Digitale Brochure - Recreatiepark Duynvoet (Schoorl)

Duynvoet Schoorl

nstookplaat

tswoningen

voorwoord VOORWOORD D

e ervaring leert ons. Wij groeien naarmate wij ontwikkelen en door te ontwikkelen ontwikkelen wij onszelf. Ieder van onze projecten vertegenwoordigt een stap in dit proces.

Door onze eigen inzichten te blijven toetsen aan de wensen van onze klanten, door een voortdurende vinger aan de pols van de markt en door onze vasthoudende gerichtheid op vernieuwing en kwaliteit weten wij steeds toonaangevende recreatieprojecten te realiseren.

Wij hebben geleerd dat kwaliteit altijd wint, zeker waar het gaat om vastgoed. Hetzelfde geldt voor locatie. Dit zijn de pijlers van een crisisbestendig rendement.Tevens weten wij dat beleving essentieel is, zeker nu. Deze periode van economische tegenwind vergt veel van ons en onze vrije tijd is ons nog meer waard geworden. Wij besteden daarom veel aandacht aan afwerking en comfort; u en uw gasten mag het aan niets ontbreken om te ontspannen en te genieten.

Ten slotte hechten wij veel waarde aan duurzaamheid. Wij hebben ervaren dat een gerichtheid hierop niet alleen een algemeen belang dient, maar ook ten goede komt aan de kwaliteit van alle aspecten van onze ontwikkelingen.

Ons nieuwste project, dat thans aan u voorligt, brengt deze ervaringen en onze nieuwe ideeën voor u samen. Op een prachtige locatie in het Noord-Hollandse Schoorl bouwen wij Duynvoet Schoorl, een kleine nederzetting van 13 absoluut unieke buitenverblijven.

Deze moderne vakantievilla’s worden heerlijke ‘hang-outs’ met een centrale loungehoek om een stijlvolle stookplaats. Dit is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een tweede huis in de natuur. De kwaliteit van de architectuur, de luxe afwerking en de extra faciliteiten staan garant voor vele bijzondere vakantiebelevenissen en dragen bovendien bij aan waardebestendigheid en rendement.

Wij hopen dat u met plezier en interesse kennis neemt van dit nieuwe en vernieuwende recreatieproject .

Die Ferienhäuser von Duynvoet Schoorl Am Rande der Dünen von Schoorl liegt Duynvoet Schoorl, eine kleine Siedlung mit absolut einzigartigen Ferienhäusern. Die 13 modernen Unterkünfte werden herrliche, luxuriöse Oasen der Entspannung mit einer zentralen Lounge um einen stilvollen Kamin angeordnet. Das Projekt ist vollkommen neu und eine Chance für jeden, der ein zweites Zuhause in der Natur sucht. Die hochwertige Architektur und die beliebte Lage garantieren obendrein eine stabile Wertanlage.

02

Duynvoet Schoorl

Duynvoet Schoorl

03

stookplaatswoningen 13 STOOKPLAATSWONINGEN

V

uur houdt onze aandacht vast. De warmte en het licht die het voortbrengt, terwijl we omsloten zijn door de donkerte, creëren een gevoel van intimiteit die direct uit de prehistorie stamt en die ons als mensen definieert. De geur en het geluid van een knisperend houtvuur brengen ons tot rust. De dag is gedaan, we kruipen naar elkaar toe, we praten langzamer, we zijn samen.

De buitenverblijven van Duynvoet beschikken over een romantische patio-stookplaats met een grote open haard. Deze geeft met zijn opvallende vormgeving en het zichtbaar gelaten stalen rookkanaal de woningen een uniek karakter. Er omheen kunnen heerlijke loungemeubels geplaatst worden en er is plaats voor een hangmat. De ruimte is ’s zomers een beschut onderdeel van het terras van de woning, maar kan in het najaar en ’s winters afgesloten worden. Hierdoor is het mogelijk gedurende alle dagen van het jaar te genieten van een gezellig houtvuur.

dinertafel. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en drie badkamers aanwezig waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor acht personen. De situering van deze verblijven op de eerste verdieping en in het souterrain bieden aan ieder een comfortabele slaapplaats met veel privacy. Alle vertrekken zijn uiterst modern en comfortabel ontworpen.

De riante uitvoering in drie woonlagen, de verschillende goed geoutilleerde verblijfsruimtes, de tuin met het terras en de schitterende omgeving maken van Duynvoet een echte beleveniswoning. Iedereen vindt hier een plek om zich terug te trekken en te ontspannen, maar ook om activiteiten te ondernemen of om er op uit te trekken.

Echter, alles en iedereen komt ‘s avonds samen rondom het vuur, waar de belevenissen veranderen in verhalen, waar de vriendschaps-, of familiebanden worden aangehaald en waar plannen worden gesmeed voor de volgende dag.

Deze vakantievilla’s zijn een meer dan volwaardig tweede huis: ze beschikken over een ruim woongedeelte en een afzonderlijke designkeuken met genoeg ruimte voor een grote

Ferienhäuser mit offenen Kamin Die Ferienhäuser von Duynvoet verfügen über einen romantischen Patio mit einem großen offenen Kamin.

Dieser verleiht durch seine auffallende Form und den sichtbar gelassenen Rauchabzug den Häusern einen einzigartigen Charakter. Um diese Feuerstelle können wunderbare

04

Duynvoet Schoorl

Loungemöbel arrangiert werden und es ist ein Platz für eine Hängematte. Der Raum ist im Sommer ein geschützter Teil der Terrasse des Hauses, kann aber im Herbst und Winter abgeschlossen werden. Dadurch ist es möglich, dass man zu allen Jahreszeiten ein gemütliches Feuer genießen kann.

Duynvoet Schoorl

05

Locatie & Verkaveling Locatie & Verkaveling D

uynvoet ligt in het dorp Schoorl direct aan het bosrijke natuurgebied de ‘Schoorlse Duinen’. Op nog geen vijfhonderd meter van Duynvoet bevindt zich het hoogste duin van Nederland, waar men na een flinke klim vanaf een hoogte van 54 meter over het duingebied en het Noord-Hollandse landschap uitkijkt.

Het centrum van Schoorl is na een korte wandeling te bereiken, hier vindt u een supermarkt en diverse winkels en restaurants.

Die Lage von Duynvoet Schoorl Duynvoet liegt in der Ortschaft Schoorl am Heereweg und direkt an dem waldreichen Naturgebiet “Schoorlse Duinen”. Fünfhundert Meter von Duynvoet entfernt befindet sich die höchste Düne der Niederlande, wo man nach einem herausfordernden Anstieg aus einer Höhe von 54 m über das Dünengebiet dieser Landschaft von Nordholland blicken kann. Das Zentrum von Schoorl ist nach einem kurzen Fußmarsch zu erreichen. Hier findet man einen Supermarkt und verschiedene Läden und Restaurants.

06

Duynvoet Schoorl

Duynvoet Schoorl

07

Schoorl & omgeving SCHOORL & OMGEVING

D

e Noord-Hollandse kuststrook bij Schoorl is een gebied met een overdaad aan natuurlijke schoonheid. Dit maakt het in alle jaargetijden een geweldige vakantiebestemming waar veel te doen en te beleven is.

De Schoorlse Duinen Het uitgestrekte duingebied van Schoorl behoort tot het mooiste van Nederland.

Nationaal Park ‘de Schoorlse Duinen’ is op basis van een onafhankelijk onderzoek onder natuurliefhebbers door Stichting Natuur en Milieu uitgeroepen tot het meest aantrekkelijke natuurgebied van Nederland. De duinen zijn van strand tot polderland zo’n vijf kilometer breed en nergens in Nederland zijn ze zo hoog. Het is klimmen en dalen over de paden. Het heuvelachtige gebied kent fraaie vergezichten vanaf de bospaadjes, fietspaden, ruiterpaden en de zeeweg.

De zee en het Noordzeestrand, onze enige echte wildernis, bereikt u na een heerlijke wandeling door dit beschermde natuurgebied. Uiteraard kunt u het strand ook met de fiets of de auto bereiken.

Sportieve recreatie in de natuur In het gebied heeft Staatsbosbeheer een netwerk van maar liefst100 kilometer aan verharde en onverharde fiets- en wandelpaden aangelegd en tien schitterende, gemarkeerde wandelroutes uitgezet. Dit is welhaast het walhalla van de sportieve wandelaar en de hardloper. Naast wandel- en fietspaden is het gebied rijk aan 30 kilometer ruiterpad en het onder kenners vermaarde en pittige mountainbikeparcours.

Het Zandspoor Bezoekerscentrum Het Zandspoor, dat zich op steenworp afstand van Duynvoet bevindt, is een prima start voor een bezoek aan de Schoorlse Duinen. Op een grote maquette is te zien waarheen de verschillende wandelroutes voeren en aan de balie van het Zandspoor zijn tal van kaarten, routebeschrijvingen en boeken te koop. Een aanrader is wellicht de ‘Brede Duinenroute’; door ANWB leden verkozen tot de mooiste fietsroute van Nederland. Het Zandspoor beschikt voorts over dia- en videopresentaties die een boeiend beeld geven van de planten en dieren die in de duinen leven. De tentoonstelling bevat wisselende thema’s en er zijn diverse activiteiten voor kinderen, waaronder een avontuurlijke speeltuin.

Schoorl Midden in het historische dorp Schoorl ligt het meest bijzondere dorpsplein van Nederland: een uniek klimduin van maar liefst 54 meter hoog. Aan de voet van dit klimduin zijn leuke winkels en restaurants te vinden.

08

Duynvoet Schoorl

Bergen In het dorp Bergen zijn kunst, cultuur en cultuurhistorie de elementen die de sfeer bepalen. In Bergen kunt u onder meer terecht voor musea en galerieën, een kunstenaarscentrum, leuke boetiekjes, en zelfs een kunstskibaan. Voorts zijn er de jaarlijks terugkerende evenementen zoals de Kunst 10-daagse, Holland Music Sessions, Lichtjesavond, de zomerse Kunstmarkt en diverse braderieën.

Alkmaar Het oude Alkmaar is een van de gezelligste kleine steden van Nederland, met pittoreske grachten en bijzondere winkeltjes. Het Fnidsen is het winkelgedeelte met de leukste boetiekjes, restaurants en kroegen. Er is een kaas- en een biermuseum en een bezoek aan de vrijdagse kaasmarkt op het Waagplein is een evenement op zich.

Wijdere omtrek Aantrekkelijke steden als Haarlem en Amsterdam met een keur aan toeristische en recreatieve voorzieningen zijn binnen een uur bereikbaar. Maar ook het karakteristieke Hollandse polderland achter het duingebied van Schoorl biedt veel wat het bezichtigen waard is. Het is een eindeloze schakering van gevarieerde landerijen, talloze oude boerderijen, grillig slingerende dijkweggetjes en gemoedelijke dorpjes.

Schoorl und Umgebung Duynvoet liegt in der Ortschaft Schoorl direkt an dem waldreichen Naturgebiet “Schoorlse Duinen”. Fünfhundert Meter von Duynvoet entfernt befindet sich die höchste Düne der Niederlande, wo man nach einem herausfordernden Anstieg aus einer Höhe von 54 m über das Dünengebiet dieser Landschaft von Nordholland blicken kann.

Das Zentrum von Schoorl ist nach einem kurzen Fußmarsch zu erreichen. Hier findet man einen Supermarkt und verschiedene Läden und Restaurants. Das Küstengebiet von Nordholland bei Schoorl zeichnet sich durch die unvergleichbare Naturschönheit aus. Das macht dieses Gebiet zu jeder Jahreszeit zu einem beliebten Urlaubsziel, wo man viel sehen und erleben kann.

Duynvoet Schoorl

09

OnTwerp ONTWERP D

e luxe buitenverblijven van Duynvoet onderscheiden zich van de meer traditionele vakantiewoningen die de markt biedt door hun vernieuwende vormgeving met een hoogwaardig materiaalgebruik. Door de karakteristieke hoofdvorm van de woning met rieten kap, voegen de woningen van Duynvoet zich moeiteloos in het omringende landschap. Elementaire materialen als hout, staal, glas en riet en de fijnzinnige detaillering worden gecombineerd in modern design met een zeer aangename en sfeervolle uitstraling. De centrale stookplaats met het stijlvolle rookkanaal complementeren de bijzondere architectuur met een opmerkelijke vanzelfsprekendheid.

Uitzicht en beleving De woningen worden zo ten opzichte van elkaar gepositioneerd dat alle uitzicht bieden, zonder dat daarbij de privacy in het gedrang komt. Het riante terras kan op vele manieren benut en ingericht worden. Er is nagedacht over verschillende uitbreidingsmogelijkheden zoals een buitenkeuken, een buitendouche en een barbecueplaats. Er is zelfs een plek voorzien waar men een flinke hangmat kan bevestigen. Zo verscholen in de binnenduinrand geeft een stookplaatswoning van Duynvoet u het vrije en relaxte gevoel dat past bij de natuur, de zee en het strand.

Landschap Door het gebruik van duurzame, natuurlijke materialen in de verhardingen (de paden) en de erfscheidingen, en door de mooie combinatie van gebiedseigen beplanting gaat het park schijnbaar op in zijn omgeving. De kleurkeuze voor de verharding en voor de woningen versterken dit effect.

Er worden enkele kleine waterpartijen gerealiseerd waaromheen de begroeiing zich vrijelijk kan ontwikkelen.Tezamen met het door de bomen gefilterde licht zal dit Duynvoet een rustig en landelijk karakter geven.

Charaktervolle Hauptform Die Luxusunterkünfte von Duynvoet unterscheiden sich von den mehr traditionellen Ferienhäusern, die der Markt bietet, und zwar durch ihre innovative Formgebung unter Verwendung von hochwertigen Materialien. Durch die charaktervolle Hauptform des Hauses mit einem Reetdach, fügen sich die Häuser von Duynvoet nahtlos in die umgebende Landschaft. Die Verwendung von Holz, Stahl, Glas und Reet als Grundmaterial und die ausgearbeiteten Details verleihen den Häusern ein modernes Aussehen mit einer angenehmen und gemütlichen Ausstrahlung. Der zentrale offene Kamin mit dem stilvollen Rauchabzug vervollständigt die besondere Architektur mit einer ungewöhnlichen Natürlichkeit.

10

Duynvoet Schoorl

Duynvoet Schoorl

11

Indeling BEGANE GROND INDELING BEGANE GROND

Begane grond De begane grond is opgedeeld in drie onderdelen, een woongedeelte, een keukengedeelte en een stookplaats die open tussen de twee andere ruimtes geplaatst is. Deze ruimte is zowel vanuit de keuken als de woonkamer te bereiken en sluit aan op het zonnig gelegen terras en de tuin. De stookplaats is naar de tuin ook af te sluiten, zodat er met de keuken en woonkamer een grote verbonden ruimte gerealiseerd kan worden.

De woning beschikt verder over een bergruimte in de keuken en een (buiten)bergruimte naast de entree. In de hal bevindt zich het toilet.

12

Duynvoet Schoorl

Erdgeschoss Das Erdgeschoss ist in drei Einheiten aufgeteilt - ein Wohnbereich, ein Küchenbereich und ein Kaminplatz, der offen zwischen den beiden anderen Bereichen situiert ist. Dieser Bereich ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen und schließt sich an die sonnige Terrasse und den Garten an. Der Kaminplatz kann zum Garten hin geschlossen werden, so dass er in Verbindung mit dem Wohnzimmer und der Küche eine große Räumlichkeit bildet.

Im Flur befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken.

Duynvoet Schoorl

13

verdieping & souterrain VERDIEPING & SOUTERRAIN

1e Verdieping Op de verdieping zijn twee slaapkamers met elk een eigen badkamervoorziening met een inloopdouche en een wastafel. In de hal bevindt zich het toilet.

1. Etage Diese Etage bietet zwei Schlafzimmer mit je einer Badezimmereinrichtung, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschbecken. Die Toilette ist 端ber den Flur zu erreichen.

14

Duynvoet Schoorl

Souterrain In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers met ertussen een gedeelde badruimte. Deze badkamer heeft een ligbad, een separate doucheruimte en een dubbele wastafel. In de hal is een toilet aanwezig

Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem dazwischen liegenden Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Toilette ist 端ber den Flur erreichbar.

Duynvoet Schoorl

15

Inrichting & interieur INRICHTING & INTERIEUR

U

w tweede huis is een plaats waar u zich gerieflijk terug wilt kunnen trekken en waar u wilt genieten van het comfort en de schoonheid om u heen. Aan de inrichting en afwerking van de woningen op Duynvoet wordt daarom veel aandacht besteed. Maar ook voor het verhuurren­dement is de inrichting minstens net zo belangrijk als de ligging van de woning.

Uw gasten zullen aangetrokken worden, dan wel verrast zijn door het comfortniveau en de luxueuze uitstraling.

Interieur De aankleding van de verschillende ruimtes wordt verzorgd door een interieurprojectbureau.

Uit een eigenzinnige collectie van meubels en accessoires worden inrichtingen op maat geleverd.

De focus hierbij ligt op apart, transparant design, bijzondere stoffen en kwaliteitsmaterialen.

Dat laatste is natuurlijk van belang waar het gaat om veelvuldig gebruik door verhuur. De samenwerking met een vaste partner maakt bovendien een snelle vervanging van meubels bij eventuele beschadigingen mogelijk.

U heeft ten aanzien van het interieur van de woningen overigens de keuze uit een breed palet van verschillende stijlen en uitvoeringen en u kunt uw eigen combinaties maken.

Design van keuken en sanitair Voor de inrichting van de keuken en de badkamers werken wij samen met een gerenommeerde designer. Door het gebruik van robuuste, natuurlijke materialen is een verfrissende balans tussen esthetiek en functionaliteit gevonden, die naadloos aansluit bij de architectuur van de woningen.

Einrichtung Ihr zweites Zuhause ist ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und die Annehmlichkeit und Schönheit, die Sie umgeben, genießen können. Deshalb wird der Einrichtung und Ausführung der Häuser von Duynvoet viel Aufmerksamkeit gewidmet. Aber auch für Mieteinnahmen ist die Einrichtung mindestens ebenso wichtig wie die Lage der Häuser. Ihren Gästen wird das Haus sicherlich gefallen und sie werden vom hohen Komfort und der luxuriösen Ausstrahlung überrascht sein. Bei der Einrichtung der Häuser haben Sie die Auswahl aus unterschiedlichen Stilen und Ausführungen.

16

Duynvoet Schoorl

Duynvoet Schoorl

17

Meer mogelijkheden

MEER MOGELIJKHEDEN

Afscherming patioruimte/stookplaats De bijzondere patioruimte met de haardconstructie vormt het hart van het buitenverblijf.

In het voorjaar en de zomer is dit een beschutte stookplaats waar het avonden lang aangenaam vertoeven is. Voor de koelere tijden van het jaar bestaan er verschillende mogelijkheden om de patio af te schermen, om zo een extra binnenruimte te creëren. Op deze manier kan er onder alle omstandigheden van de stookplaats genoten worden. Laat u zich door ons hierover informeren.

WWOO buitenkeuken In samenwerking met interieurontwerper Piet-Jan van den Kommer kan het terras van het buitenverblijf worden uitgebreid met de ‘WWOO’. De WWOO is een nieuw soort buitenkeuken die bestaat uit losse, naar eigen inzicht te combineren elementen en is zelfs te voorzien van een handige buitendouche. De WWOO past goed bij het interieur en de architectuur van Duynvoet en maakt bovendien, samen met de stookplaats, de vakantiebeleving compleet.

Vide en werkkamer De villa’s van Duynvoet bieden in principe plaats aan acht personen, maar indien gewenst kan de woning worden aangepast. Er bestaat bijvoorbeeld de mogelijkheid om een vide te realiseren in de woonkamer waardoor er een aangename ruimtelijkheid ontstaat. Op deze manier wordt er op de verdieping extra speelruimte voor de kinderen gecreëerd, of een aangename werkruimte waarbij contact wordt gehouden met de ondergelegen leefruimte.

WWOO Gartenküchen In Zusammenarbeit mit dem Innenarchitekten Piet-Jan van den Kommer kann die Terrasse des Außenbereichs mit der so genannten “WWOO” Küche erweitert werden. WWOO ist eine neue Art Küche im Freien, die aus einzelnen, nach eigenem Geschmack zu kombinierenden Elementen besteht. Sogar eine praktische Gartendusche ist vorhanden. Das WWOO-Konzept passt gut zum Interieur und der Architektur von Duynvoet und vervollständigt, zusammen mit dem offenen Kamin, das Urlaubsgefühl.

18

Duynvoet Schoorl

Duynvoet Schoorl

19

echnische omschrijving TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Aanvang en oplevering Het werk zal zo spoedig mogelijk nadat 9 van de in totaal 13 buitenverblijven verkocht zijn aanvangen. De oplevering van de woning geschiedt binnen 180 werkbare werkdagen vanaf gereedkomen van de begane grondvloer. Minimaal 3 weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van de oplevering van de woning.

Terreininrichting Bij de ingang van het park wordt een toegangshek geplaatst.

Deze bestaat uit een elektrisch bedienbare dubbele toegangspoort voor de auto’s en een separate houten looppoort voor de voetgangers.

Iedere woning heeft recht op twee parkeerplaatsen waarvan een bij iedere woning en een op de algemene parkeerplaats.

Binnenriolering In het souterrain wordt een pompput geplaatst ten behoeve van de sanitaire voorzieningen van de gehele woning.

Deze loost uiteindelijk al het vuilwater op het riool.

Vloeren/Betonwerken De vloeren van de buitenverblijven worden als volgt uitgevoerd: • De vloer in het souterrain wordt uitgevoerd als een in het werk gestorte gewapende betonvloer.

• De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een betonnen systeemvloer.

• De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als een houten vloer.

20

Duynvoet Schoorl

Entree De toegangsdeur tot het buitenverblijf wordt uitgevoerd als een houten deur met glazen panelen geïntegreerd in de houten gevel. In de woonkamer en de keuken worden grenzend aan het terras schuifdeuren aangebracht.

Gevels De gevels van de buitenverblijven worden als volgt uitgevoerd: • De houten gevels worden uitgevoerd als een geïsoleerde houtskeletbouw-wand.

• De buitenzijde van het houten stijl en regelwerk wordt afgewerkt met een antracietkleurige etherniet plaat waarop horizontale houten delen worden bevestigd.

Souterrain en daglichtvoorziening De wanden van het souterrain worden uitgevoerd in gewapend beton. De buitenzijden van de betonwanden worden geïsoleerd met een hardschuim isolatieplaat met een minimale rc-waarde van 2,5 m2k/W. Daken De schuine daken van de buitenverblijven worden aan buitenzijde afgewerkt met een waterdichte laag met daarop een rieten dakbedekking.

Plafondafwerking De plafonds in het souterrain en de schuine plafonds op de verdieping worden afgewerkt met spuitwerk. De horizontale plafonds op de begane grond worden uitgevoerd als een balken plafond met daartussen een gipsplaat die afgewerkt is met spuitwerk. De schuine plafonds op de verdieping worden geschilderd in een witte kleur.

Wandafwerking Alle binnenwanden worden, daar waar geen wandtegelwerk wordt aangebracht, gespoten of gesaust afgewerkt, met uitzondering van de wanden in de meterkast en de berging.

Tegelwerk In de toiletten worden vloer- en wandtegels aangebracht.

In de badkamers worden vloer- en wandtegels in combinatie met watervast stucwerk aangebracht.

Keuken De woningen worden voorzien van een goed geoutilleerde keuken die voorzien is van inbouwapparatuur van een topmerk: vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven/magnetron, afzuigkap, gascomfort en een quooker.

Beglazing De gevelkozijnen van de woningen worden voorzien van Hr++ isolatieglas.

Centrale verwarmingsinstallatie Bij een buitentemperatuur van –7 graden Celsius en een windsnelheid van 10 m/s dienen de volgende ruimtetemperaturen gehaald te kunnen worden: • Woonkamer en keuken 20 Graden • Slaapkamers/hobbyruimte 20 Graden • Entree 18 Graden • Badkamer 22 Graden • Toilet 15 Graden

Badkamers verdieping Op de verdieping heeft iedere slaapkamer een eigen badkamer, met inloopdouche, thermostaatkraan en wastafel.

Iedere woning heeft een Hr-ketel als back-up verwarmingssysteem. De temperatuur zal geregeld worden d.m.v. een eigen thermostaat per verdieping. De diverse ruimten zullen overwegend worden verwarmd d.m.v. vloerverwarming.

Op de verdieping worden radiatoren geplaatst.

Badkamer souterrain In het souterrain delen de beide slaapkamers een badkamer, met thermostaatkranen, twee wastafels en een ligbad.

Mechanische ventilatie De buitenverblijven worden uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem.

Toilet De 3 separate toiletten zijn voorzien van hangclosets en een fonteintje.

Duynvoet Schoorl

21

Beheer & verhuur BEHEER & VERHUUR

H

et beheer en de verhuur van de buitenverblijven van Duynvoet wordt ondergebracht bij Dutchen. Dutchen is een vernieuwende verhuurorganisatie die gespecialiseerd is in bijzondere vakantieverblijven op kleinschalige parken. Zowel recreanten als woningeigenaren en VVE’s die hoge eisen stellen aan service, stijl en comfort weten Dutchen in toenemende mate te vinden.

In de omgeving van Schoorl heeft Dutchen reeds meerdere kleinschalige parken in beheer, waaronder Park Duynvallei en het nabijgelegen Park Weideduyn.

In het centrum van Schoorl bevindt zich de centrale receptie van Dutchen. Hier vindt de sleuteluitgifte plaats voor de gasten en van hieruit waken medewerkers van Dutchen over de kwaliteit en netheid van de woningen en het terrein van Duynvoet. Ook wanneer u ervoor kiest uw woning niet te verhuren zult u baat hebben bij de service die Dutchen u als parkbeheerder kan bieden.

De woningen worden door een professionele en onderscheidende marketing op een hoog niveau gepositioneerd. Op grond van de ervaringen met de andere parken in de regio zullen de woningen van Duynvoet een hoge bezettingsgraad kennen en dus een veelgevraagde vakantiebestemming vormen voor menig kustliefhebber.

Verwaltung und Vermietung Die Verwaltung und Vermietung der Ferienhäuser von Duynvoet liegt bei Dutchen. Dutchen ist eine innovative Vermietungsorganisation, die sich auf besondere Ferienunterkünfte in kleinen Parks spezialisiert hat. Sowohl Erholungssuchende als auch Hauseigentümer undVereinigung von Hauseigentümern, die hohe Ansprüche an Service, Stil und Komfort stellen, wenden sich immer öfter an Dutchen.

22

Duynvoet Schoorl

Duynvoet Schoorl

23

aankoop van een twEed De aankoop van een tweede huis

E

en tweede huis in eigen land biedt natuurlijk een geweldig gerief. Op vrijdagavond de auto pakken en binnen een uur in uw buitenhuis zijn; elke week een weekendvakantie waarbij de drukke werkweek direct vergeten is. Of een zomerverblijf met daarnaast verhuuropbrengsten die de kosten minimaliseren en zorgen voor een aantrekkelijk rendement. Maar wat komt er kijken bij de aankoop van een tweede thuis in Schoorl?

Uw budget en financiering Vaak zal voor het bekostigen van een tweede woning het opnemen van een hypotheek wenselijk of noodzakelijk zijn.

Het loont de moeite extra aandacht aan de financiering te besteden, want de keuze voor de ene of de andere hypotheek kan, gezien de lange duur van de meeste hypotheekcontracten, een fors financieel verschil uitmaken. Bovendien is er een groot verschil in financiering tussen een eerste huis, buitenverblijf of beleggingspand. De fiscus hanteert daarvoor verschillende regels en ook verschillende hypotheekverstrekkers gaan er anders mee om.

De ING Bank is enthousiast over dit project en heeft zich daarom bereid verklaard voor de aankoop van uw buitenverblijf een aantrekkelijke financiering aan te bieden. De adviseurs van de ING Bank zijn u hierbij graag van dienst, waarbij de persoonlijke financiële situatie altijd het uitgangspunt van het advies vormt: een advies op maat dus.

24

Duynvoet Schoorl

Fiscale aspecten Bij de aankoop en verhuur van de tweede woning is het mogelijk om de in rekening gebrachte BTW over de aankoop terug te vorderen. Voorts vallen de huurinkomsten veelal in box 3. Deze zaken zijn regelmatig aan verandering onderhevig en tevens afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Het is daarom raadzaam nader advies in te winnen bij een belastingadviseur.

De koop- en aanneemovereenkomst Met het ondertekenen van de koop- en de aanneemovereenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop- en de aanneemsom, terwijl de ontwikkelaar zich verplicht tot het leveren van de grond en de aannemer zich verplicht tot het bouwen van de woning en de afgifte van de daarbij horende garanties.Van de door beide partijen ondertekende overeenkomsten ontvangt u een afschrift, het originele exemplaar wordt naar de notaris gezonden ter voorbereiding op de akte van levering. Na ondertekening van de koopovereenkomst ontvangt u een factuur waarop de grondkosten in rekening worden gebracht. De aanneemsom wordt vervolgens gedeclareerd in termijnen naar rato van de voortgang van de bouw. Vanaf de overdracht, telkens wanneer de bouw zover gevorderd is dat een van de termijnen is vervallen, ontvangt u een factuur. In het geval van een externe financiering zendt u deze, voorzien van uw handtekening, naar uw hypotheekverstrekker die voor de betaling zorg draagt.

Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van levering’ die in de regel gelijktijdig met de hypotheekakte bij de notaris wordt ondertekend.

Wanneer de notaris alle stukken gereed heeft, neemt hij contact met u op voor het maken van een afspraak.Vóór de overdracht krijgt u van de notaris een afrekening toegestuurd waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven, inclusief de bijkomende kosten zoals: • De rente over de grond en de vervallen, niet betaalde termijnen • De notariskosten voor de hypotheekakte • De afsluitkosten van de hypotheek Oplevering De bouw van Duynvoet zal zo spoedig mogelijk nadat 9 van de in totaal 13 buitenverblijven verkocht zijn aanvangen.

De oplevering van de woning geschiedt binnen 180 werkbare werkdagen vanaf gereedkomen van de begane grondvloer.

Minimaal 3 weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van de oplevering van de woning. U ontvangt van de aannemer ten tijde van de bouw een aantal malen een prognose met betrekking tot een opleverdatum van uw woning.

Omdat naast de planning ook weersfactoren en andere bouwrisico’s een rol spelen, kan deze prognose te allen tijde, zelfs tot twee weken voor oplevering, worden bijgesteld.

Wacht u de opleveringsbrief af alvorens u definitieve maatregelen treft.

De uiterste datum van oplevering wordt bepaald door het aantal werkbare werkdagen dat in de aannemingsovereenkomst is vermeld. Om teleurstellingen te voorkomen adviseren wij u in het jaar van oplevering niet te calculeren met substantiële verhuurinkomsten. Dit vanwege de onzekerheden van vertraging in de bouw en de noodzakelijke opstart van de verhuur.

De vereniging van eigenaren De eigenaar van een buitenverblijf op Duynvoet wordt automatisch lid van de ‘Vereniging van Eigenaren Duynvoet’.

De VvE vergadert minimaal één keer per jaar over de te treffen maatregelen om het park in goede staat te houden, onderhoudsbegrotingen, enzovoorts. De VvE sluit ook de nodige verzekeringen en onderhoudscontracten af.

Duynvoet Schoorl

25

Partijen & Colofon

PARTIJEN & COLOFON

ONTWIKKELING EN VERKOOP MNR Real Estate B.V. Postbus 1071 1810 KB Alkmaar Tel: 023-5310477 www.duynvoetschoorl.nl

Landschapsarchitect OPG landscape B.V. Veerpoortwal 12 6981 BS Doesburg www.opglandscape.nl

Verkoop Parc Estate Postbus 83 8440 AB HEERENVEEN Tel: 0513-627 050 www.parcestate.com

Beheer en verhuur Dutchen Postbus 2263 2002 CG Haarlem www.dutchen.com

Financiering ING Adviesteam Hypotheken Architect Zeinstra Veerbeek Architecten Binckhorstlaan 36 (“Hangar 36” Box 2) 2516 BE Den Haag www.zeinstraveerbeek.nl

26

Duynvoet Schoorl

Deze brochure is een uitgave van:

MNR Real Estate B.V. Postbus 1071 1810 KB Alkmaar De gegevens uit deze brochure zijn niet bindend. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De visualisaties geven een beeld van de woningen, de uiteindelijke uitvoering kan hiervan verschillen. © MNR Real Estate 2012

Duynvoet Schoorl

27

tswoningen

nstookplaat MNR Real Estate B.V. Postbus 1071 • 1810 KB Alkmaar Tel: +31 (0)23-5310477 • www.duynvoetschoorl.nl