Issuu on Google+

e and r u l

h m c o pA r b o

e

p ren o o ste k r ve

Veig in

il e V

Puur genieten van

luxe & vrijheid

Tweede huis op T

n nl


Een ultiem

vakantiegevoel

Bruisend vloeit het water aan u voorbij. Achter u het vaste land, voor u een vakantiebestemming die zijn weerga niet kent. Varend over het wad met de zilte zeelucht ademend begint meteen dat eilandgevoel. Bijna betoverend is de ervaring wanneer u van boord stapt en uw weg vindt naar de plaats van bestemming. Eenmaal daar stapt u binnen in wat meteen het buitengevoel geeft. De Strandhuyzen, Duinchalets, Duinlodges en Duinsuites op Vakantiepark Boomhiemke doen u wegdromen van alles wat dagelijks is. Puur genieten van luxe en vrijheid is het enige wat u nu nog hoeft te doen. Dรกt is ongekend Ameland, uw eiland.

Tweede huis op T

nl


04 Ameland Weergaloos mooi 05 Ongekende vrijheid 06 Boomhiemke

08 Situatieschets 10 Duinchalet 12 Duinlodge

14 Strandhuys 16 Duinparel

18 Fiscaliteit en verhuur 19 Par tners

Tweede huis op T

n nl


Ameland

weergaloos mooi

Fenomenaal is het gevoel van zand tussen de tenen. Beleef dat gevoel, vanaf uw eigen houten vlonder, vanuit uw eigen luxe Strandhuys, Duinchalet, Duinlodge of Duinparel op vakantiepark Boomhiemke. De Strandhuyzen, Duinchalets, Duinlodges en Duinparels worden gerealiseerd in de hoogst haalbare kwaliteit met veel aandacht voor comfort en sfeer, zowel aan de binnenkant als de buitenkant. Maar, zeg nou eerlijk, wie merkt het verschil nog tussen binnen en buiten wanneer u vanuit uw verblijf zo de vrije natuur in stapt? Dรกt is ongekend Ameland, weergaloos mooi.

4

Tweede huis op T

n nl


Ongekende vrijheid

Groots en meeslepend is het uitzicht vanaf het 27 kilometer lange strand van Ameland. Met 100 kilometer fietspad door bos en duin is het geen straf om de benen in de rondte te laten gaan. Wanneer het eiland zich in uw gezichtsveld uitstrekt maakt het alle inspanningen meer dan goed en kunt u naar hartenlust uw benen strekken op één van de vele terrassen die Ameland rijk is. Met 4 dorpskernen is er op Ameland voldoende cultureel vertier. De eindeloze zee rondom het eiland geeft ruimte voor boottochten van formaat. Eenmaal weer ‘thuis’ in uw Strandhuys, Duinchalet, Duinlodge of Duinparel beleeft u het ultieme vakantiegevoel zoals u dat alleen op een Waddeneiland kunt beleven.

Tweede huis op T

n nl

5


Boomhiemke

puur genieten

6

Tweede huis op T

n nl


Luisterrijk gelegen op het prachtige eiland Ameland. Een gemoedelijke sfeer en een individuele benadering. Alle ruimte voor ontspanning, overdag onder een stralende zon en ’s nachts onder het wakende licht van de Amelander vuurtoren. Geniet van de stilte, trek er op uit, of zoek de ruigte en fantaseer weg bij het ruisen van de zee. Het kan allemaal, met vakantiepark Boomhiemke als bestemming. Om optimaal te kunnen ontzorgen en onthaasten beschikt vakantiepark Boomhiemke over alle denkbare voorzieningen en faciliteiten. Vakantiepark Boomhiemke beschikt over het grootste Wellness Center van de Wadden, spAmeland. Verder is er een zwembad, bowling, kleine parkwinkel, restaurant, snackbar, fietsenverhuur, midgetgolf kortom te veel om op te noemen. Naast al deze faciliteiten zijn er plannen voor een theaterbioscoop en een waterspeeltuin bij het zwembad. Maar ook nu al vindt u vermaak op topniveau. Op loopafstand vindt u een golfbaan waar u uw energie kwijt kunt. Bent u juist op zoek naar nieuwe energie? Loop dan eens vanuit uw Strandhuys, Duinchalet, Duinlodge of Duinparel binnen bij Wellness spAmeland.

Tweede huis op T

n nl

7


Situatie schets

Duinchalet

Duinlodge

6

8

10

Strandhuys 8

Duinparel

12 Vu

14 18

16

Tweede huis op T

n nl

ark

p en

or urt

st

We

11

9


Duinchalet

Strandhuys

PAAL 5 7

13

28

Duinlodge

Type A

546

30

Duinparel

26

10

595 m2

m2

14

8

531 m2

6

559 m 2

4

500 m 2

2

502 m2

3 52

42

59 s201 s2 1

S58

1

20

s201 s2

2

m

523 m 2

6m

56

Duinlodge

2

Type B

37

caravans c arav ava vans (bestaand) ((be e 29 )

299 m

2

0

5 48

car99

50 car98

7

200 20 00 m2 00 2

205 2 05 m2 2 geb rum

N

49 49 car98 car9 ca ar9 98 9 8

C

98

51 ca car9 car97 ar9 r9 97 9 7

4

54 ca car96 c car9 car a ar9 r9

C 52 2 car ca ar9 ar a r97 7

m2

47 4 car99 c 9

45 4 6 5 car100 ca c car ar1 ar100 a ar r 00 00

m2

205

C1 00

2

Cen t

505

212 500

44 4 4 car10 r10 00 0 0

C 99 9

17

210 m2

m2

ouw

m2 503

tore Vuu r 41 car90

20 2 00 m2 m2

264 m 2

Zuid npa rk

500 m2

500 m2

C 90

9

k Z uid

40 4 car9 c 90

9 C 159

43 43 car159 car15 59

1

npa r

C 89 PAAL191

15

42 car159 car1 r1 159 59

15 15

3

tor e

38 c r89 car89 ca

id npark Zu

31

25

37 car79 39 car89 a

12

ark Z uid

Vuu r

C 79

1

206 m2

36 car79

16

57 s220 s2

orenp

Zuid

35 car78

35

Vuurtorenpark

504 m2

C 78

Vuurt

11

13

rd ark Noo

ark N oord

5

0

2 S2

ad

delp

wan

7

214 m2

oord ark N

18 orenp

21

renp Vuurto

Vuurtorenpark Noord

250 m2

orenp Vuurt

252 m2

265 m 2

m2 269

34 car78 a 78 ar

Vuurtore

5

36

rd

k West

Noo

renpar

7

33

47

96

W

O

53 3 car96 ca c 96 6

7 C9

Z

48 Vuurto

m2

id npark Zu Vuurtore

41

id npark Zu Vuurtore

46

Vu

61

d

or

No

W

38

13

14

Vuurt

32 car61

43

45 e

34

257 m2

56 s220 s2

3

285 m 2

22

20

23

C

rk pa

en

a np

p ren

rto

Vuu

re

to ur

d

or

No

r to

ur

rk

4

Zuid ark

48

33 3

61 PAAL 2 car61

r

to

76

st

276

ord

rk rk pa en

Vu Vu

2

m2

No

pa ren

49

to

C

ur

Vu

28 car49

n rke t we sloo hap it te op tersc n ru de luite e wa s na v di te ga wa aan op en nform co

d

or

No

250 m2

2 272 m

PAAL 7

9

276 m2

50

ken wer oot sl p uit te der ten op erscha i na ui at wad n te sl gave w en aaorm op nf co

66

68

74 ur

82

58

29 car49

78 80

60

2 252 m

npark N oord

12

32

rk

30 64 car47

70

72

266

a np ore

47

park oren

2

25 car48 c a

urt

C

31 car47

62

48

Vu

8

26 car48 8

24

11

46

Vuurt

4m

C

m2 255 52

56

31

PAAL 3

54

m2

2

7 31

40

2m

PAAL 4

Type C

44

26

Duinlodge

Vuurtore

273 m2

212 2 2 m2 2

284 m2 250 m2

216 m2

2

1m

29

39

1

27

Vuurtore

id npark Zu

49 3

51

50

Vuurt

52

orenp

54

ark Z uid

53

55

56 58

sloot

Tweede huis op T

n nl

9


Duinchalet

Aan de rand van het centrumgebouw, dicht bij alle faciliteiten die Boomhiemke te bieden heeft, staan de prachtige Duinchalets. De luxe ingerichte chalets zijn voor 4 personen. De woonkamer heeft een gezellig modern interieur met lcd tv en audiospeler. De luxe keuken heeft een vaatwasser en magnetron en een senseo. De slaapkamers hebben boxspringbedden en de ouder slaapkamer heeft een lcd tv. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Buiten op het terras kunt u heerlijk genieten van het zonnetje op de fijne tuinset.

vanaf â‚Ź 99.000,- von excl. btw

n Inc lu sie f eige

10

grond

Tweede huis op T

n nl


Technische

omschrijving

Vloerconstructie: · Zwaar stalen chassis op wielen, geheel behandeld met bitakverf. · Vloerbalken 63 x 163 mm. Hart op hart 61 cm. · 40 mm Dupanel isolatie. · 2 x 18 mm Osb III vloerplaten met messing en groef. · Alle leidingwerk in vloer verwerkt. Buitenwandconstuctie: · Houtskelet van 50 x 70 mm geschaafde vuren regels hart op hart 40 cm. · 9 mm watervaste mdf V313 binnenbeplating. Geniet, gelijmd en geschroefd. · 45 mm steenwol isolatie. · Waterdichte, dampopen folie. · 18 mm luchtspouw. · Eternit cementvezel buitenbekleding in nader te bepalen kleur. · Kunststof hoekafwerking 11 cm in kleur wit. · Witte hardhouten vakverdeling in puntgevels. Dakconstuctie: · Dakspanten 50 x 70 mm geschaafde vuren regels, hart op hart 61 cm. · 18 mm Osb III dakplaten met messing en groef. · 40 mm Dupanel isolatie, waterdichte glasvlieslaag. · Stalen dakpanplaten in nader te bepalen kleur. · Overstekken 30 cm rondom chalet. · Overstekafwerking Eurotexx kunststof rabat in kleur wit. · Volschuim boeidelen met kraal in kleur wit. · EPDM bakgoot, met zinken kraal. · Witte HWA pijpen. Binnenwandconstructie: · Houtskelet van 50 x 50 mm geschaafde vuren regels hart op hart 40 cm. · 9 mm watervaste mdf V313 binnenbeplating. Geniet, gelijmd en geschroefd.

Tweede huis op T

n nl

Woonkamer: · Agnes plafond, plafondhoogte 230 cm. · Openslaande tuindeuren 160 x 200 cm, van binnenuit bedienbaar. · 3-delig raamkozijn 200 x 160 cm, met Duco rooster in middelste deel. · Raamkozijn 120 x 110 cm, één deel vast met Duco rooster, één deel draaikiep. · 2 x vast lichtpunt, 4 x dubbele wandcontactdoos en 1 x televisieaansluiting. Keuken: · Rotpunkt blok 270 cm, indeling volgend tekening. · Apparatuur: Candy koelkast met vriesvak, vaatwasser 60 cm, rvs kookplaat met vonkontsteking, afzuigschouw en combioven. · Achterwand keuken doorbehangen. RVS plaat achter kookplaat. · Uitzetraam 80 x 50 cm. · Vast lichtpunt en 2 x dubbele wandcontactdoos. Badkamer: · Composiet douchebak 90 x 90 cm. · Hardglazen draaideur. · Eenhendelkraan met glijstangset. · Badmeubel 55 cm, met spiegel, scheerstopcontact en verlichting. · Inbouwreservoir met hangende toiletpot en bedienings paneel in kleur wit. · Wanden bekleed met Fibo trespo tegelplaten in kleur wit. · Vloertegels 30 x 30 cm, antraciet. Naden afgekit. · Holonite dorpel. · Klepraam 45 x 60 cm met satin figuus glas. · Vast lichtpunt en mechanische afzuiger 125 mm met naloop. Slaapkamer 1: · 3-deurs schuifkastenwand 160 cm breed. · Raamkozijn 120 x 110 cm, één deel vast met Duco rooster, één deel draaikiep. · 1 x vast lichtpunt, en 3 x dubbele wandcontactdoos.

Slaapkamer 2: · 2 x bedbak 80 x 200 cm zonder matras. · 2 x bovenkast 100 cm breed in kleur wit. · Draaikiep raam 70 x 110 cm met Duco rooster. · 1 x vast lichtpunt, 2 x dubbele wandcontactdoos. CV-Kast: · Hoog rendement Intergas combiketel op propaangas. · Radiatoren per ruimte naar vermogen uitgerekend. · Installatiekast met aardlekschakelaar, loze buitengroep. · 1 x dubbele wandcontactdoos. · Toegangsdeur van meubelpaneel. Hal: · Toegangsdeur 80 x 200 cm. · 1 x vastlichtpunt en buitenlampaansluiting. Afwerking: · Agnes plafond door gehele chalet. Plafondhoogte 230 cm. · Witte mdf plafondplinten, afgeschilderd in ral 9016. · Witte vuren vloerplinten. · Kozijnaftimmering wit kunststof. · Glasvezelbehang, gesausd in Ral 9010. · Witte stalen binnendeurkozijnen. · Witte gladde opdekdeuren met aluminium beslag. · Geen stoffering. Algemeen: · Kunststof kozijnen in kleur wit. HR++ glas. Duco roosters en figuurglas waar aangegeven. · Gröhe hendelkranen in keuken, bij de wastafel en in de douche. Interieur Bij de aankoop van een Duinchalet is de eigenaar, in verband met het creëren van eenheid en het waarborgen van kwaliteit voor de verhuur, verplicht een interieurpakket van Home Center aan te schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en meubilair, kleine huishoudelijke apparaten en minimaal 2 flatscreens.

11


Duinlodge

Ongeëvenaard zou het genoemd kunnen worden. Want waar ter wereld vindt u een vakantieverblijf dat bouwkundig als een woning neergezet is? Met dank aan een zeer gerenommeerd bouwbedrijf dat zich met recht de eilandbouwer bij uitstek mag noemen is er met veel zorg en aandacht gedacht en gewerkt aan de Duinlodge. Er wordt gebouwd volgens de laatste eisen uit het Bouwbesluit en tevens op een milieuvriendelijke en duurzame manier. Zoals door middel van het gebruik van sandwich-elementen. Daarmee zijn de wanden volledig geïsoleerd, wat veel voordeel biedt zowel wat geluidwering als warmteregulering betreft. ’s Zomers houdt u de warmte buiten, terwijl in de winterperiode het comfort binnen beter te handhaven is. Tel daarbij op een geïsoleerd dak boven u en een verwarmbare houten vloer onder u en een ongekend wooncomfort is de uitkomst. Bovendien ziet het geheel er niet alleen degelijker uit, het vóelt ook anders dan de geijkte constructies. Een vakantiewoning waarbij het wonen op z’n minst gelijk staat aan de vakantie.

vanaf € 199.000,- von excl. btw

n Inc lu sie f eige

12

grond

Tweede huis op T

n nl


Technische

omschrijving

Grondwerk, terreininrichtingen bestratingen Het terrein wordt ingericht volgens het terreininrichtingsplan in een glooiend duinlandschap met helmgras. De vlonders worden uitgevoerd in hardhout. Het toegangspad naar de Duinlodge, de berging en de parkeerplaats wordt gerealiseerd d.m.v. schelpen. Riolering Voor het afvoeren van de diverse ozingstoestellen wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd. Hierop wordt de Duinlodge aangesloten. Het regenwater wordt op natuurlijke wijze via het terrein afgevoerd. Onderconstructie De Duinlodge wordt geplaatst op agriplaten (betonplaten) van 600x800 mm. De vlonders en de berging worden geplaatst op hardhouten palen. De onderconstructie wordt weggewerkt d.m.v. een cementgebonden plaat rondom de Duinlodge en de berging. Gevels en binnenwanden De gevels worden opgebouwd uit een geïsoleerd gevelelement met aan de binnenzijde een afwerking van gipsplaat. De buitenzijde wordt voorzien van verticale houten gevelbekleding (kleuren: RAL 9002 lichtgrijs/beige, RAL 7040 grijs, RAL 7021 zwart/ donkergrijs). De binnenwanden worden houtskeletbouw met een afwerking van gipsplaat. Dak, goten en hemelwaterafvoeren Het dak van de Duinlodge en de berging is een geïsoleerd dakelement met daarop een kunststof dakbedekking met roeven (grijs). De dakrand wordt afgewerkt met een gezet staalprofiel gepoedercoat. Aan de binnenzijde wordt het dak afgewerkt met een gipsplaat. De Duinlodge en de berging hebben een geïntegreerde goot. De hemelwaterafvoeren zijn van kunststof. De luifel is een houten constructie van kolommen en liggers in dezelfde grijze kleur als de buitenkozijnen. Hierop komt een houten watervaste multiplex met kunststof dakbedekking met roeven (grijs).

Tweede huis op T

n nl

Onderbouw en vloer De Duinlodge heeft als onderbouw een stalen frame. Hierop komt een geïsoleerde houten vloer. De vlonder wordt opgebouwd uit hardhouten balken met hardhouten vlonderplanken. Kozijnen, ramen, deurenen beglazing De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. Dit geld ook voor de ramen en de buitendeuren. Het toe te passen hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd met SKG-certificering. De binnendeuren worden uitgevoerd als schuifdeuren geïntegreerd in de wanden. De badkamers worden voorzien van een vrij/ bezetslot. De overige deuren worden voorzien van een loopslot. In de hele Duinlodge wordt isolerende beglazing toegepast. Plafond-, wand-, en vloerafwerking De plafonds in de Duinlodge worden vlak afgewerkt en gesausd. Het plafond in de berging blijft onafgewerkt. Het plafond van de luifel wordt voorzien van een watervaste plafondplaat geschilderd in kleur. De vloer wordt voorzien van een vloerverwarmingsplaat afgewerkt met egaline. De wanden en de vloer van de berging blijven onafgewerkt. De wanden en de vloeren in de badkamers in de Duinlodge worden afgewerkt met tegels. Schilderwerk De buitenkozijnen worden dekkend geschilderd in een grijze kleur. De binnenzijde van de buitenkozijnen worden afgewerkt in dezelfde kleur. Het overige schilderwerk in de Duinlodge wordt dekkend geschilderd in een witte kleur. De bedwanden in de slaapkamers krijgen een accentkleur. Sanitair De badkamers worden voorzien van luxe sanitair, zoals een wandcloset, een wastafelcombinatie met wastafelonderbouwmeubel met daarboven een spiegelkast in de kleur essen-grijs en een inloopdouche voorzien van een showerset met thermosstatische douchekraan en glazen douchedeuren.

Keuken De Duinlodge wordt voorzien van een luxe designkeuken met inbouwapparatuur. De keuken wordt voorzien van een blad van toplaminaat. Hierin opgenomen zit de spoelbak met een eenhendelmengkraan. In de hoge kast is plaats voor de koel/vriescombinatie en de oven/ magnetroncombi. Verder wordt de keuken voorzien van een RVS kooktoestel op gas, een bijpassende afzuigkap met spatplaat en een vaatwasser. Installatie De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door een cvcombiketel welke in de berging wordt geplaatst. De Duinlodge wordt voorzien van vloerverwarming. De berging wordt voorzien van een radiator. De thermostaat wordt geplaatst in de woonkamer. De elektrische installatie wordt uitgevoerd met voldoende groepen in de meterkast, welke in de berging is geplaatst. De aansluitpunten worden zoveel mogelijk als inbouw uitgevoerd. Onder de luifel komen een aantal buitenlichtpunten welke geschakeld kunnen worden in de Duinlodge. De berging wordt voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De Duinlodge wordt voorzien van een CAI -aansluiting en een internetaansluiting via een kabelprovider. De ventilatie wordt uitgevoerd met natuurlijke toevoer via roosters in de ramen en mechanische afvoer in de badkamers en de keuken/woonkamer. Interieur Bij de aankoop van een Duinlodge is de eigenaar, in verband met het creëren van eenheid en het waarborgen van kwaliteit voor de verhuur, verplicht een interieurpakket van Home Center aan te schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en meubilair, witgoed, kleine huishoudelijke apparaten en minimaal 3 flatscreens.

13


Strandhuys

De Strandjutter past door de natuurlijke uitstraling prima in het prachtige historische duinlandschap. ‘t Strandhuys (80m²) uitgevoerd met een rietgedekt dak en van alle gemakken voorzien. De twee openslaande puideuren leiden naar een ruim terras met houten vlonder. In de aangrenzende tuin groeit helmgras, wat het ultieme gevoel geeft van het eilander buitenleven.

vanaf € 349.000,- von excl. btw

n gr Inc lu sie f eige

14

Tweede huis op T

n nl

ond


Technische

omschrijving

Grondwerk, terreininrichting en bestratingen Het terrein wordt ingericht volgens het terreininrichtingsplan in een glooiend duinlandschap met helmgras. De vlonders worden uitgevoerd in hardhout. Het toegangspad naar de Strandjutter en parkeerplaats wordt gerealiseerd d.m.v. schelpen. Riolering Voor het afvoeren van de diverse lozingstoestellen wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd. Hierop wordt de Strandjutter aangesloten. Het regen­water wordt op natuurlijke wijze via het terrein afgevoerd. Onderconstructie/fundering De onderconstructie / fundering is opgebouwd uit een in het werk gestorte vorstrand. De vlonders worden aangebracht op hardhouten palen. Onderbouw en vloer De Strandjutter heeft als vloer een in het werk gestorte geïsoleerde betonvloer. De vlonder wordt opgebouwd uit hardhouten balken met hardhouten vlonderplanken. Gevels en binnenwanden De gevels worden opgebouwd uit een geïsoleerd gevelelement met aan de binnenzijde een afwerking van gipsplaat. De buitenzijde wordt voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding in een ntb kleur. De binnenwanden worden houtskelet­bouw met een afwerking van gipsplaat. Dak, goten en hemelwaterafvoeren Het dak van de Strandjutter is een geïsoleerd dakelement met daarop een rieten dakbedekking voorzien van gemetselde nokvorsten. De Strandjutter heeft geen goten en hemelwaterafvoeren.

Tweede huis op T

n nl

Kozijnen, ramen, deuren en beglazing De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof. Dit geld ook voor de ramen en de buitendeuren. Het toe te passen hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd met SKG-certificering. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren in een stalen montagekozijn. De bad­kamers worden voorzien van een vrij/bezetslot. De overige deuren worden voorzien van een loopslot. In de hele Strandjutter wordt isolerende beglazing toegepast.

Keuken De Strandjutter wordt voorzien van een luxe designkeuken met inbouw­apparatuur. De keuken wordt voorzien van een blad van toplaminaat. Hierin opgenomen zit de spoelbak met een eenhendelmengkraan. In de hoge kast is plaats voor de koel/ vriescombinatie en de oven/ magnetroncombi. Verder wordt de keuken voorzien van een kooktoestel op gas, een bijpassende afzuigkap met spatplaat en een vaatwasser.

Plafond-, wand-, en vloerafwerking De woonkamer wordt voorzien van een houten schrootjesplafond welke tegen het dak wordt gemonteerd. De overige ruimte worden voorzien van een vlakke afgewerkte plafondplaat in een witte kleur. De wanden en de vloeren in de badkamers in de Strandjutter worden afgewerkt met tegels. De overige wanden worden voorzien van een glasvezelbehang welke wordt gesausd. De vloeren worden voorzien van een specievloer zonder vloerbedekking.

Installatie De verwarming en de warmwater­voorziening geschiedt door een cv-combiketel welke in de bergruimte wordt geplaatst. De Strandjutter wordt voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamers wordt nog een radiator geplaatst, in de woonkamer worden nog 2 radiatoren geplaatst. De thermostaat wordt geplaatst in de woonkamer.

Schilderwerk Buitenschilderwerk is niet van toepassing bij de Strandjutter. Binnen worden alle aftimmeringen afgeschilderd in kleur. Sanitair De badkamers worden voorzien van luxe sanitair, zoals een wandcloset, een wastafelcombinatie. Één badkamer wordt voorzien van een badcombinatie en één wordt voorzien van een douchecombinatie. De badkamer wordt nog voorzien van een designradiator.

De elektrische installatie wordt uitgevoerd met voldoende groepen in de meterkast. De aansluitpunten worden zoveel mogelijk als inbouw uitgevoerd. De Strandjutter wordt voorzien van een CAI-aansluiting en een internetaansluiting via een kabel­provider. De ventilatie wordt uitgevoerd met natuurlijke toevoer via roosters in de ramen en mechanische afvoer in de badkamers en de keuken/ woonkamer. De Strandjutter wordt voorzien van rookmelders. Interieur Bij de aankoop van een Strandjutter is de eigenaar, in verband met het creëren van eenheid en het waarborgen van kwaliteit voor de verhuur, verplicht een interieurpakket van Home Center aan te schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en meubilair, witgoed, kleine huishoudelijke apparaten en minimaal 3 flatscreens.

15


Duinparel

U zult zich een ware jutter wanen tussen de houten planken en geweven stoffen, waar het zand nu al bijna letterlijk op terug te vinden is. Maar er is ook aandacht besteed aan luxe, gebruiksgemak en comfort, met oog voor de kleinste details. De luxe keukens zijn voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De vakantiewoningen hebben meerdere badkamers, met elk een inloopdouche. En wordt het kouder in de avond, dan kunt u vrijwel overal genieten van behaaglijke vloerverwarming. Een woonbeleving als totaalbeleving, midden tussen de prachtige duinen van Ameland.

vanaf â‚Ź 399.000,- von excl. btw

n Inc lu sie f eige

16

grond

Tweede huis op T

n nl


Technische

omschrijving

Grondwerk, terreininrichting en bestratingen Het terrein wordt ingericht volgens het terreininrichtingsplan in een glooiend duinlandschap met helmgras. De vlonders worden uitgevoerd in hardhout. Het toegangspad naar de Duinparel en de parkeerplaats wordt gerealiseerd d.m.v. schelpen. Riolering Voor het afvoeren van de diverse lozingstoestellen wordt er een vuilwater rioolstelsel aangelegd. Hierop wordt de Duinparel aangesloten. In het souterrain wordt een rioolpomp geplaatst onder de trap, welke wordt aangesloten op de vuilwater riolering. Het regenwater wordt op natuurlijke wijze via het terrein afgevoerd. Fundering De Duinparel wordt gedeeltelijk uitgevoerd met een fundering op staal. Het overige deel wordt voorzien van een geïsoleerde betonnen kelder. Deze wordt opgebouwd volgens het ‘holle wand principe’. Souterrainvloer en begane grondvloer De souterrainvloer is een in het werk gestorte betonvloer, voorzien van isolatie. De begane grondvloer is een prefab plaatvloer. De begane grondvloer van het deel zonder souterrain wordt een geïsoleerde plaatvloer. Gevels en binnenwanden De gevels worden opgebouwd uit een geïsoleerd gevelelement met aan de binnenzijde een afwerking van gipsplaat. De buitenzijde wordt voorzien van verticale houten gevelbekleding (kleuren: RAL 9002 lichtgrijs/beige, RAL 7040 grijs, RAL 7021 zwart/ donkergrijs). De binnenwanden worden houtskeletbouw met een afwerking van gipsplaat. In de kelder worden de binnenwanden van cellenbeton separatiepanelen. Dak, goten en hemelwaterafvoeren Het dak van de Duinparel is een geïsoleerd dakelement met daarop een kunststof dakbedekking met roeven (grijs). Voorzien van een zinken mastgoot. Aan de binnenzijde wordt het dak afgewerkt met een gipsplaat. De hemelwaterafvoeren zijn van zink.

Tweede huis op T

n nl

Kozijnen, ramen, deuren en beglazing De buitenkozijnen worden uitgevoerd in hardhout. Dit geld ook voor de ramen en de buitendeuren. Het toe te passen hang- en sluitwerk wordt uitgevoerd met SKG-certificering. De binnendeuren worden uitgevoerd als houten kozijnen met stompe deuren. De badkamers worden voorzien van een vrij/bezetslot. De overige deuren worden voorzien van een loopslot. In de hele Duinparel wordt isolerende beglazing toegepast.

Keuken De Duinparel wordt voorzien van een luxe designkeuken met inbouwapparatuur. De keuken wordt voorzien van een blad van toplaminaat. Hierin opgenomen zit de spoelbak met een eenhendelmengkraan. In de hoge kast is plaats voor de koel/ vriescombinatie en de oven/ magnetroncombi. Verder wordt de keuken voorzien van een RVS- kooktoestel op gas, een bijpassende afzuigkap met spatplaat en een vaatwasser.

Trappen en open haard In de woonkamer wordt een trap geplaatst naar het souterrain. Het betreft een dichte houten trap met antislip en slijtstrips. De trap wordt geleverd met bijbehorende leuning en balustraden. Ook wordt er een dichte trap geplaatst van de woonkamer naar de keuken/slaapkamer in dezelfde uitvoering als de trap naar het souterrain. In de woonkamer wordt een sfeervolle, houtgestookte open haard geïnstalleerd.

Installatie De verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door een cv-combiketel welke in de berging wordt geplaatst. De Duinparel wordt voorzien van radiatorverwarming. In de badkamers wordt een handdoekradiator geplaatst. De thermostaat wordt geplaatst in de woonkamer. De elektrische installatie wordt uitgevoerd met voldoende groepen in de meterkast, welke in de berging is geplaatst. De aansluitpunten worden zoveel mogelijk als inbouw uitgevoerd. Bij de entree wordt een buitenlamp met lichtsensor geplaatst. De berging wordt voorzien van aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De Duinparel wordt voorzien van een CAI-aansluiting en een internetaansluiting via een kabelprovider. De ventilatie wordt uitgevoerd met natuurlijke toevoer via roosters in de ramen en mechanische afvoer in de badkamers en de keuken/woonkamer.

Plafond-, wand-, en vloerafwerking De plafonds in de Duinparel worden vlak afgewerkt en gesausd. De plafonds in het souterrain worden voorzien van spuitwerk. Het plafond in de berging blijft onafgewerkt. De vloer wordt voorzien van een cementdekvloer. De wanden en de vloeren van de badkamers in de Duinparel worden afgewerkt met tegels. Schilderwerk De buitenkozijnen worden dekkend geschilderd in een grijze kleur. De binnenzijde van de buitenkozijnen worden afgewerkt in dezelfde kleur. Het overige schilderwerk in de Duinparel wordt dekkend geschilderd in een witte kleur. De bedwanden in de slaapkamers krijgen een accentkleur. Sanitair De badkamers worden voorzien van luxe sanitair, zoals een wandcloset, een wastafelcombinatie met wastafelonderbouwmeubel met daarboven een spiegelkast en een inloopdouche voorzien van een showerset met thermosstatische douchekraan.

Interieur Bij de aankoop van een Duinparel is de eigenaar, in verband met het creëren van eenheid en het waarborgen van kwaliteit voor de verhuur, verplicht een interieurpakket van Home Center aan te schaffen via vakantiepark Boomhiemke. In dit pakket zitten o.a. vloerbedekking, stoffering, verlichting en meubilair, witgoed, kleine huishoudelijke apparaten en min. 3 flatscreens.

17


Fiscaliteit en verhuur Verhuur Voor de Duinparel en de Strandjutter bent u verplicht te verhuren, de verhuur vindt plaats via Vakantiepark Boomhiemke. Boomhiemke probeert een zo hoog mogelijke bezettingsgraad te realiseren en zorgt voor een correcte administratieve afhandeling. Boomhiemke regelt bovendien het beheer, het onderhoud en het toezicht van de vakantiewoning. De huuropbrengst is in de meeste gevallen onbelast (box 3) en de btw op uw investering is onder voorwaarden verrekenbaar.

18

Rendement Boomhiemke kan, door haar jarenlange ervaring in de verhuur, een uitstekend rendement geven. Tevens kan er, vanwege de unieke locatie, een waardestijging worden verwacht. Boomhiemke hanteert daarbij bovendien een ruime eigen gebruik regeling. Vraag naar alle informatie over fiscaliteit en verhuur bij de verkopende makelaar.

Tweede huis op T

n nl


Partners Verhuurder:

Makelaar:

Realisatie:

Realisatie:

BRONS

B O U W G R O E P

DIJKSTRA DRAISMA Notaris

Architect:

zeelenberg

Jelsma Koelma Netwerk Notarissen Hypotheekadvies

Rabobank

Tweede huis op T

n nl

architectuur

Interieur

Home Center

19


Tweede huis op T Verhuurder

Makelaar

Vakantiepark Boomhiemke Jan Roepespad 4 9161 CT Hollum Ameland

Parc Estate Oud Kerkhof 4 8601 EE Sneek

Tel: Fax:

0519 554 052 0519 554 333

Tel: 0513 627 050 Mob: 06 53146901

info@boomhiemke.nl www.boomhiemke.nl

info@parcestate.com www.parcestate.com

www.tweedehuisopboomhiemke.nl

n nl


Digitale Brochure - Recreatiepark Boomhiemke Ameland