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By MYTarget Anno II - Numero 2 - 17 Febbraio 2011 - Pubblicità 340.33.02.206

GIOVANI COPPIE IN CERCA DELLA PRIMA CASA ARRIVA IL FONDO DEL GOVERNO Mutui facili per le giovani coppie. In partenza il fondo del Governo. Dopo alcuni mesi dall’annuncio, nelle prossime settimane dovrebbe prendere il via la misura voluta dal Ministero della Gioventù. Scopriamo chi può accedervi. ARTICOLO A PAG. 4

È FINITA LA CRISI IMMOBILIARE?

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03 Marzo 2011 Edizione Bari

OkCasa Magazine Periodico di annunci e informazioni immobiliari Registrato al n. 29 – 16/06/2010 del Registro Pubblico della Stampa del Tribunale di Bari Anno II - Numero 3 - Periodicità quindicinale Amministratore MYTarget Ing. Pietro Andriola Direttore Responsabile Vito Castellaneta Direttore Commerciale Domenico Pecere

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Grafica e impaginazione Dott.ssa Nelly Vitale - MYTarget Modugno (Ba) Stampa Master Printing s.r.l. Via delle Orchidee, 1 – 70026 Z.I. Modugno (BA) Editore MYTarget Modugno (Ba) Servizio clienti Fax 080.22091132 Email: info@okcasamagazine.com

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News Mutui facili per le giovani coppie. In partenza il fondo del Governo. Il fondo di copertura per i mutui alle giovani coppie disposto dal ministero per la gioventú, è ufficialmente attivo. Scopri il regolamento e scarica il modulo dal seguente link:

ad abitazione principale, non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli e palazzi) e non può essere più grande di novanta metri quadri o avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici il 2 agosto 1969.

http://www.governo.it/GovernoInforma/Dossier /regolamento_mutui_primacasa/decreto_acquis to_primacasa.pdf I fondi stanziati per tale iniziativa sono pari a euro 24 milioni e potranno interessare l'erogazione di crediti fino ad un massimo di 200 mila euro. Ricordiamo che il fondo è riservato solo a giovani coppie sposate o famiglie monogenitoriali con figli a carico. Era stato annunciato lo scorso novembre e poi le sue tracce sierano perse. Il fondo di garanzia del Governo per l'accesso alla casa anche alle giovani coppie con contratti atipici dovrebbe finalmente partire nelle prossime settimane, dopo aver scontato qualche ritardo nel suo cammino. Secondo quanto rivelato dal Sole24Ore, dal ministero della Gioventù contano infatti di espletare le ultime pratiche burocratiche in questi giorni, con la possibilità per chi fosse interessato a comprare casa di recarsi agli sportelli già a marzo. Dopo l'approvazione del decreto mancano infatti gli accordi con l'Abi, l'associazione delle banche, e quelli con i singoli istituti di credito per far partire a tutti gli effetti la misura. Il progetto

“Diritto ai giovani”, che al suo interno include anche le agevolazioni per i mutui, prevede lo stanziamento di circa 50 milioni di euro che dovrebbero facilitare l'acquisto di una casa per almeno 10 mila coppie. I fondi stanziati dal Governo permetteranno di accedere a dei mutui agevolati, grazie alla garanzia offerta dalle istituzioni di fronte al pericolo di insolvenza. I limiti per accedere a questo fondo sono però piuttosto stringenti: vediamoli nel dettaglio. La casa. L'immobile da acquistare deve rientrare in alcune categorie: innanzitutto deve essere adibito

Gli acquirenti. I mutui agevolati di diritto ai giovani si rivolgono alle coppie coniugate con o senza figli o alle famiglie monogenitoriali con figli minori. La coppia o il nucleo devono essere composti da persone con meno di 35 anni, non proprietarie di altre case e con un reddito Isee complessivo inferiore ai 35mila euro, di cui non più della metà derivante da un contratto di lavoro a tempo indeterminato. Il mutuo. Anche la formula di finanziamento per acquistare la casa prevede delle limitazioni. Il mutuo acceso non può essere superiore ai 200mila euro, mentre il tasso scelto deve avere un tasso massimo pari all'Euribor più 150 punti base per i mutui ventennali e superiori o pari all'Euribor più 120 punti base per quelli inferiori ai 20 anni. Nel caso di mutui a tasso fisso, il parametro di riferimento è invece l'Irs più 150 punti base per quelli ventennali e superiori, o l'Irs più 120 punti base per quelli di durata inferiore ai venti anni. Articolo tratto da Casa24

É finita la crisi immobiliare? Il 2010 era cominciato bene, in termini di compravendite, e aveva fatto sperare nella fine della crisi immobiliare. Ma già il terzo trimestre ha rimesso tutti in riga e, mentre mancano ancora i dati dell'agenzia del territorio sul quarto trimestre, gli agenti immobiliari anticipano che la crisi non è ancora finita. Le rilevazioni degli agenti immobiliari professionali Fiaip, spiega Giuliano Olivati, presidente della Fiaip di Bergamo, "di solito anticipano il futuro, in quanto si riferiscono alla conclusione dell'affare, antecedente all'atto notarile di qualche mese". Nei dati statistici notarili commenta Olivati - il calo delle

compravendite nel 2010, è meno significativo della contrazione dell'attività dal 2006 ad oggi, stimata tra -27% e -32%, sostanzialmente in linea con i dati sull'andamento immobiliare dell'agenzia del territorio". Tuttavia prevale ancora il segno meno. Questo restringimento del mercato immobiliare - stando all'analisi del presidente Fiaip Bergamo - ha avuto e mantiene ancora un riflesso inevitabile sui prezzi. Secondo l'osservatorio Fiaip, dal picco del 2007 i prezzi delle case si sono ridotti in media almeno del 20%. Come si esce da questo stallo? Secondo Olivati con una buone dose di realismo sui prezzi . Articolo tratto da L'Eco di Bergamo

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Febbraio 2011 BANCA

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(Indice Sintetico di Costo)

€ 859,89 (mensile)

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(Indice Sintetico di Costo)

€ 869,70 (mensile)

Fisso: 5,11% (IRS 30A + 1,35%)

Istruttoria: € 300,00 Perizia: € 200,00

(Indice Sintetico di Costo)

€ 873,64 (mensile)

Fisso: 5,15% (Tasso finito)

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(Indice Sintetico di Costo)

€ 895,46 (mensile)

Fisso: 5,37% (IRS 30A + 1,70%)

Istruttoria: € 800,00 Perizia: € 252,00

(Indice Sintetico di Costo)

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5,08%

5,13% 5,30% 5,38% 5,62%

nd

Senza spese né penali Senza apertura nuovo c/c Senza penali Senza apertura nuovo c/c

Senza apertura nuovo c/c

Spese di istruttoria ridotte

Profilo cliente: impiegato, 35 anni, residente a Bari, mutuo acquisto prima casa, importo mutuo richiesto: €160.000, valore immobile: € 200.000, rata mensile. La risalita degli IRS (indice di costo sintetico) caratterizza i tassi fissi, con valori più elevati rispetto al mese precedente ma comunque ancora intorno al 5%.

Tasso variabile con CAP Febbraio 2011

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TASSO VARIABILE

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15 anni

2,60 %

€ 671

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2,63 %

20 anni

2,60 %

€ 535

5,50 %

2,63 %

25 anni

2,70 %

€ 459

5,50 %

2,73 %

30 anni

2,70 %

€ 405

5,50 %

2,73 %

Le oscillazioni dell'Euribor intorno al tasso BCE portano queste mese ad un leggero apprezzamento compreso tra 0,10% e 0,20% per i tassi variabili. Lieve apprezzamento anche per i variabili con cap, legati all'Euribor, ma con variazioni contenute entro lo 0,10%.


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Quindicinale di informazioni e annunci immobiliari del 3-3-2011

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