8 minute read
Backahill Fastighetsutveckling
En ständig framåtrörelse
Vi arbetar hela tiden med att utveckla nya projekt för att skapa möjligheter. Det händer speciellt mycket i Båstadregionen när det gäller våra fastighetsprojekt. Vi bygger bland annat konsthall, elevhem och golfnära boende.
Fågelsången 3 i Ängelholm.
INOM AFFÄRSOMRÅDET Backahill Fastighetsutveckling köper, utvecklar och förvaltar vi bostäder, kommersiella lokaler och samhällsfastigheter. Vårt geografiska fokus finns i framförallt Ängelholm och Båstad samt i huvudstadsregionen som omfattar Stockholm och närliggande städer i Mälardalen inom en radie på tio mil. Inom dessa utvalda regioner är vi starkt engagerade i samhällsutvecklingen. Vi lägger ned mycket kraft på att skapa förutsättningar för attraktiva platser. Vi verkar för en balanserad blandning av bostäder, butiker, service, restauranger, kontor och upplevelser för att utforma en levande och dynamisk miljö där människor bor, arbetar och trivs.
Utvecklingen av våra fastigheter pågår kontinuerligt, bland annat inom digitalisering. Under 2020 blev vår utbyggnad av ett modernt fibernät i Ängelholm klar. Totalt 554 lägenheter har nu tillgång till bredband i form av optisk fiberteknik, vilket ger helt nya och bättre kommunikationsmöjligheter för de boende. Vi utvärderar lösningar för att göra våra bostäder tryggare i form av nyckelfria låssystem som ger högre säkerhet. Ett ständigt pågående utvecklingsprojekt är att uppgradera lägenheter till högre standard när en hyresgäst valt att flytta. Den här typen av förbättringar sker cirka 40 gånger per år i vårt fastighetsbestånd. Då byts golvmaterial, ommålning sker, köksinredningen uppgraderas och nya vitvaror installeras.
Vi bygger hållbart
Att bygga ett bättre och mer hållbart samhälle är en av våra målsättningar som fastighetsägare. I nya projekt bygger vi hållbart i nivå med certifieringen Miljöbyggnad Silver. Det innebär bland annat att byggnaden uppnår en betydligt högre standard för energi, solskydd, ljudmiljö och ventilation än vad gällande lagstiftning kräver. Detta uppnås genom noggranna beräkningar av exempelvis dagsljusinflöde, ljudnivå och energiåtgång i byggnaden. På sikt förutser vi att den hållbara,
Backahills fastighetsbestånd
Bostäder: 50 000 kvm Kommersiella lokaler:105 000 kvm
(inklusive Backastad)
Uppförandet av det centrala kvarteret Gamlegården i Båstad påbörjades under 2020.
högre standarden innebär ett konkurrensmedel som lockar medvetna människor som vill göra ett aktivt val att bo så långsiktigt hållbart som möjligt. Ett exempel på den nya boendestandarden är Fågelsången 3 i Ängelholm. Rivning av det befintliga garaget i kvarteret påbörjades under 2020 för att ge plats åt 69 hyresrätter.
Hållbarhet är också den bakomliggande drivkraften bakom vårt arbete med att förtäta orter såsom Ängelholm och Båstad så att ytor utnyttjas mer effektivt till centrala bostäder. Förtätningen innebär att allmän samhällsservice görs mer tillgänglig för fler. I vårt hållbarhetsarbete har vi tagit ytterligare ett steg eftersom vi tagit fram en ny miljö- och energistrategi som du kan läsa mer om på sidan 62.
I vår utvecklingsstrategi ingår att installera laddstolpar för elbilar i anslutning till våra fastigheter. I nuläget har vi installerat 14 laddstolpar totalt i parkeringshus Centrum och Falken i Ängelholm.
Vi månar om hyresgästerna
I Ängelholm äger vi 15 centrala fastigheter, så gott som samtliga utmed Storgatan. Cirka 85 procent av butiksytorna ingår i vårt bestånd. Under 2020 har vi jobbat hårt med att stödja våra hyresgäster genom att ansöka om statligt hyresstöd i förhoppningen att våra hyresgäster kan fortsätta sina verksamheter trots de negativa effekterna av pandemin. Detsamma gäller för våra hyresgäster i de fem fastigheter som vi äger i centrala Båstad.
Bland större projekt som avslutats under 2020 kan nämnas Vakteln 28, mer känt som gamla Hotel Continental, där hyresgäster i mars 2020 kunde flytta in i de 20 nya hyresrätterna. Bed & Breakfaststället Villa Falken i Båstad byggdes om till sju bostadsrätter och stod klart under sommaren 2020. Fastigheten har sålts till bostadsrättsföreningen Neptunus 6. I Norrvikens trädgårdar blev Erikshus, det andra stora växthuset, klart och där en stor blomsterutställning invigde byggnaden.
Värt att notera är att kvarteret Karantänen i Helsingborg har sålts tillbaka till Helsingborgs stad.
Ann-Kristin Hansson
Det rullar på för Bilmånsson
Bilåterförsäljaren Bilmånsson anpassar servicen efter en ny verklighet, där digitalisering, elektrifiering och coronapandemin ökar förändringstempot i branschen.
DET HÄNDER MYCKET i bilbranschen. De flesta bilmärken har påbörjat den stora transformationen från att tillverka bilar med förbränningsmotor till eldrift. Samtidigt skaffar konsumenten allt mer information på nätet inför bilköpet. För en återförsäljare gäller det att vara förändringsbenägen, något som Bilmånssons vd Ann-Kristin Hansson är väl medveten om. – Vi ser framåt, försöker hela tiden bli bättre och har många engagerade medarbetare. Det händer väldigt mycket nu så det gäller att hänga med.
Företaget är återförsäljare för Volvo, Renault och Dacia, och säljer och reparerar bilar på fem orter i Skåne. – Mer av kundresan kommer att ske på nätet men jag tror inte allt kommer att ske online. Det är en stor investering att köpa en bil och det gör man inte genom att trycka på en knapp. Vi kan stötta kunderna i att fatta rätt beslut genom att träffa dem. Servicebehovet finns också och den kontakten kommer vi fortsätta att ha på våra anläggningar.
Bilmånsson har ökat tillgängligheten så att kunder kan chatta med personalen på kvällar och helger när människor har mer tid att leta efter en ny bil. – Det kan mycket väl bli en liknande utveckling inom service så att vi exempelvis har kvällsöppet eller låter två mekaniker jobba på bilen samtidigt så att bilen blir klar snabbare.
För fyra år sedan köpte Bilmånsson Skånebil och utökade därmed den geografiska räckvidden till bland annat Ängelholm. – Det ger fördelar med att vara större och vi ser en jättefin utveckling i nordvästra Skåne. Vår anläggning i Ängelholm ligger på första plats i kundnöjdhet nu, det är fantastiskt – det gjorde man inte tidigare. Och Ängelholm har ett bra företagsklimat.
Lokalerna på Transportgatan i Ängelholm syns tydligt utmed E6:an och är anpassade efter Bilmånssons önskemål.
Bilmånsson har sålt bilar sedan 1922.
– Läget är fantastiskt, det betyder jättemycket och lokalerna är stora och bra, vi är väldigt nöjda.
Konkurrensen på orten är hård, de flesta bilmärken är representerade hos någon av bilfirmorna i Ängelholm med omnejd. – Det är alltid en utmaning att sticka ut. Jag är inte rädd för konkurrensen, folk hittar hit och jämför bilar. Jag tycker det är inspirerande.
FAKTA OM BILMÅNSSON
Bilmånsson grundades 1922 och har 170 anställda på anläggningar i Ängelholm, Klippan, Båstad, Eslöv och Hörby. Företaget är återförsäljare av Volvo, Renault och Dacia.
Bra blick för det personliga mötet
Ett bra läge i centrum och gott kundbemötande är a och o för en framgångsrik optikbutik.
Susanne Brodin tycker det är viktigt med generösa lokalytor.
ETT CENTRALT BUTIKSLÄGE betyder väldigt mycket i detaljhandeln, så även för Synsam-butiken på Järnvägsgatan 1 i Ängelholm som är hyresgäst hos Backahill. – Jag tycker att vi har ett av de bästa lägena i stan, läget är jätteviktigt. Vi jobbar visserligen mycket med bokade tider, men för dropinkunder som ofta är köpbenägna gör läget oss tillgängliga. Ängelholm är en fantastisk stad, vi får möta kunder i alla åldrar med olika typer av behov, säger Susanne Brodin.
År 2020 har varit tufft för många som bedriver butikshandel. Synsambutiken har också känt av pandemin. – Vi har ökat varje år, men 2020 backade vi lite. Vissa kundgrupper försvann och vi ser fram emot när de kan komma tillbaka. Det är oerhört viktigt att resten av cityhandeln också lever. Kunderna ska känna att det är bra att handla i Ängelholm.
Konkurrensen inom optikbranschen är tuff med fem butikskedjor representerade i lilla Ängelholm. Men det ser inte Susanne som något problem. – Det är ingen nackdel med konkurrens. Det är bra med ett brett utbud för då stannar man i Ängelholm och köper glasögon.
Visst är det viktigt att erbjuda bra produkter, ett brett utbud och konkurrenskraftiga priser, men bemötandet är nyckeln till framgång, menar Susanne. – Det personliga mötet är jätteviktigt, vi jobbar väldigt mycket med vår personal kring kundbemötandet. Vi bryr oss mycket om våra kunder. Stan är inte så stor, vi får en personlig relation till våra kunder.
Butiken står på två affärsben, det kliniska, det vill säga synundersökningar och dels mode med ett stort utbud av glasögonmärken. – För att utveckla företaget skulle jag vilja anställa en optiker till så att vi kan jobba mer med ögonhälsa. Torra ögon är ett stort problem, många har ”skärmtrötta” ögon där vi kan göra stor skillnad med olika lösningar.
Har du något tips till alla oss som jobbar framför en skärm hela dagarna? – Ja, jag har en 20-20-20-regel. Efter 20 minuter ska du titta på 20 meters håll på något i 20 sekunder. Då orkar ögonen en stund till.
Fakta om Synsam
Synsam är en nordisk kedja med 450 butiker. Största delen av dem ägs av kedjan, andra drivs på franchisebasis såsom butiken i Ängelholm. Butiken, som har sju medarbetare, har funnits sedan 1950-talet och drivs sedan 2007 av Susanne Brodin och systern Ulrika Berg.
Entré Båstad
Villa Falken i centrala Båstad
Greenside i Boarp
Graninge Strand i Nacka
En av många fina fastigheter på Storgatan i Ängelholm.
»Vi har startat att producera 42 hyresrätter i Graninge Strand.«
Projekt som påbörjats under året
Flera byggnadsprojekt påbörjades under 2020. Gamlegården i Båstad börjar ta form, en central plats där butiker, kaféer, restauranger och andra servicenäringar ges utrymme samtidigt som 17 lägenheter byggs på ovanvåningen samt nya parkeringar skapas i källarplan. Rivningen av den gamla byggnaden genomfördes under 2020 och vid årsskiftet 2020/2021 startade byggnationen.
Norrvikens trädgårdar ligger oss varmt om hjärtat. Det pågår ständiga förbättringar av det vackra och rogivande området norr om Båstad. Uppförandet av konsthallen Ravinen, en ny personalbyggnad och ett nytt entréhus har satts igång under förra året.
Greenside är vårt projekt för att skapa ett drömboende för golfentusiaster, med gångavstånd till Båstad Golfklubbs greener och fantastisk vy över nejden. Förra året började åtta radhuslägenheter i Boarp byggas med planerad inflyttning den 1 april 2021. Strax norr om Boarp ligger Apelrydsskolan där byggnationen av det nya elevhemmet påbörjats och väntas färdigställas under våren 2021. I Graninge Strand, vårt stora byggnationsprojekt i Nacka, har vi startat att producera 42 hyresrätter.
