מלון קאנטרי קלאב גלילות 16

‫מלון קאנטרי קלאב גלילות‬ ‫תכנית‪ - 507-0468058 :‬מלון קאנטרי קלאב גלילות ‪ ,‬תל אביב‬ ‫בסמכות‪ :‬מקומית‬

‫חברת מלונות אורכידאה יוזמת הקמת מלון סוויטות במתחם הקאנטרי קלאב הישן של תל אביב‪.‬‬ ‫החברה קיבלה היתר בניה לפי תוכנית מספר תא‪ 2566/‬וסיימה את עבודות הדיפון למרתפי המלון‪.‬‬ ‫לאור שינוי המדיניות של משרד התיירות ואישור תיקון ‪ 107‬לחוק התיכנון והבניה ואישור תוכנית‬ ‫תא ‪ .5000‬החברה מעוניינת להגדיל את המלון ולהוסיף שימוש של מגורים לצורך עזרה במימון המלון‪.‬‬ ‫המגורים ימוקמו מעל מבנה המלון בהתאם למספר הקומות המאושר בתוכנית תא ‪5000‬‬ ‫החברה מתכוונת להמשיך בבניית המלון בהתאם להיתר הבניה ולבצע הכנה בביסוס שתאפשר בהמשך‬ ‫לבצע את תוספת המגורים‪.‬‬

‫עיקרי הוראות התוכנית‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫להלן הסבר לתוספת שטחי הבניה המוצעים ‪:‬‬ ‫עפ"י תכנית מס' תא‪ 2566/‬זכויות הבניה המאושרים היום ‪ 3,000‬מ"ר שטחים עיקריים מעל מפלס הכניסה‪ 1,500 ,‬מ"ר‬ ‫שטחי שירות מעל מפלס הכניסה‪ 300% .‬משטח המגרש שהינו בשטח של ‪ 1,841‬מ"ר מיועדים לשטחי שרות מתחת למפלס‬ ‫הכניסה‪ ,‬סה"כ ‪ 5,233‬מ"ר למרתפים‪.‬‬

‫לסיכום‪ ,‬סה"כ השטחים המותרים בתכנית תא‪ 2566/‬בתוקף הינם ‪ 10,023‬מ"ר‪.‬‬ ‫במסגרת תכנית זו מבוקשת תוספת של‪:‬‬ ‫א‪ 2,405 .‬מ"ר שטחים עיקריים למגורים שמהווים השלמה ליתרת הזכויות העיליות המותרות בתוכנית מתאר תא ‪.5000‬‬

‫ב‪ .‬מבוקש להטמיע בתוכנית את העברת שטחי שירות מתחת למפלס הכניסה אל מעל מפלס הכניסה‪ ,‬שנעשתה בהיתר‬ ‫בהבניה‪ ,‬בגין העובדה שהיה מחסור בשטחי השירות העיליים ‪ ,‬בסה"כ ‪ 458.57‬מ"ר‪.‬‬ ‫ג‪ .‬מבוקשת תוספת ‪ 9‬קומות חלקיות למגורים בהתאם למספר הקומות המקסימלי שניתן לאשר לפי תוכנית המתאר‬ ‫תא ‪5000‬‬

‫עיקרי הוראות התוכנית‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תוכנית בתוקף תא‪2566/‬‬

‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תוכנית תקפה תא‪2566/‬‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תוכנית תקפה תא‪2566/‬‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תוכנית תקפה תא‪2566/‬‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תוכנית מתאר כוללנית תא‪5000/‬‬

‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫מיקום המגרש‬

‫תא‪5000/‬‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫מיקום המגרש‬

‫תא‪5000/‬‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫מיקום המגרש‬

‫תא‪5000/‬‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תא‪5000/‬‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תוכנית מתאר מאושרת ‪3700‬‬ ‫לא חלה על המגרש הנדון‬

‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תוכנית תא‪3700 /‬‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫מסמכי התוכנית המוצעת מספר‪507-5555555 :‬‬

‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫טבלת זכויות בניה‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫טבלת זכויות בניה‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫טבלת זכויות בניה‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫טבלת זכויות בניה‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תשריט מצב מאושר‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תשריט מצב מוצע‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫ניספח בינוי‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫חתך אורך‪ ,‬מבנה מוצע‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תכניות המבנה המוצע‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫תכניות המבנה המוצע‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫חזיתות מבנה מוצע‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫מיקום התוכנית‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫מיקום המגרש‬

‫הדמית פרויקט ‪ – BLUE‬ממערב ודרום למלון המוצע‬

‫הדמיות מצב מאושר‪/‬קיים‬

‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמיות חזית מזרחית וצפונית‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמיות חזית מזרחית‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמיות חצר אחוזית‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמיות עיצוב פנים‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמיות מצב מוצע‬ ‫תוספת בינוי בבניינים‬ ‫מלבניים‪ ,‬על פי הצעת משרד‬ ‫יסקי מור סיוון‬

‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמית פרויקט ‪ – BLUE‬ממערב ודרום למלון המוצע‬

‫הדמית פרויקט ‪ – BLUE‬ממערב ודרום למלון המוצע‬

‫הדמית פרויקט ‪ – BLUE‬ממערב ודרום למלון המוצע‬

‫הדמית פרויקט ‪ – BLUE‬ממערב ודרום למלון המוצע‬

‫הדמית פרויקט ‪ – BLUE‬ממערב ודרום למלון המוצע‬

‫הדמית פרויקט ‪ – BLUE‬ממערב ודרום למלון המוצע‬

‫הדמית פרויקט ‪ – BLUE‬ממערב ודרום למלון המוצע‬

‫הדמיות מצב מוצע‬ ‫תוספת בינוי בבניינים עגולים‬ ‫בדומה לפרויקט "בלו"‬

‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמיה מכיוון דרום‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמית חזית מכיוון צפון‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמיה מכיוון דרום‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמיה מכיוון צפון‬ ‫פרויקט מלונאי ‪ -‬מלונות אורכידיאה‪ ,‬מגרש מס' ‪, 6‬מתחם הקאנטרי קלאב הישן גלילות‬

‫הדמית פרויקט ‪ – BLUE‬ממערב ודרום למלון המוצע‬