Tema økonomi
Tid for budsjett Her er en sjekkliste som kan brukes når styret går gjennom budsjettutkastet fra forvaltningskonsulenten. TEKST: HEIDI RØN EID
G
å igjennom budsjettet. Se først på resultatet, nederst i budsjettet. Hvis dette er negativt må kostnader kuttes eller felles kostnadene økes. Vurder anbefalinger fra forvalt ningskonsulenten og gi tilbake melding på om styret ønsker å følge disse. Sjekk at planer er med. Dersom styret har planlagt rehabilitering neste år, gi beskjed til forvalt ningskonsulenten slik at eventu elle lån kan tas med i budsjettet.
Sjekk at planer er med. Dersom styret har planlagt rehabilitering neste år, gi beskjed til forvaltnings konsulenten. Terje Sørhuus, OBOS Eiendomsforvaltning 22 BOLIG & MILJØ
Se nøye på likviditets budsjettet, som viser hvordan resultatet svinger fra måned til måned. Inntektene er jevne gjennom året, mens noen utgifter kommer én gang i året. Sørg derfor for å ha en buffer, så borettslaget eller sameiet har god likviditet. Styret bør alltid ha et kritisk blikk på kostnadene, og gjerne gå gjennom disse med forvaltnings konsulenten. De største utgiftene er kommunale utgifter. Det kan være vanskelig å redusere disse, men ikke umulig. Det går for eksempel an å vurdere hyppighet på renovasjonstjenester. Bank og forsikring er andre viktige poster. Forsikring. – Forsikring er en stor utgift og prisene kan variere betydelig. Hent inn tilbud fra konkurrerende forsikringsselska per ved jevne mellomrom, og se om noen har bedre betingelser. Forsikringsavdelingen i OBOS innhenter vederlagsfritt tilbud fra samarbeidspartnerne If, Gjen sidige og Tryg. Vurder brannsikringstiltak. De
Sørg for å ha en buffer slik at bolig selskapet har god likviditet.
koster, men kan gi reduksjon i forsikringspremien. Hvis boligselskapet har gjort utbedringer, som å tekke om taket eller skifte ut rørene, gi be skjed til forsikringsselskapet. Når risikoen for skade er mindre bør forsikringspremien være lavere. Vannskader er øverst på listen over forsikringsskader i boretts lag og sameier. Basert på skade tallene lønner det seg å sørge for at rørene er i god stand. Ha god kommunikasjon med beboere, og opplys om at for sikringspremien påvirker deres felleskostnader. Hvis de sjekker under vasken og varmtvanns beredere jevnlig, kan lekkasjer oppdages tidlig og skadehistorik ken forbli god. Sørg for å ha en vedlikeholds plan og vis til denne og skade historikk når du forhandler pris. Bank. Bankene setter i liten grad ned renten med mindre de blir spurt om det. Noen lån, særlig eldre lån, kan ha høy rente, så ta kontakt med banken og be om