PROPRIÉTÉS Nª 10
ÉDITION SPÉCIALE
ACHETER UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE AU PORTUGAL
Le rêve immobilier vit en chacun de nous Le rêve immobilier vit en chacun de nous. Parfois fidèle à nos envies, quelquefois teinté d’un peu de folie. C’est le charme d’un lieu, l’histoire d’un édifice, la vision d’un architecte. C’est un emplacement privilégié. Une émotion. Un coup de cœur. Our Home Portugal propose un tour d’horizon des plus beaux biens actuellement à la vente , lofts, villas, chalets…Du rêve à la réalité, les plus beaux projets se construisent avec la complicité de Our Home Portugal .
Acheter une résidence secondaire au Portugal Choisir le Portugal pour acheter une résidence secondaire est une évidence pour de nombreux acheteurs potentiels. En effet, le coût de la vie est bas, le climat chaud et le style de vie décontracté. D’une certaine manière, c’est un pays où vous pouvez choisir votre propre aventure. Outre les avantages évidents de s’installer au Portugal, comme le soleil, la culture et la mentalité méditerranéenne, c’est aussi une décision très sensée. Au Portugal, les impôts sont plus bas et le régime de résidents non habituels présentent des avantages fiscaux pour les nouveaux résidents jusqu’à dix ans de résidence. À part les impôts, les dépenses quotidiennes au Portugal sont abordables, notamment par rapport aux États-Unis et aux pays d’Europe occidentale, tels que la France, l’Espagne et le Royaume-Uni. Quelle que soit la ville ou la côte où vous vous installiez, ce guide pour acheter une résidence secondaire au Portugal va vous mettre sur la bonne voie.
Le processus complet Aussi exaltant que l’achat d’une résidence secondaire au Portugal puisse être, il faut s’armer de patience. Le processus complet peut prendre jusqu’à six mois. La première étape est d’avoir une vue d’ensemble. Où au Portugal envisagez-vous de vous installer ? S’agira-t-il de votre résidence principale ou pensez-vous la louer pour une source de revenus supplémentaire ? Faites des recherches sur les régions qui vous attirent le plus pour avoir une idée des prix. Le prix total de la propriété et l’apport initial, ainsi que les taxes que vous devrez payer comptant Une fois que vous maîtrisez les bases, il est temps de demander l’aide de professionnels : un agent immobilier, un notaire, un conseiller financier, voire les trois. Après avoir réalisé une recherche initiale de propriétés : .Lorsque vous avez trouvé la propriété idéale qui répond à tous vos critères, faites une offre pour conclure la transaction (avec un peu de chance). Vous aurez probablement quelques échanges lors de la finalisation des papiers. Signez les papiers une fois que vous avez établi toute la logistique et que les conditions sont limpides
Obtenir un prêt immobilier pour une résidence secondaire au Portugal À moins que vous n’envisagiez de payer l’intégralité du prix de votre propriété comptant, vous devrez obtenir un prêt immobilier pour votre résidence secondaire à l’étranger. Pour déterminer la fourchette de prix à votre portée dans votre recherche de propriétés, il est utile de savoir combien vous pouvez emprunter à la banque. En ce moment, le marché de l’immobilier portugais se porte bien et présente une réelle opportunité de croissance à l’avenir. Malgré la pandémie, les banques continuent de prêter de l’argent aux acheteurs immobiliers potentiels du monde entier. Parlons chiffres. Pour les acheteurs non-résidents, la plupart des banques proposeront un prêt immobilier à hauteur de 60 à 70 % du prix de la propriété. Les résidents fiscaux qui paient des impôts au Portugal pourront obtenir un prêt à hauteur de 80 à 90 % environ de l’estimation. La banque détermine le montant de l’apport minimum en fonction de la citoyenneté
Le meilleur endroit où acheter une résidence secondaire au Portugal L’Algarve est un lieu de villégiature prisé par les touristes depuis longtemps et probablement le meilleur endroit où acheter une résidence secondaire au Portugal. Située sur la côte sud, l’Algarve, la région la plus connue, compte 16 municipalités. Lagos, Portimão et Albufeira font partie des villes les plus visitées de la région. Avec une moyenne de 300 jours d’ensoleillement par an, ses plages incomparables, ses paysages et ses formations rocheuses spectaculaires, il est difficile de ne pas se laisser séduire par cette côte. Lisbonne, avec son statut de métropole qui a su conserver une atmosphère de petite ville, figure naturellement en haut de la liste de nombreux acheteurs. Aussi colorée que pleine de cachet, Lisbonne marie à la perfection l’ancien et le moderne. Grâce à son ouverture d’esprit envers les étrangers, Lisbonne est devenue un véritable pôle pour les entrepreneurs, les nomades numériques et les travailleurs indépendants. Certains y posent leur valise pendant quelques semaines, tandis que d’autres choisissent de s’y installer. Comme dans la plupart des capitales, les prix sont plus élevés à Lisbonne que dans des endroits moins touristiques du pays. Lisbonne reste cependant raisonnablement abordable par rapport à d’autres villes, comme New York ou Paris.
En bref Pour acheter une résidence secondaire au Portugal, il faut faire preuve de patience et de positivité. Cela peut demander beaucoup d’efforts, mais qui en vaudront bien la peine au bout du compte. Ne perdez donc pas votre objectif de vue. Our Home Portugal est à vos côtés pour vous aider à trouver votre coin au soleil en toute confiance grâce aux conseils que vous trouverez sur notre site pour acheter votre propriété au Portugal, que ce soit à Lisbonne, dans l’Algarve ou n’importe où ailleurs. Cherchez parmi les milliers de propriétés disponibles, des appartements neufs et des mobile-homes aux maisons de campagne et aux villas de luxe
PATRICIA RAFFAELLO real estate consultant Algarve et Lisbonne patricia.raffaello@ourhomeportugal.com WhatsApp et Phone: (+351) 962 417 399 www.ourhomeportugal.com