Sorthøj Projekt

Nybolig Development

01/

Projekttema

02/

Området og projektet

03/

Salær og Markedsføring

04/

Referencer

05/

Prissætning

Nybolig Development

Projektema

Nybolig Development

Nybolig Palle Ørtoft Hasseris Hos Nybolig Development Palle Ørtoft er vi et stærkt hold af ejendomsmæglere specialiseret i rådgivning med fokus på salg og overdragelse af projekt-byggerier.

Det gælder alt fra grundkøb, boligernes placering på grunden, boligernes størrelse, indretning og naturligvis salg og markedsføring.

Vi kan også rådgive om fokus på bæredygtighed med mest muligt I spidsen for Nybolig Development hensyn til miljø og klima.

Palle Ørtoft står Palle Ørtoft og Et kompliceret emne som Inge Ørtoft, der tilsammen har utvivlsomt vil have større og større mere end 50 års erfaring med betydning, når køberne skal vælge ejendomshandel, projektsalg og deres kommende hjem. ejendoms-udvikling i Aalborg og Omegn.

Kort fortalt hjælper vi bygherre Qua vores mangeårige erfaring og med planlægning af projektet fra A til Z. Det konkrete team fingeren på boligmarkedets puls er vi godt rustede til at rådgive og udvælges specifikt til hvert projekt, så vi sikrer størst mulig vejlede i projektets mange faser. specialisering og viden til det givne projekt.

Palle Ørtoft

Inge Ørtoft

Anders Grøn

Indehaver & Ejendomsmægler

Indehaver & Ejendomsmægler

Butikschef & Ejendomsmægler

Tlf. 4030 5566 Mail: poe@nybolig.dk

Tlf. 2019 6520 Mail: imo@nybolig.dk

Tlf. 2044 8907 Mail: ang@nybolig.dk

Nybolig Development

Sorthøj - Byggefelt A1

Nybolig Development

Sorthøj og Aalborg Eksklusive bynære boliger og grunde En levende og attraktiv by for alle aldersgrupper.

Byen byder på enestående rekreative muligheder og naturskønne omgivelser.

Aalborgs omkringliggende landskab er præget af grønne enge, smukke skove og søer, der inviterer til udendørs eventyr og afslapning.

Derudover er byen også godt forbundet med veje og offentlig transport, hvilket gør det nemt at komme til og fra Aalborg.

Byens centrum byder på moderne butikker, hyggelige caféer, gode restauranter og et bredt udvalg af specialbutikker.

Byens skoler og institutioner har et godt omdømme, med rig mulighed for alverdens fritidsaktiviteter.

Sammenfattende tilbyder Aalborg en enestående kombination af en tryg og familievenlig atmosfære, fantastisk natur, praktiske faciliteter og et dynamisk erhvervsmiljø.

Uanset om du er en familie på udkig efter et godt sted at opfostre børn, eller en enkeltperson, der søger en højkvalitetslivsstil, så vil Aalborg imødekomme dine behov

Nybolig Development

Salær/Markedsføring Boligtype 1: 100m2: Salær: 50.000 + moms

Boligtype 2: 180m2: Salær: 55.000 + moms

Byggegrunde: Salær: 35.000 + moms

Markedsføring Pris pr. bolig og grund ved opstart: 10.000 + moms

Markedsføringen omfatter: Udstilling i forretningerne Boligpræsentation Internetannoncering på Nybolig.dk, Boligsiden.dk og andre boligsider Nybolig Boligsøger App Løbende markedsføring på sociale medier Løbende markedsføring på Google Display Markedsføring af åbent hus på Facebook Mæglervideoer til sociale medier

Nybolig Development

Referencer Grunde: Mispelvej 52, 9000 Aalborg, 810 kvm grund, solgt til kr. 2.150.000 Skomagergyden 7, 9000 Aalborg, 731 kvm grund, solgt til kr. 2.250.000

Huse: Sorthøj 175, byggeår 2001, 103 kvm bolig, solgt til kr. 3.950.000 – kvm pris på kr. 39.000.

Hasserishave 6, 9000 Aalborg, byggeår 2013, 119 kvm bolig, solgt til kr. 4.295.000 – kvm pris på kr. 36.000 K.E. Færgemanns Vej 9, 9000 Aalborg, byggeår 2011, 187 kvm bolig, solgt til kr. 5.600.000 – kvm pris på kr. 30.000 Renal Baches Vej 2, 9000 Aalborg, byggeår 2001, 145 kvm bolig, solgt til kr. 4.250.000 – kvm pris på kr. 30.000.

Salgsopstillinger på solgte emner kan rekvireres.

Nybolig Development

Prissætning

Boligtype

Bolig m2

Salgspris pr. m2

Salgspris kr.

Type 1

100 m2

40.000,-

4.000.000,-

Type 2

180 m2

32.000

5.900.000,-

Byggegrund

0

-

2.600.000 - 2.900.000

Nybolig Development

Kommentarer til projektet: At der kun udbydes 10 byggegrunde i første omgang er fordelagtig i salgsarbejdet, da det vil presse kunder til at træffe en beslutning. Muligheden for at købe grund og hus fra Vestergaard Huse som en færdigløsning, gør også at valget for kunderne bliver nemmere end, hvis de selv skal ud og vælge arkitekt og entreprenør til at bygge.

Et kig i krystalkuglen: Forventningerne til det kommende års boligmarked er at der vil komme væsentlig mere vind i sejlene end vi har set i 2023, og vi er allerede godt på vej. Denne prognose bygger på et forventet rentefald og en høj beskæftigelse i samfundet, hvilket nybyg kræver for at kunne konkurrere med det generelle boligmarked.