WSPÓŁCZESNA ARCHITEKTURA REGIONU WARMII
Inwestycja z tozsamoscia
Architekt: Tomasz Lella
Sielskie Unieszewo czerpie z lokalnej tradycji Warmii i doskonale współgra z otoczeniem. Projekt realizowany jest przez pracownię Pantel, która od ponad 30 lat, zajmuje się budowaniem tożsamości regionu poprzez działania architektoniczne.
inspiracja murem
szalunkowym
“ Elementem wyróżniającym domy i łączącym tradycję z nowoczesnością jest designerska interpretacja muru pruskiego, zwanego też murem szachulcowym, usytuowanego na tle fasad szklanych. Sielskie Unieszewo to połączenie przemyślanego designu, wysokiej klasy materiałów wykończeniowych i staranność wykonania. To idealne miejsce dla tych, którzy poszukują równowagi pomiędzy codziennością życia w pobliżu stolicy Warmii i Mazur, a odpoczynkiem i czasem dla siebie”
Witaj w domu
Sielskie domy w Unieszowie - nawiązują do podstawowych ludzkich pragnień i motywacji. architektura głęboko porusza emocje poprzez estetykę, a otoczenie odwołuje do wrodzonej ciekawości i pragnienia rozwoju, sprzyjając eksploracji natury i samopoznaniu. to miejsce, w którym czujemy się bezpiecznie, kochani i wspierani. To miejsce, które inspiruje nas do zmiany świata na lepsze. Owa natura, sąsiedztwo, szacunek do tradycji i przyszła społeczność to były nasze budulce - cegły, zaprawa i fundamenty projektu - życia w tej urokliwej części Polski.
Wierzymy, że nasza praca zostawi pozytywny ślad w świecie krajobrazu i architektury, przyczyni się do psychicznego i emocjonalnego dobrostanu tych, którzy zetkną się z markami “Dobry Dom” i “Dobry Grunt”.
„W dobrym domu wyobrażamy sobie przyszłość, w której tętniące życiem społeczności rozwijają się w harmonii ze środowiskiem. Kierując się zasadami zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialności społecznej, staramy się na nowo zdefiniować pojęcie “deweloperki”, nie tylko jako przedsięwzięcia biznesowego, ale jako katalizatora na rzecz pozytywnych zmian”.
Atuty lokalizacji
Unieszewo – ekskluzywne z natury
Przyrodnicze enklawy otulone jeziorami i lasem, a jednocześnie znajdujące się tuż pod miastem, to w zurbanizowanych państwach Europy coraz trudniej osiągalny poziom. Unieszewo – warmińska wieś na południe od Olsztyna cieszy się wyjątkowo ekskluzywnym położeniem. Otoczone z każdej strony aż trzema malowniczymi jeziorami przylega do rozległego lasu mieszanego, a jednocześnie posiada dwie doskonałe drogi dojazdowe – jedną z krajowej drogi prowadzącej do Trójmiasta, drugą z siódemki (A7) w kierunku Warszawy. Każdą z tych tras można w kwadrans dotrzeć do stolicy Warmii –Olsztyna.
W pobliżu jezior i lasów.
Tuż pod miastem.
Doskonałe drogi dojazdowe.
Liczne trasy rowerowe i piesze dają szerokie możliwości rekreacji.
Położenie z pięknym
widokiem na jezioro Unieszewo
Utwardzona droga
dojazdowa do działek
Jerzego Popiełuszki
Ks ię dza
W pobliżu
600 m
800 m
9 km
jezioro Wulpińskie
jezioro Sarąg
droga ekspresowa S51 prowadząca do A7
na trasie linii kolejowej nr 353
droga krajowa DK 16 10 km
12 km
30 km
159 km
214 km
Olsztyn
Ostróda
Trójmiasto
Warszawa
GASTRONOMIA
ZAKUPY SPORT
PRZYRODA
ZDROWIE
EDUKACJA
LEGENDA
Pobliskie jeziora dają szerokie możliwości rekreacji.
Atuty projektu
Zjeżdżając na drogę wiodącą do Unieszewa, wkraczamy w inny wymiar – tu czas płynie wolniej pośród śpiewu ptaków, muzyki lasu i wody a nocne rozgwieżdżone niebo zdaje się być zawieszone tuż nad głową. To miejsce, które sprzyja regeneracji, przywróceniu naturalnej harmonii, delektowaniu się prostymi przyjemnościami. Dom zanurzony w naturze to nie tylko idealny drugi dom, ale także szansa, aby stać się właścicielem miejsc,
które wraz z rozwojem okolicy staną się unikatowe. Leśna i pagórkowata topografia terenu nie tylko cieszy oko spacerujących, ale zachęca do eksploracji na rowerze, uprawiania joggingu czy nordic walkingu. Z kolei sąsiedztwo jeziora Wulpińskiego daje szerokie możliwości rekreacji o każdej porze roku. To świetny akwen do żeglowania, windsurfingu czy wędkowania, a strefa ciszy gwarantuje wypoczynek wolny od zgiełku.
media
prąd
woda kanalizacja
gaz
MPZP
Przeznaczenie działki w MPZP: zabudowa mieszkalno-usługowa i rekreacyjna N
Topogra a zachęca do eksploracji na rowerze czy nordic walkingu.
Gdzie komfort spotyka
Matke Nature
Sielskie Unieszewo to kameralny kompleks domów, które idealnie wpisują się w naturalny pejzaż Warmii i jego dziedzictwo kulturowe.
Ściany wymurowane w technologii tradycyjnej z elementami czerwonej płytki wewnątrz obiektu z elewacją drewnianą będącą interpretacją pruskiego muru charakterystycznego dla regionu. Masywne krokwie sprawiają, że konstrukcja domu wydaje się z jednej strony niezwykle mocna i stabilna, z drugiej lekka i ażurowa. Efekt lekkości potęgują liczne przeszklenia zapraszające światło do wnętrza domu. Na wskroś nowoczesna architektura zakorzeniona jednocześnie w tradycji regionu zachwyca koneserów nietuzinkowej formy, odpornej na zmieniające się trendy.
Sielskie Unieszewo to przestrzeń komfortu, której ambicją jest być ponadczasową i doskonale zespoloną z malowniczym krajobrazem natury.
Trzy kroki do Sielskiego
Unieszewa
Sielskie Unieszewo obejmuje trzy etapy. Efektem realizacji będzie 13 domów o powierzchni od 109 do 205 metrów kwadratowych, z działkami od 1166 metrów do blisko 3000 metrów uzbrojonymi w wodę i kanalizację. Rozpoczęcie prac nastąpiło w IV kwartale 2023, a oddanie do użytkowania w IV kwartale 2024.
Układ idealny
Wszystkie domy są parterowe z użytkowym poddaszem.
Wybudowane na planie litery L z wystawką od frontu, która wraz ze schodami nawiązuje do tradycyjnych warmińskich ganków.
Parter obiektów charakteryzuje otwarta powierzchnia dzienna połączona z jadalnią oraz funkcjonalną kuchnią z wyspą i ze spiżarnią.
Wydzielona część na gabinet pozwala na spokojne wyciszenie przy książce lub niezobowiązującą pracę.
W największych domach w części parteru zaprojektowano również dodatkowy salon, którego funkcje można indywidualnie zdefiniować.
Na poddaszu zaprojektowano 3 lub 4 sypialnie, w tym master bedroom z pokojem kąpielowym oraz garderobą, natomiast dla części pozostałych pokoi zaprojektowano oddzielne łazienki oraz pomieszczenie pralni z suszarnią.
Z każdego z pokoju roztacza się widok na okolicę, którą charakteryzują piękne rozlewiska i staw.
W częściach inwestycji znajdują się kompleksy drzew, w które wkomponowane będą zabudowania podstawowe i opcjonalne.
Elewacja wykonana będzie ze szczotkowanych i postarzanych bali drewnianych.
Dachy pokryte dachówką ceramiczną holenderką, typową dla tego regionu, w kolorze ceglastoczerwonym.
Podkreśleniem dbałości o architekturę będą witryny i okna aluminiowe w kolorze czarnym.
Wszystkie działki zamknięte są ogrodzeniem, posiadają zewnętrzne oświetlenie oraz przestronne zagospodarowane ogrody, z opcją personalizacji.
Etap I
W pierwszym etapie inwestycji powstaną cztery domy o metrażu – od 109 do 138 metrów.
Do każdego domu zaprojektowano dodatkowo budynek gospodarczy.
Pokój
Kotłownia
Wiatrołap
Łazienka Spiżarnia
Jadalnia
Pokój
Komunikacja
Kuchnia
Salon Pokój
Sypialnia
Łazienka
Pom. techniczne
Łazienka z pralnią
Lazienka Wiatrołap Spiżarnia 2.67 m2 2.76 m2 4.08 m2 PARTER PODDASZE 1.1 Kuchnia Jadalnia Pokój 7.04 m2 6.98 m2 9.72 m2 1.4 Salon 37.86 m2 76.67 M2 1.2 1.3 1.5 1.6 1.7 Pokój Komunikacja Pokój 9.25 m2 10.36 m2 9.88 m2 2.1 Garderoba Sypialnia Łazienka 2.44 m2 18.71 m2 5.26 m2 2.4 Pom. techniczne 1.55 m2 2.2 2.3 2.5 2.6 2.7 63.80 M2
N
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 140.47 M2
1.8 Łazienka
2.8
Kotłownia 5.56 m2
z pralnią 6.36 m2
Schody
Kotłownia
Wiatrołap Łazienka
Kuchnia Spiżarnia
Garderoba Komunikacja Pokój
Łazienka
Łazienka Sypialnia
Wiatrołap Kotłownia Schody 1.64 m2 2.63 m2 6.22 m2 PARTER PODDASZE 1.1 Łazienka Spiżarnia Kuchnia 2.40 m2 2.29 m2 6.31 m2 1.4 Salon z jadalnią 37.01 m2 58.51 M2 1.2 1.3 1.5 1.6 1.7 Łazienka Garderoba Sypialnia 5.63 m2 2.27 m2 14.45 m2 2.1 Łazienka Pokój Komunikacja 5.32 m2 10.09 m2 8.81 m2 2.4 Pralnia 1.04 m2 2.2 2.3 2.5 2.6 2.7 47.61 M2
N
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA 106.13 M2
Pralnia
Salon z jadalnią
Wiatrołap
Łazienka
Pom. techniczne
Łazienka z pralnią Komunikacja Pokój
77.15
Łazienka Wiatrołap Spiżarnia 2.69 m2 2.73 m2 4.08 m2 PARTER PODDASZE 1.1 Kuchnia Jadalnia Pokój 7.04 m2 6.98 m2 9.72 m2 1.4 Salon Kotłownia 38.34 m2 5.56 m2
M2 1.2 1.3 1.5 1.6 1.7 1.8 Pokój Komunikacja Pokój 10.00 m2 17.64 m2 6.36 m2 2.1 Garderoba Sypialnia Łazienka 9.06 m2 2.20 m2 1.55 m2 2.4 Pom. techniczne Łazienka z pralnią 9.94 m2 4.98 m2 2.2 2.3 2.5 2.6 2.7 2.8
61.72 M2
CAŁKOWITA
N
POWIERZCHNIA
138.87 M2
Pokój Kotłownia
Salon
Jadalnia Kuchnia Spiżarnia Łazienka Pokój Garderoba Sypialnia
Salon
Jadalnia Kuchnia
Spiżarnia Łazienka
Kotłownia
Wiatrołap
Sypialnia
Łazienka
Pom. techniczne
Łazienka z pralnią
77.13
60.35 M2 POWIERZCHNIA
Garderoba
Pokój
Komunikacja
N Łazienka Wiatrołap Spiżarnia 2.67 m2 2.73 m2 4.08 m2 PARTER PODDASZE 1.1 Kuchnia Jadalnia Pokój 7.04 m2 6.98 m2 9.72 m2 1.4 Salon Kotłownia 38.34 m2 5.56 m2
M2 1.2 1.3 1.5 1.6 1.7 1.8 Pokój Komunikacja Pokój 10.00 m2 16.92 m2 6.36 m2 2.1 Garderoba Sypialnia Łazienka 8.59 m2 2.10 m2 1.55 m2 2.4 Pom. techniczne Łazienka z pralnią 9.94 m2 4.98 m2 2.2 2.3 2.5 2.6 2.7 2.8
CAŁKOWITA 137.47
M2 Pokój
Pokój
Twoja zbudowanapieknie przyszłosc
Przekształcając malownicze tereny w inspirujące przestrzenie do życia - w cegły i zaprawy wplatamy marzenia przyszłych mieszkańców. Pragniemy aby nasze projekty były świadectwem ciągłego doskonalenia się, zaangażowania w bardziej odpowiedzialną przyszłość.
Skrupulatnie dobieramy projekty i wysokiej klasy rzemiosło aby nadać charakter każdemu metrowi kwadratowemu. Każdy projekt opowiada wyjątkową historię, ucieleśniając nasze przywiązanie do jakości i elegancji.
DOBRY DOM
Naszą misją jest tworzenie środowisk dla życia i biznesu, które inspirują i wzmacniają. Jako deweloperzy z pasją łączymy innowacje z tradycją architektoniczną, dostarczając nieruchomości, które na nowo definiują komfort, rozwój i funkcjonalność.
