Nové využití bývalých vojenských areálů v Brně - Jaselská kasárna

NOVÉ VY UŽITÍ BÝ VALÝCH VOJENSKÝCH AREÁLŮ V BRNĚ

NOVÉ VYUŽITÍ BÝVALÝCH VOJENSKÝCH AREÁLŮ V BRNĚ BÝVALÁ JASELSKÁ KASÁRNA DIPLOMOVÁ PRÁCE 2020

autor | Bc. MARTIN PAGÁČ vedoucí | doc. Ing. arch. Ivo Boháč, Ph.D.

Návrh řeší urbanistické vazby v území bývalých Jaselských kasáren v městské části Ponava a jejich možné využití do dalších let. Práce vychází z konceptu územního plánu města Brna, kde dochází k vytvoření propojení mezi ulicemi Šumavská a Sportovní. Je zde navržena nová bloková zástavba obsahující funkce bydlení, služeb, hotelového ubytování a polyfunkčního objektu. Tento projekt využívá potenciál areálu v blízkosti centra města a navrhuje i další prvky, jako je nová smyčka tramvají, dvě

Stav k březnu 2020:

nové ulice a do hlavní ulice orientovaný živý parter s komerčními plochami. Je zde řešeno také využití nově vzniklých vnitrobloků v podobě předzahrádek a veřejně přístupných ploch městské zeleně. Tímto vznikne nový park uvnitř samotného bloku.

3/77 SOUČASNÝ STAV Lokalita leží v téměř centru města s návazností na jednu z nejdelších brněnských tříd – Štefánikovu, která směrem do centra přímo pokračuje na ulici Lidickou ukončenou Moravským náměstím, na opačnou stranu přímka ulice přechází v Palackého třídu, Banskobystrickou až po ulici Terezy Novákové v brněnských Řečkovicích. Tato třída přechází

od bydlení v samostatných rodinných domech na kraji města až po centrum s tradičními obytnými bloky budov. Druhou stranu lokality lemuje ulice Staňkova, která rovnoběžně kopíruje přímku ulice Štefánikovy.

Jedná se o ulici s klidnějším provozem, nyní převážně s funkcí parkování, místo pro chodníky je zde obsazeno stáním pro automobily.

4/77 ŠIRŠÍ VZTAHY Tato lokalita slepě zakončuje ulici Šumavskou už od dob svého vzniku v roce 1815, kdy zde stála královopolská dělostřelecká kasárna. Vojenské objekty se nachází i v blízkosti areálu. V severozápadní části stojí stávající komplex budov Univerzity obrany s hlavní budovou orientovanou k ulici Štefánikova. Propojení ulice Šumavské a Dělostřelecké navrhuje již nový územní plán. Okolo ulice Dělostřelecké se v aktuální situaci nachází

objekty výroby, které územní plán řeší náhradou za objekty s převážně bytovou funkcí. Návrh řeší především lokalitu brownfieldu v místě bývalých vojenských kasáren mezi ulicemi Staňkova a Štefánikova.

Navrženým řešením se především zohledňuje současný stav v území a potřeba sjednotit celou lokalitu.

Návrh projektu na území brownfieldu

Návrh územní studie podle ÚPMB

ova Staňk

ikova Štefán

ká

třelec

Dělos

Sport ovní

ova

Staňk

ká

třelec

Dělos

vská

Šuma

vská

Šuma

tí

áměs

ého n

upeck

Chalo

ského

vní

Sporto

Ptašín

Staňk ova

ikova

Štefán

a

tníkov

Kabá

ek

Rybníč

ní

Střed

í Vnitřn

Sp

ova

Staňk

ikova

Štefán

ská

Hrnčíř

5/77 URBANISTICKÁ KOMPOZICE AREÁLU Nové bloky budov na ulici Štefánikova jsou navrženy tak, že přirozeně navazují na stávající uliční čáru. Při návrhu byla v dána v potaz územní studie, která je odrazem pro vizi nového územního plánu města Brna. Ta zde navrhuje blokovou zástavbu (částečně uzavřenou), která odpovídá výšce 5–6 podlažních budov. Územní plán navrhuje v lokalitě vytvoření nové ulice – protažení ulice Šumavská až po Dělostřeleckou dále na východ a propojuje konečně ulici Šumavskou s ulicí sportovní.

Ta s výraznou dominantou městské plavecké haly zakončuje navrženou novou ulici procházející celou městskou částí Ponava. Mezi ulicemi Staňkova a Střední (východně od areálu) je v další návaznosti navržena další část projektu, která obsahuje v návrhu nejen nové bloky pro bydlení, ale také parkovací dům, který by mohl výrazně ulevit celé lokalitě ohledně parkování vozidel.

Osy ulic Šumavská, Kabátníkova, Štefánikova

6/77 NOVÉ ULICE A ULIČNÍ SÍŤ Dle návrhu nového územního plánu se zde počítá s vybudováním nové tramvajové smyčky v místě mezi zastávkou Dělostřelecká a plaveckým stadionem. Poloměr osy vnitřního oblouku kolejí je navržen na 22,0 m.

Smyčka může sloužit díky zdvojení kolejí pro zastavení až 8 tramvají ve stejnou dobu. Střed smyčky by mohl být potenciálně využit jako odpočinkové místo nebo malý objekt pro řidiče dopravního podniku se zázemím. Protažená ulice Kabátníkova je navržena jako zklidněná ulice

s rezidentním parkováním, protažená Šumavská jako průjezd s parkováním K+R pro navrženou školku. Obě komunikace jsou navrženy jako jednosměrné směrem na východ.

Obrys nových komunikací Osa nově navrženého zakončení tramvajové tratě a smyčky

17 16 15 14 13 12 11 10

9

8 7 6 5 4 3 2 1

17 16 15 14 13 12 11 10

9

8 7 6 5 4 3 2 1

17 16 15 14 13 12 11 10

9

8 7 6 5 4 3 2 1

7/77 KOMPLETNÍ SITUACE NÁVRHU V ÚROVNI PARTERU A 1NP 1:750

9/77 PŘÍČNÝ A PODÉLNÝ ŘEZ NOVĚ NAVRŽENÝM ÚZEMÍM 1:500

11/77 ULIČNÍ PROFIL – ŠTEFÁNIKOVA, ŠUMAVSKÁ, KABÁTNÍKOVA

3,8

5,0

1,5

4,0

7,0

4,0

1,5

2,2

2,2

31,1

ULICE ŠTEFÁNIKOVA

5,5

2,0

7,0

28,5

2,0

6,2

4,4

PRODLOUŽENÁ ULICE ŠUMAVSKÁ

3,3

1,5

2,0

3,5

4,7 19,9

PRODLOUŽENÁ ULICE KABÁTNÍKOVA

4,9

1,4

12/77 ÚZEMNÍ PLÁN A KONCEPT NOVÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU PRO BRNO Aktuální územní plán (dle vyhlášky 2/2004) zde navrhuje podle funkčních ploch smíšené plochy obchodu a služeb. Koncept nového územního plánu navrhuje dostavbu městských bloků jak na území bývalých Jaselských kasáren, tak na okolních bývalých výrobních a volných plochách. Důležité pro řešení lokality je zajistit živý parter, který území oživí a zajistí jeho funkčnost v městském prostoru. Lokalita se také

nachází v blízkosti sportovního areálu Lužánky, který může významně dopomoci oživení parteru, pokud zde budou vybudovány plánované projekty, např. fotbalový stadion. Na ulici U Červeného mlýna v dnešních dnech už nová zástavba postupně roste, přesto je navázána na řešení celé lokality. Očekává se přístupnost vnitrobloků, které by mohli fungovat jako veřejná prostranství.

13/77 NÁVRH ŘEŠENÍ VODNÍHO HOSPODÁŘSTVÍ V AREÁLU

Šikmé střechy (5°)

Připojení jednotlivých domů k podzemním retenčním nádržím Navrhovaná přípojka k dešťové kanalizaci

Ploché střechy Možné připojení na stávající dešťovou kanalizaci

14/77 NÁVRH ŘEŠENÍ VYTÁPĚNÍ V AREÁLU Plynovodní síť Stávající hlavní horkovodní síť Stávající horkovodní síť Možné připojení na stávající horkovodní síť

15/77 PODZEMNÍ PARKOVÁNÍ Pod objekty je navrženo podzemní parkování tak, aby pokrylo co největší potřebu celého areálu. Pod objekty bytových domů je zde celkem navrženo 353 podzemních stání. Pro potřeby rezidentů je podzemní parkování částečně doplněno stáním v nově vzniklých ulicích.

17/77 PARTER

Podlaha prvního nadzemního podlaží domů při ulici Štefánikova je v úrovni terénu. Tímto umožňuje bezbariérový přechod mezi ulicí a prostory v přízemí určené ke komerčním účelům - služby. Okna jsou zde přizpůsobena tak, aby docházelo k přímému kontaktu mezi prostředím ulice a vnitřní částí. Pokud má okno navrženo parapet, je ve výšce a hloubce osazeno tak, aby zde byla možnost sezení ve výšce 50 cm a plynule navázalo například na vedle umístěné posezení.

NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Návrh nového mobiliáře poukazuje především na řešení odpadového hospodářství. Je zde aplikován systém podzemních velkoobjemových kontejnerů. Ty mají díky výhodám estetického řešení, prostorové nenáročnosti a efektivní obsluze ideální předpoklad pro použití v centrech měst. Jednoduché řešení připomínající obyčejný odpadkový koš ukrývá v podzemí kapacitnější kontejner, než klasický plastový kontejner s pojezdy. Odpadkové koše pro netříděný odpad jsou v návrhu řešeny v podobném barevně odlišném stylu dle zatřídění kategorie odpadu. Koše jsou pro větší odolnost v nadzemní části vyztuženy betonovým rámem. V něm je vytvořen otvor s vyboulením umožňují propad odpadu do podzemní části zařízení.

NOVÁ ZASTÁVKA V nové ulici vzniká zároveň s novou odbočkou tramvajové trati nová zastávka. Tato zastávka o délce 40 m dokáže pojmout i vozidla delší než 35 m v obou směrech. Zastávka ve směru ulice Štefánikova disponuje zastřešením konstrukčně jako plochá střecha s navrženou intenzivní, nízkou zelení. Zeleň na střeše a objekt zastávky plynule přechází v zelený pás u objektu lázní, který funguje zároveň jako vsakovací průleh. Toto řešení nabízí možnost dalšího využití zastávek městské hromadné dopravy se zlepšením prostředí a mikroklima v okolí zastávky. Zastávky jsou navrženy jako bezbariérové, ostrůvek ve směru k nově vzniklé smyčce tramvají má navrženou šířku 2 m.

Návrh se detailněji zabývá možným dispozičním řešením a variantami jednotlivých částí bloků moderního bydlení v centrech měst a nabízí byty od nejmenších velikostí až po nadstandardně řešené bytové varianty.

Objekty orientované do ulice Štefánikova vychází z tradičního pojetí fasád

a dispozic. Naopak navržené objekty ve východní a jižní části areálu vychází z moderního pojetí dispozic bytů a konstrukčních řešení jednotlivých domů.

21/77 TERASOVÝ DŮM NA UL ICI ŠTEFÁNIKOVA

CHARAKTER ZÁSTAVBY: VÝŠKA: 5 NADZEMNÍCH PODLAŽÍ A JEDNO USKOČENÉ KONSTRUKČNÍ SYSTÉM: 1 PP ŽELEZOBETONOVÝ NOSNÝ SKELET; 1.NP -6.NP ZDĚNÝ SYSTÉM CELKOVÝ POČET UMÍSTĚNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTEK: 166 BYTŮ

23/77 TERASOVÝ DŮM NA UL ICI ŠTEFÁNIKOVA: PŮDORYSY PODLAŽÍ 1 - 6 NP 1:200

25/77 TERASOVÝ DŮM NA UL ICI ŠTEFÁNIKOVA: ULIČNÍ POHLEDY - VARIANTY

26/77 TERASOVÝ DŮM NA UL ICI ŠTEFÁNIKOVA: POHLED Z VNITROBLOKU A ŘEZ

+19,20

+16,00

+13,00

+10,00

+7,00

+4,00

±0,00

-3,00

27/77 DŮM V OSE BLOKU NA ULICI ŠTEFÁNIKOVA: PŮDORYS 1NP A TYPICKÉ PODLAŽÍ 1:200

28/77 DŮM V OSE BLOKU NA ULICI ŠTEFÁNIKOVA: POHLEDY

29/77 DŮM ZAKONČUJÍCÍ BLOK NA ULICI ŠTEFÁNIKOVA: PŮDORYS 1NP A TYPICKÉ PODLAŽÍ 1:200

30/77 DŮM ZAKONČUJÍCÍ BLOK NA ULICI ŠTEFÁNIKOVA: POHLEDY

31/77 BYTOVÝ DŮM - DŘEVOSTAVBA

CHARAKTER ZÁSTAVBY: VÝŠKA: 4 NADZEMNÍ PODLAŽÍ KONSTRUKČNÍ SYSTÉM: 1 PP ŽELEZOBETONOVÝ NOSNÝ SKELET; 1.NP -4.NP DŘEVOSTAVBA Z MONTOVANÝCH PANELŮ CELKOVÝ POČET UMÍSTĚNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTEK: 84 BYTŮ

33/77 BYTOVÝ DŮM - DŘEVOSTAVBA: TYPICKÉ PODLAŽÍ A POHLED VÝCHODNÍ

34/77 BYTOVÝ DŮM - DŘEVOSTAVBA KONCOVÝ BLOK: 1 NP A TYPICKÉ PODLAŽÍ POHLED Z,V

35/77 BYTOVÝ DŮM – DŘEVOSTAVBA: ŘEZ A POHLEDY

+12,80

+9,00

+6,00

+3,00

0,00

-3,00

37/77 JIŽNÍ BLOK BUDOV

CHARAKTER ZÁSTAVBY: VÝŠKA: 5 NADZEMNÍCH PODLAŽÍ KONSTRUKČNÍ SYSTÉM: 1 PP ŽELEZOBETONOVÝ NOSNÝ SKELET; 1.NP -5.NP ZDĚNÝ SYSTÉM CELKOVÝ POČET UMÍSTĚNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTEK: 87 BYTŮ

3 9 / 7 7 J I Ž N Í B L O K B U D O V : P Ů D O R Y S 1 N P A T Y P I C K É P O D L A Ž Í 1:200

40/77 JIŽNÍ BLOK BUDOV: ROHOVÝ OBJEKT 1 NP A TYPICKÉ PODLAŽÍ

41/77 JIŽNÍ BLOK BUDOV PŮDORYS OBJEKTU VE VNITROBLOKU 1NP A TYPICKÉ PODLAŽÍ 1:200

42/77 JIŽNÍ BLOK BUDOV: CHARAKTERISTICKÝ ŘEZ OBJEKTEM

+15,70

+12,00

+9,00

+6,00

+3,00

0,00

-3,00

43/77 JIŽNÍ BLOK BUDOV: POHLEDY NA OBJEKTY

45/77 BYTOVÉ DOMY S MALOMETRÁŽNÍMI BYTY – SEVERNÍ OBJEKT CHARAKTER ZÁSTAVBY: VÝŠKA: 5 NADZEMNÍCH PODLAŽÍ VČ. PODZEMNÍHO PARKOVÁNÍ KONSTRUKČNÍ SYSTÉM: 1.NP ŽELEZOBETONOVÝ NOSNÝ SKELET; 2.NP-5.NP ZDĚNÝ SYSTÉM CELKOVÝ POČET UMÍSTĚNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTEK: 24 BYTŮ

46/77 BYTOVÉ DOMY S MALOMETRÁŽNÍMI BYTY SEVERNÍ OBJEKT: PŮDORYS 1PP A TYPICKÉHO PODLAŽÍ 1:200

47/77 BYTOVÉ DOMY S MALOMETRÁŽNÍMI BYTY SEVERNÍ OBJEKT: POHLEDY A ŘEZ

12,30

9,00

6,00

3,00

0,00

-3,00

49/77 BYTOVÉ DOMY S MALOMETRÁŽNÍMI BYTY – JIŽNÍ OBJEKT CHARAKTER ZÁSTAVBY: VÝŠKA: 5 NADZEMNÍCH PODLAŽÍ KONSTRUKČNÍ SYSTÉM: 1 PP ŽELEZOBETONOVÝ NOSNÝ SKELET; 1.NP -5.NP ZDĚNÝ SYSTÉM CELKOVÝ POČET UMÍSTĚNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTEK: 52 BYTŮ

50/77 BYTOVÉ DOMY S MALOMETRÁŽNÍMI BYTY JIŽNÍ OBJEKT: PŮDORYSY 1 PP A VSTUPNÍHO PODLAŽÍ SE ŠKOLKOU 1:250

51/77 BYTOVÉ DOMY S MALOMETRÁŽNÍMI BYTY JIŽNÍ OBJEKT: TYPICKÉ PODLAŽÍ 1:250 A POHLEDY

54/77 MATEŘSKÁ ŠKOLA Prostor pro děti nemusí být utilitární, nemusí obsahovat nějaké typické řešení, ale měl by podporovat rozvoj dítěte a dát mu nějaký názor, aktivně rozvíjet jeho osobnost a schopnost učit se. Mateřská škola je jedno z prvních věcí, které malé dítě objevuje ve velkém světě. Školka doplňuje z velké části rodinnou výchovu a druhé domovské prostředí, kde si dítě hraje a taktéž se učí novým věcem. To dává malému dítěti názor již od útlého věku, jak by věci měly vypadat a vytváří si dobrý přehled Školka je také pro děti místo setkávání se s kamarády. Každá školka by měla být místem, kam se děti těší, až ji znovu navštíví.

Typologie Předškolní zařízení – mateřská školka je navržena v přízemí bytového domu. Bezbariérové řešení školku plynule propojuje se zahradou ve vnitrobloku a v tomto prostoru je navržen venkovní prostor-zahrada. Děti jsou rozděleny do dvou tříd po 15–20ti, každá třída má plochu 109 m2.

Třídy mají samostatný vstup jak z venkovní části, tak i do vnitřní propojovací podélné chodby, která je zároveň šatnou pro děti. Každá

třída je zároveň hernou i lůžkovou částí. Bezbariérový přístup do všech prostor zjednodušuje provoz uvnitř školky. V západní části se nachází multifunkční prostor sloužící zároveň jako jídelna navazující na přípravnu jídla. Přípravna jídla má samostatný vstup pro obsluhu a zásobování.

Technické zázemí včetně vzduchotechniky se nachází v podzemním podlaží v půdorysné návaznosti na školku. Zahrada je přístupná z obou tříd i jídelny.

Orientace hlavní fasády na jih dává možnost vnitřnímu prostoru zisk pasivních tepelných zisků od slunce, v létě konstrukce slunolamů stíní plochy velkých oken proti přehřívání vnitřních prostor. Vnitřní prostory heren a zázemí jsou navrženy pro výšku dítěte. Snížená výška je brána v potaz u sezení, nábytku a hygienického zázemí. Na velkých oknech je navržen prostor pro sezení, díky kterému má malé dítě kontakt s vnějším prostředím, i když by podmínky venku, například kvůli počasí, nemohly dovolit pobyt v prostorách zahrady. Střecha mateřské školky navazuje na malometrážní byty a tvoří pochozí terasu.

55/77 MATEŘSKÁ ŠKOLA : PŮDORYS 1:200

5 6 / 7 7 M A T E Ř S K Á Š K O L A : S C H E M A T I C K Ý Ř E Z F A S Á D O U 1:50

-0,600

250 300

260

3 100 100

200

±0,000

750

vrstvy podlahy tepelně-izolační souvrství nosná kontrukce stropu - ŽB panel

300

+3,100

100 mm pohledového betonu tepelný izolant 150 mm keramické tvarovky 250 mm

150

+4,000

200

vegetační souvrství ochranná geotextilie drenážní vrstva hydroizolační souvrství tepelně-izolační souvrství parotěsná vrtsva nosná kontrukce stropu podhled pro vedení

-0,100

60/77 POLYFUNKČNÍ NÁROŽNÍ OBJEKT Nárožní objekt je dominantou celého navrženého komplexu. Urbanisticky tvoří střed tohoto areálu a svou výškou dominuje uliční řadě navržených domů. Kompozice objektu a rohová terasa navazují na hotel, s kterým dohromady tvoří urbanistickou kompozici, která zrcadlí osu nově protažené ulice Šumavská. Mohutná konzolovitá terasa je společným prostorem pro uživatele v každém podlaží. První podlaží obsahuje

samoobslužný maloobchod a hlavní vstup do objektu. Zásobování maloobchodu je řešeno od strany východní v návaznosti na krček obsahující únikové schodiště. Druhé podlaží je určené pro komerci s plochou pro menší obchody, další podlaží 3. až 6. obsahuje kancelářské prostory. Všechna podlaží mají díky své funkci navrženou konstrukční výšku 4,0 m.

61/77 POLYFUNKČNÍ NÁROŽNÍ OBJEKT PŮDORYSY PODLAŽÍ 1NP, 2NP A TYPICKÉ PODLAŽÍ 1:200

6 3 / 7 7 P O L Y F U N K Č N Í N Á R O Ž N Í O B J E K T : Ř E Z A POHLED

+24,30

+20,00

+16,00

+12,00

+8,00

+4,00

±0,00

-3,00

64/77 POLYFUNKČNÍ NÁROŽNÍ OBJEKT: POHLEDY

66/77 HOTEL V severozápadní části areálu je navržen hotel jako pěti-podlažní budova s přízemím obsahující zázemí pro restaurační zařízení. To umožňuje díky multifunkčnímu prostoru zvětšujícímu dvounásobně kapacitu restaurace fungování hotelu s polopenzí a plnou penzí, kde by nedocházelo k zaplnění restauračních prostor při podávání jídel pro hosty restaurace.

V jeden moment by tak šlo obsluhovat jak hosty restaurace, kteří nejsou zde ubytovaní, tak i hosty hotelu nezávisle na sobě.

Spolu s nárožním polyfunkčním objektem tvoří hotel urbanistickou kompozici, kdy se osou ulice zrcadlí terasa vyložená na konzoli v rohu objektu stejně jako u nárožního domu.

Podzemní podlaží obsahuje technické zázemí – vytápění, vzduchotechnika; parkování pro 48 osobních vozidel s vjezdovou rampou z ulice Štefánikova.

Typické podlaží obsahuje 13 pokojů (celkem 52 pokojů na čtyřech podlažích), každý pokoj je vybaven vlastním sociálním zázemím. Každé podlaží je složeno z 8 pokojů na západní straně, které jsou řešeny jako standardní dvoulůžkové, 2 jednolůžkové, 2 pokoje na východní straně jako nadstandard s vlastní saunou a orientací do klidné části vnitrobloku,

1 pokoj je přizpůsobený pro osoby se sníženou schopností pohybu.

Každé podlaží je vybaveno zázemím pro úklid pokojů. V objektu hotelu jsou dva výtahy, jeden pro hosty, druhý pro správu hotelu a pracovníky.

Propojení s wellness Hotel je v úrovni prvního druhého nadzemního podlaží propojen v jedné rovině s objektem wellness lázní. V prvním nadzemním podlaží je propojení veřejné, bezbariérové. Takto nabízí možnost ubytovaným hostům přímý průchod do lázeňského prostoru, aniž by museli hosté hotelu vycházet vně objektu. Propojovací část dále funguje jako únikové schodiště a zázemí s šatnou pro sportovní část ve vnitrobloku hotelu.

Konstrukce Konstrukčně se jedná o železobetonový skelet s osovým rozpětím 8,1 m.

Toto rozpětí je zvoleno kvůli možnosti parkování pro 3 vozidla mezi sloupy. Obvodové stěny jsou řešeny z tvárnicových bloků. Střecha je navržena jako plochá s vegetačním souvrstvím. Materiálově je fasáda řešená jako bílá omítka, v části navazující na ulici Šumavská je navržen cihelný obklad v červené barvě.

67/77 HOTEL: PŮDORYSY 1 NP A TYPICKÉHO PODLAŽÍ 1:200

68/77 HOTEL: ŘEZ OBJEKTEM

+16,40

+13,00

+10,00

+7,00

+4,00

±0,00

-3,00

69/77 HOTEL: POHLEDY

72/77 WELLNESS – LÁZNĚ Celá oblast okolo městské části Ponava vybízí ke sportování a odpočinku.

Několik sportovních zařízení lemuje ulici Sportovní – městský plavecký bazén, tenisové a badmintonové haly, hokejové haly, příležitostné kluziště a legendární stadion Lužánky. Návrh veřejných wellness-lázní reaguje na tuto lokalitu a nabízí především možnost odpočinku.

Jednoduchá budova, stylem podobná tureckým lázním, které na rozdíl od u nás tradičních lázní neposkytují léčivé prameny a kúry, ale především vlastní očistu těla a mysli. Hlavní místnost s převýšenou klenbovou konstrukcí nemá žádné ostré kouty, konstrukce má pouze poutat pozornost celku, nikoliv detaily. Dva hlavní bazény s horkou vodou a dva další malé jsou doplněny saunami, které ještě zlepší pocit očištění těla a mysli. Okna jsou pouze v hlavních sálech při patě klenby a dotváří vnitřní hru světla slabým bazilikálním osvětlením prostoru hlavního lázeňského prostoru (arabsky hammamu).

Celý prostor wellness je rozdělen na 3 hlavní části: v první je vstupní hala s propojením k hotelu s vlastní recepcí a šatny s hygienickým zázemím.

Druhá část obsahuje v prvním a druhém podlaží hlavní bazény s relaxační a saunovou částí. Třetí část je v podzemním podlaží a obsahuje klidovou zónu s masážními procedurami v jedné polovině podzemí a v druhé veškeré technické zázemí k objektu lázní. Ohřev vody využívá blízké horkovodní potrubí a poté i zpětné získávání tepla z odpadních vod.

Konstrukce Objekt wellness stojí na železobetonovém skeletu o osové vzdálenosti 5,5 x 5,5 m. Střecha objektu je položena na klenbové konstrukci. Opláštění objektu navazuje na hotel a nárožní objekt, využito je červené lícové zdivo v kombinaci s římsou a soklem vytvořeným z pohledového betonu.

73/77 WELLNESS – LÁZNĚ: PŮDORYSY PODLAŽÍ A ŘEZ PODÉLNÝ 1: 250

+8,60

+4,00

±0,00

-4,00

75/77 WELLNESS – LÁZNĚ: ŘEZ PŘÍČNÝ A POHLEDY

+8,60

+4,00

±0,00

-4,00

VIZUALIZACE