Page 1

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E

www.immobilemarche.it FANO - pag. 16-17

Numero 40 - Edizione Fano - Gennaio 2011

Le migliori agenzie per la casa dei tuoi sogni I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Ristrutturare un rustico SAPERNE DI PIU’

Mercato immobiliare in ripresa SICUREZZA E BENESSERE

L’impianto di riscaldamento


GENNAIO 2011

CALCINELLI: Costruiamo come impresa ECO-RESIDENCE, un nuovo complesso di 34 appartamenti liberi sui quattro lati e circondati da alberi e giardini. A partire da Euro 135.000

Fano - Via dell'Abbazia, 34 - Tel. 0721847955 cell. 3472685734 - www.opera-group.it LUCREZIA: Casa singola su 4 livelli con giardino di proprietà che circonda l’immobile. Soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, 3 bagni, 3 camere da letto, mansarda e taverna con garage. Possibilità di dividere in bifamiliare. Euro 340.000 Rif. 041

FANO CENTRO STORICO: Ottimo affare! Al piano attico appartamento di 115 mq con stupenda vista mare dal balcone. Completa la proprietà un garage al piano strada. Stato d’uso da rivedere.

SANTA MARIA DELL’ARZILLA: Casa di fila di 90 mq disposta su 2 livelli. 75 mq di scoperto di proprietà. Stato d’uso discreto.

Euro 360.000

Euro 150.000

FANO CENTRO: In via chiusa disponiamo di un app.to al piano rialzato di una quadrifam. composto da sogg. con cucina abit., 2 camere matrim., ripost. e 2 bagni. Giardino di proprietà da cui, costruendo una scala, è possibile ottenere taverna comunicante di circa 30 mq. Garage di 22 mq. Euro 355.000 Rif. 177

LUCREZIA CENTRO: Rifinitissimo appartamento duplex composto da soggiorno e cucinotto con bagno al piano primo, 2 camere e bagno al piano secondo. Garage. Euro 165.000

Rif. 257

Rif. 259

Rif. 222

LUCREZIA: Appartamento sito al piano terra di un condominio composto da soggiorno con angolo cottura 1 camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà un piccolo scoperto esclusivo dell’immobile e garage. Euro 108.000 Rif.173

LUCREZIA CENTRO: Appartamento al primo ed ultimo piano di un condominio di 10 appartamenti composto da soggiorno con cucinotto, 2 camere e bagno 2 balconi e garage.

FANO CENTRO: Vendesi posto auto PARCHEGGIO VANVITELLI!

Euro 165.000

Euro 25.000

Rif. 258

CALCINELLI: Casa di fila di testa disposta su 4 livelli con ampio scoperto di proprietà. Immobile grezzo da completare.

Euro 150.000

Rif.263

FANO CENTRO: Affare!!! zona Fano centralissimo casa di fila disposta su 2 livelli di 55 mq ciascuno e ristrutturata negli anni 90 comp.: sogg. con cucina abitabile 2 camere matrimoniali 2 bagni garage esterno di 31mq e 91 mq di giardino privato. Euro 260.000 Rif. 260

FANO: Casa a schiera completamente rimessa a nuovo disposta su quattro livelli e composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni. Taverna con camino, mansarda e garage. Giardino di proprietà. Euro 435.000 tratt. Rif. 083

LUCREZIA: Appartamento di 70 mq al primo piano di palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucinotto con balcone, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno. Doppio garage. Euro 155 .000 Rif.215

Rif. 262

FANO LIDO: Casa di fila disposta su 4 livelli di 50 mq ciascuno. Scoperto esclusivo di 80 mq. Stato d’uso da rivedere.

CALCINELLI: App.to vuoto composto da sogg. con ang. cottura, camera matrim., cameretta e bagno. 2 terrazzi. Euro 450,00 Rif.079f FANO CENTRO STORICO: Monolocale arredato. No condominio. Rif.072f

Euro 300.000

Rif. 261

Rif.065f FANO: App.to nuovo: sogg. con ang. cottura, camera matrim., cameretta, bagno. Arredato di cucina. Euro 650,00

AFFITTI FANO GIMARRA:Appartamento piano terra di 80 mq composto da soggiorno e cucina abitabile, 2 camere grandi, bagno. Garage di 30 mq con lavanderia e bagno. Arredato.

FANO CENTRO: Grazioso bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Arredato.

FANO CENTRO: Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Ammobiliato.

BELLOCCHI: Casa singola disposta su 4 livelli. Giardino di proprietà. Non ammobiliata.

Euro 550,00

Euro 450,00

Euro 550,00

Euro 450,00

Rif.076f

Rif.031f

Rif.075f

Rif.071f


GENNAIO 2011

Lucrezia - Via della Repubblica, 10 - Tel. 0721.899574 - Cell. 339.4754775 • 339.1718190 - www.opera-group.it LUCREZIA: Appartamento al piano terra di palazzina di recentissima costruzione con ingresso indipendente e ampio scoperto di proprietà. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Garage. Euro 155.000 Rif.240

PONTEMURELLO: Villetta a schiera disposta su 4 livelli di 55 mq a piano circa di recente costruzione. Scoperto di proprietà. Taverna con camino.

LUCREZIA: App.to al primo piano di palazzina di recente costruzione composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola e bagno. Garage.

LUCREZIA: Appartamento composto da soggiorno e angolo cottura con ampio balcone, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 bagno e ripostiglio.

Euro 145.000 tratt.

Euro 120.000 tratt.

Rif. 242

LUCREZIA: Appartamento al piano rialzato di palazzina di recentissima costruzione di 72 mq con 35 mq di giardino e ampi terrazzi. Ampio garage. Praticamente nuovo. Euro 190.000 tratt.

Rif. 247

Euro 200.000

Rif. 219

Rif. 204

LUCREZIA: Villetta a schiera disposta su 4 livelli con giardino di proprietà sul fronte e sul retro della casa. Piano rialzato : soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio. P1: 3 camere e bagno e 2 balconi. P int.: Tavernetta con camino, bagno e garage. Parquet nella zona giorno e nelle camere. Euro 260.000 tratt. Rif. 235

LUCREZIA: Bell’appartamento al piano ATTICO composto da soggiorno con angolo cottura con ampia terrazza di circa 50 mq con lavanderia coperta, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Garage e posto auto esterno di proprietà. Euro 150.000 tratt. Rif.133

PONTEMURELLO: Appartamento composto da soggiorno con balcone, cucinotto con balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Garage.

LUCREZIA: App.to di recente costruzione al primo piano di 90 mq. composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno, lavanderia. Ampio terrazzo che circonda l'app.to. Doppio garage. Euro 220.000 Rif. 233

LUCREZIA: Appartamento posto al I piano di un residence, di 60 mq composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, 1 camera matrimoniale con balcone, 1 cameretta, bagno e mansarda. Ampio garage con lavanderia. Euro 115.000 Rif. 125

LUCREZIA: Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Scoperto piastrellato di 70 mq di proprietà. Garage.

LUCREZIA: App.to al II piano di 85 mq ca composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con balcone e aria condizionata, camera singola e bagno. Parquet nella zona notte. Garage. Euro 140.000 Rif. 181

Euro 125.000

Rif. 236

Euro 150.000

Rif.224

AFFITTI LUCREZIA CENTRO: In palazzina di nuova costruzione app.to al piano terra con giardino verde davanti e scoperto piastrellato dietro con copertura in legno, ingresso, zona giorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 2 singole e 2 bagni. Rifinita molto bene. Garage. Euro 600 Rif. 027L

LUCREZIA: App.to al primo piano composto da soggiorno, cucina ammobiliata, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Mansarda con bagnetto. No garage.

CARRARA: App.to al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno, camera matrimoniale e garage. Ammobiliato.

Euro 500

Rif.022L

LUCREZIA: In palazzina di nuova costruzione appartamento al piano terra con scoperto piastrellato davanti e dietro composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e bagno. Posto auto esterno. Arredato di cucina e divano. Euro 550 Rif.028L

LUCREZIA: App.to al primo piano composto da ampio soggiorno con terrazzo di 20 mq coperto, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. No garage.

LUCREZIA: Al II piano di palazzina appartamento composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno. Garage e ripostiglio. Semiammobiliato.

LUCREZIA: In palazzina di recente costruzione app.to con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e 3 balconi. Garage. Vuota da mobili.

Euro 450 tratt.

Euro 450

LUCREZIA: In palazzina di nuova costruzione appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Ampio scoperto di proprietà. Garage e posto auto esterno privato. Ammobiliato. Euro 530 Rif. 035L

Euro 500

Rif. 09L

Rif. 032L

Rif. 026L

Euro 550

Rif.011L


Pagina

4

GENNAIO 2011

Sommario 3DJLQD 3DJLQD 3DJLQD 3DJLQD 3DJLQD

5 7 9 11 13

NovitĂ ,19(75,1$ I consigli '(//Ň‹$5&+,7(772 I consigli '(//Ň‹$5&+,7(772 Saperne ',3,8Ň‹ Sicurezza (%(1(66(5(

Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina Pagina

15 16 17 18 19 21 23 29 34 35 36 40 41 43 45 47 49 51 52 57 59 60

Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia Agenzia

Petrini Marotta Casa Marche Fano Casa Marche Fano Blu Fano Blu Fano Metroquadro Fano Il Porto Fano Le Mura Fano Servicasa Orciano Servicasa Orciano Servicasa Orciano Monsavium Mondavio Monsavium Mondavio Mediocasa Calcinelli Casa Immobiliare Marotta Domus Marotta Servizi Immobiliari B. Marotta Agenzia Immobiliare Marotta Case al Sole Marotta Sedi Marotta Pierini Marotta Solo AfďŹ tti Senigallia

3URSULHWDULRHG(GLWRUH )DEUL]LR6FDOGLQL 6HGHOHJDOH 9LD5DIIDHOOR6DQ]LR &KLDUDYDOOH $Q  $XWRUL]]D]LRQH 7ULEXQDOHGL$QFRQD 1ƒGHO 'LUHWWRUHUHVSRQVDELOH 6WHIDQR)DEUL]L 5HVSRQVDELOHDPPLQLVWUD]LRQH 5DIIDHOOD0RQWHVL DPPLQLVWUD]LRQH#LPPRELOHPDUFKHLW ,PSDJLQD]LRQHHVHUYL]LRDQQXQFL 2EOzVFV9LDGHOOŇ‹DUWLJLDQDWR 0RQWH6DQ9LWR $Q

WHOID[ DQQXQFL#LPPRELOHPDUFKHLW 'LVWULEXLWRJUDWXLWDPHQWHD )DQR%DUFKL&DOFLQHOOL&DUWRFHWR )RVVRPEURQH)UDWWH5RVD,VRODGHO3LDQR /XFUH]LD0DURWWD0RQGDYLR0RQGROIR 0RQWHPDJJLRUH0RQWH3RU]LR2UFLDQR 3HUJROD3LDJJH6DOWDUD6DQ&RVWDQ]R 6DQ*LRUJLR6DQ/RUHQ]RLQ&DPSR 6DQWŇ‹,SSROLWR6HUUXQJDULQD &RQFHVVLRQDULDGLSXEEOLFLWj )DEUL]LR6FDOGLQL&RPXQLFD]LRQH )DEUL]LR6FDOGLQLWHO HPDLOVFDOGLQL#OLEHURLW 0DXUR'HO0RURWHO HPDLOPLGHOPRUR#\DKRRLW 6WDPSD *UXSSR0DQVHUYLJL 9LD0DUFKH0RQVDQR $Q

/Ň‹,PPRELOHRIIUHHVFOXVLYDPHQWH XQVHUYL]LRQRQULFHYHSURYYLJLRQLQHOOH FRQWUDWWD]LRQLQRQHIIHWWXDFRPPHUFL QRQqUHVSRQVDELOHSHUODTXDOLWjHOD YHULGLFLWjGHOOHLQVHU]LRQL6DOYRDFFRUGL VFULWWLODFROODERUD]LRQHDTXHVWRJLRUQDOH qGDFRQVLGHUDUVLGHOWXWWRJUDWXLWD HQRQUHWULEXLWD/D5HGD]LRQHGHFOLQD RJQLUHVSRQVDELOLWjSHUFDPELDPHQWL RLQHVDWWH]]HQRQULVSRQGHGHOOŇ‹XVR LPSURSULRGLORJKLRPDUFKLXWLOL]]DWL GDJOLLQVHU]LRQLVWL

7XWWLLGLULWWLULVHUYDWL(Ň‹YLHWDWDODULSURGX]LRQHDQFKHSDU]LDOHGHOODULYLVWD/Ň‹,PPRELOHVHQ]DLO SHUPHVVRGHOOŇ‹HGLWRUH,WUDVJUHVVRULVDUDQQRSXQLWLDQRUPDGLOHJJH

3HUODWXDSXEEOLFLWjVX/Ň‹,PPRELOH

WHO


Pagina

GENNAIO 2011

5


Pagina

6

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

7

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

Permessi e regole

Ristrutturare un rustico C omperare e trasformare un “rustico” in abitazione, un sogno di molti. La scelta di riconvertire ad abitazione fabbricati non più a servizio dell’agricoltura interessa sempre un numero maggiore di persone che sognano di lasciare le città per spazi verdi, più ampi e tranquilli. Il sogno è acquistare il classico “ rustico” ristrutturarlo secondo il proprio gusto, nel rispetto dell’ambiente e del paesaggio e trasferirvisi con la famiglia. Occorre però prestare attenzione all’acquisto. E verificare se i precedenti proprietari non abbiano commesso abusi edilizi e/o non si siano preoccupati di iscrivere in Catasto il nuovo immobile. Ma quali sono le regole da seguire? Vediamole: Permessi edilizi. Se il rustico è tutt’ora residenza dell’ agricoltore (anche se non è situato necessariamente sui campi che coltiva), la ristrutturazione è in genere sempre possibile. Stesso discorso per i fabbricati agricoli che servono alla coltivazione del fondo. Viceversa, se sorge su una zona agricola non edificabile, e il proprietario non è un agricoltore, occorre valutare se il regolamento edilizio e soprattutto il piano regolatore, le sue varianti e norme di attuazione, consentono la trasformazione in abitazione, che comunque in genere è equiparata a una nuova costruzione e pertanto occorre richiedere il Permesso di Costruire con la conseguenza di dover sostenere ex novo il “contributo di costruzione” composto dal “costo di costruzione” da monetizzare e dagli “oneri di urbanizzazione” in parte monetizzabili e/o compensabili con opere di pubblica utilità da concordare (secondo apposita “convenzione”) con il Comune ( es. canalizzazioni, conduttore dell’ acqua , fognarie,

verde pubblico, strade, etc.). I rustici trasformati ad abitazione in verità subiscono in genere un trattamento particolare rispetto alle nuove costruzioni: la ristrutturazione è in genere consentita se si conserva la sagoma esterna, se si usano materiali tradizionali (mattoni pieni, coppi per il tetto, travertino per i bordi delle finestre, etc.) e rispettate le nome igienico sanitarie anche particolari (es: fossa biologia, pozzi, etc.) Talora sono autorizzati limitati incrementi di volumetria (del 20-25% massimo) da utilizzare per strutture accessorie (casotti caldaia, servizi igienici, box, eccetera). Insomma occorre concordare l’intervento con il Comune. Il Catasto. Come è noto, tutti i fabbricati e i terreni esistenti in Italia, dovrebbero essere riportati negli archivi catastali, recentemente informatizzato. Vi vanno annotate anche le trasformazioni importanti quali i frazionamenti, le unificazioni, il passaggio di proprietà etc. Esistono due tipi di archivi catastali. Il primo è il Catasto Terreni e il secondo è il Nuovo Catasto Fabbricati urbani. Nel primo le mappe riportano in pianta bidimensionale i contorni dei terreni e dei fabbricati. Nel secondo i fabbricati sono riprodotti sempre in pianta, ma piano per piano e con le ripartizioni interne. E’ evidente che al Catasto Terreni un grattacielo di trenta piani può apparire di identica grandezza di una villa unifamiliare. Fino a non molto tempo fa i rustici agricoli, se destinati alla coltivazione del fondo, erano riprodotti solo al Catasto Terreni, come rettangolini privi di ulteriori indicazioni. Questo perché il Catasto aveva fini essenzialmente fiscali, e non importava sapere, per esempio, di quanti piani fossero. Infatti, ai fini delle imposte, i rustici agricoli erano

(continua a pagina 9)


Pagina

8

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO (segue da pagina 7) considerati parte del terreno su cui sorgevano, ed erano privi di una tassazione autonoma. Solo nel caso che fossero “sganciati” dal terreno su cui sorgevano, divenendo abitazioni autonome diverse da quelle dell’agricoltore, andavano “iscritti” nel Nuovo Catasto Fabbricati. In quel caso la loro pianta, piano per piano, andava riportata negli archivi e il fabbricato riceveva una “rendita catastale” autonoma, cioè un imponibile fiscale parametrato al loro nuovo uso, alla grandezza, e al loro pregio edilizio. Accatastamento. Il Fisco si è poi reso conto dell’ errore fatto accatastando in quella maniera: non possedendo una visione tridimensionale degli immobili e disponendo in gran parte di mappe vecchie, illeggibili, non aggiornate, non riusciva a esercitare un serio controllo, cosa di cui alcuni cittadini approfittarono dolosamente compiendo abusi di ogni sorta. Alcuni Comuni virtuosi hanno cercato di arginare il fenomeno mappando dall’alto con foto aeree, i terreni, in modo di avere una visione del territorio affidabile ed aggiornata e intercettare gli abusi fino all’entrata in vigore del Dpr 23 marzo 1998 n. 139 che ha stabilito che i rustici vigenti fossero annotati anche presso il Nuovo Catasto Edilizio Urbano, a cura dei proprietari tramite tecnici abilitati, a condizione che il fabbricato fosse nuovo oppure modificato “nello stato o nella destinazione”, dopo l’11 marzo 1998. Questi rustici beneficiano di una categoria e classe catastale e di una rendita “virtuali”, nel senso che non ha alcuna utilità finché il fabbricato agricolo non passa di mano ad altri o il suo proprietario non cessa di essere agricoltore. Solo allora il fabbricato inizia a pagare le imposte separatamente dal terreno. Invece i rustici trasformati in abitazioni (o anche in altri usi, diversi da quello agricolo), prima dell’11/3/1998 andavano già separati dal terreno, censiti, e tassati. In conclusione, quindi, i rustici agricoli “veri” appartengono a due categorie: quelli iscritti separatamente in Catasto (pochi) e quelli che ancor oggi sono aggregati al terreno e non hanno piantine ufficiali

proprie. Chi li compra deve perciò incaricare un tecnico che dovrà presentare documentazione fotografica del rustico prima dell’ ottenimento del permesso di ristrutturazione; ciò servirà per identificare cosa c’era, l’esistente, e capire cosa si possa fare.

9


Pagina

10

My Dream Home • Biologica • Economica • Veloce • Servizio • Alta qualità • Antisismica

ALFA OMEGA s.r.l. le riqualificazioni energetiche • Sistemi “a cappotto” • Bioedilizia • Materiali ecocompatibili • Tetti ventilati • Impianti fotovoltaici • Impianti geotermici • Pannelli solari • Risanamenti da umidità • Isolamenti termici e acustici

ALFA OMEGA

Strada Statale Adriatica Sud n. 135 60019 Marzocca di Senigallia (An) Tel. 071 69349 - Cell. 334 2438965 alfaomega.eb@libero.it - www.alfaetomega.it Portale edilizia: www.alfaetomega.com

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

11

SAPERNE DI PIU’

Dalla stabilizzazione alla ripresa

Il mercato immobiliare «I

l peggio è passato senza grandi scossoni. La tendenza delle compravendite viene considerata stabile: dalle 609mila del 2009 si passerà alle 635mila circa di quest’anno, dopo un’attività consistente anche nel terzo trimestre di quest’anno nei capoluoghi del centro-nord. Certo, siamo molto distanti dal picco delle 845mila vendite del 2006». Così Luca Dondi Dell’Orologio, economista della società di ricerche Nomisma, parla con ilsole24ore.com del 3° Rapporto 2010 sul mercato immobiliare. «Il mercato - spiega Dondi - ha di fatto tenuto grazie alla domanda nel 2009 per investimento e al fatto che nel 2010 le banche siano tornate ad erogare mutui. I prezzi medi sono ancora in calo mentre per la prima volta i canoni di locazione fanno registrare una tendenza migliore, pur essendo sostanzialmente stabili». «Si può dire che si è avviata una fase di stabilizzazione che proseguirà anche nel 2011 e non ci sono le avvisaglie per un rimbalzo. La ripresa delle transazioni sarà molto lenta e progressiva dopo il triennio negativo». Il mercato immobiliare italiano sta lentamente stabilizzandosi dopo le flessioni che hanno cominciato ad affacciarsi nel 2008, acutizzatesi poi nel 2009. Il 2010, infatti, rappresenta un anno di assestamento dopo la caduta verticale subita nel 2008-2009 sul fronte delle compravendite e quella, meno pesante, ma comunque inusuale per il mercato italiano, dei prezzi. La domanda di immobili non è indicata ancora come in crescita, ma si stanno progressivamente esaurendo le indicazioni in negativo che avevano caratterizzato negli ultimi mesi tutti i comparti immobiliari considerati. I prodotti secondari, per localizzazione o qualità delle compravendite, non trovano o faticano a trovare compratori, di finanziamento mentre quelli primari, per location, architettonica, consumi energetici vengono comunque richiesti. Il 2010 va a chiudersi, anche in Italia, come nella maggior parte degli altri paesi, con il mercato immobiliare in recupero pur in un contesto macroeconomico difficile. Passata la fase acuta della tempesta, che va dall’ultimo trimestre del 2008 al primo

semestre del 2009, i numeri dell’immobiliare hanno cominciato a risalire, seppur lentamente, la china. Questa lettura è anche confortata dal miglioramento dei giudizi espressi dal panel degli operatori che periodicamente Nomisma intervista e che, specie in prospettiva, vedono una decisa stabilizzazione dei prezzi delle abitazioni in un quadro di tendenziale ripresa della domanda. Sempre dagli operatori intervistati dal centro studi bolognese, si ricava la conferma del miglioramento della congiuntura per quanto riguarda il mercato abitativo, attraverso la lettura di indicatori come l’ammontare dello sconto sui prezzi (in media del 12,6%, si scende al 9,4% per il nuovo (occhio a non esagerare), un anno fa era del 7,7%) richiesti dai venditori oltre che dei tempi di vendita (in media poco oltre i sei mesi) e locazione. Tutti questi indicatori, infatti, si orientano mediamente e significativamente al ribasso riflettendo un rinnovato interesse all’investimento in abitazioni. Peraltro, anche i canoni di locazione di abitazioni nell’ultimo semestre non cedono più, dopo essere calati per quattro semestri consecutivi. Hanno lasciato sul terreno otto punti percentuali dal 2008, tornando ai livelli reali del 2002. «In sostanza - conclude Dondi - non è venuta meno la tradizionale propensione all’investimento in “mattoni” sia per il rendimento che se ne può ritrarre, rendimento percentuale che oggi tocca i livelli più bassi degli ultimi venti anni ma che resta competitivo rispetto a quelli ritraibili da altre forme di investimento e adeguato a sostenere la leva necessaria Nel prossimo anno la domanda abitativa, sia di nuove costruzioni sia di riqualificazione del patrimonio residenziale, dovrebbe mostrare accenni di timida ripresa, limitati al segmento di committenza rappresentata dalle famiglie per uso proprio. Nel settore residenziale per il 2011 per le nuove abitazioni si dovrebbe assistere ad una crescita moderata dei prezzi, sebbene meno marcata di quanto prospettato quattro mesi fa, con un +0,2% al primo semestre, e un +0,6% al secondo semestre.


Pagina

12

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

Manutenzione e controlli

L’impianto di riscaldamento L a sicurezza dell’impianto di riscaldamento o impianto termico è molto importante. L’installazione, le riparazioni o modifiche agli impianti termici devono essere eseguiti obbligatoriamente da personale tecnico abilitato il quale, a fine lavori, deve rilasciare la dichiarazione di conformità, un pezzo di carta molto importante da tenere e conservare. La legge n. 10 del 9 gennaio 1991 regolamenta molti aspetti dell’impianto termico. Il suo regolamento di attuazione va osservato e prevede numerose incombenze ben precise per i responsabili degli impianti. Tra queste la compilazione di un libretto di centrale per gli impianti centralizzati e di un libretto di impianto per gli impianti autonomi. I controlli devono accertare, attraverso l’analisi dei fumi, che il rendimento di combustione rispetti i parametri di legge. L’impianto termico può essere di tipo centralizzato oppure di tipo autonomo. Nel primo caso è compito dell’assemblea condominiale e dell’amministratore garantire la messa in sicurezza dell’impianto con la facoltà di nominare un “terzo responsabile”. Nel secondo caso è compito del proprietario o dell’occupante garantire i

controlli di legge e la sua messa in sicurezza. Qui trattiamo soprattutto il tipo autonomo. Ai fini della sicurezza, la principale causa di incidenti mortali negli impianti autonomi è la mancanza di aerazione cioè la mancanza di sufficiente ossigeno per una corretta combustione. Infatti la combustione in carenza di ossigeno genera l’ossido di carbonio (CO), un gas tossico mortale. Inoltre la presenza della giusta quantità di ossigeno è fondamentale per avere il massimo rendimento termico dalla caldaia. Occorre garantire una corretta ventilazione dei locali in cui è installata la caldaia, si deve perciò accertarti della presenza di aperture verso l’esterno per l’afflusso di aria fresca. Le misure delle aperture e anche la loro migliore posizione sono ben conosciute dagli installatori. Attenzione quindi a non chiuderle o coprirle ponendo davanti armadi o mobiletti perchè in questo modo compromettereste la corretta combustione della caldaia. Sembrano cose banali, ma non avete idea di quante prese d’aria chiuse o coperte, per ignoranza, capita di vedere, solo perché dalla presa d’aria entra il freddo.

13


Pagina

14

GENNAIO 2011

IN POSIZIONE COLLINARE CON VISTA MARE E VICINO A TUTTI I SERVIZI DI MAROTTA, proponiamo in vendita villa di recente costruzione munita di tutti i criteri termo acustici e riscaldamento a pavimento, sviluppata su due livelli, composta al piano terra da: ingresso, ampio salone con camino, cucina e bagno; al primo piano da: camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, due camere, bagno, ampio soppalco e splendido terrazzo coperto dove si può godere una incantevole vista mare; al piano interrato grande taverna con bagno e spazioso garage. La villa è circondata da un giardino di c.a. 600 mq dove si può godere di una vista mare e collinare.

Via IV Novembre, 94 - FANO Tel. 0721.825949 Cell. 328.3467446 vicino palazzo di vetro U.S.L. E-mail: info@immobiliarecasamarche.it www.immobiliarecasamarche.it


Pagina

GENNAIO 2011

COMPRA-VENDITA E AFFITTO IMMOBILI ETERRENI

15

MAROTTA - Via Potenza, 2 (Vicino Hotel Florence) Tel e Fax 0721.960484 Cell. 347.7838966/7

www. petri n i m m o b i l i a re . it TORRETTE DI FANO, vendiamo appartamento, seminuovo, arredato, composto da ingresso, soggioro-pranzo, 2 camere, bagno, balconi, terrazzo. garage e cantina. Euro 175.000 rif. 947/b

MAROTTA, vendiamo appartamento ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, terrazzi. garage, posto auto coperto e giardino. INFORMAZIONI IN AGENZIA rif.951/b

MAROTTA, in ottima posizione, casa singola circa 100 mq, comp.: ingr., cucina, sogg., 3 camere, bagno, con soffitta, cantina, garage e giardino 200 mq. INFO IN Rif. 907/b AGENZIA

MAROTTA, vendiamo appartamento, composto da ingresso-soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno. 1 terrazzo, 1 balcone. Garage. Euro 165.000 rif. 970/b MAROTTA, zona centrale, vendiamo appartamento, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi. garage. rif. 973/b INFO IN AGENZIA

SAN COSTANZO, Casa colonica, ristrutt., comp.: ingr., sogg., cucina, sala, sala tv, biblioteca, bagno, locale termico e ripost. per attrezzi al P.T.; 3 camere, 2 bagni, studio e spogliat. al 1°P. giardino 2500 mq. ca. terreno agricolo 5000 mq. ca. INFO IN AGENZIA rif. 972/b

MONDOLFO, LOC. CENTOCROCI, vendiamo casa a schiera, ristrutturata, composta da ingresso, cucina, soggiorno, studio, disimpegno, 3 camere, 2 bagni. scoperto esclusivo. INFO IN AGENZIA rif. 974/b

PONTE SASSO, vendiamo casa singola composta da 2 appartamenti indipendenti di circa 110 mq, con soffitta, garage e corte esclusiva. INFORMAZIONI IN AGENZIA rif.952/b

MAROTTA, vendiamo app.to al primo piano, con ingresso indipendente, composto da soggiorno-pranzo, cucina, 3 camere, bagno, balconi. Garage, tavernetta e giardino. Ottime rifiniture. INFO IN AGENZIA rif. 940/b

MAROTTA, casa singola, cosĂŹ composta: al P.T. tavernetta, bagno. al P. rialzato ingr., cucina, sogg., 2 camere, 2 bagni. Soffitta.garage e corte esclusiva di circa 230 mq. rif. 983/b INFO IN AGENZIA

PONTE RIO, vendiamo appartamento seminuovo, arredato, composto da ingresso, soggiorno-angolo cottura, 2 camere, bagno. Garage.

SAN COSTANZO, app.to, seminuovo, al P.T., entrata ind., comp. ingr.-sogg.cucina, 2 camere, bagno, terrazzo. Collegato internam. con cantinna e bagno-lavanderia. 2 scoperti esclusivi e 2 posti auto di proprieta'. Euro 170.000 tratt. rif. 979/b

MONDOLFO, vendiamo appartamento nuovo, con scoperto esclusivo, entrata indipendente, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno, soppalco. garage. INFO IN AGENZIA Rif. 919/b

Euro 115.000

rif. 942/b

SAN COSTANZO, app.to al P.T., comp. ingr., sogg., cucina, 2 camere, bagno, scoperto esclus. collegato con tavernetta, bagnolavanderia e garage. Euro 170.000 Tratt. rif. 968/b MAROTTA, in ottima posizione, app.to, arredato, comp. ingr.-sogg., cucina, 2 camere, bagno, ripost, 2 terrazzi. Garage e ripostiglio.

CASTELVECCHIO, vendiamo casa singola composta da 2 appartamenti indipendenti, mansarda, corte esclusiva e garage.

INFO IN AGENZIA

INFO IN AGENZIA rif. 932/b

rif. 944/b


Pagina

16

GENNAIO 2011

Via IV Novembre, 94 - FANO Tel. 0721.825949 Cell. 328.3467446 vicino palazzo di vetro U.S.L. E-mail: info@immobiliarecasamarche.it www.immobiliarecasamarche.it

FANO MARE App.to mansardato al 3°P. di c.a. 45 mq con ingr., soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Cantina e garage di proprietà. Stato d'uso più che buono. Euro 110.000

FANO App.to al P. rialzato di c.a. 45 mq con ingresso, soggiorno angolo cottura, camera e bagno. Posto auto coperto e cantina. Affittato con buona rendita mensile. Euro 140.000

FANO LIDO Appartamento monolocale con scoperto esclusivo e posto auto coperto di proprietà. Arredato. Stato d'uso ottimo. Possibilità di trasformarlo in bilocale. Euro 150.000

FANO PORTO Appartamento al piano terra in casa di fila di c.a. 60 mq con ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Stato d'uso buono. Euro 155.000

FANO MARE App.to fronte mare al 2° piano di c.a. 75 mq composto da ingresso, soggiorno angolo cottura, due camere e bagno. Terrazzo di c.a. 20 mq con splendida vista mare. Euro 160.000

ROSCIANO Appartamento al 1° piano composto da ingresso, soggiorno angolo cottura, due camere e bagno. Ampi balconi. Garage. Stato d'uso ottimo. Euro 165.000

CENTINAROLA Appartamento duplex composto da ingresso, soggiorno angolo cottura, due camere e bagno; ampi balconi e garage. Stato d'uso ottimo. Euro 195.000

ROSCIANO Appartamento al 1° piano di c.a. 70 mq con ingresso, soggiorno angolo cottura, due camere e due bagni. Garage di c.a. 25 mq. Stato d'uso ottimo. Euro 215.000

FANO 2 App.to di c.a. 100 mq composto da ingr., sogg., cucina, 2 camere matrimoniali con possibilità di ricavarne una terza, due bagni. Garage. Stato d'uso buono. Euro 225.000

CENTINAROLA App.to al 1° P. di c.a. 90 mq composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, 3 camere e 2 bagni. Ampio garage. Stato d'uso ottimo. Euro 240.000

VALLATO Appartamento duplex di c.a. 95 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni. Garage. Stato d'uso buono. Euro 250.000

GIMARRA App.to al 2° ed ultimo piano di c.a.85 mq composto da: ingresso, sogg. ang. cottura, 2 camere matrim. e 2 bagni. Ampio terrazzo vista mare. Garage di c.a. 35 mq. Euro 268.000

FANO CENTRALE Attico di c.a. 105 mq composto da ingr., sogg. con ampia terrazza panoramica, cucina, due camere matrim. e due bagni. Possibilità di ricavare la terza camera. Ristrutt. recentemente. Euro 300.000

FENILE Casa singola disposta su 2 livelli di c.a. 170 mq totali con c.a. 70 mq di P. interrato. Scoperto c.a 160 mq con capanne/garage di c.a. 60 mq. Stato d'uso da rivedere. Euro 320.000


Pagina

GENNAIO 2011

17

Via IV Novembre, 94 - FANO Tel. 0721.825949 Cell. 328.3467446 vicino palazzo di vetro U.S.L. E-mail: info@immobiliarecasamarche.it www.immobiliarecasamarche.it

LUCREZIA Appartamento al secondo ed ultimo piano di c.a. 70 mq con ingresso, soggiorno angolo cottura, due camere, bagno e garage. Stato d'uso ottimo. Euro 145.000

MAROTTA SUD Appartamento di c.a. 85 mq al piano rialzato con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, studio, bagno e garage. Stato d'uso ottimo. Euro 180.000

PONTESASSO In zona residenziale, servita ed a due passi dal mare, villa bifamiliare di c.a. 105 mq con ampio giardino di proprietà e garage.

COLLINARE MAROTTA In posizione collinare con vista mare e vicino a tutti i servizi di Marotta, villa di recente costruzione di c.a. 500 mq comm.li così composta: al piano terra da ingresso, ampio salone con camino, cucina e bagno; al piano primo camera matrimoniale con cabina armadio, due camere, e due bagni. Splendidi terrazzi coperti dove si può godere una incantevole vista panoramica. Al piano interrato grande taverna con bagno e spazioso garage. Giardino circostante di c.a. 600 mq. Ottime rifiniture. Euro 850.000

RONCOSAMBACCIO Casa singola di c.a. 70 mq con ingresso soggiorno, cucina, due camere e bagno. Terreno di due ettari con ulivi ed alberi da frutto. Possibilità di ampliamento. Euro 350.000

MAROTTA CENTRALE Appartamento al secondo ed ultimo piano di c.a. 85 mq con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, studio e due bagni. Garage di c.a. 20 mq. Euro 220.000

Info in ufficio

SAN COSTANZO In zona panoramica vista mare casa singola di c.a. 270 mq su 2 livelli con scoperto di c.a. 600 mq; 1°P. app.to composto da 5 locali e 2 bagni, P.T. ad uso magazzino. Possib. di ricavare 2 soluzioni. Euro 330.000


Pagina

18

GENNAIO 2011

www.bluimmobiliarefano.it

bluimmobiliare@hotmail.com

V i a d e l l a L i s c i a , 1 - F a n o - Te l . e F a x 0 7 2 1 . 8 3 0 2 0 6 - c e l l . 3 9 2 . 5 3 3 6 4 0 3 FA N O CASA IN LEGNO Villette unifamiliari ad alto risparmio energetico con possibilità di personalizzare le finiture. Chiavi in mano a partire Euro 145.000 e non pagate la provvigione! (Alcuni esempio nel sito)

FANO, S. Orso parte vecchia: App. to complet. ristrutt., di circa 105 mq. al 2°P. Ampio sogg./cucina, ampia camera matrimoniale con bagno, camera doppia, bagno, ripostiglio e balconi verandati. Garage di 20 mq. Rimangono la cucina e i mobili dei bagni. Euro 290.000 tratt. RIF. 921

FANO, centro storico: Appartamento parzialmente ristrutturato, di 69 mq. al 1° piano. Soggiorno, cucinotto, camera matrim., camera singola, bagno, ripostiglio e cantina di 7 mq. Aria condizionata.

RIF. LG001

FANO, Fenile: Appartamento di 63 mq. al piano terra con ingresso autonomo. Soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, scoperto privato e terrazzo vivibile. Taverna di 31 mq. con lavanderia e garage di 21 mq. Euro 228.000 RIF. 890

FANO 2: Appartamento in buonissimo stato, di circa 107 mq. al 1° piano. Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrim., 1 camera singola, ampio disimpegno uso ripostiglio, doppi servizi, balconcino e balcone vivibile. Garage. Euro 250.000 RIF. 908

FANO, Centinarola: App.to duplex al 1°P., di 53 mq. piu' altri 53 mq. di piano mansardato. Soggiorno, cucina abitabile, camera doppia, bagno e balconi al 1° piano. Camera matrimoniale, camera singola, bagno e ampio terrazzo al piano mansardato. Garage. Euro 240.000 RIF. 912

FANO, pochi passi Lido e centro: App.to di 75 mq. al P.T., comp.: da sogg., ang. cottura, camera matrim., camera singola, bagno, scoperto privato di 40 mq. e garage. Parquet dappertutto, predisposiz. aria condiz., impianto d'irrigazione autonomo. Arredato. Euro 295.000 RIF.900

FANO, Paleotta: App.to di 110 mq. al 1° piano. Sogg., cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi di cui uno vivibile. Garage di 25 mq. e posto auto scoperto. In fase di ristrutturazione, (verranno rifatti impianto elettrico, idrico, sanitari, porte e doppi vetri). Euro 310.000 RIF. 825

FANO, Flaminio: Attico ristrutturato di 105 mq. al 5° e ultimo piano, composto da soggiorno, cucina, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, doppi servizi, terrazzo di 31 mq., cantina e garage. RIF. 907

FANO, zona centrale: App.to duplex 132 mq. al 1° e ultimo P. di quadrifam. Sogg. con camino, cucina abit., 2 camere matrim., bagno con vasca, ripost., terrazzo e balcone al P. inferiore. P. mansardato con cam. singola, studio, ripost., lavand., bagno con doccia e terrazzo. Garage per 2 posti macchina. Info in ufficio RIF. 807

FANO, Poderino: App.to complet. ristrutt. di 115 mq. al 1°P. Ampio sogg., cucina abit., 2 camere matrim., 1 camera doppia, 2 bagni di cui 1 con vasca idromassaggio, ripostiglio, 1 balconcino, 1 terrazzo vivibile, posto auto e cantina. Parquet dappertutto. Euro 370.000 RIF. 904

FANO, centrale: App.to di 200 mq. al 4°P. con ascensore. Sogg., sala da pranzo, cucina abit., 4 camere da letto matrim., 1 camera singola, doppi servizi, ripostigli, soffitta, cantina di 25 mq. e posto auto condominiale. Ristrutturato. Luminosissimo. Info in ufficio RIF. 899

FANO, pochi passi Lido e centro: Bilocale di 45 mq. al 1° piano con ingresso indipendente. Soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno, balconcino. Travi a vista. Arredato. Euro 165.000 RIF. 776

FANO, TRAVE: Casa di fila 70 mq., di testa, disposta su 2 livelli. Sogg. e cucina abit. al P.T. 2 camere da letto matrim. e bagno al P. superiore. Scoperto privato nel retro, con capanno da adibire, ad esempio, a depandance. Euro 180.000 RIF. 915

FANO, CENTRO STORICO: Monolocale di 40 mq. al 1° piano, con balcone. Ristrutturato e arredato.

FANO, zona palazzo di vetro: App.to ristrutturato 47 mq. al 1°P.. Sogg., angolo cottura, camera da letto matrim., bagno con doccia, ripost., posto auto coperto e cantina. Parzialmente arredato. Euro 160.000 RIF. 878 (Foto nel sito)

Euro 300.000

Euro 150.000

RIF. 877 (Foto nel sito)

Euro 240.000

RIF. 906


Pagina

GENNAIO 2011

www.bluimmobiliarefano.it

19

bluimmobiliare@hotmail.com

V i a d e l l a L i s c i a , 1 - F a n o - Te l . e F a x 0 7 2 1 . 8 3 0 2 0 6 - c e l l . 3 9 2 . 5 3 3 6 4 0 3 PERIFERIA BELLOCCHI: Appartamento di 60 mq. al piano terra, di piccola palazzina. Soggiorno, angolo cott., camera matrimonale, camera singola, bagno e lavanderia. Posto auto coperto condominiale. Euro 155.000

RIF. 725

CALCINELLI: App.to ottimamente rifinito di circa 96 mq composto da ingresso indipendente su soggiorno con camino , angolo cottura, sala da pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni , terrazzi abitabili e garage con secondo bagno. Euro 185.000 RIF. CL 643

BELLOCCHI: Casa di fila, di testa, di 174 mq. su 2 livelli. Sogg. con camino, ang. cottura, 2 camere, bagno, ripost. e scoperto privato 126 mq. con barbecue al P.T. 1°P.: bagno, camera matrim., camera doppia con accesso a soppalco con altra camera da letto Garage 55 mq. Completam. ristrutt. Euro 360.000 RIF. 775

LUCREZIA: App.to 65 mq. al 1°P. Soggiorno con angolo cottura, camera matrim., camera singola, bagno e 2 balconi. Garage di proprietà. L'app.to ha rifiniture extra capitolato oltre ad aria condizionata, zanzariere dappertutto e vasca idromassaggio. Euro 145.000 RIF. LU012

CALCINELLI: App.to al 1°P., con ingr. indip.. Composto da sogg., cucina con stufa, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Inoltre soppalco adibito a salottino con camino. Piano seminterrato con taverna, camino, bagno, garage e giardino di proprietà. Euro 170.000 RIF. CL023

PONTE SASSO: Bilocale al 1° ed ultimo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, ampia terrazza e posto auto di proprietà. Arredato.

CERASA: App.to duplex di 104 mq. al 1° piano, composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, doppi servizi e balconi. Al piano superiore salone di 90 mq. con bagno. Garage di 35 mq. Piccola palazzina. Euro 170.000 RIF. CE014

METAURILIA: Appartamento di 80 mq. al 1° piano, composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrim., camera singola, bagno, ampio ripostiglio, terrazzo e balcone. Garage di 26 mq. e posto auto di proprietà. Ottimo stato d'uso. Euro 195.000 RIF. ME013

Euro 85.000

RIF.861

CASOLARI E RUSTICI SAN COSTANZO: Casolare abbinato, di testa, di 164 mq. su 2 livelli, con 700 mq. di giardino. Comp.: sogg., salotto con camino, sala da pranzo con cucina, ripost. e bagno. Al P. superiore, camera matrim., 2 camere doppie, ripostiglio e bagno. Due posti auto coperti. Ristrutturata totalmente nel 2000. Rustico del pensiero. Euro 220.000

SERRUNGARINA: Casolare storico di 300 mq., completamente Situato in posizione panoramica, soleggiata e tranquilla, casolare storico in pietra locale e mattoni, di circa 300 mq su 2 livelli, circondato da 1 ettaro di terreno, con possibilità di acquistare altri 16 ettari. Ideale come attività ricettiva o azienda agricola. Euro 150.000

AT T I V I T À C O M M E R C I A L I FANO: Vendesi gelateria con possibilità di BAR. Buon avviamento. FANO: Vendesi edicola con tabacchi. FANO: Vendesi edicola

FANO: Vendesi enoteca, stuzzicheria e degustazione vini, con possibilità d’ampliamento. Posizione strategica, ottimi incassi. Marchio riconosciuto.

FANO: Vendesi ristorante BAR/pizzeria.

FANO, zona centrale: Vendesi attività di tavola calda, gastronomia, piatti d’asporto e servizio a domicilio. Locale ottimamente attrezzato, con ottimi incasso.

FANO, zona commerciale: Vendesi pizzeria al taglio, bar e gelateria. Ben avviata. FANO, Centro storico: Vendesi ristorante in ottima posizione e ottimo fatturato

FRATTEROSA: Casolare situato in posizione panoramica a pochi passi da un piccolo borgo medioevale. Circondato da 3600 mq. di terreno, l'immobile, completamente da ristrutturate è disposto su 2 piani. La proprietà comprende inoltre un pozzo, un forno a legna e due piccoli annessi di 20 mq. Euro 150.000

AFFITTI

DISPONIAMO INOLTRE DI IMMOBILI RESIDENZIALI IN AFFITTO, VISIONABILI NEL NOSTRO SITO


Pagina

20

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

21

METROQUADRO S.R.L Via Mattei 3/c – Fano tel. 0721806737 fax. 0721870099 cell. 3299482997 www.agenziametroquadro.net

Fano, prestigiosa abitazione inserita in un contesto unico e lussuoso, vicino al centro storico, immersa nel verde. L’unità che gode di un giardino di circa 400 mq, è comp.: P.T. con soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno, da un piano primo con tre ampie camere e un bagno con vasca idromassaggio, da un piano interrato con ampia taverna, bagno e lavanderia. Oltre ai posti auto esterni è presente anche un garage. Trattative in sede Rif:a55

Fano, nel centro storico, si vende appartamento al piano primo internamente completamente ristrutturato composto da: ampio soggiorno con angolo cottura,una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno finestrato con vasca. L’appartamento è dotato al piano interrato di una cantinetta e al piano terra ha un posto bici sia all’interno che nella corte privata della palazzina. Euro 240.000 tratt. Rif:a56

Fano, zona Terrazze, si vende appartamento al secondo piano ristrutturato composto da: soggiorno con angolo cottura e caminetto, ampio studio vetrato, un bagno areato con doccia, e due camere matrimoniali. La zona giorno gode di terrazzo verandato. L’appartamento è dotato al piano interrato di ampia cantina areata adibita a studio, oltre a posto bici e moto. Euro 200.000 Rif:a36

Fano, vicino al centro, si vende appartamento al piano rialzato internamente completamente ristrutturato composto da: ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e doccia. L’appartamento è dotato di due terrazzi, gode di un giardinetto privato, un posto moto/bici e di un’ ampia soffitta.

Centinarola, in palazzina di recente costruzione con ottime rifiniture, si vende ampio appartamento composto al piano terra da soggiorno-pranzo,cucina abitabile due camere matrimoniali, bagno e un ripostiglio;al piano interrato un’ampia taverna, un bagno ed un garage con lavanderia. Euro 295.000 tratt. Rif.a1

Fano, vicino al centro,in palazzina di nuova costruzione con ottime rifiniture, si vende appartamento al piano terra di mq 72,63 residenziali e scoperto di mq 41,41 a prato e 17,16 piastrellato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Possibilità di garage. Prezzo interessante. Rif.002-a1

A Fano, casa a schiera complet.ristrutt. nel 2004. 100 mq di giardino si divide su 4 P di circa 68 mq ciascuno. P. rialzato: soggi. con camino e cucina, 1°P.: camera matrim., una doppia, una singola, bagno; P. mansarda con sottotetto; P. interrato con garage, bagno, lavand. e tavernetta con camino. La casa dispone oltre al garage di 2 posti auto Euro 450.000 tratt. Rif. a49

Fano, zona centro,in palazzina di recente costruzione, si vende appartamento al piano primo. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale con terrazzo, una camera singola con un piccolo terrazzo ed un bagno areato. L’appartamento è inoltre dotato di garage. Trattative in sede Rif.a30

Fano, centro storico, si vende monolocale al piano terra tutto ristrutturato ed arredato di recente. L’appartamento è dotato di posto bici.

Rif:a35

Fano, in zona ospedale, si vende appartamento in palazzina di recente costruzione. L’appartamento si divide su due livelli, al primo piano abbiamo soggiorno con angolo cottura, una camera doppia ed un bagno ,al secondo ed ultimo piano abbiamo un’ampia camera matrimoniale con bagno. L’appartamento gode di ampi terrazzi. Euro 240.000 Rif. a32

Fano, centro storico, si vende bilocale ristrutturato e arredato al secondo piano senza ascensore. L’appartamento, luminoso, è composto da soggiorno con angolo cottura,un disimpegno con attacco per la lavatrice, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. Euro 150.000 Rif:a52

Fano, zona ospedale, si vende casa di fila da ristrutturare con già progetto approvato dal comune molto carino. La casa allo stato di fatto si divide su due piani di circa 50 mq ciascuno ed ha 40mq circa di scoperto. Nel progetto oltre al piano terra e primo sono stati pensati anche un interraro ed un piano sottotetto. Euro 205.000 Rif:a53

Fano, zona flaminio, app.to di circa 140mq composto da ampio sogg. con camino, cucina abit., 2 camere matrim., una camera singola, due bagni ed un ripostiglio. L’appartamento è poi dotato di circa 50 mq di terrazzi , di 30 mq di garage e di cantinetta. La palazzina è stata di recente ristrutturata e l’ app.to versa in buone condizioni. Euro 250.000 Rif. a34

Fano, zona Rosciano, in palazzina di recente costruzione con ottime rifiniture, si vende appartamento al piano primo di mq 94,00 residenziali, mq 38,00 di terrazzi. L’appartamento è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno,tre camere e un due bagni. Garage di mq 31,0. Trattative in sede Rif.005-7

Bellocchi, si vende in palazzina di recente costruzione appartamento al primo piano composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile, due camere, uno studio e due bagni di cui uno areato meccanicamente. Al piano interrato l’appartamento ha un garage di 32 mq circa. Euro 220.000 tratt. Rif:a37

Carignano, si vende appartamento al piano terra, con giardino esclusivo, in nuovo casale di campagna composto da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una singola, un bagno. Al piano interrato ampia taverna, bagno, lavanderia. Dotato di due posti auto coperti. Euro 195.000 Rif:a59

Fano, adiacente al centro storico, si vende attico di ampie metrature con superattico. L’appartamento di recente costruzione,ha finiture di pregio ed è così suddiviso: (piano attico)ampio soggiorno, cucina abitabile,due camere matrimoniali, una singola , due bagni e circa 90mq di terrazzo, (superattico)una camera, piccola palestra con sauna e terrazzo. Garage al piano interrato. Trattative in sede Rif:a57

Rosciano, si vende appartamento al piano terra in palazzina di recente costruzione composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale ,una camera singola ed un bagno; al piano interrato troviamo una tavernetta un altro bagno ed il garage. L’appartamento gode di uno scoperto esclusivo molto ampio.

Fano, zona Centinarola, casa indipendente, parzialmente da ristrutt., con giardino. L’immobile è comp.: P. rialzato di circa 110mq cucina abit., sogg., bagno e 2 camere matrim. Il P. semint. ha la stessa metratura e ci si può ricavare ampia taverna con bagno e garage. È inoltre presente un piano sottotetto con h massima al colmo di m 2,57 e nella parte più bassa un’altezza di 85 cm. Nello scoperto si trova un’ampia dependance accatastata. Euro 460.000 Rif:a54

A Fano, nel centro storico, si vende appartamento ottimamente rifinito composto da piano terra di circa 40 mq e piano interrato con volte a mattoncini di circa 60mq e da grotte .L’appartamento è molto caratteristico e può prestarsi a varie soluzioni architettoniche.

Euro 160.000 tratt.

Euro 230.000

Rif:a58

Euro 280.000 tratt.

Euro 210.000 tratt.

Rif:a51

Rif:a47


Pagina

22

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

23

AGENZIA IMMOBILIARE

IL PORTO

Tel. 0721.805127 Cell. 393.9797604 11362@fiaip.it

visitate il nostro sito: www.casefano.it APPARTAMENTI ESTIVI, ANNUALI E PER BREVI PERIODI

PESARO ZONA MARE Appartamento in un condominio nei pressi del mare e del centro: mq. 90 con sala,due camere,cucina abitabile, bagno, due balconi, posto auto coperto. Ben tenuto, tutto arredato, libero ed abitabile subito. Euro 200.000

FANO SEMICENTRO App.to di mq. 110, al terzo piano di un condominio circondato dal verde, con tre camere, cucina abitabile, due bagni, balcone, posto auto coperto e cantina. Immobile tenuto bene ed abitabile subito. Euro 220.000 tratt.

FANO Parte di bifamiliare divisa verticalmente di circa mq. 200 e composta di 2 piani più garage e soffitta: grande garage al piano seminterrato; negozio di mq. 60 al piano terra con ampio scoperto su fronte di strada di intenso passaggio; appartamento al 1° piano con sala, cucina, 2 camere, bagno e balconi. Ben tenuta, libera e abitabile subito. Sia il negozio che l'appartamento sono vendibili anche singolarmente.

TRA FANO E PESARO Casa colonica ristrutturata di recente: mq. 300 e varie dependance, 3HA terreno in posizione panoramica piantumato ad olivi e altri alberi di alto fusto comprese grandi querce. Casolare molto adatto per appassionati di animali, specialmente cavalli per le strutture esistenti e per il pianoro al top della collina. Potrebbe divenire una bella residenza di campagna ma non lontana dal mare e dalle due città.

Euro 400.000 tratt.

Euro 700.000 tratt.

FANO A 4 KM Affittasi casolare di ampia metratura per abitazione in campagna o per svolgere attività di agriturismo o bed and breakfast. Posizione molto panoramica anche sul mare.

FANO SUD FRONTE MARE Appartamento al 1°P. mq. 40 ca. con sala e ang. cottura, camera matrimoniale bagno e balcone vista mare. Appartamento estivo e per tutto l’anno. Euro 110.000

FANO A 10 KM Casa di campagna di ampia metratura in buone condiz. con annesso parco di 2 Ha circa Con piante di alto fusto e vigneto. Il tutto in posiz. appartata ma non isolata perché a poca distanza dal paese. Posiz. interessante per una residenza nel verde, nel silenzio e nella tranquillità.

FANO A 15 KM Appartamento al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di recente costruzione. Mq. 65 con camera,cameretta, sala con angolo cottura, bagno, balcone e garage. Euro 140.000 tratt.

FANO A 20 KM Villa in bello stile in zona residenziale di un paese dell’entroterra fanese, facilmente raggiungibile perché non lontano dalla superstrada e autostrada. Mq. 250 su 2 piani ben tenuta ed abitab. subito. Giardino mq. 800 con alberi di alto fusto. Posiz. panoramica e silenziosa. Euro 330.000

FANO MARE In zona resid. app. to al 1° ed ultimo P. di bifam., con 3 camere, 2 bagni, sala, cucina, cucinotto, garage, soffitta, tavernetta (da rifinire) e giardino. Ambienti grandi anni 1970, in parte ristrutt. da una decina di anni. Euro 370.000

FANO PRIMA PERIFERIA Appartamento in piccolo condominio a due passi dal mare e bella vista fronte mare. Mq. 60 circa con camera, cameretta, sala con angolo cottura,bagno, balcone e posto auto scoperto. Euro 150.000 tratt.

FANO PORTO App.to mq. 85 ben arredato come nuovo: sala, 2 carere, 2 bagni, cantina e posto auto coperto di prop. nel sottost. Garage servito da ascensore e da ingr. telec. a pochi mt. da Lido e Sassonia in posiz. silenziosa e interess. e in colmplesso resid e carino e funzionale. Euro 300.000

FANO SEMICENTRO App.to di mq. 90 circa, al 5° ed ultimo piano di un complesso condominiale di bu on livello: 2 camere, cucina abitabile, 2 bagni, balcone, posto auto coperto e cantina.In buono stato ed abitabile subito. Euro 200.000 tratt.

FANO A 15 KM App.to al 1°P. di piccolo condominio in posizione panoramica e silenziosa: Mq. 80 con 2 camere, sala con ang. cottura, bagno. Balconi e garage. Nuova costruzione, pavimenti da scegliere, ottimo isolamento terEuro 170.000 tratt. mico.

PER I NOSTRI CLIENTI CERCHIAMO IMMOBILI E ATTIVITÀ IN AFFITTO O IN VENDITA


Pagina

24

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

25


Pagina

26

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

27


Pagina

28

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

FANO BELLOCCHI NONA STRADA situato in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di Casale di ampia metratura, da rivedere, sviluppato su 2 livelli, con travi a vista, attualmente composto da: Ampio salone con camino, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni, terrazzo panoramico, cantina, scoperto esclusivo di duemila metri circa con gazebo in legno, ampio capanno per attrezzi, con possibilità di ampliamento della superfice Volendo, è disponibile anche terreno adiacente per oltre un Euro 550.000 ettaro di superfice, con alberi da frutto, ulivi e vigneto.

FANO VIA PETRARCA Vendesi app.to recentemente ristrutturato con ottime rifiniture, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme con gestione telefonica, arredato composto: angolo cottura, camera con cabina armadio, cameretta, bagno, balcone, garage e 2 cantine, spese minime di gestione.

Euro 175.000 FANO SASSONIA splendido app. to recentem. ristrutt. con ottime rifiniture sviluppato su 2 livelli comp.: Ingr. su sala, cucina abit., bagno con doccia; al 2° livello camera matrim. con balcone vista mare, 2^ camera, bagno con vasca, garage. Euro 310.000 tratt.

FANO SASSONIA a pochi metri dalla spiaggia appartamento posto al primo piano di edificio con ascensore, composto da Ingresso, soggiorno, veranda con cucinotto, bagno, garage. Euro 170.000 tratt.

FANO CUCCURANO app.to in ottime condizioni posto al primo piano con ingr. indipendente composto da: Ingresso su sala e cucina, camera da letto, cameretta, bagno, balcone, garage e scoperto esclusivo. Euro 155.000 tratt.

VILLANOVA vendesi appartamento di nuova costruzione piano terra con ingresso indipendente e giardi no esclusivo, composto da: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, studiolo, posto auto esterno, garage. Euro 110.000

FANO FENILE, vendesi appartamento con ottime rifiniture sviluppato su due livelli, con doppio ingresso indipendente e scoperto esclusivo, formato da: Soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno al primo livello, ampio salone con camino, taverna di ampia metratura con cucina in muratura e bagno al secondo livello. Completa la proprietà un ampio garage ed uno scoperto esclusivo. Euro 320.000 trattabili

FANO VIALE KENNEDY, vendesi splendido appartamento di ampia metratura recentemente ristrutturato posto al piano alto con ascensore, composto da: Ingresso, sala, soggiorno, cucina, cinque camere, due bagni, soffitta, ampia cantina. Euro 580.000

29


Pagina

30

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

31


Pagina

32

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

33


Pagina

34

GENNAIO 2011

Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare In luogo molto caratteristico ed storico del borgo di Montevecchio di Pergola proponiamo casa in mattoni libera su 3 lati RISTRUTTURATA AL GREZZO (ultimata il tetto, i solaio, facciate e predisposizione degli scarichi ). Disposta su due livelli presenta una superficie di circa mq. 70. Da notare lo scoperto ad uso esclusivo di circa mq. 45.

Euro 45.000 In palazzina risalente al 1500 proponiamo in zona centrale ed storica di Corinaldo appartamento al secondo ed ultimo piano ristrutturato completamente nell’anno 2000. Composto di soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio / cameretta e bagno. Al piano sottotetto presenta soffitta destinata ad uso ripostiglio. Presenza al piano terra di garage. Riassunto della superficie : - abitazione : mq. 75 - soffitta : mq. 30 - balcone : mq. 9 garage : mq. 35 Non ci sono spese condominiali.

Euro 125.000 Nel borgo storico di Orciano di Pesaro (a soli km. 21 dal mare) CASA di ampia superficie disposta su più livelli a prezzo molto interessante. Ristrutt. internamente in modo parziale dispone da n. 3 P. di circa mq. 95 ciascuno oltre mansarda parzialmente abit. Da notare la presenza importante di scoperto esclusivo mq. 60 circa. Inoltre dispone di 2 bagni di nuova realizzazione. L'impianti idraulico ed elettrico sono funzionanti. Il contesto tranquillo e caratteristico sono alcune delle caratteristiche dell'immobile proposto ideale da destinare ad attività ricettiva o alla realizzazione di più unità residenziali. Il prezzo richiesto di Euro 165.000 è senz'altro interessante considerando la superficie e lo stato generale dell'immobile.

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

Nel borgo di Montevecchio di Pergola in luogo tranquillo e panoramico proponiamo CASA disposta su tre livelli di complessivi mq. 210 circa. Parzialmente ristrutturata dal momento che sono stati eseguiti i lavori di consolidamento strutturale, tetto, solaio, facciate e predisposizione degli scarichi. Da ultimare internamente. Possibilità di ricavare n. 3 unità abitative o da destinare ad attività ricettiva considerando l’ampia superficie, il contesto storico e paesaggistico. Prezzo interessante.

Euro 125.000 In luogo caratteristico del centro storico di San Vito sul Cesano proponiamo casa disposta su tre livelli in possesso di più ingressi. Si presenta in buone condizioni strutturali. Da ristrutturare internamente. Dispone di una superficie complessiva di oltre mq. 300 che permette la realizzazione, se desiderata, di tre unità immobiliari. Da notare la presenza di pavimenti in pianelle, soffitti in legno e diversi camini. Interessante il prezzo e la possibilità di destinare la struttura ad attività turistico ricettivo visto il contesto storico e naturale.

Euro 140.000 A poca distanza dal centro di Orciano di Pesaro (soli km. 23 dal mare) casolare in buone condizioni strutturali disposto su 2 livelli. Presenta al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina, pranzo, disimpegno, studio, bagno e ripostiglio. Il piano primo collegato internamente e/o con ingresso indipendente dallesterno dispone di tre camere matrimoniali, salone con camino, ampio disimpegno e due bagni. Da notare la presenza di capanno esterno regolarmente accatastato e di pozzo. il tutto circondato da corte esclusiva di oltre mq. 3.300. Riassunto superficie: abitazione piano terra : mq. 127 - abitazione piano primo : mq. 122 - capanno esterno : mq. 77 - corte esclusiva : mq. 3.323. MOLTO INTERESSANTE. Euro 210.000


Pagina

GENNAIO 2011

35

Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

BARCHI Nei pressi del centro storico proponiamo casa COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA di belle rifiniture. In possesso di doppio ingresso il piano terra dispone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, bagno grande con vasca e sottoscala. Il piano primo presenta due camere ed ulteriore bagno. Esternamente troviamo scoperto in parte piastrellato di mq. 50 ed ulteriore giardino di mq. 150 staccato, però a soli Mt. 5 dall'immobile. Euro 135.000

A SOLI EURO 75.000 IN ZONA MOLTO CARATTERISTICA DEL CENTRO STORICO DI SANT’ANDREA DI SUASA (Mondavio) casa disposta su tre livelli di complessivi mq. 137. Presenta al piano terra ampio vano destinato a garage, ripostiglio e caldaia. Al piano primo troviamo cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio. Inoltre dispone di piano secondo composto di due camere matrimoniali. Da notare il contesto molto tranquillo, caratteristico e le buone condizioni dell’immobile. IL PREZZO RICHIESTO è TRATTABILE

A SOLI Euro 43.000 Cartoceto di Pergola (km. 32 da Fano) immobile singolo da ristrutturare in pietra di mq. 55 circondato da mq. 1.000 di terreno destinato a vigneto. Ottima posizione. POSSIBILE CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA MAGAZZINO AD ABITAZIONE. PREZZO MOLTO INTERESSANTE E TRATTABILE.

BAR / PANINOTECA A SOLI Euro 59.000 Proponiamo in vendita per motivi familiari attività situata a MAROTTA in posizione centrale e d’intenso transito. In possesso di ampio scoperto esclusivo e parcheggio privato. Prezzo molto interessante!

A San Michele al Fiume In zona tranquilla e ben servita proponiamo CASA in possesso di giardino esclusivo di mq. 400 circa. Il piano terra presenta ingresso, scala ed ampio vano per possibile taverna e/o studio con bagno. Il piano primo dispone di ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, studio, bagno e balcone. Per ultimo al piano secondo troviamo di tre camere e bagno. Buon stato. Superficie complessiva di oltre mq. 250. Euro 270.000


Pagina

36

GENNAIO 2011

Agenzia d'affari in mediazione e servizi Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. PU n. 1061

Servicasa Immobiliare

Corso matteotti, 64 61038 Orciano di Pesaro (PU) Tel/fax : 0721 981802 Cell. : 333 7725161 www.servicasa.it mail: info@servicasa.it

Nel borgo di Cartoceto di Pergola (km. 32 da Fano) proponiamo casa libera su tre lati di complessivi mq. 156 circa. In possesso di doppio ingresso cosi permettendo la possibilità di ricavare n. 2 unità immobiliari indipendenti tra loro. Inoltre da notare la presenza di ampio terrazzo e piccolo giardino esclusivo. Buon stato. Riassunto superficie : - piano terra : mq. 45 - piano primo : mq. 45 - piano sottostrada ( ingresso indipendente e finestre ) : mq. 66 - terrazzo : mq. 22. Euro 85.000

In piccola e caratteristica frazione del Comune di Orciano di Pesaro proponiamo in vendita CASA libera su tre lati in BUONE CONDIZIONI. Composta al piano terra di soggiorno con camino, angolo cottura, lavanderia, bagno ed ampio vano da destinare a salone e/o camera. Il piano primo dispone di due camere matrimoniali di ampia superficie. Dalle camere si gode di una bella veduta delle nostre colline. Da notare inoltre la presenza di scoperto esclusivo di circa mq. 200. Euro 100.000 trattabile

In posizione caratteristica e panoramica dentro le mura antiche del borgo di Sant’Andrea di Suasa proponiamo CASA in buone condizioni strutturali disposta su tre livelli per complessivi mq. 330 circa. In possesso di più ingressi è composta al piano terra di ampi vani destinate a cantina, ripostigli ed stanze. Al piano primo troviamo lingresso, cucina abitabile con camino, tinello, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, ampio bagno e terrazzo di bella veduta. Inoltre presenta al piano secondo ampi spazi abitabili da ristrutturare. Da notare la presenza di caratteristiche grotte in buone condizioni. Soluzione ideale da destinare ad attività turistico ricettiva considerando la tranquillità e il contesto d’importanza storico e paesaggistica. Euro 180.000 trattabili

CASA GIOIELLO è stata ristrutturata con estrema cura e ricondotta al suo antico splendore. L'immobile trovasi nel punto più comodo ed alto di Cartoceto. Questa antica dimora ha da poco riacquistato la sua bellezza originaria grazie alla minuziosa ristrutturazione conservativa operata dagli attuali proprietari. Disposto su tre comodi livelli e di una grotta naturale rivestita in mattoni antichi, posta sotto il piano stradale, completamente ristrutturata e regolarmente accatastata (preziosa ed originale). L'accesso alla proprietà è possibile attraverso 2 ingressi: quello principale dalla piazzetta antistante l'unità e da un ingresso secondario posto nella via parallela ed opposta a quella principale. Superficie complessiva di mq. 210. MOLTO INTERESSANTE E DI PREGIO.


Pagina

GENNAIO 2011

37


Pagina

38

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

39


Pagina

40

GENNAIO 2011

Viale della Vittoria, 2 61040 - Mondavio (PU) Tel. 0721.977757 Cell. 334.2914684

www.immobiliaremonsavium.it info@immobiliaremonsavium.it

ITALIAN REAL ESTATE VENDITA, RISTRUTTURAZIONE E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

ORCIANO caratteristico casolare di 160 mq ca., in posizione panoramica con 780 mq di corte esclusiva e 1,92 ha di terreno. EURO 120.000

BARBARA casale di 400 mq, con annesso di 50 mq, circondato da 6400 mq di terreno con 40 olivi, da ristrutturare, posizione panoramica, servizi vicini, acqua comunale e luce presenti. EURO 208.000

BARCHI Caratteristico casale in pietra arenaria e mattone originale 463 mq con una terrazza esclus. 56 mq e 3 annessi regolarm. accatastati, giardino privato 4249 mq con 50 ulivi. Dalla terrazza è possib. ammirare il panorama sulla campagna. I fabbricati necessitano di un compl. intervento di ristruttur. volto a consolidare la proprietà. La struttura in pietra si presenta solida e mantiene al suo interno dei materiali originali come i pavimenti in cotto ed i soffitti in travi di legno e pianelle. Euro 370.000 Rif. A160

MONDAVIO centro storico: edificio storico di 136 mq ca. piu’ possibile ampliamento con giardino in posizione panoramica.

FANO Casolare di 300 mq, con 1538 mq di terreno, in posizione panoramica con vista mare, da ristrutturare.

SERRUNGARINA Casale ristrutturato di 300 mq ca. con 15 ha di terreno, 4 dei quali a seminativo. A 15 km da Fano, facilmente raggiungibile. PREZZO INTERESSANTE

Euro 120.000

Euro 180.000

Euro 300.000


Pagina

GENNAIO 2011

Viale della Vittoria, 2 61040 - Mondavio (PU) Tel. 0721.977757 Cell. 334.2914684

www.immobiliaremonsavium.it info@immobiliaremonsavium.it

41

ITALIAN REAL ESTATE VENDITA, RISTRUTTURAZIONE E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

FOSSOMBRONE Prestigioso casale di 450 mq con piscina, circondato da 6000 mq di giardino, in posizione panoramica con vista mare, a 6 km da Fossombrone. Euro 800.000


Pagina

42

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

43

Cell. 339.7299700 e-mail: info@medio-casa.com www.medio-casa.com

CALCINELLI zona residenziale in quadri-familiare app.to al 1°P. con ingr. indip. di ca. 90 mq. comp.: sogg. con ang. cottura, 2 camere, bagno, balcone, mansarda con camino (eventuale 3^ camera) collegata internam., comoda taverna con camino, bagno e ripost. Giardino di mq. 80 esclusivo. Il garage attualmente non è presente ma si può ottenere nel P. seminterr. Finiture di pregio. Euro 170.000 tratt.

CARRARA appartamento nuovo al piano primo composto da sogg. angolo cottura, camera matrimoniale, due camerette, bagno, balconi, garage e posto auto

LUCREZIA zona centrale e ben servita appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da sogg. con ang. cottura, camera matrimoniale, cameretta, disimpegno, bagno, scoperto lastricato di mq. 80 ca. e garage. Euro 130.000 tratt.

CALCINELLI zona residenziale a pochi passi dal centro bell’appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli: piano primo sala, cucina abitabile, bagno e anti-bagno, al piano secondo mansardato con travi a vista tre camere da letto, bagno, balcone panoramico. L’immobile gode di una bella vista. Euro 198.000 tratt.

Euro 162.000

LUCREZIA zona centrale appartamento al piano secondo con ascensore composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, balcone e garage. Euro 138.000

LUCREZIA in zona centralissima appartamento al piano primo con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone, garage. Già ammobiliata. Euro 140.000 tratt.

CALCINELLI app.to al P.T. con ingr. indip. in posizione collinare e panoramica con superficie di ca. 90 mq. composto da ampia sala con ang. cottura, 3 camere ed un bagno, balconi e giardino di ca. 100 mq. al piano seminterrato garage, ripostiglio-taverna, bagno e locale Euro 210.000 tratt. lavanderia.

CALCINELLI zona residenziale appartamento composto al piano primo da cucina abitabile, sala, bagno, al piano secondo mansardato con travi a vista due camere ed un bagno, posto auto scoperto. Euro 125.000

CALCINELLI RESIDENZIALE terreno edificabile di mq. 725 ideale per villetta o bi-familiare.

VILLANOVA in zona adiacente il centro abitato casetta in mattoni appena ultimata disposta su 2 livelli composta: P.T. sogg. con ang. cottura, bagno e 2 camere, soppalco con camera matrim. e ripost., P. semint. open-space con ang. cottura in muratura e camino, bagno lavanderia. Completa l’immobile un giardino recintato di mq. 2.600 ca. ed una splendida piscina. Impianti hitecnology. Finiture ricercate.

Info in agenzia

Euro 130.000

IMMOBILI OTTIMO RAPPORTO QUALITÀ À PREZZO ISOLA DEL PIANO graziosa casetta di testa recentemente ristrutturata disposta su tre livelli e composta da cucina con bagno, sala con camino e due camere e due bagni. Finiture con travi e pietra a vista. Parzialmente ammobiliata. IN OFFERTA. EURO 85.000

LUCREZIA centro appartamento nuovo al piano primo composto da comodo soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconi, garage. Piccola palazzina ottime finiture. Euro 160.000

FOSSOMBRONE zona centro appartamento bi-locale ammobiliato composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. OTTIMO INVESTIMENTO Euro 65.000

SPECIALE VILLETTE IN LEGNO

Residenziale lotti edificabili interessanti per imprese oppure privati. Ideali per casette prefabbricate. Prezzi a partire da Euro 90.000 Possibilità di essere seguiti anche nella scelta e realizzazione del prodotto finale.

FANO località Ponte Sasso Casetta di testa su due livelli di mq. 65 complessivi, completamente ristrutturata ed ammobiliata. Ingresso indipendente da giardino esclusivo di mq. 60 ca. e due posti auto.Composta da soggiorno-angolo cottura, due bagni, due camere. EURO 185.000

MEDIO CASA DIVENTA UN'AGENZIA IMMOBILIARE ON-LINE CONTATTACI TRAMITE IL SITO PER SEGNALARCI IL TUO IMMOBILE IN VENDITA!


Pagina

44

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

45

MAROTTA via Litoranea 132 tel. 0721 969295 fax 0721 969574

e-mail: casa.immobiliare@yahoo.it www.agenziacasaimmobiliare.com

PONTE SASSO a 300 m.dal mare appartamento in discrete condizioni di mq.40 composto da: ingr.soggiorno con ang.cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile e posto auto coperto. Euro 110.000 RIF.8375

MAROTTA CENTRALISSIMA app.to indip. di recente costruzione ottimamente rifinito disposto su 2 livelli per tot.mq.80 composot da: ingr. sogg. ocn ang.cottura, 2 camere, 2 bagni, terrazzi e garage. Euro 185.000 RIF.8374

MONTE PORZIO CENTRO STORICO casa a schiera di testa completamente da ristrutturare disposta su 3 livelli per totali mq. 84 e giardino esclusivo di mq. 70 circa. Euro 75.000 RIF.8342

MAROTTA DI FANO app.to indip. di recente costruz. con ottime rifiniture di mq.75 comp.: ingr. sogg. con ang. cottura, 2 camere, bagno, terrazzi, taverna con bagno collegata internam., garage e piccolo giardino. Info in agenzia RIF.8388

MAROTTA MARE in seconda fila al mare app.to in discrete condizioni di mq.120 composto da: ingr. ampio salone, cucina ab., 2 camere grandissime, bagno, balcone e cantina al piano terra. Vista mare. Euro 210.000 RIF. 8389

MONDOLFO app.to di recente costruz. disposto su 2 livelli per tot. mq. 75 composto da: al 1째P. ingr. sogg. con ang. cottura, 2 camere, bagno e balconi al 2째P. unico vano con terrazzo. Garage. Euro 175.000 RIF.8241

MAROTTA PIANO MARINA appartamento in buone condizioni di mq. 70 composto da: ingr.soggiorno con ang.cottura, 2 camere, balconi, ripostiglio al PT., soffitta e garage. Euro 150.000 RIF.8363

PONTE RIO appartamento di recente costruzione di mq.50 composto da: ingr. soggiorno con ang.cottura, 1 camera, bagno, cortile piastrellato, giardino esclusivo e posto auto privato. Euro 135.000 RIF.8361

MAROTTA a 100 m. dalla stazione appartamento in buone condizioni di mq. 120 composto da: ingr. ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balconi e garage di mq. 40. Euro 255.000 RIF.8280

SAN COSTANZO zona panoramica mare appartamento ottimamente rifinito di mq. 45 composto da: ingr. soggiorno con ang.cottura, 1 camera, bagno, giardino eslcusivo e garage. Euro 138.000 RIF.8372

MAROTTA DI FANO zona residenziale app.to in ottime condiz.mq. 80 comp.: ingr. indipendente sogg. con ang. cottura, 2 camere grandi, 2 bagni, soffitta, balconi, giardino esclus. mq.70 e garage di mq. 32. Completo di arredo. Euro 270.000 tratt. RIF. 8336

MAROTTA PIANO MARINA appartamento in discrete condizioni di mq.80 composto da: ingr. soggiorno-pranzo, ampio cucinino, 2 camere grandi, bagno, balconi con bellissima vista mare e garage. Euro 155.000 RIF. 8387

MAROTTA DI FANO appartamento in buonissime condizioni di mq. 84 composto da: ingr. soggiorno con ang. cottura, 3 camere, 2 bagni, balconi e garage.

PONTE SASSO in villetta bi familiare app.to indip. di mq.116 in discrete condiz. con P. semint. mq.116, giardino esclusivo, terreno adibito ad orto di mq.370 e 2 capanne condonate mq.20 ciascuna. Euro 230.000 RIF. 8384

PONTE SASSO a 300 m. dal mare app.to prettamente turistico in buone condizioni di mq.40 composto da: ingr.soggiornoc on ang. cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile e posto auto coperto. Euro 110.000 RIF.8299

MAROTTA PIANO MARINA villetta quadrifamiliare appartamento in discrete codnizioni di mq.90 composto da: ingr. cucina abit., sogg., 2 camere, ripost., bagno, balconi, cantina mq.22 e garage di mq.70. Euro 180.000 RIF.8351

Euro 215.000

RIF.8379


Pagina

46

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

47

COMPRAVENDITA IMMOBILI TERRENI E AFFITTANZE VIA DALMAZIA, 4 - MAROTTA Tel. uff. 0721.960410 Cell. 338.9239035 E-mail: domusimmobiliare.marotta@gmail.com

MONDOLFO vendesi appartamento di nuova costruzione indipendente composto da soggiorno angolo cottura due camere bagno garage

SAN COSTANZO vendesi appartamento recentissima costruzione composto da soggiorno cucina tre camere due bagni garage

MAROTTA vendesi appartamenti fronte mare indipendenti termo autonomo ristrutturati composti da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno

MAROTTA MARE vendesi casa singola in buono stato composta al piano terra da soggiorno cucina ripostiglio al piano primo da due camere matrimoniali bagno e balcone giardino e soffitta.

MAROTTA CENTRO vendesi appartamento indipendente composto da soggiorno cucina tre camere due bagni taverna garage e giardino.

MAROTTA a 50 metri dal mare vendesi casa singola da ristrutturare disposta su due piani 100 mq. per piano con piccolo scoperto.

MAROTTA vendesi appartamento composto da soggiorno angolo cottura due camere bagno garage.

Euro 150.000

MAROTTA CENTRO vendesi appartamento di recente costruzione composto da soggiorno cucina due camere due bagni soffitta taverna e garage scoperto esclusivo. Prezzo interessante

Euro 220.000

PONTE SASSO vendesi appartamento indipendente composto da soggiorno cucicna due camere bagno garage e giardino.

SAN COSTANZO vendesi appartamento ammobiliato di nuova costruzione composto da soggiorno cucina due camere bagno garage Euro 130.000

SAN COSTANZO vendesi casa singola in buono stato con terreno circostante. occasione.

Euro 210.000

MONDOLFO vendesi casa colonica in buono stato disposta su due livelli di 100 mq. ciascuno con 1600 mq. di terreno.

Euro 150.000

CENTOCROCI DI MONDOLFO vendesi appartamento composto da soggiorno cucina tre camere bagno garage.

Euro 180.000

Euro 260.000

SAN COSTANZO vendesi casa singola con terreno composta al piano terra ampio garage e cantina al piano primo soggiorno cucina due camere e bagno al secondo piano soffitta. Euro 210.000

SAN COSTANZO panoramica villa composta da salone cucina quattro camere quattro bagni garage e ampio parco piantumato

MONDOLFO vendesi appartamento di nuova costruzione indipendente composto da soggiorno angolo cottura due camere bagno garage

SAN COSTANZO affittasi locale uso ufficio o piccolo negozio. Euro 250,00 mensili MAROTTA PONTE RIO affittasi appartamenti ammobiliati e vuoti. A partire da Euro 350,00 mensili

Euro 150.000

Euro 140.000

MONDOLFO occasione vendesi casa bifamiliare composta da soggiorno cucina tre camere due bagni soffitta scoperto esclusivo Euro 170.000

MAROTTA, PONTE RIO, PONTE SASSO, SAN COSTANZO, affittasi appartamenti ammobiliati. A partire da Euro 400,00 mensili MAROTTA affittasi locali commerciali varie metrature in zone di notevole transito


Pagina

48

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

S E RV I Z I I M M O B I L I A R I

MAROTTA Via Litoranea, 166 tel./fax 0721.1748001 cell. 346.5704041 392.1246130 338.4921195 sito internet: http://bmarotta.jimdo.com e-mail: b.marotta1@libero.it

49

Perizie e Valutazioni Gratuite Assistenza Urbanistica Catastale Assistenza Notarile Legale Assistenza Condominiale Certificati Immobiliari Consulenze Gratuite Mutuo 1^ casa

PONTESASSO app.to di recente costruzione P.T. rialzato 75 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, disimpegno, 2 balconi per un totale di 15 mq circa, scoperto 40 mq circa, posto auto di proprieta’. Euro 160.000 rif a19

MONDOLFO casa singola di 400 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti di 150 mq l’uno, mansarda 100 mq, scoperto 3.000 mq

PONTERIO appartamento ristrutturato a nuovo, primo piano 65 mq composto da camera matrimoniale, cameretta, bagno, angolo cottura, soggiorno, garage.

SAN COSTANZO casa a schiera vista mare ingresso indipendente, 180 mq disposta su tre livelli, composta da 3 camere, 3 bagni, cucina, soggiorno, 2 balconi, garage, scoperto 40 mq.

Euro 550.000

Euro 110.000

Euro 230.000

MAROTTA app.to di recente costruzione P.T. ingr. indip., 60 mq composto da camera matrimoniale, cameretta, bagno, ang. cottura, soggiorno, scoperto 30 mq, posto auto di proprieta’ coperto. Euro 180.000 tratt. rif a86

MONTERADO rustico completamente da ristrutturare immerso nel verde con vista collinare, 260 mq su due livelli, scoperto 3.000 mq.

MONTERADO casa bi-familiare completamente indipendente da ristrutturare, 350 mq disposta su tre livelli, accessori per 90 mq, scoperto 820 mq.

Euro 155.000 tratt.

Euro 150.000

CENTOCROCI DI MONDOLFO app. to completamente ristrutturato secondo e ultimo piano, 110 mq compostoda 3 camere, bagno, ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile, 2 balconi, garage con lavanderia 30 mq circa.

MAROTTA LATO MARE appartamento ristrutturato a nuovo piano terra, ingresso indipendente, 65 mq composto da angolo cottura, soggiorno, 2 camere, bagno, piccolo scoperto.

SAN COSTANZO appartamento piano terra rialzati, ingresso indipendente 70 mq composto da 2 camere, ripostiglio, bagno, cucinotto, soggiorno, garage 30 mq.

MONTE PORZIO appartamento di nuova costruzione ottime rifiniture, primo piano 65 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, bagno, balcone, garege.

Euro 160.000 tratt.

Euro 160.000

Euro 110.000

Euro 110.000

rif a12

rif a45

rif r9

rif a18

rif a74

rif r15

rif a31

rif a84

MONTEPORZIO PERIFERIA casa singola da ristrutturare in zona tranquilla con vista panoramica sulle colline circostanti, 150 mq disposta su due livelli, (possibilita' di ampliamentio di 180 metri-cubi), scoperto 350 mq. Euro 210.000 rif c30

rif a37

PIANO MARINA appartamento primo piano ristrutturato a nuovo, 130 mq composto da 3 camere, bagno, cucina abitabile, soggiorno, 2 balconi vista mare, garage 20 mq.

PONTESASSO appartamento di recente costruzione, secondo e ultimo piano servito da ascensore, 56 mq composto da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, 2 balconi, garage 21 mq.

MONDOLFO PERIFERIA casa singola costruita 30 anni fa circa in buone condizioni, ingresso indipendente 345 mq disposta su tre piani, scoperto di proprieta’ 500 mq.

MAROTTA casa singola in buone condizioni di 250 mq su tre livelli, composta da garage, lavanderia, scoperto di 200 mq circa, 2 camere, bagno, cucina, soggiorno, balcone, mansarda. (arredata)

Euro 165.000

Euro 130.000

Euro 360.000

Euro 420.000

rif a66

MONDOLFO PERIFERIA casa singola costruita nel 2002 ottime rifiniture, ingresso indipendente, 162 mq su due livelli con 2 balconi, taverna 81 mq, garage 110 mq, scoperto 200 mq. Euro 440.000

rif c36

rif a69

CASTELVECCHIO casa a schiera di 236 mq su tre livelli, ingresso indipendente complet. ristrutt. a nuovo nel 2006, ottime rifiniture (travi a vista su tutti i piani, parquet, vasca idromassaggio su tutti i bagni, aria condiz. ecc…), scoperto di proprieta' 96 mq. Euro 350.000 tratt. rif c37

rif c7

rif c33

PONTERIO appartamenti di nuova costruzione, piano terra, 1° piano, 2° piano, 3° piano, serviti da ascensore, composti da 2 camere, bagno, angolo cottura, soggiorno, scoperto o balcone.

PONTESASSO prima fila al mare appartamenti fronte mare di nuova costruzione (prossima realizzazione) piano terra, primo piano, secondo piano, di varie metrature con garage, ottime rifiniture.

a partire da Euro 100.000 rif scp

a partire da Euro 190.000 rif scb2


Pagina

50

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

Agenzia Immobiliare Marotta Compra-vendita case, appartamenti, terreni, attività commerciali

51

Geom. Sorcinelli Andrea via Litoranea, 83 61035 Marotta (PU) tel. e fax 0721967267 cell. 346 8232241 e-mail: immobiliare-marotta@libero.it

DAL 1972 AL VOSTRO SERVIZIO Marotta di Fano, vendesi appartamento seminuovo al 2° ed ultimo piano con ascensore, composto da soggiorno – cucina, 2 camere, 1 studio, 2 bagni e terrazzini abitabili. Garage. Euro 220.000 tratt.

Marotta, centro mare vendesi appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da soggiorno – angolo cottura,camera matrimoniale, cameretta e bagno. Balcone vista mare. Posto auto riservato. Euro 140.000 tratt.

Marotta, vendesi app.to seminuovo, con ingresso indipendente al piano terra, composto da sala con camino, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Tavernetta con bagno e lavanderia. Giardino privato. Garage di mq. 25. Euro 180.000 tratt.

Marotta semicentro vendesi app.to seminuovo con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. Taverna con bagno e garage. Possibile 2° camera. Scoperto privato. Tutto ad Euro 165.000

PONTE SASSO IN PRIMA FILA SUL MARE, APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE.

Marotta, vendesi in palazzina quadrifamiliare, appartamento completamente indipendente di mq. 140, garage e taverna di mq. 70 e soffitta di mq. 40. Giardino privato di mq. 200.

Marotta, fronte mare in complesso signorile, vendesi bellissimo app.to di recente costruz., indip. al piano terra, composto da: soggiorno-angolo cottura, camera matrimoniale. Giardino privato di mq 30. Garage di 20 mq.

Marotta, zona residenziale, prossima realizzazione, appartamenti indipendenti di varie metrature, con giardino, terrazze e garage. Per informazioni rivolgersi in ufficio

Marotta centro, vendesi bifamiliare di nuova costruzione con terreno.

Marotta di Fano, app.to seminuovo al 1°P., con ingr. indipendente, composto da sala - cucina, 2 camere matrimoniali e due bagni. Balconi abitabili e giardino privato di mq. 70. Garage di mq. 30. Ottime condizioni e finiture. Info in agenzia

Marotta centralissima, bellissimo app.to mq. 130 al 1°P., composto da salone con camino, sogg., cucina e bagno. Al P. sup. mansardato 3 camere matrim.e bagno. Balconi abitabili mq. 11 e giardino privato mq. 70. Ottime condizioni e finiture. Info in agenzia

Marotta in 2° fila sul mare, appartamento indipendente, con vista mare al piano terra. Giardino pavimentato, soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. Tutto ristrutturato. Posto auto coperto. Info in agenzia

Marotta, app.to seminuovo in villetta bifamiliare, di mq. 100 composto da sala con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera doppia , studio e 2 bagni. Balconi e giardino privato di circa 30 mq. Garage di mq. 30. Euro 210.000

Marotta Viale delle regioni, vendesi casa singola di mq. 120 per piano su 2 piani oltre a mansarda. Garage e giardino di mq. 400. Ottima posizione…

Marotta centralissima, vendesi attico di 100 mq oltre a locale soppalcato, terrazza e portico, e garage.

Marotta zona centralissima in piccola palazzina vendesi app. to su 2 livelli con ingr. indip. Comp. sogg., cucina abit. e bagno. 1°P. composto da 2 camere, studio e bagno.Garage di mq 40. Euro 210.000 tratt.

Marotta centralissima, vendesi in bifamil., app.to mq. 90 al piano terra completam. indip.- composto da sala – cucina, 3 camere e bagno. Giardino privato di c/a 150 mq e garage mq. 25. Ottime condizioni. Euro 260.000 tratt.

Info in agenzia

Info solo in ufficio


Pagina

52

GENNAIO 2011

www.casealsole.eu

info@casealsole.eu

Vi a L i t o r a n e a , 9 5 - 6 1 0 3 5 M A R O T TA ( P u ) - Te l . / F a x 0 7 2 1 9 6 0 7 0 6 - C e l l . 3 3 9 . 7 0 2 5 9 8 0 SAN COSTANZO: Vendesi appartamento di recente costruzione di mq. 60 al primo piano suddiviso in sogg.-angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Garage al piano seminterrato di mq. 23. Euro 145.000 tratt. Rif. 733

MAROTTA MARE: Vendesi appartamento in prima fila sul mare di mq. 52 suddiviso in soggiorno con terrazzo vista mare di mq. 6,6, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripotiglio. Cantina al piano terra. Euro 155.000 Rif. 707

MAROTTA CENTRO: App.to in soluzione trifamiliare al secondo ed ultimo piano di mq. 100 circa suddiviso in ingr. indipendente, orto esclusivo, cucina abitabile, salone, 2 camere, bagno e ripostiglio. Garage collegato all'app. to. Euro 200.000 Rif. 822

SI RICERCANO E SI VENDONO PER PROPRIA CLIENTELA CASALI COLONICI CON RELATIVI TERRENI NELLE PROVINCIE DI ANCONA E PESAROURBINO.

COLBORDOLO: A 15 Km dalla costa vendesi casolare ristrutt. con travi in legno a vista e pavimentazioni in cotto di mq. 240 con garage di mq. 50 e 5000 mq. di terreno. Al P.T. salone con camino, cucina, bagno, piccolo salottino, porticato e 2 ripostigli; al 1°P. tre camere e bagno. Euro 550.000

MAROTTA: Vendesi appartamento al primo piano di mq. 90 circa suddiviso in cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e bagno. Garage. Euro 185.000 tratt.

Rif. 793

SAN COSTANZO: Appartamento con bellissima vista sul mare e travi a vista di mq. 70 suddiviso in sogg.-angolo cottura con soppalco adibito a studio, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Garage al piano seminterrato. Euro 180.000 Rif. 756

MAROTTA CENTRALE: Vendesi mansarda abitabile al piano terzo suddivisa in sogg.-angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzino. Garage al piano interrato. ARREDAMENTO INCLUSO. Euro 120.000 tratt. Rif. 820 MAROTTA: A 200 metri dal mare vendesi appartamento al primo piano suddiviso in sogg.-angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Posto auto esclusivo. Arredamento incluso. Euro 130.000 tratt.

Rif. 751

MAROTTA DI FANO: Appartamento in ottime condizioni al piano secondo di mq. 80 circa con ascensore suddiviso in sogg.-angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette e 2 bagni. Al piano seminterrato garage di mq. 24. Euro 215.000 tratt. Rif. 816

TORRETTE MARE: Vendesi in prima fila sul mare app.to su 2 livelli al 2°P. con riscaldamento a metano suddiviso in sogg.-angolo cottura con bella terrazza fronte mare, camera matrim., bagno con vasca idromass. e altra camera matrimoniale con vetrata apribile su terrazza vista mare. INFO IN UFFICIO Rif. 745

SAN COSTANZO Bellissima casa a schiera su 3 livelli: al P. semint. garage pavimentato con bagno; al P.T. sogg.-angolo cottura con camino, bagno e balcone vista campagna; al primo piano 3 camere, bagno e balcone vista mare. Euro 225.000 Rif. 807

MONDOLFO: App.ti di recente costruzione al 1°P. mq. 70 circa suddiviso in sogg.-ang. cottura, camera matrim., cameretta e bagno. In più mansarda con terrazza con vista sulla campagna e garage al piano interrato di mq. 30 circa. Euro 180.000 tratt. Rif. 689

MAROTTA CENTRALISSIMA: Vendesi casa singola su due livelli di mq. 330, più interrato di mq. 115 circa, su lotto totale di mq. 420.

MAROTTA DI FANO: Vendesi appartamento al primo piano di recente costruzione suddiviso in sogg.-angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Garage con bagno e lavanderia. Euro 180.000 tratt. Rif. 706

AFFITTASI APPARTAMENTI ZONE SAN COSTANZO, MONDOLFO E MAROTTA. SOLO PER PERSONE REFERENZIATE

Euro 480.000 tratt.

Rif. 819


Pagina

GENNAIO 2011

53


Pagina

54

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

55


Pagina

56

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

di Serfilippi Laura MAROTTA 61035 via Litoranea, 49 Tel. 0721 969098 Fax 0721 961249

57

Compra Vendita CASE APPARTAMENTI TERRENI AFFITTI STIME

MAROTTA a 400m. e in un complesso con bellissimo giardino vendesi appartamento sito al primo piano composto da: ingresso-soggiorno con terrazzo, cucinotto, due camere, bagno, al piano terra posto auto privato e cantina Euro 120.000 Rif. IF 95

MONDOLFO in palazzina di recente costruz. app.to sito al 1°P. con entrata indip. e giardino composto da: ingr.cucina-sogg., camera matrim., bagno, scala in ferro con mansarda con 2 camere, bagno e terrazzo. Al P. semint. garage. Euro 170.000 Rif. IF 98

PONTERIO app.to di recente costruzione sito al 1°P. con giardino con ingr. indip. comp.: ingresso- cucinasoggiorno con terrazzo, due camere da letto, bagno, al piano seminterrato garage con bagno e lavanderia. Euro 165.000 Rif. IF. 100

MAROTTA zona centralissima in piccola palazzina vendesi appartamento + mansarda con ingresso indipendente sito al primo piano con scoperto esclusivo, garage di mq. 40 e due posti auto privati (buone finiture) Euro 250.000 Rif. IF 110

MONTEPORZIO centro storico casa a schiera complet. ristrutt. composta: P. semint., taverna con bagno con soffitto travi a vista, P. rialzato con ingr.-sogg.cucina con soffitto travi a vista, 1°P. con camera, bagno e soffitto travi a vista Euro 115.000 Rif. IF 120

MAROTTA zona mare, vendesi monolocale completamente ristrutturato sito al piano terra (completamente arredato) termoconvettore per aria calda e aria fredda

MAROTTA a 400 m. dal mare app.to di recente costruzione sito al 1°P. con entrata indip. comp.: ingr.- ang.- cucina sogg. con terrazzo, 2 camere con terrazzo, 2 bagni, al piano seminterrato con scala indipendente garage mq. 40 Euro 210.000 Rif. IF 320

TORRETTE DI FANO a 300 m. dal mare app.to sito al P.T. con giardino di recente costruzione comp.: ingr.- ang.cucina- sogg., 2 camere, bagno, al P. seminterrato garage. (riscaldamento autonomo a metano) Euro 125.000 Rif. IF 550

SAN GIORGIO DI PESARO A 1 km. dal centro vendesi casa singola ristrutturata con 2000 m di terreno, bella posizione.

PONTESASSO vendesi casa singola predisposta per due appartamenti con mansarda da ristrutturare con magazzino a fianco e m. 1100 di terreno

Euro 240.000

Euro 430.000

MAROTTA a 400 m dal mare e in una zona ben servita appartamento sito al secondo e ultimo piano composto da: ingresso- angolo cottura soggiorno con balcone vista mare, due camere da letto, bagno, al piano terra garage. Euro 150.000 Rif. IF 650

MAROTTA a 500 m. dalla stazione ferroviaria vendesi appartamento in buone condizioni sito al secondo piano composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno con balcone, due camere grandi, bagno, al piano terra garage Euro 165.000 Rif. IF 660

MAROTTA zona residenziale, vendesi app.to di recente costruz. con entrata indip. sito al 1°P. comp.: ingr.- sogg. con camino, ang. cottura con terrazzo camera, mansarda con camera e terrazzo, bagno, garage al P. seminterrato. Euro 185.000 Rif. IF 800

MAROTTA zona residenziale, vicino a tutti i servizi e in piccola palazzina vendesi appartamento sito al primo piano di mq. 100 con garage.

Rif. IF 570

PONTESASSO app.to di nuova costruzione sito al piano terra con bellissimo scoperto privato pavimentato e piccolo giardino composto da: ingresso- soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno, al piano seminterrato garage. Euro 170.000 Rif. IF 670

Euro 120.000

Rif. IF 300

Rif. IF 600

MAROTTA zona centralissima e residenziale in palazzina di recente costruzione con mattoncini faccia-vista e porticato, app.to sito al P.T. con entrata indip. comp.: ingr.-cucina sogg., 2 camere, bagno, scala interna con accesso a taverna con bagno, garage (ottime finiture Euro 310.000 Rif. IF 750

www.agenziaimmobiliaresedi.it

Euro 175.000

Rif. IF 850

e-mail: info@agenziaimmobiliaresedi.it


Pagina

58

GENNAIO 2011


Pagina

GENNAIO 2011

59

MAROTTA 61035 via Litoranea, 154 Tel. e Fax 0721 969434 Cell. 3472469577 e-mail: immobiliarepierini@tiscali.it www.immobiliarepierini.it

MONTEPORZIO appartamento seminuovo, vera occasione posto al piano terra composto da: cucina e sogg. camera matrimoniale, bagno. Garage di 54 mq con possibilità di ricavare una taverna. Giardino di 80 mq. EURO 95.000 RIF F 796

SAN COSTANZO casa colonica con splendida vista panoramica ristrutturata di 300 mq su due livelli con 3000mt di terreno. Ottime finiture.

SAN COSTANZO colonica da ristrutturare abbinata ad altra colonica con giardino di 1800 mt .possibilita’ di acquisto ulteriore terreno. di 3000 mt.

MAROTTA in soluzione bifamiliare appartamento al piano primo ristrutturato composto da: cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cabina armadio, bagno. Posto auto e ampio giardino. EURO 220.000 RIF S 69

MAROTTA CENTRALISSIMA In trifamiliare appartamento bilocale ristrutturato con angolo cottura-sala, 1 camera grande, bagno. Mansarda abitabile di 30 mq., posto auto e giardino condominiale. EURO 140.000 RIF M 360

MAROTTAMAROTTA CENTRALISSIMA appartamenti in costruzione a partire da 45 mq , classe energetica “ a “ ottimo capitolato. A PARTIRE DA EURO 140.000 RIF M 357

A 7 KM DA MAROTTA Vendesi porzione di casa colonica di c/a 160 mq divisi in due appartamenti di cui uno ristrutturato e uno allo stato grezzo. terreno di 1600mq .

PONTERIO Schiera di 80 mq su due livelli in posizione centrale da ristrutturare con scoperto esclusivo di 70 mq.

SAN COSTANZO appartamento al piano primo di 100 mq piu’ mansarda con: cucina, soggiorno, 2 camere e bagno, garage e mansarda.

MAROTTA appartamento al piano primo di 120 mq composto da: cucina grande, salone, 2 camere grandi, 1 camera media, bagno e ripostiglio. Cantina e garage.

EURO 270.000 TRATT. RIF F 794

EURO 70.000

EURO 200.000

EURO 180.000 TRATT. RIF S 86

MAROTTA in zona centrale e non lontano dal mare appartamento in costruzione con: cucina, soggiorno,2 camere, bagno, garage.

MAROTTA Appartamento di 120 mq composto da: cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno, ripostiglio, cantina e garage.

LUCREZIA Vendesi in zona centro appartamento in ottime condizioni posto al piano primo, cucina, sogg., camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, garage. Arredato.

EURO 160.000

EURO 180.000 TRATT. RIF S 86

EURO 145.000

RIF FI 222

RIF M 338

RIF A 97

RIF F 783

SAN COSTANZO Bellissima villetta di nuova costruzione di 300 mq piu’ due ampie terrazze di 60 mq vista mare . ampio giardino di 300 mq e piscina. ottime rifiniture. TRATT. IN AGENZIA

RIF FI 227

RIF F 724

RIF F 793

SAN COSTANZO In splendida posizione casolare completamente ristrutturato di 300 mq composto da: cucina abit., ampio sogg, libreria, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio. 2500 mq di giardino, 5000 mt di terreno con frutteto. RIF FI 216

PONTESASSO app. al piano terra disposto su 2 piani di 72 mq composto al piano terra da ang. cottura e soggiorno, bagno e balcone. al primo piano 2 camere, bagno e balcone. cantina e garage. EURO 165.000 RIF F 803


Pagina

60

GENNAIO 2011

A Marotta di Mondolfo, casa indip. completam. arredata disposta su un unico piano e dotata di giardino privato, composta da: ingr., sogg. con ang. cottura, 2 camere matrim. (1 con letto e l'altra con divano letto), bagno e soffitta. Si animali ma solo di piccola taglia. Euro 550,00 rif.: AA0052

A Torrette di Fano, bilocale arredato posto al piano terra di un residence, composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno con armadio, camera matrimoniale, bagno e posto auto riservato.

A Monterado, in una palazzina di nuova costruzione, trilocale non arredato posto al piano terra e composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere di cui una matrimoniale e una cameretta, bagno, un grande balcone, garage e posto auto riservato. Euro 450,00 rif.: AN0017

A Marotta di Fano, posto al primo piano di una palazzina, appartamento arredato di 5 locali, composto da: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, tre camere di cui 2 matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, 2 terrazzi e posto auto. Euro 750,00 rif.: AA0043

In zona residenziale di Marotta, trilocale arredato di nuova costruzione posto al piano terra e composto da: ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, giardino privato e garage. Disponibile da fine gennaio. Euro 550,00 rif.: AA0057

Nel centro storico di Monte Porzio, quadrilocale arredato, composto da: ingresso, piccolo soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e piccolo cortile esterno.

A Marotta di Mondolfo, quadrilocale arredato posto al 1° piano di una palazzina, composto da: cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, 2 balconi privati e 1 grande terrazza condominiale, garage e giardino condominiale.

Euro 400,00

Euro 600,00

A Castelvecchio, n° 3 trilocali non arredati di nuova costruz., di cui 1 al P.T. e 2 al 1°P., comp.: ingr. indip., sogg. con ang. cottura, 2 camere di cui una matrimoniale e 1 cameretta, bagno, garage e giardino privato o balcone a seconda dell'appartamento. Euro 500,00 rif.: AN0020

Euro 400,00

rif.: AA0072

rif.: AA0034

Al centro storico di San Lorenzo in Campo ufficio posto al primo piano di una palazzina, composto da: ingr. indip., 2 vani al 1°P. con bagno, soppalco con bagno e cantina al piano seminterrato di c.a 25mq. Possibile frazionamento in 2 unità con variazione di prezzo. Disponibile da gennaio 2011. Euro 900,00 Rif.: U0006

AGENZIA AFFILIATA SENIGALLIA 1 Emmequadro Immobiliare di Mattioli Martina via Strada Prima 2/A Cesano di Senigallia tel./fax 0716609814 www.soloaffitti.it e-mail: senigallia1@soloaffitti.it

rif.: AA0065

In zona commerciale di Cesano di Senigallia, ufficio di recente costruzione posto al primo piano di 300 mq completo di controsoffitti, impianto di climatizzazione ed insegna esterna con spazio dedicato, composto da un unico vano divisibile e bagno con antibagno. Euro 1'900,00 rif.: U0005


Pagina

GENNAIO 2011

61


Pagina

62

GENNAIO 2011

www.immobilemarche.it

Cerchi

casa?

la tua

Da oggi L’Immobile ti aspetta anche on-line!

M E N S I L E D I I N F O R M A Z I O N E E C O M P R AV E N D I TA I M M O B I L I A R E


Pagina

GENNAIO 2011

63


GENNAIO 2011

L'immobile fano - gennaio 2011  

Annunci immobiliari agenzie fano mese gennaio 2011

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you