunnen).

• Byte av entrébelysning samtliga portar.

Utemiljö och trädgård • Beskärning av samtliga träd.

• Komplettering av buskar och blommor.

• Målning av träytor parkbänk.

Tvättstugorna • Rengöring av filter och allmän översyn av all tvättutrustning vid två tillfällen.

• Rengöring av ludd- och växlarfilter vid tolv (12) tillfällen .

• Planerat byte av bokningstavlor i två tvätt­ stugor.

Säkerhet/Funktion/Besiktning • Besiktning av hissar Promenaden 17 och 19.

• Besiktning av garageport.

• Besiktning av balkonger.

• Syn/besiktning av fastigheter.

• Legionellaprovtagning av varmvattnet.

Brandsäkerhet • Kontroll/påfyllning av samtliga brandsläckare.

• Kontroll av brandvarnare i lägenheter och allmänna utrymmen.

• Kontroll/komplettering av utrymnings­ markeringar.

• Kontroll av stigareledningar Promenaden 17 och 19.

• Kontroll av rökluckor i Promenaden 17 och 19.

Yttre fond och balanserat resultat

Fritt eget kapital vid årets början

Styrelsens behandling av yttre fond Avgår avsättning till yttre fond enligt fastställd underhållsplan - 314 000 Omföring av årets utförda planerade underhåll från yttre fond

0 Förändring av yttre fond (ökning i - /minskning i +) - 314 000 - 314 000

Balanserat resultat efter disposition av yttre fond - 2 178 619

Årets resultat

Fläktar • Byte av filter i samtliga fläktar i frånluft­ system.

• OVK-besiktning.

Porttelefoner • Planerat byte av fem (5) portelefoner

Nyckelsystem • Kontroll och smörjning av samtliga cylindrar i lägenhetsdörrar och allmänna utrymmen.

• Kontroll och underhåll av yttre låssystem.

- 1 864 619

490 036

Totalt att disponera

- 1 688 583

Styrelsens förslag till resultatdisposition Styrelsen föreslår att det samlade resultatet balanseras i ny räkning

- 1 688 583

Ytterligare upplysningar vad beträffar föreningens resultat och ställning finns i efterföljande resultat- och balansräkning med tillhörande tilläggsupplysningar.

5

Resultaträkning

HSB Brf Promenaden i Falun Org.nr. 783200-3722

8

Resultaträkning

2014

2013

Not 1

4 213 567

4 078 652

Not 2 Not 3 Not 4 Not 5

-2 172 364 0 -230 175 -218 304 -477 901 -3 098 744

-2 158 683 -132 700 -145 261 -259 286 -595 945 -3 291 875

1 114 823

786 777

3 238 -628 024 -624 786

2 610 -670 204 -667 594

Resultat efter finansiella poster / före skatt

490 036

119 183

Årets resultat

490 036

119 183

490 036 -314 000 0

119 183 -248 000 132 700

176 036

3 883

Rörelseintäkter Rörelsekostnader Drift Planerat underhåll Övriga externa kostnader Personalkostnader och arvoden Avskrivningar Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster

Not 6 Not 7

Tilläggsupplysning Årets resultat Avsättning till yttre fond enligt underhållsplan Omföring av årets utförda, planerade underhåll från yttre fond Årets överskott/underskott

6

HSB Brf Promenaden 783200-3722

HSB Brf Promenaden i Falun Balansräkning

9

Org.nr. 783200-3722

Balansräkning

2014-12-31

2013-12-31

Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Markanläggningar Inventarier

Not 8 Not 9 Not 10

Finansiella anläggningstillgångar Långfristiga placeringar

21 971 392 927 283 0 22 898 675

22 244 243 974 883 157 450 23 376 576

Not 11

500 500

500 500

22 899 175

23 377 076

Not 12 Not 13

4 601 30 757 3 158 76 695 670 643 785 854

0 31 282 193 76 626 972 319 1 080 420

Kortfristiga placeringar

Not 14

650 000

0

Kassa och bank

Not 15

1 000 1 000

1 000 1 000

1 436 854

1 081 420

24 336 029

24 458 496

Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Aktuella skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Betaltjänstkonto HSB Dalarna

Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar

7

HSB Brf Promenaden i Falun Balansräkning

10

Org.nr. 783200-3722

Balansräkning

2014-12-31

2013-12-31

508 700 3 639 124 916 486 5 064 310

508 700 3 639 124 602 486 4 750 310

-2 178 618 490 036 -1 688 582

-1 983 802 119 183 -1 864 619

3 375 728

2 885 691

Not 17

19 532 995 19 532 995

20 107 315 20 107 315

Not 17

546 820 318 438 112 655 23 047 426 346 1 427 306

546 820 311 126 123 218 26 569 457 756 1 465 489

Summa skulder

20 960 301

21 572 804

Summa eget kapital och skulder

24 336 029

24 458 496

Ställda säkerheter för skulder till kreditinstitut Uttagna panter

21 940 550

21 940 550

Ställda panter

21 940 550

21 940 550

Inga

Inga

Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser Uppskrivningsfond Yttre underhållsfond

Not 16

Fritt eget kapital/Ansamlad förlust Balanserat resultat Årets resultat

Summa eget kapital

Skulder Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfristig del av långfristig skuld till kreditinstitut Leverantörsskulder Fond för inre underhåll Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Ansvarsförbindelser

8

Not 18 Not 19

HSB Brf Promenaden 783200-3722

Redovisningsprinciper mm

HSB Brf Promenaden i Falun Org.nr. 783200-3722

11

Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har för första gången upprättats i enlighet med medårsredovisningslagen årsredovisningslagenoch och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången har gjorts i enlighet med föreskrifterna i K3 kapitel 35. Denna förening är ett mindre företag och har utnyttjat mindre företags möjlighet att inte räkna om jämförelsetalen för 2013 enligt K3 principer.

Presenterade jämförelsetal överensstämmer i stället med de uppgifter som presenterades i föregående års årsredovisning.

Intäktsredovisning

Inkomster redovisas till verkligt värde av vad föreningen fått eller beräknas få. Det innebär att föreningen redovisar inkomster till nominellt belopp (fakturabelopp).

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärden minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivningar sker linjärt över förväntade nyttjandeperioder. För byggnad sker en viktad avskrivning, baserad på komponenternas respektive värde i en modell.

Följande genomsnittliga avskrivningsprocent tillämpas: Byggnader 1,9% Markanläggningar 3,4% Fordringar Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli reglerade. Övriga tillgångar samt skulder och avsättningar har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges.

Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter beslutas av styrelsen och baseras på föreningens underhållsplan. Liksom omföring från yttre fond avseende årets utförda underhåll.

Statlig inkomstskatt Från och med 2010 upphörde beskattning på kapitalintäkter hänförliga till föreningens fastighet.

På eventuella andra finansiella intäkter kan beskattning ske.

Föreningens skattemässiga ackumulerade underskott uppgick vid årets slut till 1 126 284 kr.

9

Noter resultaträkning

HSB Brf Promenaden i Falun Org.nr. 783200-3722

Noter Not 1

Rörelseintäkter Årsavgifter Konsumtionsavgifter el Hyror Övriga intäkter Hyresbortfall

Not 2

Not 3

Drift Fastighetsskötsel, besiktningar mm Löpande underhåll Taxebundna kostnader: El Uppvärmning Vatten Sophämtning Fastighetsavgift/skatt Förvaltningskostnader Övriga driftskostnader Planerat underhåll Utfört underhåll gemensamma utrymmen Utfört underhåll installationer Utfört underhåll huskropp utvändigt Utfört underhåll mark Utfört underhåll övrigt

Not 4

Övriga externa kostnader Förbrukningsinvenarier och förbrukningsmaterial Kontorsmaterial, tele, porto Juridiska åtgärder, inkasso och förluster Extern revision Övriga externa kostnader

Not 5

Personalkostnader och arvoden Förtroendevalda Styrelsearvode Mötesarvode Övriga ersättningar Arvode internrevisor Övriga anställda Löner och ersättningar Sociala kostnader Föreningen har inga anställda

10

12

2014

2013

3 679 668 171 785 218 354 161 379 4 231 186

3 607 476 160 155 220 407 104 623 4 092 661

-17 619 4 213 567

-14 009 4 078 652

479 058 211 058

511 739 222 564

409 311 265 566 219 515 114 624 104 015 142 478 226 740 2 172 364

399 086 268 516 205 002 118 284 103 490 132 872 197 130 2 158 683

0 0 0 0 0 0

14 452 58 319 10 824 32 909 16 196 132 700

55 832 39 414 3 822 8 225 122 882 230 175

29 327 38 611 0 7 925 69 399 145 261

142 400 29 690 13 870 2 000 187 960

142 000 31 025 20 990 2 000 196 015

488 488

3 120 3 120

29 857

60 151

Noter resultaträkning

HSB Brf Promenaden 783200-3722

HSB Brf Promenaden i Falun Org.nr. 783200-3722

Noter Not 6

Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter avräkningskonto HSB Dalarna Ränteintäkter bank och kortfristiga placeringar Ränteintäkter skattekonto

Not 7

Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader långfristiga skulder

13

2014

2013

1 161 1 829 248 3 238

2 509 0 101 2 610

628 024 628 024

670 204 670 204

Ordlista ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR är tillgångar i föreningen avsedda för långvarigt bruk.

LÅNGFRISTIGA SKULDER är skulder som föreningen ska betala efter ett år eller senare.

AVSKRIVNINGAR är den kostnad som motsvarar värdeminskningen på föreningens byggnader och inventarier. Avskrivningarna görs för att fördela kostnaderna på flera år.

OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR är likvida medel samt kortfristiga placeringar och fordringar som kommer att betalas inom kort.

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN är den del av årsredovisningen som återger styrelsens redovisning av verksamheten. Övriga delar av årsredovisningen är resultaträkning, balansräkning och notförteckning.

RESULTATRÄKNINGEN (RR) visar föreningens samtliga intäkter och kostnader för räkenskapsåret. Bland kostnader finns poster som inte motsvarats av utbetalningar under året, t ex värdeminskning på inventarier och byggnader eller omföring till inre/ yttre fond. Om intäkterna har varit större än kostnaderna blir det en vinst och omvänt förhållande ger en förlust. Ifall det finns kostnader för planerat underhåll som belastar RR, regleras det i resultatdispositionen genom uttag ur yttre fond.

INRE UNDERHÅLLSFOND är en fond, som disponeras av bostadsrättshavaren för underhåll och förbättringar i respektive lägenhet. Den årliga omföringen påverkar föreningens resultaträkning som en kostnad. Fondbeloppet enligt balansräkningen visar summan av samtliga bostadsrätters tillgodohavanden.

SOLIDITET visar föreningens långsiktiga betalningsförmåga.

Det egna kapitalets andel av de totala tillgångarna. Ju större del av tillgångarna som är finansierade med eget kapital desto bättre soliditet. Soliditetstalet har i denna årsredovisning inte påverkats av fastighetens verkliga värde.

LIKVIDITET visar föreningens betalningsförmåga på kort sikt.

Det gör man genom att jämföra förhållandet mellan likvida tillgångar och kortfristiga skulder. God likviditet är över 120 %.

STÄLLDA PANTER avser pantbrev/inteckningar, som föreningen har lämnat som säkerhet för lån.

BALANSRÄKNINGEN (BR) visar föreningens samtliga tillgångar, skulder och eget kapital per bokslutsdagen.

KORTFRISTIGA SKULDER är skulder som föreningen ska betala inom ett år.

YTTRE FONDEN är en fond som föreningen gör omföring till varje år enligt underhållsplan. Denna fond ska resultatmässigt täcka framtida underhållsbehov.

11

Noter balansräkning

HSB Brf Promenaden i Falun Org.nr. 783200-3722

2014-01-01 2014-12-31

2013-01-01 2013-12-31

Byggnader och mark Ingående anskaffningsvärde byggnader Omklassificering från inventarier Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 235 924 490 578 22 726 502

22 235 924 0 22 235 924

Ingående ackumulerade avskrivningar byggnader och ombyggnader Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 117 809 -430 301 -5 548 110

-4 279 023 -505 658 -4 784 681

4 793 000 4 793 000

4 793 000 4 793 000

21 971 392

22 244 243

3 639 124 3 639 124

3 639 124 3 639 124

25 455 000 7 819 000 33 274 000

25 455 000 7 819 000 33 274 000

1 395 500 1 395 500

1 395 500 1 395 500

-420 617 -47 600 -468 217

-373 017 -47 600 -420 617

927 283

974 883

490 578 -490 578 0

490 578 0 490 578

0

157 450

500

500

3 158 3 158

193 193

34 630 1 125 29 311 8 438 891 2 300 76 695

34 286 1 125 29 227 8 436 0 3 552 76 626

650 000

0

Noter Not 8

Ingående anskaffningsvärde mark Utgående ackumulerade anskaffningsvärden mark Bokfört värde Mark Ingående ackumulerad uppskrivning Utgående ackumulerad uppskrivning Taxeringsvärde Byggnad Mark Taxeringsvärde totalt Not 9

Markanläggningar Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Bokfört värde

Not 10

Inventarier Ingående anskaffningsvärde Omklassificering till byggnad Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Bokfört värde

12

14

Not 11

Aktier, andelar och värdepapper Andel i HSB Dalarna

Not 12

Övriga kortfristiga fordringar Skattekonto

Not 13

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Förutbetald fastighetsförsäkring Förutbetald bevakning Förutbetald kabel-TV Förutbetald enhetsmätning el Upplupna ränteintäkter Övriga förutbetalda intäkter och upplupna kostnader

Not 14

Kortfristiga placeringar Kortfristig placering i HSB Dalarna

HSB Brf Promenaden 783200-3722

Noter balansräkning HSB Brf Promenaden i Falun Org.nr. 783200-3722

Noter Not 15

Not 16

2014-01-01 2014-12-31

2013-01-01 2013-12-31

1 000 1 000

1 000 1 000

Årets resultat 119 183 -119 183

314 000

Balanserat resultat -1 983 802 119 183 -314 000

508 700

916 486

-2 178 619

490 036 490 036

Räntesats 3,99% 2,25% 1,63% 3,44% 2,74%

Konv.datum 2015-11-10 2019-08-23 2015-02-28 2016-06-13 2016-01-27

Kapitalskuld 3 500 000 3 837 500 4 778 125 1 005 000 6 959 190 20 079 815

Kapitalskuld 3 500 000 3 900 000 4 915 625 1 080 000 7 258 510 20 654 135

546 820

546 820

19 532 995

20 107 315

10 695 12 352 23 047

13 244 13 325 26 569

6 582 355 117 44 885 10 200 9 562 426 346

11 831 348 380 89 645 7 900 0 457 756

Kassa och Bank Handkassa Förändring av eget kapital Belopp vid årets ingång 2013 års vinstdisp enlig stämmobeslut Årets omföring enligt styrelsebeslut Årets resultat Belopp vid årets slut

Not 17

15

Insatser och upplåtelseavg 508 700

Yttre underhållsfond 602 486

Långfristiga skulder till kreditinstitut Låneinstitut Swedbank hypotek Swedbank hypotek Swedbank hypotek Swedbank hypotek Swedbank hypotek Kortfristig del av långfristig skuld Långfristiga skulder exklusive kortfristig del

Not 18

Övriga kortfristiga skulder Källskatt Mervärdesskatt

Not 19

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna arbetsgivaravgifter Förutbetalda hyror och avgifter Upplupna räntekostnader Upplupet revisionsarvode Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

13

Underskrifter

14

Revisionsber채ttelse

15

HSB Brf Promenaden P r o m e n a d e n 19 7 91 3 0 F a l u n 0 76 - 8 0 3 5 0 0 2 i n f o .p r o m e n a d e n @ c o m h e m . s e w w w. h s b . s e/d a l a r n a/p r o m e n a d e n