Digitale Brochure - Landal De Vlegge

Landal De Vlegge

19 luxe woningen in het idyllische Overijsselse Vechtdal

PA R C E S TAT E R E C R E AT I E

MAKELAARS

Landal De Vlegge

Het Overijsse

2

In het Overijsselse Vechtdal, tussen Twente en Drenthe, vindt u alle ingrediĂŤnten voor een unieke vakantie.

Cultuur en natuur; ze liggen allebei binnen handbereik. En dat in een prachtig landschap met knusse dorpjes in de omgeving waar u kunt genieten van de rust en de ruimte van de schitterende Twentse Hooilanden.

Landal De Vlegge

Bovendien zit u vanaf uw verblijfplaats in Sibculo zo in Duitsland. Naast alle activiteiten en faciliteiten op het park, zijn er in de directe omgeving nog tal van noemenswaardige uitjes.

Gezellig eropuit met de kinderen, lekker winkelen of heerlijk genieten van de prachtige natuur? Volop mogelijkheden, zoals een dagje Attractiepark Slagharen, Avonturenpark Hellendoorn of het Rijksmuseum Twente.

idyllische lse Vechtdal

3

Paviljoen De Vlegge

Landal De Vlegge Landal de Vlegge heeft een eigen bos, beschikt over een recreatieplas met strand, paviljoen de Vlegge, all weather tennisbanen, speeltuinen: er valt volop te genieten voor iedereen. Het gerenommeerde Landal GreenParks verzorgt al jaren met succes de verhuur en beheer van het park. Landal GreenParks onderscheidt zich van andere aanbieders door het open karakter van de parken. De begrippen rust, ruimte en natuur zijn de belangrijkste karakteristieken van de parken en tevens de belangrijkste beweegredenen waarom gasten voor Landal kiezen.

Kenmerken van het park Circa 12 km van Almelo en ongeveer 15 km van Hardenberg.

Bijna 40 ha, 160 comfortabele vrijstaande woningen. Op de grens van het Overijsselse Vechtdal en Twente, dicht bij de Duitse grens en Graafschap Bentheim.

4

De recreatie­ woningen 19 comfortabele woningen De woningen zijn beschikbaar in 3 verschillende types: 13x type 4BL

- 4-persoonswoning Luxe

3x type 6DL

- 6-persoonswoning Luxe

3x type 8E

- 8-persoonswoning Comfort

De vernieuwing van de recreatiewoningen De recreatiewoningen zijn van binnen en buiten uitstekend onderhouden. Toch is besloten om de types 4BL en 6DL van binnen nog luxer te maken. Landal GreenParks heeft het contract voor de verhuur onlangs verlengd tot 31 december 2023.

Zij wil wel dat de woningen van het luxe type een apart toilet krijgen. De eigenaar/ ontwikkelaar van de 19 te koop aangeboden woningen gaat veel verder voor de luxe types 4BL en 6DL. Het interieur is vernieuwd en er is op de bovenverdieping een tweede badkamer gekomen naast de al aanwezige sauna. Ook is de badkamer op de begane grond vernieuwd. U koopt dus een zeer luxe woning die van alle gemakken zal zijn voorzien!

5

Landal De Vlegge

6

Legenda A = Receptie met fietsverhuur en verkoop van o.a. eerste levensmiddelen. Intercom (noodtelefoon) B = Paviljoen De Vlegge: restaurant, snackbar en terras C = Recreatieplas met strand D = Glas-, papier- en vuilcontainer E = Tennisbaan F = Speeltuin, tafeltennis G = Bos H = Insectenhotel I = Vogelvoederplaats = AED – Defibrillator = Wandelweg = Centrale parkeerplaats (openbaar) = Huisdiervrije woningen = Rookvrije woningen = Beschikbare woningen

4-persoonswoning Luxe

4BL Luxe

•

Vrijstaand

•

Opp. ca. 95 m²

•

Vernieuwd

•

Flatscreen-tv

•

DVD-speler

•

Radio-/cd-speler

•

Combimagnetron

•

Afwasmachine

•

Twee slaapkamers met twee 1-persoonsbedden (boxspring)

•

Ligbad

•

Tweede badkamer met douchecabine en toilet

•

Apart toilet

•

Privé-sauna

•

Bouwjaar 1994

Begane grond

Eerste etage

8

6-persoonswoning Luxe

6DL Luxe

•

Vrijstaand

•

Opp. ca. 95 m²

•

Vernieuwd

•

Flatscreen-tv

•

DVD-speler

•

Radio-/cd-speler

•

Combimagnetron

•

Afwasmachine

•

Drie slaapkamers met twee 1-persoonsbedden (boxspring)

•

Ligbad en sunshower

•

Tweede badkamer met douchecabine en toilet

•

Apart toilet

•

Privé-sauna

•

Bouwjaar 1994

Begane grond

Eerste etage

9

8-persoonswoning Comfort

8E Comfort

•

Vrijstaand

•

Opp. ca. 150 m²

•

Flatscreen-tv

•

DVD-speler

•

Radio-/cd-speler

•

Combimagnetron

•

Extra grote koel/vriescombinatie

•

Afwasmachine

•

Vier slaapkamers met twee 1-persoonsbedden (boxspring)

•

Ligbad

•

Tweede badkamer met douche en wastafel

•

Apart tweede toilet

•

Bouwjaar 2000

Begane grond

Eerste etage

10

Het beste rendement uit verhuur

Genieten met rendement U bent niet verplicht uw woning te verhuren. Indien u de woning wel verhuurd dient dat te geschieden via Landal GreenParks en worden de huuropbrengsten verdeeld middels het poolsysteem.

D.w.z. dat per type woning (4BL, 6DL of 8E) de huuropbrengsten en de bijbehorende lasten recht evenredig worden verdeeld.

7,5% netto huurgarantie­ rendement gedurende 5 jaar!

Landal de Vlegge laat prima huuropbrengsten zien (vraag de makelaar naar de rendementsberekening). Nu de woningen op kosten van de ontwikkelaar van binnen nog veel luxer worden gemaakt zal de huur verder stijgen. Daarom biedt de ontwikkelaar u een netto gegarandeerde huur aan.

Kenmerken: • 7,5% netto = geheel netto. Het rendement wordt berekend

over de koopsom van de woning en de inrichting.

• Landal de Vlegge kent een ruim opgezet inrichtingsfonds

waar iedere eigenaar aan bijdraagt zodat de inrichting altijd up to date blijft.

• U mag 14 dagen in het laagseizoen gebruik maken van

de woning.

Vraag de makelaar naar de netto huurgarantieovereenkomst.

11

JELSMA KOELMA NETWERK NOTARISSEN Kantoor HARLINGEN Zuidoostersingel 51 Tel. (0517) 412 686 Kantoor FRANEKER A.M. van Schurmansingel 51-53 Tel. (0517) 394 541

Ontwikkeling

Notaris

Verhuur

Landal De Vlegge Valkenlaan 100 7693 VG Sibculo Parc Estate Recreatiemakelaars Oud Kerkhof 4 8601 EE Sneek T 0513 62 70 50 Disclaimer

F 0513 62 94 35

Deze brochure is met zorg samengesteld aan de hand van door de projectpartners beschikbaar gestelde gegevens. Buvaplan en Parc Estate Recreatiemakelaars houden zich het recht voor om in een

info@parcestate.com

later stadium nog wijzigingen door te voeren. En wel met de toezegging dat deze geen afbreuk zullen

www.parcestate.com

doen aan de kwaliteit en uitstraling van het eindproduct. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontwikkelaar in opdracht van De Vlegge Ede BV:

Parc Estate Recreatiemakelaars en Buvaplan zijn niet vergun足 ningplichtig onder de regulering

Buvaplan

van de AFM.

PA R C E S TAT E R E C R E AT I E

MAKELAARS