LAZER
Viaje seguro com uma agência experiente
Bom investimento
Compra, venda e as vantagens dos leilões imobiliários são especialidades de Fábio Nogueira
Projeto, redação, produção e comercialização:
Editora Vila Madalena
Rua Faustolo, 60 | Água Branca | Tel.: 3874-5533
CEP 05041-000 | São Paulo - SP
Ano 11 | 2025 | Agosto | Número 126
Diretores:
Ubirajara de Oliveira e Silvana Baia
Redação:
Gerson Azevedo
Tel.: 97548-7629
Projeto Gráfico:
Simone Spitzcovsky
Editoração e Criação:
Thiago Álan e William Mastrangi
Publicidade:
Vila Madalena, Perdizes e Vila Pompeia
Anita Linetzky e Silvana Baia
Tel.: 97317-6882 / 97133-1808
Lapa, Vila Leopoldina e Vila Romana
Priscila Bello
Tel.: 97133-1803
Impressão:
Duograf Gráfica e Editora Ltda
fOTO DIVULGAÇÃO
Quando investir em imóveis e leilões
Todo mundo precisa ter um lugar onde morar, certo?
Mas além de adquirir um imóvel para residir, investir bem para residir é ainda melhor, “principalmente se for em imóveis de leilões”, afirma Fábio Nóbrega, da Faria Lima Ativos Imobiliários.
O consultor imobiliário e investidor, Fábio Nóbrega tem mais de 15 anos de atuação no mercado. “Eu comecei comprando e vendendo imóveis e em alguns anos, me tornei corretor
de imóveis e passei a trabalhar com compra, venda e também com locação para terceiros”. Além de operar no mercado brasileiro, Fábio atua também com clientes do Brasil que que-
rem locar e ou comprar imóveis nos Estados Unidos “voltado para investidores que querem dolarizar seus investimentos.”
O empresário atende mais pessoas jurídicas e investido-
res, informa. A Vila Madalena, segundo Fábio, “é uma região nobre e a valorização dos imóveis é grande. Muitos dos empreendimentos construídos na região, que estão sendo levantados, principalmente focam pessoas maiores de 60 anos e é uma tendência em crescimento”. Lembra que muitos clientes indicam qual bairro e o tipo de imóvel que desejam e a Faria Lima encontra o imóvel.
A valorização de um imóvel leva em conta vários fatores, explica. “A começar pela localização, o tipo de construção, a vizinhança e outros pontos pode elevar ou não o valor do metro quadrado”.
Quem investe, informa Fábio com sua experiência no mercado imobiliário, “busca um ganho no futuro com o imóvel. Seja na venda ou na locação. E com a assessoria de profissionais experientes, os riscos são reduzidos”. Imóvel é um bem que tende a se valorizar com o passar dos anos e em um bairro com as características da Vila Madalena e região só tem crescido nestes últimos anos.
Outro tipo de investimento imobiliário que Fábio, da Faria Lima Ativos Imobiliários, indica, são os leilões. “É um mercado de oceano azul, como dizemos no meio imobiliário. São poucas pessoas que conhecem
INVESTIMENTOS
os leilões e como funcionam. São muitas oportunidades e quem arremata um imóvel pode obter descontos de 40 a 50% no valor real do imóvel. Claro, que há riscos, mas vale a pena. Eu mesmo arrematei alguns imóveis e foi compensador. E quem é assessorado por equipe de especialistas como a nossa empresa, reduz e muito seus riscos”, lembra.
Quando o imóvel – apartamentos, casas, terrenos, imóveis industriais, dentre outros são levados a leilão, as informações são publicadas no Diário Oficial para conhecimento geral. “Nessa disputa entre os interessados o imóvel é arrematado pelo maior lance, desde que este seja igual ou superior ao valor mínimo estabelecido e qualquer pessoa pode participar do evento”. Quem vence a disputa paga a comissão do leiloeiro e os honorários de quem presta a assessoria. “É um investimento que vale a pena”, garante o especialista.
Por GERSO n A z EVEDO
FARIA LIMA ATIVOS IMOBILIáRIOS (12) 3633-1191 e (11) 94899-1103 @imobfarialima imobiliariafarialima.com.br
Fábio tem mais de 15 anos de experiência
Viajar é abrir horizontes
Toda viagem traz novas descobertas e faz um bem enorme para o físico e para o mental. Seja qual for o destino, uma agência de turismo experiente garante a tranquilidade ao viajante.
A Agaxtur Pompeia representa “uma empresa sólida com mais de 73 anos de atuação no mercado do turismo e tem excelência no atendimento e se destaca no segmento pela constante inovação em seus serviços”, informa a empresária Daniela Marcato.
Daniela, que há dez anos atua na área, em 2022 trouxe a loja para o bairro. “A opção
pela Pompeia foi pela ótima infraestrutura, grande diversidade de serviços, um bairro em constante expansão”.
Experiente no segmento, Daniela lembra que “o viajante primeiro define seu destino: praia, frio ou neve, natureza, cultura, aventura, diversão ou compras. Depois, escolhe a data mais apropriada para a viagem e planeja os dias dispo-
níveis em cada local. O clima é um fator importante que deve levado em conta”.
A Agaxtur Pompeia atende a todos os destinos e tipo de viagem. Segundo Daniela “o turismo de lazer é o mais procurado, sejam individuais, para grupos de lazer e de incentivo. No segmento de cruzeiros marítimos, a Agaxtur é pioneira neste produto,
Paula, Daniela, Vitória e Mabel
pois foi o fundador da marca que trouxe a primeira companhia de cruzeiros a navegar em águas brasileiras”, Entre os destinos nacionais, os mais procurados afirma Daniela, está Maceió com suas praias e agitada vida noturna. Porto de Galinha, em Pernambuco, recebe turistas durante o ano todo. João Pessoa, outra capital nordestina tem se destacando nos últimos tempos. As belezas naturais dos Lençóis Maranhenses interessam aos turistas. Na Bahia, a Linha Verde que engloba Praia do Forte, Mata de São João e Imbassaí e fica próxima da capital Salvador com sua beleza e história. Nos destinos internacionais, Daniela aponta os destinos de inverno na América do Sul: Ba-
riloche e Ushuaia na Argentina, Santiago do Chile; no Peru, Machu Pichu é um destino perfeito para os meses de junho a agosto. Na Europa, a Turquia atrai a curiosidade dos brasileiros e países como Portugal e Itália. Na Ásia, Japão, Coreia e China. E nos Estados Unidos, Orlando e seus parques, mas Daniela lembra que “é preciso ficar atento para obter o visto
que leva em média três meses”.
Daniela lembra que a pandemia do covid-19, “criou uma pressão mental e emocional muito grande por conta do confinamento que todos passamos. Agora que retomamos a liberdade de ir e vir, conhecer novos lugares, novas culturas, poder exercitar a mente e o corpo, ajuda a reduzir o estresse e revigorar nossa saúde mental e física. Viajar é vida e nos proporciona uma nova perspectiva do mundo”.
A Agaxtur personaliza a viagem e presta a consultoria a cada destino, desde a reserva de hotel, passeios, ingressos, tickets de trens, aéreo, traslados e seguro viagem. Então, é só fazer as malas e boa viagem!
Por gerson A zevedo
Ag A x T u R PoMPE i A Avenida Pompeia, 473, Pompeia 4210-0793 e 99597-6378 @agaxturpompeiasp
Fotos:
Agaxtur Pompeia
Daniela, Mabel e Vitória da Agaxtur
