POMONA RANCH BUSINESS CENTER
波莫納商務中心 波 莫 納 市 加州
波莫納商務中心室內 1 入口大堂 2 一樓電梯間 3 會議室 1
2
3
波莫納市 波莫納位於洛杉磯市中心以東約43公里處， 是洛杉磯郡第五大城市， 鄰聖伯納迪諾 郡。波莫納FAIRPLEX是北美排名第四的大 型展覽會舘，平均客流量約167萬人次，每 年大大小小的活動超過300個，著名展覽如 波莫納商務中心正面
洛杉磯County Fair及華人工商大展， 為洛 杉磯郡年度最大盛事，對推動當地及週邊 經濟發展起著重要作用。位於該市北邊與
POMONA RANCH BUSINESS CENTER 波莫納商務中心
Claremont市接壤的波莫納學院(Pomona College)，在福布斯雜誌2015年發布的全 美大學排名中位居第一。 FAIRPLEX展覽會舘
75 Rancho Camino Drive Pomona, CA 91766
波莫納商務中心是 一 棟 獨 立 的兩層辦公樓，擁有近10萬 平方英尺的辦公空間及500個 停車位，佔地6.8英畝(40畝)。 波莫納商務中心屬於A級寫字 樓，間隔四正，實用率高， 配備優質電梯，並有專業的 管理團隊提供管理服務。商 務中心所在地波莫納生活廣 場佔地72英畝(43畝)，位於
60號與71號高速公路交界處 的西北面，鄰近Phillips Ranch優質住宅社區，地理位 置優越。該廣場於2006年開 始興建，已成為零售、餐飲 及辦公的理想場所。廣場營 業中的大型連鎖零售商店有 沃爾瑪和24小時營業的 WinCo Foods，還有四棟餐飲及辦公 兩用建築，租戶包括星巴克 咖啡店、賽百味(Subway)和 美國銀行等。商務中心位於 波莫納商業廣場的最西端， 暨有臨近零售商鋪的便利性， 又兼具獨居一方的隱私性， 旺中帶靜，環境優越。
LA COUNTY FAIR
距離波莫納市
20分鐘車程的安大略國際
機場，即將開通與中國的直飛航綫，將為波 莫納帶來更多商機。 安大略國際機場
波莫納生活廣場
1
2
3
4
5
投資組合簡介
項目位置示意圖 71
(平方英尺)
298,750
(平方英尺)
100,000
土地面積
交通便利 位於60號及71號高速公路旁， 距離安大略機場車程不到20分 鐘，LAX國際機場車程不到一 個小時
101
80
60
Sacramento
舊金山
加 580
680
利
San Jose
尼
亞
2014年
州
Fresno Tulare County Kings County 99
5
101
福
波莫納市
San Bernadino County
Kern County
101
40
Pasadena
洛杉磯
Riverside
10
回 報 率
5%
投資金額
$4,500,000
所占產權
25% 產權
(五年平均)
POMONA
橙縣
Riverside County Imperial County
聖地 哥
8
210
El Monte Los Angeles 605
110
710
91
5
Whittier
黃金地點，緊鄰高級社區 71號高速公路以西Phillips Ranch社區, 治安良好學區優 秀，家庭平均年收入超過 $65,000。
210
Pasadena Arcadia
5
人流量大 波莫納生活廣場為波莫納市最 大商業中心，距離僅5英里的 Fairplex展覽舘，每年吸引 167萬人次到訪。
投資組合參考 15
Bakersfield
Covina
57
Claremont
10
71
60
10
Pomona 波莫納市 Chino
60
洛杉磯郡 57
71
Ontario
聖伯納 迪諾郡
10
60
長期租戶，收入穩定 租戶是洛杉磯郡最大的發展障 礙服務機構，長期租約租金穩 定有保證。
Riverside
河濱郡
橙郡
91
Cerritos 91
廣場入口 Walmart 沃爾瑪 星巴克咖啡店 美國銀行 將開發的凱悅酒店
投資亮點
項目介紹
5
1 2 3 4 5
Corona
現有租戶聖蓋博/波莫納區域中心是洛杉 項目周邊商業設施
磯郡最大的心理發展障礙服務中心（非盈利 機構），該中心集中社會資源為有特殊需要 的人群提供支援和幫助，包括教育、培訓、協 調、 評估和權益保護等服務。 聖蓋博/波莫納區域中心
2015 統計數據
波莫納市
153,266
人口 2010至今人口變化 家庭總戶數
2.8% 39,378
家庭收入中位數
$51,266
房屋價值中位數
$348,400
資料來源： CENSUS.GOV ／ CITY-ADTA.COM
泰安控股開發管理的主要項目
EL CENTRO DELANO
REGIONAL SHOPPING CENTER
City of Pomona 72 Acres
City of Delano 45 Acres
City of Delano 77 Acres
City of El Centro 70 Acres
泰安控股公司(PAH)是一家位於加州的房地產開發公司。自2006年成立以來，已成功收購、 開發並管理加州中部及南部多個房地產項目和物業，投資區域包括洛杉磯郡的波莫納市、 科恩郡的德拉諾市以及帝王郡的埃爾森羅市。目前，泰安控股公司擁有超過284英畝土地， 用於商業零售、辦公樓、住宅、酒店及綜合使用物業的開發，致力於投資高成長及經濟穩定 地區的商住綜合開發項目，並聯合大型連鎖零售商進駐該地。泰安控股公司幫助促進當地 經濟發展及生活水平的提高，為公司股東創造更多穩定、低風險的投資機會。
詳情致電
626-444-6668
9680 Flair Drive, El Monte, CA 91731
PacificAnchor.com
聲明：此宣傳手冊為市場行銷用途， 供參考。若有任何建築，占地面積，用途和承租商變動恕不另行通知