Sistem Rumah Baja Prefabrikasi

PERUMAHANSURABAYA.COM

Solusi Pembangunan Rumah dengan Sistem Rumah Baja Prefabrikasi

Known Problem:  Pembangunan Perumahan secara konvensional

tidak efisien dalam segi waktu (time) dan jumlah (quantity) pembangunan.  Terbatasnya bahan baku pembangunan

konvensional seperti kayu dapat menghambat dalam pembangunan.  Pembangunan Perumahan biasanya terletak di

pedalaman sehingga adanya kesulitan transportasi bahan baku ke ‘site’ pembangunan.

Perumahan Perkebunan & Pertambangan: ď Ž

Seiring berkembangnya perkebunan & pertambangan se-nusantara, dibutuhkan pembangunan infrastruktur yang baik.

ď Ž

Infrastruktur Perumahan sangatlah penting dimana dibutuhkan ribuan perumahan untuk semua pekerja di perkebunan / pertambangan tersebut.

Solusi: Masalah Masalah dalam pembangunan perumahan tersebut, dapat di-minimalisasikan dengan menggunakan sistim Pembangunan Pre-Fabrikasi (Prefab)

Rumah Prefab



Rumah Prefab adalah : Konstruksi Rangka Perumahan yang sudah di fabrikasi terlebih dahulu dipabrik.



Di fabrikasi secara knock down sehingga mempercepat dalam pemasangan / pembangunan, dan mempermudah dalam pengiriman.



Dapat dibuat secara massal (mass production) dimana kualitas tetap terjaga.

Rumah Prefab  Konstruksi : Sloof (Profile Z), Kolom&Ring Balk (Profile S) : Baja Ringan 2.00mm, powder coating finish.

Rafter CT 64 : Galvanize merek Lokfom atau setara 0.6mm.

Gordeng RT 15: Galvanize merek Lokfom atau setara 0.6mm.

 Penutup Atap: Zincalum Gelombang Ketebalan 0.3mm.

Onduline (Bitumen) 3.0mm Harflex 0.5mm

 Plafond: Silica Board 3mm dengan rangka hollow 0.3mm.

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Simulasi Pembangunan Perumahan Tipe Kopel 2 (104 m2)

Rumah Prefab

Estimasi Pembangunan: 

10 hari / rumah tipe G2 untuk rangka prefab dan penutup atap dengan menggunakan 8 tenaga kerja.



Additional 21 – 30 hari untuk pekerjaan completion (dinding, pintu & jendela dan plafond), tergantung dari tingkat finishing.



Estimasi ini dengan asumsi pondasi yang sudah disediakan, bahan baku tersedia dan tukang yang pengalaman.

Scope of Work

 CV.Mitra Harapan Sejahtera

 1. Menyediakan Rangka

Sloof, Kolom, dan Ring Balk  2. Menyediakan Rafter dan

Gordeng  3. Menyediakan Penutup Atap  4. Menyediakan Kusen Pintu

dan Jendela serta jalusi.  5. Supervisi pembangunan

rangka rumah Prefab.

 Kontraktor Lokal  1. Menyiapkan Pondasi.  2. Mengerjakan pembuatan

dinding, dan lantai  3. Menyediakan dan memasang

daun pintu dan daun jendela  4. Menyediakan dan

mengerjakan plafon.  5. Menyediakan dan

mengerjakan kebutuhan sanitary dan elektrikal.  6. Mengerjakan Finishing.

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Perumahan

Project Reference Tempat Parkir Alat Berat

Perkantoran

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Project Reference

Rangka Struktur

Hasil Akhir

Project Reference

Rangka Kusen pintu

Contoh pintu

Project Reference

Rangka bovenlight

Rangka kusen jendela single

Rangka kusen jendela double

Sertifikasi  Perumahan Prefab Panca

 Tahapan pengujian utk sertifikasi

Harapan telah diuji coba di Pusat Penelitian Department Pemukiman Umum (PU) di Bandung.  Mampu menahan beban Lateral sebanyak 3,72 ton dan defleksi horisontal sejauh 37,34 mm ( +/8 skala ritcher).

Sertifikasi  Tensile Strength, Density

dan Longevity dari Profile Z dan S Panca Harapan juga telah diuji coba oleh BPPT:Balai Besar Teknologi Kekuatan Struktur.

Pengujian Kekuatan Beban secara kesuluruhan dengan Software ETABS oleh konsultan dari Wiratman Associates 

Pengecekan struktur dengan menggunakan software ETABS dengan hasil sebagai berikut :

  

 

Semua dimensi kolom yang ada mampu menahan beban.

Ring balok yang memikul kuda-kuda kuat dalam kondisi ultimate, dimana rasio kekuatan masih ≤ 1.00 Perhitungan sambungan-sambungan geser, dari ETABS didapat V = 250 kgs = V/A = 250 kg/ (2 x 0.25 x 3.14 x 12) = 159 kg/cm2 ≤ sijin = 928 kg/cm2 Gaya Pondasi Maksimum pada kolomkolomnya adalah = 345 kg Ratio tegangan pada atap kuda-kuda masih dibawah ≤ 1.00

Keuntungan Rumah Prefab  Percepatan dalam pembangunan

infrastruktur dengan memakai sistem Prefab akan : 1. Membuat karyawan / pekerja nyaman.

2. Dapat meningkatkan effektivitas dalam kegiatan operasional perkebunan.

3. Membuahkan Keuntungan / PROFIT yang lebih.

Benefit Analysis  Dengan rangka yang terbuat

dari steel frame, membuat kualitas rumah lebih tahan lama (15 – 20 tahun).

 Dapat dibuat secara ‘Custom

Made’ sesuai kebutuhan / permintaan.  Cocok untuk membangun satu

 Hanya memerlukan

maintenance yang sedikit (Low maintenance).  Rumah prefab 100% bebas

rayap.

komplek perumahan yang terdiri dari bermacam macam tipe bangunan seperti: perumahan, tempat ibadah, ruang serba guna, gudang, dan lain lain.

Clopen Rack

T E R I M A

K A S I H

Untuk Informasi / Penawaran Harga Silahkan Hubungi www.perumahansurabaya.com perumsby@gmail.com

T E R I M A

K A S I H