Výrobní areál Ivančice

Mánesova 3014/16, Brno +420 731 590 860 info@okrealestate.cz

VÝROBNÍ AREÁL IVANČICE

38 000 000 Kč

včetně DPH, včetně provize

Brno-venkov 1608 m² Ing. Martin Nohejl +420 724 859 223 martin.nohejl@okrealestate.cz

ÚDAJE K NEMOVITOSTI

CENA 38 000 000 Kč včetně DPH, včetně provize EV. Č.

00307 KATEGORIE Výroba LOKALITA Kounická 1444/32, Ivančice OKRES Brno-venkov PLOCHA UŽITNÁ 1.608 m²

STAV OBJEKTU Velmi dobrý BUDOVA Cihlová OKRES Brno-venkov TYP DOMU Přízemní EN. NÁROČNOST b. G (PENB nedodán)

Mánesova 3014/16, Brno +420 731 590 860 info@okrealestate.cz

Rádi bychom vám představili jedinečnou investiční příležitost – Výrobní areál Ivančice, který zahrnuje zámečnickou dílnu, výrobní halu a administrativní prostory. Tento areál nabízí mnoho možností a je ideálním řešením pro podnikatele hledající kombinaci výrobního a kancelářského prostoru. Celková zastavěná plocha budov dosahuje 1608 m2 a k tomu ještě 4837 m2 ostatních a manipulační ploch.

POPIS AREÁLU Zámečnická dílna Prostor o výměře 390m2, kde se odborníci věnují zpracování nerezu, je moderně vybaven a má dlouholetou tradici ve výrobě kvalitních produktů.

Výrobní hala Impozantní výrobní hala s rozlohou 695m2, která nabízí dostatek místa pro různé výrobní procesy. Tato hala je vhodná pro širokou škálu průmyslových aktivit.

Administrativní budova Areál zahrnuje také administrativní budovu o rozloze 146 m2. Tato budova byla důležitým centrem pro vedení a řízení podnikání.

Lakovna K tomu všemu patří také moderní lakovna o rozloze 109 m2, kde se výrobky lakují a povrchově upravují, aby splnily nejvyšší standardy kvality. Šatny Součástí areálu jsou také šatny o rozloze 139 m2, což je ideální pro personál, který potřebuje pohodlný a bezpečný prostor pro převlečení a uskladnění osobních věcí.

UNIKÁTNÍ PŘÍLEŽITOST Co dělá tuto nabídku ještě zajímavější, je možnost pronájmu zámečnické dílny majitelem.

Majitel je připraven zůstat v nájmu na minimálně 5 let s měsíčním nájmem ve výši 100 000 Kč až 140 000 Kč. Toto je skvělá příležitost pro nájemce, kteří chtějí pokračovat v provozování dílny a využívat know-how majitele.

Mánesova 3014/16, Brno +420 731 590 860 info@okrealestate.cz

FINANČNÍ VÝHODY Možnost převzetí úvěru v přibližné výši 400.000 Eur od Rakouské Erste Bank s fixací do roku 2031 a úrokem 3,3% p.a.. To může být výhodné pro financování budoucího provozu nebo investic.

ZAHRANIČNÍ OBCHODNÍ PARTNEŘI V areálu se vyrábí nerezové produkty pro trhy v Bavorsku, Švýcarsku, Německu a Rakousku. Tato spolupráce může být nadále rozvíjena a rozšiřována.

EXEKUCE A INSOLVENCE Na majetek, který vlastní areál, byl podán návrh na exekuci a insolvenci z důvodu sporů s bývalým zaměstnancem. Majitel však prokazuje schopnost řešit své závazky a vyjednává s bankami a dodavateli, aby uklidnil své obchodní partnery.

DALŠÍ MOŽNOSTI Majitel také uvažoval o změně využití v rámci územního plánu na pozemky určené k bydlení, což by mohlo nabídnout novým majitelům další perspektivu pro tento areál.

Pokud máte zájem o tuto jedinečnou příležitost, kontaktujte nás pro další informace a prohlídku tohoto výjimečného výrobního areálu. Tato nabídka je ideálním řešením pro podnikatele hledající inovativní způsoby využití existujícího výrobního prostoru.

Ing. Martin Nohejl +420 724 859 223 martin.nohejl@okrealestate.cz