8
Özel Sayı
www.pendik.bel.tr
PENDİK GÜNDEMİ 2015
Kentsel dönüşüm hız kazandı Pendik Belediyesinin ilçeyi depreme dayanıklı hale getirmenin yanı sıra daha yaşanabilir ve sağlıklı bir kent oluşturmak yönünde sürdürdüğü çabalar tek tek sonuç vermeye başladı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, önce Batı Mahallesi’nin, ardından Orta ve Dumlupınar Mahallelerinin kentsel dönüşüme yönelik imar planlarını onayladı. Planlar, vatandaşların talep ve itirazları için askıya çıkarılarak incelemeye sunuldu. Bölgelerde dönüşüm konusunda süreci Pendik Belediyesi yönetecek. 6306 Sayılı Kanun kapsamında binalarını yıkıp yeniden yapmak isteyenler, kira yardımı ve kredi faiz desteğinden yararlanabilecek.
1 yılda 580 bina dönüştü
Kentsel dönüşüm çerçevesinde Pendik’te yıkılıp yeniden yapılan bina sayısı 1 yılda dört kat arttı. Vatandaşlar tarafından 2013 yılında 130, 2014’te ise 580 bina dönüştürüldü. Belediye Başkanı Dr. Kenan Şahin dönüşen bina sayısında bu yıl daha büyük bir artış beklendiğini söyledi. Başkan Şahin, 2012 yılında başlayan kentsel dönüşüm çalışmala-
rını değerlendirdi. Kentsel Dönüşüm Kanunuyla birlikte işin önünün ciddi bir biçimde açıldığını belirten Başkan Şahin: “Kanun çerçevesinde 2013 yılında 130 bina yıkılıp yeniden yapılırken 2014 yılında ise bu rakam 580’e ulaştı. Bu yıl daha da artacak.“ dedi.
Pendik’in değeri arttı
Başkan Şahin, ulaşım ağlarının birleştiği bir nokta olan Pendik’te gayrimenkul değerinin de 5 yıl öncesine göre 7-10 kat arttığını, bunda kamunun yatırımlarının büyük payı olduğunu söyledi. Bu yıl özellikle otoparkların parsel içinde çözülmesi konusunda daha kararlı olduklarını belirten Başkan Şahin: “Bugün gelinen noktada iş merkezleri ve konutlar, ihtiyaç duyduğu otoparkı parsel içinde çözmek zorunda. Bu konu belki maliyetleri etkiliyor; ama ulaşım odaklı kentsel dönüşüm uzun vadede hepimizin kazancına olacak.” şeklinde konuştu.
Batı Mahallesi’ne öncelik Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Pendik’in en eski yerleşim birimlerinden biri olan Batı Mahallesi için hazırlanan dönüşüme yönelik imar planlarını onayladı. Bölgeyi hem depreme dayanıklı hale getirmek hem de ulaşım ve otopark sorununu çözmek üzere hazırlanan planlar, yasal itiraz süresinin sonunda bakanlık tarafından inceleniyor. Bakanlar Kurulu tarafından 6306 Sayılı Kararı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesiyle İlgili Kanun kapsamında 13 Ağustos 2013 tarihinde riskli alan ilan edilen Pendik Batı Mahallesi’nde dönüşüm süreci devam ediyor.
Riskli alana ilişkin hazırlanan Nazım İmar Planı ve Uygulama İmar Planı Değişikliği 12 Şubat 2015 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylandı. Planlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Müdürlüğü’nde vatandaşların incelemesi ve itirazlarını yapabilmeleri için bir ay süreyle askıya çıkarıldı. Askı süresi içerisinde yapılmış olan itirazlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca değerlendirilerek uygun görülenlere ilişkin plan değişiklikleri 08.07.2015 tarihinde onaylandı. 10.07.2015-08.08.2015 (30 gün) tarihleri arasında İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosu ile
internet sitesinde askıya çıkarılan imar planlarına yönelik itirazlar da bakanlıkça değerlendiriliyor. Yürürlükteki imar planının yapılaşma şartları doğrultusunda ada bazında Kentsel Tasarım Projesi yapılarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığına onaylatılmasının ardından imar durumu ve yapı ruhsatı alınabilmekte.
Pendik’in en eski yerleşim bölgesi Dönüşüm planının yapıldığı riskli alan, Pendik’in en eski yerleşim bölgesinin bulunduğu 543 bin 200 metrekarelik bölümü kapsıyor. Yaklaşık 10 bin kişinin yaşadığı bölge, kuzeyde Pendik Tren İstasyonu ve tren yolu, güneyde Sahil Park Alanı ve Erol Kaya Caddesi, doğuda Sabri Taşkın Caddesi, batıda ise Kartal ilçe sınırı içinde kalıyor.