Vores Blad april 15

APRIL 2015 #16

Artikler / Reportager / Billeder / Info / Nyheder

VORES BLAD BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG

TEMA: NYBYGGERI

SE HVAD ØSTJYSK BOLIG BYGGER PÅ SIDE 4-10

PRÆSENTATION SIDE 4-5: Sådan kommer det nye Ryhaven til at se ud ARTIKEL SIDE 12-14: Lys over Bispehaven PORTRÆT SIDE 16-17: Mød Rys nye varmemester

VORES BLAD — APRIL 2015

LEDER

“

Faktisk er vi ét af de boligselskaber, der er længst fremme i forhold til brug af solceller – og det er vi rigtig stolte af.

Vibeke Thiim Harder REDAKTØR

NYT BYGGERI MED GOD ENERGI

Vi bliver flere og flere mennesker. Der er brug for flere og flere boliger.

Ikke mindst i byområderne, hvor befolkningstilvæksten er allerstørst.

BEBOERBLADET FOR ØSTJYSK BOLIG

Bladet udkommer hver anden måned. Stof til næste nummer (udkommer 1. juni) skal være redaktionen i hænde senest 6. maj.

REDAKTION Allan Søstrøm (ansv.), Vibeke Harder, Nadia Bjørnson-Langen, Connie Koppel og Else Christensen.

Redaktionen kan kontaktes telefonisk alle hverdage kl. 9.00-15.00 på tlf. 28 58 25 38.

LAYOUT Ineo Designlab / ineo.dk TRYK We Produce / weproduce.dk POSTADRESSE Østjysk Bolig Søren Frichs Vej 25 8000 Aarhus C Att.: Vibeke Thiim Harder Vores Blad e-mail: vih@ojba.dk OPLAG 430 eksemplarer Bladet kan også læses online på: www.østjyskbolig.dk

Det er derfor, Østjysk Bolig bygger nyt – fordi der er efterspørgsel på nye, energirigtige, bynære og billige boliger.

I øjeblikket bygger vi på Vestergade i Aarhus C og på Hjarsbækvej i Gl. Rye. Desuden har der for nylig været indflytning på Bispehavevej i Aarhus V og på Norsgade i Aarhus C. Og vi har mere i støbeskeen – vi har flere projekter på tegnebrættet, som vi også glæder os til at komme i gang med.

Når vi bygger nyt, har vi altid miljøet med i vores overvejelser. Det nytter nemlig ikke at bygge noget, der ikke kan holde, eller som vores miljø ikke kan holde til. Derfor er nogle af kodeordene for vores nybyggeri bære­ dygtighed og energirigtighed. Faktisk er vi ét af de boligselskaber, der er længst fremme i forhold til brug af solceller – og det er vi rigtig stolte af.

Vi bygger ikke kun nyt – vi bygger også om. Ryhaven i Aarhus V står over for en gennemgribende renovering – der er faktisk nærmest tale om en nedrivning og en genopbygning. Det er en proces, der har været længe undervejs, men nu sker der endelig noget. Skønt for beboerne, der alt for længe har levet med skimmelsvamp og fugt som nærmeste nabo.

For­håbentlig bliver beboerne glade for deres nye hjem, hvis indeklima vil blive en diametral modsætning til det, det er i dag.

Go’ læselyst!

Vibeke Thiim Harder Kommunikationsansvarlig i Østjysk Bolig og redaktør af Vores Blad

VORES BLAD — APRIL 2015

INDHOLD

S R E D I S 7 A M TE SIDE

11

SIDE

24

SIDE

4-10

NYBYGGERI Østjysk Bolig bygger nyt i både Aarhus og Gl. Rye. Og der er mere i støbeskeen. Se hvad der sker rundt omkring.

KAMPVALG I ATRIUMHUSET Afdeling 17 har holdt stiftende afdelingsmøde og fået sin første afdelingsbestyrelse.

KURSUSWEEKEND Den 7. marts var afdelingsbestyrelser og ansatte i Østjysk Bolig på kursus­ weekend. Emnet var forandringer.

VORES BLAD — APRIL 2015

TEMA: NYBYGGERI

2

1 2

DET NYE RYHAVEN

UNGDOMSBOLIGER:

Som en del af projektet opføres der samtidig 50 nye ungdoms­ boliger i afdelingen. Ungdomsboligerne bliver i to plan og kommer til at ligge i tre klynger i den øverste del af Ryhaven. Alle ungdomsboliger vil være på 50 m2, og er dermed ideelle for både det unge par, de gode venner og den pladskrævende single.

Vibeke Thiim Harder

Det har været undervejs i mange år.

Rigtig mange år. Nu er det her endelig: Det nye Ryhaven. I hvert fald på papiret. Og om to år står det færdigt.

en totalentreprisekonkurrence. Og nu er totalentreprenøren i gang med en forberedelsesproces, inden det går løs omkring sommerferien.

1

Som i dag kommer Ryhaven til at bestå af røde etplanshuse. Facaden bliver i mørkrøde Römer-tegl og haverne bliver private, som de er i dag.

2

Ungdomsboligerne bygges i samme materialer som resten af Ryhaven men i to plan – og med grønne fællesarealer lige uden for vinduerne.

3

Fælleshuset får højt til loftet og bliver placeret lige ved grønne områder.

4

Husenes centrale rum bliver det store køkken/opholdsrum. Man kan selv vælge, om køkkenet skal være afskærmet eller helt åbent.

EN NÆNSOM GENFORTOLKNING

Den 16. juni begynder et stort renove­ ringsprojekt i Ryhaven i det vestlige Aarhus. 124 boliger skal rives ned til soklen, 124 boliger skal bygges op forfra, og 50 nye ungdomsboliger skal tilføjes til afdelingen.

Ryhavens beboere har ventet længe på projektet. 10 år faktisk. Det samme har medarbejderne ved Østjysk Bolig.

Beboerne har levet med fugt, skimmel­ svamp, mørt murværk og manglende isolering alt for længe. Men et projekt til næsten 200 millioner kroner tager tid – det skal gøres ordentligt. Først skulle der foretages grundige undersøgelser af boligerne. Dernæst skulle der laves en ansøgning til og sagen skulle behandles ved Landsbyggefonden. Så skulle en beboerproces gennemføres. Dernæst

Forhåbentlig bliver resultatet vente­ tiden værd. I hvert fald bliver det et fuldstændig up-to-date Ryhaven, der står færdig omkring 1. marts 2017.

Det blev det nordjyske firma Scandi Byg, der vandt totalentreprisekonkur­ rencen og skal genopbygge Ryhaven over de næste to år. Bedømmelsesrap­ porten skriver blandt andet, at Scandi Bygs forslag ”tager udgangspunkt i en nænsom genfortolkning af Ryhavens arkitektur og materialevalg.” Ryhavens beboere har netop gjort klart, at det er vigtigt for dem, at det gamle Ryhaven ikke helt forsvinder, men at det stadig kan kendes, når projektet står færdigt.

En af fagdommerne udtalte i forbindelse med afgørelsen desuden, at ”Det, I får her, ser man normalt kun i den dyrere

4

TEMA: NYBYGGERI

VORES BLAD — APRIL 2015

3

4

ende af privat boligbyggeri. Det er rigtig god kvalitet.”

Et af kodeordene for det nye byggeri er bæredygtighed, og grundlaget bliver lyse, sunde og energioptimerede boliger med et minimeret CO2-aftryk. Ind­ retningen af boligerne bliver fleksibel – beboerne kan selv være med til at bestemme, om de vil have tre eller fire soveværelser for eksempel.

GENNEMTÆNKT, FLOT OG GRUNDIG LØSNING

Scandi Byg arbejder med præfabrikere­ de elementer. Det vil sige, at en stor del af boligerne gøres færdig på en fabrik i Løgstør og fragtes til Ryhaven samlet.

Herefter monteres de på forholdsvis kort tid. Dette gør, at den samlede byg­ getid bliver cirka fem måneder kortere, end Østjysk Bolig havde regnet med.

– Vi er rigtig glade for, at det er Scandi Byg, der skal genopbygge Ryhaven.

Deres løsning er gennemtænkt, flot og grundig, og vi er helt trygge ved at overlade ansvaret til dem. Vi glæder os meget til at se det færdige resultat i begyndelsen af 2017, siger Allan Søstrøm, direktør i Østjysk Bolig

De eksisterende boliger genop­­bygges i fem etaper og ungdomsboligerne bygges i tre.

5

VORES BLAD — APRIL 2015

TEMA: NYBRYGGERI

FAMILIEVENLIG OG BÆREDYGTIG LANDIDYL I GL. RYE

Vibeke Thiim Harder

I landsbyen Gl. Rye, fem kilometer fra Ry, bygger Østjysk Bolig 33 energirigtige og moderne rækkehuse i rolige omgivelser.

Grønne marker til den ene side. Et skovstykke til anden. Og bagved et lille villakvarter med fælles legeplads. Med andre ord idyl for alle pengene.

vinteren kan komme ind og være med til at varme husene op.

– Det er vigtigt for os, at vi bygger bæ­ redygtigt og energirigtigt. Det kan ikke betale sig for hverken boligselskabet, beboerne eller miljøet, hvis vi ikke er grundige og sørger for at bygge noget langtidsholdbart, siger Kristian Jensen, teknisk chef i Østjysk Bolig.

BORGMESTER BEGEJSTRET

Da der den 26. november sidste år blev afholdt rejsegilde for projektet, var det blandt andet med deltagelse af Skanderborg Kommunes borgmester, Jørgen Gaarde. Skanderborg Kommune mangler billige familieboliger, så han var meget begejstret for at få dette projekt til Gl. Rye.

På Hjarsbækvej i Gl. Rye bygger Østjysk Bolig 33 etplansrækkehuse med plads til både den lille og den lidt større familie.

Der bygges otte trerums-, 13 firerumsog 12 femrumsboliger på henholdsvis 81, 96 og 115 m2.

Et af kodeordene for byggeriet er bære­ dygtighed. Boligerne vil overholde byg­ ningsreglementets 2020-krav, taget er lavet, så solcellerne derpå får en optimal placering og hældning, regnvand ned­ sives på grunden for at skåne kloaknet­ tet, og der er valgt byggematerialer, der ikke giver forurening af grundvandet.

Derudover er husenes vinduer placeret således, at man undgår overophedning om sommeren, men de lave solstråler om Nærmeste nabo: Store grønne marker.

6

TEMA: NYBYGGERI

VORES BLAD — APRIL 2015

HUSSTØRRELSER OG HUSLEJE:

Antal værelser

Antal m2

Husleje

3

81

7.396

4

96

8.362

5

115

9.332

– Boligerne her kan måske være med til at gøre, at en skilsmissefamilie ikke er nødt til at flytte fra byen, når der skal findes en bolig, der kan betales med kun én indtægt, sagde han blandt andet til rejsegildet.

1 2

BYGGER HVOR DER ER BEHOV

Byggeriet adskiller sig fra det meste af Østjysk Boligs andet nybyggeri. De andre af selskabets nyeste afdelinger på Bispehavevej, Norsgade og Vestergade i Aarhus har nemlig det til fælles, at de ligger meget centralt og desuden er der tale om ungdomsboliger.

– Vi bygger, hvor der er behov for det, og i øjeblikket er der et stort behov for bynære ungdomsboliger i Aarhus. Men der er også behov for familieboliger, og derfor vil vi også bygge dem, siger Allan Søstrøm, der er direktør i Østjysk Bolig.

– Vi håber, at de familier, der flytter til Hjarsbækvej, bliver rigtig glade for landsbyidyllen, de grønne naboer og den ro, de får herude.

1

Håndværkerne arbejder på højtryk for at få boligerne færdige til sommer – der er indflytning den 15. juli.

2

Sådan kommer det til at se ud til sommer.

2

7

VORES BLAD — APRIL 2015

TEMA: NYBRYGGERI

HUSLEJE

PERFEKTE RAMMER FOR DE STUDERENDE I CITY

De 21 lejligheder på Norsgade er mellem 36 og 49 m2 store. Huslejen ligger på mellem 3.981 og 4.469 kroner om måneden. De 96 lejemål på Vestergade er mellem 35 og 49 m2 store. Huslejen ligger på mellem 3.750 og 4.506 kroner om måneden.

Vibeke Thiim Harder

De unge i dag ved, hvad de vil have.

De vil have billige boliger tæt på byen.

Så det får de i Østjysk Boligs nye afdeling – Afdeling 23 – City.

På hjørnet af Norsgade og Nørregade, bogstaveligt talt kun en spytklat fra midtbyen, har en flok unge mennesker for ganske nylig fået nøglebrikkerne til deres nye hjem. Den 16. marts stod 21 moderne ungdomsboliger nemlig klar til indflytning på Norsgade 2 i Aarhus C.

Kort derfra, i de gamle Lær Dansk-lo­ kaler på Vestergade 72, er yderligere 96 ungdomsboliger på vej – de står færdig den 15. juni.

sessteder, indkøb, værtshuse. Derfor er bynærheden et væsentligt aspekt, når vi bygger ungdomsboliger, fortæller Allan Søstrøm, direktør i Østjysk Bolig.

Disse to adresser kommer til at udgøre et af Østjysk Boligs nye skud på afde­ lingsstammen: Afdeling 23 – City.

Noget andet, der også spiller en rolle for nutidens unge, er at have eget køkken, eget bad og forholdsvis god plads at boltre sig på.

TÆT PÅ ALT

– Når vi spørger vores unge lejere, hvor de gerne vil bo, siger de alle sammen det samme – de vil bo tæt på alt. Uddannel­

STARTBOLIGER TIL UNGE AUTISTER På Vestergade bliver 15 af de nye ungdomsboliger til såkaldte startboliger. I startboligerne skal 15 unge mennesker med en autistisk diagnose bo. Det bliver deres første hjem, efter de flytter hjemmefra, så de skal lære, hvordan man klarer sig selv i egen bolig. Det får de hjælp til fra kvalificeret personale.

Projektet er et samarbejde mellem Østjysk Bolig og Aarhus Kommune.

– Ungdomsboliger er ikke små kamre med delekøkken og fællesbad på gangen længere. De unge er meget bevidste om, at de gerne vil være herre i eget hus og have plads til både sofa og spisebord i deres ungdomsboliger, fortæller direktøren.

Derfor bygger Østjysk Bolig også kun et- eller toværelsesboliger med egne faciliteter til de unge. Lejlighederne på Norsgade og Vestergade er mellem 35 og 50 m2 store og har både bad og køkken i hver lejlighed.

8

TEMA: NYBYGGERI

VORES BLAD — APRIL 2015

1 2

2

1

Beboerne på Norsgade skal deles om denne store tagterrasse (der selvfølgelig nu er bygget færdig) med udsigt ud over midtbyen.

2

På Vestergade har Østjysk Bolig fået sat altaner op i de fleste af de nye lejligheder, så de unge kan nyde solens stråler, mens de for eksempel læser til eksamen.

3

Fra Norsgade 2 har de unge 300 meter til Magasin og 500 meter til universitetet.

3

3

9

VORES BLAD — APRIL 2015

TEMA: NYBYGGERI

Disse tidligere undervisningslokaler på Gøteborg Allé 12, et stenkast fra vand­tårnet på Randersvej, bliver forvandlet til 94 ungdomsboliger inden sommeren 2016.

DER ER MERE PÅ VEJ Vibeke Thiim Harder

Behovet for boliger bliver ikke mindre – tværtimod. Derfor har Østjysk Bolig endnu flere projekter i støbeskeen.

På Gøteborg Allé i det nordlige Aarhus er Østjysk Bolig så småt gået i gang med at forvandle gamle undervisningslokaler til 94 nye ungdomsboliger. Det forventes, at de bliver klar til indflytning omkring den 4. juli 2016.

Projektet har været udbudt som en sam­ let hovedentreprise, og den blev vundet af JCN Bolig. Østjysk Bolig har tidligere haft et godt samarbejde med JCN om byggeriet af Atriumhuset, der stod færdig 2. januar.

Fra Gøteborg Allé kommer man nemt til Aarhus Universitet, og som nabo ligger desuden Aarhus Tech. Derudover tager det ganske få minutter at cykle ned til midtbyen. Det tager dog, på grund af landskabelige udfordringer, noget læn­ gere tid at cykle hjem igen. Østjysk Bolig har flere projekter på tegnebrættet, men ingen, der endnu er offentliggjort.

– Vi arbejder hele tiden på at lave flere billige boliger til østjyderne, og vi glæder os til at kunne præsentere flere flotte projekter inden længe, siger Østjysk Boligs direktør, Allan Søstrøm.

FLEST UNGDOMSBOLIGER At Østjysk Bolig primært bygger ungdomsboliger i øjeblikket skyldes, at der er stor mangel på boliger til Aarhus’ mange studerende.

Aarhus Kommune vedtog i 2014, at der frem mod 2016 skal bygges 2.500 nye ungdomsboliger i byen – og det er det, vi er med til at sikre.

10

VORES BLAD — APRIL 2015

ARTIKEL

KAMPVALG I NY UNGDOMSBOLIGAFDELING Vibeke Thiim Harder

Den 9. marts mødtes 48 unge beboere i Østjysk Boligs nye afdeling på Bispehavevej – Atriumhuset – til stiftende afdelingsmøde. Rigtig mange af dem var mødt op med et ønske om en plads i afdelingsbestyrelsen.

– Hvem har lyst til at være medlem af afdelingsbestyrelsen i to år? Hold da op!

Ordstyrer, Østjysk Boligs økonomichef Morten Kraft, troede næsten ikke sine egne øjne, da hele 10 hænder resolut røg i vejret som svar på hans spørgsmål.

– Desværre har vi tit problemer med at få afdelingsbestyrelsesmedlemmer nok, forklarede han de unge. Men det var ikke noget problem i Afdeling 17 – Atriumhuset.

vedkommende lige er flyttet hjemmefra og ikke tidligere har stiftet bekendtskab med at bo alment eller at sidde i en afde­ lingsbestyrelse.

Der blev serveret pizzaer til mødet – et sikkert hit i ungdomsafdelingerne.

Der kom dog nogle flere beboere, end Østjysk Bolig havde forventet, så pizzabestillingen måtte fordobles.

Netop fordi, de fleste er nybegyndere udi bestyrelsesarbejdet, var to medlemmer af afdelingsbestyrelsen i naboafdelingen, Afdeling 16 – Ryhavevej/Rytoften, mødt op for at fortælle om, hvad det vil sige at sidde i en afdelingsbestyrelse. De tilbød desuden at hjælpe den nye bestyrelse i gang. Begge dele blev modtaget meget positivt af den nye bestyrelse, der nu skal til at i gang med arbejdet.

Den nye afdelingsbestyrelse. Fra venstre er det Line Søderberg Degn (suppleant), Kasper Klose Bak (1 år), Julie Lykke Ottesen (2 år), Jesper Bitze Bjørnsholm (1 år), Theis Palm (2 år), Lena Marie Hybschmann (suppleant) og Siw Søby Rasmussen (2 år). Bestyrelsen har på det første bestyrelsesmøde valgt at gøre Theis Palm til formand.

HJÆLP FRA NABOEN

De 10 opstillede gav hver især et bud på, hvad de vil arbejde for i bestyrelsen.

De fleste var meget interesserede i at få et godt sammenhold og nogle gode fællesaktiviteter op at stå.

Da der skulle vælges medlemmer for et år, røg yderligere tre hænder i vejret.

Viljen til beboerdemokrati var virkelig stor blandt beboerne, som for de flestes

11

VORES BLAD — APRIL 2015

ARTIKEL

BISPEHAVEN HAR SET LYSET

Nadia Bjørnson-Langen

Det skal være slut med dunkle kroge i Bispehaven, hvor ingen tør færdes.

Som en del af Tryghedsprojektet har Bispehaven i den seneste tid sat spot på mulighederne for mere, bedre og flottere lys i boligområdet.

Hvor mangler der lys i Bispehaven?

Hvad kan lys? Og hvilken type lys skal vi vælge for at skabe bedre synlighed, tryghed, stemning og identitet i Bispe­ haven? Alt dette fik de godt 60 beboere og andre interesserede, som var mødt op i Trivselshuset en aften i januar, rig mulighed for at drøfte og få inspiration til. Rammen for aftenen var en lyswork­ shop. Den var sat i værk som afsæt for et fireugers lysprojekt, hvor Bispehaven skulle trykteste effekten af forskellige slags lys.

LYS KAN MERE END AT LYSE OP

Catja Thystrup, der er belysningsplan­ lægger hos ÅF Lighting, præsenterede i et inspirationsoplæg forsamlingen for et bred vifte af muligheder for, hvordan man kan oplyse et boligområde. Punkt­ lys, mønstret lys, varmt lys, koldt lys, lys i belægningen og lys i trætoppene – her var mange eksempler på, hvordan man

DET ØNSKER BEBOERNE • • • • • •

Et oplyst og trygt miljø, aften og nat Lys, der gør det muligt at se ansigter på forbipasserende Lys så man kan se, hvor man træder Oplevelseslys – fx spots i jorden Lys på træer, så man kan følge årstiderne Vilde effektlys, der hvor unge samles

i andre boligområder og bykvarterer har valgt både funktionelle og kreative måder at sætte lys på facader og færd­ selsområder. Man fik indtryk af, hvor stor en effekt en rigtig belysning har for, hvor folk har lyst til at færdes. Og indblik i, at lys ikke kun er til for at lyse op, men faktisk kan fungere som små, identitetsskabende kunstværker. Det var interessante input, som beboerne kunne tage med sig i de videre overvejelser om, hvad der vil klæde og gavne netop Bispehaven.

DER ER BEHOV FOR LYS

Efter oplægget var det tid til at trække i vinterfrakkerne og komme ud at ’lege med lys’. Her fik de fremmødte syn for sagen, da ÅF Lighning og projekt­ gruppen viste smagsprøver på lys i alle former og farver – for eksempel som skiftende mønstre og budskaber på en syv etagers høj bygningsgavl. Der var også sat lys på legepladserne for at vise, hvordan det gør det muligt for børn at få glæde af legeredskaberne efter mørkets frembrud.

12

VORES BLAD — APRIL 2015

ARTIKEL

Bispehavens engagerede beboere sætter sammen ord på, hvad de drømmer om, lys kan gøre i Bispehaven.

Tilbage i Trivselshuset fik alle varmen igen over et måltid mad, før de samledes omkring bordene til gruppearbejde om aftenens tema. Og belysning er tyde­ ligvis et tema, der optager beboerne.

Med højt engagement bød alle ind i diskussionerne og kom med deres besyv til, hvor og hvordan boligselskabet i fremtiden skal prioritere en forbedring af belysningen. Der er enighed om, at flere steder – heriblandt stien ned til Netto, p-kælderen og gangarealet langs Bispehavevej 41-127 – virkelig har behov for mere lys, hvis alle skal føle sig trygge ved at færdes her. Det gælder både beboere og områdets gæster. Det skal også gøres mere attraktivt for både børn, unge og gamle at bruge fælles­ områderne om aftenen. Og endelig er forsamlingen begejstret for tanken om, at Bispehaven kan få sine egne lyskunstværker.

Lys i mange farver, former, mønstre og bevægelser blev projiceret på gavlen af en syv etagers høj blok. Karakterlys, der rækker langt, skaber synlighed og identitet i området.

13

VORES BLAD — APRIL 2015

AKTUELT

Containeren har været samlingspunkt for mange af aktiviteterne i Tryghedsprojektet og stedet, hvor beboerne kunne komme og fortælle om deres ønsker for Bispehaven. Således også om, hvor der mangler lys. Begge drenge synes, at det farvede lys på legepladserne er sejt.

OM LYSPROJEKTET Lysprojektet er en del af Tryghedsprojektet og har til formål sammen med beboerne at finde frem til, hvordan fremtidens belysning i Bispehaven skal designes. Det handler om at skabe tryghed, sikkerhed, stemning og identitet for området.

Projektet blev skudt i gang med en workshop den 22. januar 2015, efterfulgt at en afprøvningsperiode med forskellige lyssætninger i ugerne 7-10.

Læs mere på www.containeribispehaven.dk

TESTET I FIRE UGER

De fire uger, der fulgte efter work­ shoppen, blev brugt til at prøve nogle forskellige lyssætninger af i praksis. Her kunne beboere og andre med ærinder i Bispehaven i dagligdagen se og mærke, om nye typer og placeringer af lys faktisk kan give den ønskede effekt. Der var i perioden blandt andet projekteret farvestrålende lys og budskaber på en central gavl i Bispehaven, der var ekstra lysmaster foran genbrugsbutikken og langs stien fra broen og ned til de nye ungdomsboliger, ligesom stien ned til Netto og legepladserne blev gjort ekstra synlige.

FLOT ELLER FUNKTIONELT – MEN IKKE FORSTYRRENDE

I de første uger med den midlertidige installation kom rigtig mange beboere på besøg i Tryghedsprojektets contai­ ner i Bispehaven for at fortælle, hvad de synes om lyset. Og udmeldingerne har været enormt positive –ikke en eneste synes, det er en dårlig idé eller overflødigt, at der prioriteres mere lys.

Beboerne har samtidig været glade for tiltaget med workshoppen, fordi det gav mulighed for at få direkte indflydelse på centrale beslutninger omkring det sted, hvor de bor og færdes.

For at få endnu flere af beboernes reaktioner på lyset med inviterede Kim Kjærgaard, udviklingschef i Østjysk Bolig og Trine Blicher Folmer, der bemander containeren, midtvejs i afprøvningen indenfor i containeren til en kop kakao og en snak om lyset. Flere valgte at kigge forbi på denne råkolde februardag, og alle bidrog de med brug­ bar ros, ris og forslag. Blandt andet om, hvilket lys, der er tryghedsskabende.

– Jeg håber, at der kommer flere af den her slags. De lyser vejen meget bedre op, og man kan bedre se de folk, man går forbi, fortæller Jørgen Hansen med henvisning til en ny lygtepæl med kraftigere lys, som er blevet afprøvet.

Jørgen har boet i Bispehaven i fire år og fortæller, at han i lighed med mange andre aldrig går hjem om aftenen via stien ved Netto, fordi der kan ’gemme’ sig ballademagere.

To kvinder, som begge har børn, har især været glade for belysningen på legepladserne, da det både føles trygt og giver mulighed for mere udeleg.

– Dagene er jo så korte om vinteren!

Men nu kan børnene gynge om aftenen.

Det er samtidig sjovt, at lyset kan have spændende former og farver.

For en anden beboer er det afgørende, at de enkelte elementer er gennemtænkt.

For enten skal lamperne være funk­ tionelle og lyse godt op, eller også skal det være flot og spændende, så det giver en oplevelse – ellers bliver det bare forstyrrende.

14

VORES BLAD — APRIL 2015

HYGGESIDE

KRYDS OG TVÆRS

Løsningen på Kryds og tværs-opgaven finder du på Opslagstavlen.

STRIBE SØRENSENABDULLAHJØRGENSEN

15

VORES BLAD — APRIL 2015

PORTRÆT

ØSTJYSK BOLIGS ANSIGTER I denne portrætserie vil du hver anden måned møde mennesker, der på den ene eller anden måde har at gøre med Østjysk Bolig. Det kan både være beboere, bestyrelses­medlemmer og ansatte.

STEFAN ER NY VARMEMESTER I RY Vibeke Thiim Harder

Den 26. januar lagde Stefan Hansen murerskeen på hylden. Arbejdet i Østjysk Boligs Serviceafdeling er blevet afløst af en anden slags service – nemlig som varmemester i selskabets Ry-afdelinger.

Efter 13 år i murerbranchen – seks år som murer og syv år som arbejdsmand i branchen – har 36-årige Stefan Hansen skiftet murerfaget ud med en varme­ mestertitel. De sidste par år har han arbejdet i Østjysk Boligs Serviceafdeling, men han har altid haft lyst til at prøve kræfter med varmemesteropgaverne.

– Da der blev en stilling ledig i Aarhus, tog jeg en snak med Kristian Jensen, som er teknisk chef. Han foreslog, at jeg kunne komme til Ry, hvor Hans Døssing hele tiden fik flere opgaver at løse, fortæller Stefan.

– ER HANS DER?

Stefan kan godt lide, at der er meget kontakt med beboere i hans nye arbejde.

Og så synes han, det er fedt at kunne være med til at løse problemer af meget

forskellig karakter. Derudover er han glad for, at han endte med at komme til Ry. – Det er rigtig dejligt at være i Ry. Jeg var også glad for at arbejde i Aarhus, men der er mere ro på her. Det er hyg­ geligt på en anden måde, siger han.

Stefan har allerede været ude til lidt af hvert i løbet af sine første uger.

– Jeg har skiftet vandhaner, været ude med omdelinger, smurt hængsler, og jeg har også kigget på noget udsugning, der er problemer med, fortæller han.

han holdt ferie, men at jeg kunne hjælpe i stedet, så var der flere, der sagde, at de bare ville ringe igen, når Hans var retur, griner Stefan. Ry-beboerne skal lige vænne sig til, at de også kan bruge Stefan, når de har brug for hjælp.

Pt. deles Hans og Stefan stadig om de opgaver, der kommer ind. Men på sigt er det meningen, at de vil dele afdelin­ gerne op mellem sig. Stefan skal til den tid have afdelingerne 82, 83, 85, 88 og 89.

Nogle gange kommer Stefan lidt til kort – han er jo som murer ikke vant til at løse for eksempel elektrikerproblemer.

Det er der taget højde for, og Stefan brugte en uge i marts på at være på kursus i blandt andet vvs og el.

Den første tid gik Stefan sammen med Hans og blev på den måde oplært i varmemestertjansen. Men efter kort tid skulle Hans på ferie i to uger.

– Når folk så ringede og fik fat på mig, så spurgte de efter Hans. Når jeg sagde, at

16

VORES BLAD — APRIL 2015

PORTRÆT

KORT OM STEFAN:

Stefan foran én af de afdelinger, han kommer til at være varmemester for selv inden længe – Afdeling 89 – Kildebjerg.

•

Stefan Hansen er 36 år.

•

Han er oprindeligt fra Højbjerg. I dag bor han i Tranbjerg, og har gjort det siden 2008.

•

Han bor sammen med sin kone Trine, der arbejder ved Skanderborg Kommune.

•

Til maj har de været gift i 10 år.

•

Sammen har parret to børn på 9 og 5 år.

17

VORES BLAD — APRIL 2015

BYT DIN BOLIG På bytbolig.dk, som drives af BL, kan du bytte din bolig ud med en mindre, større eller én med en anden beliggenhed. I Aarhus C er der fx 45 boliger at bytte med pt. Find ud af mere på www.bytbolig.dk.

OPSLAGSTAVLE

BLIV BEBOERJOURNALIST På beboerbladet.dk vil de rigtig gerne have gode historier ude fra de almene boligområder – og de vil meget gerne have dig til at skrive dem.

Hvis din pen flyder godt og du har lyst til at lave spændende, frivilligt arbejde, så klik dig ind på Beboerbladets hjemmeside: www.beboerbladet. dk/beboerne-skriver/bliv-beboerjournalist.

GOD PÅSKE Et afdelingsbestyrelsesmedlem tegnede denne fine tegning på årets kursusweekend.

Med den vil vi gerne ønske alle et dejligt forår og en god påske.

18

VORES BLAD — APRIL 2015

OPSLAGSTAVLE

DE ÅBNE VÆRKSTEDER

SVAR PÅ KRYDS OG TVÆRS

I De åbne værksteder i Bispehaven kan du få hjælp til at sy dit tøj, dine gardiner eller lignende. I lokalet, som ligger på Bispehavevej 77-79P, sidder Hoda klar til at hjælpe dig ved en af symaskinerne. Du skal selv have stof med, men du behøver ikke at medbringe tråd.

Du får ikke et sykursus, men du kan få hjælp til at komme i gang med et projekt.

Værkstedernes åbningstider hænger på døren – som noget nyt er der også åbent nogle aftener og i weekenden, så alle har mulighed for at være med.

NEJ TAK TIL REKLAMER

HUSK AT TØMME POSTKASSEN! Hver måned får Østjysk Boligs kontor en stak huslejeopkrævninger retur, fordi postbuddet ikke har været i stand til at finde plads til dem i lejernes postkasser. Problemet er, at postkasserne er stopfulde af reklamer. Husk derfor at tømme din postkasse jævnligt – eller få eventuelt et ”Nej tak til reklamer”-skilt – så du kan betale din husleje til tiden.

19

VORES BLAD — APRIL 2015

KALENDER for Østjysk Bolig

7. april: Påskehygge med Kvindeklubben (Bispehaven)

INFO

NY AFDELINGSBESTYRELSE I MOSELUNDEN Vibeke Thiim Harder

Efter en kort periode uden har Afdeling 85 – Moselunden i Ry nu igen en afdelingsbestyrelse.

21. april: Quiz med Kvindeklubben (Bispehaven)

I januar trak hele Moselundens bestyrelse sig tilbage, da de ikke kunne nå til enighed.

Derfor skulle afdelingen vælge en helt ny afdelingsbestyrelse på et ekstraordinært afdelingsmøde den 25. februar.

Mødet, der var overstået på en halv time, resulterede i to afdelingsbestyrelsesmed­ lemmer for to år, et medlem for et år, og to suppleanter for et år.

5. maj: Svømning i Spanien med Kvindeklubben (Bispehaven)

Fra venstre er det Shahla Abbasova (1. sup­ pleant), Susanne Madsen (2. suppleant), Ida Rasmussen (medlem af afdelingsbestyrelsen for to år), Lars Hemmingsson (medlem af afdelingsbestyrelsen for to år) og Lise Tonsborg (medlem af afdelingsbestyrelsen for et år).

19. maj: Fællesspisning i Mindeparken med Kvindeklubben (Bispehaven) 20. maj: Repræsentantskabsmøde

20

VORES BLAD — APRIL 2015

ARTIKEL MADPLAN

MADPLAN for Trivselshusets café

Mandag, tirsdag, onsdag & torsdag Fra kl. 17.00 – 18.00 Hasle Centervej 159 / 8210 Aarhus V

Alle hverdage kan der købes sandwich, fiskefilet, grillkylling, hamburger, smørrebrød og pommes frites til rimelige priser (mad ud af huset skal bestilles i forvejen).

ONS 1/4

Påskemiddag – hvidløgslammekølle med persille og kartofler Dessert - citronfromage Billet købes i cafeen inden d. 25.3 (Pris: 50 kr.)

TIR

Lasagne med salat

7/4

ONS 8/4

Fiskefrikadeller med kartofler og gulerodssalat

TOR 9/4

Stegt flæsk med persillesovs

MAN 13/4

Fyldt svinemørbrad

TIR

14/4

Pasta med kødsovs

ONS 15/4

Gryden der varmer

TOR 16/4

Flæskesteg med kartofler og rødkål

MAN 20/4

Forloren hare

TIR

Arabiske frikadeller

21/4

ONS 22/4

Kylling i cola med ris

TOR 23/4

Citronrødspætter med kartofler

MAN 27/4

Medisterpølse med kartofler, pandesovs og rødkål

TIR

Go’ dansk hakkebøf med bløde løg

28/4

ONS 29/4

Spaghetti Carbonara

TOR 30/4

Kalkun i karry med ris

MAN 4/5

Frikadeller og stuvet hvidkål

TIR

Kyllingegullasch med kartoffelmos

5/5

1 middag

kr. 25,-

ONS 6/5

Laksefyldte fiskeruller

Ud af huset

kr. 30,-

TOR 7/5

Oksestrimler i wok med ris

Ekstra kød

kr. 10,-

MAN 11/5

Brændende kærlighed

Emballage

kr. 10,-

TIR

Gammeldags kylling med kartofler og sauce

Levering

kr. 5,-

ONS 13/5

Hvidløgs- og rosmarinstegt lammekølle med kartoffelbåde

10 klip

kr. 230,-

MAN 18/5

Boller i karry med ris

10 klip ud af huset

kr. 330,-

TIR

Stegte fiskefileter med kartofler

12/5

19/5

(inkl. emballage og udbringning)

21 21

VORES BLAD — APRIL 2015

INFO

KONTAKTOPLYSNINGER VARMEMESTRE & SELSKABSLOKALER AFDELINGER

Afdeling 1 & 2 – Præstehaven Varmemester Rino Jensen Træffetid 8.30-9.00 samt torsdage 16.00-17.00 Præstevangsvej 16 Tlf.: 86 15 57 52 rij@vm-ojba.dk Udlejning af selskabslokaler: Jette Hansen, tlf. 30 66 59 03 Ring venligst på hverdage ml. 15-18.

Afdeling 3 – Ryhaven Varmemester Dennis Pedersen Træffetid 8.30-9.00 Ryhaven 65 Tlf.: 86 25 73 13 dep@vm-ojba.dk Udlejning af selskabslokaler: Lene Nørgaard Madsen Tlf.: 86 18 81 56 lnm@stofanet.dk Udlejes kun til egne beboere.

Afdeling 5 – Rosengården Varmemester Erik Bendsen Træffetid 8.30-9.00 Silkeborgvej 44 Tlf.: 86 19 98 91 erb@vm-ojba.dk

Udlejning af Fælleshuset og gæsteværelser: Mød op på besty­ relsesmødet 1. tirsdag i måneden ml. 18.30-19.00, eller kontakt Inge-Lise på: iph@webspeed.dk Afdeling 10 – Neptunvej Varmemester Thomas Engberg og Karlo Kortsen Træffetid 8.30-9.00 Bispehavevej 3, kælderen Tlf.: 87 44 76 49 ungdomsbolig@vm-ojba.dk Fælleslokalet udlejes ved afdelingsbestyrelsen. Udlejes kun til egne beboere.

Afdeling 11 – Holbergsgade Varmemester Erik Bendsen Træffetid 8.30-9.00 Silkeborgvej 44 Tlf.: 86 19 98 91 erb@vm-ojba.dk Afdeling 12 – Bymosevej Varmemester Søren Voigt Træffetid 8.30-9.00 Stavnsvej 193 Tlf.: 86 15 27 39 srv@vm-ojba.dk

Afdeling 6 – Bispehaven Varmemestrene Træffetid 8.00-10.00 samt torsdag 15-17

Fælleshuset Bymosevej 194 udlejes ved afdelingsbestyrelsen.

Udlejes ikke til private fester.

Hasle Centervej 209 Tlf.: 87 44 75 93 driftskontoret@vm-ojba.dk

Afdeling 13 – Wilstergade Varmemester Erik Bendsen Træffetid 8.30-9.00

Udlejning af selskabslokale og gæsteværelser: Henvend dig til administrationen i kontorets åbningstid.

Silkeborgvej 44 Tlf.: 86 19 98 91 erb@vm-ojba.dk

Afdeling 9 – Rønnehegnet Varmemester Keld Laursen Træffetid 8.30-9.00 Havkærvænget 100 Tlf.: 86 24 64 66 kel@vm-ojba.dk

Afdeling 14 – Tuestensvej Varmemester Keld Laursen Træffetid 8.30-9.00 Havkærvænget 100 Tlf.: 86 24 64 66 kel@vm-ojba.dk

Afdeling 15 – Stavnsvej Varmemester Søren Voigt Træffetid 8.30-9.00

Afdeling 23 – City Varmemester Jørn Abildgaard Træffetid 8.30-9.00

Stavnsvej 193 Tlf.: 86 21 68 23 srv@vm-ojba.dk

Marienlystvangen 125 Tlf.: 87 44 27 40 joa@vm-ojba.dk

Beboere fra afdelingen kan leje fælleslokalet på Stavnsvej.

Kontakt afdelingsbestyrelsen.

Afdeling 16 – Rytoften-Ryhavevej Varmemester Thomas Engberg og Karlo Kortsen Træffetid 8.30-9.00 Bispehavevej 3, kælderen Tlf.: 87 44 76 49 ungdomsbolig@vm-ojba.dk Beboere fra afdelingen kan leje fælleslokalet på Ryhavevej, mail: ryhavevej14@gmail.com Afdeling 17 – Atriumhuset Varmemestre Thomas Engberg og Karlo Kortsen Træffetid 8.30-9.00 Bispehavevej 3, kælderen Tlf. 87 44 76 49 ungdomsbolig@vm-ojba.dk Afdeling 19 – Skødstrup Varmemester Erik Bendsen Træffetid 8.30-9.00 Silkeborgvej 44 Tlf.: 86 19 98 91 erb@vm-ojba.dk Afdeling 20 – Marienlystvangen Varmemester Jørn Abildgaard Træffetid 8.30-9.00 Marienlystvangen 125 Tlf.: 87 44 27 40 joa@vm-ojba.dk Afdeling 22 – Bjørnholms Allé Varmemester Thomas Engberg og Karlo Kortsen Træffetid 8.30-9.00 Bispehavevej 3, kælderen Tlf.: 87 44 76 49 ungdomsbolig@vm-ojba.dk

Alle afdelinger i Ry Varmemester Hans Døssing og Stefan Hansen Træffetid man.-tors. 9.00-9.30 Rugaardsvej 5 Tlf.: 87 44 76 43 ry@vm-ojba.dk Afdeling 78 – Isagervej Afdelingen råder over både gildesal og gæsteværelse. Andre afdelinger i Ry kan også leje disse.

For udlejning kontakt: Hanne Dittmar Isagervej 23 A st. 1 8680 Ry Tlf.: 86 89 10 01 hdsry@hotmail.com Afdeling 85 – Moselunden Afdelingen råder over både selskabslokale og gæsteværelse.

Det udlejes til beboerne i afdeling 85. Derudover kan afdeling 76, 82 og 83 leje det til beboeraktiviteter, f.eks. afdelingsmøder.

For udlejning kontakt: Birte Sørensen Moselunden 1A Tlf.: 21 44 29 98 Afdeling 88 – Skæphøj Afdelingen råder over både selskabslokale og gæsteværelse, som udlejes til beboere i alle Ry-afdelingerne.

For udlejning kontakt: Katja Hillers Skæphøj 11 8680 Ry Tlf.: 40 47 45 80 mail@katjahillers.dk

22

VORES BLAD — APRIL 2015

INFO

ADMINISTRATION AARHUS-AFDELINGER

RY-AFDELINGER

Søren Frichs Vej 25 · 8000 Aarhus C · Tlf. 86 15 66 88

Rugaardsvej 5 · 1. lok. 23 · 8680 Ry · Tlf. 86 15 66 88

Administrationens åbnings- og telefontider:

Administrationens åbnings- og telefontider:

Man:

Pers. henv.

10.00-12.00

Man:

Pers. henv.

10.00-12.00

Tlf. henv.

9.30-12.00 + 13.00-14.30

Tlf. henv.

9.30-12.00 + 13.00-14.30

Tirs-ons: Pers. henv.

10.00-12.00 + 13.00-14.30

Tirs-ons: Pers. henv.

10.00-12.00 + 13.00-14.30

Tlf. henv.

9.30-12.00 + 13.00-14.30

Tlf. henv.

9.30-12.00 + 13.00-14.30

Tors:

Pers. henv.

10.00-12.00 + 13.00-17.00

Tors:

Pers. henv.

10.00-12.00 + 13.00-17.00

Tlf. henv.

9.30-12.00 + 13.00-17.00

Tlf. henv.

9.30-12.00 + 13.00-17.00

Fre:

Pers. henv.

10.00-11.30

Fre:

Pers. henv.

10.00-11.30

Tlf. henv. 9.30-11.30

Tlf. henv. 9.30-11.30

INSPEKTØRER

Træffetider: Hverdage 8.15–8.45 Samt torsdage 15.00–17.00 Ryan Jørgensen

Ryan Jørgensen er inspektør for

Lars Bertelsen

Lars Bertelsen varetager syn i alle

Tlf. 87 44 75 92

afdeling 1, 2, 3, 5, 6, 11, 13, og 19.

Tlf. 87 44 75 97

afdelinger, og er inspektør for afde­

lab@ojba.dk

ling 9, 10, 12, 14, 15, 16, 17, 20, 22, 23,

ryj@ojba.dk

71, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, og 89.

ØVRIGE ORGANISATIONSBESTYRELSEN

ANDRE NYTTIGE

Else Christensen (formand)

Tina Slot Schmidt

Julie Kiil (suppleant)

Vores Blad

Præstevangsvej 12 st. tv.

Stavnsvej 203

Stavnsvej 101

87 44 75 84

8210 Aarhus V

8381 Tilst

8381 Tilst

Søren Frichs Vej 25

Tlf.: 26 85 03 46

Tlf.: 20 15 13 21

Tlf.: 28 74 59 09

8000 Aarhus C

elc@best-olba.dk

tin@best-ojba.dk

julieckiil@gmail.com

vih@ojba.dk

Lene Hansen (næstformand)

Katja Hillers

Trivselshuset

Præstevangsvej 22, st. tv.

Skæphøj 11

86 15 91 97

8210 Aarhus V

8680 Ry

Pia Mortensen

Tlf.: 21 62 84 93

Tlf.: 40 47 45 80

Hasle Centervej 159

leh@best-ojba.dk

khi@best-ojba.dk

8210 Aarhus V

Leif Scherrebeck

Thomas Bruun Hansen

Serviceafdelingen

Hasle Centervej 239, 1. tv.

Tronkærgårdsvej 76

86 15 12 15

8210 Aarhus

8541 Skødstrup

Søren Frichs Vej 25

Tlf.: 60 77 21 55

Tlf.: 21 49 89 51

8000 Aarhus C

les@best-ojba.dk

thh@best-ojba.dk

serviceafdeling@ojba.dk

Anne Kristensen

Tommy Jørgensen (suppleant)

Vagttelefon

Isagervej 21 B 01 1

Skansehøj 6

Uden for normal arbejdstid

8680 Ry

8680 Ry

Aarhus: 87 44 75 95

Tlf.: 22 39 63 40

Tlf.: 23 35 69 32

Ry: 87 44 76 46

ank@best-ojba.dk

toj@gfibermail.dk 23

G N I R D N A FOR R E D Y R F

Forandringsvejleder Anders Bjørk var god til at gøre et på papiret tørt emne som forandringer levende og sjovt.

Vibeke Thiim Harder

I weekenden den 7.-8. marts var cirka 70 afdelingsbestyrelsesmedlemmer og medarbejdere ved Østjysk Bolig samlet til den årlige kursusweekend. Årets tema var forandringer.

nemlig altid. Han talte både ud fra personlige erfaringer, men han brugte også tid på at italesætte de forandringer, man står over for som beboer – for eksempel når man skal overveje at lægge afdelinger sammen. Han gjorde det på en humoristisk måde, og der blev grinet mange gange under oplægget.

– Vores afdelinger kan da ikke lægges sammen – det er vores vaskeri slet ikke stort nok til!

Inden aftenens middag og efterfølgende dans, sluttede det faglige program af med et kort oplæg om iSyn, som er en ny elektronisk måde at lave syn i lejemål på. Inspektøren skal kun bruge en iPad og derpå kan han finde alle relevante dokumenter frem, taste synsoplysninger ind, skrive under, bestille håndværkertilbud og så videre. En smart afrunding på en lærerig dag.

Ja, der kan være mange, mere eller mindre, gode grunde til, at forandringer er svære. På årets kursusweekend blev både forandringer og håndteringen af dem talt igennem og sat på spidsen.

Weekenden startede med et oplæg om nudging – et lille puf i den rigtige retning. Det handler om at få os til at ændre vores adfærd – og ude i afdelingerne kunne man, da det blev tid til gruppearbejde, sagtens se, hvor principperne kan bruges. For eksempel i forhold til affaldssortering eller vaskeriadfærd.

Dernæst blev afdelingsbestyrelserne præsenteret for en række fordele ved at lægge sig sammen, og der blev også givet bud på, hvilke afdelinger det vil være oplagt at slå sammen. Flere afdelingsbestyrelsesmedlemmer gav med det samme udtryk for, at de vil arbejde videre med projektet derhjemme, mens andre nok lige skal tygge på den.

FORANDRINGER KAN IKKE UNDGÅS Efter frokost stod forandringsvejleder Anders Bjørk klar til at ruske lidt op i forsamlingen. Han gav brugbare input til, hvordan man kan forberede sig på og blive bedre til at håndtere forandringer, når de kommer – for de kommer

Mange af Anders Bjørks råd kan man både bruge som afdelingsbestyrelsesmedlem, men også i sit arbejdsliv og som privatperson – for eksempel rådet om at tage sørgebindet af. Hav et åbent sind og vær ikke på forhånd negativ, når du står over for en forandring.