G U Í A D E L A R Q U I T E C T O I N M U E B L E D E R E M O D E L A C I Ó N
PROYECTO
FASES
C a p t a c i ó n D i s e ñ o P r e s e n t a c i ó n y c i e r r e O b r a E n t r e g a 01 02 03 04 05
C A P T A C I Ó N
FASE 1
PUNTOS
02
Broker se contacta con el arquichic proporcionando la información necesaria para la captación del inmueble a remodelar
Ubicación
Nombre y contacto de encargado que se encontrara en el lugar cuando el arquitecto realice la visita. Descripción breve del trabajo que se debe realizar.
Arquitecto realiza la visita agendada al inmueble para el levantamiento de información
Tomar fotografías de todas las áreas a remodelar Realizar un boceto del plano con la información necesaria (cotas, ventanas, puertas, altura de piso techo, ubicación de los puntos de luz, Norte, etc)
03
Terminada la visita el arquitecto debe tomar los datos del cliente, Es responsabilidad del Broker llevar a cabo la firma del contrato de captación de remodelación
01
D I S E Ñ O
FASE 2
REALIZAR LOS PLANOS ARQUITECTONICOS
MODELADO 3D Y REALIDAD VIRTUAL PRESUPUESTO
Para esto debemos tener:
Reunión con el cliente
Firma del contrato de captación
Definición de objetivos
Definición de requisitos
Creación de croquis en el lugar
Guía de estilos Mas Chic
Aprobación de diseño con Más Chic
Los materiales a utilizar en el diseño deben ser de gama media a alta
No se realiza el presupuesto
EL broker debe estar en constante contacto con el cliente y es el que debe programar las reuniones y encuentros con el arquichic y el cliente
Para esto debemos tener:
Aprobación de diseño con Más chic y con el cliente
Firma del contrato de remodelación
Arquitectura general
Definición del proyecto
Base de datos
Sistema de pagos del cliente
Sistema de gestión de la obra
No se realiza presupuesto
EL broker debe estar en constante contacto con el cliente y es el que debe programar las reuniones y encuentros con el arquichic y el cliente
Para esto debemos tener:
Firma del contrato de remodelación con el primer adelanto pagado
Aprobación de diseño con Más Chic y con el cliente
Mínimo dos revisiones con aprobación de diseño con el cliente.
Definición de los trabajos que se realizaran
Base de datos de los proveedores Más Chic
Cotización en el lugar con los proveedores
Para realizar el presupuesto final tomar en cuenta:
a. b. c. d.
El total de las cotizaciones por item.
Agregar el 5% para imprevistos de obra Agregar el 25 % para MasChic Agregar el 16% de IVA
3
FASE
P R E S E N T A C I Ó N Y C I E R R E
Una vez terminado y aprobado el diseño se realiza la ultima presentación de la remodelación en realidad virtual para que el cliente observe como quedara su inmueble.
Para esto debemos tener:
Diseño aprobado y validado por Más Chic y el cliente.
Firma del contrato de remodelación con el segundo pago realizado.
Proveedores definidos y Asegurados
Presupuesto final definido Cronograma de la obra con una fecha de entrega de la remodelación inamobible.
Base de datos
Sistema de gestión de la obra
EQUIPO ESTABLECIDO
ASESOR LEGAL BRUNO MARQUEZ
INGRID SUAREZ
DIRECTORA DE REMODELACIONES
ARQUITECTO DE PLANTA SEBASTIAN GALARZA
ARQUITECTA DE PLANTA PAMELA VERA
Nuestro equipo es importante ya que dependera del Broker y el Arquitecto cerrar el contrato con el cliente, contaran en todo momento con el apoyo de nuestro asesor legal, arquitectos de planta y directora de remodelaciones.
FASE
4 O B R A
Para realizar la obra:
Aprobación de diseño con Más chic y con el cliente
Tener definidas las fechas de desembolso para fases de la obra
Tener definidos los tiempos de inicio y fin de cada item y proveedores
Ser fiel al diseño aprobado
Cualquier cambio o reprogramación se comunica inmediatamente con Más Chic
Solo tienes el 5 % de margen para cualquier imprevisto de obra
Firmar los debidos contratos con los contratistas y proveedores indicando fechas de inicio y final, que tipo de trabajo se hará y los horarios a trabajar
No se puede dar mas información de la necesaria a los clientes.
Comunicar a los contratistas que no pueden realizar ningun trabajo independiente de la empresa, ni dar precios o información a los clientes sin consultar con el arquitecto a cargo
E N T R E G A
FASE 5
Para la entrega de obra deberas incluir lo siguiente:
En el contrato de obra, habrás fijado el plazo para que se finalice la remodelación y se entregue la obra terminada. En ese momento, tienes que presentar el proyecto terminado y guiar al cliente indicando que la obra se ha hecho correctamente y cumpliendo con el contrato.
Para entregar la remodelación finalizada tienen que firmar un acta de fin de obra o recepción de obra, y en esta reflejar si hubo cambios al contrato original y que esos cambios se cumplieron.
Si no hubo cambios, tienen que firmar el acta de recepción con el cliente donde especifique que la remodelación ha sido construida y entregada conforme a lo pactado en el contrato.
El arquitecto o la empresa no será responsable por daños posteriores a la entrega a no ser que sean pequeños defectos de acabado que aparezcan en los materiales o en las instalaciones.
Tomar fotografías de la remodelación terminada para subir a nuestras redes sociales.
Finalizando el cliente debera calificar en el portal de Más Chic al arquitecto encargado y el arquichic tambien podrá calificar a su respectivo cliente.
+591-75008953
https://maschic.net/
Manzana 40, oficina 1903 Torre 2
Santa Cruz de la Sierra - Bolivia
LATINOAMÉRICA
