Vellíðan í hæstu hæðum
Gæði og fágun í nýju samfélagi við Laugardalinn
Á horni Suðurlandsbrautar og Grensásvegar í Reykjavík rís nú
glæsileg byggð sem ber nafnið Orkureiturinn. Kaupendur geta tryggt sér einstakar útsýnisíbúðir
á efstu hæðum á D reit sem rís yfir byggðina í kring. Íbúðir á D reit verða afhentar veturinn 2025–2026 og þau sem tryggja sér þær íbúðir tímanlega geta valið innréttingar og haft áhrif á frágang innanhúss.
Orkureiturinn á að
vera góður staður að búa á
Á Orkureitnum leggjum við áherslu á bjartar íbúðir úr vönduðum, umhverfisprófuðum byggingarefnum, góð loftgæði og fallega lóð sem hentar þörfum íbúanna. Íbúðirnar á efstu hæðunum verða sérstaklega glæsilegar, útbúnar fallegum, sérvöldum innréttingum, sumar með heitum potti og sánu. Allar skarta þær óviðjafnanlegu útsýni að Esjunni og yfir Laugardal og Faxaflóa. Ýmsum nýstárlegum lausnum verður beitt, sem ætlað er að bæta daglegt líf og vellíðan íbúa, og gætu þær komið fólki skemmtilega á óvart.
Velkomin á Orkureitinn.
Framkvæmdastjóri Safír
Rut Kára leggur línurnar
Rut Kára stýrir innanhússhönnun íbúða á Orkureitnum og leggur línurnar fyrir sameiginleg rými. Áherslan er á vönduð efni og fágaða litapallettu. Útkoman er hlýleg heimili, enda hefur Rut einstakt lag á því að skapa rými þar sem fólki líður vel.
Sérstaklega mikið er lagt í efstu íbúðirnar í D reit Orkureitsins og fjölbreyttari innréttingaleiðir eru í boði.
Útsýni sem erfitt
er að lýsa
Óviðjafnanlegt útsýni er frá efstu hæðum Orkureitsins til allra átta, yfir Laugardalinn og upp á Snæfellsnes til vesturs og suðurs yfir borgina og austur að Bláfjöllum. Stórar svalir og þakgarðar fylgja íbúðum þar sem hægt er að láta fara vel um sig og njóta útsýnisins.
Bestu lausnir við loftræstingu og loftskipti íbúða eykur gæði þeirra og hefur jákvæð áhrif á daglegt líf íbúa á Orkureitnum. Hver íbúð hefur sinn eigin búnað og stýringar til loftskipta. Í íbúðum er því alltaf ferskt loft þó að gluggar séu lokaðir sem tryggir betri innivist. Loftskiptibúnaður endurnýtir varma og sparar kyndingarkostnað íbúðar. Gæðin liggja í loftinu
Búnaður í fremstu röð
Íbúðir eru búnar vönduðum tækjum frá Siemens, spanhelluborði með innbyggðri viftu frá Bora og innbyggðum Vola blöndunartækjum. Innbyggðir vínskápar eru í öllum eldhúseyjum og tvöfaldir ofnar í stærri íbúðum.
Íbúar sem festa kaupin snemma geta valið um innréttingar frá þýsku framleiðendunum Nobilia eða Leicht og aðlagað núverandi hönnun með aðstoð Trésmiðjunnar GKS sem annast uppsetningu innréttinga.
Gengið inn í nútímann
Vandað er til hönnunar á sameiginlegum rýmum og leitast við að upplifun íbúa og gesta þeirra sé jákvæð. Anddyri eru hönnuð af Rut Káradóttur með það fyrir augum að um leið og gengið er inn í húsið taki á móti íbúum hlýlegt og fallegt umhverfi.
Dagsbirtuvottaðar
íbúðir
Orkureiturinn er fyrsta íbúðahvefið sem rís á Íslandi samkvæmt ströngustu kröfum Svansvottunar (Staðli 4). Svansvottun setur m.a. auknar kröfur á dagsbirtu í íbúðum. Allar íbúðir eru því hannaðar til að hámarka nýtingu dagsbirtu og þar með auka vellíðan og stuðla að bættum lífsgæðum íbúa.
Inngarðar að evrópskri fyrirmynd
Umhverfi og útisvæði á Orkureitnum eru hönnuð og byggð með það að markmiði að veita íbúum á reitnum meiri gæði en gengur og gerist í byggingarverkefnum á Íslandi.
Umhverfið er notalegt og fallegt en það er líka hugsað fyrir því að á veturna sé hægt að dvelja í garðinum og ferðast um snjóbræddar gönguleiðir og sitja á upphituðum setbekkjum.
Útisvæði á Orkureitnum er skipt upp í fjóra hluta þar sem hver hluti hefur sitt sérkenni. Einn er með tjörn og vatni sem hægt er að dvelja við, annar er með garðskála með matjurtaræktun og aðstöðu fyrir útiveitingahús. Þriðji er með hreyfistöðvar og leiktæki og sá fjórði er hugsaður sem staður til að íhuga í ró og næði.
Fyrir líkama og sál
Á jarðhæð D hluta Orkureitsins verður líkamsræktarsalur í sameiginlegu rými ásamt öðrum afþreyingar möguleikum sem standa íbúum Orkureitsins til boða.
Á Orkureitnum verður einnig fjölbreytt þjónusta á jarðhæð. Má þar nefna veitingastaði, kaffihús og aðra hentuga nærþjónustu, sem auka á lífsgæði íbúa.
KI020
KI
Neðri bílakjallari
Næg bílastæði
Stór bílakjallari, að hluta á tveimur hæðum, er undir byggingum á reitnum með tengingu við allar byggingar. Auk bílakjallara er mikill fjöldi yfirborðsstæða í kringum Orkureitinn fyrir íbúa og gesti þeirra.
Bílageymslur fylgja hluta íbúðanna en öllum íbúðum sem hér eru kynntar fylgja sérmerkt leigustæði án endurgjalds í 10 ár. Til viðbótar geta eigendur íbúða leigt viðbótarbílastæði gegn hóflegu gjaldi.
Efri bílakjallari
Íbúðarnúmer D2-801
Birt stærð m2 225,9
Herbergjafjöldi 4
Geymsla m2 13,4
Geymslunúmer K1 038
Bílskúr m2 35,2
Bílskúrsnúmer K1 005
Svalir/verönd m2 148,8
Innrétting Kaupandi velur*
Sána Já
Heitur pottur Já
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds
í 10 ár
D1-802
Íbúðarnúmer D1-802 Birt stærð m2
m2
Bílskúrsnúmer K1 008
Svalir/verönd m2 32,0
Innrétting Kaupandi velur*
Sána Nei
Heitur pottur Já
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
Íbúðarnúmer D1-803
Birt stærð m2 232,0
Herbergjafjöldi 5
Geymsla m2 22,2
Geymslunúmer K1 033
Bílskúr m2 25,1
Bílskúrsnúmer K1 041
Svalir/verönd m2 30,0
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds
í 10 ár
D1-804
D1-803
Íbúðarnúmer D1-804
Svalir/verönd m2 21,9
Innrétting Kaupandi velur*
Sána Nei
Heitur pottur Já
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
Íbúðarnúmer D2-801
Birt stærð m2 152,5
Herbergjafjöldi 3
Geymsla m2 13,0
Geymslunúmer K1 002
Bílskúr m2 19,8
Bílskúrsnúmer K1 001
Svalir/verönd m2 36,9
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
802 G R E N SÁ S VE GU R
Íbúðarnúmer D2-802
Birt stærð m2 203,0
Herbergjafjöldi 5
Geymsla m2 14,5
Geymslunúmer K1 003
Bílskúr m2 27,1
Bílskúrsnúmer K1 004
Svalir/verönd m2 115,8
Innrétting Kaupandi velur*
Sána Já
Heitur pottur Já
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
Íbúðarnúmer D1-701
Birt stærð m2 248,9
Herbergjafjöldi 5
Geymsla m2 16,2
Geymslunúmer K1 011
Bílskúr m2 40,9
Bílskúrsnúmer K1 010
Svalir/verönd m2 90,7
Innrétting Kaupandi velur*
Sána Já
Heitur pottur Já
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds
í 10 ár
Birt stærð m2 165,5
Herbergjafjöldi 4
Geymsla m2 23,5
Geymslunúmer K2112
Svalir/verönd m2
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
Íbúðarnúmer D1-703
Birt stærð m2 170,0
Herbergjafjöldi 5
Geymsla m2 19,7
Geymslunúmer K2101
Svalir/verönd m2 6,5
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
703
Íbúðarnúmer D1-704
Birt stærð m2 137,2
Herbergjafjöldi 4
Geymsla m2 11,2
Geymslunúmer K2124
Svalir/verönd m2 8,8
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
Íbúðarnúmer D1-705
Birt stærð m2 130,1
Herbergjafjöldi 4
Geymsla m2 13,8
Geymslunúmer K2117
Svalir/verönd m2 7,1
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
D1-705
Íbúðarnúmer D1-706
Birt stærð m2 107,9
Herbergjafjöldi 3
Geymsla m2 9,3
Geymslunúmer K1 044
Svalir/verönd m2 5,9
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
Íbúðarnúmer D1-707
Birt stærð m2 152,9
Herbergjafjöldi 4
Geymsla m2 19,9
Geymslunúmer K2105
Svalir/verönd m2 8,3
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
D1-707
Íbúðarnúmer D2-701
Birt stærð m2 100,2
Herbergjafjöldi 3
Geymsla m2 10,6
Geymslunúmer K2106
Svalir/verönd m2 8,7
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
D2-701
Íbúðarnúmer D2-702
Birt stærð m2 89,7
Herbergjafjöldi 3
Geymsla m2 10,9
Geymslunúmer K2 008
Svalir/verönd m2 3,6
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds
í 10 ár
Birt stærð m2
Herbergjafjöldi 2
Geymsla m2 7,7
Geymslunúmer K2101
Svalir/verönd m2 5,4
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
Íbúðarnúmer D2-704
Birt stærð m2 129,2
Herbergjafjöldi 4
Geymsla m2 16,1
Geymslunúmer K2105
Svalir/verönd m2 6,5
Innrétting Kaupandi velur*
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
D2-704
Íbúðarnúmer D2-705 Birt stærð m2 226,5
Herbergjafjöldi 5
Geymsla m2 14,7
Geymslunúmer K1 041
Bílskúr m2 24,5
Bílskúrsnúmer K1 042
Svalir/verönd m2 132,4
Innrétting Kaupandi velur*
Sána Já
D2-705
Heitur pottur Já
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
Íbúðarnúmer
D1-603
Birt stærð m2 211,8
Herbergjafjöldi 4
Geymsla m2 17,8
Geymslunúmer K1 006
Bílskúr m2 24,5
Bílskúrsnúmer K1 007
Svalir/verönd m2 132,3
Innrétting Kaupandi velur*
Sána Já
Heitur pottur Já
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds
í 10 ár
Íbúðarnúmer
D2-607
Birt stærð m2 171,6
Herbergjafjöldi 3
Geymsla m2 13,3
Geymslunúmer K1 019
Bílskúr m2 23,9
Bílskúrsnúmer K1 020
Svalir/verönd m2 81,1
Innrétting Kaupandi velur*
Sána Já
Heitur pottur Já
Sérmerkt bílastæði án endurgjalds í 10 ár
Laugardalurinn
– hjarta borgarinnar
Laugardalurinn er dásamlegt útivistarsvæði við Orkureitinn. Þangað geta íbúar sótt hvíld og orku. Laugardalurinn er skjólgóður og gróðursæll staður sem er vel tengdur með göngu og hjólastígum við íþróttamannvirki, Grasagarðinn og veitingastaðinn Flóru. Þar er líka Húsdýragarðurinn fyrir börnin.
Laugardalurinn er sannkölluð vin fyrir þá sem búa í nágrenninu.
