Het komt niet vaak voor dat we in Ondernemend Friesland een ondernemersechtpaar interviewen. En zeker niet wanneer dit resulteert in één artikel, dat in kort bestek het verhaal van twee totaal verschillende bedrijven vertelt. In dit geval de bedrijven ‘Leren bij Marleen’ en ‘Frisia Invest’. Het eerste bedrijf biedt ondersteuning bij ‘leren leren’-trajecten voor scholieren van de basisschool tot en met het mbo en hbo. Het tweede bedrijf investeert in tal van soorten vastgoed, vaak met een strategie van transformeren en vervolgens verhuren. Bindende factor tussen deze twee ondernemingen: het huwelijk tussen oprichters Marleen Paques (meisjesnaam Pietersma) en Johan Paques.
Johan van Frisia Invest (Sneek) kreeg het ondernemen met de paplepel in gegoten. Vader Ger Paques uit Balk was na de verkoop van zijn bedrijf in 1993 in vastgoed gestapt en bij tal van bezichtigingen zat zoonlief Johan op de bijrijder stoel, op weg naar iedere keer weer een andere aan- of verkoopdeal. De jongeman van amper tien jaar vond het allemaal prachtig. “Daar is denk ik ook het zaadje gepland van het handelen”, zegt Johan. “Mijn vader zag altijd overal kansen. Meestal om iets voor een prikje op de kop te tikken en vervolgens weer met wat winst door te verkopen. Zo ben ik ook. Ik kán het bijna niet laten, of het nu om een uitzonderlijk grote aanhangwagen gaat op marktplaats, of om een gereviseerde mountainbike; ik vind het leuk om het aan te kopen en weer te verkopen.”
Transformaties Die handelsgeest komt hem uiteraard bij Frisia Invest goed van pas, maar Paques benadrukt dat bij het ontwikkelen en beheren van vastgoed ook ándere talenten nodig zijn. “Wij kopen vaak objecten van grote partijen. Dat kan een pensioenfonds zijn, maar ook een gemeente. Vaak gaat het om een groot pand dat helemaal opgeknapt en getransformeerd moet worden naar een andere functie. Zoals bijvoorbeeld zorg wonen. Wij krijgen veel van dit soort projecten gegund omdat we een neus hebben voor mogelijkheden, flexibel zijn, en ook omdat we financieel snel kunnen schakelen en tegelijkertijd het geduld hebben om de soms trage vergunningentrajecten te doorlopen. Als een project eenmaal af is gaan we doorgaans niet voor de directe winst op verkoop, maar houden we het vast en verhuren we het voor langere tijd.”
Eerlijk en netjes zakendoen; het is voor Johan Paques belangrijk. “Zo zit hij in elkaar”, benadrukt echtgenote Marleen. “Neem de coronacrisis. Johan heeft wel huurders gehad die buiten hun schuld dicht moesten. Nou; dan valt er bij hem altijd over huurvermindering te praten.” Johan: “We hebben ze vijftig procent korting gegeven in de ergste maanden van de pandemie. Dat vind ik ook logisch. En: wie geeft ontvangt óók weer. Die mensen zullen het niet snel vergeten en zullen mij als verhuurder ook altijd goed behandelen.” Het mooiste van het vak? Dat is volgens Johan het vrij zijn. “Ik hoor mensen wel eens op feestjes klagen over de maandag die weer aankomt; de eerste werkdag van de week. Zo leef ik niet. Ik heb op zondag alweer zin in de werkweek, want die kan ik indelen zoals ik het zelf wil. Heerlijk!”
Leren bij Marleen Marleen kwam recent op een geheel andere manier in aanraking met het ondernemerschap. “Toen ik met zwangerschapsverlof was kwam de training ‘leren leren’ op mijn pad. Ik heb jaren als docent gewerkt en zag deze training als een uitkomst voor veel kinderen. Om daar verder mee aan de slag te gaan en kinderen te ondersteunen voelt nu als een logische volgende stap.”
leren. Dat doe ik met de training ‘Ik leer leren’. Een programma waarmee kinderen in vijf wekelijkse bijeenkomsten leren hoe ze moeten leren, hoe ze om kunnen gaan met faalangst of met concentratieproblemen en hoe ze dus verder kunnen groeien. Meest belangrijk daarbij is kinderen vrij zijn van blokkades of belemmeringen. Wie zich lekker voelt kan veel beter leren. Kinderen hebben tegenwoordig zo ongelooflijk veel keuzes en prikkels. Structuur geven en daaraan vasthouden; daar help ik kinderen verder mee.” Marleen biedt een veilige omgeving, waarbij ze goed kijkt naar de behoefte van het kind en de puber. Uiteraard worden de ouders/ verzorgers hierbij betrokken. “Ik probeer hierbij iedere keer maatwerk te bieden. Want geen kind is gelijk. Jongens zitten vaak vol energie; die kun je soms vóór een les of een training maar beter eerst drie rondjes rond het gebouw laten hardlopen. En meisjes komen soms heel volwassen en zelfverzekerd over, terwijl er onder die schil dan soms veel onzekerheid schuilt. Dat zijn allemaal dingen waarmee je aan de slag moet. De beloning is overigens groot, want het is heerlijk om enkele jaren later zo’n kind tegen te komen op straat en te zien hoe hij of zij zich heeft ontwikkeld tot een volwassene die lekker in zijn vel zit. Dat zijn óók mooie transformaties!”
Zo werd ‘Leren bij Marleen’ geboren, aldus de kersverse onderneemster. “Ik help kinderen vanaf de bovenbouw basisschool tot en met voortgezet onderwijs en het mbo en hbo met
L E E S O F M A G A Z I N E O O K O N L I N E V I A W W W . O F. N L E N V O L G O N S V I A
,
EN
.
45
OF 2021-05
