De opmaak van energiecertificaten en attesten van de controle van elektrische installatie is ondertussen volop aan de gang .. Technisch Bureau Verbrugghen vzw geeft hierbij nog enkele tips zowel het elektriciteitsattest en het certificaat – aanvraag en de opmaak ervan te bespoedingen. Aanvragen : gebruik het electronisch formulier downloadbaar om de CIB site.
Technisch Bureau Verbrugghen v.z.w. Veiligheidscontrole v.z.w. Erkend Controleorganisme Externe Dienst voor Technische Controles op de werkplaats
Zetels : ANTWERPEN : Van der Sweepstraat 3, bus 44, 2000 Antwerpen Tel. 03 216 28 90 - Fax 03 238 86 65 E-mail : btv.antwerpen@btvcontrol.be
BRUSSEL / Arr. Halle-Vilvoorde : Clovislaan 15, 1000 Brussel Tel. 02 230 81 82 - Fax 02 230 80 08 E-mail : btv.brussel@btvcontrol.be
ReGIONAle kANtOReN : BRABANT / Arr. LEUVEN : Leuvensesteenweg 383 bus 1, 3200 Aarschot Tel. 016 63 47 45 - Fax 016 63 12 21 E-mail : btv.vlaamsbrabant@btvcontrol.be LIMBURG : Sint-Jansstraat 57, 3583 Paal Tel. 011 42 18 34 - Fax 011 45 44 83 E-mail : btv.limburg@btvcontrol.be OOST VLAANDEREN : Brusselsesteenweg 326, 9090 Melle Tel. 09 252 45 45 - Fax 09 252 50 50 E-mail : btv.oostvlaanderen@btvcontrol.be NOORD WEST VLAANDEREN : St. Janstraat 41/1/1, 8840 Staden Tel. 051 70 25 48 - Fax 051 70 54 46 E-mail : btv.nwestvlaanderen@btvcontrol.be ZUID WEST VLAANDEREN : Jan Breydelstraat 98, 8530 Harelbeke Tel. 056 70 54 05 - Fax 056 70 54 22 E-mail : btv.zwestvlaanderen@btvcontrol.be WAALS BRABANT : Avenue Wilmart 9, 1360 Perwez Tél. 081 65 84 59 - Fax 081 65 84 78 E-mail : btv.brabantwallon@btvcontrol.be LUIK : Rue Julien d’Andrimont 1 bte 2, 4000 Liège Tél. 04 253 19 72 - Fax 04 225 01 58 E-mail : btv.liege@btvcontrol.be HENEGOUWEN : Place E. Derbaix 16, 7130 Binche Tél. 064 33 64 55 - Fax 064 33 05 08 E-mail : btv.hainaut@btvcontrol.be NAMEN / LUXEMBURG : Avenue du Sainfoin 25, 5590 Ciney Tél. 083 21 35 27 - Fax 083 21 45 17 E-mail : btv.namur@btvcontrol.be
Elektriciteit = pro memorie = enkel installaties voor 1981; meestal ontbreekt een situatieplan, laat de eigenaar dit alvast opstellen ( en copiëren) dit is een kleine moeite en alvast een hulpmiddel om tot een duidelijke beschrijving van de installatie te komen. ( mag een gewone plattegrond zijn , met de vermelding van lichtpunten en stopkontakten) EnergiePrestatieCertificaten = tijdig aanvragen, en vraag aan uw klant of deze originele plannen nog heeft, en eventueel facturen of een lastenboek beschrijving. Deze informatie (zoals bv; het bouwjaar van de woning, de isolatie die in de muren zit ed.. ) is cruciaal om tot een goed en kwaliteitsvol certificaat te komen. Hieronder treft u nog een tabel met veel voorkomende situaties :
SITUATIE Traditionele verkoop van een woning, appartement of studio (in volle eigendom) Schenking en erfenis Een geldig EPC bij bouw is beschikbaar (10 jaar geldig) Een certificaat voor passiefhuizen is beschikbaar Een onbewoonbaar verklaarde woning Een woning zonder enige vorm van verwarming Een woning zonder installaties voor productie van warm water, zonder keuken, zonder badkamer of zonder toilet Gerechtelijke onteigening Onteigening via Aankoopcomité Onderverhuur Verkoop van een serviceflat Verhuur van een serviceflat met een huurovereenkomst Verhuur van een serviceflat zonder huurovereenkomst, bv. met dagprijs Rusthuizen Verkoop vakantiewoning Verhuur vakantiewoning met huurovereenkomst langer dan 2 maand Verhuur vakantiewoning met huurovereenkomst korter dan 2 maand Verkoop woonboot Verkoop tussen familieleden Compromis werd getekend vóór 1/11/2008 Koop-verkoopbelofte of put&call-optie voor 1/11/2008 Studentenkamer met gemeenschappelijke keuken Overkopen van de woning door een van de partners bij een echtscheiding Beschermde gebouwen Verkoop enkel naakte eigendom of enkel vruchtgebruik Verkoop van een woning die zal worden afgebroken of verbouwd Opstal Ruilakte Erfpacht Een door brand beschadigde woning
Technisch Bureau Verbrugghen vzw, dé externe dienst
voor technische controles op de werkplaats, (liften, hijs-hefwerktuigen….), controle-organisme elektriciteit, staat steeds tot uw dienst met E.P.B (verslaggever), E.A.P (advies, vrijblijvend), E.P.C (certificaten, publieke gebouwen,...) -erkende energiedeskundigen. 250 medewerkers staan dagelijks ter uwer beschikking om uw een correct wettelijke service te verlenen. In uw regio is altijd een kantoor van B.T.V. aanwezig.
4
Stilzwijgende verlenging van huurcontract of nieuw huurcontract maar zelfde huurder Huurprijs is inclusief verwarmingskosten
Bron : www.energiesparen.be
EPC bij verkoop en verhuur van residentiële gebouwen vereist? wel EPC geen EPC geen extra EPC bij verkoop of verhuur wel EPC geen EPC geen EPC
wel EPC geen EPC geen EPC wel EPC wel EPC geen EPC geen EPC residentieel, wel een EPC voor publieke gebouwen wel EPC wel EPC geen EPC geen EPC wel EPC geen EPC wel EPC 1 EPC voor het volledige gebouw geen EPC wel EPC geen EPC wel EPC geen EPC geen EPC geen EPC wel een EPC behalve als gee verwarmingsinstallatie aanwezig is of als de woning door de burgemeester onbewoonbaar werd verklaard geen EPC wel EPC