No es contemplada en nuestro D. Civil, pero es aquella en virtud de la cual una de las partes se reserva expresamente la facultad de elegir o designar a la persona que adquirirá retroactiva e íntegramente los derechos y obligaciones derivados dentro del contrato.
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Se dice en la Doctrina que un contrato tiene efectos Directos y Reflejos. Se les llama:
DIRECTOS: Aquellos a los que se hace referencia cuando hay relatividad en el contrato, en otras palabras, son aquéllas obligaciones y derechos que nacen directamente sobre las partes contratantes.
REFLEJOS: Derivan de contratos con efectos reales, es decir, que sea necesaria la entrega de la cosa ya sea física o jurídicamente para que el contrato se perfeccione. Nace entonces el llamado Principio Erga Omnes, es decir, la oponibilidad que de un contrato nace de respeto a los acuerdos generados por las partes en relación a los terceros que no intervinieron en el contrato, ya que tienen la obligación de respetar esos acuerdos.
NORMAS EN LA LEY QUE HACEN VISIBLE EL PRINCIPIO ERGA OMNES: Para que un contrato pueda ser observado no solo por las partes que en ella intervienen, sino también respecto a los terceros: Debe estar debidamente inscritos en el Registro. (Ya que de no ser así, si es un requisito de formalidad, la sanción que la ley impone por falta de este elemento, es que solo surtirá efectos entre las partes pero no respecto de los terceros). En el caso de no existir registro del acto, no obstante de ser un requisito sine qua non para ello, y se dieran subsecuentes ventas del mismo bien, prevalecerá la enajenación que en primer lugar se encuentre inscrita en el registro público, precisamente por la oponibilidad, sin decir que por ello la adquisición hecha en primer tiempo no sea válida, ya que efectivamente surtirá efectos de indemnización a la parte afectada por tal situación, consistente en un resarcimiento de carácter económico, ya que la sanción por falta de forma es que no aplica al principio ERGA OMNES, es decir, no hay obligación de los terceros de respetar los acuerdos celebrados estrictamente entre las partes. PÁGINA 32