HABITAÇÃO/CONSTRUÇÃO
Conselhos para fazer boas escolhas
Materiais de construção: construir e renovar Os materiais de construção fazem maravilhas. Na realidade, com materiais de construção podemos edificar uma habitação, renovar um apartamento, mudar uma divisão completamente. Hoje, é fácil encontrar materiais de construção a preços acessíveis e de fácil aplicação. Mas, antes de fazer qualquer compra, deve começar por pesquisar exaustivamente os preços de materiais e pedir os respectivos orçamentos por escrito. Pelo menos quatro empresas serão necessárias para ter uma noção das melhores condições comerciais e para que seja conseguido o melhor negócio. A pesquisa deve ser feita levando em conta os parâmetros estabelecidos pelo projecto, tentando encontrar a melhor relação entre qualidade e preço. Mas, aqui, convém
ter em conta a manutenção, porque materiais muito baratos podem ser só económicos a curto prazo, porque em pouco tempo, a obra poderá começar a apresentar problemas. É preciso recordar que produtos como pisos, azulejos e louças sanitárias costumam sair de linha com muita frequência, porque as marcas estão sempre lançar novas colecções. Não se esqueça, assim que produtos fora de linha representam um risco para o consumidor caso haja a necessidade de reposição do mesmo. Depois de decidir, deve ter em atenção as quantidades, porque com uma maior quantidade de material é mais fácil negociar e conseguir um desconto significativo. Na ocasião de receber o material deve conferir se está tudo como encomendou, in-
clusive quantidades e valores. Certos produtos como, por exemplo, o cimento, têm validade e é importante sempre verificar se o produto se encontra dentro do prazo estipulado pelo fabricante. No caso dos materiais de acabamento, a compra deve ser feita, considerando uma margem de aproximadamente 10% para cobrir quebras e consertos futuros. Contratação de mão-de-obra O arquitecto que escolheu para acompanhar a sua obra, de grande ou pequena envergadura, poderá ajudar na contratação de pessoal. A indicação de amigos ou de outros profissionais da área da construção pode ser uma boa forma de escolher os funcionários.
Pode optar também por um empreiteiro, o qual terá a responsabilidade de contratar o pessoal, sendo inclusive responsável pelos mesmos. Deve também pedir orçamentos a pelo menos três empreiteiros e negociar o prazo, valor e condições de pagamento. É importante também elaborar um contrato por escrito e nele deve constar tarefas, responsabilidades, prazos, multas e inclusive serviços extra. Finalmente, quando a obra arrancar, é necessário visitar a obra que o empreiteiro está a executar ou verificar se está tudo em andamento. Ao conhecer o padrão de limpeza, qualidade, acabamento, prazo e desperdício de materiais, pode evitar algumas dores de cabeça no decorrer da obra. pub.