3 0 W i l m o t C l o s e , W i t n e y , O X 2 8 5 N L 3 1 1 t b c F r e e h o l d
A r a r e o p p o r t u n i t y t o a c q u i r e a
g e n e r o u s l y p r o p o r t i o n e d f a m i l y h o m e a t
a n a t t r a c t i v e p r i c e . F r e s h l y r e d e c o r a t e d
t h r o u g h o u t t o a p r o f e s s i o n a l s t a n d a r d
a n d o f f e r e d w i t h i m m e d i a t e v a c a n t
p o s s e s s i o n , t h i s p r o p e r t y p r e s e n t s
e x c e l l e n t s c o p e t o a d d f u r t h e r v a l u e a n d
w o u l d m a k e a g o o d f i r s t - t i m e o r
i n v e s t m e n t p u r c h a s e .
· G e n e r o u s H a l l w i t h S t o r a g e
· L i v i n g R o o m
· D i n i n g K i t c h e n
· T h r e e B e d r o o m s
· B a t h r o o m
· F r o n t & R e a r G a r d e n s
· S u b s t a n t i a l G a r a g e
· D o u b l e G l a z i n g & G a s C e n t r a l H e a t i n g
· I m m e d i a t e V a c a n t P o s s e s s i o n
· T r a f f i c - F r e e L o c a t i o n
· N e a r S h o p s & S c h o o l
T H E P R O P E R T Y :
I d e a l l y p o s i t i o n e d o n a p e a c e f u l t r a f f i c - f r e e w a l k w a y , t h i s
s u b s t a n t i a l r e s i d e n c e o f f e r s f a m i l i e s t h e p e r f e c t
c o m b i n a t i o n o f s p a c e , p o t e n t i a l , a n d e v e r y d a y
c o n v e n i e n c e . T h e s e c u r e f r o n t g a r d e n , l a i d t o l a w n a n d
e n c l o s e d b y c h a r m i n g p i c k e t f e n c i n g , c r e a t e s a n i n v i t i n g
f i r s t i m p r e s s i o n , w h i l s t t h e r e a r g a r d e n p r o v i d e s l o w -
m a i n t e n a n c e o u t d o o r l i v i n g s p a c e
S t e p t h r o u g h t h e f r o n t d o o r t o d i s c o v e r g e n e r o u s , l i g h t -
f i l l e d a c c o m m o d a t i o n , b e g i n n i n g w i t h a n i m p r e s s i v e
e n t r a n c e h a l l f e a t u r i n g u s e f u l b u i l t - i n s t o r a g e . T h e
p r o p e r t y f l o w s e f f o r t l e s s l y t h r o u g h a n e l e g a n t w i d e
a r c h w a y i n t o a p r a c t i c a l d i n i n g k i t c h e n t h e h e a r t o f t h e
h o m e a n d i d e a l f o r f a m i l y l i v i n g . T o t h e r e a r , a
c o m f o r t a b l e r e c e p t i o n r o o m b e n e f i t s f r o m p a t i o d o o r s
o p e n i n g o n t o t h e g a r d e n , c r e a t i n g a s e a m l e s s i n d o o r -
o u t d o o r l i v i n g e x p e r i e n c e . O n t h e f i r s t f l o o r , t h r e e w e l l -
p r o p o r t i o n e d b e d r o o m s o f f e r f l e x i b l e a c c o m m o d a t i o n f o r
g r o w i n g f a m i l i e s , c o m p l e m e n t e d b y a f a m i l y b a t h r o o m
T h r o u g h o u t t h e p r o p e r t y , l a r g e w i n d o w s f l o o d t h e i n t e r i o r
w i t h n a t u r a l l i g h t , c r e a t i n g a b r i g h t a n d w e l c o m i n g
a t m o s p h e r e , w h i l s t d o u b l e g l a z i n g a n d g a s c e n t r a l
h e a t i n g e n s u r e y e a r - r o u n d c o m f o r t
E x t e r n a l l y , a s u b s t a n t i a l d e t a c h e d g a r a g e p r o v i d e s
e x c e l l e n t s t o r a g e o r w o r k s h o p p o t e n t i a l , a d d i n g t o t h e
h o m e ' s p r a c t i c a l i t y
T h e l o c a t i o n i s e x c e p t i o n a l l y f a m i l y - f r i e n d l y , w i t h a l o c a l
s h o p p i n g p a r a d e a n d w e l l - r e g a r d e d s c h o o l w i t h i n e a s y
r e a c h , y e t e n j o y i n g t h e p e a c e a n d s e c u r i t y o f i t s t r a f f i cf r e e s e t t i n g .
B e n e f i t i n g f r o m i m m e d i a t e v a c a n t p o s s e s s i o n a n d f r e s h
p r o f e s s i o n a l d e c o r a t i o n , t h i s c h a r m i n g m i d - c e n t u r y h o m e r e p r e s e n t s o u t s t a n d i n g v a l u e f o r t h e d i s c e r n i n g p u r c h a s e r . E a r l y v i e w i n g i s s t r o n g l y r e c o m m e n d e d t o
f u l l y a p p r e c i a t e t h e s c a l e o f o p p o r t u n i t y o n o f f e r
W e s t O x f o r d s h i r e D i s t r i c t C o u n c i l ( T a x b a n d C ) .
S I T U A T I O N :
P o s i t i o n e d i n t h e e s t a b l i s h e d B u r w e l l F a r m a r e a t o t h e w e s t o f t h e t o w n c e n t r e a n d a s h o r t w a l k t o l o c a l
a m e n i t i e s i n c l u d i n g s u p e r m a r k e t a n d s c h o o l .
W i t n e y i s a d e v e l o p i n g t o w n w i t h m a n y i n d e p e n d e n t a n d
s p e c i a l i s t s h o p s , s e v e r a l s u p e r m a r k e t s i n c l u d i n g
W a i t r o s e a n d m u l t i p l e x c i n e m a . T h e M a r k e t S q u a r e
h o s t s a t r a d i t i o n a l m a r k e t e v e r y T h u r s d a y a n d S a t u r d a y a n d a F a r m e r ' s M a r k e t o n t h e 4 t h F r i d a y o f e v e r y m o n t h .
W h e n i t c o m e s t o e a t i n g a n d d r i n k i n g W i t n e y h a s p l e n t y
t o o f f e r w i t h a d i v e r s e r a n g e o f c o s m o p o l i t a n 4 0 v e n u e s
t o c h o o s e f r o m . I n t h e W i n d r u s h L e i s u r e C e n t r e y o u w i l l f i n d s w i m m i n g p o o l , s q u a s h c o u r t s , g y m f a c i l i t i e s a n d
s p o r t s h a l l w h i l s t T h e L e y s i s a b i g o p e n s p a c e w i t h
c r i c k e t & f o o t b a l l p i t c h e s , b o w l i n g g r e e n , t e n n i s c o u r t s
a n d a c h i l d r e n ' s p l a y g r o u n d .
T h e t o w n h a s s e v e r a l n u r s e r i e s , p r i m a r y s c h o o l s a n d t w o
e x c e l l e n t c o m p r e h e n s i v e s e c o n d a r y s c h o o l s .
T h e A 4 0 a t t h e e d g e o f t h e t o w n c o n n e c t s t o O x f o r d a n d
L o n d o n b e y o n d . M a i n l i n e s e r v i c e f r o m H a n b o r o u g h -
a p p r o x i m a t e l y 7 m i l e s a w a y . ( J o u r n e y t i m e s o f 1 0
m i n u t e s t o O x f o r d a n d 6 8 m i n u t e s t o P a d d i n g t o n ) A n
a l t e r n a t i v e s e r v i c e t o M a r y l e b o n e ( j o u r n e y t i m e 5 8
m i n u t e s ) i s a v a i l a b l e f r o m O x f o r d P a r k w a y c . 1 7 m i l e s .
W e a r e r e q u i r e d b y l a w t o c o n d u c t a n t i - m o n e y l a u n d e r i n g
c h e c k s o n a l l t h o s e s e l l i n g o r b u y i n g a p r o p e r t y . W h i l s t w e
r e t a i n r e s p o n s i b i l i t y f o r e n s u r i n g c h e c k s a n d a n y o n g o i n g
m o n i t o r i n g a r e c a r r i e d o u t c o r r e c t l y , t h e i n i t i a l c h e c k s a r e
c a r r i e d o u t o n o u r b e h a l f b y L i f e t i m e L e g a l w h o w i l l
c o n t a c t y o u o n c e y o u h a v e a g r e e d t o i n s t r u c t u s i n y o u r
s a l e o r h a d a n o f f e r a c c e p t e d o n a p r o p e r t y y o u w i s h t o
b u y . T h e c o s t o f t h e s e c h e c k s i s £ 7 5 ( i n c l . V A T ) , w h i c h
c o v e r s t h e c o s t o f o b t a i n i n g r e l e v a n t d a t a a n d a n y m a n u a l
c h e c k s a n d m o n i t o r i n g w h i c h m i g h t b e r e q u i r e d T h i s f e e
w i l l n e e d t o b e p a i d b y y o u i n a d v a n c e o f u s p u b l i s h i n g y o u r p r o p e r t y ( i n t h e c a s e o f a v e n d o r ) o r i s s u i n g a
m e m o r a n d u m o f s a l e ( i n t h e c a s e o f a b u y e r ) , d i r e c t l y t o
L i f e t i m e L e g a l , a n d i s n o n - r e f u n d a b l e W e w i l l r e c e i v e
s o m e o f t h e f e e t a k e n b y L i f e t i m e L e g a l t o c o m p e n s a t e
f o r i t s r o l e i n t h e p r o v i s i o n o f t h e s e c h e c k s .
0 1 9 9 3 7 0 8 6 3 8
w i t n e y @ p a r k e r s p r o p e r t i e s . c o . u k
w w w . p a r k e r s p r o p e r t i e s . c o . u k P