PENINSULA CONSTRUYE - Nº 49 JULIO 2024

Especial

La Biofilia nos reconecta con el entorno defendiéndonos de los efectos del cambio climático.

Las oficinas en desuso ofrecen una gran solución a los problemas de vivienda de las grandes ciudades.

Nº 49 Julio 2024

Arquitectura

El Tren Maya recorre el legado arquitectónico prehispánico.

Diseño

Reforma cualquier espacio con las técnicas de DIY.

Real Estate

Las claves que han llevado al éxito a Inmobilia.

DIRECTORIO DIRECCIÓN GENERAL Adrián Vicencio ALIANZAS ESTRATÉGICAS Alexander Ortega COORDINACIÓN César Ayuso DIRECCIÓN EDITORIAL Martha Medina JEFA DE REDACCIÓN Ana Mantur CORRECCIÓN DE ESTILO Martina Silva DIRECCIÓN DE ARTE Raquel Velázquez

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Nº49 JULIO 2024 COLABORADORES REDACCIÓN Ana Dávalos Eduardo Edilar Nathalia Martínez Silvia Montero Ramon Salamanca Antonio Soto

ILUSTRACIONES Fast Woolf FOTOGRAFÍA Josef Ríos PORTADA Aloe

p e n ín su la con stru y e es una revista de publicación mensual editada por a m a la d , s. de r.l. de c.v., con domicilio en Avda. Diagonal 85 sur, 55, Mza. 2 Lt. 3, Playa del Carmen, Quintana Roo, México, Editor responsable: Adrián Vicencio. Certificado de Reserva de Derecho al Uso Exclusivo del Título en trámite. Los artículos firmados por los columnistas no reflejan necesariamente la opinión de los editores. Los listados y demás datos comerciales contenidos en esta publicación son solo de carácter informativo y los editores no asumen ninguna responsabilidad respecto de ellos. Del mismo modo, los editores no se responsabilizan por la calidad, confiabilidad, veracidad o cualquier otra característica de los productos o servicios anunciados. Todos los derechos reservados 2022. Prohibida su reproducción parcial o total, así como cualquier forma de almacenamiento o transmisión por ninguna forma o por ningún medio, que no tenga el permiso expreso de a m a la d , s. de r.l. de c.v.

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Diseño Arquitectura Real Estate

49-Jul. 06 Actualidad Tendencia: Los temas de este mes más comentados en la web.

Opinión: Luis Alarcón lidera Residencia Art Project demostrando cómo el poder del arte transforma las ciudades.

Marcas: Ixina y Consentino celebran la creatividad en una noche de innovación y diseño en el showroom Ixina de Tulum.

Construcción: La autoconstrucción doméstica sigue siendo una realidad en México para muchas familias.

14 Especial Dossier: En arquitectura, la Biofilia es la tendencia que puede ayudarnos a vivir mejor, defendiéndonos de los efectos del cambio climático y reconectándonos con el entorno.

18 Real Estate Tecnología: La evolución digital ha redefinido los portales inmobiliarios gracias a la inteligencia artificial, las redes sociales y nuevas herramientas financieras avanzadas.

Construcción: El mercado inmobiliario en la Riviera Maya se trans4 | P E N Í N S U L A CO N ST RU Y E

forma hacia un modelo familiar y residencial.

contemporáneo provocando de todo menos indiferencia.

Entrevista: Luis Zúñiga nos explica las claves del éxito de Inmobilia, la primera desarrolladora que administra fondos de inversión en el sureste.

Coolture: El recién reformado Estadio Santiago Bernabeu ejemplifica cómo la arquitectura para el deporte estrella sirve también para otros objetivos tanto económicos como sociales.

24 Magazine Despacho: Este verano, el Tren Maya es la mejor excusa para recorrer el legado arquitectónico de los antiguos mayas disfrutando un recorrido único y espectacular.

Portada: Los nuevos modelos de trabajo permiten transformar antiguas oficinas en nuevas departamentos ayudando a solucionar el acuciante problema de vivienda en muchas ciudades.

Apuntes: Las vacaciones son el mejor momento para planear pequeñas manualidades para dar un cambio inspirado en el DIY. Choice: La CMIC ha lanzado una advertencia alarmante sobre la crisis de agua que enfrenta México y propone un decálogo de medidas que merecen ser escuchadas.

36 Formas Arte: Con unos impresionantes récords de ventas, Damien Hirst lleva 30 años en la cresta del arte

39 Portfolio Proyecto #1: Aloe en Tulum es la privada de Saumeria que te permitirá construir la casa que deseas rodeada de cenotes, entre el mar y la naturaleza.

Proyecto #2: Casa Tate en Puerto Escondido combina los espacios abiertos y patios interiores con unos acabados en materiales autóctonos para crear un ambiente único.

Proyecto #3: En Michoacán, Casa Nandi fusiona concreto y madera para integrarse perfectamente en el paisaje.

ACTUALIDAD | TENDENCIA

Nuevas ideas en la web 01. Zaha Hadid Architects comienza en la Bahamas el mayor puerto deportivo para superyates y residencias de lujo de Norteamérica inspirada en la magia del Caribe.

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www.zaha-hadid.com

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02. Los ladrillos tipo Lego

de la revolucionaria Plaex hacen que construir una casa sea un juego de niños.

www.plaex.ca

03. SOM presenta un

prototipo de almacenamiento de energía basada en la gravedad dentro de la superestructura de los rascacielos convirtiéndolos en baterías. www.som.com

04. Fida Escobedo es se-

leccionada para colaborar en la renovación del Centro Pompidou de París. www.centrepompideou.fr

05. La Universidad Nacional Autónoma de México vuelve a listar entre las más prestigiosas escuelas de arquitectura del mundo.

www.topuniversities.com

06. Las obras del premio Pritzker Shigeru Ban se exploran ahora en la última monografía dirigida por Philip Jodidio. www.taschen.com

07. En previsión del cambio climático, Nueva York destina 200 millones de dólares a construir una defensa de batería costera, la mayor hasta la fecha. www.edc.nyc

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ACTUALIDAD | OPINIÓN

Luis Alarcón desde residencia art project, luis alarcón y su equipo dirigen un proyecto de galería y residencia de artistas con el que construyen ciudad y comunidad.

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El impacto del arte como motor de transformación El arte tiene el poder de transformar ciudades, y Playa del Carmen es un claro ejemplo de ello. La promoción y el apoyo al arte no solo embellecen la ciudad y mejoran la calidad de vida de sus habitantes, sino que también atraen inversiones y fomentan un sentido de comunidad.

Playa del Carmen ha visto un resurgimiento cultural en los últimos años que va más allá de sus impresionantes playas y su vida nocturna. La introducción y promoción del arte en la ciudad no solo ha embellecido sus calles, sino que también ha generado un impacto significativo en la economía local, atrayendo inversiones y fomentando un sentido de comunidad y pertenencia entre residentes y visitantes.

El arte urbano y las galerías emergentes se han convertido en componentes cruciales del paisaje de Playa del Carmen. Murales coloridos adornan las paredes de edificios y callejones, contando historias de la cultura local y sirviendo como un atractivo visual que invita a los turistas a explorar más allá de las playas. Estas expresiones artísticas no solo embellecen la ciudad, sino que también contribuyen a su identidad única, diferenciándola de otros destinos turísticos.

La presencia de arte en una ciudad tiene un efecto dominó positivo en su desarrollo económico. Los inversores extranjeros, que siempre buscan destinos atractivos y seguros, encuentran en Playa del Carmen un lugar que ofrece algo más que sol y arena en forma de artistas locales e internacionales que eligen exponer su trabajo en esta ciudad ayudando a construir una narrativa de modernidad y sofistica-

ción que atrae a un público diverso y exigente.

Además, el arte en Playa del Carmen promueve la cohesión social. A través de iniciativas artísticas, como festivales de arte y exposiciones, no solo se atraen a turistas, sino que también se involucra a la comunidad local. Estos eventos son oportunidades para que los residentes se conecten, celebren su cultura y colaboren en proyectos que enriquecen su entorno. La participación comunitaria en actividades artísticas fortalece el tejido social y crea un ambiente más inclusivo y vibrante.

Por otro lado, la integración del arte en la planificación urbana puede contribuir a la sostenibilidad de la ciudad. Proyectos que incorporan arte en espacios públicos no solo mejoran la estética urbana, sino que también pueden aumentar la calidad de vida al proporcionar lugares de encuentro y recreación para los habitantes. Un enfoque integral que combine la promoción del arte con la mejora de infraestructuras y la sostenibilidad es crucial para el desarrollo a largo plazo de Playa del Carmen.

En Residencia Art Project trabajamos, desde la iniciativa privada, para enaltecer y apoyar la expresión artística local, en todos sus facetas, y actualmente tenemos programadas las exposiciones “Viso” e “Historias”, ambas con la curaduría de Álex Batalla.

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ACTUALIDAD | MARCAS

Ixina y Cosentino celebran la creatividad Arquitectos, interioristas y especialistas en el Real Estate se reúnen en una noche de innovación y diseño en el showroom Ixina de Tulum.

El pasado jueves 20 de junio, el showroom Ixina de Tulum fue el escenario de un evento que fusionó creatividad y sofisticación. El Bohemian Rendez-Vous, organizado por Ixina México en colaboración con Cosentino, reunió a destacados profesionales de la arquitectura, el diseño y el real estate local en una velada inolvidable de cócteles, aperitivos y networking.

Celebrado en un ambiente bohemio y elegante, el evento ofreció a los asistentes la oportunidad de conocer a cerca de las últimas innovaciones en superficies de Cosentino, así como la maestría alemana en diseño de cocinas de Ixina. Este encuen-

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tro no solo permitió a los asistentes expandir su red de contactos, sino también descubrir cómo la unión de Ixina y Cosentino puede elevar el diseño de la cocina en proyectos residenciales.

La cocina ha evolucionado para ser uno de los espacios más cruciales del hogar, y gracias a la experiencia de Cosentino e Ixina, se transforma en el corazón de la vida familiar. Juntos, desarrollan diseños que capturan las ideas de interiorismo con un estilo distintivo y sobresaliente.

Ixina México y Cosentino demostraron una vez más por qué son líderes en sus campos, ofreciendo productos que inspiran belleza y crean valor.

el evento, marcado por una atmósfera de colaboración y creatividad, también incluyó presentaciones interactivas y demostraciones en vivo.

ACTUALIDAD | CONSTRUCCIÓN

El recurso de la autoconstrucción El sector de la autoconstrucción en México es un componente significativo del mercado de la vivienda, reflejando la necesidad y creatividad de millones de familias que buscan soluciones habitacionales accesibles y personalizadas. Este fenómeno tiene profundas implicaciones económicas, sociales y culturales en el país.

La autoconstrucción se refiere a la práctica en la que los propietarios construyen sus propias viviendas, ya sea con sus propias manos, con la ayuda de familiares y amigos, o mediante la contratación directa de trabajadores. En México, representa una porción considerable del parque habitacional. Según estimaciones del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), un alto porcentaje de las viviendas construidas cada año en el país son resultado de procesos de autoconstrucción. Según el observatorio del Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda, Hábitat para la Humanidad, seis de cada 10 inmuebles son autoconstruidos en nuestro país.

Accesibilidad Económica: Para muchas familias mexicanas, la autoconstrucción es la única forma viable de adquirir una vivienda debido a los altos costos del mercado inmobiliario formal y la falta de acceso a créditos hipotecarios, además de que les permite construir sus viviendas de acuerdo a sus necesidades y capacidades financieras, a menudo en fases. Esto significa que pueden comenzar con una estructura básica e ir mejorándola y ampliándola con el tiempo.

La autoconstrucción está profundamente arraigada en

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la cultura mexicana, donde es común que las familias y comunidades colaboren en la construcción de viviendas.

Pero a pesar de sus beneficios, la autoconstrucción enfrenta varios desafíos. La falta de conocimientos técnicos adecuados puede resultar en viviendas de baja calidad y con problemas estructurales. Además, la construcción en terrenos no regulados puede llevar a problemas legales y dificultades para acceder a servicios públicos básicos como agua, electricidad y saneamiento. Otro problema es la falta de financiamiento formal. Aunque existen algunos programas gubernamentales y de instituciones financieras que ofrecen microcréditos y asesoría técnica para la autoconstrucción, la cobertura y alcance de estos programas son limitados.

Para mitigar estos desafíos, diversas organizaciones y programas gubernamentales han implementado iniciativas de apoyo a la autoconstrucción. Estos incluyen capacitación en técnicas de construcción, provisión de materiales a bajo costo y asesoría técnica. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI) son ejemplos de entidades que han desarrollado programas para apoyar a las familias que optan por la autoconstrucción.

ESPECIAL | DOSSIER

Biofilia contra la canícula En un mundo donde las ciudades crecen a un ritmo acelerado y el contacto con la naturaleza parece cada vez más escaso, la arquitectura biofílica surge como una respuesta innovadora para reconectar a las personas con su entorno natural. Este enfoque arquitectónico va más allá de la simple construcción de espacios habitables; busca activamente integrar elementos naturales en el diseño de edificios para promover el bienestar humano. Desde la inclusión de luz natural y agua hasta la incorporación de vegetación y vistas al aire libre, la arquitectura biofílica se fundamenta en la premisa de que los seres humanos tienen una conexión innata con la naturaleza. Este contacto no solo puede mejorar la calidad de vida física, mental y emocional de quienes habitan estos espacios, sino que también contribuye a la sostenibilidad ambiental al reducir los impactos negativos en el entorno construido.

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Características Arquitectura biofílica Iluminación natural La maximización del ingreso de luz natural en los espacios interiores es una de las principales características de la arquitectura biofílica. Esto se logra mediante la incorporación de ventanas amplias, tragaluces y otros elementos de diseño que permiten la entrada de luz solar directa.

Utilización de materiales naturales La elección de materiales de construcción sostenibles y naturales es una práctica común en la arquitectura biofílica. Se prefieren materiales como la madera, la piedra y el barro, que tienen un menor impacto ambiental y crean una sensación de conexión con la naturaleza. Utilizar materiales de construcción sostenibles y naturales siempre que sea posible, minimizando el uso de productos químicos y materiales sintéticos.

Diseño bioclimático Este tipo de arquitectura incorpora principios de diseño bioclimático para maximizar la eficiencia energética y el confort térmico de los edificios. Esto incluye la orientación adecuada de las construcciones, el uso de ventilación natural y la implementación de sistemas de captación de energía renovable.

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Beneficios Basado en la naturaleza La arquitectura biofílica ofrece una amplia gama de beneficios tanto para las personas como para el medio ambiente. En primer lugar, numerosos estudios han demostrado que estar en contacto con la naturaleza puede reducir el estrés, mejorar el estado de ánimo y aumentar la productividad y la creatividad. Esta mejora del bienestar y la salud se incrementa todavía más al proporcionarnos una mayor conexión con el entorno, ya que la integración de elementos naturales en el diseño arquitectónico ayuda a las personas a sentirse más conectadas con su entorno y a desarrollar un mayor aprecio por la naturaleza.

Por otra parte, la presencia de vegetación en los espacios interiores ayuda a purificar el aire y a regular la humedad, creando ambientes más saludables y confortables para sus ocupantes.

Además, se produce un benficio global con la reducción del impacto ambiental: la utilización de materiales sostenibles y la implementación de estrategias de diseño bioclimático contribuyen a reducir el consumo de recursos naturales y las emisiones de carbono asociadas con la construcción y operación de edificios que benefician a todos.

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Estrategias verdes Mejores resultados Presencia de vegetación Integrar plantas y espacios verdes en el diseño arquitectónico es otro aspecto fundamental de la arquitectura biofílica. Esto puede incluir jardines interiores, paredes verdes, techos verdes y patios ajardinados que proporcionan beneficios tanto estéticos como ambientales. Diseñar espacios al aire libre, como patios y terrazas, que inviten a la interacción con la naturaleza y proporcionen vistas panorámicas del entorno circundante amplia las oportunidades de conectar con el ambiente y sentirse cerca de la naturaleza incluso con pequeños detalles aparentemente artificiales.

Integración del entorno Los edificios diseñados siguiendo los principios de la arquitectura biofílica se integran armoniosamente en su entorno natural, aprovechando las vistas panorámicas y los elementos paisajísticos circundantes para crear una sensación de continuidad con el exterior. Fomentar la conexión con el entorno natural mediante la creación de senderos peatonales, áreas de recreación al aire libre y espacios comunitarios verdes.

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REAL ESTATE | TECNOLOGÍA

Los nuevos portales inmobiliarios en la era postpandemia, los portales inmobiliarios han evolucionado para ofrecer experiencias digitales más ricas y personalizadas. las agencias inmobiliarias deben adaptarse a esta nueva realidad aprovechando tecnologías avanzadas.

Ahora que la tecnología juega un papel crucial en la vida diaria, las agencias inmobiliarias deben considerar estrategias digitales innovadoras para llegar a todos los segmentos de posibles compradores, especialmente a los más jóvenes y digitalizados.

Como han demostrado Uber, Airbnb, Netflix o Spotify, en los productos digitales la experiencia de usuario es un factor clave para lograr la preferencia del público y destacar frente a los competidores. La personalización se ha convertido en un aspecto clave.

Los portales inmobiliarios modernos utilizan algoritmos avanzados de inteligencia artificial (IA) para ofrecer recomendaciones personalizadas basadas en las preferencias y comportamientos de los usuarios. Esto incluye alertas automáticas de nuevas propiedades que coinciden con los criterios de búsqueda de los usuarios y la capacidad de guardar y comparar listados fácilmente. Además, la experiencia

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de usuario (UX) se ha optimizado para ser intuitiva y accesible desde cualquier dispositivo, especialmente los móviles.

Antes de la pandemia, los portales inmobiliarios ya eran una herramienta valiosa para la búsqueda de propiedades. Sin embargo, la crisis sanitaria global impulsó la adopción de tecnologías más avanzadas para ofrecer experiencias virtuales inmersivas y seguras. Hoy en día, los portales inmobiliarios no solo listan propiedades, sino que también proporcionan visitas virtuales en 3D, recorridos con realidad aumentada (AR), y videos en alta definición que permiten a los compradores explorar cada rincón de una propiedad sin salir de sus hogares.

Además, otro cambio significativo es la integración de herramientas financieras en los portales inmobilia-

rios. Los compradores pueden utilizar calculadoras de hipotecas, verificar su elegibilidad para préstamos, y obtener preaprobaciones de manera rápida y sencilla. Esto no solo agiliza el proceso de compra, sino que también ofrece una mayor transparencia y confianza a los compradores.

Pero sin duda, el cambio más radical viene de la mano de las redes sociales. Para llegar a los compradores más jóvenes y digitalizados, las agencias inmobiliarias deben aprovechar al máximo las redes sociales y el marketing digital. Plataformas como Instagram, Facebook, TikTok y YouTube son esenciales para captar la atención de este segmento. Las agencias pueden utilizar estos canales para publicar contenido atractivo, como videos de recorridos por propiedades, testimonios de clientes, consejos sobre el mercado inmobiliario, y transmisiones en vivo de visitas a propiedades.

REAL ESTATE | CONSTRUCCIÓN

Construir para familias para una constructora en una pequeña ciudad que ve un cambio en su demografía de turistas a residentes permanentes, es esencial adoptar una estrategia centrada en las necesidades de las familias.

La construcción de departamentos turísticos ha sido un negocio lucrativo en muchos destinos vacacionales. Sin embargo, cuando el mercado turístico se satura y la demanda comienza a disminuir, es crucial que las constructoras adapten sus estrategias para seguir siendo competitivas y relevantes. En este contexto, una tendencia emergente es el aumento de familias que eligen establecerse permanentemente en estos destinos, lo cual requiere un enfoque diferente en el desarrollo inmobiliario.

El primer paso es realizar un análisis exhaustivo del mercado local. Entender quiénes son los nuevos residentes, sus necesidades y preferencias es fundamental. Las familias buscan características diferentes en comparación con los turistas. Mientras que los turistas valoran las vistas, la proximidad a atracciones y servicios de lujo, las familias priorizan la seguridad, la proximidad a escuelas, parques, centros médicos y supermercados.

Con la nueva demanda en mente, las constructoras deben redefinir su producto inmobiliario. Esto implica diseñar viviendas que ofrezcan más espacio, funcionalidad y comodidad para la vida diaria. Los departamentos deben

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contar con varias habitaciones, cocinas equipadas, áreas de almacenamiento y posiblemente espacios exteriores como patios o jardines. La eficiencia energética y las características sostenibles también son atractivas para las familias que buscan reducir costos a largo plazo.

Además de las unidades habitacionales, es importante desarrollar infraestructura y amenidades que apoyen un estilo de vida familiar. Esto incluye la construcción de áreas recreativas, parques infantiles, centros comunitarios y posiblemente instalaciones deportivas. Crear un entorno comunitario seguro y amigable es esencial para atraer a familias que buscan no solo una vivienda, sino un lugar donde sus hijos puedan crecer y desarrollarse.

Este cambio de estrategia inmobiliaria en un mercado en transformación implica también una renovación de las estrategias de marketing y una búsqueda activa de alianzas con agentes activos como los propios municipios, escuelas, centros deportivos y otras instituciones que permita no solo mantener la relevancia en un mercado cambiante, sino también prosperar y contribuir al desarrollo integral de la comunidad.

REAL ESTATE | ENTREVISTA

Inmobilia Las claves del éxito pocas empresas desarrolladoras pueden presumir de un historial de logros tanto como inmobilia, que con una clara visión del mercado y sus transformaciones ha sabido consolidarse como una empresa absolutamente exitosa.

Inmobilia se presenta como un líder en el sector inmobiliario, no solo en la región sureste de México, sino también a nivel nacional e internacional, demostrando que con una visión clara y un equipo talentoso, es posible transformar el paisaje urbano y ofrecer proyectos que mejoran la vida de las personas.

Platicamos con Luis Zúñiga, Director de Proyectos en Riviera Maya, que nos destaca los pilares del éxito de la empresa: innovación financiera, alianzas estratégicas y la capacidad de anticipar tendencias del mercado. ¿Cómo ha evolucionado la industria de los fondos de inversión y los certificados de capital de desarrollo en México y qué papel ha jugado Inmobilia en este desarrollo?

La industria de los fondos de inversión y los certificados de capital de desarrollo en México es relativamente joven, empezando hace unos veinte o veinticinco años en el sector bursátil.

Sin embargo, en el mundo, llevan más de 50 años utilizándose, especialmente en los fondos de pensiones de empleados que invierten en renta fija y variable. Estas inversiones, particularmente las de renta variable, han sido cruciales para capitalizar proyectos inmobiliarios con bajo riesgo. En México, las Afores comenzaron a descentralizarse del gobierno, siendo administradas por bancos privados que buscan desarrolladores inmobiliarios con proyectos seguros y rentables. Inmobilia, desde mi llegada en 2018 para gestionar su primer Secade en la bolsa de valores, ha jugado un papel pionero al adquirir un fondo de

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tres mil millones de pesos, convirtiéndose en la primera empresa en gestionar un fondo de inversión similar en el sureste de México. Esto nos ha permitido no solo crecer como inversionistas, sino también consolidarnos como desarrolladores líderes en la región. ¿Qué características hacen a Inmobilia destacar en la evaluación y selección de proyectos inmobiliarios?

Todos nuestros proyectos pasan por una rigurosa evaluación financiera, vigilando ratios de retorno como el múltiplo de capital y el equity. Esta disciplina financiera nos ha convertido en una empresa extremadamente cuidadosa en la selección de proyectos, ya que no solo respondemos ante nosotros mismos, sino también ante nuestros inversores. Inmobilia actúa como administrador y desarrollador del fondo, asegurando que seamos nosotros quienes llevemos a cabo la actividad desarrolladora, aprovechando nuestra amplia experiencia en el sector y capitalizándola a favor del fondo. ¿Podrías contarnos un poco sobre la historia y evolución de Inmobilia hasta su posición actual en el mercado?

Inmobilia nació como una empresa local en Mérida, capitalizando el Banco de Tierra propiedad de sus socios. Nuestro primer proyecto, el Yucatán Country Club, refleja nuestros valores de urbanismo y producto inmobiliario, enfocándonos en crear comunidades fuertes y sostenibles. Tras este éxito,

emprendimos la reconversión de la siderúrgica de Mérida con el proyecto de Vía Montejo, un desarrollo de usos múltiples. De ahí, expandimos a Quintana Roo con proyectos exitosos en Puerto Cancún y las torres SLS en Nuevo Cancún. A lo largo de este viaje, hemos definido una vocación clara por establecer alianzas estratégicas, sumando valor a través de colaboraciones con otros talentos y empresas. Estos pilares fundamentales —innovación financiera, visión arquitectónica y alianzas estratégicas— han permitido a Inmobilia desarrollar proyectos emblemáticos en la península y expandirse a mercados como San Luis Potosí, Estado de México, Madrid, y próximamente Centroamérica. ¿Qué rol juegan las alianzas estratégicas en el éxito de Inmobilia?

Las alianzas estratégicas son cruciales para nosotros. Buscamos talento en otras marcas y socios proveedores, lo cual nos ha permitido diversificar nuestros productos y alcanzar nuevos mercados. La relación con nuestros socios es bidireccional y nos responsabilizamos de lo que aporta cada parte. Estas alianzas han sido fundamentales para evolucionar nuestro ADN empresarial, permitiéndonos integrar nuevos talentos y aprender de ellos. Gracias a estas colaboraciones, hemos podido diversificar nuestros productos y expandirnos a mercados que de otra manera habría sido casi imposible alcanzar. ¿Cómo logra Inmobilia anticiparse a las tendencias del mercado y diseñar proyectos que satisfagan las necesidades futuras de los consumidores?

La clave para nosotros ha sido distinguir entre los océanos rojos y los océanos azules. Evitamos competir en mercados saturados, los océanos rojos, donde no tenemos valor añadido. En cambio, nos enfocamos en los océanos azules, proyectos innovadores que pueden aportar algo diferente y crear un cambio significativo. Este enfoque requiere un esfuerzo adicional, ya que implica estudiar el mercado, analizar tendencias de otras ciudades y entender las transiciones generacionales. Para nosotros, el lujo moderno no se mide por la ostentación, sino por la capacidad de integrar detalles de buen gusto y ofrecer auténticas experiencias de vida. Apostamos firmemente por el diseño y la buena arquitectura, trabajando con los mejores profesionales del sector. ¿Qué impacto busca tener Inmobilia en las ciudades donde desarrolla sus proyectos y cómo contribuyen estos proyectos al futuro urbano?

Todos nuestros proyectos buscan transformar las ciudades hacia un futuro más próspero y contemporáneo. Nos esforzamos por cambiar la inercia de las ciudades, aportando desarrollos que no solo son modernos, sino que también respetan y potencian el entorno local. Cada proyecto lleva un sello personal que busca crear comunidades sólidas y sostenibles, garantizando la revalorización a largo plazo. Con esta filosofía, nuestros proyectos no solo aportan valor económico, sino también mejoran la calidad de vida de los habitantes, ofreciendo entornos que fomentan un estilo de vida deseado por el mercado. ¿Hacia dónde va el mercado inmobiliario en nuestra región y qué planes tiene inmobilia para este futuro?

Sin duda el Tren Maya va a transformar absolutamente la dinámica de todo nuestro territorio permitiendo la consolidación de lo que somos actualmente y al mismo tiempo facilitando la creación de nuevos pueblos de desarrollo. Todo ello conllevará un crecimiento demográfico que necesita urgentemente servicios inmobiliarios y junto a ellos toda una oferta de servicios. Sea esto añadimos la creciente vocación en la zona por el nearshoring y todo lo que implica a nivel de infraestructuras, sin duda la transformación va a ser total.

En este sentido, desde Inmobilia tenemos muy claro que queremos ser partícipes de esa transformación.

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MAGAZINE | DESPACHO

Próxima estación: Arquitectura Maya El Tren Maya es una de las obras más emblemáticas de infraestructura en México, diseñada para revitalizar el sureste del país, conectando importantes destinos turísticos y culturales a lo largo de una vasta extensión de la península de Yucatán.

A través de sus 1,525 kilómetros de recorrido, el tren no solo facilitará la movilidad de locales y visitantes, sino que también ofrecerá una puerta de entrada a la rica historia de la civilización Maya, permitiendo a los pasajeros descubrir algunos de los sitios arqueológicos más impresionantes y mejor conservados del mundo. A lo largo de este viaje, nos adentraremos en la majestuosidad de Chichen Itzá y su

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icónico observatorio, exploraremos el misterio de la Reina Roja en Palenque, admiraremos los elaborados relieves de Ek Balam, nos maravillaremos con la distintiva arquitectura Puuc de Uxmal, sentiremos la magia de la selva en Kalakmul y nos asombraremos ante la pirámide dedicada al dios del Sol en Kinich Kak Moo. Esta travesía promete ser una experiencia inolvidable, llena de historia y cultura.

Chichen Itzá: El Observatorio y las Columnas Chichen Itzá, uno de los sitios arqueológicos más famosos de México, es una parada esencial en la ruta del Tren Maya. Este majestuoso lugar alberga el Observatorio, también conocido como "El Caracol".

Esta estructura cilíndrica, que se asemeja a un caracol por su escalera interna en espiral, era utilizada por los antiguos mayas para estudiar los astros y los movimientos celestes, demostrando su avanzado conocimiento astronómico. Además, Chichen Itzá es famosa por sus columnas, especialmente las del Templo de los Guerreros, donde una serie de pilares tallados representan a guerreros y escenas de batalla, mostrando la complejidad y el poderío militar de esta civilización.

Pasear entre estas ruinas nos transporta a un pasado lleno de misticismo y grandeza, donde cada piedra cuenta una historia y cada estructura revela la sofisticación de los antiguos mayas.

Palenque: La Reina Roja En el corazón de la selva de Chiapas, el sitio arqueológico de Palenque es conocido tanto por su impresionante arquitectura como por sus intrigantes descubrimientos. Uno de los hallazgos más fascinantes es la tumba de la Reina Roja, localizada en el Templo XIII. Esta tumba, descubierta en 1994, contenía los restos de una mujer envueltos en polvo rojo cinabrio, de ahí su nombre. La Reina Roja está acompañada por una máscara de jade y un rico ajuar funerario que sugiere su alta posición y su importancia en la sociedad maya. Palenque, con sus templos y palacios ornamentados, no solo nos habla del esplendor arquitectónico de los mayas, sino también de sus complejas creencias religiosas y sociales. El misterio que rodea a la Reina Roja sigue atrayendo a investigadores y visitantes, fascinados por las historias enterradas en estas tierras antiguas.

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Ek Balam: Los Relieves Ek Balam, cuyo nombre significa "Jaguar Negro" en maya, es un sitio arqueológico menos conocido pero igualmente impresionante. Situado en el estado de Yucatán, este lugar destaca por sus espectaculares relieves y esculturas que adornan sus estructuras. La Acrópolis, una de las construcciones más grandes de Ek Balam, alberga una serie de relieves tallados en estuco que representan figuras humanas, animales y seres mitológicos, mostrando un nivel de detalle y habilidad artística extraordinario. Entre estos relieves, destaca la figura de un gobernante sentado en su trono, rodeado de motivos que simbolizan poder y divinidad. Estos detalles arquitectónicos no solo demuestran la destreza técnica de los antiguos mayas, sino también sus creencias y valores culturales.

Visitar Ek Balam es como abrir una ventana al pasado, donde cada relieve cuenta una historia y revela los secretos de una civilización fascinante.

Uxmal y el Estilo Puuc: Una Arquitectura Diferente Uxmal, una joya de la arquitectura maya, se encuentra en el estado de Yucatán y es famosa por su estilo arquitectónico único conocido como Puuc. Este estilo se caracteriza por sus edificios de mampostería lisa con frisos ornamentados, decorados con mosaicos de piedra, figuras geométricas y máscaras del dios de la lluvia, Chaac.

Entre sus estructuras más destacadas se encuentra la Pirámide del Adivino, con su forma ovalada inusual y su altura imponente. Otro edificio notable es el Cuadrángulo de las Monjas, un conjunto de cuatro palacios con elaboradas fachadas esculpidas. Uxmal nos muestra una faceta diferente de la arquitectura maya, donde la sofisticación y la elegancia se combinan para crear un paisaje urbano que sigue asombrando a los visitantes. Este sitio es un testimonio de la creatividad y la innovación de los antiguos mayas, quienes supieron aprovechar los recursos disponibles para crear obras de arte arquitectónicas.

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Kalakmul: La Magia de la Selva Escondida en la densa selva de Campeche, Kalakmul es una de las ciudades más grandes y poderosas de la antigua civilización maya. Este sitio, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, está rodeado de una biodiversidad impresionante, lo que hace que la visita sea una experiencia única. Kalakmul destaca por sus enormes pirámides, siendo la Estructura II una de las más altas de Mesoamérica, desde cuya cima se puede apreciar un mar verde de árboles que se extiende hasta el horizonte. La ciudad también cuenta con numerosos estelas y altares que relatan la historia de sus gobernantes y sus conquistas. La selva que rodea Kalakmul añade un aire de misterio y magia, creando un entorno donde la naturaleza y la historia se entrelazan. Explorar Kalakmul es como adentrarse en un mundo perdido, donde cada paso revela la grandeza de una civilización que supo vivir en armonía con su entorno.

Kinich Kak Moo: Dedicada al Dios del Sol En el pequeño pueblo de Izamal, en Yucatán, se encuentra la imponente pirámide de Kinich Kak Moo, dedicada al dios del Sol. Esta estructura es una de las más grandes de la región, con una base que cubre más de dos hectáreas. La pirámide, cuya construcción data del periodo clásico temprano, se alza majestuosamente, ofreciendo una vista panorámica de los alrededores desde su cima. Kinich Kak Moo, cuyo nombre significa "Guacamayo de Fuego con Rostro Solar", era un importante centro ceremonial donde se rendía culto al dios del Sol, simbolizando la conexión entre la tierra y el cielo. Las terrazas y plataformas de la pirámide están diseñadas para captar la luz solar, reflejando la importancia del sol en la cosmología y la vida diaria de los mayas. Visitar Kinich Kak Moo es una experiencia que nos acerca a la espiritualidad y la cosmovisión de los antiguos mayas, permitiéndonos entender mejor su relación con los dioses y la naturaleza.

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MAGAZINE | PORTADA

Revitalización urbana

el proyecto en 25 water street, liderado por cetraruddy, transformará la mayor cantidad de oficinas en viviendas en estados unidos.

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La crisis de vivienda en Nueva York ha llevado a la ciudad a buscar soluciones innovadoras para aumentar la oferta de unidades residenciales. Recientemente, el programa Office Conversion Accelerator ha captado el interés de 64 propietarios de edificios en Manhattan, lo que refleja el potencial de esta iniciativa para transformar el paisaje inmobiliario de la ciudad.

En el dinámico entorno urbano de grandes metrópolis como Nueva York la conversión de edificios de oficinas en viviendas, un fenómeno notable que está transformando tanto el paisaje arquitectónico como las dinámicas sociales, responde a una serie de desafíos contemporáneos que van desde la aguda escasez de vivienda hasta la evolución de los patrones de trabajo y el uso del espacio urbano.

Históricamente, los edificios de oficinas fueron diseñados como centros de actividad empresarial, con amplias áreas de trabajo y servicios orientados a la productividad laboral. Sin embargo, con la evolución del trabajo remoto y la flexibilización de las estructuras empresariales, muchos de estos espacios se han vuelto infrautilizados o directamente vacíos.

Esta realidad ha llevado a replantear el propósito de estos edificios, buscando nuevas formas de aprovechar su potencial en un contexto urbano cambiante y demandante.

En ciudades como Nueva York, epicentro global de negocios y cultura, la transformación de oficinas en viviendas se ha convertido en una respuesta innovadora a la creciente demanda de unidades residenciales. El impulso detrás de este movimiento no solo radica en la necesidad urgente de ampliar la oferta de vivienda en una de las ciudades más densamente pobladas del mundo, sino también en la oportunidad de revitalizar áreas urbanas subutilizadas y adaptarlas a las nuevas realidades del siglo XXI. El programa Office Conversion Accelerator, recientemente lanzado por la ciudad de Nueva York, ejemplifica este cam-

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las nuevas familias valoran la cercanía entre trabajo y hogar para reducir tiempos de desplazamiento y mejorar la calidad de vida.

la optimización del espacio urbano busca maximizar el uso eficiente y sostenible de las áreas urbanas disponibles.

bio. Con el objetivo de crear 20,000 nuevas unidades de vivienda para 2033, este programa ha captado la atención de 64 propietarios de edificios en Manhattan.

Estos propietarios ven en la conversión una oportunidad única para adaptarse a las nuevas realidades urbanas y económicas, transformando edificios antes dedicados al comercio y los negocios en hogares acogedores que satisfagan la creciente demanda de vivienda en la ciudad.

Una de las mayores ventajas de convertir oficinas en viviendas radica en la optimización del espacio urbano.

Los edificios de oficinas, en muchos casos, están estratégicamente ubicados en áreas céntricas y bien comunicadas, lo que los convierte en ubicaciones ideales para la vida urbana. Al reconfigurar estos espacios para albergar unidades residenciales, se revitalizan barrios, se aumenta la densidad habitacional de manera sostenible y se fomenta un entorno urbano más integrado y dinámico, donde las personas pueden vivir, trabajar y disfrutar de las comodidades urbanas en un mismo lugar.

Este cambio también responde a una evolución en las preferencias habitacionales de los ciudadanos urbanos.

Muchos jóvenes profesionales y familias prefieren vivir en el corazón de la ciudad, cerca de sus lugares de trabajo y de una variedad de servicios y entretenimiento. La conversión de oficinas en viviendas no solo ofrece opciones habitacionales en ubicaciones privilegiadas, sino

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que también contribuye a la diversificación de la oferta residencial, adaptándose a las necesidades cambiantes de la población urbana en un contexto de crecimiento demográfico y expansión urbana.

Desde el punto de vista económico, la transformación de oficinas en viviendas puede representar una inversión estratégica. Adquirir un edificio de oficinas subutilizado suele ser menos costoso que comprar un inmueble residencial equivalente en la misma ubicación. Aunque la conversión requiere una inversión inicial significativa para adaptar el espacio y cumplir con los estándares de habitabilidad, el potencial de retorno económico a largo plazo puede ser significativo, especialmente en mercados urbanos competitivos como el de Nueva York, donde el valor por metro cuadrado sigue siendo alto y la demanda de vivienda supera con creces la oferta disponible.

El proceso de transformación de oficinas en viviendas

el programa de office conversion accelerator en nueva york impulsa la transformación de oficinas en viviendas para abordar la escasez habitacional.

futuras iniciativas de conversión en Nueva York y otras ciudades metropolitanas alrededor del mundo.

implica una serie de pasos y consideraciones. Desde el análisis de viabilidad urbanística y la obtención de las licencias necesarias hasta la adaptación física del espacio para cumplir con los requisitos residenciales, cada etapa requiere planificación cuidadosa y colaboración con las autoridades locales. En Nueva York, donde las regulaciones urbanísticas y los incentivos gubernamentales juegan un papel crucial, la cooperación entre el sector privado y el público es fundamental para facilitar estas conversiones de manera eficiente y efectiva, asegurando que se cumplan los estándares de calidad y habitabilidad.

Un ejemplo destacado de esta tendencia es el proyecto en 25 Water Street, dirigido por CetraRuddy, que se perfila como la mayor conversión de oficinas a viviendas en el país. Este proyecto no solo representa una oportunidad para crear nuevas unidades residenciales de alta calidad, sino que también establece un estándar para

El impacto social de convertir oficinas en viviendas también es significativo. Al aumentar la oferta de vivienda accesible en áreas urbanas centrales, se promueve la diversidad socioeconómica y se fortalece la cohesión comunitaria. Sin embargo, es crucial abordar las preocupaciones sobre la accesibilidad económica de estas nuevas viviendas. A pesar de los esfuerzos por ampliar la elegibilidad de los permisos de conversión y ofrecer incentivos fiscales, garantizar que las nuevas unidades sean asequibles para todos los neoyorquinos sigue siendo un desafío central que requiere atención y soluciones innovadoras.

La transformación de edificios de oficinas en viviendas representa una evolución natural en la forma en que utilizamos y revitalizamos nuestros entornos urbanos.

En Nueva York y otras ciudades globales, esta tendencia no solo aborda la escasez de vivienda, sino que también responde a cambios culturales y económicos más amplios. Con un enfoque en la innovación, la colaboración y la inclusión, estas conversiones no solo transforman edificios, sino que también enriquecen y fortalecen el tejido urbano que define nuestras ciudades modernas, asegurando un futuro más habitable y vibrante para todos sus habitantes.

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MAGAZINE | APUNTES

Un toque personal Este verano, transformar tu casa en un refugio personalizado y acogedor puede ser más fácil de lo que piensas. Con un poco de creatividad y algunos proyectos de DIY (hazlo tú mismo), puedes darle un toque único y refrescante a cada rincón.

Ya sea que prefieras relajarte en el jardín, disfrutar de la frescura en el interior o crear espacios multifuncionales, hay infinitas posibilidades para expresar tu estilo personal.

Imagina comenzar por el exterior: un lugar donde la brisa cálida del verano se entrelaza con el verde exuberante del paisaje. Aquí, un proyecto DIY perfecto podría ser construir tu propio mobiliario de jardín. Desde bancos hechos con palets reciclados hasta mesas de centro con bloques de cemento y madera recuperada, cada

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pieza puede ser diseñada para complementar tu espacio exterior y reflejar tu estética única. Añadir cojines coloridos y macetas de colores vibrantes llenas de plantas suculentas completa la atmósfera de frescura y relajación.

Dentro de casa, el verano invita a tonalidades más claras y materiales ligeros que reflejen la luz natural. Un proyecto DIY sencillo pero impactante podría ser renovar tus viejas cortinas. Con telas livianas y translúcidas en tonos suaves como el blanco, el

beige o incluso algún estampado floral delicado, puedes darle a tus ventanas un nuevo aspecto que hará que la luz del sol bañe tu hogar de manera suave y acogedora.

Los rincones de lectura o descanso también pueden beneficiarse de pequeños toques DIY. ¿Por qué no crear almohadones personalizados con telas recicladas o bordar a mano cojines con patrones veraniegos? Estos detalles no solo añaden confort, sino que también reflejan tu habilidad artística y pasión por lo hecho a mano.

Para espacios multifuncionales como la cocina o el comedor, considera proyectos como pintar y renovar tus muebles existentes. Unas cuantas capas de pintura fresca en tonos pastel o colores vivos pueden transformar por completo el ambiente de cualquier habitación. Añade detalles decorativos como jaladeras nuevas para los armarios o manteles individuales tejidos a mano para darle un toque personalizado y acogedor.

Finalmente, no olvides los detalles que hacen que un hogar sea verdaderamente único: los adornos y elementos decorativos. Aquí, los proyectos DIY pueden incluir desde crear tus propios cuadros con técnicas de pintura abstracta o fotografías personales, hasta fabricar lámparas con materiales reciclados o candelabros con tarros de cristal y velas aromáticas.

Este verano es el momento perfecto para embarcarte en proyectos DIY que

no solo embellezcan tu hogar, sino que también reflejen tu personalidad y estilo únicos. Desde el jardín hasta el interior, cada espacio puede transformarse con un poco de creatividad y dedicación. Así que, deja volar tu imaginación, aprovecha el tiempo libre y haz de tu casa un lugar donde cada detalle cuente una historia y cada rincón te haga sentir verdaderamente en casa.

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MAGAZINE | CHOICE

Soluciones para la Crisis del Agua La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) ha lanzado una advertencia alarmante sobre la crisis de agua que enfrenta México. Su presidente nacional, Méndez Jaled, hizo un llamado a despolitizar el tema del agua, enfatizando la importancia de la cooperación y el enfoque basado en evidencias y la ciencia.

La CMIC, que representa a más de 9,000 empresarios del sector de la construcción en el país, ha delineado diez acciones específicas para enfrentar la crisis hídrica. Entre estas, se destaca la priorización de obras de infraestructura hidráulica en regiones con mayor estrés hídrico. Sin agua, advirtió Méndez Jaled, se pone en riesgo el nearshoring en áreas clave como Chihuahua, Sonora, Querétaro y Nuevo León y destacó la necesidad de una inversión significativa y constante para abordar esta emergencia.

Según Méndez Jaled, el país necesita duplicar la inversión actual, estimada en 90 mil millones de pesos anuales, durante la próxima década para enfrentar la situación adecuadamente.

Propuso fortalecer a la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), elevándola al rango de Secretaría de Estado, lo que implicaría un marco jurídico más robusto y mejores capacidades para coordinar las políticas de los tres niveles de gobierno.

Además, la CMIC subrayó la urgencia de implementar tecnologías avanzadas como el riego por goteo en el sector agrícola y aumentar el porcentaje de aguas tratadas para liberar más agua para uso doméstico, comercial e industrial. También se propone mejorar la eficiencia en el abasto y distribución de agua para reducir significativamente las fugas en las redes municipales.

Otro punto crucial de las propuestas

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de la CMIC es aprovechar las experiencias exitosas en el aprovechamiento de agua de lluvia, reciclaje y reúso, así como en la economía circular.

Méndez Jaled enfatizó que antes de invertir en obras no esenciales, los municipios deben comprometer recursos suficientes para mejorar la infraestructura de distribución de agua.

La promoción de una cultura del agua también es fundamental. La CMIC aboga por campañas educativas y de sensibilización en medios masivos para fomentar el consumo responsable y el tratamiento de aguas residuales. Estas campañas deben dirigirse a hogares, escuelas, hospitales, fábricas,

negocios y áreas rurales.

Méndez Jaled también instó a que los organismos operadores de agua a nivel local operen con independencia técnica, jurídica y financiera, asegurando que cuenten con personal con el perfil técnico adecuado.

Finalmente, la CMIC destacó la necesidad de diversificar las fuentes de financiamiento para la infraestructura hídrica mediante esquemas transparentes de participación pública, privada y mixta, y políticas de autonomía financiera que reflejen los costos reales del agua, protegiendo a los sectores más vulnerables.

FORMAS | ARTE

Vivir para siempre (por un momento)

Al integrar la muerte como un elemento cultural central, Hirst no solo desafía las convenciones artísticas actuales, sino que también provoca un profundo debate sobre la naturaleza del arte y su capacidad para reflejar la complejidad de la vida contemporánea.

La obra de Damien Hirst, desde su primera polémica exhibición hasta la actualidad, continúa desafiando y provocando. Hasta finales de agosto, la retrospectiva "Vivir para siempre (por un momento)" en el Museo Jumex es un testamento de su influencia duradera en el arte contemporáneo. Con una carrera que abarca más de tres décadas, Hirst ha explorado temas tan profundos como la mortalidad y la fragilidad de la vida a través de una diversidad de medios artísticos que incluyen esculturas monumentales, pinturas vibrantes y composiciones surrealistas. A lo largo de todo el museo, la exposición ofrece una visión completa de la obra del artista entre 1986 y 2019, con 57 obras entre instalaciones, esculturas y pinturas. Presenta algunas de

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las series más icónicas de Hirst, como Medicine Cabinets, Natural History, Spin Paintings, Cherry Blossoms, pinturas de puntos y mariposas.

Desde su icónica escultura de un tiburón tigre suspendido en formaldehído, que sacudió la escena del arte en 1991, hasta sus pinturas de puntos y mariposas que exploran la dualidad entre vida y muerte, Hirst ha mantenido una constante exploración de lo que significa ser humano en un mundo plagado de paradojas. Su capacidad para mezclar lo macabro con lo estéticamente hermoso ha generado debates sobre los límites del arte y ha inspirado a generaciones de artistas a desafiar convenciones similares.

La curadora Ann Gallagher destaca cómo la obra de Hirst

resuena profundamente con la condición humana: "En el corazón de su arte está la mortalidad como un tema central.

La conciencia de nuestra finitud ha sido desde siempre un motor del impulso artístico, una búsqueda de trascendencia frente a la inevitabilidad de la muerte". Esta reflexión se refleja en obras donde Hirst explora la intersección entre la ciencia, la vida cotidiana y la percepción personal.

El impacto de Hirst va más allá de las galerías y museos; su obra es ampliamente coleccionada y mantenida en cartelera por una base de coleccionistas que reconocen su valor tanto estético como conceptual. Estos coleccionistas no solo adquieren su obra, sino que también la integran en sus vidas diarias, perpetuando así el legado de Hirst como un provocador cultural que desafía las normas establecidas y redefine constantemente los límites del arte contemporáneo.

En una era donde la fugacidad y lo efímero a menudo dominan la cultura popular, Damien Hirst nos recuerda con su arte que, en el crisol de la creatividad, la persistencia puede ser tan impactante como el momento mismo. Su capacidad para mantenerse relevante a lo largo de décadas es un testimonio no solo de su habilidad artística, sino también de su habilidad para capturar la esencia misma de nuestra existencia en formas que son tanto reflexivas como visualmente cautivadoras.

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FORMAS | COOLTURE

Los nuevos Coliseos

Mucho antes de que las catedrales medievales empezaran a dominar el paisaje urbano, en la antigua Roma los anfiteatros representaban el orgullo y la identidad de las ciudades funcionando como voceros de los valores de cada momento.

En la actualidad, la transformación de estos recintos ha cobrado un nuevo significado, ejemplificado por la remodelación del estadio Santiago Bernabéu del Real Madrid.

Con un presupuesto millonario ampliamente rebasado, la remodelación del estadio Santiago Bernabéu incluye características destacadas como un techo retráctil, que protegerá el terreno de juego de las inclemencias del tiempo y mejorará la acústica para otros eventos. La fachada exterior tiene una envoltura metálica, otorgando al estadio una apariencia moderna y futurista. Además, se ha instalado un anillo de pantalla LED de 360 grados en el interior para mejorar la visibilidad de la información y las repeticiones. También se han mejorado los accesos, incrementado las plazas de aparcamiento y creado nuevas zonas VIP y áreas de hospitalidad para una experiencia más cómoda y exclusiva.

La reciente actuación de Taylor Swift en el Santiago Bernabéu, antes de su inauguración oficial, es un claro indicativo de cómo los estadios modernos buscan ser más

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que simples arenas deportivas. Con tecnología avanzada, un techo retráctil y una envoltura metálica futurista, el Bernabéu se ha preparado para ser un centro neurálgico de la cultura y el entretenimiento.

Al igual que los anfiteatros romanos, que eran centros de encuentros deportivos y culturales, los estadios modernos se encuentran en los centros económicos de las ciudades, influyendo significativamente en la dinámica urbana. La localización central de estos recintos facilita el acceso, aunque también presenta desafíos, como el ruido y el tráfico para los residentes cercanos. Sin embargo, su ubicación estratégica permite una mejor integración con el entorno urbano y una mayor accesibilidad para el público.

El debate sobre los beneficios de los estadios para las ciudades continúa siendo relevante. Si bien se argumenta que los estadios pueden estimular la economía local a través de la generación de empleos y el turismo, también existen preocupaciones sobre el desplazamiento de comunidades vulnerables y la gentrificación.

#PROYECTOS

#1: Aloe Ubicación: Tulum, Qroo

#2: Casa Tate Ubicación: Puerto Escondido, Oaxaca

#3: Casa Nandi Ubicación: San José de Gracia, Mich.

PORTFOLIO | QUINTANA ROO

ALOE

ALOE Desarrolladora: Onix Living Comercializador: 195 REAL ESTATE Contacto: info@195re.com Ubicación: Tulum, Quintana Roo, México Año: 2024 En el corazón de Tulum, Aloe se presenta como un desarrollo residencial único que ofrece la oportunidad de construir la casa de tus sueños en un entorno donde la naturaleza, la seguridad y la comunidad son los pilares fundamentales. Ubicado en una propiedad de 22 hectáreas, Aloe se distingue por su enfoque en preservar y realzar la belleza natural del entorno, destacando sus cenotes naturales y áreas verdes que enriquecen la experiencia de vivir en este lugar.

El diseño de Aloe se basa en un crecimiento urbano organizado, con fases autónomas y adaptables que responden a las necesidades del mercado, garantizando un desarrollo armonioso y sostenible. Los lotes residenciales, que varían entre 221 m² y 330 m², ofrecen el espacio perfecto para construir un hogar personalizado, integrado en un entorno que respeta y celebra la naturaleza.

La seguridad es una prioridad en Aloe, creando un en-

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torno donde las familias pueden disfrutar de la tranquilidad y el bienestar. La comunidad cuenta con amenidades excepcionales que promueven un estilo de vida activo y saludable. Desde una alberca olímpica y canchas de pádel y tenis, hasta un circuito de atletismo y un gimnasio climatizado, Aloe proporciona instalaciones para toda la familia.

Los más pequeños pueden disfrutar de juegos infantiles, un área infantil y un skate park, mientras que los adultos pueden relajarse en la zona chill o el cine al aire libre.

Además, Aloe fomenta la convivencia y el sentido de comunidad con espacios como un coworking y una casa club que sirve como punto de encuentro para los residentes. La presencia de un pet park, asadores y diversas áreas recreativas aseguran que cada miembro de la familia, incluyendo las mascotas, tenga su lugar en este entorno seguro y acogedor.

IMÁGENES: ONIX LIVING

en aloe, encontrarás el equilibrio perfecto entre naturaleza, seguridad y comunidad, para construir tu hogar en tulum.

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PORTFOLIO | OAXACA

CASA TATE Casa Tate Arquitectura: Materia Ubicación: Puerto Escondido, Oaxaca, México Año: 2024 Este proyecto se centra en la integración armoniosa de la casa con su entorno, utilizando la arquitectura como una herramienta para descubrir y resaltar las manifestaciones naturales del sitio. Los módulos de la casa se distribuyen de manera que priorizan las áreas exteriores, creando recorridos y zonas de contemplación que definen los límites entre lo abierto y lo cerrado.

Se diseñaron tres tipos de jardines distintivos: un jardín abierto que se extiende desde la sala de estar hasta el océano, una duna natural; jardines laterales con follaje denso para garantizar la privacidad de las propiedades vecinas; y un jardín botánico desértico que exhibe especies endémicas cuidadosamente seleccionadas. Estos jardines complementan los caminos que conectan los pabellones de la casa.

El diseño de los pabellones refleja la artesanía oaxaqueña, utilizando materiales locales y técnicas de construcción sencillas que enfatizan la expresividad táctil. Los espacios

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habitables están flanqueados por "sólidos" de mampostería sobre una losa de concreto, creando un eje horizontal. Los volúmenes de piedra y los muros conectan visualmente la estructura con el sitio, mientras que los espacios intermedios están cubiertos con palapas tradicionales de madera y techo de palma. Cada pabellón tiene terrazas privadas frente al jardín botánico, delimitadas por celosías de madera, que acentúan la conexión con el entorno.

El conjunto de pabellones establece un lenguaje visual de repetición y ritmo, destacando los efectos constantes de luz y sombra. Los materiales hormigón, piedra y madera se articulan a través de los vacíos y juntas entre ellos, reconociendo y enfatizando la relación entre los elementos constructivos. Este diseño logra un equilibrio entre la estructura y la naturaleza, creando una experiencia única que resalta la belleza y singularidad del sitio.

IMÁGENES: JAIME NAVARRO

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los muros conectan visualmente la estructura con el sitio, mientras que los espacios intermedios están cubiertos con palapas tradicionales de palma.

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PORTFOLIO | MICHOACÁN

CASA NANDI Casa Nandi Arquitectura: Fino Lozano, Moro Taller de Arquitectura Ubicación: San José de Gracia, Michoacán, México Año: 2022 Casa Nandi, ubicada en San José de Gracia, Michoacán, es una residencia de dos niveles que destaca por su diseño integrado y su respeto por el entorno. Esta vivienda de 125 m² incluye una terraza en el segundo piso que ofrece vistas panorámicas del paisaje, invitando a la contemplación del contexto natural circundante.

Ubicada en un lote con orientación norte-sur, Casa Nandi fue un proyecto desafiante que obligó al equipo a estudiar y adaptarse a nuevos paisajes en México. El diseño se centra en ser económica y ambientalmente viable, utilizando técnicas de bioconstrucción para lograr una integración armó-

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nica con el entorno. La orientación del lote se aprovecha para crear un ambiente iluminado, ventilado naturalmente, que ofrece privacidad y tranquilidad a sus habitantes.

La estructura de la casa es sencilla y sustentable, con vigas de madera de pino y ladrillos de barro artesanal soportando la losa de concreto, dejando a la vista estos materiales naturales.

Los muros combinan tierra apisonada y concreto vaciado, creando un aislamiento térmico y acústico eficiente, además de ofrecer un contraste estético con el piso de piedra negra, las ventanas de herrería, y los acabados de carpintería y cemento pulido.

El diseño arquitectónico facilita un recorrido sencillo y contemplativo por la casa. En el primer piso se encuentra el patio de entrada, garaje, cuarto de pilas, medio baño, sala y cocina, además de un patio de transición que conduce a la habitación principal con baño completo y closet. Una escalera en la entrada conduce a la terraza, ideal para disfrutar del amanecer o una noche estrellada.

Casa Nandi combina técnicas tradicionales y contemporáneas, logrando una arquitectura atemporal que respeta y realza su entorno natural, ofreciendo un refugio de serenidad y belleza.

IMÁGENES: RAFAEL PALACIOS MACÍAS

con una estructura sustentable y sencilla se han generado claros en el interior de la casa.

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