OH Memoria Calidades

CASAS MODULARES

SISTEMA OTRIAL PLUS 01

2020

Todos nuestros diseños de viviendas modulares destacan por su novedoso diseño exterior y su perfecta distribución interior.

Ofrecemos viviendas sostenibles de alta calidad con los mejores materiales y acabados del mercado, de este modo gracias a nuestros sistemas constructivos conseguimos viviendas energéticamente eficientes y con un elevado confort interior.

Toda la ejecución se realiza en fábrica por lo que conseguimos planificar de manera óptima y eficiente todo el proceso de fabricación sin posibilidad de que existan imprevistos o problemas, por ejemplo, climáticos.

Aseguramos un precio cerrado y fijo desde la fase de diseño de proyecto sin futuros sobrecostes inesperados. Además al fijar plazos de entrega evitamos posibles retrasos o incrementos económicos.

DOCUMENTACIÓN INCLUIDA

Proyecto básico y ejecución realizado por el Arquitecto, visado en el Colegio correspondiente

Dirección de obra del Arquitecto visado en el Colegio Dirección de ejecución material por el Arquitecto Técnico Coordinación de Seguridad y Salud por Arquitecto Técnico

Cata y prospección del terreno

Controles de calidad

Estudio y coordinación de seguridad y salud

CIMENTACIÓN

ESTRUCTURA

Cimentación superficial mediante zapatas aisladas o corridas según cálculo realizado por la dirección técnica de Otrial Houses, estimado en 2kg/cm2.

Pilares y vigas de acero estructural laminado en caliente de alta resistencia formando un armazón solidario. Acabado con imprimación antioxidante.

Este tipo de estructura nos permite crear un forjado ventilado sanitario para evitar cualquier tipo de contacto directo con la humedad del terreno.

Forjado de hormigón armado de alta resistencia . Formada por armadura colaborante unidireccional y parrilla superior bidireccional.

La cimentación se compone de zapatas aisladas o corridas, vigas centradoras y vigas de atado.

Las principales ventajas de este sistema constructivo son: - Sistema estructural mixto de durabilidad garantizada debido a la unión del acero y hormigón de alta resistencia utilizado.

En caso de ser necesario profundizar mediante pozos a una cota mayor, se valorará a parte.

- Eliminación por completo de puentes térmicos consiguiendo viviendas energéticamente eficientes siempre con calificación energética A. - Aseguramos sistemas estructurales completamente estancos y con una altísima resistencia a esfuerzos ocasionados por agentes climáticos como, lluvia, viento, nieve, sismo…

(*) Puede haber sobrecostes en este capítulo una vez analizados el estudio geotécnico, geografía y orografía de la parcela.

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- Sistema constructivo que puede adaptarse o modificarse dependiendo de los modelos de viviendas.

FORJADO // OTRIAL PLUS Hormigรณn autonivelante 4-5 cm

Adhesivo cementoso

Poliestireno extruido 4cm

Forjado de hormigรณn colaborante de alta resistencia 7

CERRAMIENTO // OTRIAL PLUS

Fachada ventilada con porcelรกnico de gran formato

Panel de hormigรณn blindado con acero de alta resistencia

Aislamiento en lana mineral de 5cm

Trasdosado de Pladur

Poliestireno extruido 8cm

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CUBIERTA // OTRIAL PLUS

Protección exterior de cantos rodados

Poliestireno extruido 8 cm

Lámina impermeabilizante

Lámina geotextil

Panel de cubierta de alta resistencia térmica

Falso techo acústico: > Lana mineral > Placas de Pladur

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CARPINTERÍA Incluida una superficie de huecos de hasta el 30% de los metros lineales de fachada de la vivienda. Incluyendo: Vidrios fijos, ventanas y puertas de vidrio.

Las carpinterías de aluminio con rotura de puente térmico destacan por sus altísimos niveles de aislamiento obteniendo los mejores niveles de transmitancia térmica y estanqueidad contribuyendo al ahorro energético de la vivienda.

VIDRIOS En Otrial Houses la eficiencia energética es uno de los pilares fundamentales por lo que apostamos por doble acristalamiento, 3+3/16/4; bajo emisivo y laminar de seguridad.

Formado por vidrio interior laminar incoloro de 3+3 mm, cámara de aire deshidratada con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, de 16 mm, y vidrio exterior incoloro de 4 mm de espesor bajo emisivo.

Altura estándar de suelo a techo 2,60m y color y acabado estándar, antracita mate.

No se incluye ningún otro material ni sistema de carpintería: PVC, acero, madera... tampoco se incluyen elementos como mosquiteras o persianas. * (Incluidas las unidades, sistema de apertura y tamaños grafiados en plano y proyecto)

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* (No se incluye ningún otro tipo: triple acristalamiento, impreso, simple, templado, cortafuego...)

PUERTA ACCESO A VIVIENDA

PUERTA DE GARAJE

Se incluye una puerta exterior de entrada a vivienda de una hoja, con acabados similares a la carpintería de las ventanas y rotura de puente térmico.

En caso de incluir garaje, la puerta será seccionada, formada por lamas de textura acanalada y acabado prelacado. Con medidas de 300x250cm (medida máxima).

Incluye cerradura de seguridad con tres puntos frontales de cierre.

No se incluye ningún otro tipo de puerta o medida especial que no esté fijada previamente en proyecto, por ejemplo: puertas estancas, acústicas, puertas de registro de instalaciones...

PROTECCIONES SOLARES No se incluyen toldos ni celosías de ningún tipo (lamas de acero, madera, aluminio, cerámicas extruidas...).

Las contraventanas tampoco están incluidas, ni persianas; sean enrollables, venecianas o de cadenilla. Tampoco se incluyen los estores enrollables ni cortinas.

DIVISIONES INTERIORES Trasdosado de placas de yeso laminado con estructura de 46mm de espesor con aislamiento acústico y térmico de lana mineral en su interior.

Tabiquería interior de placas de yeso laminado de 100mm de espesor final, tipo PLADUR® con aislamiento incorporado en su estructura.

- En zonas húmedas (Placa tipo H1 con tratamiento hidrófugo que disminuye su capacidad de absorción de agua, reforzando su resistencia a la acción directa del agua y la humedad) - Refuerzos verticales y refuerzos puntuales especiales para muebles pesados.

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Falso techo continuo con aislamiento acústico incluido en toda la vivienda excepto en garaje.

Acabados con 2 capas de pintura de color blanco liso.

(*) No están incluidos otras opciones con otras placas con características especiales: seguridad, ignífuga, acústicas, etc.; que se valorarán bajo petición del cliente.

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REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS INTERIORES En zonas húmedas y puntos específicos de la vivienda se colocará alicatado cerámico, producto fabricado con materias primas naturales que ofrece unas propiedades mecánicas y estéticas superiores a las de cualquier material de recubrimiento convencional.

AR 22,5x119,5 cm // Blanco, Natural, Taupe, Beige, Gris y Wengué 16

(Los acabados y superficies pueden no corresponder con las imágenes, por ello en fase de proyecto se realizarán las pruebas o cambios pertinentes).

Más modelos a consultar en catálogo

EN 22,5x119,5 cm // Arce, Haya, Natural, Gris y Cerezo

DM (60,5x60,5cm)

DM (60,5x60,5cm)

DM Cream (60,5x60,5cm)

NL Blanco (60x120cm)

FY (60,5x60,5cm)

FY (60,5x60,5cm)

FY (60,5x60,5cm)

NL Gris (60x120cm) 17

PUERTAS INTERIORES Puerta interior abatible o corredera ciega, sin moldura ni decoración añadida.

Estructura metálica y panelado liso de madera prelacada en blanco.

Altura estándar de suelo a techo 2,60m y anchura de paso libre 82,5cm Abatibles o correderas dependiendo del plano y proyecto.

*(Están incluidas las unidades y tamaños grafiados en el plano y proyecto) 18

ARMARIOS Incluidos armarios empotrados, puertas correderas ciegas y lisas, lacadas en blanco y frentes interiores blancos.

Incluido un armario de 2m lineales en el dormitorio principal y 1,5m lineales en el resto de dormitorios.

No se incluye forrado interior de ellos: cajones, baldas, colgadores...

ESCALERAS En Otrial Houses prestamos especial atención a estos elementos de conexión que habitualmente pasan desapercibidos y su importancia queda relegada a su mera funcionalidad.

Diseño a consultar y valorar con el departamento técnico.

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BAÑOS Estas estancias son diseñadas teniendo en cuenta ante todo la comodidad y funcionalidad del espacio. El baño debe ser un claro ejemplo de orden y limpieza ya que es el espacio donde va a empezar tu día.

Líneas sencillas para el mobiliario y los sanitarios que permiten que el baño sea personalizado con los pequeños accesorios y detalles del estilo y gusto del cliente.

Equipamiento incluido en baños: - Mueble de lavabo de 80cm - Lavabo y grifo (un seno) - Espejo 80x70 - Inodoro - Plato de ducha 80 x 140cm - Monomando de ducha

PLATOS DE DUCHA Enrasados con el pavimento terminado de la vivienda.

Macizos, fabricados con resinas y cargas minerales Colores y texturas a consultar en catálogo 20

SANITARIOS Porcelana blanca de gran calidad.

Diseños de líneas suaves y perfiles redondeados adaptables a diferentes espacios.

Más modelos a consultar en catálogo 21

MOBILIARIO DE BAÑO Mueble y lavabos de líneas rectas con una amplia variedad de combinaciones, colores y acabados para adaptarlos al estilo y diseño de cada espacio Más modelos a consultar en catálogo

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GENEBRE S.A. · Avinguda Joan Carles I, 46-48 · EDIFICIO GENEBRE Tel. +34 93 298 80 00/01 · Fax +34 93 298 80 06 08908 L’HOSPITALET DE LLOBREGAT Barcelona (Spain) e-mail: genebre@genebre.es web: http://www.genebre.es

64110 16 45 66 MONOMANDO DUCHA KLIP CROMO 64110 16 45 66 CHROMED SINGLE-HANDLE KLIP SHOWER

Características 1) Cuerpo y florones realizados en latón según UNE-EN 1982.

2) Maneta realizada en Zamak.

3) Cromado según EN 248.

4) Cartucho cerámico silencioso 40con salida dirigida.

5) Suministrado con flexo ducha de latón cromado (170 cm), mango de ducha, soporte y excéntricas de latón para fijación.

6) Caudal mínimo: 12 l/min (3 bar).

7) Temperatura máxima uso: 85 ºC. 8) Temp. máxi. recomendada: 65 ºC. 9) Presión máxima uso: 10 bar.

10) Presión mínima uso: 0,5 bar.

11) Presión recomendada: 1-5 bar.

GENEBRE S.A.

Features 1) Body and covers made in brass according to UNE-EN 1982.

2) Handle made in Zamak.

3) Chromed according to EN 248.

4) Guided outlet noiseless 40 ceramic cartridge.

5) Fitted with chrome brass flexible hose (170 cm long), hand-shower, holder and fixing brass made eccentric nuts.

6) Minimum flow rate: 12 l/min (3 bar).

7) Maximum use temperature: 85 ºC. 8) Max. recommended temp.: 65 º C. 9) Maximum use pressure: 10 bar.

10) Minimum use pressure: 0,5 bar.

11) Recommended pressure: 1-5 bar.

GRIFERÍA Conjunto de grifería para lavabo y ducha, diseños actuales y geométricos. Altas prestaciones como por ejemplo: ahorro de agua y energía.

FECHA DE REVISIÓN: R0

Más modelos a consultar en catálogo

31 / 03 / 2012

COCINA Incluido mobiliario completo con sistema de apertura tipo uñero integrado en puertas.

Rodapiés inferiores incluidos con acabado blanco o aluminio mate.

Encimera de granito nacional o tablero hidrófugo laminado, acabados y colores según catálogo.

No se incluye ningún electrodoméstico ni elemento electrico. Accesorios interiores no incluidos, excepto cajones.

En viviendas de superficie construida inferior a 60m2, se incluye una sola cocina de 3m lineales incluyendo encimera, columna de microondas/horno, muebles bajos y muebles altos de altura estándar.

A partir de 60m2 de superficie construida se incluye una sola cocina de 4m lineales incluyendo encimera, columna de microondas/horno, muebles bajos y muebles altos de altura estándar.

*(El presupuesto podrá variar según el diseño solicitado por el cliente y se firmará en contrato) 24

MUEBLES

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Acabados disponibles:

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- BRILLO: Una superficie brillante que añade a cualquier estancia el reflejo de la luz, la amplificación de espacio y una sensación de amplitud inigualables.

- MATE: Colores fáciles de integrar en múltiples ambientes, su alta resistencia al rayado y la abrasión hacen de él un producto único.

- MADERA: Superficie con relieves, juegos de vetas y surcos. Perfectos para crear ambientes donde el contraste de luces y sombras de la veta son los protagonistas.

Colores: Blanco, Magnolia, Cashmere. Gris Nube y Basalto

Colores: Blanco Polar, Magnolia, Cashmere. Gris Nube, Basalto y Negro

Colores: Pino, Roble muratti 01 y 04, Nocce 01 y 03, Roble Frappé 01, Art Oak y Anniversary Oak 01, 02 y 03.

Mรกs modelos a consultar en catรกlogo 27

(*)ACLARACIONES: - Cualquier acabado y, en particular, marca o modelo indicada en esta hoja podrá ser sustituido por otro, siempre que sea de igual o superior calidad. En cualquier caso, los cambios no supondrán una modificación sustancial de la línea estética general, ni de los estándares de diseño originales.

- Esta hoja de calidades tiene carácter genérico por lo que alguna de las viviendas en función de sus características y/o ubicación, pueden presentar algunas diferencias respecto a lo indicado en la presente hoja de calidades, en estos casos prevalecerá lo que figura en el plano de la vivienda y en el proyecto técnico.

- Todo lo dispuesto en estas páginas se aplica a la condición de solar estipulada en la Ley de Urbanismo, Artículo 29 Concepto de solar. Todos los elementos referidos en dicha norma que no estén ejecutados deberán ser realizados por parte del cliente.

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ACTUACIONES PREVIAS

ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO

RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL

ANDAMIOS Y MAQUINARIA DE ELEVACIÓN

MOVIMIENTO DE TIERRAS

ANDAMIOS No se incluye ningún tipo de andamio en el caso de que haya que realizar actuaciones previas necesarias para poder comenzar con la obra.

DESBROCE Y LIMPIEZA Se incluye el desbroce y limpieza únicamente de la zona dónde se ubicará la vivienda.

ARQUETAS Se ejecutarán las arquetas correspondientes al saneamniento de la vivienda.

En ningún caso arquetas o pozos correspondientes a otro tipo de saneamiento.

ACOMETIDAS La parcela debe contar con acometida de saneamiento, en caso de no existir, se ofertará aparte.

PLATAFORMAS ELEVADORAS No incluye ningún tipo de plataforma elevadora como en el caso anterior.

DESMONTES Y TERRAPLENES No incluido ningún movimiento de tierra para dar al terreno la rasante de explanación prevista, con empleo de medios mecánicos, y carga a camión.

GRÚAS TORRE No incluye posible alquiler de grúa torre, ni mantenimiento, ni seguro de responsabilidad civil.

EXCAVACIÓN No se incluyen excavaciones referentes a sótanos, galerías o muretes.

No incluido: Transporte, montaje y retirada de grúa.

COLECTORES Se ejecutará el colector enterrado de red horizontal de saneamiento, con arquetas, con una pendiente mínima del 2%, para la evacuación de aguas residuales y/o pluviales destinado a vivienda.

Incluida la excavación necesaria para albergar la cimentación de la casa modular. Carga y transporte de esos materiales excavados.

SISTEMAS DE EVACUACIÓN DE SUELOS No se preveé ningún sistema de evacuación de suelos.

PROTECCIONES PROVISIONALES ACERAS Y BORDILLOS No incluido cualquier tipo de protección de aceras y de bordillos existentes que pudieran verse afectados durante los trabajos.

ARBOLADO No incluido protección de árbol existente mediante vallas trasladables, formadas por panel de malla electrosoldada acabado galvanizado, colocados sobre bases prefabricadas de hormigón.

ALUMBRADO PÚBLICO No incluido protección de farola existente mediante vallas peatonales.

DEMOLICIONES PREVIAS No se incluye ningún tipo de demolición ya sea completa o parcial de: edificios existentes, cimentaciones, estructuras, fachadas, particiones, carpinterías, vidrios y protecciones solares, remates, instalaciones, aislamientos e impermeabilizaciones, cubiertas, revestimientos y trasdosados, equipamiento, urbanización interior de la parcela, firmes y pavimentos. Ni retirada con medios manuales ni mecánicos.

ESTABILIZACIÓN DE TALUDES No incluida la estabilización de taludes en caso de ser necesarios.

RELLENOS Y COMPACTACIONES Los rellenos a realizar en zanjas de instalaciones y rellenos en elementos de cimentación se realizarán siempre que sea posible con tierra de la propia excavación.

Compactación mecánica de fondo de excavación no incluido.

TRANSPORTES Transporte de tierras con camión de las tierras procedentes de la excavación realizada para la cimentación de la vivienda modular e instalaciones.

DRENAJES En caso de ser necesarios, se ofertarán aparte.

ACHIQUES Y AGOTAMIENTOS En caso de encontrar agua en la excavación no está incluido ningún sistema de bombeo o achique ya sea por pozo o bomba.

NIVELACIÓN Cualquier elemento de nivelación que no sea destinado al uso de la vivienda se ofertará aparte.

Sí se ejecutará la solera para el pavimento del garaje, si está contemplado en proyecto.

MEJORAS DEL TERRENO En caso de encontrar un terreno deficiente, el cuál hay que mejorar, compactar o inyectar se ofertará aparte.

ENTIBACIONES Incluidas las necesarias para ejecutar la cimentación.

DEFENSAS BARANDILLA EN FACHADA Incluida barandilla de fachada en forma recta en viviendas de dos plantas que cuenten con terrazas o balcones predefinidas en proyecto (hasta 5 metros lineales) siendo de acero lacado, color similar a la carpintería de las ventanas. Cumpliendo con Código Técnico.

PASAMANOS No se incluyen BARANDILLA DE HUECO En casas de dos alturas incluida barandilla recta formada por tubo hueco de acero lacado color similar a la carpintería de las ventanas.

No se incluyen otros acabados como: acero, aluminio o madera.

REMATES Y AYUDAS REMATES No se incluyen remates de acero galvanizado , prelacado, inoxidable o corten en albardillas, revestimientos de frente de forjado, vierteaguas...

A su vez, tampoco se incluyen remates de aluminio ni zinctitanio en albardillas, revestimientos de frente de forjado, gárgolas o vierteaguas.

Tampoco se incluyen otros materiales como: hormigón polímero, prefabricados de hormigón, piedra natural o madera.

En caso de ser necesarios y contemplados en proyecto se realizarán con piezas cerámicas como las utilizadas en la fachada ventilada, por ejemplo en recercados de huecos de fachada.

AYUDAS DE ALBAÑILERÍA Incluida la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la infraestructura común de telecomunicaciones (ICT) formada por: acometida, canalizaciones y registro de enlace, recintos, canalizaciones y registros principales y secundarios, registros de terminación de red, canalización interior de usuario, registros de paso y registros de toma, con un grado de complejidad medio.

Incluida la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación audiovisual formada por: sistema colectivo de captación de señales de TV y radio, sistema de interfonía y/o vídeo.

Incluida la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de calefacción formada por: tuberías de distribución de agua, y cualquier otro elemento componente de la instalación.

Incluida la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de climatización formada por: conductos con sus accesorios y piezas especiales, rejillas, bocas de ventilación, compuertas, toberas, reguladores, difusores, cualquier otro elemento componente de la instalación y p/p de conexiones a las redes eléctrica, de fontanería y de salubridad.

Incluida la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación eléctrica formada por: puesta a tierra, red de equipotencialidad, caja general de protección, línea general de alimentación, centralización de contadores, derivaciones individuales y red de distribución interior.

Incluida la epercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de fontanería formada por: acometida, tubo de alimentación, batercontadores, grupo de presión, depósito, montantes, instalación interior, cualquier otro elemento componente e la instalación, accesorios y piezas especiales.

No incluida la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de gas formada por: batería de contadores y cualquier otro elemento componente de la instalación.

No incluida la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de energía solar formada por: tuberías de distribución de agua y cualquier otro elemento componente de la instalación.

Incluida la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de apliques y luminarias para iluminación, con un grado de complejidad medio.

No incluimos repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de protección contra incendios formada por: equipos de detección y alarma, alumbrado de emergencia, equipos de extinción, ventilación, mecanismos y accesorios.

No incluimos la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de seguridad formada por: central microprocesadora, detectores, señalizadores, mecanismos y accesorios.

Incluimos la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de protección frente al rayo formada por: elementos de captación, mástiles, red conductora, puesta a tierra, mecanismos y accesorios.

Incluimos la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de salubridad formada por: sistema de evacuación (bajantes interiores y exteriores de aguas pluviales y residuales, canalones, botes sifónicos, colectores suspendidos, sistemas de elevación, derivaciones individuales y cualquier otro elemento componente de la instalación).

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No incluimos la repercusión por m² de superficie construida de obra, de ayudas de cualquier trabajo de albañilería, necesarias para la correcta ejecución de la instalación de ascensor formada por: equipos de montaje, ventilación, alumbrado, extinción de incendios y alarma a realizar sobre paredes, techo, foso del hueco, cuarto de máquinas y poleas.

SELLADOS Incluido el sellado de posibles huecos en muros con espuma de poliuretano monocomponente, aplicada con cánula.

Incluye sellado de junta en ambientes húmedos, en aparatos sanitarios, de 10 mm de anchura y 10 mm de profundidad, con silicona fungicida a base de polisiloxano, color blanco.

FORRADOS Forrado de conductos para instalaciones realizado con placas de yeso laminado dispuestas en una cara y estructura simple autoportante, compuesto de: entramado autoportante de perfiles de chapa de acero galvanizado de 70 mm de anchura, constituido por canales, y montantes separados 600 mm entre sí, con una disposición normal “N”, sobre banda acústica; dos placas tipo normal en la cara exterior del tabique, de 12,5 mm de espesor cada placa; aislamiento acústico colocado entre los perfiles, formado por panel semirrígido de lana mineral, espesor 65 mm. Incluso banda acústica de dilatación autoadhesiva; anclajes de canales y montantes metálicos; tornillería para la fijación de las placas y pasta y cinta para el tratamiento de juntas.

RECIBIDOS Incluido recibido de plato de ducha de cualquier medida, mediante formación de meseta de elevación con ladrillo cerámico hueco sencillo, recibido con mortero de cemento, industrial, M-5.

Incluye recibido de premarco metálico con patillas de anclaje, con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-10, para fijar posteriormente, sobre él, el marco de la carpintería exterior.

Incluye recibido de carpintería de aluminio, acero o PVC, con patillas de anclaje, con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5.

CORTES Y PERFORACIONES Perforación por vía húmeda en forjado de hormigón hasta una profundidad máxima de 35 cm, realizada con perforadora con corona diamantada, para el paso de instalaciones.

INSTALACIONES TELECOMUNICACIONES Ejecución de instalación de telecomunicaciones según Código Técnico AUDIOVISUALES Instalación mínima según cumplimiento de Código Técnico.

CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y A.C.S Todo lo seguidamente citado está incluido a no ser que se cite expresamente lo contrario: AGUA CALIENTE Termo eléctrico para el servicio de A.C.S., mural vertical, resistencia blindada, capacidad según cálculo.

VENTILACIÓN Instalación de recuperador de calor con sistema de doble flujo según Código Técnico de la Edificación y Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.

TRANSPORTE No se incluye ascensores, montacoches, montacargas, escaleras mecánicas y rampas móviles.

SEGURIDAD No se incluye sistema antirrobo, barreras, detectores volumétricos, detectores sísmicos, fuentes de alimentación externas, transmisores y comunicadores de alarma, baterías, pulsadores de atraco, centrales de intrusión, sirenas...

ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN Incluida red eléctrica de distribución interior de una vivienda unifamiliar con electrificación elevada, con las estancias indicadas en proyecto.

Incluidos mecanismos modelo SIMON 27 blanco (tecla o tapa y marco: blanco; embellecedor: blanco). Unidades según Normativa vigente.

Incluida iluminación empotrada LED, formato redondo o cuadrado según proyecto.

Videoportero incluido según catálogo.

Incluso soporte y anclajes de fijación, válvula de seguridad antirretorno, llaves de corte de esfera y latiguillos flexibles, tanto en la entrada de agua como en la salida. +

FONTANERÍA

Incluye instalación de energía solar térmica para apoyo de A.C.S según Código Técnico de la Edificación.

ASEO Incluida instalación interior con dotación para: inodoro, lavabo sencillo, para la red de agua fría y caliente.

No se incluye ningún otro tipo calentador o termo.

CLIMATIZACIÓN Instalación por conductos en toda la vivienda con fancoil y bomba de expansión directa frío/calor y sistema inverter.

No se incluye instalación de caldera de gasóleo, eléctrica...

BAÑO Instalación interior con dotación para: inodoro, lavabo sencillo, ducha, para la red de agua fría y caliente.

COCINA Incluida instalación con dotación para: fregadero, toma y llave de paso para lavavajillas para la red de agua fría y caliente.

GALERÍA Incluida instalación con dotación para: lavadero, toma y llave de paso para lavadora, realizada con polietileno reticulado (PE-X), para la red de agua fría y caliente.

EVACUACIÓN DE AGUAS Incluida red de pequeña evacuación, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de 40 mm de diámetro, unión pegada con adhesivo. Con bote sifónico de PVC, de 110 mm de diámetro, con tapa ciega de acero inoxidable, colocado superficialmente bajo el forjado.

Incluidas tomas de desagüe para electrodoméstico, con enlace mixto macho de PVC, de 40 mm de diámetro, pegada con adhesivo.

AISLAMIENTO E IMPERMEABILIZACIONES AISLAMIENTO TÉRMICO FACHADAS Y MEDIANERAS Aislamiento interior en 80mm de poliestireno extruido de 300 KPA. Más 50mm de lana mineral.

PARTICIONES INTERIORES En tabiquería, incluye aislamiento térmico intermedio en tabique de placas, formado por panel semirrígido de lana mineral, espesor 60 mm, colocado entre los montantes de la estructura portante.

SUELOS Aislamiento térmico de suelos flotantes de 40mm.

FALSOS TECHOS Inlcuye aislamiento térmico intermedio en tabique de placas, formado por panel semirrígido de lana mineral, espesor 40 mm, colocado entre los montantes de la estructura portante.

AMORTIGUACIÓN DE VIBRACIONES No se incluye ningún tipo pastilla o plancha antivibración de caucho, amortiguador metálico de muelle montado en suelo, bancada, techo...

ACONDICIONAMIENTO ACÚSTICO No se incluye ningún tipo de panel autoportante suspendido o vertical, bajo forjado o sobre paramento vertical.

IMPERMEABILIZACIONES JUNTAS No se incluye la impermeabilización de ningún tipo en fosos de ascensor, depósitos CUBIERTAS, GALERÍAS Y BALCONES Doble lámina elastomérica DESOLIDARIZACIÓN No se incluye ningún tipo GEOSINTÉTICOS Se incluye láminas separadora de polietileno geotextil de y 150 g/m².

ESTANQUEIDAD Incluido sellado estanco de la junta entre la carpintería exterior y el paramento, por el interior, con cinta autoadhesiva, de geotextil no tejido de polipropileno, con adhesivo acrílico sin disolventes y película de separación de papel siliconado, de 8,5 cm de anchura, apta para revestimiento posterior, con refuerzo en las esquinas mediante solapes o formando pliegues.

32mm de diámetro, con un espesor medio de 5 cm.

REVESTIMIENTOS

ALICATADOS No se incluyen acabados como piedra natural, vidrio, pavimentos de goma o vinílicos, textiles, microcementos y cualquier tipo de suelo técnico.

CHAPADOS, APLACADOS Y DECORATIVOS No se incluye ningún tipo de acabado en piedra natural o plaqueta de hormigón No incluido ningún tipo de revestimiento decorativo de corcho, madera, papel, textil, flexible, PVC o metálico TRASDOSADO Trasdosado autoportante libre, realizado con placa de yeso laminado, anclada a los forjados mediante estructura formada por canales y montantes; 63 mm de espesor total; separación entre montantes 600 mm.

FALSOS TECHOS Colocamos falso techo continuo suspendido, liso, situado a una altura menor de 4 m. Sistema “PLADUR” constituido por: estructura y varillas metálicas de acero galvanizado y placas de yeso laminado.

No se incluye ningún otro tipo o formato de falso techo.

CUBIERTAS

Cubierta plana no transitable, no ventilada, con grava, tipo invertida, pendiente del 1% al 5%.

FORMACIÓN DE PENDIENTES AISLAMIENTO TÉRMICO: poliesttireno extruido de 80mm.

IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por una lámina de betún modificado con elastómero SBS, LBM(SBS)-40-FP, totalmente adherida con soplete.

CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (150 g/m²).

CAPA DE PROTECCIÓN: Capa de canto rodado de 16 a

No se incluyen decoraciones u otros elementos como: foseados, cajones, hornacinas...

TRATAMIENTOS SUPERFICIALES DE PROTECCIÓN No incluye hidrófugos, antigraffitis, anticorrosión, anticarbonatación, antihumedad, consolidantes y fungicidas.

EQUIPAMIENTO PLATO DE DUCHA Realizado con materiales solidsurface (compuesto por resinas acrílicas y minerales naturales) que no pierden sus cualidades con el uso diario.

Con ayuda del proceso del termoformado conseguimos las formas y curvaturas deseadas. Carece de poros y es anti-bacteriano, tiene un escaso mantenimiento y es fácil de limpiar.

ESCALERAS PREFABRICADAS No incluye ninguna escalera que no sea la principal, así como indicadores luminosos o rótulos y placas.

ACUMULACIÓN Y GESTIÓN DE AGUAS PLUVIALES No se incluyen filtros, depósitos, sistema de conducción de aguas ni equipos de control.

INDICADORES, MARCADOS, ROTULACIONES...

No incluye ningún tipo ni formato

CERRAMIENTOS EXTERIORES No se incluye ningún tipo de vallado de parcela, puertas, muros perimetrales, cortavientos...

ZONAS COMUNES No incluyen buzones, bocacartas, recogecartas, cesta de publicidad o cualquier otro elemento decorativo colocado en el zaguán.

MUROS DE CONTENCIÓN No se incluyen muros de contención ni los sistemas pertinentes para dichos muros.

MAMPARA Mampara de vidrio completamente fija, sin mecanismos de apertura.

SEGURIDAD No incluye caja fuerte

GESTIÓN DE RESIDUOS

INODOROS Incluido inodoro de tanque bajo acabado satinado blanco con cisterna de doble descarga y asiento no amortiguado.

URBANIZACIÓN INTERIOR DE LA PARCELA

Medidas incluidas: 80x140cm y 80x80cm

Productos fabricados con porcelana sanitaria blanca.

LAVABO Lavabo encastrado sobre mueble.

APARCAMIENTO No se incluye cubiertas metálicas PISTAS DEPORTIVAS No se incluyen

BIDÉS No incluidos

ILUMINACION EXTERIOR No se incluye alumbrado de zonas peatonales y jardín así como luminarias solares y alumbrado viario

BAÑERAS No incluidas

PISCINA No se incluyen piscinas de nueva obra ni prefabricadas

URINARIOS No incluidos

JARDINERÍA No se incluye césped ni cualquier otra vegetación, macizos y rocallas, cercados o decoración y tratamiento de superficies

ACCESORIOS No se incluye ningún tipo de accesorio: secador de manos, dosificador de jabón, dispensador de papel...

RIEGO No se incluye DEPURACIÓN DE AGUAS RESIDUALES DOMÉSTICAS No se incluyen fosas sépticas, filtros, ni depósitos de almacenamiento de aguas residuales.

Incluido tratamiento previo de los residuos así como la gestión de tierras y residuos inertes, peligrosos y vegetales, entendiéndose como tal; el transporte, almacenaje y entrega al gestor autorizado, referentes a la vivienda.

CONTROL DE CALIDAD Y ENSAYOS Ensayo (número según código técnico) sobre una muestra de hormigón sin D.O.R. con determinación de: consistencia del hormigón fresco mediante el método de asentamiento del cono de Abrams y resistencia característica a compresión del hormigón endurecido mediante control estadístico con fabricación de seis probetas, curado, refrentado y rotura a compresión.

No incluido estudio geotécnico del terreno en suelo

SEGURIDAD Y SALUD Incluidos: SISTEMAS DE PROTECCION DE ARQUETAS Y POZOS DE REGISTRO: Delimitación y protección de arquetas y pozos de registro abiertos: protección de hueco horizontal de una arqueta, durante su proceso de construcción hasta que se coloque su tapa definitiva, realizada mediante tabloncillos de madera colocados de tal forma que cubran el hueco en su totalidad, fijados con clavos de acero.

Barandilla para protección de hueco abierto durante su proceso de construcción compuesta por pasamanos de tabloncillo de madera, travesaño intermedio de madera y rodapié de tablón de madera, todo fijado con clavos de acero a cuatro montantes de madera colocados en sus esquinas e hincados en el terreno. Amortizable en 4 usos.

Delimitación y protección de bordes de excavación: vallado perimetral de delimitación de excavaciones abiertas, pasarela para protección de paso de peatones sobre zanjas, plataforma para protección de paso de vehículos sobre zanjas y barandilla de protección de bordes de excavación.

Protección de excavación de pilotes y muros pantalla: vallado de delimitación de excavaciones de pilotes o muros pantalla en caso de haberlos, rejilla electro soldada metálica para protección de hueco de excavación de muros pantalla y tapa de madera para protección de hueco de excavación de cimentación profunda.

Protección de taludes: pantalla de protección contra desprendimiento de la capa superficial del manto vegetal y protección de talud con lámina de polietileno y malla de triple torsión anclada al terreno.

estáticas y para superficies de trabajo con un ángulo de inclinación máximo de 10 grados. Barandillas de tubos de acero dispuestas de manera que una esfera de 470mm no pase a través de cualquier apertura.

Cuadro eléctrico provisional de obra para una potencia máxima de 5kw, compuesto por armario de distribución con dispositivo de emergencia, tomas, interruptores y diferenciales necesarios

Protección de grandes huecos horizontales en estructuras metálicas: Sistema S de red de seguridad fija, colocada horizontalmente, formado por: red de seguridad UNE_ EN 1263-1 S A2 M100 D M, de poliamida de alta tenacidad, anudada, de color blanco para cubrir huecos horizontales de superficie comprendida entre 35 y 250 m2. Incluso unión de polipropileno, para unir las redes y pletinas y ganchos de acero galvanizado, para atar la cuerda perimetral de las redes a un soporte adecuado.

Toma de tierra independiente para instalación provisional de obra, compuesta por pica de acero cobreado de 2 m de longitud, hincada en el terreno y conectada a puente para comprobación, dentro de una arqueta de registro de polipropileno de 30x30 cm.

Protección de huecos horizontales en estructuras: protección de hueco horizontal de forjado de superficie inferior o igual a 1m2 mediante tablero de madera de pino, colocado de manera que cubra la totalidad del hueco, reforzado en su parte inferior por tabloncillos, quedando el conjunto con la suficiente resistencia para soportar los esfuerzos a los que se le va a someter.

Protección contra incendios: extintor portátil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada, con 6kg de agente extintor, con manómetro y manguera con boquilla difusora.

Protección de extremos de armaduras: protección de extremo de armadura de 12 a 32 mm de diámetro, mediante colocación de tapón protector de PVC, tipo seta, de color rojo.

VALLADO PROVISIONAL DEL SOLAR

PROTECCIÓN DE ESCALERAS Escaleras, marquesinas, pasarelas y plataformas: escalera fija provisional. Protección de paso peatonal entre dos puntos situados a distinto nivel, salvando una altura máxima de 3,70m entre mesetas y con un ángulo máximo de 60 grados mediante escalera fija provisional de madera.

Plataforma en voladizo para descarga de materiales en planta de 1,80 de ancho y 1,56 de largo con barandillas y puertas de seguridad abatibles, para una carga máxima de 1500 kg fijada al forjado mediante anclajes y puntales metálicos telescópicos.

Protección de escaleras: sistema provisional de protección de hueco de escalera en construcción con barandilla y red vertical de protección de hueco de escalera en construcción.

PROTECCIÓN ELÉCTRICA Protección eléctrica: lámpara portátil de mano, con protector, mango aislante, cable de 5m y gancho de sujeción.

Protección perimetral de bordes de forjado: sistema provisional de protección de borde de forjado, clase A, de 1m de altura, que proporciona resistencia solo para cargas

Foco portátil de 500w de potencia, para interior y exterior, con rejilla de protección, soporte de tubo de acero y cable de 1.5m

PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Protector de cables de caucho en zona de paso de vehículos, color negro, con elementos de fijación al pavimento.

eñalización provisional de obras: conjunto de elementos de balizamiento y señalización provisional de obras.

- Incluidos 84 metros lineales, es decir, 24 paneles de vallado provisional de solar compuesto por vallas trasladables de 3,50x2,00 m, formadas por panel de malla electrosoldada con pliegues de refuerzo, de 200x100 mm de paso de malla, con alambres horizontales de 5 mm de diámetro y verticales de 4 mm, soldados en los extremos a postes verticales de 40 mm de diámetro, acabado galvanizado, amortizables en 5 usos

- Incluidas bases prefabricadas de hormigón, de 65x24x12 cm, con 8 orificios, para soporte de los postes, amortizables en 5 usos, fijadas al pavimento con pletinas de 20x4 mm y tacos de expansión de acero.

PARQUE EMPRESARIAL CAMPOLLANO C/B, 1 02080 ALBACETE 967 188 678 - 616 521 471 info@otrialhouses.com www.otrialhouses.com 36