Master Plan Centros poblados - Vivienda productiva Colectiva

VIVIR, JUGAR Y TRABAJAR; UNA CIUDAD ENTRE LADERAS CENTROS POBLADOS EL TAMBO MASTER PLAN 2021 + VIVIENDA COLECTIVA PRODUCTIVA ANTEPROYECTO AGOSTO 2021

MASTER PLAN POR PAUCAR SULLCARAY MARÍA MAGDALENA

MASTER PLAN PREFACIO Este Master Plan ve una nueva ciudad que se interrelaciona entre sus anexos, donde prima la sustentabilidad geográfica y la vida comunitaria, que valora los recursos encontrados en ella y las potencializa para generar estabilidad y seguridad interna, además de atención sanitaria, cultural, medio ambiente, educación e infraestructura.

El presente Master Plan de los Centros Poblados del Distrito de El Tambo, se enfoca en la Geografía del lugar, entendiéndose esto como, un conjunto de intervenciones que establecen una conexión e hibridación entre arquitectura, naturaleza, hombre y cultura de sus centros poblados. Esta nueva ciudad podrá exhibir sus paisajes boscosos y sus atractivos turísticos potenciados.

Los Planes de Desarrollo a nivel Metropolitano, Regional y Distrital, ayudaran a establecer una serie de normativas y gestión urbana que será de gran ayuda para el planteamiento de los equipamientos necesarios y carentes en los centros poblados. Con una proyección a futuro y a la luz del rápido crecimiento en el distrito, el enfoque se centra en conservar los recursos del territorio para lograr la sustentabilidad y sostenibilidad geográfica.

La visión que se tiene, compromete a ser audaz y dinámico en el momento de la intervención. Este plan maestro ve a estos centros poblados como una ciudad sustentable e inteligente en el futuro teniendo un enfoque a nivel de siete escalas desde el enfoque regional hasta el enfoque en el usuario, el ser humano, mediante la sectorización del territorio e interrelacionado cada uno de estos.

Este plan maestro beneficiara tanto a los centros poblados como al distrito en general, siendo un lugar donde las personas podrán y querrán vivir jugar y trabajar, as como también investigar y socializar los siete días de la semana.

Fotografía: María Montenegro –Centros Poblados

1.0

MASTER PLAN CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

INTRODUCCIÓN

MASTER PLAN INTRODUCCIÓN PROPÓSITO DEL MASTER PLAN

PROCESO DEL PLAN MAESTRO

CRONOGRAMA DEL PLAN MAESTRO

El propósito de este Plan Maestro de los Centros Poblados de El tambo, será una guía completa para su desarrollo futuro.

Asegurando un cohesivo desarrollo a lo largo del tiempo, que equilibra las variaciones necesidades de la comunidad y maximiza la capacidad del entorno construido para incorporar los valores y aspiraciones de los Centros Poblados.

PROBLEMAS Y OPORTUNIDADES La etapa inicial del proyecto del Plan Maestro comprende principalmente el Plan Metropolitano de Huancayo, el mismo que fue aprobado en Marzo del 2016, en este se realiza una evaluación general del territorio de Huancayo, además que brinda información fundamental a nivel regional, siendo esta una oportunidad brindada y aprovechada.

El Plan Maestro de los Centros Poblados de El Tambo guiará desarrollo del 2021 y 2040. Si bien este período de tiempo ha sido la consideración principal en la creación de las estrategias de intervención, las mismas que al ser desarrolladas como parte del proceso proporcionarán una forma construida duradera y la ambición del ámbito público para las próximas décadas.

El problema radica principalmente en el crecimiento acelerado de la población y el asentamiento de estas en las laderas de los cerros.

ESCALAS DE INTERVENCIÓN Como parte de la evaluación del plan maestro se acordó trabajar en escalas que muestren una realidad completa del territorio con el fin de no crear ciudades aisladas, para ello se considero la intervención del lugar en las siguientes escalas: • Región • Macro • Intermedia • Micro • Terreno • Edificio • Humano

PROYECTO DE PLAN MAESTRO El análisis progresivo que se llevo de este Plan Maestro condujo a la producción de un producto final, siendo este el Plan Maestro de los Centros Poblados de El Tambo, donde se planifica estrategias de intervención siendo aprobadas de acuerdo al entorno realizable.

MASTER PLAN INTRODUCCIÓN El documento del Plan Maestro se divide en seis secciones como se detalla en los cuadros de texto adyacentes. La estructura de el Plan Maestro proporciona a los usuarios un marco para comprender la lógica de la planificación maestra

1.0 INTRODUCCIÓN 2.0 VISIÓN Describe la visión del Master Plan para con los Centros Poblados

3.0 CONTEXTO Proporciona una enfoque de estudio del escenario actual, se trabaja en escala Regional, Macro e Intermedia.

4.0 MASTER PLAN ESTRATEGIAS Desarrollo del Plan Maestro, se trabaja a escala Micro, abarcando los sectores de los 12 Centros Poblados y su interrelación.

5.0. MASTER PLAN PROGRAMA URBANO Establece un serie de equipamientos y servicios urbanos con que contara el lugar de intervención y las estrategias proyectuales para llevarlas a cabo.

6.0 VIVIENDA Se enfocara en el desarrollo arquitectónico de acuerdo al terreno establecido y la célula para la que se realizará.

PLAN MAESTRO DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

 Se propone una nueva ciudad que tendrá un modo inteligente de gestionar el transporte, un buen tratamiento de residuos y el aprovechamiento del espacio público. Esto aporta también al turismo ya que, la ciudad le otorga un espacio a la naturaleza.  Se propone también la intervención tanto paisajística como geográfica del Cerro Achkamarca considerándolo un sector más dentro del plan maestro, manteniendo y mejorando la vegetación única del lugar.  Además, se proponen Eco Corredores que bordea el cerro y promueven el desplazamiento en movilidad sostenible.  Desarrollar instalaciones con enfoque regional que se alineen a las necesidades comunitarias, mejorando oportunidades y promoviendo el desarrollo futuro.  En cuanto al sistema de transporte, se planea mejorar el acceso y el movimiento a través de carreteras y aparcamientos, transporte público accesible y mejora de las redes peatonales y ciclistas, estos vinculados a la propuesta del PDM de Huancayo.  Además, se planea construir Viviendas Productivas Colectivas, alimentadas con energía renovable, basada en paneles solares de tal manera que puedan ser sostenibles y miméticas.

ESTRUCTURA DOCUMENTARIA

INTRODUCCIÓN

PRIORIDADES DEL MASTER PLAN

“Se propone también la intervención tanto paisajística como geográfica del Cerro Achkamarca considerándolo un sector más dentro del plan maestro, manteniendo y mejorando la vegetación única del lugar.”

PRIORIDAD DEL PLAN MAESTRO

2.0

CONCEPTUALIZACIÓN PAPER VISIÓN

PLANIFICACIÓN URBANA EN PERSPECTIVA: El Plan Maestro y su impacto en la calidad de vida Juan Carlos Rodríguez Morales presentaba la planificación como “expresión natural del hombre racional, crecientemente capacitado para moldear su futuro a través de la ciencia, la coordinación sistémica y las técnicas de anticipación” (Morales: 1977).

Superioridad + Técnica +

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Susan Fainstein (1999) cuando señala que “El Plan Maestro” se refiere a la formulación voluntaria de propósitos y medios para el desarrollo metropolitano, independientemente de si la determinación de los mismos es conducida por planificadores oficialmente reconocidos o no.

+

El utopismo en planificación urbana era el primer modelo a considerar, pero rápidamente se dejaba de lado ya que se le calificaba como opuesto a la acción racional, aunque, según Morales, podía cumplir un importante papel en la exploración de caminos alternativos en el futuro y en la fijación de fines y objetivos generales. (Rodriguez, 2011) Ahora bien, la sociología urbana y la propia crisis urbana, se ocuparon de subrayar que la ciudad era un fenómeno social, no solamente físico-espacial y que no eran tales los poderes taumatúrgicos del planificador urbano. Ciertamente, la ciudad es la mayor realización humana, una producción social compleja y conflictiva en la que participan diversos actores, naturalmente los planificadores urbanos oficialmente reconocidos son uno más entre ellos. (Rodriguez, 2011) El plan urbano integral, estructurante y de largo plazo, es el producto por excelencia de esta concepción de la planificación urbana. Dentro de este esquema, la superioridad técnica del planificador le confiere un papel protagónico en todo el proceso.

(Rodriguez, 2011)

Fijación de fines y objetivos Planificadores Reconocidos

Desarrollo Metropolitano

Exploración

+

+

Propósitos

Acción Racional

Ciudad Planificada

Producción social

+

+ Realización humana +

-

+

+

+

+ Utopismo

Plan Maestro

+

+

+

Planificación realista

Ciudades Ideales

CONCEPTUALIZACIÓN DIAGRAMA DIAGRAMA CAUSAL: Planificación urbana VISIÓN

Desarrollo Metropolitano Visión Modelo de ciudad Calidad De Vida Equipamientos +

Servicios +

Infraestructura

Infraestructura + +

+

Desarrollo Metropolitano

+ Ciudad Justa

+

+

PLANIFICACIÓN URBANA

+ +

Vivienda +

Trabajo + Espacios Públicos

Calidad De Vida

Programas Públicos

Sostenibilidad Urbana

Bien Común

+

+ Sostenibilidad Climática +

+ +

+

Sostenibilidad Ambiental + Sostenibilidad Gubernamental

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Visión (Plan Maestro)

CONCEPTUALIZACIÓN RESUMEN VISIÓN

AISLAMIENTO SOCIAL Y SEGREGACIÓN URBANA

RUBÉN KAZTMAN

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La mayoría de las políticas publicas que se llevan a cabo en la región para elevar el bienestar de los pobres urbanos han descuidado los problemas de su integración en la sociedad, operando como si el solo mejoramiento de sus condiciones de vida los habilitará para establecer vínculos significativos con el resto de su comunidad. (Kaztman, 2001) Los problemas de segmentación social acompañan al despliegue de nuevos modelos de crecimiento y se comienza a reflejar una preocupación por los problemas de aislamiento social de los pobres urbanos. (Kaztman, 2001) Se puede afirmar que cualquier que sea la forma que adquiera la segregación residencial en las ciudades, sus consecuencias sobre el aislamiento de los pobres urbanos parecen ser lo suficientemente importante como para los encargados de las políticas de ordenamiento territorial no dejen librado el proceso. (Kaztman, 2001)

VISIÓN MODELO REFERENTE VISIÓN

¿Qué debe tener una ciudad para ser habitable?

Recursos para los ciudadanos, seguridad, zonas verdes, higiene, oferta comercial… pero, sobre todo, una fácil accesibilidad a todo ello.

Con esta idea en mente, son varias las localidades que están intentando atajar el problema a través de la fórmula de la “ciudad de 20 minutos”

Ciudad a 20 min.

Fuente: Master plan strategies Melbourne

A escala de los hombres El diseño de la ciudad, por lo tanto, ha de hacerse a medida del viandante, y no del conductor, como ha ocurrido a lo largo del último siglo.

Es decir, se potencian las vías peatonales en detrimento de las carreteras o espacios para vehículos. Sobre todo, porque la población está envejeciendo, y eso representa un grave problema para la movilidad urbana:

En algunos casos, esta exigencia es particularmente ambiciosa, como ocurre en el caso de

Plan Melbourne 2017-2050: todo empleado debería poder llegar a su puesto de trabajo en menos de 20 minutos.

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PLAN DE MELBOURNE PARA CREAR LA URBE PERFECTA

ORGANIGRAMA: Plan Maestro

Modelo de ciudad a 20 min.

Fuente: Master plan strategies Melbourne campus

VISIÓN

VISIÓN CONJUNTA CENTROS POBLADOS Las intervenciones realizadas serán amigables con el contexto ecológico y ambiental, para salvaguardar la integridad del lugar, sin alterarlo, sino mimetizarlo con le entorno

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Las infraestructuras instaladas promoverán el desarrollo con-urbanizado y creara una sinergia urbana, de tal manera que no solo los centros poblados sean beneficiados, sino que todo el distrito y por que no toda la región.

La nueva ciudad proyectada tiene a los centros poblados como una ciudad sustentable e inteligente en el futuro, que se interrelaciona entre sus anexos, donde prima la sustentabilidad geográfica y la vida comunitaria, que valora los recursos encontrados en ella y las potencializa para generar estabilidad y desarrollo futuro.

El ordenamiento territorial se dará a través del planeamiento de la ciudad, siguiendo un patrón modular, y respetando las preexistencias, pero generando alternativas de solución para la reordenación de estas.

Se tendrá un enfoque utópico en primera instancia con el fin de explorar ideas y alternativas de intervención, posteriormente se aterrizan dichas ideas y se sitúan dentro del entorno a trabajar. Con el fin en común de brindar calidad de vida a sus pobladores, para que ellos puedan y quieran vivir, trabajar y jugar.

ESTRATEGIA: PLAN 2021 - 2040 VISIÓN

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Si bien este período de tiempo ha sido la consideración principal en la creación de las estrategias de intervención, las mismas que al ser desarrolladas como parte del proceso proporcionarán una forma construida duradera y la ambición del ámbito público para las próximas décadas.

3.0

ACERCA DE EL TAMBO CONTEXTO

El distrito de El Tambo, perteneciente a la ciudad metropolitana de Huancayo, ubicada en el Departamento de Junín, bajo la administración del Gobierno Regional de Junín, en el Perú, cuenta con una extensión de 73,56 km² y una elevación de 3.260 m, con un total de 12 centros poblados rurales.

CENTROS POBLADOS

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   

Fuente: PDM aprobado - Huancayo

Ancalayo Paccha Cochas Chucruz

   

Hualahoyo Saños Chaupi Cullpa Alta Cullpa baja

   

Aza Urpaycancha Incho La Cantuta

GESTION URBANA PLANES DE DESARROLLO

El Tambo

Chilca

San Agustín de Cajas

Pilcomayo

Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) Programa de Ciudades Emergentes y Sostenibles (CES)

Ministerio del Ambiente (MINAM) Plan de Acondicionamiento Territorial (PAT)

Plan de Desarrollo Metropolitano (PDM)

Plan de Desarrollo Urbano (PDU) - Huancayo

Plan Distrital

Plan de Desarrollo Concertado – El Tambo

Agua Y Saneamiento, Gestión Ambiental

Gestión de Residuos Sólidos

Movilidad Urbana

Ordenamiento Territorial

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Gestión Urbana

Huancán

CONTEXTO

Para elaborar el Plan Maestro para estos centros poblados, es necesario regirnos en la normativa existente de El Tambo y Huancayo donde indica básicamente que estos centros poblados seguirán teniendo el carácter “RURAL”, además de contar un mapeo realizado y analizado en el Plan de Desarrollo Metropolitano de Huancayo, desde este enfoque comenzaremos a elaborar el Plan Maestro para los 12 Centros Poblados, con una visión regional, distrital y local.

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CONTEXTO

ENFOQUE REGIONAL

LIMITES DE INTERVENCIÓN DE LOS PLANES URBANOS El desarrollo del Plan Maestro para los 12 Centros Poblados, tendrá un enfoque y concordancia con lo establecido en los Planes a nivel regional

ENFOQUE LOCAL PDC EL TAMBO

Fuente: INEI 2017

Desarrollo económico local y competitividad de la economía

Plena vigencia de los derechos fundamentales y dignidad de las personas

Acceso a los servicios de calidad para el desarrollo de capacidades

Gestión ambiental integral y aprovechamient o sostenible de los recursos naturales

Desarrollo local equilibrado e infraestructura adecuada

Gobierno local eficiente, al servicio del ciudadano y del desarrollo

Figura 5: Modelo Conceptual de Desarrollo de El Tambo Fuente: PDC El Tambo

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Figura : Directorio de Centros Poblados Rurales - DRJ

CONTEXTO

El modelo de ciudad a elaborar se rige bajo los modelos establecidos en la normativa distrital de El Tambo, así también de acuerdo a la densidad urbana en estos centros poblados.

SAN AGUSTIN CHILCA

EL TAMBO HUANCAYO

EL TAMBO SAN AGUSTIN

HUANCAYO

CHILCA

Fuente: PDM aprobado – Valle del Mantaro

POBLACIÓN ACTUAL INTEGRANTES POR FAMILIA – EL TAMBO CONTEXTO

5%

17%

21%

18%

39% 2 Integrantes 5 y 6 Integrantes

FUENTE INEI 2017

DISTRIBUCIÓN POR EDAD – EL TAMBO 11%

20%

22%

47%

0-14 Años

14-30 Años

30-60 Años

FUENTE INEI 2017

>60 Años

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1 Integrante 3 y 4 Integrantes > 7 Integrantes

POBLACIÓN EN CENTROS POBLADOS FUENTE INEI 2017 CONTEXTO

POBLACION 260

INCHO URPAYCANCHA

DISTRIBUCION POR SEXO FUENTE INEI 2017

299 1 399

AZA 897

CULLPA BAJA CULLPA ALTA SAÑOS CHAUPI

1 482 44

HUALA HOYO CHUCRUZ

794 141 1 924

PACCHA

COCHAS GRANDE

HOMBRES

721

MUJERES

246 431 FUENTE INEI 2017

DISTRIBUCION POR SEXO EN CENTRO POBLADO POBLACION

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COCHAS CHICO

ANCALAYO

HOMBRES 48%

MUJERES 52%

HOMBRES MUJERES

COCHAS ANCALAYO GRANDE 208 116 223 130

PACCHA 343 378

COCHAS CHICO 906 1 018

CHUCRUZ 63 78

HUALA HOYO 378 416

HOMBRES

SAÑOS CHAUPI 24 20

MUJERES

CULLPA ALTA 741 741

CULLPA BAJA 435 462

AZA 679 720

URPAYCAN CHA 157 142

INCHO 126 134

CONTEXTO

25-500 hab/ha

11-50 hab/ha

501-1000 hab/ha

51-250 hab/ha

1001-2000 hab/ha

0 hab/ha Sin información

La Macro Región Centro, presenta una tendencia decreciente en su ritmo de aumento poblacional, incluso utilizando la actual tasa de crecimiento (1.15%) solo después del año 2,021 esta superaría los 500,000 habitantes, es decir contrariamente a lo que el común de la gente podría suponer, se prevé mas bien que en los próximos años se mantengan más o menos los mismos valores bajos que presenta la densidad poblacional actual.

Fuente: PDM aprobado - Huancayo

DENSIDAD NETA 2015 Densidad Neta PDM Actual Valle Del Mantaro diagnosticada en el año 2015.

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01-10 hab/ha

CONTEXTO

DENSIDAD NETA PROYECTADA 2035

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Fuente: PDM aprobado - Huancayo

01-10 hab/ha

11-50 hab/ha

25-500 hab/ha 0 hab/ha

51-250 hab/ha

DENSIDAD NETA PDM PROYECTADA 2015 - 2035 La pirámide poblacional para el año 2,035 se basa en datos a nivel nacional, sin embargo sirve como referencia para la previsión de la estructura etaria de la población del AMH hacia el horizonte de planeamiento y para el Plan Maestro a realizar, para el conocimiento de el crecimiento poblacional.

El crecimiento se realizó en quinquenios que determinan la estructura etaria de la población.

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CONTEXTO

TRANSPORTE ACCESOS

Fuente: PDM aprobado - Huancayo

Lugar de intervención

«La ciudad posee una red vial desarticulada, que se caracteriza por tener una diversidad de secciones, lo cual impide tener una continuidad que permita que los flujos discurran con fluidez»

La infraestructura vial existente en la zona central urbana de la provincia de Huancayo no ofrece condiciones para un tráfico funcional a pesar de la buena integración entre la zona periférica y la zona central urbana, esto se debe principalmente a factores topográficos y la escasez de infraestructura vial en los límites de la zona urbana y de puentes vehiculares sobre el río Shullcas. La incidencia de estos factores en distintas zonas de la provincia obliga al transporte público y privado a buscar el uso de las vías arteriales cargando el flujo vehicular hasta originar congestionamiento y por consecuencia malestar en los usuarios.

SECTORIZACIÓN USOS DE SUELOS CONTEXTO

Sector 01 Sector 02 Sector 03

El distrito de El Tambo, pertenece al sector 03 del PDM, por lo tanto la sectorización en el plan maestro se realizara en base a esta

Sector 05

Fuente: PDM aprobado - Huancayo Agrícola Residencial Forestal Erizado Equipamiento existente Comercial

El suelo de los centros poblados de El Tambo es predominantemente agrícola, teniendo residencia preexistente.

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Sector 04

CONTEXTO

ESCENARIO ACTUAL  Delimitación del área de intervención

Cullpa alta

Cochas Chico Cochas Grande Cullpa baja

Urpaycancha Incho

Paccha Saños Chaupi MASTER PLAN CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

Aza Ancalayo

LEYENDA ACTUALIDAD

Chucruz

Hualahoyo

Centros Poblados Vía principal ( Av. Ferrocarril) Vía principal ( Calle Real) Calles alternas Área agrícola Cerro Achkamarca Delimitación Geográfica

CONTEXTO LOCAL

ESCENARIO ACTUAL CONTEXTO

 Topografía E Hidrografía

3580 msnm

3280 msnm

Vía principal ( Av. Ferrocarril) Vía principal ( Calle Real)

Canales de riego Área agrícola (Cerro Achkamarca Recurso hídrico ( Rio Shullcas y Rio Mantaro Topografía del lugar

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LEYENDA TOPOGRAFIA E HIDROGRAFIA

MASTER PLAN CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021 CONTEXTO

PERFIL TOPOGRÁFICO A-A’

A’

CERRO ACHKAMARCA

A

CERRO ACHKAMARCA

PERFIL TOPOGRÁFICO B-B’

PLAN MAESTRO DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

B

CONTEXTO

B’

CERRO ACHKAMARCA

4.0

ESTRATEGIAS

TEMAS DEL PLAN MAESTRO Este Master Plan de los Centros Poblados de El Tambo, va a contemplar los temas mencionados posteriormente, con el fin de responder a las prioridades mencionadas en la visión del mismo.

INTERRELACION Y ESTUDIO DE CENTROS POBLADOS  Interrelación entre los 12 Centros Poblados  Potencialidad de cada anexo  Debilidad de cada anexo  Conexión con el entorno inmediato

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ACESIBILIDAD  Transporte con enfoque Regional y Local  Accesos estratégicos  Circuitos turísticos  Se prioriza el transporte público ECOCORREDORES . INTERVENCION CERRO ACHKAMARCA  Corredores ecológicos, que muestran la naturaleza del lugar ZONA DE CONTROL URBANO  Presenta una zona de amortiguamiento y control del espacio urbanizado con el lugar de proyección urbanística SERVICIOS CONSTRUIDOS  Respeto y mejoramiento de lo existente

4.1 ESTUDIO DE LOS CENTROS POBLADOS

ESTRATEGIAS

ACTIVIDAD - POTENCIALIDAD DEL LUGAR ACTIVIDAD

POTENCIAL

• Ganadería • Agricultura

• Producción de lácteos • Talqueados

EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO • I.E. Inicial • I.E. Primaria • Plaza

POTENCIALIDAD • • • •

Turismo Confección de fustanes Crianza de truchas Crianza de ganado vacuno

POTENCIAL EQUIPAMIENTO

• • • •

Capilla Losa deportiva I.E. Inicial Los Portales

• • • • •

EQUIPAMIENTO • Plaza Bolognesi

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EQUIPAMIENTO • Colegio • Losa deportiva • Financiera

EQUIPAMIENTO • Cementerio • I.E. Primaria • Losa deportiva

Ganadería Agricultura Ladrillera Turismo Bordados

• • • •

Puesto de salud Parroquia I.E. Cochas Chico Parque temático

POTENCIAL • Comercio (Mates Burilados)

POTENCIAL • • • •

EQUIPAMIENTO

Agricultura Ganadería Turismo Producción de leña

• • • •

Puesto de salud Campo deportivo I.E. Primaria Estadio

POTENCIAL • Agricultura • Ganadería • Turismo

POTENCIAL • Agricultura • Ganadería

EQUIPAMIENTO • Áreas de recreación • I.E. Primaria • Cancha deportiva

POTENCIAL

POTENCIAL • • • •

Agricultura Ganadería Bordados Turismo

• Agricultura • Ganadería • Turismo EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO • Comercio • Losa deportiva • Iglesia

POTENCIAL • Comercio local • Agricultura

• Centro de salud • I.E. Primaria • Capilla

POTENCIAL • Agricultura • Ganadería • Textileria

FORTALEZA – DEBILIDAD - POTENCIALIDAD DEL LUGAR ESTRATEGIAS

ANCALAYO Actividad agropecuaria y artesanía

Autoempleo y contaminación

PACCHA Abastecimiento de tubérculos

Turismo, artesanía textileria

Escaso aprovechamie nto del potencial turístico

Atractivo turístico

HUALAHOYO Actividad agropecuaria, turismo y manualidades

Escaso aprovechamiento del potencial turístico

COCHAS Atractivo turístico

Escaso aprovechamient o del potencial turístico

Atractivo turístico

CHUCRUZ Ganadería, apicultura y producción de lácteos

Autoempleo y contaminación

CULLPA ALTA

Abastecimien to de carnes y productos lácteos

Textileria Artesanía

Bajos precios y contaminación

Abastecimi ento de carnes

Textileria Turismo y ganadería

AZA

URPAYCANCHA

Contamina ción y desempleo

Abastecimient o de productos lácteos

Ganadería, agricultura y lácteos

Industria ineficiente contaminación

Abastecimien to de carnes y lácteos

Textileria, ganadería y agricultura

Autoempleo

Autoempleo y escaso aprovechamient o del potencial turístico

Abastecimie nto de carnes y textil

LA CANTUTA

INCHO Actividad agropecuaria

Centro de distribución

CULLPA ALTA

SAÑOS CHAUPI Actividad pecuaria manualidades y artesanía

Autoempleo y contaminació n

Conexión entre lo rural y urbano

Ganadería, agricultura

Autoempleo

Conexión entre lo rural y urbano

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Actividad agropecuaria artesanía textileria Turismo,

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ESTRATEGIAS

FACTIBILIDAD DE SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA CENTRO POBLADO

POTENCIALIDAD

DEBILIDAD

HUALAHOYO

Facilidad de accesibilidad a los centros poblados y sectores turísticos

Conexión directa con la ciudad de Huancayo, por lo que presenta informalidad y mal uso de tierras agrícolas

CHUCRUZ

Agricultura a través de riego y tierras agrícolas

Vías sin asfalto, falta de conexión

SAÑOS CHAUPI

Agricultura con riego y presencia de equipamientos

ANCALAYO

Acceso directo con el distrito de Cajas y el cerro Achkamarca

Topografía accidentada y falta de servicios básicos

PACCHA

Potencial turístico, vialidad, agricultura con riego

Topografía accidentada y falta de servicios básicos

COCHAS

Potencial turístico, vialidad y áreas forestales

Canales de riego inexistentes, falta de equipamientos

CULLPA

Acceso directo con Achkamarca y potencial turístico

Contaminación del rio Shullcas

AZA

Agricultura y tierra agrícola

Vías sin asfalto, falta de conexión

LA CANTUTA

Agricultura y tierra agrícola

Contaminación del rio Shullcas

INCHO

Equipamientos y fácil accesibilidad

Contaminación del rio Shullcas

Vías sin asfalto, falta de conexión

CONCLUSIÓN: A partir de esto; se concluye que, las actividades principales son la agricultura y ganadería el cual si se tiene na mejor gestión, puede ser considerado una potencialidad. Asimismo se encontró que todos los lugares presentan algún atractivo turístico o tienen potencial turístico,. Por ello estos puntos abordados serán as principales directrices del proyecto, siempre manteniendo el carácter rural que les corresponde

4.2 INTERRELACIÓN DE LOS CENTROS POBLADOS

SECTORIZACIÓN DEL LUGAR

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ESTRATEGIAS

SECTOR 3 (PDM – HUANCAYO) Sabiendo de antemano que pertenecemos al Sector 3, se realizara y una Sub Sectorización enfatizando el cuatro puntos cardinales, ESTE, OESTE, NORTE Y SUR, además, el Cerro Achkamarca será considera una sub sector mas, por lo que se tendría un total de 5 subsectores, en los que se analizara y describirá la interrelación de los centros poblados.

LEYENDA Sector principal PDM SECTOR 3 SECTOR OESTE SECTOR SUR SECTOR E - Cerro Achkamarca SECTOR ESTE SECTOR NORTE

Recurso hídrico ( Rio Shullcas y Rio Mantaro) Conexión designada entre C.P. S3 ZONA URBANA

B’

SECTOR NORTE 3-A Este sector presenta una característica entre sus anexos y es el de la ruralidad así como las arquitecturas vernáculas, también presenta bajo porcentaje de contaminación y densidad poblacional, sin embargo estos mismos factores los hace carecer de infraestructuras necesarias.

ESTRATEGIAS

SECTOR ESTE 3-D Este sector es el presenta mayor cantidad de área agrícola, haciéndola susceptible a futuras sectorizaciones y lotizaciones para uso residencial u otros, presente buena accesibilidad tanto para el área urbano como rural

A CERRO ACHKAMARCA SECTOR ESTE 3-C Este sector es el que comprende a dos anexos con las mismas características y denominaciones, diferenciándose por la altura geográfica, su relación es directa con el sector 3-B, y su accesibilidad es factible.

A’

SECTOR ESTE 3-B Este es el sector, en el cual la intervención pueda estar sujeta solo a remodelaciones o mejoramiento, ya que tiene un área ya urbanizada, por lo que ya existe construcciones actuales., tiene un acceso directo con el área urbano y semi directo con el área rural

SECTOR 3 (PDM – HUANCAYO) Sector otorgado en el Plan de Desarrollo Metropolitano Huancayo, relación directa con los sectores 3-B Y 3-D, lo que hace necesario una zona de control y amortiguamiento, indicada como propuesta en una área de 2 hectáreas, donde se expone los recursos naturales del lugar.

PLAN MAESTRO DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

B

SECTOR 3-E Cerro Achkamarca, por su magnitud y siendo el elemento central y de principal relación para los centros poblados, es el 5 sector del lugar, permite la conexión y comunicación con todos los anexos, considerado como un área común y con potencial turístico.

PERFIL DEL LUGAR ESTRATEGIAS

CORTES TOPOGRÁFICOS Se observa la escala de la infraestructura presente CERRO ACHKAMARCA SECTOR 3C CULLPA ALTA

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SECTOR 3ED SAÑOS CHAUPI

CORTE A-A’ CERRO ACHKAMARCA SECTOR 3A ANCALAYO - PACCHA SECTOR 3B LA CANTUTA – CULLPA BAJA

CORTE B-B’

4.3 ACCESIBILIDAD

PROPUESTA DE VIALIDAD De acuerdo con el PDM, la proyección de vías en el 2035 tendrá consigo un “Metro wanka”, que tendrá un recorrido por la Av. Ferrocarril El metro que se propone llevara la misma denominación y tendrá el recorrido indicado, conectándose a la parada principal por la vía expresa, que se indica en el PDM aprobado.

ESTRATEGIAS

PARADA DE TRANSPORTE PÚBLICO – RECORRIDO MOVILIDAD DE RECOLECCIÓN Recorrido del Transporte Urbano publico y sus Paraderos.

LEYENDA ACCESIBILIDAD

Centros Poblados Vía principal ( Av. Ferrocarril)

 Estación de Teleférico / Recorrido Turístico y Mirador de Cerro Achkamarca

Vía principal ( Calle Real)

Vía que corresponde a Metro Wanka Calles alternas Existentes Calles Alternas Proyectadas Radio de 500 – 600 m interrelación con los centros poblados y accesibilidad Radio de 500 m de incidencia en cuanto a la movilidad urbana

• Punto de intersección de centros poblados, los cuales deben ser recorridos en 20 min, Mediante transporte público – Metro Wanka y ciclo vías.

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• Circuito turístico del cerro Achkamarca. Llegada con vehículos no motorizados

DE EL TAMBO 2021 EL TAMBO RURALES POBLADOS DE CENTROS RURALES POBLADOS CENTROS MASTER PLAN ESTRATEGIAS

PERFIL TOPOGRÁFICO

HUALAHOYO

1’

CERRO ACHKAMARCA

CHUCRUZ

1

VIAS DE ACCESO

INCHO VIAS ASFALTADAS

ESTRATEGIAS

Se propone 3 de tipos de vía asfaltada, cuyo objetivo es el de interrelacionar a los 12 centros poblados, teniendo en cuenta las vías ya existentes, para que acorde a ello se puedan proponer las proyectadas.

LA CANTUTA AZA CULLPA

COCHAS Estado actual de vías

PACCHA

VIAS DE ACCESO

HUALAHOYO ANCALAYO CHUCRUZ SAÑOS CHAUPI

VIAS DE TROCHA

URPAYCANCHA Se prioriza el transporte Público

PLAN MAESTRO DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

VIAS AFIRMADAS

4.4 ECO-CORREDORES CERRO ACHKAMARCA Y CONTROL URBANO

ESTRATEGIAS

ECO CORREDOR

ECO CORREDOR ECO CORREDOR

MASTER PLAN CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

CERRO ACHKAMARCA

ECO CORREDOR

El eco corredor se propone con fines de conser vación del área ecológico, ya que es el elemento que interrelaciona todos los centros poblados mediante este circuito, es accesible fácilmente, ya que se encuentra próximo a la ruta del metro wanka

ESTRATEGIAS

ANFITEATRO Parada

ECO CORREDOR CERRO ACHKAMARCA

ESPEJO DE AGUA

ESPEJO DE AGUA

Se crea un espejo de agua con el fin de la conser vación tratamiento del recurso hídrico.

Aprovechando la pendiente se proyecta anfiteatros naturales donde la gente pueda disfrutar un momento agradable

CERRO ACHKAMARCA

PLAN MAESTRO DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

El circuito turístico del Cerro Achkamarca, se podrá recorren en vehículos no motorizados, si embargo pueden ser movilidad amigable con el medio ambiente

ESTRATEGIAS

CONTROL URBANO – PRE EXISTENCIA Las viviendas prexistentes, no se intervendrá en el proyecto, pero si se les atribuirá todos los servicios tanto básicos como necesarios, para mejorar la calidad de vida de los que ya habitan en el centro poblado

Zona de control

MASTER PLAN CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

CINTURON VERDE Esta franja verde esta compuesta por un conjunto de arborización destinados a delimitar la nueva ciudad planteada de la ciudad urbanizada y desordenada de El Tambo.

LEYENDA LEYENDA

EQUIPAMIENTO Espacios verdes naturales Radio general de comercio Conjunto de arboles como cinturón verde Preexistencia

La vegetación es propia del lugar, además ayuda a la conservación de oxigeno en los centro poblados • Zona de control urbano

PRE EXISTENCIA

5.0

MASTER PLAN GENERAL PROGRAMA

Este Master Plan ve una nueva ciudad que se interrelaciona entre sus anexos, donde prima la sustentabilidad geográfica y la vida comunitaria, que valora los recursos encontrados en ella y las potencializa para generar estabilidad y seguridad interna, además de atención sanitaria, cultural, medio ambiente, educación e infraestructura.

VIAL: Metro Wanka, Propuesta región y local VIAL: Vías existentes

AREA VERDE: Eco corredor Equipamientos Espejo de agua, Rio Shullcas

PLAN MAESTRO DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

TERRITORIO: Propuesta de zonificación para ubicación de residencia

EQUIPAMIENTO RECREACIÓN PROGRAMA

LEYENDA EQUIPAMIENTO Plazas cívicas Red proyectada de Estadios Cancha

Red proyectada de parques Estadios y Canchas deportivas

MASTER PLAN CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

Parques y espacios públicos

• RECREACION ACTIVA • Parques de diversión y temáticos

• RECREACION PASIVA • Estadio y canchas deportivas • Zona de control Urbano

EQUIPAMIENTO EDUCACIÓN EDUCACION PRIMARIA Y SECUNDARIA HUALAHOYO

LEYENDA EQUIPAMIENTO

Institutos técnicos productivos

PROGRAMA

Nivel Primaria y Secundaria

Universidad publica o privada

Red primaria y secundaria Red de institutos

• En Hualahoyo existen estos equipamientos, tales como la educación primaria y secundaria.

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• SISTEMA DE EDUCACION • Para niños, jóvenes y adultos • Reduce el % de analfabetismo

PROGRAMA

EQUIPAMIENTO SALUD PUESTO DE SALUD HUALAHOYO

LEYENDA EQUIPAMIENTO Centro de Salud

Puestos de Salud Hospital de II nivel Micro Red de Puestos de Salud

MASTER PLAN CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

Red Integral de Salud

• SISTEMA DE SALUD • Los puestos de salud, ubicados estratégicamente en los centros poblados • La sede principal de la Red de salud mas próxima a la zona urbanizada

EQUIPAMIENTO SEGURIDAD LEYENDA EQUIPAMIENTO PROGRAMA

Comisarias

Red de comisarias

PLAN MAESTRO DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

• SISTEMA DE SEGURIDAD • El sistema de seguridad ciudadana, se basa en una red de comisarias intercomunicadas brindando tranquilidad ciudadana

EQUIPAMIENTO COMERCIO

MASTER PLAN CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

PROGRAMA

LEYENDA EQUIPAMIENTO Radio general de comercio – Ferias y Mercados

• SISTEMA DE COMERCIO • El comercio será mediante mercado, puestos de venta o ferias de acuerdo a cada sector de los centros poblados

GESTIÓN DE RESIDUOS SOLIDOS PROGRAMA

Estos mapas permitirán comprender el factor de riesgo que tenemos en el centro poblado

GESTIÓN DE RIEZGO

PLAN MAESTRO DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

Fuente: PDM aprobado - Huancayo

6.0

ANTEPROYECTO PREFACIO Este Anteproyecto ve una nueva ciudad que se interrelaciona entre sus manzanas o barrios, donde prima la sustentabilidad geográfica y la vida comunitaria en una ciudad ubicada entre laderas, donde se revalora los recursos encontrados en ella y las potencializa para generar estabilidad y seguridad interna, a través de una integración del equipamiento con la población.

El presente anteproyecto presentado busca una ordenación territorial mediante el planteamiento de viviendas productivas colectivas, aprovechando los recursos geográficos y culturales del lugar. Esta nueva ciudad podrá exhibir sus paisajes boscosos y sus atractivos turísticos potenciados.

Los Planes de Desarrollo a nivel Metropolitano, Regional y Distrital, ayudaran a establecer una serie de normativas y gestión urbana que será de gran ayuda para el planteamiento de los equipamientos necesarios y carentes el sector de intervención. Con una proyección a futuro y a la luz del rápido crecimiento en el distrito, el enfoque se centra en conservar los recursos del territorio para lograr la sustentabilidad y sostenibilidad geográfica.

La visión que se tiene, compromete a ser audaz y dinámico en el momento de la intervención. Este Anteproyecto de proyección de ordenamiento territorial del sector a intervenir beneficiará a la población como al distrito en general, siendo un lugar donde las personas podrán y querrán vivir jugar y trabajar.

Fuente Propia

“Una vida entre laderas, que no necesariamente signifique pobreza, sino una vida que aprovecha de los recursos geográficos del lugar” CIUDAD ENTRE LADERAS

Fuente Propia Imagen: Terreno a intervenir, en la actualidad

MASTER PLAN VIVIENDA El enfoque de vivienda es Cohousing, con el fin de que las personas que habiten estos edificios puedan tener una vida comunitaria

Se respeta la topografía y la vegetación

VIVIENDA

Este Master Plan Vivienda, pretende establecer los sectores donde se construirá las viviendas, teniendo en cuenta la densidad poblacional a futuro, en los mapeos ya realizados.

Presencia de arbustos conservados

Vivienda

Presencia de áreas de cultivo, preservando el terreno con condición agrícola preexistente.

Teniendo en cuenta el sector de ubicación de las viviendas, se considera como RESIDENCIA DE DENSIDAD MEDIA, pudiendo construirse hasta 5 nivel + azotea.

PLAN MAESTRO DE LOS CENTROS POBLADOS RURALES DE EL TAMBO 2021

El tratamiento del Cerro Achkamarca podrá ser visualizado desde las viviendas que presentan una disposición en ladera, como es el caso del sector este y norte.

6.1. DÉFICIT Y PRE EXISTENCIA

VIVIENDA

DÉFICIT HABITACIONAL y POBLACIÓN FUTURA

Fuente: INEI 2017

Viviendas actuales: 265 Viviendas proyectadas: 525

Para el año 2050 el total de población en El Tambo, será de 203,251 hab. Y Hualahoyo representa 0.6% del total de la población

Población actual: 1457 Población a futuro: 2076

Por lo tanto se tiene lo siguiente:  2020: 1457 hab.  2035: 1739 hab.  2050: 2076 hab.

DENSIDAD NETA PDM PROYECTADA 2015 - 2050 Fuente: PDM aprobado - Huancayo

SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS - PRE EXISTENCIA VIVIENDA VIVIENDA

INSTITUCION EDUCATIVA INICIAL INSTITUCION EDUCATIVA PRIMARIA

CAPILLA / IGLESIA

RED PUBLICA AGUA Y DESAGÜE

Hualahoyo, Conjunto de Centros poblados

LEYENDA Hualahoyo, Viviendas y equipamiento existente

Recurso hídrico, Rio Ulpahuayo

Terreno seleccionado a desarrollar con preexistencias de vegetación mas no de vivienda.

Anexo de Hualahoyo – Plano básico de El Tambo

DE

ENERGIA ELECTRICA EN VIVIENDAS

VIVIENDA

CORTES TOPOGRÁFICOS- SECTOR HUALAHOYO ACTUALIDAD

6.2. EMPLAZAMIENTO Y CONTEXTO FÍSICO

CIUDAD ENTRE LADERAS VIVIENDA

CONTEXTUALIZACION GENERAL

LUGAR DEL PROYECTO A DESARROLLAR

CERRO ACHCAMARKA

LOCALIZACION GENERAL VIVIENDA

TERRENO ELEGIDO PARA INTERVENCIÓN

VIVIENDA

GEOGRAFÍA DEL TERRENO EL TERRENO ENTRE DOS LADERAS El terreno, y por ende la manzana tiene una orientación hacia el Nor-Oeste, por ello la Manzana escogida fue la M2, ya que cuenta con un frontis orientado al Este, el cual se puede aprovechar para temas de asoleamiento e iluminación, natral, además que este presenta cercanía a los equipamientos mas utilizados en Hualahoyo, que son la Capilla y las Instituciones Educativas Se plantea un conjunto de Viviendas Colectivas Productivas, que no vienen a transgredir el entorno, sino que vienes a mimetizarse y a aportar en el desarrollo del distrito con el equipamiento planteado.

ASOLEAMIENTO: Este a Oeste

VIENTOS: Sur a Norte

TOPOGRAFIA: 10% Pendiente

6.3. DESARROLLO DEL ANTEPROYECTO URBANO-ARQUITECTÓNICO

VIVIENDA

VIVIENDA

VIVIENDA

VIVIENDA

VIVIENDA

VIVIENDA

VIVIENDA

VIVIENDA

VIVIENDA PRODUCTIVA COLECTIVA