Жилищное право 120741 зио by VyatGGU

Учебно-методический комплекс составлен в соответствии с ФГОС среднего профессионального образования по специальности 120714 Земельноимущественные отношения, профиль подготовки «технический» утвержденным Приказом Министерством образования и науки Российской Федерации 23.06.2010 года, регистрационный № 693

Учебно-методический комплекс разработан Зыкиной О. В., преподавателем колледжа ВятГГУ

Рецензент – Дорофеева И. В., преподаватель колледжа ВятГГУ

Регистрационный номер № Ф120714/25 от05.09.02013 Учебно-методический комплекс утвержден на заседании ЦК по дисциплинам блока ОПД и СД и дисциплин профессионального цикла специальностей 030503.52 Правоведение и 030912.51 Право и организация социального обеспечения «05»__09__ 2013, протокол №_1__

1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА 1.1. Цели и задачи освоения учебной дисциплины «Жилищное право» Целями освоения учебной дисциплины являются ознакомление студентов с нормами трудового законодательства, спецификой правового регулирования в сфере жилищного права; выработка у студентов умений анализировать конкретные жизненные ситуации, выявлять в них проблемы и разрешать путем применения норм жилищного законодательства. Задачи дисциплины: 1. Формирование у студентов ценностных критериев относительно правовых явлений и тенденций современного мира в области жилищного права. 2. Выработка у студентов умений адекватно воспринимать и оценивать особенности развития жилищного права России. 3. Способствовать расширению кругозора студентов, повышению их интеллектуального уровня. 1.2. Место дисциплины в структуре ООП СПО относятся к дисциплинам профессионального цикла блока общепрофессиональных дисциплин. Учебная дисциплина «Жилищное право» имеет межпредметные связи с дисциплиной «Гражданский процесс», «Гражданское право» «Теория государства и права». На знаниях, умениях, полученных при следующие дисциплина 3-го курса: Земельное право. Требования к знаниям, умениям, навыкам студента, необходимым для изучения дисциплины «Жилищное право» Знать: нормативно-правовые акты, регулирующие общественные отношения в жилищном праве; содержание российского жилищного права; порядок заключения, изменения и прекращения жилищных правоотношений; виды жилищных правоотношений; виды жилого фонда; правовой статус жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Уметь: применять на практике нормы жилищного законодательства; анализировать и готовить предложения по урегулированию жилищных споров; анализировать и решать юридические проблемы в сфере жилищных отношений. 1.3. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины В результате освоения дисциплины обучающийся должен демонстрировать следующие результаты образования: 1. ОК 2. Анализировать социально-экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности. 1) уметь: анализировать и решать юридические проблемы в сфере жилищных отношений. .

2. ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития 1) знать: нормативно-правовые акты, регулирующие жилищные отношения. 2) уметь: анализировать практические ситуации в сфере жилищного права 3. ОК 14. Ориентироваться в условиях постоянного изменения правовой базы. 1) знать: изменения и дополнения в жилищном законодательстве РФ 2)уметь: грамотно применять нормативно-правовые акты при разрешении практических ситуаций. 2.

КРАТКИЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ПРЕПОДАВАТЕЛЯ

Сведения о рекомендуемых к использованию преподавателем образовательных технологий и материально-техническом обеспечении учебной дисциплины «Жилищное право» № п/п Образовательная технология, Рекомендуемые рекомендуемая к использованию средства обучения в преподавании учебной дисциплины 1. Традиционные образовательные Схемы, таблицы технологии ориентируются на организацию образовательного процесса, предполагающую прямую трансляцию знаний от преподавателя к студенту (преимущественно на основе объяснительно-иллюстративных методов обучения). Формы учебных занятий: информационная лекция; семинар, обсуждение заранее подготовленных сообщений 2.

Технологии проблемного обучения. Формы учебных занятий: проблемная лекция; практическое занятие в форме практикума – организация учебной работы, направленная на решение комплексной учебнопознавательной задачи,

Практическая ситуация

требующей от студента применения как научнотеоретических знаний, так и практических навыков. Интерактивные технологии Формы учебных занятий: лекциябеседа, лекция-дискуссия, семинар-дискуссия-коллективное обсуждение какого-либо вопроса, проблемы, выявление мнений в группе. Информационнокоммуникационные образовательные технологии Формы учебных занятий: лекциявизуализация – изложение содержания сопровождается презентацией.

Мультимедийные средства, схемы

Мультимедийные средства

Сведения о занятиях проводимых в интерактивных формах Общий объем № (по РУП) в часах/ в Показатель п/п процентах очная заочная Занятия проводимые в интерактивных 1 4 2 формах 3. СТРУКТУРА И СОДЕРЖАНИЕ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ «Жилищное право» 3.1. Объем учебной дисциплины и виды учебной работы Общая трудоемкость дисциплины составляет ___74____ часов. Общий объем № (по РУП) в часах Виды учебной работы* п/п очная заочная 1 Трудоемкость (по ФГОС ВПО / СПО) 74 66 2 Аудиторные занятия, всего 52 18 в том числе: 2.1. Лекции 26 8 2.2. Лабораторные работы 2.3. Практические занятия 2.4. Семинарские занятия 26 8 2.5. Коллоквиумы 2.6. Прочие виды аудиторных занятий 3 Самостоятельная работа студентов всего 22 50 в том числе:

3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.5. 4

Контрольная работа Курсовая работа Научно- исследовательская работа Практика Прочие виды самостоятельной работы Вид(ы) промежуточного контроля

10 экзамен

20 экзамен

3.2. Матрица соотнесения разделов / тем учебной дисциплины / и формируемых в них профессиональных и общекультурных компетенций

Тема 3. Объекты жилищных 2+2 прав

коликомпе-

2+2

Тема 2. Источники жилищного 2+2 права

Тема 4. Понятие жилищных фондов

ОК-14

ОК- 5

ДИСЦИПЛИНЫ

СТВО ЧАСОВ

Тема 1. Понятие жилищного права, его система и принципы. Жилищные правоотношения

Σ общее чество тенций

КОЛИЧЕ-

ОК- 2

РАЗДЕЛЫ / ТЕМЫ УЧЕБНОЙ

виды 2+2

Тема 5. Вещные права на 2+2 жилые помещения. Особенности их осуществления

Тема 6. Приобретение жилья с 2+2 использованием займов и кредитов, бюджетных средств

Тема 7. Приобретение жилых 2+2 помещений членами жилищных накопительных, жилищных и жилищностроительных кооперативов. Участие в долевом

строительстве Тема 8. Общее многоквартирного управление им

имущество 2+2 дома и

Тема 9. Передача жилых 2+2 помещений в пользование. Виды договоров найма жилого помещения

Тема 10. Договор найма жилого 2+2 помещения в жилищном фонде коммерческого использования

Тема 11. Основания и порядок 2+2 предоставления жилого помещения по договору социального найма

Тема 12. Договор социального 2+2 найма жилого помещения

Тема 13. Предоставление 2+2 специализированных жилых помещений и пользование ими

Итог: экзамен итого

26+26

3.3. Содержание разделов / тем учебной дисциплины «Жилищное право» Тема 1. Понятие жилищного права, его система и принципы. Жилищные правоотношения Жилищное право как комплексная отрасль права. Место жилищного права в системе отраслей российского права. Система жилищного права. Принципы жилищного права. Жилищные правоотношения: понятие, виды, элементы. Тема 2. Источники жилищного права Понятие источников жилищного права. Конституция РФ как источник жилищного права. Жилищное законодательство: понятие, структура, основные этапы становления, тенденции развития. Жилищный кодекс: общая характеристика. Жилищное законодательство и нормы международного права. Компетенция РФ, субъектов РФ и муниципальных образований в

регулировании жилищных правоотношений. Действие жилищного законодательства во времени, пространстве и по кругу лиц. Применение жилищного закона и жилищного права по аналогии. Применение к жилищным отношениям норм иных отраслей права. Тема 3. Объекты жилищных прав Понятие и виды объектов жилищных прав. Понятие жилого помещения. Требования, которым должно соответствовать жилое помещение. Виды жилых помещений. Правовой режим жилого помещения. Соотношение норм ЖК РФ и ГК РФ о правовом режиме жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилых помещений: условия и порядок осуществления. Последствия самовольного переустройства или перепланировки. Особенности правового режима жилья коммунального заселения. Тема 4. Понятие и виды жилищных фондов Понятие «жилищный фонд». Классификации жилищных фондов и их правовое значение. Учет жилищного фонда: виды, порядок осуществления. Распределение правомочий РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления по организации и осуществлению учета жилищного фонда. Паспортизация и инвентаризация объектов жилищного фонда. Перевод жилых помещений в нежилые и наоборот. Тема 5. Вещные права на жилые помещения. Особенности их осуществления Понятие и виды вещных прав на жилые помещения. Основания возникновения и прекращения вещных прав на жилые помещения. Правовая природа права пользования жилым помещением членов семьи собственника, отказополучателей и получателей ренты. Право собственности на жилое помещение и особенности его осуществления. Пределы осуществления права собственности на жилое помещение. Обязанности собственника жилого помещения. Понятие «члены семьи собственника жилого помещения». Права членов семьи собственника по использованию жилого помещения. Основания прекращения права пользования жилым помещением членов семьи собственника. Гарантии, предусмотренные законодательством для бывших членов семьи собственника. Момент возникновения права пользования жилым помещением по завещательному отказу. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу. Соотношение положений ГК РФ и ЖК РФ об условиях пользования жилым помещением отказополучателем и получателем ренты.

Тема 6. Приобретение жилья с использованием займов и кредитов, бюджетных средств Формы бюджетного финансирования приобретения жилья. Государственные целевые программы и программы субъектов РФ, предусматривающие приобретение жилья с использованием бюджетных средств. Безвозмездные жилищные субсидии: понятие, источники правового регулирования, категории граждан, имеющих право на субсидии. Определение размера субсидии и порядок ее предоставления. Накопительно-ипотечная система приобретения жилья военнослужащими. . Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ. Условия и порядок предоставления кредитов на приобретение и строительство жилья. Договоры, опосредующие приобретение жилья на условиях ипотечного кредитования, их форма, существенные условия. Последствия неисполнения обязанности по возврату кредита, обеспеченного залогом жилого помещения. Тема 7. Приобретение жилых помещений членами жилищных накопительных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Участие в долевом строительстве Понятие и виды жилищных кооперативов. Жилищные накопительные кооперативы. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Различия в правовом положении жилищных накопительных и иных видов жилищных кооперативов. Членство в жилищных накопительных и жилищных кооперативах. Права и обязанности членов жилищных накопительных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Право пользования жилым помещением члена кооператива. Основания его возникновения, правовая природа. Момент возникновения права собственности члена кооператива на жилое помещение. Договор участия в долевом строительстве. Тема 8. Общее имущество многоквартирного дома и управление им Понятие «многоквартирный дом». Общее имущество многоквартирного дома. Способы управления многоквартирными домами. Порядок выбора способа управления. Товарищества собственников жилья: порядок создания и деятельности. Права и обязанности членов ТСЖ. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Правовой статус управляющей организации. Договор с управляющей организацией: правовая природа, порядок заключения, существенные условия. Права и обязанности сторон договора об управлении многоквартирным домом. Управление общим имуществом многоквартирного дома специализированным кооперативом.

Тема 9. Передача жилых помещений в пользование. Виды договоров найма жилого помещения Основания передачи жилых помещений во временное владение и пользование. Безвозмездное пользование жилым помещением. Договоры, опосредующие передачу жилого помещение во временное владение и пользование на возмездной основе. Договор найма жилого помещения: общая характеристика, виды. Тема 10. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования Понятие и правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения. Его разновидности. Субъекты отношений, возникающих из договора коммерческого найма жилого помещения. Условия договора найма жилого помещения. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора, а также за нарушение прав третьих лиц. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения. Особенности коммерческого найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Тема 11. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма, понятия «малоимущими «нуждающийся в жилом помещении»в современном жилищном законодательстве. Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении. Отказ в принятии на учет, снятие с учета. Порядок предоставления жилого помещения лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся. Внеочередное обеспечение жильем. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире Тема 12. Договор социального найма жилого помещения Понятие и правовая природа договора социального найма. Стороны договора социального найма. Особенности заключения договора социального найма. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Типовой договор социального найма. Условия договора социального найма. Права и обязанности сторон. Члены семьи нанимателя, их права и обязанности. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения. Обмен жилых помещений, замена жилого помещения. Основания, порядок и виды выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения. Приватизация жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

Тема 13. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. Основания возникновения права пользования специализированным жильем. Особенности заключения договора найма специализированного жилого помещения. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений. Наем отдельных видов специализированного жилья. Особенности пользования жилыми помещениями социального обслуживания и социальной защиты населения. 3.4. Тематический план учебной дисциплины «Жилищное право» а) аудиторные занятия: Часов Технологи Форма Разделы / темы Вид учебной я текущего очна заочн учебной дисциплины работы обучения контроля я ая Тема 1. Понятие Лекция 2 2 Информац Устный жилищного права, его Семинарское 2 ионная опрос система и принципы. занятие лекция Жилищные правоотношения Тема 2. Источники Лекция Семинарское жилищного права занятие

2 2

Информац ионная лекция

Лекция Семинарское Объекты занятие

2 2

Тема 4. Понятие и виды Лекция Семинарское жилищных фондов

2 2

Тема 5. Вещные права на Лекция жилые помещения. Семинарское Особенности их занятие осуществления

2 2

Тема 6. Приобретение жилья Лекция с использованием займов и Семинарское кредитов, бюджетных занятие средств

2 2

Тема 7. Приобретение Лекция жилых помещений Семинарское членами жилищных занятие накопительных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Участие в

2 2

Тема 3. жилищных прав

занятие

Информац ионная лекция

Устный опрос

Информац ионная лекция Информац ионная лекция

письменный опрос

проблемна я лекция

Проверочная работа

Информац ионная лекция

Устный опрос

долевом строительстве

Тема 8. Общее имущество многоквартирного дома и управление им Тема 9. Передача жилых помещений в пользование. Виды договоров найма жилого помещения Тема 10. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования Тема 11. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма Тема 12. Договор социального найма жилого помещения

Лекция Семинарское занятие

2 2

Лекция Семинарское занятие

2 2

Лекция

2 2

Семинарское занятие Лекция Семинарское занятие

Лекция Семинарское занятие Лекция Тема 13. Предоставление Семинарское занятие специализированных

жилых помещений пользование ими

Итог: экзамен Итого

Устный опрос

Информац ионная лекция проблемна я лекция

Лекция дискуссия

Устный опрос

2 2

Лекция дискуссия

Устный опрос

2 2

Лекция дискуссия

Письменная работа

2 2

Письменная работа

Лекция с Устный разбором опрос конкретны х ситуаций

26+2 8+8 6

б) самостоятельная аудиторная работа Вид учебной работы Результат Разделы / темы учебной (форма дисциплины самостоятельной работы) Тема 1. Понятие жилищного Работа с учебником и 1) знать: изменения и права, его система и принципы. конспектом лекции дополнения в жилищном Жилищные правоотношения законодательстве РФ 2)уметь: грамотно применять нормативно-правовые акты при разрешении практических ситуаций. Тема 2. Источники жилищного Работа с учебником и 1) знать: нормативноправа иной литературой; правовые акты, конспектом лекции регулирующие жилищные

Составление конспекта лекции, ответы на вопросы Тема 3. Объекты жилищных преподавателя, прав подготовка собственных вопросов Тема 4. Понятие жилищных фондов

виды Составление конспекта

лекции, ответы на вопросы преподавателя, подготовка собственных вопросов

Работа с текстом лекции; составление Тема 5. Вещные права на схемы; решение жилые помещения. практических задач Особенности их осуществления

Тема 6. Приобретение жилья с использованием займов и кредитов, бюджетных средств

Тема 7. Приобретение жилых помещений членами жилищных накопительных, жилищных и жилищностроительных кооперативов. Участие в долевом строительстве

Составление конспекта лекции, ответы на вопросы преподавателя, подготовка собственных вопросов Составление конспекта лекции, ответы на вопросы преподавателя, подготовка собственных вопросов Составление конспекта лекции, ответы на вопросы преподавателя, подготовка собственных вопросов

отношения. 2) уметь: анализировать практические ситуации в сфере жилищного права 1) знать: нормативноправовые акты, регулирующие жилищные отношения. 2) уметь: анализировать практические ситуации в сфере жилищного права 1) знать: нормативноправовые акты, регулирующие жилищные отношения. 2) уметь: анализировать практические ситуации в сфере жилищного права 1) знать: изменения и дополнения в жилищном законодательстве РФ 2)уметь: грамотно применять нормативно-правовые акты при разрешении практических ситуаций. уметь: анализировать и решать юридические проблемы в сфере жилищных отношений. уметь: анализировать и решать юридические проблемы в сфере жилищных отношений.

1) знать: изменения и дополнения в жилищном законодательстве РФ Тема 8. Общее имущество многоквартирного дома и 2)уметь: грамотно применять управление им нормативно-правовые акты при разрешении практических ситуаций. Тема 9. Передача жилых Составление конспекта уметь: анализировать и помещений в пользование. лекции решать юридические Виды договоров найма жилого

помещения

Составление конспекта лекции, ответы на Тема 10. Договор найма вопросы жилого помещения в преподавателя, жилищном фонде коммерческого использования подготовка собственных вопросов Составление конспекта лекции, изучение Тема 11. Основания и порядок нормативно-правовой предоставления жилого базы помещения по договору социального найма

Составление конспекта лекции; решение задач Тема 12. Договор социального найма жилого помещения

Составление конспекта лекции, ответы на вопросы Тема 13. Предоставление преподавателя, специализированных жилых помещений и пользование ими подготовка собственных вопросов; изучение нормативной базы Итог: экзамен Итого

№ п/п

проблемы в сфере жилищных отношений. 1) знать: нормативноправовые акты, регулирующие жилищные отношения. 2) уметь: анализировать практические ситуации в сфере жилищного права 1) знать: изменения и дополнения в жилищном законодательстве РФ 2)уметь: грамотно применять нормативно-правовые акты при разрешении практических ситуаций. 1) знать: нормативноправовые акты, регулирующие жилищные отношения. 2) уметь: анализировать практические ситуации в сфере жилищного права 1) знать: нормативноправовые акты, регулирующие жилищные отношения. 2) уметь: анализировать практические ситуации в сфере жилищного права

в) занятия в интерактивных формах Общий объем (по РУП) в часах Разделы / темы учебной дисциплины очная заочная

Тема 6. Приобретение жилья с использованием займов и кредитов, бюджетных средств

Тема 12. Договор социального найма жилого помещения

Итого

г) самостоятельная внеаудиторная работа Вид учебной Часо Результат работы в (форма о з самостоятельн ч а Разделы / темы учебной ой работы) н о дисциплины а ч я н а я Тема 1. Понятие жилищного права, его Работа с Формирование система и принципы. Жилищные учебной, навыка правоотношения научной анализировать, литературой и систематизировать конспектом информацию лекции Тема 2. Источники жилищного права Изучение НПА, Формирование составление 2 навыка схемы анализировать, систематизировать информацию Изучение 2 Формирование учебной, навыка научной анализировать, Тема 3. Объекты жилищных прав литературой систематизировать информацию Тема 4. Понятие и виды жилищных фондов

Тема 5. Вещные права на жилые помещения. Особенности их осуществления Тема 6. Приобретение жилья с использованием займов и кредитов, бюджетных средств

Составление теста Составление презентации

Формирование навыков обобщения информации

Составление задач

умение; систематизировать информацию Умение обобщать и анализировать информацию

Тема 7. Приобретение жилых помещений членами жилищных накопительных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Участие в долевом строительстве

Составление документов, необходимых для вступления в жилищный кооператив

Тема 8. Общее имущество многоквартирного дома и управление им

Изучение литературы учебной, научной; составление теста по теме.

Усвоение основных понятий и применение знаний на практике при составлении документов Усвоение основных понятий и применение знаний на

Составление Тема 9. Передача жилых помещений в презентации пользование. Виды жилого помещения

договоров

Тема 10. Договор найма помещения в жилищном коммерческого использования

найма

жилого Составление фонде таблицы

Составление презентации

Тема 11. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Составление 2 проекта договора Тема 12. Договор социального найма социального жилого помещения найма жилого помещения; решение задач 2 Тема 13. Предоставление Составление специализированных жилых помещений теста и пользование ими

Итог: экзамен Итого

практике при составлении документов Умение анализировать информацию; усвоение основных понятий Умение анализировать информацию Умение анализировать информацию; приводить ее в соответствие с действующим законодательством Усвоение основных понятий; умение грамотно составлять правовые документы

Усвоение основных понятий жилищного права

2 2

4. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ Тема 1: «Понятие жилищного права, его система и принципы. Жилищные правоотношения» Аудиторные занятия Лекция 1. «Понятие жилищного права, его система и принципы. Жилищные правоотношения» План лекции: 1. Особенности метода правового регулирования. 2. Задачи, функции жилищного права. 3. Система жилищного права.

4. Понятие и принципы жилищного права. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устное обсуждение Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. В чем сущность жилищного права как отрасли права, науки и учебной дисциплины? Задание 2. На каких принципах базируется жилищное право? Задание 3. Что понимается под жилищным правоотношением? № п\п 1.

Самостоятельная внеаудиторная работа по теме Вид Форма Срок сдачи Форма самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы Общая Работа с учебной, Текущее Представление научной, научнозанятие конспекта и популярной таблицы на литературой и проверку конспектом лекции

Вопросы и задания для самостоятельного изучения Подготовить сообщение по вопросам. 1. Каковы основные тенденции развития жилищного права России? 2. Перечислите связь жилищного права с другими отраслями права? 3. Составить таблицу по теме. Выполните задание письменно. Литература: 1, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1.Что собой представляет жилищное право и каково его место в системе отраслей российского права? 2. Каков круг общественных отношений, регулируемых жилищным правом, т. е. его предмет?

3. Какими специфическими способами характеризуется метод отрасли жилищного права? 4. В чем состоят цели, задачи и основные функции жилищного права и каково их содержание? Тема 1. «Понятие жилищного права, его система и принципы. Жилищные

правоотношения» Семинарское занятие №1 «Понятие жилищного права, его система и принципы. Жилищные правоотношения» План семинара: 1. Особенности метода правового регулирования. 2. Задачи, функции жилищного права. 3. Система жилищного права. 4. Понятие и принципы жилищного права. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устное обсуждение Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. В чем сущность жилищного права как отрасли права, науки и учебной дисциплины? Задание 2. На каких принципах базируется жилищное право? Задание 3. Что понимается под жилищным правоотношением? № п\п 1.

популярной литературой и конспектом лекции

таблицы на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-првовой базы по теме. Литература: 1, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Особенности метода правового регулирования. 2. Задачи, функции жилищного права. 3. Система жилищного права. 4. Понятие и принципы жилищного права. Тема 2. «Источники жилищного права» Аудиторные занятия Лекция 2. «Источники жилищного права» План лекции: 1. История развития жилищного законодательства. 2. Источники жилищного права. 3. Судебная практика по вопросам регулирования жилищных отношений. 4. Соотношение норм жилищного права и норм международного законодательства. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устное обсуждение Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. Понятие и виды источников. Задание 2. Роль судебных решений в применении жилищных норм.

Задание 3. Действие нормативных актов во времени, в пространстве и по категории субъектов Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы Следующее 1. Общая Изучение нормативно-правовых занятие актов, составление схемы

Форма отчетности Представление конспекта на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Подготовить сообщение по вопросам. 2. Каковы иерархия и соподчиненность российских нормативных актов, регулирующих жилищные правоотношения? 3. Сделайте обзор судебной практики по вопросам регулирования жилищных отношений. Выполните задание письменно. Литература: 1, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Дайте определение понятия и назовите систему источников жилищного права. 2. Конституция РФ, федеральные законы как основные источники жилищного права. Какие законы России регулируют жилищные отношения? 3. Нормативно-правовые акты Президента РФ и Правительства РФ как источники жилищного права. 5. Охарактеризуйте подзаконные акты исполнительных органов государственной власти как основной источник жилищного права. 6. Какие нормативные правовые акты субъектов РФ и акты органов местного самоуправления как источники жилищного права, вы знаете? Тема 2. «Источники жилищного права»

Семинарское занятие №2 «Источники жилищного права» План семинара: 1. Источники жилищного права. 2. Судебная практика по вопросам регулирования жилищных отношений. 3.Соотношение норм жилищного права и норм международного законодательства. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы

Общая

Групповая

Индивидуальная

Составление конспекта лекции Ответы на формулируемые преподавателем вопросы Групповая дискуссия

Представление конспекта на проверку Устный ответ

Устное обсуждение

Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. В чем сущность жилищного права как отрасли права, науки и учебной дисциплины? Задание 2. На каких принципах базируется жилищное право? Задание 3. Что понимается под жилищным правоотношением? № п\п 1.

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы Литература: 1, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Источники жилищного права. 2. Судебная практика по вопросам регулирования жилищных отношений. 3.Соотношение норм жилищного права и норм международного законодательства. Тема 3 «Объекты жилищных прав» Аудиторные занятия Лекция 3. «Объекты жилищных прав» План лекции: 1. Понятие и виды объектов жилищных прав. 2. Понятие жилого помещения.

3. Требования, которым должно соответствовать жилое помещение. 4. Виды жилых помещений. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п работы 1 Общая Составление конспекта лекции 2

Групповая

Индивидуальная

Ответы на формулируемые преподавателем вопросы Групповая дискуссия

Форма отчетности Представление конспекта на проверку Устный ответ

Устное обсуждение

Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. Назовите основания возникновения и прекращения жилищного правоотношения. Задание 2. Кто может выступать в качестве субъектов жилищного права? Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы Следующее 1. Общая Изучение учебной занятие литературы

Форма отчетности Представление конспекта на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативной базы. Литература: 1, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1 Понятие и виды объектов жилищных прав. 2. Понятие жилого помещения. 3. Требования, которым должно соответствовать жилое помещение. 4. Виды жилых помещений. 5.

Тема 3. «Объекты жилищных прав»

Семинарское занятие №3 «Объекты жилищных прав» План семинара: 1. Правовой режим жилого помещения. 2. Соотношение норм ЖК РФ и ГК РФ о правовом режиме жилого помещения. 3. Переустройство и перепланировка жилых помещений: условия и порядок осуществления. 4. Последствия самовольного переустройства или перепланировки. 5. Особенности правового режима жилья коммунального заселения. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устное обсуждение Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. Что понимается под «источниками» жилищного права? Задание 2. На каких принципах базируется жилищное право? Задание 3. Что понимается под жилищным правоотношением? № п\п 1.

Самостоятельная внеаудиторная работа по теме Вид Форма Срок сдачи Форма самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы Общая Работа с Текущее Представление нормативными занятие конспекта и правовыми актами таблицы на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы. Литература: 1, 4, 5.

Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Правовой режим жилого помещения. 2. Соотношение норм ЖК РФ и ГК РФ о правовом режиме жилого помещения. 3. Переустройство и перепланировка жилых помещений: условия и порядок осуществления. 4. Последствия самовольного переустройства или перепланировки. 5. Особенности правового режима жилья коммунального заселения. Тема 4 «Понятие и виды жилищных фондов» Аудиторные занятия Лекция 4. «Понятие и виды жилищных фондов» План лекции: 1. Понятие «жилищный фонд». Классификации жилищных фондов и их правовое значение. 2. Учет жилищного фонда: виды, порядок осуществления. 3. Распределение правомочий РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления по организации и осуществлению учета жилищного фонда. 4. Паспортизация и инвентаризация объектов жилищного фонда. Перевод жилых помещений в нежилые и наоборот. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устное обсуждение Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. Назовите понятие виды жилищного фонда Задание 2. Дайте характеристику жилищного фонда №

Самостоятельная внеаудиторная работа по теме Вид Форма Срок сдачи

Форма

п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Общая составление теста

отчетности Следующее занятие

Представление конспекта на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 6. Изучение нормативной базы. Литература:1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Понятие «жилищный фонд». Классификации жилищных фондов и их правовое значение. 2. Учет жилищного фонда: виды, порядок осуществления. 3. Распределение правомочий РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления по организации и осуществлению учета жилищного фонда. 4. Паспортизация и инвентаризация объектов жилищного фонда. Перевод жилых помещений в нежилые и наоборот. Тема 4. «Понятие и виды жилищных фондов»

Семинарское занятие №4 «Понятие и виды жилищных фондов» План семинара: 1. Понятие «жилищный фонд». Классификации жилищных фондов и их правовое значение. 2. Учет жилищного фонда: виды, порядок осуществления. 3. Распределение правомочий РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления по организации и осуществлению учета жилищного фонда. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы

№ п\п 1.

Индивидуальная

Групповая дискуссия

Устное обсуждение

Самостоятельная внеаудиторная работа по теме Вид Форма Срок сдачи Форма самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы Общая Составление теста Текущее Представление занятие конспекта и таблицы на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы Литература: 1, 4, 5 Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Понятие «жилищный фонд». Классификации жилищных фондов и их правовое значение. 2. Учет жилищного фонда: виды, порядок осуществления. 3. Распределение правомочий РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления по организации и осуществлению учета жилищного фонда. Тема 5 «Вещные права на жилые помещения. Особенности их осуществления» Аудиторные занятия Лекция 5. «Вещные права на жилые помещения. Особенности их осуществления» План лекции: 1. Понятие и виды вещных прав на жилые помещения. 2. Основания возникновения и прекращения вещных прав на жилые помещения. 3. Правовая природа права пользования жилым помещением членов семьи собственника, отказополучателей и получателей ренты. 4. Право собственности на жилое помещение и особенности его осуществления. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной самостоятельной п/п работы работы 1 Групповая Ответы на формулируемые

Форма отчетности Устный ответ

Индивидуальная

преподавателем вопросы, решение задач Составление схемы

Представление схемы

Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. решите задачи: Задача 1 Ученик 10 класса Дима Арнов, поступил на работу в качестве грузчика на мясной рынок. Через два месяца, мать Арнова потребовала у директора рынка расторжения трудового договора, так как с ее сыну всего 15 лет, а эмансипация наступает с 16 лет. Дима Арнов написал заявление в комиссию по делам несовершеннолетних, с требованием о восстановлении на прежней работе. Решите дело. Задание 2. Составить схему по пройденной теме. Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Общая Подготовить Следующее презентацию по занятие материалам лекции

Форма отчетности Представление теста на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Правоотношения по обеспечению занятости и трудоустройству. 2. Организационно-управленческие правоотношения в сфере труда. 3. Правоотношения по профессиональной подготовке, переподготовке и повышению квалификации работников непосредственно у работодателя. 4. Социально-партнерские правоотношения. 5. Правоотношения по участию работников и профсоюзов в установлении условий труда и применении трудового законодательства. 6. Правоотношения по материальной ответственности работодателей и работников в сфере труда. 7. Правоотношения по надзору и контролю за соблюдением трудового законодательства и охраной труда. 8. Особенности правоотношений по разрешению трудовых споров. Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля

Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1 Понятие и виды вещных прав на жилые помещения. 2. Основания возникновения и прекращения вещных прав на жилые помещения. 3. Правовая природа права пользования жилым помещением членов семьи собственника, отказополучателей и получателей ренты. 4. Право собственности на жилое помещение и особенности его осуществления. 5. Пределы осуществления права собственности на жилое помещение. 6. Обязанности собственника жилого помещения. 7. Понятие «члены семьи собственника жилого помещения». 8. Права членов семьи собственника по использованию жилого помещения. 9. Основания прекращения права пользования жилым помещением членов семьи собственника. 10. Гарантии, предусмотренные законодательством для бывших членов семьи собственника. 11. Момент возникновения права пользования жилым помещением по завещательному отказу. 12. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу. Тема 5. «Вещные права на жилые помещения. Особенности их осуществления» Семинарское занятие №5 «Вещные права на жилые помещения. Особенности их осуществления» План семинара: 1. Пределы осуществления права собственности на жилое помещение. 2. Обязанности собственника жилого помещения. 3. Понятие «члены семьи собственника жилого помещения». 4. Права членов семьи собственника по использованию жилого помещения. 5. Основания прекращения права пользования жилым помещением членов семьи собственника. 6. Гарантии, предусмотренные законодательством для бывших членов семьи собственника. 7. Момент возникновения права пользования жилым помещением по завещательному отказу. 8. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу. Самостоятельная аудиторная работа по теме: № п/п 1

Вид самостоятельной работы Групповая

Форма самостоятельной работы Решение задач

Форма отчетности Устный ответ

Индивидуальная Групповая дискуссия Устный ответ Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. Решите задачу. 2

Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Индивидуальная Составление Следующее презентации по теме занятие

Форма отчетности Представление теста на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Подготовить сообщение по вопросам. 2. Работу выполнить письменно. Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Пределы осуществления права собственности на жилое помещение. 2. Обязанности собственника жилого помещения. 3. Понятие «члены семьи собственника жилого помещения». 4. Права членов семьи собственника по использованию жилого помещения. 5. Основания прекращения права пользования жилым помещением членов семьи собственника. 6. Гарантии, предусмотренные законодательством для бывших членов семьи собственника. 7. Момент возникновения права пользования жилым помещением по завещательному отказу. 8. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу. Тема 6. «Приобретение жилья с использованием займов и кредитов, бюджетных средств» Аудиторные занятия Лекция 6. ««Приобретение жилья с использованием займов и кредитов, бюджетных средств» План лекции: 1. Приобретение жилья с использованием жилищных сертификатов и облигационных займов. 2. Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ.

3. Условия и порядок предоставления кредитов на приобретение и строительство жилья. 4. Договоры, опосредующие приобретение жилья на условиях ипотечного кредитования, их форма, существенные условия. 5. Последствия неисполнения обязанности по возврату кредита, обеспеченного залогом жилого помещения. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устный ответ Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи Форма п\п самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы Составление задач по Следующее Представление 1. Общая теме

занятие

задач на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативной базы по теме. Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Приобретение жилья с использованием жилищных сертификатов и облигационных займов. 2. Правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ. 3. Условия и порядок предоставления кредитов на приобретение и строительство жилья. 4. Договоры, опосредующие приобретение жилья на условиях ипотечного кредитования, их форма, существенные условия.

5. Последствия неисполнения обязанности по возврату кредита, обеспеченного залогом жилого помещения. Тема 6. «Приобретение жилья с использованием займов и кредитов, бюджетных средств» Семинарское занятие №6. «Приобретение жилья с использованием займов и кредитов, бюджетных средств» План семинара: 1. Ипотечное кредитование. 2. Предоставление жилого помещения на условиях ипотечного кредитования. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной самостоятельной п/п работы работы 1 Групповая Решение задач 2 Индивидуальная Работа с нормативными актами Организация групповой интерактивной работы В процессе семинарского занятия студент должен: Задание 1. Решите задачу.

Форма отчетности Устный ответ Устный ответ

Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Индивидуальная составить задачи Текущее занятие

Форма отчетности Представление задачи на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы по теме. Литература: 1, 2, 4, 5 Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Ипотечное кредитование. 2. Предоставление жилого помещения на условиях ипотечного кредитования.

Тема 7. «Приобретение жилых помещений членами жилищных накопительных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Участие в долевом строительстве» Аудиторные занятия Лекция 7. «Приобретение жилых помещений членами жилищных накопительных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Участие в долевом строительстве» План лекции: 1. Понятие и виды жилищных кооперативов. 2. Жилищные накопительные кооперативы. 3. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устный ответ Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. В чем сущность жилищного кооператива? Задание 2. В чем сущность жилищного накопительного кооператива? Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи Форма п\п самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы 1. Групповая составить документы, Текущее Представление необходимые для занятие документов на вступление в проверку жилищный кооператив Вопросы и задания для самостоятельного изучения

1. Изучить нормы Жилищного регулирующего порядок создания жилищного кооператива

Кодекса,

Литература: 1, 2, 4, 8. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Понятие и виды жилищных кооперативов. 2. Жилищные накопительные кооперативы. 3. Организация и деятельность жилищных и кооперативов.

жилищно-строительных

Семинарское занятие № 7 Тема ««Приобретение жилых помещений членами жилищных накопительных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Участие в долевом строительстве» План семинара: 1. Членство в жилищных накопительных и жилищных кооперативах. 2. Права и обязанности членов жилищных накопительных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов. 3. Право пользования жилым помещением члена кооператива. Основания его возникновения, правовая природа. 4. Момент возникновения права собственности члена кооператива на жилое помещение. 5. Договор участия в долевом строительстве. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной Форма самостоятельной п/п работы отчетности работы 1 Групповая Решение задач Устный ответ 2 Индивидуальная Составление Предоставление трудового договора на проверку трудового договора Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Индивидуальная составить документы, Следующее

Форма отчетности Представление

необходимые для занятие вступление в жилищный кооператив Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы по теме.

документовна проверку

Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный и письменный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Членство в жилищных накопительных и жилищных кооперативах. 2. Права и обязанности членов жилищных накопительных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов. 3. Право пользования жилым помещением члена кооператива. Основания его возникновения, правовая природа. 4. Момент возникновения права собственности члена кооператива на жилое помещение. Тема 8. «Общее имущество многоквартирного дома и управление им» Аудиторные занятия Лекция 8. «Общее имущество многоквартирного дома и управление им» План лекции: 1. Понятие «многоквартирный дом». 2. Общее имущество многоквартирного дома. 3. Способы управления многоквартирными домами. 4. Порядок выбора способа управления. 5. Товарищества собственников жилья: порядок создания и деятельности. 6. Права и обязанности членов ТСЖ. Самостоятельная аудиторная работа по теме: № Вид самостоятельной п/п работы 1 Общая

Составление конспекта лекции

Форма отчетности Представление конспекта на проверку Устный ответ

Изучение нормативноправовой базы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устный ответ Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. В чем существенное отличие перевода от перемещения? 2

Групповая

Форма самостоятельной работы

Задание 2. Содержание временного перевода и постоянного. Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи Форма п\п самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы 1. Общая Работа с учебной, Текущее Представление научной, научнозанятие конспекта на популярной проверку литературой и конспектом лекции 2.

Индивидуальная Составление теста

Следующее занятие

Предоставление теста

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Составить тест. 2. Изучение нормативно-правовой базы по теме. Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Понятие «многоквартирный дом». 2. Общее имущество многоквартирного дома. 3. Способы управления многоквартирными домами. 4. Порядок выбора способа управления. 5. Товарищества собственников жилья: порядок создания и деятельности. 6. Права и обязанности членов ТСЖ. 7. Семинарское занятие № 8 Тема «Общее имущество многоквартирного дома и управление им» План семинара: 1. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. 2. Управление многоквартирным домом управляющей организацией. 3. Правовой статус управляющей организации. 4. Договор с управляющей организацией: правовая природа, порядок заключения, существенные условия. 5. Права и обязанности сторон договора об управлении многоквартирным домом. 6. Управление общим имуществом многоквартирного дома специализированным кооперативом.

Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной Форма самостоятельной п/п работы отчетности работы 1 Групповая Решение задач Устный ответ 2 Общая Работа с Устный ответ нормативными актами Организация групповой интерактивной работы В процессе семинарского занятия студент должен: Задание 1. Решите задачу. Задача 1. Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи Форма п\п самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы 1. Индивидуальная составить тест Следующее Представление занятие таблицы на проверку Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы по теме. Литература: 1, 2, 4, 5 Форма текущего контроля: письменный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для письменного опроса: 1. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме. 2. Управление многоквартирным домом управляющей организацией. 3. Правовой статус управляющей организации. 4. Договор с управляющей организацией: правовая природа, порядок заключения, существенные условия. 5. Права и обязанности сторон договора об управлении многоквартирным домом. 6. Управление общим имуществом многоквартирного дома специализированным кооперативом. Тема 9. «Передача жилых помещений в пользование. Виды договоров найма жилого помещения» Аудиторные занятия Лекция 9. «Передача жилых помещений в пользование. Виды договоров найма жилого помещения» План лекции:

1. Основания передачи жилых помещений во временное владение и пользование. 2. Безвозмездное пользование жилым помещением. 3. Договоры, опосредующие передачу жилого помещение во временное владение и пользование на возмездной основе. 4. Договор найма жилого помещения: общая характеристика, виды . Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устный ответ Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи Форма п\п самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы 1. Общая Работа с учебной, Текущее Представление научной, научно- занятие конспекта на популярной проверку литературой и конспектом лекции; составление проекта решения 2. Индивидуальная Составление Следующее Устный опрос презентации. занятие Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Основания передачи жилых помещений во временное владение и пользование. 2. Безвозмездное пользование жилым помещением. 3. Договоры, опосредующие передачу жилого помещение во временное владение и пользование на возмездной основе. 4. Договор найма жилого помещения: общая характеристика, виды Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля

Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1.Общие основания прекращения трудового договора. 2.Расторжение трудового договора по инициативе работника. 3.Расторжение договора по инициативе работодателя. 4.Прекращение трудового договора по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон. 5.Порядок оформления увольнения и гарантии работникам. 6. Перечислить основания прекращения трудового договора 7. Отличительные черты прекращения трудового договора от расторжения договора 8. Расторжение трудового договора по инициативе работника 9. Расторжение трудового договора по инициативе работодателя Семинарское занятие № 9 Тема «Передача жилых помещений в пользование. Виды договоров найма жилого помещения» План семинара: 1. Основания передачи жилых помещений во временное владение и пользование. 2. Безвозмездное пользование жилым помещением. 3. Договоры, опосредующие передачу жилого помещение во временное владение и пользование на возмездной основе. 4. Договор найма жилого помещения: общая характеристика, виды. 5. . Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной Форма самостоятельной п/п работы отчетности работы 1 Групповая Решение задач Устный ответ 2 Индивидуальная Работа с Устный ответ нормативными актами Организация групповой интерактивной работы В процессе семинарского занятия студент должен: Задание 1. Решите задачу. Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Индивидуальная составить Следующее тпрезентацию занятие Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы по теме.

Форма отчетности Представление теста на проверку

Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Основания передачи жилых помещений во временное владение и пользование. 2. Безвозмездное пользование жилым помещением. 3. Договоры, опосредующие передачу жилого помещение во временное владение и пользование на возмездной основе. 4. Договор найма жилого помещения: общая характеристика, виды. Тема 10. «Договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования» Аудиторные занятия Лекция 13. «Договор найма жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования» План лекции: 1. Понятие и правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения. Его разновидности. 2. Субъекты отношений, возникающих из договора коммерческого найма жилого помещения. 3. Условия договора найма жилого помещения. Права и обязанности сторон. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия; Устный ответ составление таблицы Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. В чем отличие договора коммерческого найма от договора социального найма. Задание 2. Составить таблицу. Самостоятельная внеаудиторная работа по теме

№ Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Общая составить таблицу Следующее отличия договора занятие социального найма от договора коммерческого найма

Форма отчетности Представление таблицы на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативной правовой базы по защите персональных данных работника Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Понятие и правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения. Его разновидности. 2. Субъекты отношений, возникающих из договора коммерческого найма жилого помещения. 3. Условия договора найма жилого помещения. Права и обязанности сторон. Семинарское занятие № 10 Тема «Договор найма жилого помещения в коммерческого использования»

жилищном

фонде

План семинара: 1. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора, а также за нарушение прав третьих лиц. 2. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения. 3. Особенности коммерческого найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной самостоятельной п/п работы работы 1 Общая Обсуждение вопросов семинара 2 Индивидуальная Решение задач Задание 1. Решите задачу.

Форма отчетности Устный ответ Устный ответ

Задача 1. Супруги Петровы, проживавшие в однокомнатной квар тире, общей площадью 41,5 кв.м, по договору найма жилого помещения из государственного жилищного фонда социального использования расторгли брак. От брака имеют двух детей: дочь трех лет и сына 8 лет. После расторжения брака Петров поставил вопрос о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий, поскольку, по его мнению, они стали проживать двумя семьями в однокомнатной квартире, и он должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. При наличии каких условий гражданин может быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий? Какие органы решают вопрос о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий? Имеются ли у Петрова основания требовать признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий? Задача 2. Михайлова занимала с мужем и дочерью комнату 16 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире. После смерти соседа Кузнецова, занимавшего комнату 15 кв.м, ордер на данную комнату был выдан другой соседке, Ивиной, занимавшей с несовершеннолетним сыном комнату 14,5 кв.м. Михайлова обратилась с иском в суд, в котором просила признать право на освободившуюся комнату за ее семьею, так как является более нуждающейся в улучшении жилищных условий, чем Ивина, а выданный на комнату ордер недействительным. Подлежат ли требования Михайловой удовлетворению? Кто из проживающих в квартире имеет право на заключение договора найма жилого помещения из фонда социального использования? При каких обстоятельствах выданный ордер может быть признан недействительным? Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Индивидуальная составить таблицу Следующее отличия договора занятие социального найма от договора коммерческого найма Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы по теме. Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса:

Форма отчетности Представление теста на проверку

1. Ответственность сторон за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора, а также за нарушение прав третьих лиц. 2. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения. 3. Особенности коммерческого найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Тема 11. «Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма» Аудиторные занятия Лекция 11. «Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма» План лекции: 1. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма, понятия «малоимущими «нуждающийся в жилом помещении» в современном жилищном законодательстве. 2. Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении. 3. Отказ в принятии на учет, снятие с учета. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устный ответ Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи Форма п\п самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы 1. Общая Подготовить Следующее Представление презентацию занятие презентации на проверку Вопросы и задания для самостоятельного изучения: 1. Изучение нормативной правовой базы по теме. 2. Решите задачу: Литература: 1, 2, 4, 8.

Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма, понятия «малоимущими «нуждающийся в жилом помещении» в современном жилищном законодательстве. 2. Порядок принятия на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении. 3. Отказ в принятии на учет, снятие с учета. Семинарское занятие № 11 Тема «Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма» План семинара: 1.Порядок предоставления жилого помещения лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся. 2. Внеочередное обеспечение жильем. 3. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной самостоятельной п/п работы работы 1 Групповая Решение задач 2 Индивидуальная Работа с нормативными актами Организация групповой интерактивной работы В процессе семинарского занятия студент должен: Задание 1. Решите задачу.

Форма отчетности Устный ответ Устный ответ

Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Индивидуальная Составить Следующее презентацию занятие Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы по теме. Литература: 1, 2, 4, 7. Форма текущего контроля: устный опрос.

Форма отчетности Представлени е теста на проверку

Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Порядок предоставления жилого помещения лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся. 2. Внеочередное обеспечение жильем. 3. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире. Тема 12. «Договор социального найма жилого помещения» Аудиторные занятия Лекция 12. «Договор социального найма жилого помещения» План лекции: 1. Понятие и правовая природа договора социального найма. 2. Стороны договора социального найма. 3. Особенности заключения договора социального найма. 4. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Решение задач Устный ответ 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устный опрос Организация групповой интерактивной работы В форме групповой дискуссии сформулировать комментарии к следующим заданиям: Задание 1. Решите задачу. После лишения родительских прав Алфеев был выселен из жилого помещения в связи с тем, что дальнейшее проживание ребенка с ним в одной квартире суд признал невозможным. Через три года Алфеев был восстановлен в родительских правах. После этого он решил вернуться на прежнее место жительства. Однако во вселении в занимаемое ранее жилое помещение ему было отказано. В местной администрации Алфееву пояснили, что восстановление в родительских правах не влечет за собой восстановление жилищных прав. К тому же, комната в квартире, где до этого проживал Алфеев, сдана в поднаем Вселение в квартиру Алфеева ущемит интересы поднанимателя. 1. Возможна ли сдача жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем? 2. Может ли поднаниматель быть выселен из жилого помещения до истечения срока договора поднайма? 3. Правильны ли разъяснения местной администрации?

4. Сохраняется ли договор социального найма, если в жилом помещении остается проживать только несовершеннолетний гражданин? Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи Форма п\п самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы 1. Общая составить проект Следующее Представление договора социального занятие теста на найма жилого проверку помещения Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативной базы по теме. Литература: 1, 2, 4, 7. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Понятие и правовая природа договора социального найма. 2. Стороны договора социального найма. 3. Особенности заключения договора социального найма. 4. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Семинарское занятие № 12 Тема «Договор социального найма жилого помещения» План семинара: 1. Условия договора социального найма. Права и обязанности сторон. 2. Члены семьи нанимателя, их права и обязанности. 3. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения. 4. Обмен жилых помещений, замена жилого помещения. 5. Основания, порядок и виды выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения. 6. Приватизация жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной Форма самостоятельной п/п работы отчетности работы 1 Групповая Решение задач Устный ответ 2 Индивидуальная Работа с Устный ответ нормативными актами

Организация групповой интерактивной работы В процессе семинарского занятия студент должен: Задание 1. Решите задачу. Задача 1. Саранцева обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В подтверждение своего права на заключение договора социального найма она представила документы о том, что в течение последних двух лет работает на дому. Ее зарплата только в два раза превышает прожиточный минимум. В то же время у нее на иждивении находятся двое детей: сын трех лет и дочь четырнадцати лет. Алименты на детей она не получает, т.к. бывший супруг уже несколько лет нигде не работает и никакого имущества не имеет. Она с детьми проживает в однокомнатной квартире вместе с бывшим супругом. Орган местного самоуправления в постановке Саранцевой на учет отказал, разъяснив, что у ее родителей в собственности имеется трехкомнатная квартира, где Саранцева могла бы проживать. Кроме того, по полученным органом местного самоуправления сведениям, Саранцева расторгла брак с мужем исключительно с целью добиться получения отдельной квартиры. 1. Какие документы представляются при постановке на учет с целью получения социального жилья? 2. В каких случаях в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении может быть отказано? 3. Правомерен ли отказ органа местного самоуправления? 4. Изменилось бы решение задачи, если бы выяснилось, что Саранцева не имеет российского гражданства? Задача 2. Феофанов решил обменять свою трехкомнатную квартиру в Нижнем Новгороде площадью 72 кв м, занимаемую им по договору социального найма, на однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге площадью 33 кв. м, находящуюся в собственности Пригожиной. Против обмена возражала жена Феофанова, проживавшая совместно с ним. По ее мнению, такой обмен существенно ухудшает ее жилищные условия. Местная администрация также выступила против обмена, считая, что обмен между нанимателем и собственником невозможен. Кроме того, недопустим обмен жилыми помещениями, находящимися в разных городах. Вместо обмена районная администрация предложила Феофанову заменить квартиру на меньшую. 1. Правомерны ли возражения против обмена, выдвигаемые супругой Феофанова и районной администрацией? 2. Требуется ли согласие членов семьи нанимателя на обмен жилого помещения? 3. Возможен ли принудительный обмен жилого помещения? 4. В чем различия между договором об обмене жилыми помещениями и договором мены?

5. Чем отличается обмен от замены жилого помещения? Задача 3. Демидова вышла замуж за Никалина и поселилась в его трехкомнатной квартире, которую он занимал на основании договора социального найма. Через год брак по иску Никалина был признан фиктивным со ссылкой на то, что Демидова, являвшаяся гражданкой Украины, выходила замуж за москвича Никалина с целью получения российского гражданства и без намерения создать семью. После вступления в силу решения суда Никалин потребовал, чтобы Демидова выселилась из его квартиры. Однако последняя заявила, что бывшие члены семьи нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением и после прекращения брака. Оцените доводы сторон. Решите спор. Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Индивидуальная Решение задач Следующее занятие

Форма отчетности Представление теста на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы по теме. 2. Решите задачу. Задача 1. Пенсионер Покровский в 1993 г. приватизировал свою двухкомнатную квартиру, в которой проживал совместно с супругой. В 2002 г. супруга умерла, и Покровский остался в квартире один. Решив, что содержание квартиры стало для него обременительным, он обратился в местную администрацию с просьбой о «рае-приватизации» жилого помещения и заключении с ним договора социального найма. Местная администрация в просьбе Покровского отказала, пояснив, что право собственности может быть прекращено по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Он вправе продать жилое помещение, заключить договор мены, подарить и т.д. Кроме того, по мнению представителей местной администрации, договор социального найма заключается только с малоимущими гражданами, а Покровский к таковым не относится. Он живет один, получает хорошую пенсию, имеет в собственности автомобиль и дачный участок. 1.Возможен ли возврат приватизированного жилья в государственную (муниципальную) собственность, при каких условиях? 2.Правомерны ли пояснения, данные местной администрацией? Литература: 1, 2, 4, 5.

Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Условия договора социального найма. Права и обязанности сторон. 2. Члены семьи нанимателя, их права и обязанности. 3. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения. 4. Обмен жилых помещений, замена жилого помещения. 5. Основания, порядок и виды выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения. 6. Приватизация жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Тема 13. «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими» Аудиторные занятия Лекция 13. «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими» План лекции: 1. Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. 2. Основания возникновения права пользования специализированным жильем. 3. Особенности заключения договора найма специализированного жилого помещения. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Форма Вид самостоятельной работы самостоятельной п/п отчетности работы 1 Общая Представление Составление конспекта на конспекта лекции проверку 2 Групповая Ответы на Устный ответ формулируемые преподавателем вопросы 3 Индивидуальная Групповая дискуссия Устный ответ Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи Форма п\п самостоятельной самостоятельной отчетности работы работы 1. Общая Составить тест Следующее Представление

занятие

таблицы на проверку

Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы по теме. Литература: 1, 2, 4, 8. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Специализированный жилищный фонд: понятие, виды. 2. Основания возникновения права пользования специализированным жильем. 3. Особенности заключения договора найма специализированного жилого помещения. Семинарское занятие № 13 Тема «Предоставление специализированных жилых пользование ими»

помещений

План семинара: 1. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений. 2. Наем отдельных видов специализированного жилья. 3. Особенности пользования жилыми помещениями социального обслуживания и социальной защиты населения. Самостоятельная аудиторная работа по теме: Форма № Вид самостоятельной самостоятельной п/п работы работы 1 Общая Обсуждение вопросов семинара 2 Индивидуальная Работа с нормативными актами

Форма отчетности Устный ответ Устный ответ

Самостоятельная внеаудиторная работа по теме № Вид Форма Срок сдачи п\п самостоятельной самостоятельной работы работы 1. Индивидуальная составить тест Следующее занятие Вопросы и задания для самостоятельного изучения 1. Изучение нормативно-правовой базы по теме.

Форма отчетности Представление теста на проверку

Литература: 1, 2, 4, 5. Форма текущего контроля: устный опрос. Материалы текущего контроля Примерные вопросы и задания для устного опроса: 1. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений. 2. Наем отдельных видов специализированного жилья. 3. Особенности пользования жилыми помещениями социального обслуживания и социальной защиты населения. 5. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНОЙ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ЛИТЕРАТУРЫ Основная литература 1. Корнеева, И. Л. Жилищное право Российской Федерации [Электронный ресурс]: учебник / И. Л. Корнеева. – 3-е изд. – М.: "Юрайт", 2011. - 457с. 2. Гражданское право. [Текст]: Учебник. Среднее профессиональное образование /Гомола А.И.- 10-е изд., Академия 2012. стер. 416 стр. Нормативно-правовые акты 3. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] : [принята всенародным голосованием : 12 декабря 1993] - // Российская газета – 25.12.1993. 4. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс].: [федер. Закон : принят Гос. Думой: 22.12.2004] – Режим доступа : [Консультант Плюс]. – Загл. с экрана. Дополнительная литература 5. Титов, Анатолий Антонович. Жилищное право Российской Федерации [Текст] : учебник / А. А. Титов. - 2-е изд, перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2009. 452 с. 6. Гришаев СП. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника //Жилищное право. 2006. № 6. 7. Симонов В.Н., Гетман Е.С. Общее имущество в многоквартирном доме (новое законодательство) // Нотариус. 2005. № 3. 8. Шешко Г.Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением // Жилищное право. 2006. №7. 9. Шешко Г.Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение // Жилищное право. 2006. № 1 6. СИСТЕМА ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА ОСВОЕНИЯ СТУДЕНТАМИ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ «ОСНОВЫ ЭКОЛОГИЧЕСКОГО ПРАВА» И

ФОРМЫ ТЕКУЩЕГО, ПРОМЕЖУТОЧНОГО КОНТРОЛЯ 6.1. Шкала баллов по учебной дисциплине / модулю

№ п/ п 1 2 3 4 5 6 7 8

8 9

ИТОГОВОГО

В соответствии с Положением о бально-рейтинговой системе оценки знаний студентов ВятГГУ по учебной дисциплине предусмотрены следующие виды контроля качества знаний студентов: - текущий контроль; - рубежный контроль; - рубежная аттестация; - экзамен Шкала баллов по учебной дисциплине Показатели Норма баллов Виды текущей аттестации до рубежной аттестации Посещение аудиторных занятий 10 Самостоятельная работа 10 Выступления (доклады) на семинарских занятиях 15 Составление теста (грамотность, своевременность) 15 Выполнение иного домашнего задания( качество и 10 своевременность) Контрольная работа 10 Написание реферата 10 Работа с первоисточниками при подготовке к 1 семинару Виды текущей аттестации после рубежной аттестации Составление плана-конспекта выступления, До 10 оригинальность и научность материала приготовленного к семинарским занятиям и выступление с докладом Активность на занятиях, работа в тетрадях 1 Проверочная работа До 10 Выступление с докладом по теме До 5 Виды работ и заданий на зачете Теоретический вопрос 10 Практическое задание 10 Всего баллов за зачет / экзамен 20 За пропуск студентом занятий без уважительных причин преподаватель вправе снять со студента до устного экзамена 15 баллов. Набрать дополнительные баллы можно в установленные сроки на консультациях. Зачет сдают те, кто не набрал нужного количества баллов. «Зачет» – 60-100 баллов

«Не зачтено» – менее 60 баллов 6.2. Фонды оценочных средств для проведения текущего контроля успеваемости и промежуточной аттестации Сводные данные по оценке компетенций

№ п/п

Результат (освоенные компетенции)

ОК 2 Анализировать социальноэкономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарносоциологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности. ОК5 Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития

ОК14 Ориентироваться в условиях постоянного изменения правовой базы.

Основные показатели оценки результата

Номер Ви раздел ды Формы а/ ко и темы нт методы (для ро контрол текущ ля я** его * контр оля) Р, Устный т, в опрос

Тема 6, 7, 9

Уметь: анализировать и

решать юридические проблемы в сфере жилищных отношений.

В,т

1) знать: нормативноправовые акты, регулирующие жилищные отношения. 2) уметь: анализировать практические ситуации в сфере жилищного права

1) знать: изменения и Т дополнения в жилищном законодательстве РФ 2)уметь: грамотно применять нормативно-

Устный Тема 2, опрос, 3, 4, 10, письменн 12, 13 ая работа, решение задач

Устный опрос

Тема 1, 5, 8, 11

правовые акты при разрешении практических ситуаций.

6.2.1. Входной контроль знаний студентов Примерные задания для проверки знаний студентов Ответить на поставленные вопросы: 1. Нормативно-правовые акты, регулирующие жилищные правоотношения? 2. Какие отношения регулирует жилищное право? 3. Какие источники жилищного права вы знаете? 4. Субъекты жилищного права? 5. Какие институты жилищного права вы знаете? 6. На каких методах правового регулирования базируется жилищное право? 6.2.2. Текущий контроль Примерные задания для проведения текущего контроля представлены в разделе 4 УМК. 6.2.3. Рубежный контроль Рубежный контроль проводится в форме тестирования Примерные задания для подготовки к рубежному контролю: 1. Договор найма жилого помещения заключается а) в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению; б) в письменной форме; в) в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации; г) устно. 2. Одним из оснований расторжения договора коммерческого найма жилого помещения, заключенного на 5 лет (если наймодатель- физическое лицо (гражданин) является: а) невнесение платы за жилое помещение за 3 месяца; б) вселение нанимателем в жилое помещение других лиц, при отсутствии согласия наймодателя; в) жилое помещение необходимо для проживания самому наймодателю и членам его семьи; г) нарушение правил общежития нанимателем либо лицами за действия которых он отвечает

3.Не

подлежат

приватизации:

а) расположенные сельской местности жилые помещения государственных и муниципальных образовательных учреждений и высших учебных заведений; б) жилые помещения, расположенные в общежитиях, домах маневренного фонда; в)коммунальные квартиры; г) жилые помещения, требующие капительного ремонта и в отношении которых принято решение о производстве капремонта.

4. Право на жилище является: а) личным неимущественным правом; б) имущественным правом; в) личным неимущественным правом, связанным с имущественным; г) не является право вообще. 5. По договору аренды жилое помещение может быть передано: а) физическим и юридическим лицам; б) муниципальным образованиям и государственным органам; в) только физическим лицам; г) юридическим лицам. 6. Высшим органом товарищества собственников жилья является:

а) общее собрание всех домовладельцев; б) общее собрание членов товарищества; в) общее собрание членов товарищества и всех домовладельцев, проживающих в этом доме; г) общее собрание домовладельцев и правление товарищества. 7. Договор социального найма жилого помещения заключается на: а) срок жизни нанимателя; б) бессрочно; в) на срок пять лет с последующим продлением договора на тех же условиях; г) на 50 лет. 8. Предметом договора найма жилого помещения может быть: а) жилое помещение, пригодное для постоянного проживания; б) любое жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям; в) изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания; г) изолированное, благоустроенное, расположенное в пределах данного населенного пункта жилое помещение, пригодное для постоянного проживания. 9. Товарищество собственников жилья – это: а) коммерческая организация; б) некоммерческая организация; в) потребительский кооператив; г) производственный кооператив. 10. По формам собственности жилищный фонд в РФ подразделяется на: а) государственный, муниципальный, частный; б) государственный, муниципальный, коллективный, частный; в) государственный, муниципальный, общественный, частный; г) государственный, муниципальный, жилищный фонд ЖК и ЖСК, кооперативный, общественный, жилищный фонд кондоминиумов, частный. 11. Норма жилой площади составляет: а) 25 кв. м общей площади на 1 человека; б) 6 кв. м жилой площади на 1 человека; в) 12 кв. м жилой площади на 1 человека; г) 9 кв. м жилой площади на 1 человека. 12. Гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в случае: а) дом, где расположено жилое помещение, подлежит сносу; б) невозможности совместного проживания; в) лишения родительских прав, если совместное проживание детей и лишенных родительских прав родителей признано невозможным;

г) при расторжении договора коммерческого найма жилого помещения по инициативе нанимателя 13. Основанием для вселения в предоставленное по договору социального найма жилое помещение является: а) договор социального найма; б) решение, принятое местной администрацией или администрацией предприятия, организации, учреждения, о предоставлении жилого помещения; в) ордер; г) ордер и договор социального найма

Договор социального найма жилого помещения заключается: а) между жилищно-эксплуатационной организацией и гражданином, на имя которого 14.

выписан б) между органом местного самоуправления и в) между органом местного самоуправления, гражданином, на имя г) между гражданином, на имя которого

ордер; жилищно-эксплуатационной организацией; принявшим решение о выдаче ордера, и которого выписан ордер; выписан ордер и членами его семьи;

15. К членам семьи нанимателя относятся: а) супруг, дети и родители, другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а также в

исключительных случаях иные лица в силу совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства; б) супруг, дети в силу совместного проживания с нанимателем, родители, другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях иные лица в силу ведения с нанимателем общего хозяйства; в) любые лица, если они включены в договор социального найма; г) супруг, дети и родители в силу совместного проживания с нанимателем, другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях иные лица в силу совместного проживания с нанимателем и ведения с ним общего хозяйства. 16.Под общежития предоставляются: а) любые пригодные для временного проживания жилые помещения б) специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома; в) любые пригодные для постоянного проживания жилые помещения; г) специально построенные для этих целей жилые дома, пригодные для постоянного и временного проживания 17. Если в договоре коммерческого найма не указан срок, на который заключен договор, то договор считается заключенным на: а)5лет б)бессрочно; в) 3 года. 18.Жилая площадь в общежитии а)18кв.м.; б)12кв.м. в)8кв.м. г) 6 кв. м. на одного человека

предоставляется

размере

не

менее:

19. Могут быть приватизированы жилые помещения, расположенные в домах: а) государственного и муниципального жилищного фонда; б) государственного, частного и муниципального жилищного фонда; в) государственного, общественного и муниципального жилищного фонда; г) муниципального, общественного, частного, коллективного государственного жилищного фонда 20. Учетная норма жилой площади устанавливается: а) Правительством РФ; б) субъектом РФ;

в) Госстроем РФ; г) органом местного самоуправления.

Ключ к тестам 1. б 2. а 3. а 4. б 5. а 6. б

7. б 8. г 9. б 10. а 11. в 12. а

13. в 14. а 15. а 16. б 17. а 18. г

19. а 20.г

6.2.4. Материалы для проведения промежуточной аттестации Промежуточная аттестация проводится в форме зачета. Примерный перечень вопросов к экзамену: 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства. Источники жилищного права. 2. Соотношение жилищного и гражданского законодательства. 3. Принципы жилищного права. 4. Содержание конституционного права на жилище. Его жилищно-правовые гарантии. 5. Жилищные фонды: понятие, классификации и их правовое значение. 6. Жилищное правоотношение. Понятие, виды. Субъекты жилищных правоотношений. 7. Жилое помещение как объект жилищного правоотношения. Виды жилых помещений. 8. Особенности правового режима жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое. 9. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления. Последствия самовольной перепланировки (переустройства). 10. Признание жилого помещения непригодным для проживания: основания, порядок, правовые последствия. 11. Учет жилищного фонда: виды учета, порядок осуществления. 12. Приватизация жилого помещения. 13. Приобретение жилья с использованием жилищных субсидий. 14. Накопительноипотечная система приобретения жилья военнослужащими. 15. Приобретение жилья с использованием ипотечного кредита. 16. Права членов семьи собственника на жилое помещение. 17. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения и нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма специализированного жилого помещения. 18. Условия предоставления жилья в социальном жилищном фонде.

19. Понятия «малоимущий» и «нуждающийся» в жилищном законодательстве. 20. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилом помещении. 21. Снятие с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении: основания, порядок. 22. Очередность предоставления жилья по договорам социального найма. Внеочередное предоставление жилья. 23. Заключение договора социального найма жилого помещения. Правовое значение решения о предоставлении жилого помещения. Типовой договор социального найма. 24. Стороны договора социального найма жилого помещения. Их права и обязанности. 25. Обмен жилыми помещениями. Виды обмена. 26. Сдача жилого помещения в поднаем в договорах социального и коммерческого найма жилого помещения. 27. Правовое положение временных жильцов при социальном и коммерческом найме. 28. Основания прекращения договора социального найма. 29. Замена жилого помещения: понятие, основания, порядок. Отличия от обмена. 30. Расторжение договора социального найма по инициативе наймодателя: основания, порядок. 31. Понятие выселения. Основания и порядок выселения нанимателя и членов его семьи из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Виды выселения. 32. Понятие «благоустроенное жилое помещение». Основания для выселения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и выселения с предоставлением другого жилого помещения. 33. Члены семьи нанимателя и постоянно проживающие с нанимателем граждане в договорах социального и коммерческого найма. Сходство и различия в условиях их вселения и в правовом положении. 34. Договор найма жилого помещения в коммерческом жилищном фонде. 6.3. Материалы, устанавливающие содержание и порядок проведения итоговой аттестации Содержание учебной дисциплины «Жилищное право» не входит в перечень вопросов государственного экзамена.