3 HURTIGE
BØRSNOTEREDE
FAST EJENDOM
DANMARK VIL AFVIKLE PORTEFØLJEN OG NEDLÆGGE SELSKABET
Et par håndfulde små ejendomsselskaber på Københavns Fondsbørs er ikke ligefrem noget investorhit. Næsten alle handles til kurser, der indebærer, at markedsværdien er lavere end egenkapitalen. Det kan oversættes til, at man får en betydelig rabat, hvis man køber aktierne i et børsnoteret ejendomsselskab, i forhold til hvis man købte selskabets portefølje af ejendomme.
Dem, som allerede har købt aktier i ejendomsselskaberne, oplever det nok ikke sådan. De oplever i stedet, at der ikke er nogen, der vil købe aktierne til en fair pris. Men torsdag blev investorerne i Fast Ejendom Danmark belønnet for deres tålmodighed. Selskabet, hvis portefølje består af erhvervsejendomme, overvejende på sekundære placeringer, meddelte, at det begynder at sælge ud af sin portefølje, og det fik aktiekursen til at stige med ca. 35 pct.
”Til trods for en længerevarende stabil udvikling i virksomheden, iværksættelse af strategiske initiativer, som har reduceret de forretningsmæssige og finansielle risici væsentligt samt sat tydelige aftryk i en lang række nøgletal, så handles Selskabets aktie stadig med betydelig rabat, og værdien for aktionærerne ligger et betragteligt stykke fra aktiens indre værdi. Den aktuelle rabat er på ca. 345 mio. kr., hvilket skal ses i forhold til selskabets samlede børsværdi på ca. 388 mio. kr.,” skrev selskabet i en fondsbørsmeddelelse.
Her hedder det videre:
”Bestyrelsen har derfor foretaget en strategisk gennemgang med henblik på at vurdere muligheden for at skabe yderligere værdier for Selskabets aktionærer. Bestyrelsen har i denne forbindelse adresseret mulige modeller til at sikre en tydeligere sammenhæng imellem de bogførte værdier og aktiemarkedets prissætning heraf, og er i den proces nået frem til at en successiv afhændelse af ejendomsporteføljen, vil være den bedste løsning til at bringe de reelle værdier frem til aktionærerne.”
”Et struktureret salgsforløb af ejendommene vil frigøre betydelig likviditet og bestyrelsen vil løbende overveje om, og i givet fald hvordan, overskydende likviditet kan sendes tilbage til aktionærerne, f.eks. i form af udbytter, aktietilbagekøbsprogrammer eller på anden vis.”
FB GRUPPEN HYRER NY UDLEJNINGSCHEF
TIL AT BETJENE NY KUNDEGRUPPPE: ERHVERVSLEJERE
Teglværksøen ved Københavns Havn, Køge Kyst, København Syds Ellebjergkvarter ved Metrostationen og Grønttorvet i Valby. Det er blot de seneste større bydelsprojekter, som FB Gruppen A/S har erhvervet over de seneste år, og som indeholder både boliger, erhverv, detail og i nogle tilfælde hoteller.
Fra et fokus på boliger, der i sin tid lagde navn til projektudviklerkoncernen, er FB Gruppen dermed i fuld gang med at realisere visionen om at udvikle helhedsorienterede bydele med mangfoldige boligområder.
Derfor skal organisationen følge med, og som led i den strategiske udvikling af koncernens produkter har FB Gruppen netop hentet 30-årige Simon Sander Lippert (billedet) ind i en nyoprettet stilling som erhvervsudlejningschef. Det oplyser selskabet i en pressemeddelelse. ”Opgaven for Simon bliver at optimere vores stigende portefølje af erhvervslejemål,” siger adm. direktør Hans-Bo Hyldig. FB Gruppen har, efter en justering af den oprindelige køb-byg-sælg-strategi for fire-fem år siden, nu et stigende antal bolig- og erhvervsejendomme i egen portefølje.
Simon Sander Lippert kommer fra en stilling som kundechef i Jeudan, hvor han har været ansat de seneste syv år. Først som gruppekoordinator, kundekoordinator og kundekonsulent, og siden 2022 som kundechef. Hos Jeudan har hans primære opgave været at optimere udlejning, drift og værdi i tæt dialog med lejere og samarbejdspartnere, så den enkelte ejendom udvikles i takt med markedet og skaber værdi for alle parter. Og det er netop nogle af de erfaringer og den tilgang, som han tager med til sit nye job.
”FB Gruppen har en unik position som helhedsorienteret byudvikler, hvor erhverv indtænkes som en naturlig del af nye byområder. Det tiltaler mig, fordi det giver mulighed for at skabe stærke erhvervsmiljøer og langsigtede relationer mellem FB Gruppen, lejere og lokalsamfund. Jeg ser frem til at bidrage til FB Gruppens nye erhvervsstrategi og udvikle erhvervslejemål, som virksomheder trives i og har lyst til at blive i,” siger Simon Sander Lippert. Han er opvokset i Ågerup lidt uden for Roskilde og gik efter folkeskolen i Roskilde Handelsskoles Verdensklasse. Her var han på flere udlandsture og landede i sit sabbatår et job i et ejendomsselskab. Her fik han smag for de perspektiver, der er i byudvikling – og er senere blevet finansøkonom fra Copenhagen Business Academy. Undervejs har han også taget ejendomsadministratoruddannelsen.
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Udviklingsredaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Redaktør og journalist Sten Thorup Kristensen Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Udgiver:
BARINGS KØBER 30.000 KVM. INDUSTRIGRUND I GLOSTRUP TIL BOLIGUDVIKLING
Barings, en af verdens største og mest diversificerede ejendomsinvestorer, har på vegne af et amerikansk forsikringsselskab erhvervet et boligudviklingsprojekt på 380 boliger med et samlet areal på 30.000 kvm. i Glostrup. Transaktionen, der er gennemført som et off-market forward purchase, er Barings anden ejendomsinvestering i Danmark, begge foretaget i år.
Projektet, Smedeland 28, er erhvervet fra Jensen & Nielsen Gruppen A/S, som fortsætter som udviklingspartner. Udviklingen vil, foruden boligerne med at samlet areal på 27.000 kvm., omfatte ni butikslejemål samt 270 parkeringspladser, heraf flere med el-ladestandere. Byggeriet opføres i henhold til energimærke A-standard, og alle boliger får altaner, moderne faciliteter samt adgang til grønne fællesområder og -faciliteter.
Projektet vil desuden omfatte et supermarked på 1700 kvm. med en 15-årig lejekontrakt, hvilket positionerer Smedeland 28 som et centralt knudepunkt i det nye byudviklingsområde. Udviklingsprojektet ligger midt i området omfattet af helhedsplanen for Hersted Industriområde, som frem mod 2045 vil skabe 12.000 nye boliger og rumme op til 24.000 indbyggere. Ejendommen har en attraktiv placering lige ved den nye letbane.
“Efter vores indtræden på markedet tidligere i år med opkøbet af et build-to-rent-projekt, bekræfter denne transaktion vores tillid til styrken i det danske boligmarked. Smedeland 28 ligger i Storkøbenhavns mest dynamiske byudviklingsområde med fremragende infrastruktur, stærke ESG-egenskaber og solid lokal efterspørgsel – alt sammen faktorer, der gør projektet til en attraktiv tilføjelse til vores europæiske boligportefølje,” udtaler Andreas Norberg, managing director og country head nordics i Barings Real Estate.
Thomas Linneberg, CEO, Jensen & Nielsen Gruppen A/S, supplerer: “Projektet imødekommer markedets behov for betalbare boliger af høj kvalitet. Vi har arbejdet intensivt sammen med vores rådgivere på at optimere bygningernes design og udvikle løsninger, der minimerer energiforbruget, i samarbejde med en af de førende globale virksomheder inden for energieffektivitet i bygninger. Vi ser frem til at samarbejde med Barings om at videreudvikle projektet og skabe et attraktivt område for familier at bo i, samt et sted med gode muligheder for detailhandel og butikker.”
Projektet gennemføres i fire etaper med forventet færdiggørelse fra slutningen af 2027 til midten af 2028. Barings blev rådgivet af Gorrissen Federspiel (juridisk), mens Colliers var sælgerrådgiver.
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.
God læselyst!
PR-foto
Visualisering: Jensen & Nielsen Gruppen A/S
Foto: Flickr. / Ann Priestly
Modvinden for især Novo Nordisk, men også nogle af de andre fyrtårne i dansk erhvervsliv, skaber dybe panderynker i resten af erhvervslivet. Men endnu er de større fyringsrunder isoleret til nogle få virksomheder. De fleste oplever tryghed i beskæftigelsen, og derfor tør de skrive under lejekontrakter med høj husleje. Foto: Flickr. / New Oresund
EJENDOMSINVESTORERNES FORVENTNINGER STIGER
IGEN, MEN NU I MODSÆTNING TIL I RESTEN AF ERHVERVSLIVET
Stemningen i dansk erhvervsliv har taget en markant negativ vending over det seneste år. Samtidig viser forbrugerne stigende bekymring. Men i ejendomsbranchen blomstrer optimismen, viser et forventningsindeks – selv om ejendomsselskabernes kunder jo netop er virksomheder og forbrugere.
Af Sten Thorup Kristensen
De danske ejendomsinvestorer er i et nærmest surrealistisk godt humør. Det fremgår af det nye tillidsindeks for tredje kvartal fra RED Cushman & Wakefield, offentliggjort midt i oktober.
Fulde 72 pct. af respondenterne i undersøgelsen forventer, at værdien af deres porteføljer vil stige i de kommende seks måneder – op fra 51 pct. for et år siden og blot 31 pct. for halvandet år siden. Det er boligejendommene, der trækker op. Her forventer man et højere prisniveau, regnet i forhold til driftsoverskuddene på ejendommene, og samtidig er der stor tillid til, at disse driftsoverskud også vil stige, fordi det vil være muligt at hæve huslejerne. De højere huslejer er ikke bare et københavnerfænomen. Det findes i mindre omfang, men stadig meget tydeligt, også i Aarhus.
Også fremgang i provinsen
I de øvrige byer er situationen anderledes. I nogle byer kan det være svært at finde lejere, og det presser huslejerne nedad. Men den gruppe, der forventer faldende huslejer i andre byer end København og Aarhus, er skrumpet ind til nogle få pct., mod 25 pct. så sent som i første kvartal 2024. Over samme periode er den andel, der forventer stigende huslejer, vokset fra 12 pct. til 22 pct.
Forventninger til en – for udlejerne – gunstig udvikling i huslejen er velbegrundet, da nybyggeriet de seneste år har
været lavt, mens fortsat indvandring samt urbanisering har fået behovet til stige. Forholdet mellem udbud og efterspørgsel er rykket.
Også forventningen om lavere afkastkrav (og altså højere værdiansættelse i forhold til driftsoverskud) er velbegrundet, da lavere afkastkrav alt andet lige vil følge fald i den lange rente. Netop sådan et rentefald har man set i år.
Bekymrede virksomheder
Imidlertid skal en højere indtjening hos ejendomsselskaberne i sidste ende betales af fremgang i resten af erhvervslivet. Og her ser man meget mindre lyst på tilværelsen, fremgår det af tillidsindikatorerne fra Danmarks Statistik. Forbrugertilliden har gennem 2025 fået et lille nøk nedad. Ikke noget dramatisk, men et fald ikke desto mindre. Meget dårligere ser det ud, når udkigsposten er en virksomhed. Indtil for et års tid siden så dansk erhvervsliv væsentligt mere fremgangsrigt ud end nabolandenes erhvervsliv. Det er siden vendt på hovedet. Mens det såkaldte PMI-indeks for erhvervstilliden i Euroland i sidste uge viste en overraskende stor stigning, er det tilsvarende danske indeks siden juli sidste år faldet til langt under den neutrale værdi. Tilbagegangen er formentligt primært trukket af de problemer, som især Novo Nordisk, men også Ørsted, er løbet ind i. Men hvis det spreder sig, kan virksomhederne begynde at skære ned, hvilket i så fald vil betyde mindre behov for erhvervslokaler og færre ansatte, der kan betale de høje huslejer i moderne boliger.
Den vigtige beskæftigelse
Spændet mellem forventningerne i ejendomsbranchen og i resten af erhvervslivet kan dog forklares af, at der endnu ikke er noget synligt problem med den parameter, som især har betydning for udlejerne, anfører Lior Koren, partner og head of capital markets i RED Cushman & Wakefield.
”Det, som er enormt styrende i Danmark, er beskæftigelsen.
Så længe folk får deres løn, kan de betale deres lån eller deres husleje,” siger han.
Beskæftigelsen i Danmark er gennem de seneste år tikket op med nogle tusinde om måneden, uanset de mange rystelser den globale økonomi har været udsat for. Det skaber en tryghed, som er guld værd for ejendomsbranchen.
”Det er som om, folk stadig ikke er nervøse for at miste deres arbejde. Nervøsiteten vil nok først for alvor opstå, hvis man ser fyringer over en bred kam,” siger Lior Koren.
Inflation eller ej
Trygheden fremgår måske også af forbrugertillidsindikatoren, når man går ned i detaljerne bag beregningen af den. Samlet set har indikatoren som nævnt vist en faldende tendens gennem 2025. Men det er næsten alene drevet af, forbrugerne er blevet meget mere negative om inflationen. De fleste åndede lettet op, efter at prisudviklingen faldt til ro oven på den store runde af inflation i 2021-2022. Men nu er bekymringen vendt tilbage. Mange fornemmer, at deres købekraft er blevet udhulet.
Men en ting er fornemmelse, noget andet realiteter.
Over det seneste år har man se de meget omtalte prisstigninger på fødevarer, og det går hårdt ud over dem, der har små indkomster, og som bruger en stor del af denne indkomst på fødevarer, uden rigtigt at kunne gøre noget ved det.
Stabilt grundlag
Måske er der også mange med en middel eller høj indkomst, der tror, at deres kølekraft er udhulet, fordi fødevarepriserne har fyldt så meget i medierne og på Christiansborg. Men faktum er, at disse indkomstgrupper kun har tabt en antydning mere købekraft end i et normalt år, eftersom der er flere varegrupper, hvor priserne har haft pilen nedad. Det gælder f.eks. beklædningsgenstande.
Og da folk med middel eller høj indkomst udgør langt den største del af lejerne i private lejeboliger, møder udlejerne kun sjældent dem, der sammenlagt har problemer med den seneste tids udvikling i forbrugerpriserne.
Således ser grundlaget for de gode tider hos udlejerne ganske rigtigt godt ud for udlejerne i de kommende år.
Og lige nu vurderer Lior Koren, at investorerne er så trygge, at de så småt er begyndt at rette blikket mod de egentlige erhvervssegmenter – kontor, logistik og butikker – som ellers ligger lidt stille.
Vurderingen er baseret på indberetninger fra RED’s internationale partnere i Cushman & Wakefield, der taler med nogle af de helt store investorer om, hvor de planlægger at placere deres investeringer i den kommende tid.
Kilde: Danmarks Statistik. Note: Erhvervstillidsindikatoren
HER ER TOP TI OVER DE MEST EJENDOMSVENLIGE KOMMUNER
Solrød Kommune er landets mest ejendomsvenlige, viser årlig undersøgelse af kommunernes ejendomsvenlighed. Kommunen udmærker sig ved at have reduceret sagsbehandlingstiden og gebyret for byggesager.
Af Amalie Dvinge Agerbo
For første gang nogensinde topper Solrød Kommune listen over landets mest ejendomsvenlige kommuner i Danmark. Det viser EjendomDanmarks årlige ejendomsvenlighedsundersøgelse, der rangerer kommunerne ud fra objektive kriterier som dækningsafgift, grundskyldspromille, lejeregulering, byggesagsbehandlingstid og
ejendomsforbrydelser. Det er parametre, som kommunerne selv kan skrue på, og som i høj grad afgør, hvor attraktivt det er at drive virksomhed lokalt.
”Stort tillykke med sejren til Solrød Kommune, der viser, hvordan en kommune målrettet kan arbejde med rammerne for erhvervslivet og skabe bedre muligheder for vækst og investeringer,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark og fortsætter:
”Med kommunalvalget lige om hjørnet er det oplagt for andre kommunalbestyrelser at lade sig inspirere. Solrød er et godt eksempel på, hvad der kan opnås, når man prioriterer at skabe gode rammer for de lokale virksomheder.”
Forbedrer sig på flere områder
Solrød Kommune har i år formået at overhale Billund Kommune, der ellers har vundet undersøgelsen gentagne gange. Bag den succes ligger flere konkrete initiativer fra vinderkommunen: ”Kommunen har eksempelvis ingen dækningsafgift og antallet af ejendomsforbrydelser er faldet markant sammenlignet med tidligere år, hvilket bidrager til kommunens positive fremgang. Men det, der virkelig har løftet Solrød til toppen, er kommunens arbejde med at forkorte byggesagsbehandlingstiden fra 25 til kun 13 dage, ligesom de også har reduceret gebyret for byggesager,” siger Peter Stenholm.
Borgmester i Solrød Kommune, Emil Blücher (I), glæder sig over anerkendelsen: ”Jeg er både glad og stolt over, at Solrød Kommune nu ligger nummer ét på listen over landets mest ejendomsvenlige kommuner. Det er en flot anerkendelse af det arbejde, der er gjort fx med at forkorte byggesagsbehandlingstiden og sænke byggesagsgebyret. Samtidig er det værd at huske, at byrådet længe før min tid har haft en sund, borgerlig tilgang til fx dækningsafgift og huslejeregulering, som har skabt et stærkt fundament for vores position i dag. Når vi kigger fremad, handler det først og fremmest om at fastholde kursen med lav beskatning, effektiv sagsbehandling og fortsat sikre, at vi er en kommune, hvor det er attraktivt at drive virksomhed og investere.” EjendomDanmark har opgjort kommunernes ejendomsvenlighed siden 2012.
Top ti over landets mest ejendomsvenlige kommuner Landets mest ejendomsvenlige kommuner er spredt geografisk. Nedenfor præsenteres top ti.
1. Solrød
2. Høje-Taastrup
3. Billund
4. Fredericia
5. Holstebro
6. Hedensted
7. Ærø
8. Hvidovre
9. Struer
10. Tønder
TRYK PÅ BOLIGMARKEDET
OMKRING HOVEDSTADEN GIVER VINGE EN CHANCE TIL
Efter en del kaos op gennem 2010’erne ser det nu ud til, at det begynder at rykke for den stort anlagte nye by i Frederikssund Kommune. Visionerne er i store træk uændrede, men man har gjort sig umage med at præcisere dem – ikke bare over for potentielle investorer og beboere, men også over for sig selv.
Af Sten Thorup Kristensen
Der er en grund til, at ordet ”bagklogskab” er negativt ladet. Det er for nemt at være klog bagefter. Trods det: Frederikssund Kommune begik måske en alvorlig brøler, da den i 2013 vedtog den stort anlagte plan for at anlægge en helt ny by: Vinge.
Udviklingen siden har bevist, at der bestemt har været interesse for at bosætte sig i kommunen. Målt på væksten i antallet af beboede boliger ligger Frederikssund på en niendeplads ud af de 42 kommuner på Sjælland, og blandt kommunerne i Region Sjælland bliver den kun lige akkurat overgået af Lejre Kommune.
Frederikssund Kommune har altså formået at kæmpe sig til at få del i den store vækst, der udgår fra hovedstaden. Men måske kunne det have været meget større, hvis man havde brugt sine udviklingskræfter på noget andet end Vinge. Den nye by har langt fra været nogen magnet for tilflyttere. Vinge har været ramt af stort set alle de problemer, et byudviklingsprojekt kan blive ramt af, bl.a. med en konkursramt entreprenør og en udbudsrunde, som ingen deltog i. Selv Vinges projektchef, Dennis Ravn, omtaler over for EJENDOMME det, der skete, som ”et kollaps”.
Udsolgt af parcelhusgrunde
Det hele havde dog nok set anderledes ud, hvis der havde været noget stort ønske om at være blandt de første beboere
i den nye by. Men det ønske har enten ikke været der, eller også har Frederikssund Kommune ikke solgt visionen godt nok.
Nu har kommunen imidlertid en chance til. Boligbyggeriet i hovedstadens mest centrale kommuner er gået meget ned i tempo. I stedet har det taget fart på Vestegnen. Herfra er rejsetiden til København kortere, end den er fra Vinge, men ikke desto mindre vil det være nemmere for Vinge at konkurrere mod nybyggeri på Vestegnen end med nybyggeri i f.eks. selve Københavns Kommune.
Der er da også grøde i tingene, og i begyndelsen af måneden kunne kommunen oplyse, at der var udsolgt af byggegrunde til parcelhuse og tiny houses i Vinges sydlige del.
Dette blev i pressemeddelelsen beskrevet som ”en stor succes”. Men ifølge Dennis Ravn er det kun ”et lille skvulp af det, som ellers sker”.
”Der er begyndt at være en større interesse. Vi har lavet en del handler med de større ejendomsudviklere. Så der er kommet godt gang i byudviklingen, især efter at S-togsstationen åbnede i 2020,” siger han.
Forud for sin tid
Læser man i dag helhedsplanen fra 2013, er der nogle ting, der falder i øjnene.
For det første var kommunen forud for sin tid i henseende til, hvad det mere konkret betyder at være grøn i en boligmæssig sammenhæng. I Vinge var der således allerede
Kilde: Egne beregninger på tal fra Danmarks Statistik. Note: Omfatter kun beboede boliger
dengang planlagt med biodiversitet. Byens centrum er et ”grønt hjerte”, hvor der er sat plads af til natur, og fra dette grønne hjerte udgår grønne kiler til det åbne land.
For det andet er visionen i store træk uændret. Det er grundlæggende det samme, man vil nu som dengang. Det vil sige, at man vil bygge en by i egen ret. Vinge skal ikke bare være endnu en forstad.
”Vi ser, at flere og flere af de ejendomsudviklere, der er vant til at arbejde i København, begynder at rykke sig længere ud og ser, at der er en business case i også at lave boligudvikling længere ude på fingerplanen. Og så har vi brugt nogle år på at få vendt skuden for den lidt dårlige historie, vi har været ramt af. Det har vi brugt nogle år på. Vi skulle være lidt skarpere på, hvad der er Vinges dna. Det er noget om naturtypen og det stærke fællesskab. Samtidig har vi været i tæt dialog med nogle udviklere om at byde ind på projektet,” siger Dennis Ravn.
Tiden vil vise, om der i praksis er interesse for at bo i spritny by med fokus på natur. Men foreløbigt ser det løfterigt ud. Man forventer, at Vinge har 3000 indbyggere i 2030, og det er ifølge Dennis Ravn en forventning, der er sat konservativt, så man ikke risikerer at skuffe en gang til.
Fuldt udbygget venter man uændret, at Vinge får 15.00020.000 indbyggere. ”Vi har ikke sat en dato på, hvornår udbygningen bliver færdig, men vi så da gerne, at det er inden for en 15-årig periode. Men det er et kommunalt projekt, og vi skal kunne følge med. Der skal være servicefunktioner og infrastruktur,” siger Dennis Ravn.
Sådan er planen, at Vinges ”grønne hjerte” skal tage sig ud, når det står færdigt. Visualisering: Arkitema
PRIORITERER KLIMASIKRING OG ØKONOMISK STABILITET
Regeringen og Det Konservative Folkeparti er blevet enige om Finansloven for 2026. EjendomDanmark ser positivt på aftalens fokus på klimasikring og de stabile udsigter for dansk økonomi.
Af Amalie Dvinge Agerbo
Regeringen og Det Konservative Folkeparti har præsenteret Finansloven for 2026, der blandt andet indeholder afgiftslettelser på el, kaffe og chokolade.
Som ejendomsbranchens samlede organisation hæfter EjendomDanmark sig særligt ved, at aftalen har fokus på økonomisk stabilitet og forudsigelighed.
”Det er helt afgørende, når det handler om investeringer og opførelsen af fremtidens boliger. Derfor er vi glade for, at finansloven fastholder en stabil kurs for dansk økonomi og skaber ro om de rammer, der skal til for at bygge de
boliger, vi har så stort behov for,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark.
Foruden afgiftslettelser indeholder aftalen også en forhøjelse af beskæftigelsesfradraget for seniorer, en udskydelse af afgiftsstigningen på el-biler og en ny fond til klimasikring af private boliger.
Fokus på klimasikring er nødvendigt
Med den nye klimasikringsfond bliver der sat penge af til at beskytte udsatte ejendomme og bevare historiske bygninger mod konsekvenserne af ekstremt vejr.
”Det giver god mening at sikre ejendomme i de områder, der er mest udsatte - det er et nødvendigt første skridt.
Det er mit håb, at indsatsen også kan komme de lokale erhvervsdrivende til gode, og vi opfordrer til, at erhvervslivet bliver tænkt med ind i de kommende puljer,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark, og tilføjer: ”Der er brug for en samlet, national plan for klimatilpasning, der ser på både regnvand og havvand.”
Med finanslovsaftalen lægges der også op til en større indsats for regelforenkling og byrdelettelser for erhvervslivet. EjendomDanmark vurderer, at det særligt i forhold til overimplementering af EU-regulering er afgørende at reducere de administrative krav til virksomhederne, og hilser det velkomment på branchens vegne.
Foto iStock,Chettaprin Pimontaranukool
Helmerhus
Vi bringer livet tilbage til Rådhuspladsen
I 2026 slår vi dørene op til den ikoniske Helmerhus-bygning på Rådhuspladsen, som er ved at gennemgå en omfattende transformation. Allerede nu har I mulighed for at sikre jeres organisation en plads i ejendommen, hvor I får enestående kontorfaciliteter. Her bliver der plads til innovation, fordybelse og direkte adgang til gårdhave og tagterrasse i historiske rammer.
Kontorlejemål fra 433 m² til 6.419 m² i hjertet af København
Læs mere på helmerhus.dk
Highlights
• Restaureres fra inderst til yderst
• Adgang til luft og lys med egne altaner og tagterrasser
• Mulighed for at tilgå fælles kantine, mødecenter og reception
• Behagelige kontorlokaler med køl og ventilation
• Metro og S-tog lige rundt om hjørnet
• Helmerhus forventes certificeret med DGNB Sølv
Martin Andersen partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech (tv.) har fået ansvaret for at sælge Lollands Centret på vegne af Kim Fuglsang (th.) og Salling Group. Foto: EDC Erhverv Poul Erik Bech.
FAKTA OM LOLLANDS CENTRET
• Beliggende i centrum af Maribo med høj eksponering
• Fuldt udlejet – 13 lejemål / 4.089 m²
• Ankerlejer: Netto med 10-årig uopsigelig lejeaftale
• Velkendte og stabile lejere som Matas, Kop & Kande og Maribo Apotek
• Attraktiv pris: 36 mio. kr.
Læs mere om Lollands Centeret på www.edc.dk/473019616
SALLING GROUP SÆTTER LOLLANDS CENTRET I MARIBO TIL SALG
Salling Group har efter mange års ejerskab valgt at sælge Lollands Centeret i hjertet af Maribo. Det er velfungerende og fuldt udlejet butikscenter med stærke lejere, høj stabilitet, god eksponering og en attraktiv afkastprofil. Centret på i alt 4.089 m² er fordelt på 13 erhvervslejemål, og salget formidles af EDC Erhverv Poul Erik Bech i Næstved til en udbudspris på 36 mio. kr.
Salling Group er selv ankerlejer i Lollands Centeret gennem Netto, som har indgået en 10-årig uopsigelig lejeaftale. Dermed får en kommende ejer en sikker og stabil indtægt – en væsentlig faktor, der gør ejendommen særligt interessant for investorer.
Kim Fuglsang, ejendomschef i Salling Group, siger: “Lollands Centret er et solidt og veletableret butikscenter, som vi har ejet siden 2006, og vi har haft Netto her siden 2001. Vi har nu valgt at sælge, fordi vi ønsker at fokusere på vores kernedrift. Centret er i rigtig god gænge, og med en stærk lejerportefølje og en langsigtet aftale med Netto, ser vi det som det helt rette tidspunkt at lade en ny ejer tage over og videreudvikle det.”
Fuldt udlejet – stærke og velkendte lejere Udover Netto er lejerne Matas, Kop & Kande, Bog & Idé – Legekæden, Matas, Maribo Apotek. Desuden er der
frisør, tøjbutik, hobbybutik, cykelbutik, blomsterbutik, chokoladebutik og en restaurant/café. Mange af lejerne har været i centret i årevis og udgør en stabil kundemagnet. Martin Andersen, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Næstved, som skal formidle salget af butikscenteret, siger: “Centret har en stærk placering midt i Maribo med høj synlighed ud mod Østergade, byens mest trafikerede handelsgade. Kombinationen af nem adgang, mange parkeringspladser, kort afstand til offentlig transport og moderne faciliteter som overdækkede opholdsarealer og elladestandere gør det til et attraktivt samlingspunkt for både kunder og erhvervsdrivende.”
En by og et område i vækst Maribo er en aktiv handelsby på Lolland, som står foran en markant udvikling. Femernforbindelsen – Nordeuropas største anlægsprojekt – skaber tusindvis af arbejdspladser og giver hele Lolland-Falster et historisk løft.
Det vil øge bosætning, købekraft og investeringsinteresse i området.
“Vi ser en tydelig stigende interesse fra investorer, der kigger mod Syd- og Vestsjælland samt Lolland-Falster,” siger Martin Andersen og fortsætter: “Detailejendomme med stabile lejere og langsigtede kontrakter er eftertragtede, fordi de kombinerer et solidt afkast med lav risiko. Lollands Centret opfylder netop de kriterier. Vi glæder os til at finde en ny ejer af Lolland Centeret, så den positive udvikling for centeret kan fortsætte.”
Området ved Lollands Centret er en blanding af butikker, erhverv og boliger, som skaber et aktivt og varieret bymiljø. Centret har adgang fra flere sider og er let tilgængeligt. Centeret gennem årene har været med til at understøtte Maribos handelsliv og skabe sammenhængskraft i lokalsamfundet, og det er fortsat et vigtigt samlingspunkt for byens erhvervsaktiviteter.