Tugas A3
Analisis Tapak dan Pengembangan Konsep Rancangan
INFORMASI TAPAK
Luas Lahan : 10000 m2
KDB : 40 - 60%
KLB : 1,6
Tinggi Bangunan 4 Lanta
KDH : 20%
jalur matahari : dari s s timur tapak mengarah ke sisi barat tabak
arah angin : mengarah pada orientasi selatan dan utara
KEADAAN SEKITAR
Sebelah utara tapak merupakan pelabuhan sunda kelapa
Sebelah selatan tapak berbatasan dengan kawasan
Kota Tua Jakarta, yaitu Museum Bahari
Sirkulasi masuk ke dalam area kampung susun
Kampung Akuarium adalah permukiman di Kelurahan Penjaringan, Jakarta Utara, dengan sejarah panjang dalam dinamika perkotaan Jakarta. Terletak di kawasan pesisir, lokasi ini berdekatan dengan Museum Bahari, Pelabuhan Sunda Kelapa, dan permukiman sekitar Kota Tua.
Sebelah timur tapak terdapat dermaga, perumahan warga dan beberapa fasilitas umum
Sebelah barat tapak merupakan area pemukiman warga.
Di depan tapak terdapat pasar ikan luar batang (pasar heksagon)
Ketentuan Intens tas Bangunan
OPPORTUNITIES
2
1 adanya pasar ikan yang berada di depan tapak
tapak yang dikelilingi laut dapat menjadi salah satu pemandangan dari unit
STRENGTHS
Lokasi yang unik 1. potensi wisata dan ekonomi lokal 2 pemanfaatan angin yang berhembus kencang melewati tapak
4.
3. ikatan antar warga penghuni kampung susun yang sangat erat
THREATS
kurang nya keamanan di area kampung susun 1 memungkinkan terjadi nya tawuran karena lokasi berada dekat dengan pemukiman warga yang lain
2. masyarakat berpenghasilan rendah
4
3. resiko terjadi nya bencana banjir karena dekat dengan laut
1.
Desain bangunan dengan ventilasi silang alami.
2
2 Ruang komunal seperti taman untuk meningkatkan interaksi warga.
4.
Area dan akses berjualan bagi penghuni untuk mendukung ekonomi dan interaksi sosial.
3 Unit hunian dengan balkon atau jendela besar untuk menikmati pemandangan laut dan saling berinteraksi
1 Mengangkat ketinggian bangunan menggunakan pilotis untuk mencegah resiko banjir
Meningkatkan keamanan area rumah susun dengan memberikan beberapa pos satpam
OPPORTUNITIES
fasilitas yang belum lengkap 1 jumlah vegetasi yang kurang disekitar tapak 2.
SWOT Analysis
tapak yang dikelilingi laut dapat menjadi salah satu pemandangan dari unit
1. adanya pasar ikan yang berada di depan tapak 2.
Menyediakan fasilitas penunjang bagi penghuni seperti lapangan multifungsi serta akses yang nyaman 1
lapangan digunakan untuk bermain futsal
THREATS
kurang nya keamanan di area kampung susun 1 memungkinkan terjadi nya tawuran karena lokasi berada dekat dengan pemukiman warga yang lain 2 masyarakat berpenghasilan rendah 3 resiko terjadi nya bencana banjir karena dekat dengan laut 4.
Menambahkan vegetasi sebagai area hijau untuk meningkatkan kenyamanan penghuni 1.
lapangan digunakan untuk acara bersama
atau
pemilik usaha
(cth : pemilik jasa laundry)
a kios
tua dan lansia anak kecil
Di dalam kampung susun terdapat beberapa jenis pekerjaan yang dijalani oleh penghuni yaitu sebagian besar adalah nelayan karena berdekatan dengan laut lalu penjaga kios/toko, penjual makanan, tukang jahit dan pemilik usaha laundry
orang
KONSEP PERANCANGAN
Sesuai dengan design statement sebelum nya, rumah susun ini merupakan tempat dimana para penghuni dari berbagai jenis latar belakang dapat bertumbuh bersama menciptakan sebuah komunitas yang saling berinteraksi dengan baik
Konsep yang diterapkan dalam desain rumah susun ini adalah penyediaan area komunal sebagai ruang berinteraksi yang di terapkan melalui taman multifungsi yang berada di tengah-tengah masa bangunan serta balkon pada setiap unit dan balkon bersama yang digunakan juga untuk memanfaatkan pengudaraan alami Selain itu penggunaan pilotis pada bangunan juga meningkatkan keamanan penghuni yang tinggal dekat dengan area perairan.
GUBAHAN MASSA
Bentuk gubahan massa awal yang di letakan di tengah lahan
FASAD
Bentuk fasad pada gubahan massa awal hanya berbentuk solid
Gubahan massa dibagi menjadi 4 bangunan yang posisikan selang seling untuk memaksimalkan pencahayaan dan pengudaraan alami untuk unit
Gubahan massa diberikan pilotis untuk meningkatkan keamanan penghuni dari hujan serta menjadi area untuk penghuni membuka usaha seperti kios dan area fasilitas penunjang lain nya
Gubahan massa diberikan pilotis memberikan kesan menjadi lebih terbuka
Fasad diberikan 2 jenis balkon yaitu balkon setiap unit dan balkon bersama hal ini bertujuan untuk menjadi tempat sarana berinteraksi sosial serta akses pengudaraan alami
ZONASI LANSKAP
AREAFASILITASPENUNJANG
BANGUNAN UNIT
BANGUNAN UN T
TAMAN T A M A N
BANGUNAN UNIT
BANGUNAN UNIT
BANGUNAN UNIT TAMAN
TAMAN T A M A N BANGUNAN UNIT BANGUNAN UNIT
BANGUNAN UNIT
Manfaat:
Memberikan keteduhan dan aroma harum di ruang terbuka hijau
: pohon cempaka : pohon plumeria
Manfaat:
Cocok untuk iklim tropis dan pesisir, serta
memberikan aroma harum yang menyegarkan dam tahan terhadap angin laut
TAMAN