Revista Vila Mais - Edição 69 - Agosto de 2019

CONDOMÍNIOS

EXEMPLAR DE CORTESIA

vinhos Armazém com vinhos e queijos

cursos

20 anos de uma escola

CASA

Arquitetura de interiores

Entrevista Como viver em condomínio

Brechó de Márcia Pinho, tem elegância, bom gosto e bons preços

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índice ENTREVISTA

estilo

CASA

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A vida em condomínio, brechó diferente, decoração de ambientes, 20 anos de uma escola e vinhos.

Ano 6 | 2019 | Agosto | Número 69 Projeto, redação, produção e comercialização: Página Editora Rua Marco Aurélio, 780 CEP 05048-000 Vila Romana São Paulo - SP Tel.: 3874-5533

Diretor: Ubirajara de Oliveira Redação: Gerson Azevedo e Lucia Oliveira Projeto Gráfico: Simone Spitzcovsky sspitzcovsky@icloud.com Editoração Eletrônica e Criação: Thiago Álan e William Mastrangi

(fotos) Arquivo página editora, GERSON AZEVEDO e divulgação (capa) DIVULGAÇÃO/INTUIRSE

ARMAZÉM

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Publicidade Vila Madalena: Anita Linetzky e Silvana Baia Tel.: 3874-5531 Vila Pompeia: Solange Mathias e Suely de Souza Tel.: 3874-5534 Vila Romana e Vila Leopoldina: Marisa Pernicone, Raissa Sousa e Rosana Braccialli Tel.: 3874-5536 Impressão: Mar Mar Gráfica e Editora

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entrevista

Edson França é corretor de imóveis e sócio da FMI Prime Negócios Imobiliários, empresa com sede na Pompeia. Aqui ele narra algumas situações que vivenciou em condomínios.

foto GERSON AZEVEDO

Viver em condomínio

O entrevistado é também morador de um grande condomínio, o Jardim das Perdizes, praticamente um bairro dentro da região em um parque com 44 mil m² com muito verde e várias comodidades para os moradores e até uma praça pública aberta para a cidade.

Edson informa que trabalha mais com locação de apartamentos. Tem no currículo a experiência de síndico e subsíndico em condomínios na zona Oeste. “Ser síndico exige dedicação e disposição para resolver conflitos entre moradores. Sempre digo que é preciso estar aberto para o diálogo e compreender as partes em busca de uma convivência pacífica e harmoniosa”.

Ele tem muitas histórias para contar sobre condomínios e moradores e que usou usar de muita paciência e diplomacia para resolver os conflitos entre as partes.

Para ilustrar narra a história de um morador antissocial e o conflito dele com outros moradores em um condomínio. Edson não dá nomes. “O apartamento que eu administrava estava locado para um inquilino que gostava de promover festas regulares, que entravam noite e madrugada adentro, durante a semana e o final de semana. É claro que a situação incomodava aos vizinhos.

Fiz várias reuniões com ele e com o condomínio para tratar dos problemas que ele estava causan-

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entrevista do. O condomínio advertiu, aplicou multas que foram pagas sem nenhuma reclamação por parte dele. Mas, a rotina de festas que ele promovia continuava normalmente. A solução que encontramos foi pedir ao proprietário do imóvel para romper o contrato com esse morador de hábitos antissociais. Assim foi feito e o inquilino-festeiro se mudou para uma cobertura que ofereci, e ele aceitou e onde foi morar. Assim a paz voltou ao condomínio!”, mas ressalva que situações como essa são raras.

Esclarece que cada condomínio estabelece as regras de convivência do que pode ou não. No Código Civil, o artigo 1.337, estabelece punição para comportamentos considerados antissociais e a multa, baseada no valor do condomínio e pode chegar até a 10 vezes.

Mas mesmo assim, não resolve todos os casos. A expulsão de moradores de um condomínio não existe. Para Edson é “preciso muita conversa e convencimento e nem sempre surte efeito! Em minha experiência eu sempre me coloco no lugar das partes em conflito”, explica sua abordagem profissional que é o trabalho de um mediador de conflitos.

A empresa da qual Edson é sócio, a FMI Prime, está no ramo imobiliário há mais de 18 anos e atua mais na região Oeste, onde administra apartamen-

tos e outros imóveis localizados em bairros como Pompeia, Perdizes, Lapa, Vila Leopoldina, Barra Funda e em outras regiões da cidade. Também intermedia compra e venda de imóveis residenciais e comerciais. Para realizar essa tarefa conta com equipe experiente.

“Viver em condomínio tem suas particularidades”, teoriza o empresário. “Cachorro, carro e crianças são temas constantes que temos em um condomínio. Por exemplo, o motorista que estaciona seu veículo em uma vaga e impede que outro condômino possa entrar ou sair com seu veículo, é complicado e exige bom senso de todos os moradores”, mas com sua experiência lembra que “nem sempre isso acontece e esses problemas geram conflitos que poderiam ser evitados”, diz.

Os conflitos dentro de um condomínio são variados. Além do morador festeiro, as brigas, discussões, bater portas na madrugada, saltos de sapato, cachorro e criança correndo são situações que podem gerar desconforto e chateação para quem mora no andar de baixo. Mas também há aqueles moradores mais sensíveis que reclamam de todos os barulhos em qualquer hora do dia ou da noite.

Edson informa que se a conversa não resultar em mudança de hábitos por parte do mo-

rador que está causando desconforto aos demais vizinhos o caminho judicial deve ser tomado. “Se apesar da advertência, da multa, a situação provocada por um vizinho aborrece aos vizinhos, é preciso recorrer à justiça!”. Nestes casos o condomínio é quem deve estar à frente para resguardar os direitos da vizinhança.

O jornal “O Estado de São Paulo”, em reportagem de Gilberto Amendola contou a história semelhante ao narrado por Edson que resultou na expulsão de um casal de médicos que moravam em um condomínio de Perdizes (não são citados nomes). O casal foi expulso por ‘atitude antissocial’, em um caso que se arrastou por seis anos. “A Justiça entendeu que, se não houvesse uma expulsão, a situação poderia terminar em tragédia. Uma decisão assim só acontece quando a percepção é de uma tragédia iminente”, contou o Fauaz Najjar, advogado do condomínio.

Conversar e bom senso são fundamentais para a tranquilidade daqueles que moram em condomínios.

Por gerson azevedo

FMI Prime Negócios Imobiliários R. Raul Pompeia, 430, Pompeia 3871-1299 www.fmiprime.com.br

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ESTILO

A proprietária Márcia Pinho

fotos DIVULGAÇÃO

Moda com intuição

Elegante, sofisticado e com peças selecionadas de grifes nacionais e importadas de renome, o brechó Intuirse oferece beleza e qualidade a preços baixos.

Um espaço para você se produzir e sair bela!

Idealizado pela psicóloga e consultora de imagem e estilo Márcia Pinho, o brechó Intuirse é mais do que um espaço onde você encontra roupas e acessórios bacanas, com cara e cheiro de novos, das mais cobiçadas marcas nacionais e importadas. Ali, além de dar aquela renovada no closet com peças exclusivas, as clientes também podem receber uma consultoria de moda para ajudar a encontrar seu próprio estilo e ganhar autoconfiança

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moda

Ambiente aconchegante e sofisticado

ao se produzir e montar seus looks. “Quem faz uma sessão de consultoria de moda, recebe um crédito de 300 reais para retirar em produtos da loja a sua escolha”, explica a proprietária.

Como psicóloga, Márcia já vinha atuando há cinco anos também como personal stylist antes de montar o brechó. Sua expertise na alma humana, aliada à paixão pela alta moda, possibilitou a ela desenvolver uma metodologia própria, especialmente para orientar outras mulheres. “Minha intenção é ajudar a pessoa a entender que ela é livre para se expressar, vamos juntas entender como ela conta isso através da roupa, com seu próprio jeito. É um trabalho de dentro para fora”, diz.

No trabalho completo de consultoria, os dois primeiros encontros são para entender como foi construída a auto estima e autoimagem da pessoa, trazendo consciência do que a impediu, até o momento, de seguir seus desejos e percorrer caminhos que revelam seu próprio estilo e charme.

“Todos carregamos inseguranças e dúvidas sobre a auto imagem e valor pessoal e esse trabalho desvenda a sua beleza e estilo pessoal”, ressalta Márcia. “Você pode viver seu estilo, independente da sua profissão ou agenda, compon-

do com elementos que sejam a sua cara. Uma dentista, por exemplo, não necessariamente precisa ser formal ou monocromática. Quando estamos no nosso próprio estilo, emanamos naturalmente harmonia e beleza”.

Ao idealizar um brechó, Márcia teve a preocupação em se ater aos pequenos detalhes para criar um ambiente que, além de oferecer produtos diferenciados, fosse sofisticado, confortável e bem iluminado.

“Queria um lugar em que as pessoas viessem e se sentissem bem”. O objetivo é que cada um que entre fique à vontade para explorar todo o brechó no seu ritmo e de acordo com aquilo que está procurando na ocasião.

Ao entrar na loja, é impossível ficar indiferente ao glamour: as araras são luxuosas, as roupas perfumadas e há, logo na entrada, um espaço com um belíssimo espelho e um aparador repleto de makes. “A cliente pode

sair daqui totalmente pronta para um evento, de roupa nova, acessórios e já maquiada”, diz Márcia. No fundo da loja, há um espaço reservado com dois provadores e um sofá confortável, para que elas possam experimentar tudo à vontade e com toda privacidade.

As roupas, lingeries, sapatos, bolsas, acessórios e makes à venda no Intuirse são selecionados à dedo por Márcia.

Exigente, a proprietária só escolhe peças em perfeito estado - muitas delas sem uso -, de marcas como Chanel, Dior, Gucci, Farm, Animale e Le Lis Blanc. Antes de serem expostos, cada item é higienizado e passado, sendo vendido pronto para usar.

Márcia faz questão de enfatizar que, além de bonitas, as peças precisam ter um bom caimento, vestir bem.

“Para mim, estilo tem a ver com espontaneidade e liberdade e a roupa é uma expressão.

Se tem uma trava no charme, na expressão, eu encontro. E o nome Intuirse aponta para a ideia de que é de dentro que chega tudo”, afirma Por LÚCIA OLIVEIRA

Intuirse Rua Purpurina, 324 - Vila Madalena 97548-7472 www.intuirse.com.br Instagram: @intuirse

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CASA E ESCRITÓRIO

O ‘milagre’ da decoração

Nascida em Santa Catarina, a administradora de empresas Nelita Turcatto veio para São Paulo ainda jovem estudar e, aqui, foi acolhida por uma moradora da Vila Madalena.

Chegou a confeccionar e vender enxovais de porta em porta, andando grávida de oito meses da filha mais velha pelas ruas da região. Assim, nasceu um bem sucedido negócio na área de decoração, que hoje atende arquitetos renomados em um amplo espaço na Rua Girassol.

O show-room da loja de decorações Nelita Turcatto, na Vila Madalena, transpira sofisticação e bom gosto. As várias janelas do amplo galpão são adornadas com persianas da famosa marca Hunter Douglas, da qual a empresa é representante, que combinam perfeitamente com as cortinas em tecido e almofadas de fabricação

própria e com os tapetes dos mais variados estilos, dando uma sensação de harmonia e bem-estar aos ambientes.

No local, a proprietária Nelita Turcatto e sua equipe atendem uma clientela seleta, formada em grande parte por decoradores de renome, ajudando a compor projetos de decoração com cortinas, persianas, papéis

de parede, tapetes, colchas, almofadas e estofados. O atendimento é personalizado, sempre com hora marcada, para que cada cliente receba dedicação exclusiva. “Quando o cliente chega, fazemos uma entrevista detalhada para verificar o que ele precisa e qual o seu gosto. Aí desenvolvemos o projeto dentro daquilo que ele nos passou”, ex-

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Fotos DIVULGAÇÃO E LÚCIA OLIVEIRA

Confecção exclusiva de itens como almofadas

CASA E ESCRITÓRIO

A empresária Nelita Turcatto

plica Nelita. “Temos, inclusive, uma oficina de costura na parte de trás do galpão, onde são confeccionados os pedidos”.

Hoje, quem vê a estrutura do negócio desenvolvido por Nelita não imagina toda trajetória da empresária para alcançar o sucesso. Nascida na pequena cidade de Videira, no centro-oeste de Santa Catarina, Nelita veio para São Paulo com a família ainda jovem, indo morar em Jundiaí. Seu sonho era entrar para a faculdade de medicina, por isso, na época do vestibular, veio para capital tentar a sorte. “Cheguei aqui sozinha, quase sem dinheiro, num dia de chuva forte. Depois de fazer a prova no Colégio Maximiliano, vi que não dava tempo de voltar para casa e, então, desesperada, toquei a campainha em uma casa aqui da Vila Madalena, rezan-

do para Deus me ajudar”, lembra ela. “A intervenção divina fez com que a moradora, Dona Maria, atendesse a porta e me acolhesse em sua casa, mesmo sem me conhecer”, conta.

Desde então, Dona Maria tornou-se uma segunda mãe para Nelita, ajudando-a a se estabelecer na região. “Eu não entrei em medicina, então decidi fazer administração e foi Dona Maria e seu marido, o senhor José que me ajudaram a alugar uma casa na região, sendo meus fiadores”. Alguns anos mais tarde, já casada, Nelita passou a costurar lençóis, colchas e almofadas que vendia de porta em porta pelas ruas do bairro. Ela saia com uma sacola pesada nos ombros, grávida de oito meses da primeira filha, e ia tocando a campainha nas casas. “Eu vendia bastante. Acho que as pessoas ficavam com dó

de mim e, por isso, compravam”, diz, rindo.

Finalmente, em 1984, decidiu montar um espaço físico para atender melhor seus clientes. Assim que o negócio começou a prosperar, Nelita convidou sua mãe Angelina e Dona Maria para trabalhar com ela. Ambas fizeram parte da empresa até se aposentarem.

“Hoje sou muito grata a toda minha família, às pessoas que me apoiaram nessa jornada e a todos os funcionários que passaram pela empresa, sem os quais eu não teria conseguido chegar até aqui”, afirma.

Por LÚCIA OLIVEIRA

Nelita Turcatto Decorações Rua Girassol, 101, Vila Madalena 3813-2930 www.nelitaturcatto.com.br

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Foto DIVULGAÇÃO

Cultura

Escola de inglês comemora 20 anos Com metodologia própria, a Cia. Cultural Idiomas, foi uma das primeiras a se dedicar ao ensino do inglês para crianças a partir dos 3 anos e adolescência com êxito.

Ana Paula Adreozzi, diretora administrativa da escola, informa que os fundadores da escola de idiomas foram os seus pais.

“Naquele tempo, estudar inglês era importante, claro, mas nem todos sentiam a necessidade de matricular os filhos em cursos de idiomas como é hoje. Saber outro idioma, principalmente o inglês, é básico!”, diz.

A escola começou em 1999 como uma franquia de uma grande rede de idiomas. Mas com a experiência que foi adquirindo os fundadores perceberam que havia uma demanda específica para os alunos e se desligou da rede e passou a oferecer os cursos com metodologia própria.

A chegada de Valéria Cristi-

na Padial, diretora pedagógica da Cia. Cultural, também teve um reflexo positivo no sucesso que a escola de idiomas vem alcançando nestas duas décadas de atividade. “Utilizamos livros de editora especializada no ensino do inglês e com a nossa metologia de ensino, as crianças aprendem o idioma com facilidade, de forma

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Cultura

Foto GERSON AZEVEDO

Ana Paula e Valéria, da Cia Cultural

natural. Nós ensinamos, mas também aprendemos muito com eles todos os dias. São espontâneos, e os comentários a cada aula nos divertem muito”, explica Valéria que tem uma carreira profissional que inclui o trabalho em outras escolas de idiomas.

Os alunos, em sua maioria, são moradores da região e “alguns vem da Vila Leopoldina”, informa Ana Paula. O ambiente da escola é bem lúdico e colorido com um número pequeno de alunos por sala e eles são agrupados pelo nível de inglês que dominam. Pelas paredes, quadros, mensagens e outros estímulos para um aprendizado espontâneo e diversificado. Segundo Valéria, “as crianças pre-

cisam vir à escola com prazer e se divertem ao mesmo tempo em que aprendem o inglês”.

As turmas de alunos se enturmam rapidamente. “Nossos professores falam o tempo todo em inglês e se uma criança tem dúvida em algum momento, o coleguinha de classe pode, em português, ajudar o colega”, explica Valéria.

A escola utiliza várias ferramentas educacionais em benefício do aluno. Computadores, aulas de culinária, oficinas, jogos, teatralização, música, esportes, hortas, passeios e atividades que motivem os alunos a praticar o inglês de forma prática e natural. E para facilitar a vida dos pais, tem serviço de vans que buscam e

levam as crianças, muitas delas vem diretamente das escolas da região, onde estudam.

Esses anos de Cia. Cultural também tem boas histórias.

O ex-aluno Vinicius Poliselli, chegou à escola aos dez anos e pelo interesse pelo idioma se formou e trabalha como tradutor. “Um bom começo é fundamental para que os caminhos se abram”, diz. Outro exemplo é Juliana Vianna que aprendeu o idioma na escola, se aperfeiçoou e hoje é uma das professoras da Cia. Cultural.

Em busca de inovação a Cia. Cultural está lançando o Playtime, uma proposta de contraturno da escola tradicional, para que as crianças vivam mesmo o inglês com mais tempo de contato e o apoio da equipe da Cia. Será uma oportunidade a mais para estimular a criatividade, através de atividades como “maker”, “drama” e “cooking”. “É preciso ter sonhos na vida, e somente com coragem e persistência podemos alcançá-los”, diz Ana Paula com entusiasmo e otimismo.

Por gerson azevedo

Cia. Cultural Idiomas Rua Caminha de Amorim, 183 Alto de Pinheiros 3021-0424 e 95108-9936 (Whats) www.ciacultural.com

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FotoS DIVULGAÇÃO

EMPÓRIO

Um brinde ao vinho Inaugurada no final de junho, a loja Armazém Encontre Vinhos tem uma boa oferta de vinhos das principais e melhores regiões produtoras da bebida que compartilha uma longa história com a humanidade.

O sommelier Mateus Benatti e sua esposa Angélica são os proprietários do Armazém Encontre Vinhos. Moradores da zona Oeste, Mateus conta que “A Vila Madalena é um lugar interessante e quando vínhamos a um restaurante ou loja imaginávamos que seria

um lugar bacana e promissor para abrir a nossa loja de vinhos”.

Em 2016 o casal criou o site Encontre Vinhos. Aliou o negócio ao prazer do vinho. “Sempre gostei de vinhos e o tempo que morei no Rio Grande do Sul, fui muitas vezes à região vinícola

gaúcha e decidi me profissionalizar. Os amigos sempre pediam dicas e isso nos animou a buscar mais conhecimento e experiência. Sou sommelier formado na Associação Brasileira de Sommelier (ABS) e também me certifiquei pela inglesa Wine & Spirits Education Trust (WSet).

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EMPÓRIO Com Angélica que compartilha a paixão pelo vinho e está se formando como sommelier na ABS, fizemos várias visitas à vinícolas na Europa, América do Sul, Brasil e Estados Unidos, em encontros, feiras e eventos do mundo do vinho”, explica Mateus.

Em Ubá, cidade mineira, os empresários abriram a primeira loja, hoje administrada pelo pai de Angélica, com mais de 20 anos no ramo de queijos. “Isso nos animou a abrir uma loja em São Paulo e unimos a loja da Vila Madalena com o nosso site, no mesmo endereço”, explica.

Todas as garrafas são selecionadas por Mateus. “Trabalhamos com as principais importadoras e gosto da liberdade que tenho para fazer a seleção dos melhores rótulos pelos valores mais justos para o cliente”, informa.

Entre os diferenciais da loja, eles informam que, o preço da

garrafa é o mesmo no site e na loja, seja para levar ou tomar aqui. E oferecemos uma carta de vinhos em taça com sugestões entre brancos e tintos”.

“O cliente aqui tem a assessoria que precisa. Antes, procuramos conhecer o desejo do cliente, o tipo de vinho que gosta e assim como o valor que ele planeja gastar e sugestões de harmonização”. A partir de 50 reais, Mateus garante que tem boas opções.

Algumas indicações de Mateus para o leitor. Entre os nacionais, os gaúchos Don Guerino e Luiz Argenta e o paulista Guaspari. O uruguaio Garzón “é uma boa escolha, principalmente o Tannay”, entre os chilenos, Odfjell Armador e Caballo Loco. Vinhos do Velho Mundo, entre italianos, espanhóis, portugueses e franceses estão bem representados por aqui.

A loja tem cervejas artesanais da marca Antuérpia, azeites extra-virgem Garzón, Variedade de queijos e embutidos

Angélica e Mateus

além de frios, biscoitos, doces e massas artesanais. Os embutidos – salames, copas, presuntos e queijos receberam atenção. Podem ser degustados no armazém ou levados para casa. Entre eos queijos, os do Serro, os mineiros da Serra da Canastra e o premiado Tulha, produzido no interior paulista.

O armazém promove regularmente eventos, degustaçõese jantares harmonizados.

Para agosto, estão agendados para o dia 29, Master Class da Cervejaria Antuérpia. Parte dos valores pagos pelo cliente para participar dos eventos são revertidos em descontos dos produtos do fabricante.

Dispõe de espaço para eventos anexo à loja e estacionamento.

Por gerson azevedo

Armazém Encontre Vinhos Rua Purpurina, 254, Vila Madalena 3031-2067 e 95769-1453 (Whats) www.encontrevinhos.com.br