URBAN PARTNERS OG AG GRUPPEN GÅR SAMMEN OM AT UDVIKLE BOLIGER VED AVEDØRE STATION
Læs mere side 4
POSITIVE TAKTER I FINANSLOVSUDSPIL – KLIMA OG BYUDVIKLING SKAL FORTSAT PRIORITERES Læs mere side 6
3 HURTIGE
URBAN PARTNERS OG AG GRUPPEN
GÅR SAMMEN OM AT UDVIKLE
BOLIGER VED AVEDØRE STATION
Urban Partners har via NSF5-fonden og gennem sit ejendomsinvesteringsteam Nrep sammen med AG Gruppen indgået aftale med ejendomsselskabet NPV om to delområder af Fuglekvarteret i Hvidovre. Det oplyser selskabet i en pressemeddelelse. Projektet vedrører i alt 33.000 kvm., og første fase består af 410 nye boliger, almene boliger og parkeringsfaciliteter, som forventes færdigudviklet i 2028. Området er beliggende tæt på transport såvel som naturskønne områder og vil give de fremtidige beboere god adgang til arbejdspladser og uddannelsesinstitutioner.
Udviklingen af Fuglekvarteret sker i en periode, hvor Hvidovre Kommune står over for en markant befolkningstilvækst og dermed et øget behov for flere boliger. Ifølge kommunens seneste prognose forventes antallet af borgere at stige fra 53.761 i 2024 til 57.260 i 2035, som svarer til en vækst på 6,5 pct. Det er næsten dobbelt så højt som på landsplan, hvor væksten i samme periode er estimeret til 3,4 pct.
Thomas Riise-Jakobsen, partner og landechef for Nrep Danmark, udtaler: “Fuglekvarteret er et eksempel på, hvordan vi kan omdanne tidligere erhvervsområder til moderne byområder, der emmer af muligheder. Ved at tænke bolig, byrum og funktioner sammen fra start, skaber vi rammer, som giver de kommende beboere mulighed for et godt hverdagsliv og samtidig imødekommer en stigende efterspørgsel på boliger.”
Kim Lang Sørensen, COO og Partner i NPV, udtaler: “Salget af projektet, Fuglekvarteret, til Urban Partners og AG Gruppen er et vigtigt skridt i det videre forløb mod at udvikle og bygge et levende og inkluderende kvarter i Hvidovre, hvor mennesker på tværs af alder og baggrund kan trives. Vi ser frem til at følge områdets fortsatte udvikling og glæder os til det fremadrettede samarbejde om området som helhed med Urban Partners og AG Gruppen.”
Den grønne profil er i højsædet og områdets grønne fællesarealer og legeplads er designet til at fremme biodiversitet og skabe naturlige rammer for fællesskaber mellem beboere og besøgende. Boligerne vil spænde fra to- til femværelses lejligheder og opføres med fokus på at sikre høj kvalitet i det byggede miljø og samtidig skabe trygge og sammenhængende uderum mellem bygningerne. Projektet omfatter desuden 45 almene boliger. Med blot 1,1 km til Avedøre Station er der kort til Københavns Hovedbanegård, hvilket giver kommende beboere nem adgang til byens arbejdspladser, uddannelsesinstitutioner og kulturtilbud. Området er samtidig tæt på Valby Idrætspark, grønne områder som Vestvolden samt lokale skoler og daginstitutioner.
PHM I NYT OPKØB – DENNE GANG
GÆLDER DET HUPFELDT EJENDOMSADMINISTRATION
PHM Danmark – tidligere kendt som administrationsselskabet DEAS – fortsætter sin ekspansion gennem opkøb af mindre konkurrenter. Opkøbet af Hupfeld Ejendomsadministration er således det femte i år, og koncernen omfatter nu 25 virksomheder i Danmark inden for ejendomsservice og administration. Det oplyser selskabet i en pressemeddelelse. PHM Danmark oplyser videre: ”Hupfeld Ejendomsadministration har gennem mere end 25 år specialiseret sig i administration af ejer- og andelsboligforeninger. Virksomheden er kendt for sit personlige engagement, juridiske indsigt og tætte kunderelationer, som har skabt langvarige samarbejder og høj tilfredshed blandt foreningerne. Med integrationen tilfører Hupfeld en kombination af faglig tyngde og nærhed til kunderne, der passer direkte ind i DEAS Foreningers ambition om at være branchens mest tillidsfulde partner. DEAS Foreninger er ledet af afdelingsdirektør Nikolaj Karlsson, som sammen med sit team vil stå i spidsen for integrationen.” I modsætning til nogle af de andre tilkøbte selskaber vil Hupfeld Ejendomsadministration altså ikke bevare sin egen identitet. Det vil i stedet blive en del af DEAS Foreninger, der med opkøbet nu administrerer mere end 1000 foreninger, og dermed indtager en position som branchens førende aktør. Alle medarbejdere fra Hupfeld Ejendomsadministration fortsætter i DEAS Foreninger og flytter i løbet af den kommende måned til DEAS’ hovedsæde på Bellidavej 20 i Valby. Stifter Niels Hupfeld fortsætter i en periode som konsulent for at bidrage til en tryg integration.
”Opkøbet af Hupfeld Ejendomsadministration er et vigtigt skridt i vores strategi om at samle stærke faglige miljøer og udvikle de bedst mulige løsninger og dermed skabe værdi for kunderne. Hupfeld Ejendomsadministration bidrager med kompetent juridisk indsigt, et stærkt kundefokus og en kultur, der harmonerer med både PHM og DEAS Foreninger,” udtaler Kasper Bygholm (billedet), CEO for PHM Danmark. Niels Hupfeld, stifter af Hupfeld Ejendomsadministration, tilføjer: ”Det er en stor beslutning at sælge en virksomhed, som jeg sammen med dygtige kolleger har opbygget gennem mange år. For mig har det været afgørende at sikre de rette rammer for både medarbejdere og kunder. I DEAS Foreninger får medarbejderne nye muligheder, og kunderne kan være trygge ved, at de fortsat møder de samme mennesker og den samme service – nu med endnu stærkere ressourcer bag.” Hupfeld Ejendomsadministration A/S er grundlagt i 2007. Ud over klassisk foreningsadministration tilbyder Hupfeld også rådgivning inden for bl.a. byggesager, økonomi og fast ejendom.
PHM Group beskæftiger 14.000 ejendomsservicefolk i Finland, Sverige, Norge, Danmark, Tyskland, Schweiz og Storbritannien. Koncernens samlede omsætning udgjorde 1139 mio. euro pr. 31. marts 2025. PHM Group ejes af en fond forvaltet af Norvestor i samarbejde med ledelsen i de lokale virksomheder.
Ansvarshavende redaktør Henning Andersen, henning@partnermedier.dk Udviklingsredaktør Julie Brix, brix@partnermedier.dk
Redaktør og journalist Sten Thorup Kristensen Salg Leo Smidt, leo@partnermedier.dk
Grafisk produktion Majbritt Høger, majbritt@partnermedier.dk
Udgiver:
Visualisering fra pressemeddelelsen
PANATTONI UDVIKLER
NYT OG MODERNE LOGISTIKPROJEKT I RINGSTED
Panattoni vil opføre ny industri- og logistikejendom i et attraktivt erhvervsområde i Ringsted. Projektet, Central Hub Ringsted, får placering tæt på afkørsel 35 ved motorvej E20 og er strategisk placeret til at imødekomme den stigende efterspørgsel på moderne logistikejendomme i Østdanmark. Det oplyser selskabet.
I de seneste år har Ringsted oplevet en markant vækst i industri- og logistikaktiviteter, hvor mere end 136 hektar jord er solgt til virksomheder, der søger en central og tilgængelig placering på Sjælland. Byen tilbyder nærhed til de største byer på øen, Københavns Lufthavn samt Sydsverige. Fra projektområdet kan 2 mio. mennesker nås inden for én times kørsel.
Denne beliggenhed har også gjort Ringsted til et topvalg for en potentiel fremtidig kombigodsterminal i Østdanmark. Alle kommuner i Region Sjælland samt 75 pct. af adspurgte virksomheder har peget på Ringsted som den optimale placering på grund af byens position ved krydset mellem de øst-vestlige og nord-sydlige transportkorridorer –både på vej og jernbane.
Projektet kommer til at bestå af én moderne logistikejendom, der enten kan rumme en enkelt lejer eller opdeles til flere brugere. Grunden udgør i alt 26.774 kvm. med et byggeri på 12.952 kvm. lager, 432 kvm. kontor og 574 kvm. mezzanin. Ejendommen vil få 12 ramper til lastbiler samt to porte i terræn for effektiv varehåndtering. Der etableres i alt 76 parkeringspladser, herunder handicappladser og ladestandere til elbiler – med mulighed for udvidelse til 142 parkeringspladser eller ekstra trailerparkering efter behov.
Jacob Widahl, Managing Director hos Panattoni Danmark, udtaler: ”Vi er meget glade for at have fået byggetilladelse til vores nye projekt i Ringsted, efter en god og konstruktiv proces med Ringsted Kommune. Byggeriet er nu i gang, og vi ser frem til at byde kommende lejere velkommen i en moderne, energieffektiv ejendom.”
Projektet sigter mod en DGNB Guld-certificering. DGNB foretager en holistisk vurdering af projektet. Miljømæssig, social og økonomisk bæredygtighed – herunder byggeteknisk kvalitet og proces – indgår. Bygningen forberedes til installation af solceller på hele tagfladen. Derudover vil de anlagte udearealer blive tilsået med blomstrende planter for at fremme biodiversitet. Det skal tiltale potentielle lejere med høje ESG-krav.
K ære Læser
Indholdet i denne udgivelse er bl.a. blevet til i samarbejde med vores mange sponsorer og annoncører. Vores tekstforfattere og journalister har gjort sig umage med at finde og skrive indhold til dig, som vi håber vil give dig god information og inspiration.
God læselyst!
PR-foto: PHM Group
Visualisering fra pressemeddelelsen
FLOTTE RAMMER TIL DEN KVALITETSBEVIDSTE LEJER
Store Kongensgade 130, st., 1264 København K
Eksklusivt kontor på en af Københavns ypperste placeringer. Kontorarealet er indrettet med storrumskontor, mødelokaler og/eller hyggelige loungeområder. Der er tekøkken og toilet. Lejemålet overtages nyistandsat med sildebensparketgulv i eg, nymalet og med nyrenoverede toiletter og nyt tekøkken.
Den markante ejendom, som er opført i 1910’erne, er blevet gennemgribende renoveret med stor respekt for dens oprindelige udtryk, og med en placering lige mellem Nyboder og Kastellet venter en helt unik udsigt til historiske omgivelser.
Areal 230 m2
Anvendelse Kontor
Leje pr. måned
39.464 kr.
Ledig pr. Efter aftale
Kontaktinfo
Der er brug for jord til både landbrug, energiproduktion og natur. Det presser prisen op mod rekordniveau.
Billedet er fra Samsø. Foto: Flickr. / News Oresund
MARKEDET FOR LANDBRUGSJORD ER GLOHEDT OG TILTRÆKKER BREDERE INVESTORKREDS
Staten, landmænd og energiproducenter – alle vil de have fat i landbrugsjord for tiden, og det presser priserne op i et niveau, der har fået en fjerde gruppe til at melde sig på banen: Spekulanter. Prisstigningerne kan gøre det nødvendigt at reducere ambitionerne for den grønne trepart.
Af Sten Thorup Kristensen
Der er så dejligt ud på landet, og for tiden ikke blot på grund af den næsten altid smukke sensommer – der sker også noget usædvanligt, der er interessant for økonomer og for folk med interesse i fast ejendom:
Det er nogle af de senere års helt store dagsordner, der flyder sammen og skaber et opadgående pres jordpriserne. Det gælder klimaforandringer, grøn omstilling, havmiljø, fødevarepriserne, krigen i Ukraine og måske endda en snert af eftervirkninger af corona-restriktionerne.
Det var i juni sidste år, at den grønne trepart kom til verden, med dens ambition om at omdanne landbrugsområder svarende til Lollands, Falsters og Bornholms arealer til naturområder. Siden er det gået stærkt, og rundt omkring i landet er indkøbene af landbrugsjord kommet godt i gang.
Nærmer sig rekordpriser
Men det er ikke sikkert, at de kommer i mål, i hvert fald ikke inden for de budgetter, politikerne havde i hovedet for godt et år siden. I det første trekvarte år efter trepart-aftalen steg prisen på landbrugsejendomme nemlig med 6,4 pct., ifølge Danmarks Statistik. Priserne er nu på det højeste niveau siden finanskrisen. Dengang var det en vild, kortvarig pristop i 2008. Men omvendt er der heller ikke noget, der tyder på, at priserne har toppet i denne omgang.
I sig selv er det ikke overraskende, at priserne stiger, når en meget stor køber – staten, der ovenikøbet har EU-midler i ryggen – melder sig på banen.
”Der kan ikke være tvivl om, at det er så store arealer,
man tager ud, at det påvirker udbuddet, altså hvor meget landbrugsjord, der er tilbage til regulær handel,” fastslår Michael Højholdt, landskonsulent indenfor produktionsøkonomi i SEGES Innovation, der er en uafhængig
Kilde: Danmarks Statistik
forsknings- og innovationsvirksomhed, der arbejder for en bæredygtig og konkurrencedygtig landbrugs- og fødevareproduktion.
Tiltrækker ejendomsinvestorer
Men statens indtog på markedet påvirker også de andre mulige købere af landbrugsjord, så de måske ønsker at købe endnu mere, end de gjorde i forvejen. Hvortil kommer, at når der er forhøjet usikkerhed om, hvordan priserne vil være i fremtiden, lokker det også spekulanter til. ”Jorden er nu også et investeringsobjekt for nogle, der ikke er landmænd, og den bliver vurderet på et potentielt afkast, frem for hvad en landmand kan tjene på at købe mere jord og udvide besætningen. Der er investorer, der kommer fra f.eks. at have solgt en it-virksomhed eller ejendomsportefølje i København, og nu vil de gerne investere i noget andet. Så forventer de et fornuftigt afkast på det her marked,” siger Michael Højholdt.
Investorerne har grund til dels at tro på højere priser i fremtiden, men måske nok så meget at tro på, at deres risiko er begrænset. For selv om der skulle ske noget, som får staten til at reducere sine ambitioner om udtagning af landbrugsjord, vil der stadig være efterspørgsel efter jorden til produktion af sol- og vindenergi. Det er anlæg, som måske ikke er folkekære, men som teknologisk udvikling gør stadigt mere rentable.
”Der er dog set pludseligt og voldsomt prisfald på landbrugsjord i 2009 efter nogle år med prisstigninger op til finanskrisen, så også markedet for landbrugsjord kan blive overophedet” advarer Michael Højholdt.
Fødevareprisernes betydning
Og så er der selvfølgelig det klassiske formål med at købe landbrugsjord: At drive landbrug.
Som enhver, der har været i supermarked i nyere tid, ved, er fødevarepriserne for tiden høje. Det skyldes en kombination af flere ting, bl.a. krigen mellem Rusland og Ukraine, der begge er store kornproducenter, og tørke i nogle af de amerikanske delstater, hvor man i stor stil opfeder kvæg.
Det er også her, at eftervirkninger efter corona-restriktionerne stadig kan have en betydning. Meget blev vendt op og ned i de to pandemi-år, og det betød større omkostninger for en række erhvervsgrene, herunder fødevareproduktion.
fødevarer vil falde igen, men også CO2-afgift og andre miljøkrav og en ny regulering af landbrugets næringsstofanvendelse, der er på vej til at blive indfaset i forlængelse af den grønne trepart.
Udbud og efterspørgsel
Uanset hvad: Hvis priserne på landbrugsjord bliver ved med at stige, må en eller flere af aktørerne i markedet –staten, landmænd eller investorer i solcelleanlæg – før eller siden konkludere, at de ikke kan få verden, helt som de helst ville have den.
Det er netop det, der er teknikken i prismekanismer på et hvilket som helst marked: Når efterspørgslen er større end udbuddet, stiger prisen, indtil efterspørgslen falder eller udbuddet stiger. Når det gælder landbrugsjord, kan man ikke bare øge udbuddet. Så eneste mulighed for en korrektion er, at nogle potentielle købere må indse, at de går forgæves.
Det kan også være staten, der i sidste ende må stille sig tilfreds med at udtage et mindre areal, end man havde tænkt sig. Alternativet kan det være, at staten skal bruge flere penge på sagen end planlagt.
Intet problem – endnu
Det er Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø (SGAV), der administrerer den del af jordkøbet, der kort fortalt er finansieret af EU-midler. Samme styrelse står for f.eks. forhandlinger med lodsejere i det statsligt finansierede program, der formelt administreres af Naturstyrelsen.
SGAV er ikke meget snakkesalige om perspektiverne i de stigende jordpriser. Styrelsen meddeler dog til EJENDOMME, at priserne indtil videre ikke er kommet op i et niveau, hvor det giver anledning til at ændre planerne. ”Styrelsen vurderer, at der med de nuværende jordpriser fortsat er budget til at realisere projekter ved at opkøbe projektarealer eller udbetale lodsejerkompensation,” lyder kommentaren.
En lignende kommentar har vi fået fra Naturstyrelsen: ”Det er Naturstyrelsens vurdering, at det med de nuværende jordpriser fortsat er økonomisk muligt at gennemføre projekter gennem opkøb af arealer eller ved at yde kompensation til lodsejere, men følger naturligvis udviklingen tæt.”
For danske landmænd betyder de høje fødevarepriser gode tider for mælkeproducenterne, og en bedring for svineproducenterne. Det vil alt andet lige motivere dem til at investere i produktionen.
Men animalsk produktion kræver landbrugsjord. Derfor ser man også, at priserne især er sprunget i vejret i de egne, særligt i Jylland, hvor der er stor kvægproduktion.
Bekymrede banker
Ifølge Watch-medier bekymrer det både Danske Bank og Nordea, at landbrugsjord nu bliver handlet til priser, der ikke kan forrentes af produktionen. Der er altså, hvad erfarne ejendomsinvestorer ville betragte som et decideret negativt afkast på landbrugsjord.
Ifølge Michael Højholdt er der dog en mening med galskaben: Det kan meget vel være, at man nogle steder for tiden ikke kan forrente jorden fuldt ud, hvis man måler forrentningen på værdien af de foderafgrøder, man dyrker til husdyrproduktionen. Men landmændene må se bredere på det. For dem kan det være nødvendigt at bære en mindre givtig forretning isoleret set på markdriften, mens overskuddet hentes i stalden.
Det skyldes de såkaldte harmonikrav, der af miljøhensyn forpligter landmænd til at have et areal, der står i et vist forhold til besætningens størrelse. Dette for at husdyrgødningen ikke skal blive spredt i for store koncentrationer og føre til kvælstofudledning i vandet.
Men især for mælkeproducenter er det også vigtigt, at denne jord ligger i nærheden af gården. Kvægfoder som græs og majs er meget vandholdigt, så det bliver dyrt, hvis det skal køres lang vej med traktor og vogn, og det samme gælder den gylle, der skal ud på markerne.
Omvendt lurer der også nogle risici – ikke blot de sædvanlige med, at verdensmarkedspriserne på animalske
INVITATION
i Ejendomsbranchen
Torsdag den 18. september kl. 17:00
Mødet finder sted i Cirkelordenens selskabslokaler, Falkoner Allé 96, 2000 Frederiksberg
Foredragsholdere vil være: Carsten Ingemann Johansen – Grant Thornton
Susanne Roug – Husen Advokater
Tony Tuborgh – Jyske Realkredit
Til mødet vil der være et let traktement, ligesom der vil være mulighed for at netværke efter mødet.
Arrangementet er gratis for foreningens medlemmer Frederiksberg Grundejerforening er en forening for private udlejere på Frederiksberg Medlemskab fra kr 600 om året
Hør for mulighederne for medlemskab og deltag i arrangementet Tlf: 33212587 fg1876@frederiksberggrf dk
Foreningen for professionelle udlejere på Frederiksberg Vi har varetaget grundejernes interesser siden 1876
POSITIVE TAKTER I FINANSLOVSUDSPIL – KLIMA OG BYUDVIKLING SKAL FORTSAT PRIORITERES
EjendomDanmark ser positivt på finanslovsudspillet og særligt dets fokus på klimasikring, men savner opmærksomhed på dækningsafgiftens konsekvenser for erhvervslivet.
Af Amalie Dvinge Agerbo
Islutningen af august kunne regeringen præsentere sit forslag til en finanslov for 2026. For ejendomsbranchen er det afgørende med stabilitet og forudsigelighed, og derfor ser EjendomDanmark, ejendomsbranchens samlede brancheorganisation, overordnet positivt på udspillet:
”Vores medlemmer skaber hver dag rammerne for boliger, erhvervsliv og byrum. For at kunne gøre det ordentligt, er det vigtigt, at der er ro på rammevilkår og økonomi, så usikkerheden ikke bliver for stor,” siger Peter Stenholm, adm. direktør i EjendomDanmark.
Brancheorganisationen glæder sig især over, at udspillet fremskynder indsatsen for at klimasikre Danmarks kyster.
Afgørende med klimasikring
Regeringen vil afsætte 900 millioner kroner til bedre og hurtigere kystsikring, blandt andet til miljøundersøgelser og planlægning af et kystsikringsprojekt i hovedstaden. ”Det er meget positivt. Hvis det fremover også skal være trygt at bo og drive virksomhed i mange af vores kystnære byer, er det nødvendigt politisk at prioritere klimasikring af kysterne,” siger Peter Stenholm og fortsætter:
”Samtidig mener vi i EjendomDanmark, at der generelt er behov for en national handlingsplan for alle klimatilpasninger, som både tager højde for regnvand og havvand.”
Stigning i dækningsafgift bør rulles tilbage
På trods af de positive takter savner Peter Stenholm fokus på dækningsafgiftens konsekvenser for erhvervslivet:
“Regeringen er nødt til at se på, hvordan de kan hjælpe de virksomheder, der som følge af det nye ejendomsvurderingssystem står til at skulle betale en stor efterregning. Man bør konkret overveje at fastholde dækningsafgiften på samme niveau som før systemets indførelse. Allerede nu har vi hørt om ærgerlige sager, hvor de øgede udgifter på dækningsafgiften har ramt virksomhederne urimelig hårdt.”
At rulle stigningen i dækningsafgiften tilbage vil koste kommunerne cirka 700 millioner kroner om året. Finanslovsudspillet lægger ligeledes op til, at der afsættes 40 millioner kroner årligt til kommende boligpolitiske indsatser. EjendomDanmark ser derfor frem til de kommende politiske forhandlinger om regeringens boligpolitiske udspil.
Beliggenhed:
2 X INVESTERINGSEJENDOMME I BIRKERØD
Beliggenhed: 3460 Birkerød
• Ejerlejlighedsopdelt – 3 boliger og 1 komb. bolig/erhverv til salg. 2 ejerlejligheder (5A og 5C) er ejet af andre.
• En af ejerlejlighederne omfatter både en bolig og erhvervsdel.
• Erhvervsdelen på 46 m2 ligger i en separat beliggende bygning, som endnu ikke er udlejet.
• Ejendommen er placeret midt i Gundsømagle nord for Roskilde, med kort til indkøb og skole.
• Lejlighederne i stueplan har adgang til et grønt fællesområde på bagsiden af ejendommen, hvor også lejlighedernes depotrum er placeret.
Kontantpris: Afkast:
6.100.000 kr. 6,66%
SALG
• To investeringsejendommen på samme matrikkel, med kun 7 minutters kørsel fra motorvejen og tæt på offentlig transport.
• Søvej 13B har et grundareal på 1.220 m 2 og et erhvervsareal på 497 m 2, mens Søvej 15 har et grundareal på 468 m2 og et erhvervsareal på 160 m2
• Den årlige lejeindtægt er på 661.000 kr. eksklusiv moms og driftsudgifter.
• Ejendommen har én lejer, som er Sweco Danmark A/S.
• Ejendommen har moderne og lyse kontorlokaler, køkken & badefaciliteter samt gode parkeringsforhold, SØVEJ 13B & 15
Kontantpris: Afkast:
RUGMARKEN 17A-B 3520 FARUM
10.000.000 kr. 6,5%
• Rugmarken 17A-B er beliggende i Farum Erhvervskvarter og har både facade til Rugmarken og Paltholmvej.
• Ejendommen består af to bygninger samt et udeareal. En mindre del af erhvervsbygningen er i to etager og resten er i ét plan med saddeltag.
• Boligen er placeret bagerst på grunden, mod Paltholmvej, i en selvstændig bygning.
• Ejendommen er fuldt udlejet.
• Der er kørselsvej rundt om bygningerne, og det meste af grunden er befæstet, enten med asfalt eller stabilgrus.
• Der er p-pladser ud mod Rugmarken.
LEJE
Beliggenhed: 2600 Glostrup
MALERVANGEN 5-7 2600 GLOSTRUP
• Lejemålet omfatter et belagt areal på en ejendom, som er udlejet.
• Lejer fremlejer grundarealet, inkl. en mindre bygning med vaskehal. Fremlejemål forholdet er tidsbegrænset med udløb 31.12.2028.
• Arealet er asfalteret, og kan anvendes enten til oplag, opstilling af containere, eller til parkering.
• Ejendommen er beliggende på Malervangen i Glostrup, tæt på Frederikssundsmotorvejen og Ring 3.
• Ideel som busholdeplads.
PÅ MOTORVEJEN
Beliggenhed: 3200 Helsinge
LAGER OG / ELLER KONTOR I ALLERØD
LEJE
kr. 191 kr. + moms
• Midt Nord er en ejendom med både lager og produktion samt butikker med pladskrævende varegrupper.
• Blandt de nuværende lejere huser bl.a. JYSK, Jem & Fix, T. Hansen, Harald Nyborg, SoveZonen samt virksomheden Anticimex.
• Gode tilkørselsforhold for ansatte og vogntog ift. parkering og vendeplads.
• Lejemålene har port i niveau.
• Let adgang til Hillerød og videre til motorvejsnettet.
• Nogle lejemålskombinationer medfølger eksklusiv hegnet udendørs oplag med jernlåge. SKOVGÅRDSVEJ 23A 3200
Leje pr. m2: Drift pr. m2:
GYDEVANG 20-22 3450 ALLERØD
575-650 kr. + moms 103 kr. + moms
• Funktionelle kontor- / lagerlejemål med mulighed for flere lejekombinationer.
• Der er mulighed for 1 til 3 lejemål i varierende størrelser.
• Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen.
• Rulleport til lagerdelen for nem vareind- og udlevering.
• Lyse og præsentable kontorer med akustiklofter.
• Beliggende i et attraktivt erhvervsområde i Allerød med nem adgang til Hillerødmotorvejen.
kr. 600 kr. + moms
Beliggenhed: 3400 Hillerød
Beliggenhed:
• Nyopførte lejemål, med god beliggenhed i centrum af Hillerød.
• Lejemålet overtages som ”whiteboks” med mulighed for at etablere enten en butik eller café/restaurant.
• Mulighed for at ansøge om udeservering, ved etablering af café/ restaurant.
• Højt til loftet med store vinduespartier direkte mod gaden.
• Lejemålet er 179 m2 med mulighed for at tilknytte en kælder på mellem 50-200 m2
• Ved etablering af café/restaurant vil lejen automatisk reguleres til 2.400 kr. pr. m2
• Til lejemålet hører der et fællesareal i form af en hyggelig baggård med beplantning og legeplads til børnefamilier.
Årlig leje: 322.000 kr. + moms
MARIEVEJ 1-3 2635 TAASTRUP
• Præsentabel ejendom med elevator.
• Mange parkeringspladser og gode tilkørselsforhold.
• Tæt på byliv, et stenkast fra offentligt transport og med gode indfaldsveje.
• Lyse & rummelige lokaler med fleksible indretningsmuligheder.
• Ejendommens lejere er primært klinikker og generelt lav tomgang.
• Mulighed for at konvertere kontorlejemål til kliniklejemål løbende.
• Ejendommen er et skolebogs eksempel på en investeringsejendom med gode lejere og en særdeles attraktiv beliggenhed.
DOMICIL EJENDOM I FARUM
Beliggenhed:
Etageareal: 6.700 m²
Beliggenhed:
• Domicil ejendom i Farum.
• Ejet af Sæther A/S i snart 30 år.
• Pæn og velholdt ejendom.
• Nyrenoveret facade, med særlig historie.
• Strategisk placeret med fremragende faciliteter.
• Høj sikkerhed med indhegning og mekaniske porte.
• Asfalterede områder med ideelle parkeringsforhold.
• Storslået entré med strategisk placerede kontorer.
• Central kantine mellem kontor og lager.
• Rummeligt lager på over 4.000 kvadratmeter med flere port muligheder.
Kontantpris: Årlig leje: 65.000.000 kr. 4.500.000 kr.
SKOVLYTOFTEN 19 2840 HOLTE
• En flot og velholdt ejendom og tidligere øldepot for Tuborg, med store glaspartier og gode parkeringsforhold.
• Beliggenheden i Holte erhvervskvarter, er uforstyrret og i grønne omgivelser.
• Kun 3,3 km til E47 Helsingør motorvejen.
• Ejendommens ankerlejer er Kai Andersen A/S, som benytter 73 % af ejendommen. Der er yderligere fire lejemål i ejendommen.
• De øvrige lejemål er ml. 52-100 kvm. og anvendes til hhv. kontor og lager, samt en dyrlægeklinik.
• I forbindelse med en handel giver Kai Andersen A/S 5 års uopsigelighed.
• Sælger har lagt nyt tag i 2024.
Kontantpris: 12.100.000 kr.
Aflast: 6,29 %
