La Settimana Immobiliare - Gennaio 2021

COMPRAVENDITE

HOME STAGING

CASE IN LEGNO

Scenario 2021

Il segreto del marketing immobiliare

Vantaggi delle costruzioni prefabbricate

LE MIGLIORI AGENZIE DI VICENZA E PROVINCIA

Gennaio 2021

Virtual Tour

www.lasettimana.it

Virtual Tour

I vantaggi delle visite virtuali

immobiliari

Un’esperienza davvero emozionante Con le visite virtuali avrai la possibilità di selezionare in anteprima la casa che stai cercando; sarà un’esperienza emozionante a 360°. Potrai vedere e rivedere le case che più ti interessano, facendoti un’idea precisa degli spazi e degli ambienti reali, nonchè del contesto in cui si trova l’immobile che stai valutando, con la possibilità di visionarle quante volte vuoi per toglierti ogni dubbio.

Un nuovo modo di comprare e vendere casa

Se stai pensando di comprare casa, fatti accompagnare dal tuo agente immobiliare di fiducia attraverso questo strumento innovativo, che ti permetterà di avere una visione molto più esaustiva delle semplici foto. Invece, chi vende, inviando semplicemente il link del virtual tour, potrà contattare molti più clienti, mostrando in anteprima gli immobili prescelti anche a possibili acquirenti a distanza.

Risparmia tempo per vedere piU’ case

Con i Virtual Tour eviti il tempo sprecato con le visite a vuoto, chiedendo all’agente immobiliare di visitare solo gli immobili che rispondono ai tuoi requisiti.

Anche per l’agenzia immobiliare è un perfetto metodo per risparmiare tempo, avendo così la possibilità di selezionare precedentemente i possibili acquirenti, ottimizzando le visite in loco.

Cerca questo simbolo

all’interno della rivista

Cerca gli annunci all’interno di questa rivista che hanno questo simbolo , poi collegati al sito www.lasettimana.it e guarda le case selezionate direttamente dal tuo divano e con tutta la famiglia; oppure segui la nostra pagina Facebook “@lasettimana.it” per non perderti i nostri virtual tour.

Una volta individuata la casa che più ti piace e più in linea con le tue esigenze, fissa la tua visita reale con l’agenzia immobiliare di riferimento.

SOMMARIO Gennaio 2021 PROPOSTE IMMOBILIARI 4 5-6-7 8-9

agenzia vicenza - speciale villa stabilia - agenzie immobiliari scaduto immobiliare

CASE IN LEGNO 10-11

vantaggi delle costruzioni prefabbricate

12-13 14-15

grandi agenzie vicenza immobiliare pellegrini

16

il segreto del marketing immobiliare

17

bellieni immobiliare - speciale cantieri

18-19 20-21 22 23 24-25 26-27 28-29 30

RENOVA IMMOBILIARE FORUM - speciale cantieri bellieni immobiliare - vendite dotticasa duplex in vendita si casa immobiliare europa agenzia immobiliare arcastudio immobiliare essequadro impianti

31

curiosita' immobiliari dal mondo

HOME STAGING

HOME STAGING 16

LA DOMENICA DI CASA IN CASA COMPRAVENDITE 40

32-33 la corte dei miracoli 34-35-36 agenzia vicenza

LA SETTIMANA DI VICENZA - Registro Tribunale di Vicenza n.1126

radio vicenza

38-39

RENOVA IMMOBILIARE FORUM

COMPRAVENDITE

LA DOMENICA DI CASA IN CASA 31

RADIO VICENZA 37

CASE IN LEGNO 10-11

37

40

scenario 2021

41 42 43 44-45 46 47 48

bellieni immobiliare - affitti la corte dei miracoli - speciale ville arcastudio immobiliare - class house village case a vicenza europa agenzia immobiliare - speciale cantiere immobiliare bertesinella credito professionale di massimo pastore

Editore: MTA MARKETING & COMUNICAZIONE Contra' dei Forti di S. Francesco, 13/1 36100 VICENZA Tel. 0444.211476 - 3479428867 Mail: lasettimana@lasettimana.net E' vietata la riproduzione in ogni sua parte.

4

CENTRO STORICO

Prestigiosa Villa di fine '800 con giardino

Quando nobiltĂ ed eleganza si coniugano con la fortuna di un giardino, ampi spazi abitativi e autorimessa doppia nel cuore del Centro Storico... ...diventano prestigio e comoditĂ di vita anche per la famiglia d'oggi!

Prezzo assolutamente interessante. Classe in definizione.

Contattateci per i dettagli e per fissare una visita!

Nobilta', eleganza e prestigio!

Via Legione Antonini, 146 - Vicenza 0444.963900 - www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it

Rif. 7083

5

MIDI DUPLEX

A TORRI DI Q.LO, piccolo recente contesto residenziale, ampio midi su due livelli, Cucina-soggiorno, terrazzo, stanza mansardata, bagno, lavanderia, garage e posto auto, Classe E ep 129 cod 30406 € 95.000,00 - m2

1 camera

1 bagno

BICAMERE

A Caldogno, in una tranquilla zona residenziale centrale e comoda a tutti i servizi, Stabilia propone un bicamere ristrutturato nel 2014, al secondo e ultimo piano in una palazzina di poche unità. € 115.000,00 – Classe energetica in corso di definizione – Cod. STM 30392 - m2

2 camere

- bagno

BICAMERE

VICENZA OVEST – ZONA MERCATO NUOVO Appartamento al piano secondo composto da cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, un bagno, due terrazze e al piano terra garage. Euro 84.000,00 NDI 30426 - m2

2 camere

1 bagno

Stabilia Zoso immobiliare Tel. 0444.570366

Stabilia Immobiliare Motta tel. 0444.557692

Stabilia Nordimmobiliare tel. 0444961166

zoso@stabilia.it

immobiliaremotta@stabilia.it

nordimmobiliare@stabilia.it

BICAMERE

CREAZZO, Particolare duplex ben rifinito in contesto recente completo di garage. € 145.000,00 - m2

2 camere

- bagni

BICAMERE

VICENZA CENTRO – ZONA S. BORTOLO Zona Ospedale. Luminoso ed ampio bicamere con ampi terrazzi che corrono tutt’attorno l’appartamento e 2 bagni finestrati.

Garage al piano terra. Euro 80.000,00 NDI 30280 98 m2

2 camere

2 bagni

BICAMERE

OLMO DI CREAZZO, bicamere di 130 mq con ampia zona living, due camere, due bagni. Garage. €. 169.000,00 Ape classe D. STL 30339 130 m2

2 camere

2 bagni

Stabilia Immobiliare Olmo tel. 0444341010

Stabilia Nordimmobiliare tel. 0444961166

Stabilia Immobiliare Olmo tel. 0444341010

immobiliareolmo@stabilia.it

nordimmobiliare@stabilia.it

immobiliareolmo@stabilia.it

Stabilia Centrocasa - 0444.325800 Stabilia Nordimmobiliare - 0444.961166 Stabilia Immobiliare Olmo - 0444.341010 Stabilia Zoso Immobiliare - 0444.570366

BICAMERE

Stabilia Direzione Casa - 0444.525072

VICENZA CENTRO STORICO luminoso appartamento con bellissima terrazza abitabile posto all’ultimo piano composto da ingresso, soggiorno, due bagni, cucina, terrazza abitabile, ripostiglio, due camere. Posto auto scoperto di proprietà. € 144.000,00. APE F - DCA5517 - m2

2 camere

2 bagni

Stabilia Immobiliare Motta - 0444557692

TRICAMERE VICENZA SAN BORTOLO vicinanze ospedale, panoramico appartamento all’ultimo piano, con ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre terrazze, due bagni finestrati, tre camere, garage. € 199.000,00 - APE F – DCA19854 - m2

3 camere

2 bagni

Stabilia Direzione Casa tel. 0444.525072

Stabilia Direzione Casa tel. 0444.525072

direzionecasa@stabilia.it

direzionecasa@stabilia.it

www.stabilia.it

6

TRICAMERE

VICENZA OVEST – MERCATO NUOVO Luminoso appartamento al piano 3° con ascensore, composto da ingresso, soggiorno e cucina separati, due terrazzi, disimpegno, tre camere, bagno finestrato e ripostiglio. Garage al piano terra. €. 118.000,00 APE classe E, Cod. 30325 108 m2

3 camere

1 bagno

TRICAMERE

TRICAMERE

VICENZA OVEST – ZONA MERCATO NUOVO Luminoso tricamere con due terrazzi, biservizi. Riscaldamento autonomo. Garage al piano terra, con possibilità di acquisto di secondo garage. Euro 145.000,00 NDI 30292

105 m2

3 camere

2 bagni

VICENZA CENTRO STORICO ultimo piano, con ascensore, importante appartamento composto da ingresso, salone con caminetto, cucina abitabile, lavanderia, due bagni, tre camere, terrazzo. Cantina, posto auto coperto. APE in fase di certificazione – DCA30226 220 m2

3 camere

2 bagni

Stabilia Centrocasa tel. 0444.325800

Stabilia Nordimmobiliare tel. 0444961166

Stabilia Direzione Casa tel. 0444.525072

centrocasa@stabilia.it

nordimmobiliare@stabilia.it

direzionecasa@stabilia.it

TRICAMERE NUOVI

VICENZA – STANGA, Ristrutturazione totale e adeguamento antisismico, piccola signorile palazzina, tricamere, doppi servizi, garage ampio, ascensore, DETRAZIONE FISCALE 50-60.000,00. a partire da € 168.000,00 classe energetica “A4” cod 30370 - m2

5 camere

6 bagni

VILLETTA A SCHIERA

VICENZA – INT. VIALE TRENTO In zona interna e molto tranquilla, Villetta a schiera d'angolo con giardino, composta da ampia zona giorno, tre camere, tre bagni, taverna, cantina e garage doppio. €. 290.000,00 APE classe E, Cod. 30240 220 m2

3 camere

3 bagni

VILLETTE - SCHIERA ALTAVILLA VICENTINA posizione interna casa a schiera al piano terra composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, giardino, studio, bagno; al piano primo da tre camere, bagno e terrazza, al piano seminterrato taverna con caminetto, lavanderia, cantina e garage doppio. € 295.000,00 ACE D – DCA29924

- m2

3 camere

2 bagni

Stabilia Zoso Immobiliare Tel. 0444.570366

Stabilia Centrocasa tel. 0444.325800

Stabilia Direzione Casa tel. 0444.525072

zoso@stabilia.it

centrocasa@stabilia.it

direzionecasa@stabilia.it

Stabilia Centrocasa - 0444.325800 Stabilia Nordimmobiliare - 0444.961166 Stabilia Immobiliare Olmo - 0444.341010

CASA SEMINDIPENDENTE

A Motta di Costabissara, in zona interna rispetto alla statale, Stabilia propone la vendita di un'abitazione singola disposta su due piani fuori terra, con giardino esclusivo e due posti auto coperti in proprietà. € 225.000,00 - Classe Energetica in corso di definizione - Cod. STM 30418 - m2

- camere

- bagni

Stabilia Zoso Immobiliare - 0444.570366 Stabilia Direzione Casa - 0444.525072 Stabilia Immobiliare Motta - 0444557692

BIFAMILIARE

CREAZZO nuova porzione di bifamiliare su due livelli in prossima consegna. €. 315.000,00 STL28813

- m2

3 camere

- bagni

Stabilia Immobiliare Motta tel. 0444.557692

Stabilia Immobiliare Olmo tel. 0444341010

immobiliaremotta@stabilia.it

immobiliareolmo@stabilia.it

www.stabilia.it

7

BIFAMILIARE

CASA SINGOLA

VILLA SINGOLA

A Costabissara, in quartiere residenziale comodo al centro del paese, sono in fase di realizzazione due bifamiliari caratterizzate da ambienti luminosi attraverso grandi pareti vetrate. € 380.000,00 - Classe Energetica A4 - Cod. STM 30344

A Rettorgole di Caldogno, Stabilia propone la vendita di un’unifamiliare dei primi anni 80 caratterizzata da uno stile architettonico ancora moderno.

Info agenzia - Cod. STM 30366

VICENZA – ZONA LOBBIA Immersa nel verde, affascinante

- m2

- bagni

- camere

- camere

- m2

- bagno

villa degli anni 80, composta da piano terra, seminterrato e piano primo con 2000 mq. di parco completamente recintato, garage di 60 mq. Euro 480.000,00 NDI 30381 339 m2

4 camere

3 bagni

Stabilia Immobiliare Motta tel. 0444.557692

Stabilia Immobiliare Motta tel. 0444.557692

Stabilia Nordimmobiliare tel. 0444961166

immobiliaremotta@stabilia.it

immobiliaremotta@stabilia.it

nordimmobiliare@stabilia.it

PORZ. DI RUSTICO DA RISTRUT.

DIMORA RUSTICA

BICAMERE

A CASTELGOMBERTO LOC. PARTILOCA contesto di corte, ampi spazi, porzione centrale di stalla/ rustico per restauro integrale, ideale per superbonus, con circa 1000 mq di scoperto esclusivo € 55.000,00 cod. 30388

Sovizzo zona collinare “SanPietro” proponiamo questa incantevole residenza in posizione panoramica a solo 1 km dal centro del paese. Trattativa Riservata. Classe energetica “C” cod. 30353 3 camere, 3 bagni, 2 cucine, salone-taverna, soggiorno, lavanderia, cantinone, 3 posti auto.

MONTECCHIO MAGGIORE – ZONA VILLA CORDELLINA Vendesi lotto di terreno edificabile di mq. 1080 con progetto approvato e oneri già pagati, adatto per la costruzione di una villetta singola di mq. 200 coperti oltre a cantina, portico e pergola.

Posizione invidiabile, immersa nel verde ma comunque comoda ai servizi del paese. Cod. 30295

170 m2

3 camere

2 bagni

244/386 m2

3 camere

3 bagni

1080 m2

- camere

- bagni

Stabilia Zoso immobiliare Tel. 0444.570366

Stabilia Zoso immobiliare Tel. 0444.570366

Stabilia Centrocasa tel. 0444.325800

zoso@stabilia.it

zoso@stabilia.it

centrocasa@stabilia.it

Stabilia Centrocasa - 0444.325800 Stabilia Nordimmobiliare - 0444.961166 Stabilia Immobiliare Olmo - 0444.341010

TERRENO EDIFICABILE

OLMO DI CREAZZO, terreno edificabile di 635mq.

In Agenzia progettazione in visione. € 140.000,00 STL 30285 635 m2

- camere

- bagni

Stabilia Zoso Immobiliare - 0444.570366 Stabilia Direzione Casa - 0444.525072 Stabilia Immobiliare Motta - 0444557692

LABORATORIO/UFFICIO VICENZA OVEST – SAN LAZZARO VENDESI/AFFITASI intero edificio ad uso Direzionale-Artigianale, disposto al piano terra e piano primo, per un totale di oltre 800 mq. con possibilità di ricavare un’abitazione al piano primo. Le due unità possono essere vendute o affittate anche separatamente. APE classe E, Cod. 1527 840 m2

- bagni

Stabilia Immobiliare Olmo tel. 0444.341010

Stabilia Centrocasa tel. 0444.325800

immobiliareolmo@stabilia.it

centrocasa@stabilia.it

www.stabilia.it

8

ULTIMO QUADRICAMERE IN BORGO BERGA Nell’edificio RUBINO appena terminato, proponiamo spazioso QUADRICAMERE al 2° piano di 205 mq con doppio affaccio sulla collina di Monte Berico e la Piazza pedonale composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina a vista separabile con accesso alla prima loggia, 4 camere, 3 bagni, lavanderia e 2° loggia. Garage extra (Cl. A+)

BC2/C1 €. 575.000

205 m2

4 camere

3 bagni

ELEGANTE PIANO NOBILE MADONNETTA: In palazzina Liberty ristrutturata, prestigioso appartamento di 220 mq. composto da ampio ingresso, soggiorno spazioso di 50 mq. con 2 terrazzini, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni fin. e disimpegno con armadio a muro.

Al piano interrato comoda cantina con bagno completo.

Garage di 45 mq.

Giardino condominiale.

220 m2 4 camere 3 bagni

info@scadutoimmobiliare.it

VT9 €. 550.000

9

DELIZIOSO QUADRICAMERE IN CENTRO STORICO In palazzo di pregio ben ristrutturato, elegante soluzione di 180 mq. composta da ingresso, splendido soggiorno con camino, cucina a doppia altezza, 4 camere, 4 bagni, terrazzo interno di 15 mq, garage e posto auto.

Riscaldamento a pavimento. Travi a vista.

180 m2

4 camere

4 bagni

VQ4 â‚Ź. 595.000

www.scadutoimmobiliare.it

10

La casa in legno attira sempre più attenzione e curiosità.

Sempre più persone stanno pensando di realizzare la nuova casa con la tecnologia degli edifici in legno, premiando così anche i produttori italiani che si pongono al quarto posto in Europa.

D’altronde, i vantaggi di questa nuova tecnica edilizia risultano essere interessanti.

In primis, le ottime prestazioni energetiche e la non trascurabile caratteristica di essere antisismiche, in un paese come l'Italia dove il pericolo non è certo tra i meno rilevanti, pongono questa scelta come alternativa a quella in muratura.

Il successo è determinato anche da altri motivi, tra cui i tempi di costruzione, che si abbattono in maniera considerevole, ed i costi, più contenuti.

Uno dei punti sicuramente più interessante riguarda le prestazioni energetiche.

Il legno, ottimo isolante termico e traspirante, permette una riduzione notevole dei consumi energetici: consente di ridurre le dispersioni termiche invernali ed il passaggio del calore estivo, permettendo un risparmio fino al 60% di energia rispetto alle normali costruzioni in muratura. Basti pensare che una parete in legno spessa 10 cm isola quanto una di calcestruzzo di 80 cm!

Le case in legno sono molto resistenti anche al fuoco. Il legno normalmente è infiammabile, ma grazie alla sua bassa capacità di conduzione termica e al processo di carbonizzazione della superficie, brucia lentamente e soprattutto in modo controllato.

Se da un lato questa nuova tecnica di fabbricazione offre numerosi vantaggi, dall'altra presenta un problema da non sottovalutare: l’umidità. Le case in legno soffrono molto l’umidità, problema che però può essere risolto in fase di progettazione isolando la base con altri metodi più tradizionali. I punti deboli delle costruzioni in legno possono essere risolti facilmente con una corretta esecuzione dei lavori e risultano essere nettamente inferiori ai vantaggi da loro offerti.

Chissà se in futuro la bioedilizia sarà la vera protagonista delle nuove costruzioni, permettendo alle persone di avvicinarsi sempre di più al mondo delle Case Green.

i Vantaggi delle costruzioni prefabbricate Le case in legno sono molto sicure dal punto di vista sismico. Un edificio realizzato con uno scheletro in legno è di per sé più leggero e flessibile e quindi risente meno del sisma, valore molto importante se si considera che l’Italia è uno dei Paesi a maggiore rischio di terremoti”.

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CASE IN LEGNO Hanno un'ottima resistenza al tempo e all’azione degli agenti atmosferici. Le case in legno dimostrano di essere molto durature e non necessitano di particolare manutenzione. I tempi di deterioramento sono equiparabili a quelli dei comuni edifici in muratura.

Il legno è un materiale riciclabile che non rilascia emissioni, polveri o fibre nocive; possiede la capacità di trattenere il carbonio al proprio interno, senza rilasciarlo nell'atmosfera. Le case in legno si inseriscono in maniera armoniosa nell’ambiente circostante.

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RESIDENZA SANTA CHIARA

Avete presente la chiesa di Santa Chiara? E' un' elegante costruzione del XV secolo ottagonale nel caldo colore del cotto, dove spicca il bel portale in pietra rosa, è caratterizzata da una linea mossa, sovrastata da un alto tiburio poligonale. Una serie di archetti ciechi corrono alla sommità del tiburio e nella sottostante facciata.

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ZUCCON SRLS - C.F. e P.IVA 04167930249

Corso SS. Felice e Fortunato, 257/S - Vicenza Tel. 0444.305077

vicenza.grandiagenzie.it vicenza@grandiagenzie.it

Proprio di fronte sta per essere completato il restauro di un palazzetto sul quale sono state ricavate 5 abitazioni con altrettanti garage. Questo che proponiamo è un secondo piano con una spettacolare zona giorno, divisa in cucina, sala da pranzo e salotto, affacciato proprio sulla fronte della chiesa.

Completano l'abitazione tre camere sette balconi e due servizi, oltre ad un garage doppio.

14

CENTRO STORICO, NUOVO LUMINOSO TRICAMERE Paraggi Ponte degli Angeli, luminoso tricamere in borgo storico integralmente ristrutturato e ricostruito con le attuali tecnologie antisismiche. Piano 3° (penultimo) di circa 165 mq comm. composti da ingresso, ampio guardaroba e una spaziosa zona living, particolarmente luminosa ed abbellita da due deliziosi poggiolini verso una veduta aperta. La zona giorno è composta dalla zona salotto, la zona per il pranzo e la zona per l’angolo cottura che, se richiesto, potrebbero essere separati. Nella zona notte le camere dispongono di un grazioso terrazzo. Doppi servizi e lavanderia. Cantina per bici. Ascensore. L’immobile dispone delle migliori tecnologie per il contenimento dei consumi energetici. Termo autonomo con riscaldamento a pavimento. L’appartamento è in fase di finitura e verrà consegnato finito con finiture di alta qualità. Aria condizionata canalizzata. Sistema domotizzato. Contesto lussuoso con poche unità abitative di ampie dimensioni. Se richiesto sono disponibili garages di varie dimensioni. Immobile di pregio architettonico. Rif. 360 EURO 480.000 165 m2

3 camere

IMMOBILIARE PELLEGRINI Corso Padova, 148 - Vicenza Tel. 0444.504004 www.agenziapellegrini.it info@agenziapellegrini.it

- bagni

CENTRO STORICO TRICAMERE CON TERRAZZINO

IMMOBILIARE PELLEGRINI Corso Padova, 148 - Vicenza Tel. 0444.504004 www.agenziapellegrini.it info@agenziapellegrini.it

Appartamento in parte già ristrutturato a pochi passi da Piazza Matteotti in zona riparata dai rumori della strada Si trova al p. 1 in una palazzina storica di 3 appartamenti ben abitati. Al p. terra è possibile depositare le biciclette. L’immobile è di circa 145 mq commerciali composti da ingresso, sala in open space con angolo cottura e terrazzo di circa 7 mq, doppi servizi uno con vasca e uno con doccia. Un servizio ha un vano anticamera per un’utilissima lavanderia.

Le camere sono spaziose. Riscaldamento autonomo. Porta blindata. Alcuni pavimenti sono originari in legno lavorati a spina di pesce Serramenti esterni già sostituiti. Porte interne in legno bianche. Aria condizionata. Bagni ristrutturati. Vano adibito a lavanderia e ripostiglio.

I lavori di ristrutturazione sono avvenuti nel 2016 quindi l’appartamento è in ottime condizioni non necessita di alcun lavoro. Nelle immediate vicinanze sono disponibili garage in vendita.

Rif. 2073 EURO 210.000 145 m2

www.agenziapellegrini.it

3 camere

2 bagni

15

Complesso storico monumentale da ristrutturare

In piena zona rurale, a 8 Km dal Centro Storico di Vicenza, nell’ambito del versante NORD della città proponiamo questo complesso storico di pregio architettonico risalente agli inizi del ‘500. E’ composto dalla villa centrale contornata da “barchesse” con suggestive altezze che contornano la corte centrale di 2000 mq.

L’insieme è recintato ed abbellito dal cancello d’epoca impreziosito sui due lati opposti dalla “Colombara“ (fine ‘500) e dalla Cappella barocca (primi ‘700 cappella di Sant’Antonio Da Padova).

L’intero compendio immobiliare e’ di mq circa 1500 mq costruiti e viene venduto con 6000 mq di campi agricoli perimetrali ma può essere valutata la vendita di ulteriori 30 mila ettari di terreno agricolo.

Necessita di essere ristrutturato.

Si possono realizzare numerose residenze con giardino ed accessori.

Operazione da realizzare con i benefici fiscali per la ristrutturazione edilizia.

IMMOBILE DI PREGIO ARCHITETTONICO. Rif. 561

OPERAZIONE IMMOBILIARE PER REALIZZARE DIVERSE UNITÀ IMMOBILIARI

www.agenziapellegrini.it

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HOME STAGING Il segreto del marketing immobiliare "Home Staging" è una tecnica per vendere la casa in minor tempo, che arriva direttamente da oltre oceano e che si sta inserendo anche in Italia; grazie ad alcuni accorgimenti la casa cambia aspetto e diventa subito più appetibile per i futuri compratori.

Ma cosa bisogna fare realmente?

Per primo si interviene sulla disposizione degli arredi, senza particolari cambiamenti, senza cioè un restyling completo. Spesso, è sufficiente togliere qualcosa di molto personale, ad esempio fotografie, ritratti, cornici.

Anche una buona sistemazione degli spazi, la luce naturale e artificiale ben calibrate tra di loro, risultano importanti nel processo di vendita, aumentando il prezzo dell’immobile e accorciando i tempi di vendita. Tuttavia, se un privato vuole cimentarsi da solo e senza aiuti professionali ci sono alcune accortezze da utilizzare che sono importanti.

Il primo aspetto è l’ordine: visitare un immobile in disordine spesso lo fa apparire più piccolo, mentre un appartamento ordinato aumenta il senso di percezione degli spazi, rendendoli anche più attraenti. Come prima cosa quindi: nascondere tutto il superfluo, rendere minimal e impersonale l'ambiente, in modo che i futuri acquirenti possano immaginarsi la casa e gli spazi a loro gusto. Attenzione anche alla pulizia, che dev'essere profonda, le superfici cromate devono risplendere in bagno ed in cucina, una leggera fragranza può risultare un tocco in più che nessuno si aspetta e infine particolare cura anche anche al giardino...dev'essere un perfetto prato all'inglese!

Per terzo, come già anticipato, bisogna saper spersonalizzare la propria casa, togliendo il più possibile gli oggetti personali, tutti gli accessori del bagno e della cucina, l'abbigliamento, i soprammobili in eccesso...insomma, la casa deve essere presentata come qualcosa che deve essere riempita con le cose del futuro acquirente.

Per ultimo attenzione alle piccole riparazioni: un ritocco alla vernice, una leggera stuccatura o una rinfrescata di colore (meglio se con colori neutri) sono piccoli interventi che costano pochissimo ma che aumentano il senso e la percezione dell'immobile, curato e pronto per essere venduto...e soprattutto abitato!

Cantieri

DETRAZIONI FISCALI 110%

INTERNO CORSO FOGAZZARO

Prestigioso palazzetto del 1850 completamente da ristrutturare, di sole 4 unitĂ abitative. Da mq 90 a mq 240 con terrazza di 100 mq, cantine e garage. A partire da Euro 95.000 a 340.000 + ristrutturazione parti comuni + finitura interna. PossibilitĂ vendita in blocco C.E. N.D. RIF. CC24-A B D E 90/ 700 m2

2/5 camere

2/4 bagni

Piazza G. Matteotti, 20 - Vicenza Tel. 0444.525262

www.bellieni.com info@bellieni.com

SANTI APOSTOLI

In piccola palazzina completamente e finemente ristrutturata, 4 prestigiosi -BCDappartamenti da mq 130 a mq 200, attico duplex, terrazza, posti auto coperti, cantine. C.E. B Rif. CC07-B C D 130/200 m2

2/4 camere

2/4 bagni

www.bellieni.com

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Marostica

Nelle immediate vicinanze di Porta Bassano, stanno per iniziare i lavori di ristrutturazione di due palazzine di n. 6 e 8 appartamenti tricamere.

Prezzo a partire da Euro 220.000,00

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Gli ampi spazi interni abbinati alla tecnologia costruttiva antisismica e alle finiture di alto livello, rendono queste dimore il luogo ideale dove abitare.

Soluzioni con terrazzo e al piano terra con giardino privato. Tutte le unità sono dotate di garage, cantina e posto auto.

Ape Classe “A4”.

Contra’ Canove Vecchie, 26 - Vicenza 0444.320399 forum@renovaimmobiliare.it www.renovaimmobiliare.it

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In Vendita

CONTRÀ PORTI – TERRA CIELO

PIAZZA CASTELLO – BICAMERE

Caratteristica soluzione indipendente di mq 220, ingresso, salone con camino,

Lussuoso appartamento mq 215 ristrutturato, ingresso, salone con grandi vetrate con affaccio su terrazzo di mq 75, cucina a vista, zona pranzo, 2 camere matrimoniali, 3 bagni e lavanderia. 2 posti auto scoperti. C.E.N.D. Info in ufficio Rif. L04

cucina abitabile con area pranzo, 2 camere e 2 studi, 3 servizi. Possibilità di dependance. C.E. C Info in ufficio Rif. Q181 220 m2

4 camere

3 bagni

ATTICO Attico panoramico in fase di finitura di mq 150, con terrazza mq 42 e solarium. Ingresso, soggiorno, cucina e pranzo open space, camera padronale con bagno privato, camera doppia con secondo bagno. Lavanderia, garage doppio. C. E. A Euro 340.000 Rif. A102/A104 150 m2

2 camere

150 m2

VALMARANA – VILLINO Esclusivo villino mq 300 con giardino privato di mq 300, terrazzo 40 mq con vista panoramica, 3 camere, zona benessere. Piano interrato mq 90 con cucina e camera. Garage doppio. C.E.N.D. Trattativa riservata Rif. V202

2 bagni

300 m2

4 camere

2 camere

2 bagni

CENTRO STORICO-ATTICO In prestigioso palazzo del 700 elegantemente ristrutturato, ultimo piano con vista ineguagliabile su Monte Berico.

Ingresso, doppio salotto, pranzo, cucina con office, dispensa, 3 camere, studio, 3 bagni. altana con vista a 360°. Possibilità di p. auto coperto. Trattativa riservata. C.E.N.D. Rif. A123

4 bagni

295 m2

3 camere

3 bagni

CONTRÀ PORTI – BICAMERE

ARCUGNANO – VILLA

Splendido bicamere mq 150, integralmente ristrutturato con gusto e cura

Appartamento in villa con accesso privato, giardino esclusivo mq 4000 e piscina con solarium. Salone, salotto, cucina, ampio pranzo, studio, 2 suite matrimoniali con servizio, 2 camere matrimoniali e terzo servizio. C.E.N.D. Euro 450.000 Rif. V229

per i dettagli. Ingresso, salone con camino, area pranzo, cucina arredata su misura, 2 camere con doppi servizi. C.E. D Trattativa riservata Rif. B1 150 m2

2 camere

www.bellieni.com

2 bagni

300 m2

4 camere

4 bagni

In Vendita

RETTORGOLE – VILLA

CENTRO STORICO – PIANO NOBILE

Splendida villa di mq 450 coperti con piscina e spaziosa taverna al piano interrato. Ampio living, cucina, servizio. Zona notte con tre camere e servizio. Soppalco con tre stanze mansardate. Pannelli fotovoltaici 4.2KW. C.E. B. Euro 745.000 Rif.V89

In splendida ristrutturazione di Palazzo Bonin Schiavetto, piano nobile mq 350, ampio salone a doppia altezza, zona pranzo, cucina, 2 suite matrimoniali con servizio, 3 camere, lavanderia, ripostiglio. Possibilità di garage e cantina.

C.E. B Euro 1.250.000 Rif. Q19

450 m2

3 camere

350 m2

5 bagni

5 camere

5 bagni

Piazza G. Matteotti, 20 - Vicenza

Tel. 0444.525262 CREAZZO COLLE – VILLA Villa immersa nel verde con giardino esclusivo.

Piano terra con ingresso, salone, zona pranzo, cucina, servizio, lavanderia. Piano primo con 3 ampie camere, due servizi, soggiorno. Secondo piano con ulteriore soggiorno, 2 camere e 1 bagno. Portico, 2 garages, veranda.C.e.n.d. Euro740.000 Rif.V214 320 m2

5 camere

www.bellieni.com info@bellieni.com

CENTRO STORICO - DUPLEX Splendido e suggestivo duplex. Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, ripostiglio, doppi servizi e terrazzino.

Cantina. Termo autonomo e aria condizionata.

Possibilità di garage in locazione/acquisto a 100m.

C.E.N.D. Euro 160.000 Rif.B258

4 bagni

120 m2

2 camere

2 bagni

ZONA PONTE MARCHESE – VILLA

CENTRO STORICO – ATTICO

Prestigiosa villa singola in stile palladiano con piscina e ampio parco privato,

Splendido attico duplex con salotto in altana e vetrate a 360°. Soggiorno a doppia altezza, cucina con terrazza, 3 camere con servizio privato, lavanderia, ripostiglio. Dependance con servizio e cantina. 2 posti auto coperti ed 1 scoperto. C.E.N.D Trattativa riservata Rif. A260

completamente ristrutturata, con finiture di pregio e dotata di ogni confort.

C.E.N.D. Info in ufficio Rif.V688 800 m2

5 camere

6 bagni

280 m2

3 camere

4 bagni

www.bellieni.com

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SAN MARCO - VIA SARPI BICAMERE

TEATRO NUOVO TRICAMERE

Luminoso bicamere parzialmente ristrutturato di ampio ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno con finestra, uno spazioso ripostiglio, tre poggioli e una soffitta.

Spese condominiali assenti. Termoautinomo e cliamatizzato.

Classe In fase di definizione Euro 109.000 Rif. 10

Prossimo al centro proponiamo grande tricamere biservizi, termoautonomo, climatizzato, classe A, al primo piano con ascensore. Al piano terra garage e cantina, completamente ristrutturato chiavi in mano per giugno 2021. Trattativa riservata. Rif. 92

95 m2

2 camere

1 bagno

- m2

3 camere

2 bagni

ZONA CENTRO TRICAMERE

RETTORGOLE BICAMERE

Grande appartamento luminoso e panoramico di 165 mq, tricamere con studio, doppi servizi con finestra, all'ottavo e ultimo piano con ascensore. Cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con terrazzo abitabile di 50 mq, doppia soffitta al nono piano, due posti auto scoperti al piano terra, cantina al piano interrato. Da ristrutturare. Riscaldamento centralizzato compreso di acqua calda e fredda. Classe In fase di definizione Euro 109.000 Rif. 16

Luminoso e panoramico appartamento ristrutturato, con parquet in rovere in tutto l'alloggio, al terzo piano, dalle generose dimensioni composto da un ingresso con porta blindata nuova, cucina abitabile, grande soggiorno con balcone, tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno con finestra. Garage al piano terra.

Classe F Euro 95.000 Rif. 06

165 m2

3 camere

2 bagni

- m2

2 camere

1 bagno

ANCONETTA CASA SINGOLA Anconetta - Casa indipendente con grande giardino in un lotto di 1340 Mq con appartamento al primo piano, con spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, un bagno, terrazzo e balcone. Al piano terra taverna, studio, cantina, secondo bagno e garage di 45 Mq. Zona tranquilla e servita, lontano dal traffico. Da ristrutturare. Classe In fase di definizione Euro 429.000 Rif. 05 - m2

3 camere

2 bagni

STRADA MAROSTICANA MINI Miniappartamento al secondo piano di un piccolo contesto, frutto della recente e suggestiva ristrutturazione di una barchessa, composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno, tutto con travi a vista. Un posto auto coperto da pompeiana al piano terra. Termoautonomo. Basse spese condominiali. Classe F Euro 39.000 Rif. 07 - m2

1 camera

1 bagno

Casa Insieme s.a.s.

Viale Dal Verme 8/c - Vicenza

Tel. 0444.920911 info@dotticasa.it paolo@dotticasa.it

Affitti:giulia@dotticasa.it www.dotticasa.it

SANTA BERTILLA TRICAMERE In zona residenziale a 15 minuti a piedi dal Centro Storico di Vicenza, proponiamo comodo tricamere, che non necessita di alcun intervento, ottimo sia come abitazione principale che come uso investimento per il luogo nel quale è collocato. Situato al terzo piano di una palazzina risalente al 1965 con annesso ascensore. Si presenta con colori neutri, un’ampia zona living di 42 mq in open space con la cucina. Tramite un corridoio si accede alla zona notte: la camera matrimoniale luminosa, una camera doppia ed una camera singola utilizzabile anche come studio. A completare la zona notte un bagno. Classe In fase di definizione Euro 122.000 Rif. 18

- m2

www.dotticasa.it

3 camere

1 bagno

LAGHETTO TRICAMERE IN BIFAMILIARE In bifamiliare luminoso appartamento al primo piano, composto da spazioso ingresso, ampio salotto-soggiorno con due balconi, grande cucina abitabile con un terzo balcone, un bagno con finestra, un disimpegno, nella zona notte tre camere ed un secondo bagno. Al piano terra spazioso garage, grande taverna con canna fumaria per un camino, un bagno, una cantina ed un ampio giardino privato di 180 MQ. Da ristrutturare Classe In fase di definizione Euro 234.000 Rif. 02

- m2

3 camere

2 bagni

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Residenza di Prestigio Splendido duplex su palazzina di sole due unitĂ , completamente ristrutturata di recente e situata all'interno delle mura del Centro Storico, ma raggiungibile comodamente in auto.

Si tratta di un duplex di 300 mq complessivi, posto al secondo ed ultimo piano, disposto su 2 livelli con travi a vista e maxitavole di rovere.

Si compone di ampia cucina abitabile, scenografico salone di 50 mq, studio, bagno, terrazzino e collegamento al piano superiore con scala di design.

Da una seconda scala in pietra di Vicenza, si accede alla zona notte con 3 camere matrimoniali, ulteriori 2 bagni, di cui uno con vasca idromassaggio, ed ampio locale attrezzato ad uso ripostiglio.

Al piano terra garage e lavanderia di 30 mq, con piccolo scoperto sul retro.

La residenza è completa di impianto d’allarme, videosorveglianza e climatizzazione in ogni ambiente. Classe energetica B. Trattativa riservata.

In centro cittĂ a Vicenza per info: 3479428867

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V. La Pira, 3 - Cavazzale (VI) Tel. 0444.595348 / 349.3173081 www.sicasaimmobiliare.it sicasaimmobiliare@gmail.com

RETTORGOLE Moderna Villa singola in classe A del 2011, totalmente indipendente, vicina al centro del paese su strada privata che gode di ottima privacy. L'abitazione è composta da ingresso e una grande zona giorno open space di 60 mq con affaccio su gradevole pompeiana ideale per pranzi e cene estive e circondata da giardino esclusivo ben piantumato di 450 mq. Al primo piano 3 camere e 2 bagni e al secondo piano ampia soffitta abitabile. L'abitazione è dotata di tutti i confort, quali: riscaldamento a pavimento, domotica, solare termico, climatizzatori in pompa di calore in tutta l'abitazione, oltre alla tecnologia costruttiva avanzata. Da vedere!

Prezzo euro 345.000,00 - m2

3 camere

2 bagni

V. La Pira, 3 - Cavazzale (VI) Tel. 0444.595348 / 349.3173081 www.sicasaimmobiliare.it sicasaimmobiliare@gmail.com CAVAZZALE In zona comoda al centro paese, sono iniziati i lavori per la costruzione di NUOVA PALAZZINA composta di sole 2 unità immobiliari, proponiamo in vendita APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON GIARDINO di circa 150mq e APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO CON TERRAZZO DI 60MQ, entrambi abbinati a garage doppio. Gli appartamenti sono di caratterizzati da ampi spazi abitabili e sono liberi su 4 lati, cucina e soggiorno di superficie pari a 48-50mq , camera matrimoniale con servizio padronale, due camere spaziose, secondo servizio fin, lavanderia. Immobile adatto per chi cerca il giusto compromesso tra Architettura ,efficenza energetica, confort e tecnologia abbinati a eccellenti spazi vivibili. Detrazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo con la possibilità di cessione del credito. Maggiori dettagli, e info in ufficio. Consegna prevista dicembre 2021. Euro 270.000 150 m2

www.sicasaimmobiliare.it

3 camere

2 bagni

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RETTORGOLE Zona Aereoporti: in palazzina di 12 unitĂ , all'ultimo piano ampio BICAMERE composto da ingresso, ampio soggiorno-angolo cottura, ampia camera matrimoniale, spaziosa seconda camera, servizio finestrato e ampia terrazza. Nell'interrato cantina e garage. Appartamento climatizzato, si vende arredato. Euro 83.000

- m2

2 camere

V. La Pira, 3 - Cavazzale (VI) Tel. 0444.595348 / 349.3173081 www.sicasaimmobiliare.it sicasaimmobiliare@gmail.com

1 bagno

DUEVILLE Al secondo e ultimo piano di palazzina di 6 unitĂ abitative, TRICAMERE caratterizzato da ampi spazi abitabili, si compone di ingresso in ampia zona giorno con caminetto e terrazzo, comunicante con il soggiorno ampia sala da pranzo che da su terrazzo, cucina abitabile con terrazzo e servizio/lavandieria; quartierino matrimoniale con servizio finestrato, ulteriore camera matrimoniale, camera doppia e terzo bagno. Garage doppio e garage singolo completano la proprietĂ . Euro 125.000 - m2

3 camere

3 bagni

V. La Pira, 3 - Cavazzale (VI) Tel. 0444.595348 / 349.3173081 www.sicasaimmobiliare.it sicasaimmobiliare@gmail.com

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VIA PITTARINI BICAMERE A pochi minuti dal centro bicamere al 4° ed'ultimo piano, 2 camere matrimoniali, soggiorno con cucina, bagno con box doccia, ampio garage con basculante elettrico. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, ascensore.

Contra' Porta Padova, 103 - Vicenza

Tel. 0444.304083 www.immeuropa.it agenzia@immeuropa.it

- m2 2 camere 1 bagno

SANTA BERTILLA Appartamenti di nuova costruzione con garage, posto auto e quelli a piano terra anche con giardino.

Grande zona giorno, due o tre ampie camere, due bagni e due terrazze abitabili. Classe energetica A3, riscaldamento a pavimento a pompa di calore, aria condizionata.

Prezzi a partire da 200 mila euro - m2 2/3 camere 2 bagni

S.PIO X - TRICAMERE

All'interno di Viale della Pace in una palazzina di sei unità proponiamo al secondo piano un ampio TRICAMERE ristrutturato di recente composto di ingresso, cucina abitabile separata, soggiorno con terrazzo, due ampie camere con terrazzo, una camera singola, due bagni finestrati, ripostiglio e garage di 31 mq. Giardino condominiale e orto ad uso personale. Riscaldamento autonomo, serramenti con vetrocamera, aria condizionata. € 163.000 Ape E Ipe 137,43 Rif. 2115

- m2

3 camere

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2 bagni

VILLAGGIO DEI FIORI - TRICAMERE TRICAMERE in un condominio con ottime finiture esterne, cappotto e tinteggiature recenti, ingresso ampio e molto luminoso con ascensore di grandi dimensioni. L’ appartamento, sviluppato a piano terra e primo, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile separata, due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni, ripostiglio/lavanderia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, garage.

- m2

3 camere

2 bagni

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VIALE DELLA PACE BICAMERE In condominio di quattro unità si vende bicamere al secondo e ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, in parte separato, due camere matrimoniali, due bagni. Terrazzo, riscaldamento autonomo, aria condizionata, taverna, garage e posto auto. € 98.000 - m2

2 camere 2 bagni

GRUMOLO DELLE ABBADESSE BICAMERE In Residence recente, Bicamere al secondo e ultimo piano con ampia e luminosa zona giorno (soggiorno angolo cottura) esposta completamente a Sud, doppi servizi, camera doppia, camera matrimoniale, due terrazze, garage di 35 mq. e Cantina/Taverna di 18 mq..

Possibilità di acquistare ammobiliato. Ape C , Ipe 85,53. € 150.000. Rif. AG 2214 OSPEDALETTO - VILLETTA BIFAMILIARE In zona esclusiva, proponiamo nuova VILLETTA BIFAMILIARE in classe A3 disposta su due livelli con cucina e soggiorno, tre camere, tre bagni, garage, ampio giardino. Ottime finiture personalizzabili, travatura a vista, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e raffrescamento con Pompa -m

2 camere

2

2 bagni

di Calore Ape A3 ; € 345.000 Rif. AG 1039 - m2

3 camere

3 bagni

STRADA DEI PIZZOLATI - VILLA SINGOLA A poca distanza dal centro si propone Villa singola su due livelli fuori terra.

Tre camere, tre bagni, grande soggiorno, garage doppio riscaldato, giardino.

Impianto fotovoltaico, pompa di calore.

Informazioni in ufficio.

Contra' Porta Padova, 103 - Vicenza

Tel. 0444.304083 www.immeuropa.it agenzia@immeuropa.it

- m2 3 camere 3 bagni

www.immeuropa.it

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BOLZANO VICENTINO - BICAMERE

BOLZANO VICENTINO – TRICAMERE In centro paese, in piccola palazzina comoda ai servizi, grande appartamento ottimamente tenuto composto di ingresso sul soggiorno, angolo cottura a vista, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, due servizi uno con vasca ed uno con doccia. Quattro terrazzi oltre solarium all'ultimo piano, e al piano terra comoda cantina e garage spazioso. Dotato di aria condizionata e zanzariere in tutte le finestre. Nel prezzo è compreso l'arredamento delle camere e della cucina. Ottima occasione anche per investimento.

Classe E Euro 129.000 Rif. AR4497 130 m2

3 camere

Comodo al centro, in zona residenziale tranquilla, spazioso appartamento al piano secondo di una piccola palazzina, dotata di ascensore!! Ottimamente ristrutturato è composto di ingresso, ampio soggiorno, cucina separata entrambe con uscita sulle terrazze, disimpegno notte, due camere, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano interrato comoda cantina e al piano terra garage e posto auto assegnato nel cortile condominiale. L' appartamento viene venduto arredato di cucina, clima e allarme. Classe E. Euro 115.000 Rif. AR4479

2 bagni

105 m2

2 camere

1 bagno

BOLZANO VICENTINO –

TRICAMERE DA RISTRUTTURARE Comodo a tutti i servizi del paese, spazioso appartamento tricamere al terzo piano di una palazzina di sole cinque unità. L'abitazione è composta di ingresso, cucina separata, soggiorno, terrazzo, tre camere di cui due matrimoniali e una singola, bagno finestrato con comoda veranda. Al piano terra, cantina e garage. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di ampi spazi e della comodità a tutti i servizi. Classe F Euro 68.0000 Rif. AR4500 115 m2

3 camere

1 bagno

MONTICELLO CONTE OTTO – BICAMERE

In pieno centro del paese, grazioso e ben tenuto appartamento al primo piano all’interno di una palazzina dotata di ascensore. Si compone di ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, ampia terrazza esposta a sud dotata di tende elettriche, disimpegno con comodo ripostiglio e guardaroba, bagno ristrutturato, camera matrimoniale e seconda camera singola. Al piano interrato garage di proprietà.

Classe C Euro 84.000 Rif. AR4509 85 m2

2 camere

1 bagno

di Nicola De Paoli

Via Roma, 49 - Bolzano Vic.no (VI)

Tel. 0444.351313 www.arcastudioimmobiliare.it info@arcastudioimmobiliare.it

QUINTO VICENTINO – BIFAMILIARI INDIPENDENTI Il progetto ha suscitato un grande interesse, tanto da portare già due famiglie a prenotare queste abitazioni attualmente in costruzione. E’ un nuovo contesto di sole BIFAMILIARI completamente indipendenti e con giardino privato. Al piano terra grandi e luminose zone giorno di oltre 50 mq, bagno, ripostiglio e grande garage con angolo lavanderia; tre camere spaziose ed un ampio bagno al piano primo. Realizzate con materiali di altissima qualità e con impianti tecnologici finalizzati al risparmio energetico (fotovoltaico e pompa di calore). Scelta delle finiture dal vastissimo capitolato. Classe energetica A4. Da Euro 320.000 Rif. GV2–A 210 m2

www.arcastudioimmobiliare.it

3 camere

2 bagni

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BOLZANO VICENTINO - TRICAMERE Bolzano Vicentino: all'interno di un piccolo e tranquillo contesto condominiale, al secondo piano, luminoso e ben tenuto appartamento tricamere, oggetto di recente ristrutturazione. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, terrazza, disimpegno, due camere matrimoniali, terza ampia camera, bagno finestrato e comodo ripostiglio/lavanderia. Al piano terra garage, posto auto e giardino di pertinenza. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda ai servizi, già ristrutturata e con gli spazi di una volta. Classe E Euro 109.000,00 Rif. AR4502 115 m2

3 camere

1 bagno

POZZOLEONE – VILLA VENETA Per chi ama la storia, l'unicità e le caratteristiche costruttive delle ville venete non può perdere l'occasione di venire a visitare questa splendida abitazione. Non appena si varca l'ingresso della corte, è impossibile non fermarsi ad immaginare l'epoca temporale dove questa casa splendeva all'apice della sua bellezza e si può solamente desiderare di riportarla a tanto splendore.

L'unità è oggetto di vincolo delle belle arti pertanto la ristrutturazione deve seguire regole ben definite, per garantire il rispetto e l'unicità della soluzione. Classe G Euro 218.000 Rif. AR4503 680 m2

3 camere

3 bagni

BOLZANO VICENTINO – RAFFINATO TRICAMERE CON TERRAZZE ABITABILI E MANSARDINA

Unico nel suo genere per dimensioni ed eleganza, luminoso tricamere biservizi, con due terrazze abitabili e una comoda mansardina. L'appartamento è posto al secondo piano ed è servito di ascensore.

Dall'ingresso si accede all'ampio e luminoso soggiorno-pranzo con la cucina separata, ed entrambi gli ambienti si affacciano sulla terrazza abitabile dotata di camino; la zona notte caratterizzata da un disimpegno con armadiatura a scomparsa, è composta da tre camere di cui la matrimoniale con bagno padronale, da un secondo bagno e da una comoda terrazza. Collegata internamente al piano terzo, mansardina da adibire a studio o zona relax con terrazza solarium, lavanderia e ripostiglio.

Garage doppio al piano interrato. Classe D Euro 182.000 Rif. AR4506 168 m2

3 camere

2 bagni

di Nicola De Paoli

Via Roma, 49 - Bolzano Vic.no (VI)

Tel. 0444.351313

BOLZANO VICENTINO – CASA SINGOLA Vuoi approfittare del super bonus 110%? imperdibile abitazione singola di circa 240 mq disposta su due livelli fuori terra, totalmente da ristrutturare. Al piano terra attualmente al grezzo, è possibile ricavare una bella taverna, un grande disbrigo con lavanderia, un bagno e un garage doppio. Al piano primo collegato sia internamente che esternamente, troviamo un grande appartamento composto di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e una comoda terrazza.

Lo scoperto di proprietà di circa 850 mq sui quattro lati, completa questa ottima occasione! Classe G Euro 147.000 Rif. AR4501 270 m2

3 camere

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2 bagni

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Sembra sempre impossibile finché non viene realizzato.

(Nelson Mandela)

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La DOMENICA DI CASA IN CASA La "DOMENICA DI CASA IN CASA”, è la nuova rubrica che esce ogni domenica sulla nostra pagina facebook "La Settimana Immobiliare".

E' un giro virtuale intorno al mondo alla ricerca delle più bizzarre curiosità immobiliari.

KOMBAI I Kombai sono una popolazione della Papua Nuova Guinea, conosciuti per abitare all'interno di vertiginosi edifici sospesi in aria, ad un'altezza che può raggiungere anche i 50 metri. Questa popolazione sfrutta l'altezza per rifugiarsi da animali, da altre popolazioni ma anche dall'umidità delle foreste in cui vivono.

Attenzione quando si scende dal letto!

CASA DI MONTALBANO Originariamente, agli inizi del '900 era il magazzino del pesce, grazie anche alla strettissima vicinanza al mare.

Poi fu acquistata per 4.000 lire e resa in primis una magnifica location, non solo per i film e per le ambientazioni di Andrea Camilleri, ma dal 2003 anche un meraviglioso Bed and Breakfast.

Un giorno da Commissario!

BUCKINGHAM PALACE Il Palazzo Reale attira sempre molta curiosità. Ad esempio, in pochi sanno che ha 775 stanze, 188 delle quali sono per il personale, 52 camere da letto per reali e ospiti, 1.514 porte e 760 finestre, 40 ettari di giardino e lì vivono anche 30 diverse specie di uccelli. Mozart suonò a Buckingham Palace all'età di 7 anni.

Nel periodo estivo è aperto al pubblico!

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QUADRICAMERE - PONTE DEGLI ANGELI

In piccolo e curato contesto proponiamo un ampio appartamento quadri-camere che nasce dall'unione di due unità abitative ancora divise catastalmente e dotate di due caldaie e di due contatori. L'immobile si apre su una grande zona giorno di oltre 40 mq. affacciata su una terrazza abitabile, la cucina è separata e dotata di camino e forno per il pane. La zona notte è divisa in un quartiere a est con due camere e due bagni e un ripostiglio/lavanderia e un quartiere notte a ovest con altre due camere e bagno. La ristrutturazione risale al 1989 ma la cura con cui è tenuto fa sembrare molto più recente la data del rinnovo. I pavimenti sono in cotto vero e legno, i serramenti in vetrocamera, impianto di allarme e climatizzazione.

L'immobile è dotato di due posti auto coperti da pompeiana e due cantine, all'interno il contesto gode di un bellissimo giardino condominiale dove potersi godere qualche buona lettura nel verde. (cl. en. in def.). (Rif: VT108). Richiesta euro 380.000,00 260 m2

4 camere

4 bagni

Piazzola San Giuseppe, 4 - Vicenza

Tel. 0444.525218

TRICAMERE - SAN PIO X In zona interna al quartiere molto tranquilla, proponiamo un ultimo piano disposto su unico livello, in una piccola palazzina di sole 6 unità abitative, provvisto di ascensore (montacarichi) a servizio privato di due famiglie. Il soggiorno e la cucina sono attualmente uniti ma possono tranquillamente essere separati. Due belle verande, tre camere ed un bagno. La soffitta soprastante di proprietà è collegabile all'appartamento e permette di poter ricavare un'ulteriore stanza. Il tutto molto luminoso e ben disposto. Ceramica chiara nella zona giorno ed un bel pavimento in legno massello nella zona notte. Il bagno è stato rifatto a fine anni '90 ed è provvisto sia di doccia che di vasca, finestrato. Cantina al piano terra e garage privato. Piccolo giardino condominiale. Il condominio ha già deliberato l'intervento di riqualificazione con il BONUS 110% pertanto l'intero stabile salirà di 2 classi energetiche. (RIF. VT57) (cl. en. E_Ipe in def.). Richiesta 125.000,00 euro. DA VEDERE!!!

125 m2

3 camere

www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

2 bagni

TRICAMERE - ZONA PISCINE Vi proponiamo un bell'appartamento di 130 mq completamente da ristrutturare distribuito su unico livello, all'interno di un piccolo condominio.

Le altezze, gli spazi e la luminosità rendono molto interessante questa unità immobiliare. I muri interni possono essere quasi tutti spostati ed abbattuti per creare una casa a misura del futuro acquirente. Le altezze di oltre 3 mt permetteranno di installare il riscaldamento a pavimento senza togliere i bei volumi ora presenti. Gli spazi sono adatti per ricavare un comodo tricamere o un bicamere con studio e la zona giorno può essere tenuta tutta aperta in open-space o con cucina separata senza sacrificare la zona living. Comoda la veranda adiacente la cucina. Risc. Autonomo. Cantina al piano terra e garage di 14 mq. (RIF VT112). (Cl. En. G_Ipe in def.). Richiesta euro 130.000,00

130 m2

3 camere

1 bagno

TRICAMERE + STUDIO - BORGO BERGA Disposto su un unico livello e con una superficie commerciale di oltre 200 mq. si compone di ingresso sull'ampio living con area pranzo ed accesso alla bellissima terrazza a loggia di 10 mq, cucina abitabile a vista con due graziosi balconi e con la possibilità di essere separata. La zona notte comprende il reparto matrimoniale composto da spaziosa camera, cabina armadio , bagno en-suite ed altra terrazza a loggia, seconda camera matrimoniale, anch'essa con cabina armadio, una camera singola, uno studio, due bagni ed una comoda lavanderia. A disposizione su richiesta, al piano interrato, garage, posti auto e cantine. Finiture interne di altissima qualità. Teleriscaldamento a pavimento, A/C. Ascensore. Custode e videosorveglianza. (Rif. RUBINO 3/C1). Richiesta Euro 600.000,00.

203 m2

www.lacortedeimiracoli.eu

3 camere

3 bagni

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TRICAMERE - BORGO BERGA

In palazzina di poche unità generoso appartamento di 200 mq. da ristrutturare completamente, posto all'ultimo piano e collegabile alla soffitta di proprietà, sovrastante la zona giorno. La luminosità ed il silenzio proveniente dall'affaccio sulla collina e sulla pista ciclabile rendono l'unità molto interessante ed appetibile. Al piano terra si trova un grande spazio di circa 45 mq. adibito a garage con ingresso dalla corte interna ed un locale abitativo di altri 40 mq . che potrebbe essere trasformato in ulteriore autorimessa o studio/ufficio. Un progetto sicuramente interessante di riqualificazione che si può adattare a diverse esigenze. (Cl. en. G_Ipe in def.) (RIF. VT33). Richiesta euro 180.000,00 DA VEDERE! 200 m2

3 camere

1 bagno

Piazzola San Giuseppe, 4 - Vicenza

TRICAMERE - CORSO PADOVA In elegante e curatissimo contesto, proponiamo una soluzione abitativa splendidamente rifinita, disposta su due livelli e ristrutturata nel 2015. ingresso su generosa e luminosa zona giorno con accesso alla splendida terrazza abitabile, cucina separata con seconda terrazza, due servizi finestrati completi, cabina armadio, ripostiglio e tre camere da letto molto spaziose.

Al piano inferiore collegata da una scala interna, il grande living con camino, predisposta con attacchi per seconda cucina, terzo bagno/lavanderia. Ampio il garage. Riscaldamento autonomo, A/C, zanzariere. (Classe En. E - Ipe 106.4 KwH). (Rif: VT30).

Richiesta euro 395.000,00

210 m2

3 camere

Tel. 0444.525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

RUSTICO DI TESTA - PIANEZZE Ai piedi della collina, in un borgo meraviglioso di case rurali tra campagne e boschi, proponiamo una porzione di testa di rustico ristrutturato totalmente nel 2000 e perfettamente mantenuto. Dal cancello in ferro battuto si scorge la facciata in pietra, la pompeiana col glicine e nulla più. Tutta la casa è proiettata verso il giardino interno, un nido intimo e riservato. Al piano terra si entra in sala da un ingresso così ampio da poter essere trasformato in studio, la cucina separata ed il salotto, leggermente defilato, al piano sfalsato. Sempre al piano terra un bagno/lavanderia. Al piano primo due camere doppie ed un bagno mentre la matrimoniale è in mansarda con il suo bagno dedicato. Particolare per la distribuzione degli ambienti, unica come tutti i rustici, ideale per famiglie dove ogni soggetto vuole la sua privacy, comoda perché a meno di 5 minuti da Torri di Arcugnano. Riscaldamento autonomo, predisposizione A/C, camino. (cl. en. in def.). (Rif: VRUS38). Richiesta euro 280.000,00.

230 m2

2 bagnI

3 camere

2 bagni

VILLA INDIPENDENTE - VICENZA OVEST Villa indipendente su lotto di circa 900 mq. disposta su tre livelli. L'ampia abitazione edificata negli anni '60 seguendo gli schemi delle classiche ville della zona, è stata ristrutturata totalmente nel 90 e sempre mantenuta con regolari interventi di manutenzione. Al piano di ingresso un grande salone con zona pranzo attrezzata di impianto per una stufa a pellet, una cucina arredata separata, un servizio per ospiti ed una camera per gli ospiti; al piano primo 5 le camere da letto con una cabina armadio due bagni; nel sottotetto un'area soggiorno/studio , un ripostiglio, un bagno ed una ulteriore camera oltre alla bella terrazza sul lastrico solare; Nel piano sotto strada trovano spazio una comoda taverna, una lavanderia, una cantina ed un ripostiglio oltre al locale tecnico caldaia. Il giardino è recintato, il garage è di 30 mq. Le finiture sono classiche e molto belle: veneziana al piano giorno, parquet in zona notte, ceramiche nei bagni. (RIF. VS99). (Cl. en. in def.) Richiesta 599.000,00 550 m2 6 camere 4 bagni

www.lacortedeimiracoli.eu

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BICAMERE CON TERRAZZA

VICENZA Interno a Parco Città, grazioso bicamere al p.1° con esposizione ad Est. Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a terrazzo abitabile, camera matrimoniale, comoda singola e bagno finestrato. Garage singolo, posti auto per gli ospiti sotto casa e giardino condominiale. Teleriscaldamento con contaconsumi, aria condizionata. CE in def. Euro 108.000. Rif. S7277 83 m2

2 camere

BICAMERE RISTRUTTURATO

FERROVIERI Zona giorno di 30 mq con cucina separata, terrazza abitabile esposta a Sud, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Secondo piano senza ascensore in piccolo contesto. Classe E. Euro 103.000 incluso garage! Per info: 340/1135832. Rif. S4118

1 bagno

95 m2

2 camere

1 bagno

Via Legione Antonini, 146 - VI

Tel. 0444.963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it

PALAZZETTO BIRON DI MONTEVIALE Edificio storico di 600 mq composto da abitazione più ristorante. E' strutturalmente sano e può essere ampliato del 20% per ricavare 5-6 abitazioni: opportunità per usufruire dei Bonus! Possibile anche prendere in gestione l'attività o acquistare come investimento a reddito. Interpellateci per i dettagli: cell. 329/7172002. CE in def.

Di tutto: solo Euro 370.000. Rif. S7408 598 m2

CASETTA DI TESTA

INTERNO VIALE TRENTO Interessante e rara opportunità per chi desidera ristrutturare completamente un immobile per adattarlo alle proprie esigenze, il tutto in posizione strategica e comodissima al centro e a tutti i servizi! Ottimi spazi interni distribuiti su 2 livelli fuori terra e con ingresso indipendente.

Nessuna spesa condominiale. CE in def. Per info: 348/2330990. Rif. S7461 180 m2

3 camere

2 bagni

+ 3 camere

+ 3 bagni

NUOVI TRICAMERE E BICAMERE S.BERTILLA Stanno sorgendo nel cuore del quartiere 2 palazzine di ottimi appartamenti in classe energetica A3! Sono soluzioni di ampie dimensioni e con numerosi comfort inclusi nel prezzo, ciascuna con garage e posto auto! Consegna ottobre 2021.

Incontriamoci per la vostra prenotazione! Prezzi: da Euro 203.000 per i bicamere e 258.000 per i tricamere. Rif. S7361-S7362 142 m2

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2-3 camere

2 bagni

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Prezzo ato! ribass

AFFASCINANTE DUPLEX PIU' TAVERNA E GARAGE Abitare in Centro Storico su raro contesto ricco di storia e di fascino, coccolati da un'atmosfera unica! Abitazione a piano 2° e ultimo collegato a parte mansardata con tre camere. Taverna con cucina completa e piccolo cortile esclusivo per incontri con amici o come spazio autonomo per i figli. Garage di 38mq e cantina! Euro 660.000. CE in def. Euro 550.000. Per info: 329/7172002. Rif. S7455 295 m2

3 camere

VILLA SINGOLA ZONA VALPOLICELLA A 15 Km dal Lago di Garda, splendida abitazione recuperata nel 2007 da un ex fienile di una tenuta storica. Ci troviamo in un piccolo Borgo del '800 su una collinetta con vista sulle splendide vallate circostanti. Sono 250 mq commerciali con finiture ricercate. CE in def. Euro 690.000. Per info: 340/1135832. Rif. S4117

3 bagni

260 m2

+ 3 camere

3 bagni

Sono le te aper azioni t preno Via Legione Antonini, 146 - VI

Tel. 0444.963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it RISTRUTTURAZIONE PALAZZO NODARI

A due passi dalla Basilica Palladiana, proponiamo 5 esclusive abitazioni con spazi razionali e confortevoli e con posto auto coperto o autorimessa esclusiva. Il progetto architettonico mira a valorizzare i contenuti storico artistici del palazzo e a coniugare, attraverso la moderna dotazione tecnologica e termotecnica, efficienza, eleganza e stile. Saranno soluzioni in Classe A estremamente efficienti a livello di prestazione energetica e con isolamenti acustici e termici di primo livello. Prezzi a partire da Euro 460.000. Consegna fine estate 2021.

Contattateci per ogni dettaglio!

VILLA SINGOLA CON PISCINA MONTEVIALE Presenta metrature importanti ed è circondata da affascinante parco!

Potrete rilassarvi a bordo piscina nella massima privacy e godere di un incantevole panorama! Descrivere ogni singolo ambiente risulta difficile, quindi vi invitiamo a visitarla insieme a noi! CE in def. Euro 850.000. Rif. S7320 800 m2

+ 3 camere

+ 3 bagni

CASALE CON AREA AGRICOLA INTERNO CA' BALBI Una residenza da sogno immersa nella quiete! Accesso da elegante stradina privata fiancheggiata da ulivi. 130 mq di zona giorno a p. terra + porticato di 63 mq e zona notte (da rifinire) a p. primo di 123 mq con 3-4 camere, 2 bagni, loggia e terrazza coperta. Euro 850.000 inclusi 9 campi agricoli e lotto edificabile di 2.000 mq per altra villa singola! CE in def. Rif. S7349 346 m2

+ 3 camere

3 bagni

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proposte Commerciali In affitto

RAFFINATO UFFICIO CENTRO STORICO: in contesto storico di pregio e di sole 3 unità, ufficio di circa 125 mq con 3 stanze operative, servizio recentemente ristrutturato e reception. Viene locato arredato con raffinati mobili d'epoca particolarmente indicati per uno studio legale o di professionisti. CE in def. Per info: 0444/507250.

Rif. S4116 125 m2

€ 1.100

NEGOZIO VETRINATO CENTRO STORICO Nella zona pedonale, in adiacenza a Corso Palladio, ottimo locale con ingresso vetrinato e altra ampia vetrina. Posizione esclusiva! Superfici: piano terra di 180 mq + interrato di 180 mq. CE in def. Rif. S5713 360 m2

ELEGANTE UFFICIO ZONA MERCATO NUOVO al piano primo ed ultimo di ottimo contesto commerciale e direzionale servito da ascensore. Superficie di mq 235, con ampie vetrate, clima e riscaldamento autonomi. Dispone di ampio parcheggio pubblico. Posizione di ottima visibilità. CE in def. Rif. S7367

€ 1.600

235 m2

€ 1.250

Via Legione Antonini, 146 - VI

Tel. 0444.963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it UFFICIO-LABORATORIO Posizione strategica in Z.I. VICENZA OVEST: 770 mq ben finestrati e luminosi al p. 2° di qualificata palazzina direzionale/commerciale con ascensore. Ha 4 ingressi distinti che permettono di creare ambienti autonomi. Al momento 8 sono le stanze operative, 4 i bagni + spazio laboratorio. Riscaldamento/raffrescamento tramite termoconvettori. CE in def. Rif. S7250 677 m2

CAPANNONE COMMERCIALE TORRI DI QUARTESOLO 310 mq di superficie a piano terra con altezza di 4,5 metri, basculante a tutta altezza e servizi igienici. Piazzale esclusivo per parcheggio di circa 650 mq. Possibilità di abbinare altro capannone adiacente di uguale superficie. CE in def. Per info: 348/5622018. Rif. S7124

€ 4.000

310 m2

€ 2.000

In vendita

UFFICI PER OTTIMO INVESTIMENTO SAVIABONA Sono 420 mq con 5 posti auto e parcheggi comuni su qualificato contesto artigianale e direzionale.

Si vendono locati a primaria azienda con contratto commerciale 12 anni e redditività lorda del 12,5%!!

Classe B/274,17. Rif. S7055 420 m2

€ 200.000

UFFICIO + ARCHIVIO E POSTI AUTO

ZONA TRIBUNALE NUOVO. Sono 140 mq al piano terra + 60 mq di archivio al piano interrato e spazio di 100 mq per posti auto coperti. Possibilità di vendita frazionata in quanto ci sono due ingressi ed impianti separati. Prestigioso contesto storico ideale per uno studio professionale. Classe E. Per info: 340/1135832. Rif. S4115 270 m2

MAGAZZINO USO UFFICIO Z.I. ALTAVILLA VICENTINA E' sempre stato utilizzato come UFFICIO, ha H = 3,20 m e superficie netta calpestabile 230 mq. Le ampie finestrature ne consentono la suddivisione in numerose stanze operative. Impianti autonomi. Ampia scala di accesso comune ad altri due uffici, con predisposizione per eventuale montacarichi.

CE in def. Rif. S7449

€ 270.000

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255 m2

€ 160.000 + IVA

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Vendesi luminoso tricamere ampia terrazza Gallio

Tra Gastagh e Ghelpach vendesi ben tenuto appartamento TRICAMERE luminoso e molto spazioso. Ingresso indipendente attraverso bellissima terrazza parzialmente coperta e comunque esposta al sole. Ampio soggiorno di circa 30 mq. con cucinotto appartato. Una camera doppia e un bagno con doccia al piano giorno. Al piano inferiore due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e accesso diretto al garage con annessa cantina. Condominio elegante e ben tenuto; in posizione comoda a parcheggi e passeggiate fino ad Asiago.Soluzione speciale per chi ama il sole e i pranzi all'aperto! Euro 175.000,00 137 m2

3 camere

2 bagni

Contra' Canove Vecchie, 26 - VI

www.renovaimmobiliare.it forum@renovaimmobiliare.it

Tel. 0444.320399

Villette con giardino privato Dueville

In nuova lottizzazione, sono iniziati i lavori per la costruzione di quattro unità immobiliari, ciascuna con ingresso indipendente, giardino privato e garage al piano interrato. Situate in zona residenziale in una via chiusa a soli due minuti dal centro del paese, confinano con la campagna, con vista sulle nostre montagne. La progettazione ha posto particolare attenzione all’aspetto del risparmio energetico, con grande riduzione dei consumi, abbinato alla tecnologia costruttiva antisismica che le renderanno all’avanguardia. Zona giorno con cucina a vista e affaccio sul giardino, disimpegno e bagno finestrato. Tre camere, un bagno con apertura a velux, terrazzo al primo piano. Nell’interrato il garage, raggiungibile da una rampa comune, e a piedi da una scala interna alla proprietà. Riscaldamento a pavimento. Impianto di riscaldamento - raffrescamento con pompa di calore. Impianto fotovoltaico. Classe energetica “A3”.

Prezzo a partire da Euro 265.000 170 m2

www.renovaimmobiliare.it

3 camere

2 bagni

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Montecchio Maggiore Villa indipendente caratterizzata dalla originarietà della struttura e dal bel giardino a terrazzi di particolare impatto visivo.

Splendida la vista dal loggiato: gli occhi scorrono liberi sul paese e sulle colline circostanti. Il giardino, che una volta veniva coltivato a vigneto, si raggiunge attraverso la bellissima scalinata in pietra.

Sullo sfondo della casa, il Castello di Giulietta.

Dal loggiato si accede al grande salone al piano terra e alla cucina abitabile; zona notte al primo piano con tre camere, bagno e guardaroba; al secondo e ultimo piano le vecchie stanze della servitù.

Al piano seminterrato la legnaia, cantina e una bella taverna con camino.

All’interno della proprietà inoltre, un garage doppio e un miniappartamento.

Da ristrutturare. Categoria Catastale A/7, ottima opportunità di usufruire del superbonus.

Ape in fase di valutazione.

Info in ufficio

www.renovaimmobiliare.it

Compravendite Scenario 2021 Ora è il momento di acquistare.

Con un anno di alti e bassi, il mercato immobiliare di Vicenza e provincia sostanzialmente non ha avuto grandi contraccolpi negativi durante il 2020.

Per quest’anno invece, si preannuncia che il settore residenziale sarà in sostanziale crescita e tutti gli indicatori portano a pensare che il numero delle compravendite aumenterà, recuperando in parte quello che è stato perso in questi anni, la discesa dei prezzi si è arrestata, e non poteva che essere cosi, aumentano gli immobili da investimento, sempre più richiesti come bene rifugio principale e fonte di reddito aggiuntivo.

A dispetto di pochi ma immancabili pessimisti, le Agenzie immobiliari hanno concluso l’anno con indicatori positivi, premiando maggiormente chi si è dotato di una maggiore digitilizzazione, e chi ha utilizzato questo periodo per offrire alla propria clientela maggiori servizi.

Anche il nuovo sondaggio europeo rileva e conferma che il 59% degli investitori immobiliari si aspetta che il mercato europeo degli investimenti si riprenderà già nel 2021. Il 45% degli investitori ritiene inoltre che gli investimenti immobiliari aumenteranno nei prossimi 12 mesi rispetto ai precedenti 12 mesi, mentre il 25% crede resteranno stabili.

Tra domanda e offerta la forbice dei prezzi è ormai contenuta e proprio qui si inseriscono vere opportunità per chi ha deciso di acquistare una casa nuova.

Finalmente anche nella provincia di Vicenza si comincia a notare qualche intervento di recupero di qualità, sia nelle zone centrali che in quartieri limitrofi: d’altronde, la ricerca di una casa nuova o molto recente è una richiesta rimasta inevasa per parecchio tempo, e che adesso, finalmente, per i più veloci e attenti può diventare realtà.

In Affitto

APPARTAMENTO - CONTRĂ€ SAN BIAGIO In zona centralissima, grazioso appartamento completamente arredato al primo piano composto da angolo cottura, soggiorno con caminetto, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno cieco con vasca/ doccia. Garage singolo con soppalco per uso ripostiglio. C.E.N.D. Euro750. Rif. MA304 50 m2

1 camera

1 bagno

BICAMERE - TORRI DI QUARTESOLO Grazioso bicamere arredato di mq 105, al piano terra. L'ingresso accede ad una spaziosa cucina abitabile, completamente attrezzata, un luminoso soggiorno, due camere, due servizi ed un ripostiglio. Garage incluso. Classe energetica F Euro 1.200. Rif. BA25 105 m2

2 camere

2 bagni

PORZIONE TRIFAMILIARE - VILLALTA Porzione di trifamiliare su 2 livelli composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, un bagno e un ampio ripostiglio. Salendo al primo piano troviamo tre camere, un ripostiglio, un bagno. Garage e un giardino esclusivo. C.E. E Euro 1.350 Rif. VV139 120 m2

3 camere

2 bagni

Piazza G. Matteotti, 20 - Vicenza

Tel. 0444.525262 TRICAMERE - SANT'ANDREA Tricamere al secondo piano completamente arredato. Si costituisce di un'ampia zona giorno con terrazzo, una cucina abitabile con terrazzino, zona notte con una camera matrimoniale con bagno e terrazzo, una camera singola adibita a cabina armadio, una camera doppia e un bagno con vasca. Lavanderia e un posto auto esclusivo. C.E.N.D Euro 1.450 Rif. TA262 120 m2

3 camere

2 bagni

BICAMERE - CENTRO STORICO Delizioso appartamento parzialmente arredato di cucina o se richiesto completamente arredato, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere con doppi servizi di cui uno con finestra, lavanderia, 2 terrazzini. PossibilitĂ di garage a parte. Euro 900,00 parzialmente arredato. Classe Energetica D. Rif.B127 115 m2

2 camere

2 bagni

www.bellieni.com info@bellieni.com

AFFITTI PER AMERICANI

affitti3@bellieni.com

TRICAMERE - CORSO PALLADIO In elegante contesto prestigioso tricamere al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina arredata con terrazzino. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte composta di due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi. Completano l'immobile una cantina esclusiva e due posti auto coperti. Classe Energetica E. Euro 2300. Rif. TPA95 130 m2

3 camere

2 bagni

VILLA - ZONA ISTITUTO ROSSI

Elegante villa completamente ristrutturata con giardino privato. Al piano primo ingresso, salone con zona pranzo e terrazza, cucina separata, camera padronale, bagno, seconda camera. Al piano superiore due camere ed due servizi, salotto con zona cottura, eventualmente convertibile in quinta camera, e terrazzino.

Al piano terra taverna dotata di cucina, caminetto, zona pranzo, salotto e zona biliardo. Lavanderia, un servizio, un ripostiglio e un garage singolo. C.E.N.D. Euro 3.000 Rif.V205

450 m2

5 camere

3 bagni

MINI - VIALE TRENTO Luminoso mini appartamento sito al piano terra disposti su due livelli e composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera, lavanderia esterna e doppi servizi. L'appartamento dispone di un piccolo giardino privato, riscaldamento autonomo, aria condizionata.

C.e.n.d. Euro 500 Rif. MA17 60 m2

1 camera

1 bagno

www.bellieni.com

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CALDOGNO

Elegante Villa Elegante villa edificata con le migliori tecniche costruttive e materiali di ottimo livello, disposta su due piani e composta da ampio e luminoso open space adibito a zona giorno con ampie vetrate che affacciano sul giardino e sulla zona adibita a salotto esterno con comodo camino. Allo stesso livello, attraversando un corridoio attrezzato con un' armadiatura fatta su misura , si accede al bagno ospiti, alla lavanderia e ad alla cucina di servizio, che può anche diventare una zona studio o camera di emergenza.

Al piano superiore la zona notte composta da 3 ampie camere da letto matrimoniali, ognuna con accesso diretto ad un terrazzo,

Tel. 0444.525218 Piazzola S. Giuseppe, 4 - VI

due i bagni finestrati. Riscaldamento a pavimento con termosato in ogni ambiente, A/C canalizzata, pannelli fotovoltaici, sistema di ventilazione meccanica (VMC), impianto d' allarme ed impianto d' irrigazione. Il garage è doppio in larghezza con basculante motorizzato. Pratica e bella la casetta attrezzi sistemata in giardino. (RIF.:VS43).

(Cl. En. A4_Ipe 21,47 kWh/anno).

Trattativa riservata, maggiori informazioni in ufficio, previo appuntamento.

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di Nicola De Paoli

Via Roma, 49 - Bolzano Vicentino - 0444.351313 info@arcastudioimmobiliare.it www.arcastudioimmobiliare.it

A Bolzano Vicentino sono in fase avanzata di costruzione 5 bellissimi appartamenti, 3 a piano terra con giardino privato e 2 al primo ed ultimo piano con terrazze abitabili.

Le caratteristiche costruttive meritano una Vostra visita ed un’attenta valutazione.

La casa vera, creata con le più moderne tecnologie, dove gli spazi abitativi sono ben studiati ed armoniosi.

Classe A4 equivale a riscaldamento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici, impianto di ventilazione meccanica controllata..tutto questo per garantire il massimo risparmio energetico ed una migliore qualità della vita all’interno della propria casa.

DETTAGLI Zona residenziale Massima indipendenza Garage Impianto fotovoltaico Finiture personalizzabili Classe A4

UNITA’ DISPONIBILI: Bicamere - biservizi con giardino esclusivo - € 230.000 Tricamere - tre bagni con giardino esclusivo - € 273.000 Tricamere - tre bagni al piano primo € 235.000 Tricamere - tre bagni al piano primo € 267.000 Il rapporto qualità/prezzo è molto interessante; prenotate una visita e verrete accompagnati all’interno di queste splendide abitazioni!

BOLZANO VICENTINO

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RESIDENCE KENNEDY

Centro Paese di Grisignano di Zocco In costruzione, consegna prevista per Giugno 2021.

PROSPETTI

DESCRIZIONE Ad un passo da tutte le comodità, Piccola Palazzina composta da soli 5 appartamenti di ampia metratura. Gli appartamenti sono dotati tutti di 3 camere e 2 servizi, garage doppio o singolo nonchè posto auto privato, grandi terrazze abitabili. L'edificio, sarà curato e rifinito elegantemente in ogni dettaglio. Possibilità un piano terra con giardino privato. Riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore alimentate da Fotovoltaico. Cappotto esterno da 15 cm. Riscaldamento a pavimento.

DETTAGLI

COMODO A TUTTI I SERVIZI

CONTESTO SIGNORILE

CLASSE ENERGETICA A4

CONTATTI Geom. Giancarlo de Giorgio Tel/Fax: 0444.414811 Mail: grisignano@caseavicenza.it

Via Celotto 11/b Grisignano di Zocco 36040 (VI)

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GRISIGNANO DI ZOCCO

NUOVO LOCALE Open space di circa 160 mq al piano primo con ampie vetrate, ideale per studio professionale. Bacino di utenza elevato, facile individuazione per clienti e utenti. Provvisto di ascensore/ montacarichi. Canone

GRISIGNANO DI ZOCCO

Centro paese. Proponiamo in vendita n.2 porzioni di bifamiliare in fase di costruzione. Posizione centrale. I lavori cominceranno nel mese di dicembre 2020 e saranno ultimati entro la fine dell'anno 2021. Ampia possibilità di modifiche interne e di scelta delle finiture. Possibilità acquisto al Grezzo ad euro 240.000,00 a porzione oppure finita completamente euro 315.000,00 a porzione. Ogni porzione è composta da Ingresso, ampio soggiorno con cucina aperta (49 mq), tre bagni, tre camere matrimoniali e garage. Possibilità scelta finiture e modifiche in corso d'opera. C.E.A. 210 m2

Tel. 0444.414811 info@caseavicenza.it

GRUMOLO DELLE ABBADESSE

RUSTICO di ampia metratura composto da un corpo di fabbrica principale e 2 grandi annessi rustici con stalla e fienile. Il fabbricato principale è disposto su 3 livelli con ampio vano sottotetto. circa 120 mq per livello. Una parte del corpo di fabbrica è stato ristrutturato e abitato fino a poco tempo fa. Il tetto è stato rifatto circa 12 anni fa. Lotto di terreno circostante di 3000 mq ca recintato. Ideale anche per più nuclei familiari o imprese edili. C.E.G. Rif. Grumolo3 400 m2 + 3 camere 2 bagni

3 camere

3 bagni

richiesto euro 1100 mensili + iva. Cappotto. Impianti di riscal-

damento e raffrescamento installati. Possibilità anche di un locale uguale al secondo e ultimo piano.

C.E.D. Rif. Grisignano 236 160 m2 - camere - bagni

Via Celotto 11/b Grisignano di Zocco 36040 (VI)

VICENZA

San Lazzaro (no lato ferrovia) BICAMERE sito al 3° piano su quattro, con ASCENSORE. Condominio di 8 unità. Ingresso, soggiorno, cucina separata, disimpegno, 2 ampie camere, bagno e ripostiglio. Terrazzo.

Dotato di aria condizionata, Bagno rimodernato, camere con parquet. Portoncino blindato.

Garage singolo al piano terra.

Riscaldamento centralizzato con contascatti che rileva gli effettivi consumi. Spesa media mensile di spese condominiali, comprensive anche del riscaldamento è 150,00 euro. Panoramico. A due passi dal centro, via residenziale. C.E.G. Rif. Vicenza20 80 m2

2 camere 1 bagno

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BICAMERE E TRICAMERE Via Legione Antonini In una laterale di Via legione Antonini, Santa Bertilla, proponiamo appartamenti di nuova costruzione inseriti in due palazzine di 13 appartamenti con garage, posto auto e quelli a piano terra anche con giardino. Gli appartamenti saranno composti da grande zona giorno, due o tre ampie camere, due bagni e due terrazze abitabili. Classe energetica A3, riscaldamento a pavimento a pompa di calore, aria condizionata, tapparelle elettriche, videocitofono e garage con basculante motorizzato.

Prezzi a partire da 200 mila euro

NUOVA PALAZZINA Santa Bertilla Palazzina in costruzione, appartamenti BICAMERE e TRICAMERE (anche con giardino) con spaziosa zona giorno di ca 40 mq., doppi servizi, terrazze vivibili, garage e posto auto. Impianti Tecnologici con Pompa di Calore, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, cassonetti in monoblocco isolato con predisposizione per ventilazione meccanica, avvolgibili elettrici, portone garage sezionale motorizzato. Finiture personalizzabili.

Classe Energetica prevista A3. A partire da Euro 200.000. Rif. 2197.

Contra’ Porta Padova, 103 - Vicenza Tel. 0444.304083 agenzia@immeuropa.it www.immeuropa.it

IN AFFITTO

VICENZA - INTERNO CA' BALBI - TRICAMERE Affittasi recentissimo appartamento tricamere arredato: soggiorno con terrazza abitabile, grande cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio. Due climatizzatori/pompa di calore. Garage al piano terra. Libero, pronta consegna. Classe Energetica D Ipe 77,34 KWh/mq anno. Solo referenziati.

(Rif. L06) 150 m2

3 camere

IN AFFITTO

INIZIO RIVIERA BERICA - UFFICIO/NEGOZIO Affittasi ufficio-negozio, fronte strada, al piano terra con entrata indipendente di mq 85 con w.c. completo di impianti elettrici e riscaldamento + cortile interno esclusivo e magazzino di mq 40.

Libero, pronta consegna. Classe Energetica G Ipe 242,20 KWh/mq anno. (Rif. N147)

2 bagni

85 m2

IN AFFITTO

STRADA MAROSTICANA - LOCALE COMMERCIALE

Affittasi locale commerciale-artigianale di mq 435 al piano terra con vetrine esposizione completo di impianti elettrici, riscaldamento e raffrescamento. Ampio parcheggio clienti.

Classe Energetica G Ipe 238,20 KWh/mq anno.

(Rif. N163)

1 bagno

435 m2

IMMOBILIARE BERTESINELLA Strada Ca' Balbi, 131 - Vicenza

Tel. 0444.913003 Cell. 335.8329592

VICENZA CENTRO - TRICAMERE Interno Viale Astichello - In contesto tranquillo, vendesi ampio appartamento ben tenuto tricamere di mq 150 su palazzina di pregio e ben abitata al piano secondo con ascensore: salone con terrazzo abitabile, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere, due bagni finestrati. Garage e grande parco condominiale al piano terra. Libero, pronta consegna. Zona molto tranquilla, immersa nel verde e comoda ai servizi. Classe Energetica G Ipe 148,54 KWh/mq anno. (Rif. T02)

150 m2

3 camere

info@immobiliarebertesinella.191.it

IMMOBILIARE BERTESINELLA

2 bagni

QUINTO VIC.NO CENTRO - CASA UNIFAMILIARE Vendesi casa unifamiliare di mq 250 su due livelli. Lotto di terreno di mq 750. Classe Energetica F Ipe 172,25 KWh/ mq anno. (Rif. C08)

INTERNO ZONA STADIO - CASA UNIFAMILIARE Vendesi casa unifamiliare indipendente parzialmente da ristrutturare di mq 290 su due livelli. Piano terra: portico, ingresso, grande stanza-ufficio, garage, taverna, cantina, centrale termica, bagno. Primo piano: entrata, cucina abitabile con terrazza, salone, disimpegno, tre camere, bagno. Lotto di terreno di mq 600. Classe Energetica G Ipe 198,25 KWh/mq anno. (Rif. C51) 290 m2

3 camere

1 bagno

MAROLA - BICAMERE Vendesi bicamere di mq 100 su piccola palazzina di 4 unitĂ : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due terrazzi, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e garage.

75.000,00. Classe Energetica F Ipe 117,70 KWh/mq anno. (Rif. B09)

250 m2

100 m2

3 camere

2 camere

2 bagni

1 bagno

INTERNO CA' BALBI TRICAMERE Affittasi tricamere vuoto composto da: entrata, cucina arredata, sala, disimpegno, tre camere, due bagni. Garage al piano seminterrato. Libero, pronta consegna. 670,00. Classe Energetica E IPE 94,34 KWh/mq anno. Solo referenziati. (Rif. L13)

TORRI DI QUARTESOLO CASA UNIFAMILIARE Vendesi casa unifamiliare di mq 250 su due livelli + annesso rustico di mq 80. Lotto di terreno di mq 4.000. Libera, pronta consegna.

Classe Energetica F Ipe 176,25 KWh/ mq anno. (Rif. C12)

- m2

250 m2

3 camere

3 camere

2 bagno

3 bagni

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