Instructivo para el llenado de la ficha de revisión catastral

Actualización Catastral Urbana

INSTRUCTIVO PARA EL USO DEL FORMATO “FICHA DE REVISION” EN PROCESOS DE MANTENIMIENTO Y ACTUALIZACION CATASTRAL URBANA

SUB DIRECCION DE MANTENIMIENTO Y CONTROL DE CALIDAD DIRECCION DE CATASTRO 2014 Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

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INSTRUCTIVO PARA EL USO DEL FORMATO “FICHA DE REVISION” EN PROCESOS DE MANTENIMIENTO Y ACTUALIZACION CATASTRAL URBANA INSTRUCCIONES GENERALES La Ficha de Revisión utilizada en los procesos catastrales de mantenimiento y/o actualización de Predios Urbanos contiene información gráfica (Fuente: Catastro Virtual) que facilita la identificación del predio dentro del plano catastral e información alfanumérica (Fuente: Sistema FICHAS).

También puede contener una imagen fotográfica, para el reconocimiento del predio catastral en campo.

La Ficha de Revisión Catastral contiene casilleros vacíos que servirán para registrar los cambios observados en el proceso de Actualización Catastral.

Para el llenado de la fichas se usará letra de imprenta y lapicero de tinta roja.

Los casilleros no usados deben ser anulados con una línea continua.

La información que no presente modificaciones se validará con un ( ) anotado en el extremo derecho del casillero.

INSTRUCCIONES ESPECÍFICAS 1. PLANO CATASTRAL DEL LOTE Los cambios físicos identificados en campo, se dibujarán sobre el mismo gráfico o se utilizará una hoja adicional a la Ficha de Revisión, condicionado esto a la complejidad la información de los cambios encontrados, de igual manera se registrará correspondiente a la toponimia. |

2. CODIGO DE REFERENCIA CATASTRAL Número de Ficha: Es el número secuencial asignado en el levantamiento catastral a cada ficha catastral. Este número es consecutivo para cada tipo de ficha catastral nueva y corresponde a un rango numérico, el mismo que es asignado para cada proyecto de actualización catastral.

Contador de fichas por lote: Compuesto por dos casilleros: el primer casillero está referido al correlativo de Fichas Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

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Catastrales de un determinado lote catastral, y el segundo casillero contiene el total de fichas existentes en el lote. Se mantendrá la información siempre y cuando no se modifique la cantidad de fichas en un lote.

Código CUC: Compuesto por 12 dígitos asignado de acuerdo a la Directiva 001-2006, esta información será establecida al finalizar el proceso catastral. Este casillero NO debe ser llenado.

Código de Referencia Catastral: Es el identificador espacial del predio catastral, compuesto por 23 caracteres numéricos de acuerdo al siguiente orden:

Ubigeo (INEI): Departamento : Provincia : Distrito :

Códigos de ubicación catastral: Sector catastral : 02 dígitos.

Manzana Catastral : 03 dígitos.

Lote catastral : 03 dígitos.

Edificación : 02 dígitos.

Entrada : 02 dígitos.

Piso : 02 dígitos.

Unidad : 03 dígitos.

02 dígitos.

02 dígitos.

02 dígitos.

Ejemplo: Ubigeo (INEI) Departamento Lambayeque Provincia Chiclayo Distrito Reque

: : :

14 01 11

Códigos obtenidos del folder de manzana Sector catastral : 03 Manzana Catastral : 030 Códigos asignados en campo Lote catastral : Edificación : Entrada : Piso : Unidad :

005 01 01 01 001

Código de Contribuyente: Este casillero debe contener el código municipal que identifique al titular catastral como contribuyente, en caso que el casillero estuviera vacío, el técnico catastral anotará el código que se observa en la Declaración Jurada Predial del contribuyente.

Código Predial de Rentas: Este casillero debe contener el código municipal que identifique al predio catastral, en caso que el casillero estuviera vacío, el técnico catastral anotará el código que se observa en la Declaración Jurada Predial del contribuyente.

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Unidad acumulada al Código Predial de Rentas: Este casillero será utilizado, cuando se verifique que un predio registrado como único, en realidad corresponde a dos o más predios catastrales divididos físicamente.

3. UBICACIÓN DEL PREDIO CATASTRAL

Cód. H. U. (Código de Habilitación Urbana): Este casillero debe contener el Código de la Habilitación Urbana en la cual se ubica el predio. Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera se registrara de acuerdo al Codificador de Habilitación Urbana generado por la Municipalidad.

Nombre Habilitación Urbana: Este casillero debe contener el Nombre de la Habilitación Urbana en la cual se ubica el predio. Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera se registrara el nombre como figura en el Codificador de Habilitaciones Urbanas o en los documentos entregados por el titular catastral.

Zona/Sector/Etapa: Este casillero debe contener la información correspondiente a la Zona, Sector y/o Etapa de la Habilitación Urbana. Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera se registrara del Codificador de Habilitaciones Urbanas, u otro documento que pueda presentar el declarante.

Manzana Urbana: Este casillero debe contener la información correspondiente a la manzana urbana. Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera el técnico catastral verificará en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad.

Lote Urbano: Este casillero debe contener la información correspondiente al lote urbano. Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera el técnico catastral verificará en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad.

Sub lote: Este casillero debe contener la información correspondiente al sub lote urbano. Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera el técnico catastral verificará en los planos de lotización aprobados o en los documentos que acrediten la propiedad

Código de vía: El técnico catastral verificará que el código de vía corresponda a la vía donde se ubiquen los ingresos del predio catastral.

Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera, este dato se podrá conseguir del Codificador de Vías.

Tipo de vía: El técnico catastral verificará el tipo de vía establecida mediante la siguiente tabla: Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

según la nomenclatura

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TIPO AV CA JR PJE AL CTRA PRLG PS ML CAM

DESCRIPCION AVENIDA CALLE JIRON PASAJE ALAMEDA CARRETERA PROLONGACION PASEO MALECON CAMINO

En caso de cambio de tipo de vías, consignará la nueva información en el casillero correspondiente.

Nombre de vía: El técnico catastral verificará y anotará el nombre de la vía, teniendo cuidado de anotar la totalidad de ingresos al predio catastral. En caso de cambio de nombre de vía, consignará la nueva información en el casillero correspondiente.

Tipo de puerta: Se verificará el código del tipo de puerta según corresponda a cada ingreso del predio catastral de acuerdo a la siguiente tabla: TIPO DE PUERTA PRINCIPAL SECUNDARIA GARAJE ESTACIONAMIENTO

P S G E

En caso de cambio de tipo de de tipo de puerta consignará la nueva información en el casillero correspondiente Nº Municipal: Se verificaran el número o números otorgados por la Municipalidad, ya sea mediante certificado de numeración o por la placa oficial que corresponda al predio catastral. En caso de encontrar numeración no oficial, se considera la información que se encuentra en campo. El orden de prioridad es el siguiente: Ingreso principal (P), ingreso secundario (S), garaje (G) y estacionamiento (E).

Condición de Numeración: Se verificará el código de la condición de numeración según corresponda a cada ingreso del predio catastral, según la siguiente tabla:

CODIGO 01 02

DESCRIPCION GENERADO POR LA MUNICIPALIDAD AUTOGENERADO

03

GENERADO POR EL TECNICO CATASTRAL

N° Certificado de Numeración: Se verificará el número del Certificado de Numeración Oficial expedido por la Municipalidad correspondiente.

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Nombre de la Edificación: Es el nombre con el cual se identifica al edificio; se utiliza para actualizar los edificios, block de vivienda, etc. que tengan nombre propio.

Tipo de la Edificación: Se verificará el código de la edificación según la siguiente tabla: TIPO DE EDIFICACION 01 BLOCK 02 CASA / CHALET 03 EDIFICIO 04 PABELLON

Tipo de interior: Se verificará el código del tipo de interior según la siguiente tabla: TIPO DE INTERIOR CODIGO DESCRIPCION 01 DEPARTAMENTO 02 CASA / CHALET 03 OFICINA 04 ESTACIONAMIENTO 05 DEPOSITO 06 TENDAL 07 TIENDA 08 PUESTO 09 STAND OTROS 10 (ESPECIFICAR) N° de Interior: Se verificará el número del interior en caso se trate de quintas y/o edificios.

4. IDENTIFICACION DEL TITULAR CATASTRAL

Tipo de titular: Pueden ser: Persona Natural.- Toda persona que tiene el pleno goce de los derechos civiles en el ordenamiento jurídico.

Personas Jurídicas.- Entes colectivos que la ley le atribuye su capacidad de ejercer sus derechos y deberes.

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Condición especial de titular: Se anotará el código que corresponda de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO DESCRIPCIÓN 01 Gobierno Central 02 Gobierno Local 03 Gobierno Regional 04 Beneficencia Pública 05 Hospitales 06 Entidades Religiosas 07 Cuerpo General de Bomberos 08 Universidades 09 Centro Educativo

10 11 12 13 14 15 16 17

Comunidades campesinas /nativas Organismos internacionales Gobierno extranjero Organización Política Patrimonio cultural de la nación Organizaciones sindicales Organizaciones de discapacitados Pensionistas

Tipo de persona jurídica: Se anotará el código que corresponda al tipo de persona jurídica de acuerdo a la siguiente Tabla: CÓDIGO DESCRIPCIÓN 01 Empresa 02 Cooperativa 03 Asociación 04 Fundación 05 Otros (Especificar) Razón social: El Técnico catastral anotará la razón social de la persona jurídica exactamente como está registrada en el documento presentado por el declarante.

R.U.C: El técnico catastral anotará el número del registro único de Contribuyente, cuando se trate de personas jurídicas.

Datos del titular: Se verifican los datos del titular catastral y si no corresponden o existen errores en los nombres de los titulares se procede a cambiar el nombre del titular de acuerdo a la documentación probatoria que presente el nuevo titular.

Nota: El Técnico catastral deberá tomar especial atención en la transcripción del nombre o nombres que figuran en el documento presentado que acredite la propiedad o posesión, deberá coincidir con el dato registrado en el DNI, tomando en consideración las reglas básicas de nomenclatura.

En el casillero de apellido Paterno deberá tomar especial atención en la transcripción del apellido paterno simple o compuesto, como figure en el DNI. El Técnico catastral deberá de considerar lo siguiente, según sea el caso: • Persona Natural: Se anotará los nombres y apellidos completos del titular si es único, o de ambos si es sociedad conyugal o convivientes.

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•

Titular catastral desconocido: Se anotará NNN en el casillero, dejando en blanco el resto de casilleros.

•

Titular catastral en Cotitularidad: En caso de existir Cotitularidad, es decir más de un titular, este casillero se dejará en blanco y los datos se anotaran en la Ficha Catastral urbana de Cotitularidad.

•

Propiedad en Litigio: En caso de detectar la existencia de procesos de litigio sobre el predio, este casillero se dejara en blanco y los datos se anotaran en los casilleros correspondientes a identificación de litigantes.

El técnico catastral considerará una propiedad en litigio, cuando los interesados presenten los documentos legales pertinentes; de no ser así se consignará como titular al que figure en el respectivo título.

•

Titular Catastral fallecido: Cuando el titular haya fallecido y no exista declaratoria de herederos del predio, se anotará el término “Sucesión” seguido de los nombres y apellidos del titular fallecido.

Estado Civil: Este casillero debe contener la información correspondiente al estado civil del titular. Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera el técnico catastral anotara el dato correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CODIGO 01 02 03 04 05

DESCRIPCION SOLTERO (A) CASADO (A) DIVORCIADO (A) VIUDO (A) CONVIVIENTE

Tipo y número de documento de Identidad: Este casillero debe contener la información correspondiente al tipo y número del documento de identidad. Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera el técnico catastral anotara el dato correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla: CODIGO 01 02 03 04 05 06 07 08

DESCRIPCION NO PRESENTO DOCUMENTO DNI CARNET DE IDENTIDAD DE PNP CARNET DE IDENTIDAD DE FF.AA. PARTIDA DE NACIMIENTO PASAPORTE CARNET DE EXTRANJERIA OTROS (ESPECIFICAR)

N° Resolución, N° de Boleta, Fecha de Inicio, Fecha de vencimiento: Se llenará cuando hubiera el caso de una condición especial del titular catastral, de acuerdo a los documentos presentados.

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5. DOMICILIO FISCAL DEL TITULAR Este casillero debe contener la información correspondiente al domicilio fiscal del titular. (El domicilio fiscal corresponde al lugar de residencia del titular catastral).

El Técnico catastral verificará que la información registrada corresponda al departamento, provincia, distrito y demás datos del domicilio fiscal Si el casillero estuviera vacío o la información no correspondiera se registrara el domicilio fiscal del titular catastral y/o representante legal, este dato se puede obtener del DNI o del padrón de la municipalidad.

6. CARACTERISTICAS DE LA TITULARIDAD Condición de Titular: Este casillero debe contener la información correspondiente a la condición del titular. Si el casillero estuviera vacio o la información no correspondiera el técnico catastral anotara el código de acuerdo a la condición de titularidad según la siguiente tabla: CÓDIGO 01 02 03 04 05 06 07

DESCRIPCIÓN Propietario Único Sucesión Intestada Poseedor Sociedad Conyugal Cotitularidad Litigio Otros (especificar)

En el caso de titulares catastrales fallecidos, se marcará la opción 02 correspondiente a “Sucesión Intestada” Forma de Adquisición: Se verificará la modalidad de adquisición del predio de acuerdo a los documentos presentados. En caso de cambios se anotará el código que corresponda a la forma de adquisición de la propiedad de acuerdo a la siguiente tabla: CÓDIGO DESCRIPCIÓN 01 Compra Venta 02 Anticipo de Legítima 03 Testamento 04 Donación 05 Adjudicación 06 Fusión 07 Expropiación 08 Permuta 09 Prescripción Adquisitiva 10 Cesión de derechos de acciones 11 Declaratoria de Herederos 13 Otros (especificar) Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

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Condición especial del predio, N° de Resolución, Porcentaje, Fecha de inicio, Fecha de Vencimiento: Esta referido a la exoneración, total o parcial, o inafectación en razón de sus características arquitectónicas, situación urbana o naturaleza jurídica y de acuerdo a lo especificado en el TUO de la Ley de Tributación.

7. DESCRIPCION DEL PREDIO

Clasificación del predio: El técnico catastral verificará el código de acuerdo a la clasificación de las características estructurales y arquitectónicas de la edificación del predio catastral, conforme la siguiente tabla: CODIGO

DESCRIPCIÓN

01

Casa Habitación: Edificación compuesta por dormitorios, cocina, etc.

02

Tienda-Deposito-Almacén: Edificación con ambientes amplios, con luces grandes y estructura en pórtico o tijerales.

03

Edificios: Edificaciones con ambientes urbanos sobrepuestos, con áreas e instalaciones comunes y estructuras especiales para cimentación.

04

Otros: hospitales, clínicas, cines, industrias y talleres.

05

Terreno sin construir: Cuando no exista ningún tipo de edificación en el terreno.

Predio catastral en: El técnico catastral verificará el código de la ubicación del predio catastral de acuerdo a la siguiente tabla: CODIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Galería: Unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman una edificación de uno o más pisos para uso exclusivamente comercial que cuenta con bienes y servicios comunes Mercado: Unidad inmobiliaria que cuentan con bienes y servicios comunes y acciones de propiedad exclusiva para uso comercial.

Campo ferial: Unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva para uso comercial que cuentan con bienes y servicios comunes.

Centro Comercial: Lugar, establecimiento u organismo donde se realizan actividades de comercio.

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05

06 07 08 09 10

11

12 13

Quinta: Unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva que conforman un conjunto continuo de viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, construido sobre un terreno urbanizado que cuentan por lo menos con un pasaje de acceso desde la vía pública en calidad de bien común.

Callejón: Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje en calidad de bien común.

Predio Independiente: Es la unidad de propiedad exclusiva que no cuentan con bienes ni servicios comunes.

Solar: Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común Corralón: Unidad inmobiliaria que cuentan con un pasaje de acceso en calidad de bien común.

Azotea: Cubierta llana de un edificio sobre la que se puede andar.

Aires: Se refiere a aquella proyección que existe sobre el limite límite físico más elevado de la edificación , vale decir sobre el techo o la azotea si existiera siempre sobre la superficie en que acabe el inmueble, por tanto no es posible confundirla con la azotea que si es parte física del inmueble y susceptible de ser señalada en la declaratoria de fábrica, mientras que los aires no son ambientes a declarar por cuanto aún no existen sino como proyección, pero sí pueden ser independizadas pudiendo tener su propia partida registral como inmueble independizado, En caso los aires se independicen, sí debería ser declarada en la municipalidad.

Predio en Edificio: Es la unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva para uso residencial, comercial, industrial o mixto, ubicados en una edificación de más de un piso, que cuentan con bienes y servicios comunes.

Otros (especificar): Se registran otro tipo de predios

Código de uso: Se verificará el código de uso correspondiente. Para este efecto se consultará el codificador de usos. Cuando existan varios usos dentro del predio catastral, se colocará el uso predominante dentro del predio catastral.

Estructuración: El técnico catastral verificará las categorías de estructuración urbana. Esta información se tomará de los planos oficiales de la municipalidad.

Zonificación: El técnico catastral verificará si se han consignado los usos permitidos en cada una de las zonas de acuerdo al plano de zonificación en el que se muestra los diferentes usos asignados al suelo urbano.

Área de terreno título (m2): Este casillero debe contener la información correspondiente al área de terreno registrada en los títulos.

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El técnico catastral verificará que el área de terreno este expresada en metros cuadrados y con dos decimales coincida con los documentos de propiedad que reconozcan la existencia legal del predio catastral (escritura pública, partida registral, certificado de conformidad de obra, declaratoria de fábrica) Cuando se trate de unidades catastrales comprendidas dentro del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero.

La superficie del terreno que se constituya en bien común, será registrada en la ficha catastral de bienes comunes. Área de terreno declarada (m2): Este casillero debe contener la información correspondiente al área de terreno declarada por el titular.

El técnico catastral verificará que el área de terreno este expresada en metros cuadrados y con dos decimales de acuerdo a lo declarado en su autovalúo, si no se obtiene esta información, se dejará en blanco este casillero. Área de terreno verificada (m2): El técnico catastral verificará el área de terreno ocupado producto de las medidas verificadas en campo, con una aproximación de dos decimales. Cuando se trate de predios catastrales comprendidos dentro del Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad común (edificio) se dejará en blanco este casillero, la superficie verificada se consignará en la ficha catastral de bienes comunes.

8. SERVICIOS BASICOS

Luz: El técnico catastral verificará si el predio cuenta con el servicio propio. En el caso de que dicho servicio sea común a varios predios catastrales, se llenará en la ficha de bienes comunes. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si y 2 = no).

Agua: El técnico catastral debe verificar si el predio cuenta con un servicio propio del agua potable. En el caso de que dicho servicio sea común a varios predios catastrales, se llenará en la ficha de bienes comunes. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si y 2 = no).

Teléfono: El técnico catastral verificará si el predio cuenta con un servicio propio y se consignará en la ficha individual el código que corresponda (1 = si; 2 = no).

Desagüe: El técnico catastral verificará si el predio cuenta con una instalación propia domiciliaria de desagüe conectada a la red pública. En el caso de que dicho servicio sea común a varios predios catastrales, se llenará en la ficha de bienes comunes. En ambos se consignará el código que corresponda (1 = si y 2 = no).

Suministro de luz, Suministro de agua: El técnico catastral colocará el número de suministro de energía eléctrica y de agua respectivamente, del predio catastral que aparece en el recibo del mismo. En caso que en el recibo no aparezca en forma clara el número de suministro se considerará el número de contrato.

En el caso de que sea de uso común a varios predios catastrales, se llenará en la Ficha de bienes comunes.

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9. CONSTRUCCIONES

N° de Piso: El técnico catastral verificará si se han construidos nuevos pisos o si se hubieran omitido, anotando el número de piso, sótano o mezzanine en el que se encuentre en el predio catastral. Para Piso: se indicará el nivel, desde el primer piso (01 más bajo) hasta el piso setenta (70 más alto). Para Mezzanine: se indicará el nivel 71 (más bajo) hasta 79 (más alto); para sótano: se indicará el nivel 81 (más alto) hasta el 89 (más bajo).

Fecha: El Técnico catastral verificará las fechas de culminación de las nuevas construcciones, según la declaratoria de fábrica, conformidad de obra, finalización de obra o de documentos registrales. Se anotará el mes (con dos dígitos) y el año de la construcción (con cuatro dígitos).

Material Estructural Predominante (MEP): El técnico catastral verificará de acuerdo a la siguiente tabla: CODIGO 01 02 03

DESCRIPCIÓN Concreto Ladrillo Adobe (Quincha, Madera, otros)

Estado de Conservación (ECS): El técnico catastral verificará de acuerdo a la siguiente tabla: CODIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Muy bueno Bueno Regular Malo

Estado de la Construcción (ECC): El técnico catastral verificará de acuerdo a la siguiente tabla: CODIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas

Categorías (Estructura y Acabados): De acuerdo a las características de las construcciones que presenta el predio, el Técnico catastral determinará las categorías o conjunto de identificadores de las características de la construcción, referidos a sus estructuras, acabados e instalaciones eléctricas y sanitarias.

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Se asignarán las categorías, conforme al Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificación dados por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y de acuerdo a la ubicación geográfica del predio se usará la tabla correspondiente a la costa, sierra o selva que rigen para el año en curso Cuando un predio tuviera diferentes características en el mismo piso, se aplicará la característica predominante. Área construida: Declarada: El técnico catastral anotara el área construida declarada por el titular catastral en metros cuadrados y con dos decimales. Esta área es la consignada en el último autoavalúo o en los documentos que presente el titular catastral o su representante. De no obtenerse esta información, el casillero se dejará en blanco.

Verificada: El técnico catastral verificará la medida de la edificación en campo, con la cual efectuará el cálculo del área construida correspondiente y se consignará dicha área en este casillero con aproximación de dos decimales.

Unidad de Construcción Antirreglamentarias (UCA): Se separarán por pisos las construcciones en las filas que sean necesarias para identificar el área antirreglamentaria.

“La construcción antirreglamentaria no debe ser considerada en el cálculo del porcentaje del bien común”.

Ejemplo Si un predio cuyo primer piso tiene 150 m2 de área construida, de los cuales se tiene 50 m2 construidos en el retiro municipal, entonces se consignará en dos filas. En la primera fila la construcción que no presenta construcción antirreglamentaria (100 m2) y en la siguiente fila la construcción antirreglamentaria (50m2). De acuerdo a la Tabla anterior se anotará en esta fila en el casillero correspondiente código 01, correspondiente al retiro municipal CODIGO 01 02 03 04 05 06 07

DESCRIPCIÓN En retiro municipal En jardín de aislamiento En vía pública En lote colindante Altura no reglamentaria En parque En Bien Común

-

Porcentaje de Bien Común (%): En los casilleros correspondientes a LEGAL, se consideran los porcentajes consignados en el reglamento interno de copropiedad.

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En los casilleros correspondientes a FISICO, en caso que no exista reglamento interno de copropiedad se calcularán por porcentajes de bienes comunes de las unidades catastrales en función a sus áreas ocupadas.

10. OBRAS COMPLEMENTARIAS

Código: El técnico catastral verificará el código correspondiente al tipo de obra complementaria para lo cual usara el codificador de obras complementarias.

Descripción: El técnico catastral verificará una descripción literal de la obra complementaria de acuerdo al código asignado según el codificador de obras complementarias.

Fecha: Se anotara la fecha de culminación de la obra complementaria, según la Declaratoria de Fábrica, conformidad de obra, Finalización de obra o de documentos registrales (se anotará el mes con dos dígitos y el año con cuatro dígitos). Cuando no se pueda acreditar la antigüedad de las construcciones.

MEP: Se anotará el código que corresponda al material que predomina en las estructuras de la construcción.

ECS: Se anotará el código que corresponda las condiciones en la que se encuentra la construcción en cuanto a su mantenimiento y condiciones generales.

ECC/Estado de la Construcción: EL Técnico catastral anotará el numeral que corresponda a la situación de avance o culminación de la construcción por niveles de acuerdo a la siguiente tabla: CODIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Terminado En Construcción Inconclusa En Ruinas

Unidad: El técnico catastral anotará la unidad de medida utilizada para cada obra complementaria como ml, m2, m3 y en casos especiales de cantidad (und. y pza.).

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11. DOCUMENTOS PRESENTADOS El técnico catastral verificará los documentos que presentan los declarantes, y los clasificara de acuerdo a la tabla siguiente: CODIGO 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12

DESCRIPCIÓN Conformidad de Obra Licencia de construcción Declaratoria de fábrica Última Declaración Jurada Autoavaluo Resolución de Exoneración Poderes Documento de Transferencia Constancia de posesión Partida de Defunción Certificado catastral Hoja Informativa catastral Partida de nacimiento

12. INSCRIPCION DEL PREDIO CATASTRAL EN EL REGISTRO DE PREDIOS El técnico catastral verificará la información consignada referente a los datos inscritos del predio catastral, según la siguiente tabla: TIPO DE PARTIDA REGISTRAL 01 Tomo 02 Ficha

03 Partida Electrónica 04 Código de Predio

13. EVUALUACION DEL PREDIO CATASTRAL Corresponde solamente a la municipalidad efectuar la evaluación del predio catastral.

En lo referente a las áreas invadidas el técnico determinara en campo según sea el caso: - En lote colindante - En jardín de aislamiento

- En área pública - En área intangible

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14. IDENTIFICACION DE LOS LITIGANTES El técnico catastral verificará la información cuando el predio se encuentre en Proceso Judicial (Litigio), consignando la información correspondiente a: - Tipo de Documento (TD) - Número de Documento - Apellidos y Nombres de los Litigantes - Código del Contribuyente

15. INFORMACION COMPLEMENTARIA Condición de declarante: El técnico catastral consignará la condición del declarante al momento de la actualización catastral, según la siguiente tabla: Código Descripción 01 Titular Catastral 02 Representante Legal 03 Arrendatario 04 Familiar 05 Vecino 06 Otros

Estado de llenado de la Ficha: El técnico catastral consignará el código correspondiente al estado del registro de información en la Ficha de revisión catastral, cuando se realice la actualización catastral, según la siguiente clasificación: 1 = Ficha Completa: Cuando el técnico catastral ha completado en campo toda la información en la ficha catastral.

2 = Ficha Incompleta: Cuando el técnico catastral ha consignado en campo parte de la información en la ficha catastral.

3 = Completada en Oficina: Cuando el técnico catastral completa en la oficina la información en la ficha catastral, habiendo tomado información en campo, a través de documentos presentados por el titular catastral que no fueron mostrados en la verificación de campo.

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4 = Completada en control externo: Cuando el técnico catastral registra la información en la ficha catastral sin la participación del titular catastral o declarante, realizando una verificación externa al predio catastral y de ser posible, utilizando la información existente en la Municipalidad, u otras instituciones.

Mantenimiento de ficha: El técnico catastral anotará el código correspondiente, cuando se detecte modificaciones según los casos siguientes: CODIGO 01 02 03 04

DESCRIPCIÓN Por ser predio catastral nuevo Por variación en la construcción Por cambio de titular catastral Por cambio de uso

Observaciones: En este casillero el técnico catastral anotará la información complementaria que considere necesaria Firma y datos del Declarante: Se anotaran los datos en forma clara, la firma del declarante es potestad del declarante Firma y datos del Supervisor: Se anotaran los datos en forma clara, la firma del Supervisor.

Firma y Datos del Técnico Catastral: Se anotaran los datos del técnico catastral responsable de actualización catastral en campo, también firmara la Ficha de actualización catastral obligatoriamente.

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ANEXO 01

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ANEXO 02

USO DE SELLOS DE ACTUALIZACION CATASTRAL En las actividades de actualización catastral se podrán utilizaran los sellos indicados en color rojo, según corresponda: • • • •

ACTUALIZADO ACUMULADO SUBDIVIDIDO ANULADO

ACTUALIZADO: Se utiliza para el caso de fichas de revisión en las que se encuentren cambios y/o modificaciones catastrales.

ACUMULADO: Se utiliza para el caso de fichas de revisión que se acumulan en un nuevo predio catastral.

SUBDIVIDIDO: Se utiliza para el caso de fichas de revisión que se subdividen en dos o más nuevos predios catastrales.

ANULADO: Se utiliza para el caso de fichas de revisión que se anulan, por no existir en campo el predio catastral.

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ANEXO 03 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA - EJERCICICO FISCAL 2014 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2013 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA ESTRUCTURAS MUROS Y TECHOS COLUMNAS (2) (1)

A

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIÓN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2

D

ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO (1)

MÁRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACÚSTICO EN TECHO O SIMILAR

BAÑOS (6) BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACIÓN ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST. HIDRODINÁMICO, AGUA CALIENTE Y FRÍA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SITEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE (5) TELÉFONO, GAS NATURAL

424.74

257.97

227.82

230.5

248.45

83.84

246.39

ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

MÁRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERÁMICA IMPORTADA MADERA FINA

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO

MÁRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERÁMICO DECORATIVO IMPORTADO.

SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR, TELÉFONO, AGUA CALIENTE Y FRÍA, GAS NATURAL

273.84

168.31

136.55

121.67

188.51

63.84

179.91

PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM. ALBAÑILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO

ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES

MADERA FINA MACHIHEMBRAD A TERRAZO

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR), VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2), LAMINADO O TEMPLADO

UPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYÓLICA O CERÁMICO NACIONAL DE COLOR

IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR

188.83

139.29

90.03

78.67

139.89

44.3

113.69

LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO. DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6)

CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERÍA METÁLICA

PARQUET DE 1era., LAJAS, CERÁMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3).

ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFÁSICA, TELÉFONO, GAS NATURAL.

182.61

88.41

79.42

68.91

107.33

23.63

71.81

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANT E.

PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO.

VENTAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4).

SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA

BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCA PARCIAL.

AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELEFONO, GAS NATURAL

E

F

MÁRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO.

ACABADOS PUERTAS Y REVESTIMIEN VENTANAS TOS (4) (5)

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS

B

C

LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 KG/M2

PISOS (3)

128.54

32.96

53.21

58.96

73.84

13.9

52.15

MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRYWALL O SIMILAR (SIN TECHO)

CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERÍA DE MADERA CORRIENTE.

LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA

VENTAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF O HDF, VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4).

TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE.

BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA.

AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO, GAS NATURAL

96.82

18.13

36.34

44.26

52.05

10.35

29.84

PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO

MADERA RÚSTICA O CAÑA CON TORTA DE BARRO.

LOSETA VINÍLICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO. TAPIZÓN

MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE.

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA DE 2da., FIERRO FUNDIDO O GRANITO.

AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO

G 57.05

12.46

32.07

23.91

42.68

7.12

27.68

SIN TECHO

CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE.

MADERA RÚSTICA.

PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR

SIN APARATOS SANITARIOS.

AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA SIN EMPOTRAR.

0

H -

0

20.07

11.95

17.07

TIERRA COMPACTADA

SIN PUERTAS NI VENTANAS

SIN REVESTIMIENTO S EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR.

4.01

0

0

I -

-

14.95 SIN INSTALACIÓN ELÉTRICA NI SANITARIA.

-

0

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % APARTIR DEL 5º PISO. EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA , SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83 %.

(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO, PERMITE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTE RRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y ÁREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA

Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

21

Actualización Catastral Urbana

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2013 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA ESTRUCTURAS

A

ACABADOS

MUROS Y COLUMNAS (1)

TECHOS (2)

PISOS (3)

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIÓN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2

LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 KG/M2

MÁRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO.

D

ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO (1)

MÁRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACÚSTICO EN TECHO O SIMILAR

BAÑOS (6) BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACIÓN ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST. HIDRODINÁMICO, AGUA CALIENTE Y FRÍA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SITEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE (5) TELÉFONO.

420.49

255.39

225.54

228.2

245.96

83

239.52

ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

MÁRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERÁMICA IMPORTADA MADERA FINA

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO

MÁRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERÁMICO DECORATIVO IMPORTADO.

SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR, TELÉFONO, AGUA CALIENTE Y FRÍA.

271.1

166.62

135.18

120.46

186.62

63.2

173.7

PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM. ALBAÑILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO

ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES

MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR), VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2), LAMINADO O TEMPLADO

SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYÓLICA O CERÁMICO NACIONAL DE COLOR

IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR

186.94

137.9

89.13

77.88

138.49

43.85

108.27

LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO. DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6)

CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERÍA METÁLICA

PARQUET DE 1era., LAJAS, CERÁMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO.

VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3).

ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO.

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYÓLICA BLANCA.

AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFÁSICA, TELÉFONO.

180.78

87.53

78.62

68.22

106.25

23.4

68.53

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE.

PARQUET DE 2da.

LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO.

VENTAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4).

SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA

BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCA PARCIAL.

AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELEFONO.

E

F

REVESTIMIEN TOS (5)

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS

B

C

PUERTAS Y VENTANAS (4)

127.26

32.63

MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRYWALL O SIMILAR (SIN TECHO)

CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERÍA DE MADERA CORRIENTE.

95.85 PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO

G 56.48

17.95 MADERA RÚSTICA O CAÑA CON TORTA DE BARRO.

12.34 SIN TECHO

H -

0

52.68 LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA

35.97 LOSETA VINÍLICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO. TAPIZÓN

31.75 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE.

19.87 TIERRA COMPACTADA

58.37 VENTAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF O HDF, VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4).

43.82 MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE.

23.67 MADERA RÚSTICA.

-

3.97

13.76 BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA.

51.53

10.25

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA.

SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA DE 2da., FIERRO FUNDIDO O GRANITO.

42.26 PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR

11.83 SIN PUERTAS NI VENTANAS

I -

73.1 TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE.

16.9

7.04 SIN APARATOS SANITARIOS.

49.82 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO.

27.4 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA SIN EMPOTRAR.

14.8 SIN INSTALACIÓN ELÉTRICA NI SANITARIA.

0

0

-

-

SIN REVESTIMIENTO S EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR.

0

0

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % APARTIR DEL 5º PISO. EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA , SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83 %.

(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO, PERMITE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTE RRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y ÁREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN.

(6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA

Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

22

Actualización Catastral Urbana

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA ESTRUCTURAS ACABADOS MUROS Y COLUMNAS (1)

A

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIÓN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2

468.4 COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS

TECHOS (2)

PISOS (3)

LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 KG/M2

MÁRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO.

243.56 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

B

278.67

C

D

E

F

PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM. ALBAÑILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO

167.45 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES

202.53

117.36

LADRILLO, SILLAR O SIMILAR SIN ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO. DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6)

CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERÍA METÁLICA

PUERTAS Y VENTANAS (4) ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO (1)

REVESTIMIENTOS (5)

BAÑOS (6)

MÁRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACÚSTICO EN TECHO O SIMILAR

BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)

172.82

184.87

233.28

MÁRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERÁMICA IMPORTADA MADERA FINA

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO

MÁRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS.

144.1 MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO

93.41 PARQUET DE 1era., LAJAS, CERÁMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO.

186.54

59.17

173.41

BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYÓLICA O CERÁMICO NACIONAL DE COLOR

IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR

119.57

154.47

VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3).

ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO.

76.59

70.13

118.16

VENTAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4).

SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA

ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

PARQUET DE 2da.

LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO.

36.48

91.58 PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO

29.14 SIN TECHO

63.34 LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA

53.96

0

51.73

41.43 MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE.

38.7 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE.

H -

-

20.91 TIERRA COMPACTADA

I -

-

53.57 VENTAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF O HDF, VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4).

LOSETA VINÍLICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO. TAPIZÓN

G

4.6

294.83 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELÉFONO, AGUA CALIENTE Y FRÍA.

SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS.

79.46

CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERÍA DE MADERA CORRIENTE.

82.74 BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERÁMICO DECORATIVO IMPORTADO.

163.78

MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZA NTE.

146.85

AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACIÓN ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST. HIDRODINÁMICO, AGUA CALIENTE Y FRÍA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SITEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE (5) TELÉFONO.

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR), VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2), LAMINADO O TEMPLADO

187.07

MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRYWALL O SIMILAR (SIN TECHO)

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7)

24.41 MADERA RÚSTICA.

12.21 SIN PUERTAS NI VENTANAS

0

98.3 TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE.

58.62 ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA.

43.55 PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR

17.42

38.66 BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYÓLICA BLANCA.

129.26 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFÁSICA, TELÉFONO.

23.65 BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCA PARCIAL.

73.24 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELEFONO.

11.59 BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA.

40.76 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO.

9.85 SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA DE 2da., FIERRO FUNDIDO O GRANITO.

26.49 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA SIN EMPOTRAR.

6.77 SIN APARATOS SANITARIOS.

15.61 SIN INSTALACIÓN ELÉTRICA NI SANITARIA.

0

0

-

-

SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR.

0

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % APARTIR DEL 5º PISO. EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA , SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83 %.

(3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO, PERMITE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTE RRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y ÁREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA

Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

23

Actualización Catastral Urbana

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2013

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE ÁREA TECHADA ESTRUCTURAS

MUROS Y COLUMNAS (1)

A

ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIÓN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº 2

490.62

B

COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS

334.75

C

PLACAS DE CONCRETO E=10 A 15 CM. ALBAÑILERIA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO

247.65

D

E

LADRILLO O SIMILAR DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (7)

ACABADOS

TECHOS (2)

PISOS (3)

LOSA O ALIGERADO DE CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES DE 6 M. CON SOBRE CARGA MAYOR A 300 KG/M2

MÁRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES IMPORTADAS, PORCELANATO.

251.27 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

177.49 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES

134.13 CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERÍA METÁLICA

BAÑOS (6)

ALUMINIO PESADO CON PERFILES ESPECIALES MADERA FINA ORNAMENTAL (CAOBA, CEDRO O PINO SELECTO) VIDRIO INSULADO (1)

MÁRMOL IMPORTADO, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) BALDOSA ACÚSTICO EN TECHO O SIMILAR

BAÑOS COMPLETOS (8) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)

306.28

207.84

MÁRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERÁMICA IMPORTADA MADERA FINA

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO

146.78 MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO

96.48 PARQUET DE 1era., LAJAS, CERÁMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO.

246.45 MÁRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS.

170.12

64

182.09

BAÑOS COMPLETOS (8) NACIONALES CON MAYÓLICA O CERÁMICO NACIONAL DE COLOR

IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR

125.81 VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3).

145.14 ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO.

81.79

84.33

104.88

PARQUET DE 2da.

LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO.

VENTAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4).

SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA

65.99 LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA

F 119.9 MADERA TRATADA (6) SELECTA CON BASE DE CONCRETO CON MUROS DE MADERA TIPO CONTRAPLACADA O SIMILAR DRYWALL O SIMILAR (SIN TECHO)

103.87 MADERA CORRIENTE

39.15 TECHOS DE PALMAS (CRISNEJAS)

51.93

44.66

61.48

MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE.

ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA.

44.43 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE.

0

MADERA RÚSTICA

17.1 TIERRA COMPACTADA

I 20.77

79.52 TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE O BARNIZADO SOBRE MADERA.

53.74

30.8

H

54.76 VENTAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF O HDF, VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4).

LOSETA VINÍLICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO. TAPIZÓN

SIN TECHO

303.96 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR, TELÉFONO, AGUA CALIENTE Y FRÍA.

SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS.

116.94

85.14

AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACIÓN ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST. HIDRODINÁMICO, AGUA CALIENTE Y FRÍA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SITEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE (5) TELÉFONO.

165.1

MADERA TRATADA (6) CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE.

CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO O TEJAS SOBRE VIGUERÍA DE MADERA.

89.92 BAÑOS COMPLETOS (8) IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERÁMICO DECORATIVO IMPORTADO.

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7)

ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR), VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2), LAMINADO O TEMPLADO

191.48

152.04

J

REVESTIMIENTOS (5)

MADERA SELECTA TRATADA (6) SOBRE PILOTAJE DE MADERA CON BASE DE CONCRETO CON MUROS DE MADERA CONTRAPLACADA O SIMILAR ADOBE O SIMILAR

G

PUERTAS Y VENTANAS (4)

26.36 MADERA RÚSTICA.

51.39 PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR

13.18 SIN PUERTAS NI VENTANAS

20.56

45.16 BAÑOS COMPLETOS (8) NACIONALES BLANCOS CON MAYÓLICA BLANCA.

30.62 BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCA PARCIAL.

15.2 BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA.

12.92 SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA DE 2da., FIERRO FUNDIDO O GRANITO.

8.99 SIN APARATOS SANITARIOS.

132.97 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFÁSICA, TELÉFONO.

73.95 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELEFONO.

49.99 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO.

27.61 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA SIN EMPOTRAR.

16.29 SIN INSTALACIÓN ELÉTRICA NI SANITARIA.

0

0

SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR.

-

3.76

0

0

-

-

-

-

-

-

-

-

CAÑA GUAYAQUIL PONA O PINTOC

8.31

EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % APARTIR DEL 5º PISO. EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA , SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LÍMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DEL NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE . DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMCO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%.

(3) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%.

(5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DEASAGUE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) REFERIDO A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES (7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2. (8) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA

Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

24

Actualización Catastral Urbana

ANEXO 04

TABLA DE VALORES UNITARIOS DE OBRAS COMPLEMENTARIAS RM N° 278-2013-VIVIENDA 28 DE OCTUBRE 2013

ITEM

DESCRIPCION DE LAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES

DESCRIPCION COMPONENTE

UNIDAD MEDIDA

VALOR UNITARIO 2014 S/.

1

Muros perimétricos o cercos

Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h) hasta 2.40 m.

m2

305.02

2

Muros perimétricos o cercos

Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico que incluye cimentación. h: 2.40 m.

m2

263.98

3

Muros perimétricos o cercos

Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columna de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m.

m2

236.53

4

Muros perimétricos o cercos

Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columna de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: hasta 2.40 m.

m2

205.02

5

Muros perimétricos o cercos

Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columna de concreto armado, solaqueados, h: hasta 2.40 m.

m2

168.74

6

Muros perimétricos o cercos

Cerco de fierro / aluminio.

m2

121.93

7

Muros perimétricos o cercos

Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentación.

m2

135.54

8

Muros perimétricos o cercos

Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado.

m2

92.84

9

Muros perimétricos o cercos

Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado, h: hasta 2.40.

m2

252.95

10

Portones y puertas

Puerta de fierro, aluminio o similar de h: 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.

m2

378.5

11

Portones y puertas

Puerta de fierro con plancha metálica de h: 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.

m2

357.91

12

Portones y puertas

Portón de fierro con plancha metálica con una h mayor a 3.00 m. hasta 4.00 m.

m2

298.05

13

Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h: 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m.

m2

292.91

14

Portones y puertas

Puerta de madera o similar de h: 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m.

m2

268.21

15

Portones y puertas

Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m

m2

250.25

16

Portones y puertas

Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor a 4.00 m.

m2

223.24

17

Tanques elevados

Tanque de concreto armado con capacidad de hasta 5.00 m3.

m3

820.93

18

Tanques elevados

Tanque elevado de plástico / fibra de vidrio/ polietileno o similar, mayor de 1.00 m3.

m3

797.33

19

Tanques elevados

Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3.

m3

689.03

20

Tanques elevados (Opcional)

Tanque de concreto armado con capacidades mayores a 15.00 m3.

m3

609.19

Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

25

Actualización Catastral Urbana

21

Tanques elevados

Tanque elevado de plástico / fibra de vidrio/ polietileno o similar, capacidad hasta 1.00 m3.

m3

577.54

22

Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos

Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3.

m3

816.45

23

Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos

Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3.

m3

849.58

24

Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos

Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3.

m3

706.99

25

Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos

Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3.

m3

621.27

26

Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos

Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado hasta 5.00 m3.

m3

615.07

27

Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos

Cisterna de concreto armado con capacidad mayor a 20.00 m3.

m3

511.42

28

Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos

Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.

m3

505.05

29

Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3.

m3

899.25

30

Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 10.00 m3.

m3

747.26

31

Piscinas, espejos de agua

Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad mayor a 10.00 m3.

m3

713.5

Piscinas, espejos de agua

Piscina de ladrillo kk con pintura.

m3

545.09

Losa de concreto armado espesor 4".

m2

101.89

Asfalto superior 2".

m2

72.71

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

m2

82.49

Concreto para veredas espesor 4".

m2

62.58

32 33

34

35

36

Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas

37

Hornos, chimeneas, incineradores

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario.

m3

1,030.50

38

Hornos, chimeneas, incineradores

Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario.

m3

861.37

39

Hornos, chimeneas, incineradores

Horno de adobe.

m3

259.31

40

Torres de vigilancia

Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia.

Und

4,187.73

41

Torres de vigilancia

Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia.

Und

2,600.21

42

Bóveda de seguridad

Bóveda de concreto armado reforzado

m3

984.32

m3

501.00

Und

1,337.15

Balanza industrial de concreto armado (obra civil) Postes de concreto / fierro que incluye un reflector.

43

Balanzas industriales

44

Postes de alumbrado

45

Bases de soporte de maquinas

Dados de concreto armado.

m3

119.69

46

Cajas de registro de concreto

Caja de registro de concreto de 24" x 24"

Und

216.98

47

Cajas de registro de concreto

Caja de registro de concreto de 12" x 24"

Und

183.85

48

Cajas de registro de concreto

Caja de registro de concreto de 10" x 20"

Und

179.79

49

Buzón de concreto

Buzón de concreto estándar

Und

1,626.64

Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

26

Actualización Catastral Urbana

50

Parapeto

Parapeto ladrillo kk, de cabeza, acabado tarrajeado, h= 0.80 cm. - 1.00 m.

m2

136.11

51

Parapeto

Parapeto ladrillo kk, de soga, acabado tarrajeado, h= 0.80 cm. - 1.00 m.

m2

108.47

52

Parapeto

Parapeto ladrillo kk, de cabeza, acabado caravista, h= 0.80 cm. - 1.00 m.

m2

97.20

53

Parapeto

Parapeto ladrillo kk, de soga, acabado caravista, h= 0.80 cm. - 1.00 m.

m2

60.19

54

Rampas, gradas y escaleras de concreto

Escalera de concreto armado c/ acabados

m3

3,903.38

55

Rampas, gradas y escaleras de concreto

Escalera de concreto armado s/ acabados

m3

3,136.95

56

Rampas, gradas y escaleras de concreto

Rampa o grada de concreto c/ encofrado

m3

1,276.84

57

Rampas, gradas y escaleras de concreto

Rampa de concreto s/ encofrado

m3

1,026.06

58

Muro de contención de concreto armado

Muro de contención concreto armado h= 1.40 m., e= 20 cm.

m3

949.55

59

Muro de contención de concreto armado

Muro de contención concreto armado h= 2.50 m., e= 20 cm.

m3

844.71

60

Muro de contención de concreto armado

Muro de contención concreto armado h= 4.00 m., e= 20 cm.

m3

824.91

61

Muro de contención de concreto armado

Muro de contención concreto armado h= 1.40 m., e= 15 cm.

m3

841.27

62

Muro de contención de concreto armado

Muro de contención concreto armado h= 2.50 m., e= 15 cm.

m3

707.67

63

Muro de contención de concreto armado

Muro de contención concreto armado h= 4.00 m., e= 15 cm.

m3

683.14

64

Escalera metálica

Escalera metálica caracol h= 6.00 m. (va del primero al tercer piso)

Und

5,898.79

65

Escalera metálica

Escalera metálica caracol h= 3.00 m. (va del primero al segundo piso)

Und

3,099.94

66

Escalera metálica

Escalera metálica caracol h= 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos)

Und

2,798.85

67

Pastoral

Pastorales h= 2.20 m.

Und

335.99

68

Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado.

Und

604.42

69

Proyectores luminaria

Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado.

Und

592.23

70

Tuberías de concreto

Tubería de concreto armado D= 1.20 m.

ml

372.25

71

Tuberías de concreto

Tubería de concreto armado D= 18" (45 cm.)

ml

222.93

72

Canaleta de concreto armado

Canaleta de concreto sin rejillas

ml

53.10

73

Zanjas de concreto

Zanja de concreto armado (talleres).

ml

516.80

74

Postes de concreto armado

Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h= 12.00 m.

pza

2,646.82

75

Postes de concreto armado

Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h= 11.00 m.

pza

2,143.56

76

Postes de concreto armado

Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h= 10.00 m.

pza

1,861.21

77

Postes de concreto armado

Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h= 9.00 m.

pza

1,533.94

78

Postes de concreto armado

Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h= 8.00 m.

pza

1,337.15

79

Postes de concreto armado

Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h= 7.00 m.

pza

1,096.93

Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

27

Actualización Catastral Urbana

Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h= 3.00 m.

pza

553.80

Cubiertas

Cubierta de tejas de arcilla o similar

m2

76.53

82

Cubiertas

Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/ mezcla 1:5

m2

49.48

83

Cubiertas

Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/ barro

m2

49.60

84

Cubiertas

Cubierta con torta de barro 2".

m2

26.98

85

Pasamano metálico

Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam.

ml

256.80

86

Pasamano metálico

Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam.

ml

148.59

87

Pasamano metálico

Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diam.

ml

106.29

88

Cercos metálicos

Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", alam. # 8.

m2

141.32

89

Cercos metálicos

Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", alam. # 10.

m2

136.76

90

Cercos metálicos

Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", alam. # 12.

m2

122.86

91

Columnas estructuras o similares de fierro

Poste/ estructura de fierro h= 4.00 m.

pza

250.85

92

Columnas estructuras o similares de fierro

Poste/ estructura de fierro h= 2.50 m.

pza

152.90

93

Sardinel

Sardinel de concreto e= 0.15 m., peraltado, acabado sin pintura, altura de peralte: 0.35 m.

ml

74.59

94

Sardinel

Sardinel de concreto e= 0.15 m., peraltado, acabado con pintura, altura de peralte: 0.35 m.

ml

87.26

95

Pista o pavimento de concreto

Pista o losa de concreto de 6".

m2

124.19

96

Trampa de concreto para grasa

Trampa de concreto armado para grasa

m3

839.31

80

Postes de concreto armado

81

Subdirección de Mantenimiento y Control de Calidad

28