Hjem til Vejle - ØsterBO

Page 1

Udg. marts 2023 Meld dig ind her: www.osterbo.dk ØsterBO · Treschowsgade 4 · 7100 Vejle Tlf. 79 43 25 00 kundecenter@osterbo.dk www.osterbo.dk facebook.com/boligforeningen HJEM TIL VI UDLEJER 3200 BOLIGER

DET ER VÆRDIFULDT FOR OS AT:

– Skabe trygge rammer for vores beboere og medarbejdere – Udvise åbenhed

– Være socialt ansvarlige

– Tage hensyn til miljøet

– Have respekt for beboernes individuelle rettigheder

– Sikre velvedligeholdte afdelinger, som matcher tidens krav.

2

Vi gør det trygt og nemt at være beboer, med plads til både det individuelle liv og sociale fællesskaber. Det er vigtigt for os, at du trives som menneske – i din bolig.

VELKOMMEN TIL

Hos ØsterBO i Vejle tilbyder vi alle boligformer.

Vi har et stort udbud af familieboliger i etage- og rækkehuse samt ungdoms- og ældreboliger.

Boligerne ligger centralt, ved skov og nær fjord.

Vi kan hjælpe dig med et godt sted at bo – kig i kataloget og lad dig inspirere...

VEDLIGEHOLDTE BOLIGER

Vi ønsker at være kendt for at holde vore mange boliger i god vedligeholdt stand. Blandt andet gennemgår vore ældre bebyggelser gennemgribende moderniseringer, og vores nyeste boliger er bygget efter høje standarder – både i kvalitet, miljømæssig og social forstand. Hvis du har et særligt ønske, så kan du endda få mulighed for selv at istandsætte, tjek s. 46 om ”råderet”.

INDBYDENDE & KUNSTNERISKE UDEAREALER

ØsterBO’s udearealer er velplejede og indbyder til mange aktiviteter; legepladser til store og små, grill- og bålpladser, små hyggekroge til eftermiddagskaffen m.m. Flere af stederne har kunstneriske udsmykninger, der giver boligområderne en særlig identitet, som beboerne er stolte af. Her kan nævnes stenskulpturer i Skovbrynet, kunst i Grejsdalsparken og skulpturrelle legeenheder i Østbyparken. Og ikke mindst bliver det spændende at følge den nye kunst- og klimapark i Østbyen.

ØSTERBO’S AFDELINGER

En gruppe af boliger – typisk indenfor samme byområde eller kategori – kaldes for en afdeling, og er angivet med nummer. ØsterBO’s 21 afdelinger er præsenteret her i kataloget.

Under hvert afdelingsopslag finder du beskrivelse af område, hustype, opførelses år, antal rum, antal boliger, husdyrforhold og cirka ventetider og husleje.

VI SKAL IKKE TJENE PENGE PÅ DIG

Vores ejendomme er underlagt ministeriets regelsæt. Det betyder blandt andet, at ØsterBO ikke skal tjene penge. Huslejen dækker derfor kun de udgifter, der er forbundet med boligernes drift. Hvordan pengene skal bruges i din boligafdeling, kan du være med til at præge, ved at deltage i de årlige afdelingsmøder. Læs mere i afsnit om beboerdemokratiet på side 38-39.

BLIV SKREVET OP & FÅ EN BOLIG

I nogle tilfælde er der lange ventelister på bestemte boliger, og vi kan kun anbefale, at du skriver dig op i god tid. Det er en god måde at sikre dig større valgmuligheder på længere sigt. I det almene byggeri kan du nemlig kun få en bolig, hvis du er skrevet på venteliste.

Se på side 7 hvordan du skriver dig op til en bolig.

Du er altid velkommen til at kontakte os, hvis du har spørgsmål.

3

Afd. 1: Østerbrogade Ørstedsgade

Treschowsgade

Bardenflethsgade

Stormgade

Valløesgade

Ved Skråningen

Rødkildevej

Afd. 6: Parkvej*

Afd. 11: Valløesgade

Ørstedsgade

Østerled

*Se også Punkthusene (tidl. afd. 53) på side 12.

Afd. 18: Moldevej

Afd. 22: Hældagervej Nørremarksvej

**Anvises af Vejle Kommune

Afd. 28: Nørrebrogade

Afd. 31: Steensensvej

Horsensvej

Afd. 32: Vedelsgade

Nyboesgade

Staldgårdsgade

Tønnesgade

Afd. 36: Jacob Gades Stræde

Jernbanegade

Grønnegade

Vissingsgade

Afd. 40: Langelinie**

Afd. 41: Odinsgade

Nyboesgade

ØSTBYPARKEN* . . . . . . . . . . . . S . 10
NØRREBOPARKEN . . . . . . . . . . S . 32
S
Afd. 8: Elsdyrvej Jægervænget Hjortevej** Sikavej** MOLDEPARKEN
30
NØRREHÆLD . . . . . . . . . . . . . . . S .
36
BYPARKEN . . . . . . . . . . . . . . . . . S . 18
Afd.
1 AFD. 6 AFD. 11 AFD. 49 AFD. 41 AFD. 32 AFD. 28 AFD. 47 AFD. 70 AFD. 18 AFD. 8 AFD. 70 AFD. 70 AFD. 36 AFD. 44 AFD. 40 AFD. 31 AFD. HER FINDER DU OS WITTRUPS HUS 50 AFD. AFDELINGSOVERSIGT
Ydunsgade
44: Horsensvej

AFD.

35

Afd. 35: Bøgen

Hylden

Pilen

Egen

Kastanien Rønnen

GREJSDALSPARKEN S 26

Afd. 47: Grejsdalsparken

JUULSBJERGPARKEN

HAVNEBO

Afd. 49: Stævnen

Afd. 70: Ydunsgade

Dæmningen

. . . . . . . . . . . . . S . 28

Afd. 50: Skovgade Beriderbakken

TIRSBÆK BAKKER S 42

Afd. 51: Frydenlund

. . . . . . . . . . . . . S .

24

Vissingsgade Jacob Gades Stræde Ågade

Thorsgade

Jellingvej

Vesterbrogade

Horsensvej

Grejsdalsvej

. . . . . . . . . . . . . . . . S . 44

SKOVBRYNET . . . . . . . . . . . . . . . S . 34
. . . . . . . . S .
40
Afd. 48: Skrænten . . . . . . . . . . . . . . . . . . S . 14
TOFTEGÅRDEN
WITTRUPS HUS
UNGDOMSBOLIGER . . . . . . . . . S . 20
Afd. 70: Grejsdalsvej (Ungdomsbolig) Grejsdalsvej (familiebolig)
ØSTERHUSE
22
48
51 AFD. Trekantsområdet
trekantsområdet 56 AFD
Afd. 56: Enkeltstående huse i hele trekantsområdet.
AFD. AFD. Herudover udlejer vi enkeltstående huse i

GODT at vide

Når du bor hos ØsterBO, så får du ikke kun tag over hovedet. Du får også en velfungerende administration, som du kan besøge, skrive eller ringe til – alle hverdage. Vi er beliggende i Treschowsgade 4. Du er altid velkommen.

”Vi har boliger til alle aldre: Unge, familier og ældre.

HVEM KAN BO

HOS ØSTERBO?

EN ALMEN BOLIG KAN SØGES AF ALLE, der er på venteliste, uanset om man er en familie, et par eller skal bo alene – i alle aldre. Du skal blot være 15 år for at blive skrevet på venteliste.

DET KOSTER 200 kr. at blive opnoteret, dvs. skrevet op på venteliste (efterfølgende koster det 150 kr. pr. år). Det er gratis for unge og studerende til ungdomsboliger.

HEREFTER HAR DU EN PLADS PÅ VENTELISTEN – uanset om du ønsker at stå aktivt søgende til vore ledige boliger lige med det samme, eller om du blot ønsker at være passiv og optjene anciennitet, indtil du får brug for at søge en bolig. Det er en fordel at være opnoteret i god tid, inden du skal søge en bolig, da det er opnoteringsdatoen, der afgør, hvor på ventelisten du står.

NÅR DU ØNSKER AT VÆRE AKTIVT SØGENDE, kan du blive det ved enten selv at angive dine boligønsker på www.osterbo.dk eller kontakte kundecentret i ØsterBO på e-mail kundecenter@osterbo.dk eller tlf. 79 43 25 00.

ØNSKER DU SELV at angive dine boligønsker via hjemmesiden, kræver det, at du logger på. Hvis du ikke allerede har oprettet et login, kan du oprette et på hjemmesiden www.osterbo.dk

VENTETIDERNE må tages med forbehold, da den enkelte boligorganisations opnoterede beboere har fortrinsret til hver 2. ledige bolig, før boligsøgende udenfor organisationen.

6

*Hvis du ikke melder aktivt ja eller nej, så vil du efter 5 tilbud ryge i kategorien ”ikke-boligsøgende”.

10 trin til en bolig hos ØsterBO

1. Bliv skrevet på venteliste på www.osterbo.dk Det koster 200 kr. for det første år (efterfølgende koster det 150 kr. pr. år). Det er gratis til ungdomsboliger.

2. Boligtilbud bliver sendt til din e-mail. Samtidig optjener du anciennitet.

3. Hvis en bolig har interesse, så læs tilbuddet godt igennem. Der står alt du skal vide om lejemålet, pris, hvem der fremviser mv.

4. Fremvisning planlægges. (En plantegning er kun vejledende.)

5. Tjek økonomien! Sørg for, at du har til indskud og huslejen.

6. Svar på tilbuddet. Hvis ja, så SKAL accepten underskrives og afleveres til ØsterBO. Underskriften er bindende. Hvis nej, log dig ind på www.osterbo.dk og afvis dit tilbud*.

7. Alt dette skal nås, inden for svarfristen der står i tilbuddet.

8. Du modtager SMS efter svarfristen, om lejligheden er din eller ej. Er den blevet din, bliver lejekontrakt mv. sendt via e-boks.

9. Underskriv lejekontrakten digitalt. Den ligger kun i e-boks i 7 dage.

10. Udfyld de resterende papirer, og betal girokortet indenfor betalingsfristen, så du undgår en rykkerskrivelse.

FØLG ØSTERBO PÅ FACEBOOK & BLIV OPDATERET

Følg med i dagligdagens store og små begivenheder, ligesom boligsøgende, beboere og andre interesserede har mulighed for at stille spørgsmål og kommentere.

TJEK: www.facebook.com/boligforeningen

Ring

79 43 25 00

Der er kun et telefonnummer, du skal ringe til, uanset hvilket spørgsmål du har til ØsterBO: Tlf . 79 43 25 00

Mandag-onsdag kl. 9:00 - 15:30

Torsdag kl. 9:00 - 17:00

Fredag kl. 9:00 - 12:00

Du er også altid velkommen til at sende os en mail på kundecenter@osterbo.dk

7
Besøgsåbningstider: Mandag-onsdag kl. 10.00 - 15.00 Torsdag kl. 10.00 - 17.00 Fredag kl. 10.00 - 12.00. Vi holder til i Treschowsgade 4 i Vejle.

Det var her i den østlige del af Vejle, at ØsterBO spirede frem. Årstallet var 1941. Boligorganisationen voksede sig hurtigt stor – under mottoet ”Kvalitetsboliger til alle”: Solide rødstensbygninger, centralvarme, varmt vand i hanerne og toiletter i lejlighederne blev snart hver mands eje. Dengang luksus. I dag en selvfølge.

8

Der var engang...

1941: Udsigt fra Østergade mod fjorden. Som en stærk kontrast til de skrøbelige kolonihavehuse er ØsterBO’s første byggeri ved at tage form i baggrunden. Vejle - en by i forandring

2021: 80 år senere har ØsterBO spredt sine aktiviteter over hele byen, men lejlighederne i det ældste byggeri er stadig eftertragtede. Udsigt fra Ved Skraaningen mod fjorden.

ØSTBYPARKEN

Afd 1: Østerbrogade 16-20, 26, 28B, 30, 32-36

Ørstedsgade 27B-31, 52-56

Treschowsgade 1, 3

Bardenflethsgade 1-5

Stormgade 31, 33, 34, 36

Valløesgade 1-5, 7-19, 21-37

Ved Skråningen 1-11

Rødkildevej 2-8

Afd . 6: Parkvej 2-14, 15-37, 39-49

Røgfrie boliger: Parkvej 16, 18, 20 (se side 12)

Afd . 11: Valløesgade 2-12, 14, 16-24, 26-34

Ørstedsgade 33-41, 58-64

Østerled 2-10, 12-20, 22-30, 32-40, 42-50

ØsterBO byggede sine første røde murstensboliger tæt på havnen – tilbage i 1941.

De ikoniske røde blokke ligger skønt med den nye Klimapark som nabo.

10

*Gælder ikke de røgfrie boliger/Punkthusene. Se disse på næste side.

OM ØSTBYPARKEN

I dette centralt beliggende område startede ØsterBO sine byggerier i 1941, og i 1965 var der opført 1065 boliger, værelser og erhvervslejemål.

De ikoniske røde mustensboliger er velbeliggende i den østlige bydel ved Nørre Skoven, fjorden, havnen og den nye Klimapark. Der er dagligvarebutik, bager, pizzaria og flere andre forretninger i bydelen foruden Vejle Midtbyskole, Vor Frelsers Kirke, Rødkilde Gymnasium mm. Det er også i dette område ØsterBO har sit kontor.

Næsten alle lejligheder har enten en eller to altaner, og der er gode parkeringsforhold. Hver lejlighed har et pulterrum. Der er fælles vaskerier og festlokale. Herudover er der gæsteværelser til leje.

ØSTBYPARKEN HAR 1083 LEJEMÅL FORDELT PÅ: (Herudover har vi røgfrie boliger, se næste side)

• 57 stk. 1 vær.

• 397 stk. 2 vær.

• 497 stk. 3 vær.

• 128 stk. 4 vær.

• 4 stk. 5 vær.

VENTETID Min. 12 mdr. (længst ventetid på 4-5 vær.)

TILGÆNGELIGHED

Husdyrhold iht. vedtagne regler herom. Husdyr skal registreres inden anskaffelse.

Afd. 6 er blevet udvidet med røgfrie boliger (tidligere afd. 53). Se næste side...

11
1 AFD. 6 AFD. 11 AFD.
HUSDYR Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 1 45 10.000 3.800 2 50 11.500 4.000 2 65 14.500 4.900 3 70 16.000 5.000 3 85 19.000 6.500 4 100 23.000 6.900 5 130 30.000 8.100 Afdeling Husdyr 1 1 indekat 6 1 indekat og 1 kanin 11 2 indekatte
LEJEMÅL ( eksempler* )
Huslejepriserne er vejledende. 1.3.2023
Afdeling Adresse Opgang Elevator/Lift Handicapvenlig 6 Parkvej 21 + 35 Elevator Ja 11 Østerled 4 + 16 + 28 + 36 + 50 Elevator -

ØSTBYPARKEN

RØGFRIE BOLIGER / PUNKTHUSENE

No smoking. Nye lyse og røgfrie lejligheder – alle med en eller to altaner, hvor man kan nyde udsigten over den østlige del af byen. Flere af dem har havudsigt.

12

Husdyrhold iht. vedtagne regler herom. Husdyr skal registreres inden anskaffelse.

13 Huslejepriserne er vejledende. 1.3.2023
TILGÆNGELIGHED Afdeling Adresse Opgang Elevator 6 Parkvej 16+18+20 Alle Ja
HUSDYR Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 1 34-52 (15) 14.000-21.500 3.245-4.600 2 55 (18) 22.700 4.700-4.900 2 71 (12) 29.300 5.860-6.200 3 71 (12) 29.300 5.860-6.300 3 103 (3) 42.400 8.500-9.000 6 AFD. Afdeling Husdyr 6 1 indekat og 1 kanin
Afd . 6 (tidligere afd. 53): Parkvej 16, 18, 20
LEJEMÅL ( eksempler )
Afd 49: Stævnen 1 -19
HAVNEBO ØSTBYEN

Den nye Havneby forener boliger og erhverv.

Området rummer en stor lystbådehavn, fjord med alle muligheder for sejlsport, grønt parkrum til fælles benyttelse, den nye havneø med kulturpark og med Kirk Kapital’s berømte firmadomicil, tegnet af Olafur Eliasson, lige i nærheden.

OM HAVNEBO

HavneBO er beliggende på lystbådehavnen i Vejle og udformet som en meget funktionel bygning med en høj arkitektonisk værdi. Bygningerne er beklædt med rød-brun tegl, der harmonerer med Østbyparkens røde murstensbygninger.

Byggeriet er en karetbebyggelse i sammenhæng med havnepromenaden, den øvrige del af ”Den nye Havneby”, ØsterBOs eksisterende bebyggelse i Østbyparken og en grøn parkkile som krydser området.

Fra alle boligerne er der direkte visuel kontakt til parkrummet mod vest og nordvest, ligesom der fra øst og syd er kontakt til fjorden og havnemiljøet.

Der er kort afstand til Vejles badestrande ved Albuen og Tirsbæk og dyrehaven. Vejle centrum ligger i gåafstand og byder på hyggelige caféer, Vejle Musikteater med koncerter og underholdende shows. Herudover byder byen på biografer, gågade og Bryggen shoppingcenter.

HAVNEBO HAR 119 LEJEMÅL BYGGET I 2014, FORDELT PÅ:

• 1 stk. 1 vær.

• 52 stk. 2 vær

• 44 stk. 3 vær.

• 14 stk. 4 vær.

• 8 ældreboliger

• Der er desuden 3 gæsteværelser i bygningen, som kan lejes af ØsterBO´s lejere.

VENTETID

Min. 5 år.

Husdyrhold iht. vedtagne regler herom. Husdyr

15 X AFD. Huslejepriserne er vejledende. 1.3.2023 49 AFD.
LEJEMÅL ( eksempler ) HUSDYR TILGÆNGELIGHED Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 1 48 12.300 4.500 2 90-114 30-47.000 6.200-9.400 3 94-115 33-50.000 6.800-9.500 4 115 42-51.000 8.900-9.800 Afdeling Husdyr 49 1 mindre hund (max. 50 cm) eller indekat
Afdeling Adresse Opgang Elevator 49 Stævnen Alle Ja
skal registreres inden anskaffelse.

GODT at vide

Når du bor hos ØsterBO, så får du ikke kun tag over hovedet. Du får også et engageret personale, der hjælper vore mange beboere med udlejning, reparationer og anden servicering med relation til boligen.

LEVEREGLER FOR GODT NABOSKAB

I ØsterBO vil du få mange nye og gode naboer, og derfor er det vigtigt, at vi kan trives sammen, trods vores forskellige interesser og måder vi indretter vores liv på. Vi har tre overordnede og simple leveregler, der gør det nemt at få et værdifuldt naboskab:

1 Vi tager hensyn til hinanden

For eksempel:

• Vi taler venligt og respektfuldt

• Ved uenigheder undgår vi at sende sms’er eller e-mails, da det nemt kan misforståes. Vi forsøger at finde løsninger – gerne over en kop kaffe. Om nødvendigt, så yder ØsterBO hjælp

• Vi overholder de almindelige husordensregler*.

2 Vi passer på vores boliger og fællesområder

For eksempel:

• Vi rydder op efter os selv på fællesområderne

• Affald smides i korrekte affaldsbeholdere

• Vi passer på vores bolig ved at holde den opvarmet om vinteren, og vi lufter dagligt ud for at undgå fugt

• Ovenstående gør, at vi mindsker ekstra udgifter og undgår unødvendige huslejestigninger

• Vi kontakter ØsterBO hvis fx toilettet løber eller ved skader i boligen.

3 Det skal være trygt og sikkert at færdes, der hvor vi bor

For eksempel:

• Vi kører forsigtigt og overholder skiltning

• Vi holder brandveje frie og stiller fx ikke barnevogne og sko i trappeopgangen

• Vi sørger for, at vores gæster overholder reglerne.

YDERLIGERE INFORMATION

*Under hver boligafdeling kan du finde de specifikke husordens- og vedligeholdelsesregler, der gælder for din kommende bolig. Reglerne omhandler hvornår der skal være ro i huset, om det er tilladt at have husdyr, vedligeholdelse af bolig, brandsikkerhed, færdsel m.m. Tjek www .osterbo .dk

Vidste du, at der i Danmark er over 500.000 almene boliger?

Disse boliger huser 1 million mennesker, altså en sjettedel af Danmarks befolkning, og de er spredt over alle landets kommuner.

ØsterBiOdiversitet

Vi vil gerne være mere grønne i ØsterBO. For de negative klimaforandringer, der foregår i hele verdenen, er et fælles anliggende, hvilket vi tager alvorligt i ØsterBO.

Naturen har brug for hjælp: Op mod en million dyre- og plantearter er truede af udryddelse. Når en art forsvinder, trækker den ofte flere med sig, så selv den mindste indsats kan hjælpe. Og sammen kan vi gøre en stor forskel.

Det er beboere, der kan være med til at bestemme den grønne udvikling i ØsterBO – via beboerdemokratiet.

Kig forbi Kundecenter og få en folder om biodiversitet i ØsterBO.

Godt at vide, hvis du er afhængig af elevator

Life goes up & down

Når der i listen står ”Handicapvenlig” eller ”Tilgængelighedsbolig”, så bliver elevatoren driftsserviceret både indenfor og udenfor normal arbejdstid.

Øvrige elevatorer bliver kun serviceret indenfor normal arbejdstid.

16
3

Tjek borger.dk/flytning

flyttetips

TIP 1

HER SKAL DU MELDE FLYTNING

www.borger.dk – under selvbetjeningen ”Anmeld flytning til folkeregisteret”. Undervejs skal du vælge, om du vil beholde din læge (hvis du bliver i samme kommune) eller vælge en ny. Dit nye sundhedskort bliver automatisk sendt til din nye adresse.

Dit energiselskab. Samtidig laves en slutopgørelse fra din tidlligere bolig.

Din arbejdsgiver eller Statens Uddannelsesstøtte, tandlæge, internet- og teleselskab, og steder du har abonnementer.

Din forsikring. Hvis du ikke i forvejen har indboforsikring med glas og sanitetsforsikring, så er det nu du skal købe en.

Evt. dine børns skole, børnehave, vuggestue eller dagpleje.

TIP 2

STYR PÅ POSTEN

Fjern dit navn fra din gamle postkasse. Sæt dit navn på din nye postkasse. PostNord får automatisk besked om adresseændring, når du har anmeldt din flytning på borger.dk.

PAK DINE TING FORSVARLIGT

Tænk på, hvordan du pakker dine ting forsvarligt ned. Fylder du en hel flyttekasse med bøger, er den næsten umulig at bære – men fordeler du bøgerne i flere flyttekasser med lette ting ovenpå, kan du langt lettere selv flytte dem. Allier dig med venner og familie - eller hyr et flyttefirma.

Skriv uden på flyttekasserne hvilket rum de skal være i – og evt. hvad der er i dem. Så er det meget lettere for dig at pakke ud igen, når flytningen er overstået og du går igang med at pakke ud.

AFLEVÉR SOM DU SELV ØNSKER AT MODTAGE

Aflever din gamle bolig på en ordentlig måde. Flytter du fra en lejet lejlighed, så har du ved lejekontraktens start forpligtet dig til at aflevere lejligheden i samme stand, som du modtog den.

GIV TILBAGE

Det er god stil at give et ”tak for hjælpen” til dem, der satte en dag af til slæbe din sofa mm. Pizza og sodavand/øl er altid en klar vinder.

TJEK OGSÅ: BORGER DK/FLYTNING

17
Foto:
Freepik.com
5
18
**Anvises af Vejle Kommune

OM BYPARKEN

ØsterBO har et meget fint udbud af velbeliggende lejligheder rundt i det centrale Vejle by. Ved mange af bebyggelserne findes fine friarealer med græsplæne, buske og træer, som giver et hyggeligt gårdmiljø midt i centrum af Vejle, hvor beboerne kan opholde sig.

En del af lejlighederne har også altan og de fleste steder er der gode parkeringsforhold. Der er adgang til fællesvaskeri.

BYPARKEN HAR 371 LEJEMÅL BYGGET I PERIODEN FRA 1983-2000 FORDELT PÅ:

• 43 stk. 1 vær.

• 179 stk. 2 vær.

• 95 stk. 3 vær.

• 33 stk. 4 vær.

• 3 stk. 5 vær.

• 18 ældreboliger på Langelinie opført i 1996, som anvises af Vejle Kommune.

VENTETID: 3-10 år. Længst ventetid på 4-5 vær. og afd. 44.

19 Huslejepriserne er vejledende. 1.3.2023 HUSDYR LEJEMÅL ( eksempler ) TILGÆNGELIGHED Afdeling Adresse Opgang Elevator 36 Grønnegade 34 Ja 44 Horsensvej 37A,B,C Ja Afdeling Husdyr 28 1 indekat eller 1 hund 31 1 indekat eller 1 hund
iht. vedtagne regler herom. Husdyr skal registreres inden anskaffelse. Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 1 40 7.500 3.000 2 70 15.000 4.800 3 85 19.000 5.300 4 100 25.000 6.600 -7.600 4 133 29.600 9.800
Husdyrhold
1 AFD. 36 AFD. 40 AFD. 41 AFD. 44 AFD. 31 AFD. 28 AFD. 32 AFD.

Ung & på vej!

Et springbræt mellem barndomshjem og voksenbolig:

ØsterBO tilbyder 215

ungdomsboliger lige

midt i Vejle by.

20
Jacob Gades Stræde Ågade Ydunsgade Dæmningen/Vissingsgade

LEJEMÅL ( eksempler )

OM UNGDOMSBOLIGERNE

ØsterBO har 215 ungdomsboliger i Vejle centrum. Boligerne er forbeholdt unge under uddannelse, men i perioder, hvor antallet af ungdomsboliger er større end antallet af studerende, er der mulighed for at leje en ungdomsbolig, selv om du ikke er studerende. For mere info, kontakt ØsterBO på telefon 79 43 25 00.

Boligerne er dels beliggende i Vejle Midtby, hvor der er kort afstand til indkøbsmuligheder, Vejle strøg, banegården, busterminalen samt cafeer mv. og dels meget tæt ved Vejle Teknisk Skole, Vejle Campus samt Rosborg og Rødkilde Gymnasium.

I mange af områderne er der gode parkeringsmuligheder med parkeringskort, som udleveres ved indflytning. Der er fællesvaskeri i afdelingerne. Forbruget opkræves sammen med huslejen.

AFDELING UNGBO CENTRUM BESTÅR AF I ALT 215 UNGDOMSBOLIGER FORDELT PÅ FORDELT PÅ:

• 188 stk. 1 vær.

• 27 stk. 2 vær.

1-6 mdr.

21 Huslejepriserne er vejledende. 1.3.2023 HUSDYR 70 AFD.
VENTETID:
Afdeling Adresse Opgang Elevator 70 Horsensvej 39 Ja 70 Dæmningen 54 Ja TILGÆNGELIGHED Afdeling Husdyr 70 Husdyr ikke tilladt Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 1 30 8.000 3.100-3.600 2 45 14.000 3.600-4.400
Visualisering Klimaparken Design: LabLand

KLIMAPARKEN

En global opvarmning er i gang, og klimaet forandres overalt på jorden. Det gælder også Vejle. Vi er her især udfordret på de store mængder vand (regnvand og pres på kloaksystemet), der løber ned og samles i den lave del af Vejle. Her har vi i samarbejde med Vejle Kommune og Vejle Spildevand været med til at kigge på, hvordan vandet kan ledes mere hensigtsmæssigt. Projektet er bl.a. Klimaparken, der ikke blot skal fungere som afvanding med vandkorriodorer, men også som et rekreativt sted: Smuk natur, rislende vand,

spændende arkitektur & kunst – og med plads til at være.

FAKTA OM ØSTBYPARKENS BLOKKE

På Klimaparkens nordside finder du vores afdeling Østbyparken, som i de ikoniske røde boligblokke tæller 1152 lejemål i alt. Området byder på en stor variation i lejlighedsstørrelser med alt fra 1- til 4-værelses boliger. De røde blokke er opført fra 1941 og frem til 1965. I 2020 blev området beriget med yderligere 3 røde punkthuse. På sydsiden af parken ligger ØsterBO´s

HavneBO med i alt 119 lejemål ligeledes fordelt på 1- til 4-værelses lejemål. HavneBO blev opført i 2013 og danner bro mellem Klimaparken og den nye bydel på havnen i Vejle, med sin portpassage midt i karrébygningen.

SET FRA KLIMAPARKEN

I området finder du også de kendetegnende bygninger Bølgen, Kanaltårnene, havneøens boliger samt Olafur Eliasons Fjordenhus, som kan ses fra parken.

LEJEMÅL ( eksempler )

OM WITTRUPS HUS

Det historiske Wittrups Hus ligger i den smukkeste natur helt ned til Grejs å, blot 2½ km fra Vejle by. Ådalen er et enestående idyllisk landskab og byder på naturoplevelser året rundt.

Lejemålene er utraditionelle og spændende ombygget i den gamle tæppefabrik på Grejsdalsvej 230. De gamle hanebjælker er synlige, fællesarealer har betongulv og lejlighederne har et spændende lysindfald.

Det er et hus der summer af liv. Kreative arbejdspladser finder man på de nederste etager. Unge mennsker tilfører liv på de midterste – og øverst oppe på 4. sal leves familielivet.

Der forefindes elevator i bygningen.

Der er gode parkeringsmuligheder med parkeringskort, der udleveres ved indflytningen. Der er iøvrigt busforbindelser til Vejle Midtby.

WITTRUPS HUS ER INDRETTET MED:

• Erhvervslejemål i stueetagen og på 1. sal

• Ungdomsboliger på 1., 2. og 3. sal

• Familieboliger på 4. sal.

VENTETID: UngBO: 1-6 mdr.

UNGBO

UngBO består af 48 stk. 1 værelses ungdomsboliger. Alle lejemål på 2. sal i bygningen er indrettet med hems.

Der er fælles vaskeri med vaskemaskiner og tørretumbler, hvortil der benyttes vaskekort. Forbruget opkræves sammen med huslejen.

VENTETID: Ungdomsboliger: 1-6 mdr.

FAMILIEBOLIGER

Husdyrhold

Familieboligerne har sit eget særpræg med synlige bjælker og dejligt lysindfald. Der er vaskemaskine og tørretumbler i lejemålene. De 10 familieboliger har en stor fælles tagterrasse ud mod Grejs å og skov.

AFDELINGEN HAR 10 FAMILIEBOLIGER FORDELT PÅ:

• 8 stk. 2 vær. i forskellige størrelser

• 2 stk. 3 vær.

VENTETID: Familieboliger: 6-12 mdr.

25 Huslejepriserne er vejledende. 1.3.2023 70 AFD. HUSDYR Afdeling Adresse Opgang Elevator 70 Grejsdalsvej 230 Elevator Ja TILGÆNGELIGHED
Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 1* 40 u/hems 13.000 3.300 1* 40 m/hems 15.000 3.800 2** 50-80 20.-27.500 5.500 3** 80 27.500 5.700 Afdeling Husdyr 70 Se husorden eller kontakt ØsterBO.
iht. vedtagne regler herom. Husdyr skal registreres inden anskaffelse.
* Ungdomsboliger / **Familieboliger

GREJSDALSPARKEN

26

OM GREJSDALSPARKEN

Grejsdalen ligger som navnet siger midt i Grejsdalen’s smukke natur, hvor årstiderne og dagslysets skiftende intensitet kan følges.

Bebyggelsen er placeret ganske tæt ved Grejs å, således at åens gennemstrømning kan høres fra lejlighederne. Det helt unikke landskab omgiver bebyggelsen både mod øst og vest med skovklædte højdedrag.

Langs med åen løber en gennemgående sti, som er en del af et overordnet stisystem igennem dalen.

Bebyggelsens ude-arealer er holdt åbne med græsplæner og med områder for leg og ophold, delvis afskærmet af mindre bøgehække.

De enkelte lejligheder ligger som villalejligheder med fri facader til alle sider i etagebebyggelsen. Derved sikres et optimalt udsyn til Grejsdalens smukke natur samt et skønt lysindfald i alle lejlighederne.

Et af lejlighedernes kendetegn er, at lyset gennemstrømmer boligen, da opholdsrummene går gennem hele bygningens længde fra øst til vest. Der er monteret energiglas for at reducere varmetab i de store glasfacader.

Alle lejligheder har egen vaskemaskine og tørretumbler.

GREJSDALSPARKEN (AFD. 47) HAR 40 LEJEMÅL BYGGET I PERIODEN FRA 2002-2003, FORDELT PÅ:

47 AFD.

TOFTEGÅRDEN

SENIORBOLIGER / VEJLE CENTRUM

Her kan du nyde dit otium midt i Vejle: Lejligheder med trygge levevilkår for enlige og seniorer, hvor der er goder som fællesspisning, læsestue med dagens aviser og hyggelig vinterhave.

28
30

OM MOLDEPARKEN

Moldeparken ligger på en af Vejle’s bakketoppe med udsigt til Grejsdalen. Det er et dejligt fritliggende, børnevenligt område med mange grønne friarealer med buske og masser af kirsebærtræer.

Der er gode legepladser og udfoldelsesmuligheder for børn, ligesom der er mange grønne rum til naturligt ophold både for børn og voksne. Senest er der bl.a. bygget vandløb med broer, grillpladser og indtil flere legeområder.

Bebyggelsen ligger centralt for skoler, institutioner og indkøb, og der er gode busforbindelser til centrum.

Afdelingen har gennemgået en helhedsplan, dvs. en ombygning af 350 lejligheder med udskiftning af tag, vinduer og facader. Herudover er alle tilgængelighedsboliger* blevet

totalt renoveret: Køkken, bad, vægge, gulve og altan. Nogle af lejemålene er ændret til komfortboliger** med lift i opgangen og andre er ændret til tilgængelighedsboliger med elevator i opgangen.

Lejlighederne er lyse og indbydende og har store vinduespartier med udsigt over de grønne fællesarealer. De har alle altan, der også kan bruges som udestue med glasdøre, der kan åbnes helt op/i.

Til hver lejlighed hører der et kælderpulterrum. Hernede finder du også fine fællesvaskerier med online booking, tørrerum, rum til cykler og ladestationer til elscootere*.

Der er gode parkeringsforhold, og du kan som beboer leje en garage i afdelingen, såfremt du har bil (venteliste må påregnes). Der er iøvrigt nem adgang til motorvej, og du kan undgå den tunge trafik gennem centrum.

Hvis du vil holde fest, så har du mulighed for at leje det store fælleshus, hvor der er plads til ca. 50 personer.

MOLDEPARKEN (AFD. 18) HAR 380 LEJEMÅL BYGGET I PERIODEN FRA 1965-1976 FORDELT PÅ:

• 200 stk. 2 vær.

• 85 stk. 3 vær.

• 65 stk. 4 vær.

• 30 stk. 2 vær. ældreboliger.

VENTETID: 6-12 mdr.

TILGÆNGELIGHEDSBOLIG*

Husdyrhold iht. vedtagne regler herom. Husdyr skal registreres inden anskaffelse.

*Tilgængelighedsboliger har niveaufri adgang, elevator og badeværelse med forbedrede pladsforhold.

** Komfortboliger har adgang til elevator fra første repos, der kan lette hverdagen.

31 Huslejepriserne er vejledende. 1.3.2023 HUSDYR 18 AFD. Afdeling Husdyr
indekat
18 1
Afdeling Adresse Opgang Elevator/Lift Handicapvenlig Tilgængelighedsbolig* 18 Moldevej 7-19** Lift -18 Moldevej 21-27 + 75 tv.** Lift Ja18 Moldevej 29-39 + 51-59 + 75 th.* Elevator Ja Ja Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 2 70 17.000 4.500 2 90 22.000 *6.400 3 83-93 22.000 5.200-6.200 3 100 25.000 *7.200 4 103 25.000 6.900 4 110 27.000 *7.950
tilgængelighedsbolig LEJEMÅL ( eksempler )
*
32

OM NØRREBOPARKEN

Nørreboparken består af attraktive små bebyggelser – dels med blokke til 2.sal samt 2- og 4-familiehuse. Boligerne er eftertragtede og ligger i naturkønne omgivelser tæt ved Nørreskoven, dyrehaven og Vejle Stadion. Der er skoler, institutioner og gode indkøbsmuligheder i nærområdet, hvor man i gangtunnel går under Horsensvej.

Alle lejligheder har altaner og husene har fælles have.

Der er gode parkeringsforhold. Hvis du har bil, så er det muligt at leje en garage. Ventetid må påregnes.

Der er et pulterrum til hver lejlighed samt fælles vaskerier under hver blok/hus.

NØRREBOPARKEN (AFD. 8) HAR 176 LEJEMÅL BYGGET I PERIODEN FRA 1950-1958, FORDELT PÅ:

• 48 stk. 2 vær.

• 77 stk. 3 vær.

• 15 stk. 4 vær.

• 36 stk. 2 vær. ældreboliger (bygget i 1993-1994).

VENTETID: 1-5 år. Længst ventetid på 2 og 4 families-huse

33 Huslejepriserne er vejledende. 1.3.2023 8 AFD. HUSDYR LEJEMÅL ( eksempler ) Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 2 65 14.500 5.000 3 80 18.000 5.400 4 90 20.000 5.950
Lejligheder, Elsdyrvænget
Afdeling Husdyr 8 Husdyr ikke tilladt
Ældreboliger Hjortevej (anvises af Vejle kommune)

OM SKOVBRYNET

Skovbrynet er en meget attraktiv tæt-lav bebyggelse beliggende i naturskønt område i Bredballe med udsigt til skov, marker, dyr og ikke mindst de grønne fællesarealer med kunst.

Bredballe har eget center, hvor man finder både frisør, cykelhandler, bager og adskillige dagligvarebutikker samt spisesteder. Centeret fungerer som en rigtig god erstatning for at køre ned til Vejle centrum.

170 af de 298 lejligheder i Skovbrynet har egen have eller terrasse. Resten har franske altaner og 15 stk. er ungdomsboliger.

Der er mange lege- og hyggemuligheder både for børn og voksne på friarealerne: Legepladser, hyggekroge og ikke mindst den unikke sti med store skulpturelle sten, der indbyder til opdagelse i det grønne område.

Parkeringsforholdene i området er gode. Der er et pulterrum til hver lejlighed og 3 selvstændige vaskehuse placeret centralt i bebyggelsen.

Der er et dejligt fælleshus, et mindre aktivitetsrum og to gæsteværelser til leje for beboerne.

SKOVBRYNET (AFD. 35) HAR 298 LEJEMÅL BYGGET I PERIODEN FRA 1985-1990 FORDELT PÅ:

• 104 stk. 2 vær.

• 143 stk. 3 vær.

• 36 stk. 4 vær.

• 15 ungdomsboliger - både 1 og 2 vær

VENTETID: 1-5 år. Længst ventetid på lejemål med have.

Husdyrhold iht. vedtagne regler herom. Husdyr skal registreres inden anskaffelse.

35 35 AFD. HUSDYR
Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 2 62 14.000 4.600 3 85 19.000 6.000 4 100 23.000 7.050 Afdeling Husdyr 35 1 indekat eller 1 hund
LEJEMÅL ( eksempler )
36

OM NØRREHÆLD

Nørrehæld er en rigtig dejlig bebyggelse, som ligger i det attraktive Bredballe-område, nær ved skole, skov og strand. Lejlighederne er attraktive, og der er store grønne friarealer med mange bold- og legemuligheder både for store og små. Der er meget naturskønt i hele området med blomster og levende hegn.

Bredballe har eget center, hvor man finder både frisør, cykelhandler, bager og adskillige dagligvarebutikker samt spisesteder. Centeret fungerer som en rigtig god erstatning for at køre ned til Vejle centrum.

Alle lejligheder (undtaget 1 vær.) er med altan, og der er gode parkeringsforhold. Der findes garager i afdelingen, som kan lejes af beboerne, såfremt man har bil. (Ventetid må påregnes).

Der hører et pulterrum til hver lejlighed samt der er fine fællesvaskerier i kælderen.

Endvidere er der en festsal og et gæsteværelse til leje for beboerne i afdelingen.

RØGFRIE LEJEMÅL

Lejemål der indflyttes fra 2022 og fremadrettet er RØGFRIE.

NØRREHÆLD (AFD. 22) HAR 174 LEJEMÅL BELIGGENDE PÅ NØRREMARKSVEJ OG HÆLDAGERVEJ BYGGET I

PERIODEN 1968-1971 FORDELT PÅ:

• 3 stk. 1 vær.

• 3 stk. 2 vær.

• 100 stk. 3 vær.

• 68 stk. 4 vær.

VENTETID: 1-3 år. Længst ventetid på 4 vær.

Husdyrhold iht. vedtagne regler herom. Husdyr skal registreres inden anskaffelse.

37 Huslejepriserne er vejledende. 1.3.2023 22 AFD.
Afdeling Adresse Opgang Elevator 22 Nørremarksvej 160+168 Ja TILGÆNGELIGHED Afdeling Husdyr 22 2 indekatte
HUSDYR
Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 1 46 10.400 3.450 2 55 12.200 4.000 3 86 19.500 5.400 4 92 20.500 5.600 4 111 25.000 6.400 LEJEMÅL ( eksempler )

GODT at vide

Når du bor hos ØsterBO, så får du ikke kun tag over hovedet. Du får også et stærkt hold af aktive beboere i nærområdet, der i fællesskab med ØsterBO’s medarbejdere, er med til at sørge for, at din boligafdeling er et godt sted at bo.

FÅ INDFLYDELSE PÅ DINE HUSLEJEKRONER, DELTAG I DET ÅRLIGE MØDE I DIN BOLIGAFDELING

Beboerdemokratiet er fundamentet i det almene boligbyggeri i Danmark. Det er den måde, beboerne har mulighed for at få indflydelse på beslutninger i egen boligafdeling.

KOM MED FORSLAG TIL DIN AFDELING

Som beboer har du mulighed for at stille forslag om forbedringer eller ændringer, der skal behandles og stemmes om. Vil du deltage aktivt i beboerdemokratiet, kan du stille op til valg i afdelingsbestyrelsen og derved få indflydelse på, hvordan dine huslejekroner bliver brugt. På den måde er du med til at påvirke, hvordan din boligafdeling udvikles.

Du kan fx igangsætte sociale aktiviteter eller deltage i et byggeudvalg, hvis I har et renoveringsprojekt kørende. Du er valgt ind for en periode på 2 år.

FÅ INDFLYDELSE PÅ FORBEDRINGER I DIN AFDELING

På afdelingsmødet skal beboerne tage stilling til afdelingens økonomi. Afdelingsbestyrelsen fremlægger forslag til det kommende års budget. Det er afdelingens beboere, der vedtager budgettet, herunder den vedligeholdelse, fornyelse og de forbedringer, der skal foretages. Vi opfordrer alle vores beboere til aktivt at deltage i afdelingsmødet i egen afdeling.

Hver boligafdeling har egne husregler m.h.t. om du må have kat, hund, kanin eller andre dyr i boligen. Reglerne kan ændres ved at stille forslag til det årlige afdelingsmøde (dog har nye tiltag ikke indflydelse på allerede eksisterende dyr i afdelingen).

Skal der være roser eller vilde blomsterbede, der hvor du bor? Skal legepladsen have nye redskaber? Vær med til at bestemme – vær en ægte beboerdemokrat!

38
EN AFDELING ER EN GRUPPE AF BOLIGER – TYPISK INDENFOR SAMME BYOMRÅDE ELLER KATEGORI – OG ER ANGIVET MED ET NUMMER.

I modsætning til beboere i private udlejningsejendomme har du stor indflydelse på, hvordan du vil bo, og hvad der skal ske i din boligafdeling.

OM

ØsterBO er en almen boligorganisation, som har til formål at opføre, udleje, administrere og vedligeholde boligbyggeri i henhold til reglerne herom.

Ovennævnte formål har vi gjort vort bedste for at løse i et tæt samarbejde med Vejle Kommune gennem mere end 70 år. Vi administrerer ca. 3200 boliglejemål. Endvidere projekteres der kontinuerligt med nye boligprojekter efter behov, og når nye boligbebyggelser er planlagt.

ØsterBO’s administration er beliggende i Treschowsgade 4, hvor et engageret personale sikrer, at bestyrelsens beslutninger gennemføres, og hjælper vore mange beboere og medlemmer med udlejning, reparationer og anden servicering med relation til boligen.

Hvad er beboerdemokrati?

ØsterBO er organiseret og ledes med respekt for en af grundpillerne i almene boligorganisationer – nemlig beboerdemokratiet. Det betyder, at det er dig som beboer, der bestemmer – både i din egen boligafdeling og i selve boligselskabet.

I næsten alle boligafdelinger er der valgt en afdelingsbestyrelse. Disse mange beboervalgte udfører et stort arbejde for beboerne i form af budgetlægning, moderniseringer og fornyelser samt fritidsaktiviteter.

Samtlige afdelingsbestyrelsesmedlemmer udgør ØsterBO’s repræsentantskab, der som organisationens øverste myndighed vælger ØsterBO’s bestyrelse.

39

JUULSBJERGPARKEN

BREDBALLE

Juulsbjergparken er beliggende i det naturskønne og kuperede landskab i Bredballe.

Boligerne består af rækkehuse i to etager og terrassehuse

– flere med sydvendt terrasse og udsigt over åen og Skovbrynet

40

OM JUULSBJERGPARKEN

Juulsbjergparken er lokaliseret i et stærk kuperet terræn, der har givet mulighed for at skabe en hel unik boligbebyggelse, samtidig med at der er skabt offentlig adgang til de naturmæssige kvaliteter, som skoven og dalslugten rummer. En naturoplevelse der strækker sig fra Tirsbæk Strandvej til den nordlige del af Juulsbjergvej.

JUULSBJERGPARKEN (AFD. 48) HAR 88 LEJEMÅL BYGGET I 2013, FORDELT PÅ:

• 9 stk. 2 vær.

• 18 stk. 3 vær.

• 42 stk. 4 vær.

• 19 stk. 5 vær.

48 AFD.

TIRSBÆK BAKKER

BREDBALLE

Xxxxcjzkdf æzdfkjsædkfj æsdkj

Med en yderst attraktiv beliggenhed i Bredballe får du en familiebolig tæt på grønne områder og skov – lige i udkanten af Vejle. Bo naturskønt i Tirsbæk Bakker!

42

OM TIRSBÆK BAKKER

Området har en unik placering ikke langt fra Vejle centrum og tæt på motorvejs forbindelse i både nord- og sydgående retning, samt den naturskønne beliggenhed tæt på marker og skov.

Tirsbæk Bakker er summen af en række særegne boligområder, der tilsammen skaber en sjælden harmoni og adspredelse på én og samme tid, nøjagtig som en tur gennem det danske landskab. Det er gårdhavehuse med egne gårdhaver og store fællesområder mellem boligrækkerne.

Der er legepladser i hele området, og skoven er naboen for kreative aktiviteter.

Gårdhavehusene er vinkelhuse, som alle er placeret således, at der skabes gårdrum mod syd. Vinklen bevirker, at der opnås en høj grad af privathed i de enkelte gårdrum.

Alle huse har stort soveværelse, 2-3 værelser, bad med vaskeniche og stort opholdsrum med et åbent køkken.

LEJEMÅL ( )

Der er let adgang til indkøb i Bredballe Centret, hvor der findes et bredt udvalg af butikker. Desuden ligger indkøbskæder også i umiddelbar nærhed.

Der er skoler og daginstitutioner i området, samt fritids– og sportsfaciliteter/tilbud, hvilket gør Bredballe til et attraktivt og eftersøgt område for børnefamilier.

TIRSBÆK BAKKER (AFD. 51) HAR 16 LEJEMÅL BYGGET I 2017, FORDELT PÅ:

• 9 stk. 3 vær.

• 7 stk. 4 vær.

VENTETID: Min. 3 år

HUSDYR

51 1 hund eller indekat

Husdyrhold iht. vedtagne regler herom. Husdyr skal registreres inden anskaffelse.

43 51 AFD.
Afdeling Husdyr

ØSTERHUSE

TREKANTSOMRÅDET

Bo i lejet hus med egen have i trekantsområdet.

Alle boligerne ligger skønt i bynære områder.

Her er god plads til at være dig!

44
Pedersholms Alle, Vejle Kikkenborg, Vejle

OM ØSTERHUSE

Ønsker du at bo i hus med egen have, så er ØSTERHUSE måske noget for dig. Boligerne er fritliggende huse eller rækkehuse beliggende i hele trekantsområdet. De er placeret i Vejle, Børkop, Fredericia og Horsens.

VENTETID: 3-7 år

BØRKOP:

Nymarksvej 3

Højbovej 6

FREDERICIA:

Pontoppidansvej 9

Annavej 48

Treldevej 93

Hyrdevej 5

Teglværksvej 10

Teglværksvej 13A

Teglværksvej 13B

Holbergsvej 13

Wesselvej 5

Wesselvej 13

Johs. Ewalds Vej 21

Rosenvej 6

HORSENS:

Hybenvej 14

Bævervej 6

Axel Sørensens Vej 13

Axel Sørensens Vej 19

Fuglevangsvej 9

Fuglevangsvej 11

Fasanvej 20

VEJLE:

Pederholms Allé 96

Falkevej 13

Tankegangen 18

Badevænget 21

Løgitmark 12

Løgitmark 13

Løgitmark 18

Kikkenborg 6

Kikkenborg 8

LEJEMÅL ( eksempler )

45 Huslejepriserne er
1.3.2023 HUSDYR Rum M2 Indskud Leje u/forbrug 3 88 21.000 6.750 4 97 22.500 7.650 Afdeling Husdyr 1 + 2
eller 1 indekat
vejledende.
1 hund
Husdyrhold iht. vedtagne regler herom. Husdyr skal registreres inden anskaffelse. Rosenvej, Fredericia
56 AFD
Løgitmark, Vejle

GODT at vide

Når du bor hos ØsterBO, så får du ikke kun tag over hovedet. Du får også en økonomisk tryghed, hvor du ikke får store eller uventede huslejeprisstigninger. Her kan du endda være med til at bestemme, hvordan dine huslejekroner skal bruges.

Hvad må jeg?

HUSK

ALTID AT SPØRGE... – inden du går i gang med ændringer i din lejebolig.

KONTAKT ØSTERBO:

Telefon: 79 43 25 00 eller mail: kundecenter@osterbo.dk

RÅDERET

Har du fået din drømmelejlighed? – Og vil du gerne gøre den endnu mere perfekt? Så er det godt at vide, at du har mulighed for at forbedre eller ændre, selvom det er en lejebolig. Det kalder vi for råderet.

DER ER 2 FORMER FOR RÅDERET:

• Individuel råderet

• Kollektiv råderet

INDIVIDUEL RÅDERET

Du kan søge om lov til at tilpasse din bolig til dine ønsker, fx at opsætte eller fjerne en ikke-bærende væg. Der skelnes mellem forbedringsarbejder (giver ret til godtgørelse) og ændringer (giver ikke ret til godtgørelse). Det vigtigste er, at du kontakter ØsterBO, inden du går i gang.

KOLLEKTIV RÅDERET

Hver boligafdeling kan beslutte, hvad det er tilladt at ændre fælles for alle lejligheder, fx køkken og/eller bad. Dette

besluttes på de årlige afdelingsmøder – og efterfølgende skal det altid godkendes af organisationsbestyrelsen i ØsterBO.

HER GÆLDER KOLLEKTIV RÅDERET

VEDR. KØKKEN (ÅR 2023): Afdeling 1, 6, 8, 11, 18, 32, 35, 41, 44, 56 (og 22, der dog er til endelig godkendelse).

EKSEMPEL PÅ KOLLEKTIV RÅDERET

Hvis det er muligt at få fx et nyt køkken ifølge kollektiv råderet, så foregår det i tæt samarbejde med ØsterBO og en udvalgt køkkenleverandør. Når du har udvalgt dit kommende køkken, bliver der lavet en beregning på, hvad det vil koste hver måned. Fx vil et køkken til 75.000 kr. koste ca. 580 kr. pr. måned (ved en rente på 6%). Beløbet vil blive opkrævet sammen med huslejen i 20 år. (Forbehold for ændringer.)

TJEK: www.osterbo.dk/afdeling/”dit afdelingsnummer”/husorden/råderet.

HVAD MÅ JEG MALE?

Almindelige vægge må du male i lige de farver, som du synes, der kan gøre dit hjem personligt og hyggeligt. Der kan være krav om maling af særlig kvalitet. Vær opmærksom på, at du kan være forpligtet til at aflevere lejligheden, som du overtog den, og at især mørke farver er sværere at male over.

HVAD MÅ JEG HÆNGE OP?

Du må gerne hænge billeder og hylder op på væggene. Faktisk har du lov til at bore lige så mange huller, du vil, men hold dig inden for rimelighedens grænser, da det kommer til at koste ved fraflytning.

46
FARVER I DIN BOLIG
Plantegning: Almen bolig 505169/2/22 Køkken , Prøvelejlighed Projekt: Boligforeningen Østerbo Dato: 14-03-2013 OBS: Udskriften er kun retningsgivende. Opvaskemakine Køkken Almen bolig Ny Standard 4 5 9 10 11 U1018 U0206 U0206 U0426L U4206 H3116 K9502 H0066 K9502 H7116 H9204 WTC2806 O1206 O1208 O1206 O1206 O7506 O1206 47 400 600 600 633 50 100 2330 6 0 0 5 8 1 1 9 1470 50 600 800 600 600 600 600 50 50 600 800 600 600 600 600 50 3900

HårdeHVIDEVARER

Det er meget forskelligt fra lejlighed til lejlighed, om der følger hårde hvidevarer med, når du flytter ind. Det kan derfor være godt at vide, hvilke regler der gælder på området.

INSTALLATIONSRET

Du har mulighed for at indsætte dine egne hårde hvidevarer via installationsretten. Ønsker du fx at købe og installere opvaskemaskine, vaskemaskine eller tørretumbler, skal du altid kontakte ØsterBO Kundecenter.

Hvidevarer, der forefindes i lejemålet ved overtagelse, tilhører afdelingen. Hvis det går i stykker, bliver det skiftet ud. Men har du et ønske om at skifte fx et komfur, selv om det virker, kan du bruge din installationsret.

FORSIKRING

Ved tyveri, brand, vandskade eller lignende uheld er det vigtigt at være forsikret, så du kan få erstatning. Sørg for at have en indboforsikring med glas og sanitetsforsikring.

EKSEMPEL PÅ INSTALLATIONSRET:

”Ja, jeg ønsker at udskifte komfuret, selvom det virker”

Du har mulighed for at købe dine egne hårde hvidevarer, som fx et komfur. Du skal

selv forsvarligt opbevare det nuværende komfur. Ved fraflytning, kan du tage dit selvindkøbte komfur med, og sætte det oprindelige komfur ind i køkkenet igen, så det ser ud, som da du flyttede ind.

Ved fraflytning kan du også lade dit selvindkøbte komfur blive i lejemålet. Ønsker du det, skal komfuret svare til ØsterBOs standard komfur, og det skal være funktionsdygtigt.

Du står selv for at vedligeholde det selvindkøbte komfur, med mindre du har valgt ØsterBO standard komfur.

Det er dit ansvar, som lejer, at sikre dig, at nyindkøbte hårde hvidevarer kan tilsluttes de bestående installationer i boligen. Udgifter til eventuelle ændringer af installationer afholdes af lejer.

Tag altid fat i ØsterBO, inden du går i gang. Ring på telefon 79 43 25 00 eller send en mail til: kundecenter@osterbo.dk

På ØsterBO’s hjemmeside under hver afdeling, vil der stå, om hårde hvidevarer er installeret. Det kan fx være køleskab, komfur, emhætte, vaskemaskine mm.

47

GODE ORD AT KENDE, NÅR DU BOR ALMENT

AFDELING: Hvert boligområde har et afdelingsnummer. Fx har Moldeparken afdelingsnummer 18.

AFDELINGSMØDE: Hvert år bliver der holdt et vigtigt møde, hvor alle beboere i afdelingen er inviteret. Her stemmer man bl.a. om de indkomne forslag, som alle beboere har mulighed for at stille (senest 14 dage før mødet). Mødet bliver typisk afholdt i januar-februar i ØsterBO.

Man kan være med til at beslutte, om man fx må have en kat i lejemålet.

BEBOERDEMOKRATI: I ØsterBO – og andre almene boligforeninger – er det beboerne, der bestemmer. Den øverste myndighed, repræsentantskabet, består udelukkende af beboere, der er valgt ind til at bestemme, hvad der skal ske i ØsterBO.

BALANCELEJE: Ingen skal tjene på beboernes husleje. Udgifter og indtægter skal være i balance. Og under-/ overskud dækkes af eller bliver i afdelingen.

MARKVANDRING: Ordet stammer fra landbruget, men i den almene sektor dækker begrebet ’en årlig gennemgang af afdelingerne for, hvad der mangler at blive lavet på bygninger og udearealer’.

Fx mødes personer fra afdelingsbestyrelse og områdets inspektør m.fl. og laver en liste med fejl og mangler, der skal udbedres. Dette gøres typisk en gang om året.

RÅDERET: Det er godt at vide, at du har mulighed for at forbedre eller ændre din bolig, selvom det er en lejebolig. Det kalder vi for råderet. Tag altid fat i ØsterBO, inden du går i gang med at lave noget om. Fx kan du nogle steder få lov til at lave nyt køkken.

ØsterBO Treschowsgade 4 7100 Vejle Tlf. 79 43 25 00 kundecenter@osterbo.dk www.osterbo.dk facebook.com/boligforeningen Åbningstider: Mandag til onsdag kl. 10.00 -15.00 / Torsdag kl. 10.00 -17.00 / Fredag kl. 10.00 -12.00 Telefontider: Mandag til onsdag kl. 9.00-15.30 / Torsdag kl. 9.00 -17.00 / Fredag kl. 9.00-12.00 Tryksag 1234 5678 SVANEMÆRKET
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.