Nueva Santafé (Bogotá)

REFERENTE RENOVACION URBANA – VIVIENDA MULTIFAMILIAR Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

Presentado a: Arq. OSWALDO MESIAS Presentado por: CARLOS GOMEZ

UNIVERSIDAD DE NARIÑO FACULTAD DE ATRES DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA TALLER IV

TABLA DE CONTENIDO Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

• INTRODUCCION • CONTEXTO • DISEÑADORES • APORTE CONJUNTO DE VIVIVENDAS • APORTE URBANO •

ZONIFICACION PROYECTO

• DESARROLLO PROYECTO • CONCLUSIONES • BIBLIOGRAFIA

INTRODUCCION Renovación del Barrio Santa Bárbara Colonial: El proyecto denominado Plan de Renovación urbana Nueva Santa Fe, fue una de las últimas grandes iniciativas de urbanismo y construcción de vivienda emprendida por el Banco Central Hipotecario (de origen estatal) en Bogotá.

Se estancó debido al impacto del período de recesión presentado a finales de la década del 80, el proyecto no pudo ser concluido en su totalidad.

Finalmente se desarrollaron las manzanas 1,2, 5,6 y 6'

Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

Sector ubicado dentro de la zona histórica de Bogotá, que se encontraba en un avanzado estado de deterioro.

El proyecto original abarcaba 9 manzanas

CONTEXTO Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

El proyecto se localiza en la zona histórica más importante de la ciudad, la cual se ha consolidado como un área principalmente institucional. Al norte limita con el Barrio la Candelaria el cual es considerado como el legado más importante de la época de la colonia y la república en términos arquitectónicos y culturales.

Su límite norte, es decir la calle 7 se constituye como un eje importante ya que sobre ésta se desarrollan edificios importantes como lo es el edificio San Agustín (incluida la Iglesia), El palacio de Nariño , el Ministerio de Hacienda de la Nación, La Superintendencia Bancaria, y finalmente en sentido occidental finaliza sobre la Avenida Caracas para convertirse en Calle 6.

DISEÑADORES Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

Autor Pedro Mejía : arquitecto – empresario Arturo Robledo : arquitecto – urbanista Camacho y Guerrero : sociedad de arquitectos Ltda.

Rogelio Salmona : arquitecto

Promotor : Banco Central Hipotecario

APORTE CONJUNTO DE VIVIENDAS

Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

Respeta el trazado urbano existente Continuidad con los barrios aledaños Propone edificios paramentados de 4 pisos

Las manzanas de viviendas fueron planteadas a modo de “claustros” es decir desarrolladas en torno a grandes patios internos.

El planteamiento respeta el trazado urbano colonial existente para permitir la continuidad con los barrios aledaños del sector, y propone edificios paramentados de 4 pisos de altura, los cuales en sus primeros pisos ofrecen servicios a la comunidad y aportan una circulación abierta, aparte del andén existente.

APORTE CONJUNTO DE VIVIENDAS Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

Primeros pisos ofrecen servicios a la comunidad y aportan una circulación abierta, aparte del andén existente.

Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia Fachada carrera 5 bloques de vivienda

El sistema de estacionamientos fue planteado como subterráneo y como mínimo debería desarrollarse 1 parqueo por cada dos viviendas y para los visitantes 1 por cada 7 viviendas.

APORTE URBANO

Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

Se buscaba recuperar el interior de las manzanas con espacios verdes que, a manera de parques, enriquecieran el espacio y permitieran el paso entre ella, no solo para los habitantes del conjunto, sino para toda la ciudad.

Un gran eje en diagonal, era el encargado de coser el proyecto conectando a través de espacios abiertos, plazas, teatros, servicios comunitarios, tanto espacial como visualmente el proyecto. Era el enlace entre todas las manzanas, el corredor cultural y de esparcimiento, el vínculo entre lo lúdico y lo geográfico.

APORTE URBANO 67.500 m2 área total 80% para vivienda 20% para equipamientos comunales

La urbanización Nueva Santa Fe, cuenta con un área aproximada de 67.500 m2 (6.7 hectáreas) de los cuales 56.850 m2 corresponden a vivienda y 10.650 a equipamientos comunales. A cada manzana se le asignaron densidades y usos específicos (clasificados en dos grupos: principales y complementarios).

Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

ZONIFICACION PROYECTO –MANZANAS 1..6 Manzana 1: a) Principales: Institucionales (superintendencia Bancaria) y vivienda multifamiliar

Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

b) Complementarios: usos comerciales de escala local y zonas de uso público y/o comunal.

Esta manzana conservó sobre la carrera 5ª, viviendas y algunas fachadas declaradas como de conservación urbana Manzana 2: a) Principales: Vivienda multifamiliar.

Vivienda de conservación insertada en el proyecto de renovación

b) Complementarios: Usos comerciales de escala local y zonas de uso público y/o comunal.

En esta manzana fue desarrollado el salón comunal del proyecto el cual fue desarrollado por el Arquitecto ROGELIO SALMONA. Este edificio se mimetiza adecuadamente con el espacio público ya que en la zona de mayor pendiente se convierte en parte del espacio publico contra la carrera 4ª y hacia la carrera 5ª desarrolla el acceso a los parqueaderos subterráneos

VIVIENDA EN ALTURA Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia Fachada archivo general de la nación sobre carrera 6

Manzana 5: a) principal: Uso Institucional. En ésta manzana fue realizado el proyecto definido como el "Archivo General de la nación el cual fue diseñado y construido por el Arquitecto ROGELIO SALMONA.

Manzanas 6 y 6a: a) Principales: Vivienda multifamiliar y servicios comunales (parqueaderos subterráneos y plazoletas de uso público). b) Complementarios: Usos comerciales de escala local y zonas de uso público y/o comunal.

La altura máxima permitida fue de 7 pisos, la cual dependía de la topografía del terreno ya que el proyecto se localiza en un terreno con una inclinación importante, la cual fue adecuada y aprovechada a través del planteamiento de espacio público el cual fue desarrollado a modo de rampas y escaleras. Con relación a la visual de las fachadas del primer piso con el espacio público fue planteado sobre las CALLES fachadas correspondientes a las zonas de parqueo (semisótanos) y sobre las CARRERAS con usos comerciales y de servicios básicos, además de los accesos a los bloques de viviendas.

Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

Fachada bloque de vivienda

Espacio interior de los bloques de vivienda

Barrios de contexto al proyecto de renovación

Remate visual de la calle 5 sobre la carrera 6

Relación de las viviendas con espacio publico

Remate calle 6 sobre circulación archivo general de la nación

Fachada oriental del archivo distrital sobre la carrera 5

Fachada archivo general de la nación sobre carrera 6

Perspectiva del proyecto nueva santa fe - carrera 5

Nueva Santa Fe, Bogotรก, Colombia

Entrada archivo general -esquina calle 7 carrera 6

Fachada archivo distrital de Bogotรก

Espacio publico de acceso al archivo general

Fachada sur calle 6 viviendas originales del barrio

Acceso a parqueaderos y espacio publico

Vivienda esquinera de una manzana que aun perdura del barrio origen - estado actual en ruinas

DESARROLLO DEL PROYECTO

El desarrollo del proyecto tuvo un proceso de concertación con la comunidad ya que fueron compradas un gran número de viviendas las cuales fueron derribadas y en términos de propiedad del suelo fueron englobadas en grandes lotes y desarrolladas en bloques de vivienda de 7 pisos; El régimen de propiedad del suelo pasó de ser individual, a ser comunal de propiedad horizontal.

Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

Fachada sur salón comunal del proyecto

Desafortunadamente, sólo se construyeron cuatro manzanas de las nueve propuestas, por lo tanto la propuesta urbanística se truncó y el gran espacio diagonal quedó en los sueños de los que compraron sus viviendas pensando en la diversidad y riqueza que encontrarían para su disfrute.

Vista de contexto del salón comunal y bloque de vivienda

Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

Recientemente en el año 2004 fue desarrollada una nueva manzana, la cual se localiza al costado sur del proyecto de vivienda incluida también en éste proyecto. El edificio construido corresponde a un equipamiento de uso institucional definido como el Archivo Distrital de Bogotá, el cual constituye un nodo que consolidará el proyecto residencial y ayudará consolidar nuevos usos generados por la demanda de la población que visita diariamente tanto el Archivo general de la Nación, como el archivo Distrital.

CONCLUCIONES Nueva Santa Fe, Bogotá, Colombia

•Mejora notablemente la calidad de vida de las personas •Se tienen mayor acceso a servicios (hospitales, escuelas, centros de trabajo, etc.)

•

Se pretende corregir la tendencia, viciada, de fragmentación de la ciudad, que ha sido desarrollada en retazos y en el detrimento de la equidad social y equilibrio ambiental.

•

Los nuevos desarrollos de vivienda se adaptan a los nuevos estilos de habitar de sus residentes, así como a nuevas estructuras familiares y formas de trabajo.

•

Asegurar y desarrollar la calidad y eficiencia de las redes de infraestructura vial, servicios públicos y equipamientos, buscando para que la densificación ayude a mejorar las calidad de vida.

•

Proporcionar el desarrollo de soluciones habitacionales variadas y no uniformes que correspondan con la diversidad de la demanda habitacional.

•

Lograr un diseño eficiente que permita el desarrollo progresivo, con un buen aprovechamiento del suelo, densidades adecuadas y consolidación de la imagen urbana.

BIBLIOGRAFIA Nueva Santa Fe, Bogotรก, Colombia

http://obra.fundacionrogeliosalmona.org/obra/proyec to/renovacion-urbana-nueva-santa-fe-de-bogota/ http://www.imcyc.com/revistact06/sept06/A RQUITECTURA.pdf http://www.skyscrapercity.com/showthread. php?t=931654&page=2 https://picasaweb.google.com/112729811764324876267/Ren ovacionUrbanaNuevaSantaFeDeBogotaPlanos? authkey=Gv1sRgCJm9s4ai0fqybg#slideshow/571766176059 2097394