Odins veg

25 solrike leiligheter sentralt på Nesttun

Avvik vil forekomme.

Konseptbygg Eiendom presenterer;

25 solrike leiligheter sentralt på Nesttun

Snart kommer det 25 solrike leiligheter i et attraktivt og veletablert område på Nesttun. Her er alt tilrettelagt for en lettvint hverdag. Like ved finner du både Rema 1000, bybanestoppet Mårdalen og flotte gangog sykkelstier langs Osbanetraséen. Her er det enkelt å komme seg fra A til Å med korte avstander til både Nesttun, sentrum og Lagunen storsenter.

To hus på høyden i en vakker hage

I Odins veg kan du nyte tiden ute så vel som inne. Leilighetene er fordelt på to hus beliggende på en liten høyde. Utsikten oppleves høy og fri. Solrike balkonger/terrasser mot vest til alle. Velger du toppleiligheten med takterrasse kan du kose deg på hele 147 m2 TBA uteplass helt alene. Svalganger mot øst og sørøst gir deg også mulighet for å ta kaffen i morgensolen. Foran husene vil det etableres en stor, vakker, solrik og grønn felleshage.

Leilighetene har alle gode kvaliteter og smarte planløsninger. Velg mellom to eller tre soverom, alt etter hva som passer best for deg.

Litt om Odins veg:

• Tre- og fireroms selveierleiligheter

• Fra 64 til 104 m2 BRA-i

• Vestvendte private balkonger/terrasser

• En av toppleilighetene får privat takterrasse på hele 147 m2 TBA!

• Universell utforming

• Heis og garasje

• Stor & vakker felleshage

• Svært gode solforhold

• Lekeplass for de små

• Innholdsrikt nabolag

• Innendørs sykkelparkering

• Sportsboder

Konseptbygg Eiendom AS

Konseptbygg har drevet byggevirksomhet i Bergen siden 1990 og har solgt og oppført over tusen boliger og næringsbygg. Konseptbygg Holding AS er et heleid datterselskap av Dalseide & Fløysand AS og består av Konseptbygg AS og Konseptbygg Eiendom AS.

Konseptbygg sin hovedmålsetting er å utvikle, planlegge, selge og bygge boliger. Vår forretningsidé er nøyaktighet og god kvalitet i planlegging og utførelse. Dette gjennomfører vi med dyktige medarbeidere som har lang erfaring og god kompetanse. Konseptbygg samarbeider med lokale arkitekter, rådgivere og entreprenører.

Vårt mål er å skape tidsriktige, kostnadseffektive boliger som alle kan trives i. Våre kompetente medarbeidere hjelper til i hele prosessen, fra kjøp til overlevering av boligen din.

Les gjerne mer om Konseptbygg Eiendom AS og våre boligprosjekter på: www.konseptbygg.no

Nabolaget fra side 8

Leilighetene fra side 22

Uteområder fra side 16

Innhold

Nabolaget s. 8-13

Uteområder

Stor, vakker og grønn felleshage s. 16-17

Private balkonger/terrasser s. 18-21

Leilighetene

25 flotte & varierte leiligheter s. 24-25

Lyst & luftig s. 26-27

Moderne leiligheter med gode kvaliteter s. 28

Muligheter, drømmer & ønsker s. 29

Kjøkkenet – der øyeblikk skapes s. 30-31

Baderom s. 32-33

Leilighetstyper s. 34-35

Utomhusplan s. 36

Forbehold s. 37

Mårdalen bybanestopp

Ditt nye nabolag i et veletablert og attraktivt område på Nesttun

Med kun 200 meter til Mårdalen bybanestopp er du på Nesttun sentrum eller Lagunen storsenter på bare tre minutter!

I Odins veg blir det enkelt å komme seg fra A til Å, enten du velger en tur med bybanen, en gåtur eller hiver deg på sykkelen. Med Mårdalen bybanestopp kun en to minutters spasertur unna og Osbanetraséen med sine flotte gang-og sykkelstier like ved ligger hverdagens gjøremål lett til rette, enten du skal på jobb, trening, ut og spise eller på tur. Ukens mathandel får du unnagjort på Rema 1000, kun et steinkast unna – enkelt og lettvint!

Velkommen til et trygt, godt og trivelig nabolag!

med bybanen?

Idavollen barnehage

Rema 1000

Mårdalen bybanestopp

Fanavegen

Osbanetraséen

Idrettsplass

Her kommer

Flere koselige spisesteder i nærheten som iSushi og Peppes Pizza

Flotte gang- og sykkelstier langs Osbanetraséen

Skjoldabukten

Gode treningsmuligheter i nærheten

Lån en god bok hos Fana bibliotek

Kort vei til Nesttun sentrum

Lagunen storsenter

Fritz Riebersvei

Skjoldabukten

Skjold barneskole

Bergen sentrum

Nesttun Sentrum

Fana bibliotek Amfi Nesttun Fana kulturhus

Kiwi

Nesttun idrettslass SATS

Idavollen barnehage

Mårdalen bybanestopp Rema 1000

Skjold

BYBANE

Peppes Pizza

iSushi

Slåtthaug skole

Slåtthaug vgs. Slåtthaughallen

Fana Arena

Lagunen Flesland

Transport

Apeltun Smøråsfjellet

Mårdalen bybanestopp 0.4 km

Bergen lufthavn, Flesland

Butikker og servicetilbud

Rema

Fana bibliotek

Fana kulturhus

Slåtthaug idrettspark

Tranevatnet

Sport og fritid

Skoler og barnehager

Turmuligheter

Ut på tur? Opplev flere flotte turmuligheter i nærområdet!

Med flotte gang- og sykkelstier langs Osbanetraséen er det enkelt å ta seg en tur enten det er til fots eller på to hjul. Kanskje en sykkeltur til Skjoldabukten eller Tranevatnet en varm sommerdag? Skjoldabukten er en flott og barnevennlig badeplass sentralt på Skjold med både gressplen, sandstrand, toalett, benker og bord. Tranevatnet ved Slåtthaug idrettspark har både gang- og sykkelsti rundt vannet og det er også muligheter for bading og ikke minst fiske. Fra Tranevatnet kan du gå opp Smøråsen og ned igjen, en flott rundtur i nordøstlige deler av Smøråsfjellet. Ønsker du en fjelltur har du Smøråsfjellet som er godt tilrettelagt for turgåere og barnefamilier med blant annet badevann, grillplasser, utskårne dyr og troll i Eventyrskogen. God tur!

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Velkommen til Odins veg

Tre- og fireroms selveierleiligheter med gode kvaliteter og smarte planløsninger.

I Odins veg er det enkelt å finne en leilighet som måtte passe deg best! Her kan du velge mellom 11 ulike leilighetstyper med to eller tre soverom.

Sytten treroms

• Hus A = 11 stk. – Hus B = 6 stk.

• Andre til femte etasje.

• Fra 64 til 98 m2 BRA-i.

Åtte fireroms

• Hus B = 8 stk.

• Andre til femte etasje.

• Fra 99 til 104 m2 BRA-i.

Les mer om uteområder, private balkonger/ terrasser og leilighetene på de neste sidene.

Nye arealberegninger i 2024

Fra 1. januar 2024 skal boligens areal oppgis med bruksareal (BRA) og begrepene P-rom og S-rom skal ikke lenger brukes.

De nye arealbegrepene for bolig brukt i dette prospektet er:

Internt bruksareal (BRA-i): Areal innenfor omsluttende vegger i boenheten. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad og innvendig bod.

Terrasse- og balkongareal (TBA): Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Stor,

vakker og grønn felleshage

Nyt blomstrende, solrik hage og behaglige dager.

Foran de to husene mot vest vil det etableres en stor og vakker hage for beboerne i Odins veg. Her kan man virkelig nyte solrike dager. Det blir grønt med busker og trær, benker og bord og en liten lekeplass for de små. Bor du i byggets andre etasje har du direkte tilgang til hagen fra din private terrasse.

Illustrasjonsbilde. Avvik vil forekomme.

Private balkonger/ terrasser

Solrike balkonger/terrasser mot vest til alle.

Alle leilighetene vil få sin helt private uteplass hvor tiden ute kan nytes til det fulle. Alle balkonger/terrasser vender ut mot hagen i vest, noe som betyr gode solforhold. Utsikten vil oppleves høy og fri, spesielt fra leilighetene i de øverste etasjene. Velger du å bo i toppleiligheten B5-25 kan du kose deg på hele 147 m2 TBA uteplass helt alene! Øvrige balkonger får størrelser fra 11 til 23 m2 TBA Svalganger mot øst og sørøst gir deg også mulighet for å ta en kaffe i morgensolen.

Syv leiligheter med markterrasse De syv leilighetene på bakkeplan vil få enkel tilgang til den vakre felleshagen. Markterrassene vil bli godt skjermet ved hjelp av busker/ hekk, eventuelt levegg. Alle markterrasser vil i tillegg få terrassedekke.

Velkommen inn

Illustrasjonsbilde av leilighet A5-10. Avvik vil forekomme.

Illustrasjonsbilde av leilighet A5-10. Avvik vil forekomme.

25 flotte & varierte leiligheter

Nytt & trivelig.

I Odins veg finner du en leilighet som passer ditt liv og dine behov, enten du ønsker noe mer lettstelt eller er i etableringsfasen. Her er leiligheter med to eller tre soverom og du kan velge mellom 11 ulike leilighetstyper. Leilighetene er fordelt på to hus – hvor elleve leiligheter finnes i hus A og fjorten i hus B. Leilighetene finner du fra andre til femte etasje.

Opplev den gode følelsen med en helt ny bolig du også – her blir det lett å trives!

Byggets første etasje

Første etasje i Odins veg vil blant annet bestå av felles inngangsparti med hall, sportsboder til alle leilighetene, sykkelparkering, heis/trapp og parkeringsplasser. Se prisliste for hvilke leiligheter som har mulighet for kjøp av parkeringsplass i garasje.

Bo på toppen?

På toppen i femte etasje i begge hus får du høy og fri utsikt.

Lyst & luftig

Gjennomgående leiligheter.

Alle leilighetene er gjennomgående, noe som skaper lyse og luftige rom. De store vindusflatene i oppholdsrommene drar inn utsikten og slipper inn godt med dagslys og sol.

Illustrasjonsbilde av leilighet B5-25. Avvik vil forekomme.

Moderne leiligheter med gode kvaliteter

Gled deg over å flytte inn i en helt ny leilighet med høy standard og moderne fasiliteter.

I Odins veg kan du glede deg over mye; enstavs eikeparkett på alle gulv, balansert ventilasjon, tidsriktige flisevalg på bad, kvalitetskjøkken fra kjent kjøkkenleverandør og mye mer.

Leilighetene bygges etter byggeforskriften TEK17 som sikrer deg gode, tekniske, miljømessige og økonomiske løsninger som du vil ha glede av så lenge du bor i leiligheten.

I Odins veg blir det:

• Balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

• Enstavs eikeparkett.

• Listefritt rundt alle vindu.

• Helflisede bad.

• Noen leiligheter har to bad.

• Spotter i tak i entré og på bad.

• Fibernett fra Telenor.

• Sprinkleranlegg.

• Universell utforming.

• Porttelefon.

• Mulighet for garasjeplass.

• Heis i begge bygg.

• Innen- og utendørs sykkelparkering.

• Eksterne sportsboder.

Muligheter, drømmer og ønsker

Skap drømmehjemmet ditt med personlige oppgraderinger og tilvalg!

Ditt nye hjem skal bli et godt sted å bo og trives i. I Odins veg leveres alle leilighetene med kvalitetssterke og tidløse produkter. Skulle du likevel ønske å oppgradere noe av det som blir levert som standard kan dette gjøres mot et pristillegg. Kanskje du kunne tenke deg andre fliser på badet, farger på veggene eller et annet gulv? Valgmulighetene er mange og vi hjelper deg i tilvalgsprosessen. Det vil bli utarbeidet en tilvalgsliste med tilhørende priser.

Kjøkkenet – der øyeblikk skapes

Integrerte hvitevarer er inkludert når du flytter inn!

For mange er kjøkkenet hjemmets hjerte, der øyeblikkene som teller skapes. Med helt nytt kjøkken fra Designa, Norema eller tilsvarende kjent kjøkkenleverandør kan deilige måltider og minner skapes.

Kjøkkenet blir tidløst med hvite og glatte fronter som standard. Skulle du ønske en annen farge på kjøkkenfrontene kan du velge mellom ulike farger uten pristillegg. Spør oss om hva som er inkludert i akkurat din leilighet.

Integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandør er inkludert når du flytter inn. Du får:

• Stekeovn

• Induksjonsplatetopp

• Kombinert kjøl/frys

• Oppvaskmaskin

• Kjøkkenhette og komfyrvakt

fra Designa som viser kjøkkenkolleksjon

Illustrasjonsbilde

Silk i fargen hvit. Bildet er ikke fra Odins veg.

Baderom

Start og avslutt dagen på et lekkert og varmt flislagt bad.

Leilighetene i Odins veg får lekre, helflisede bad med fliser på gulv og vegger. Hvit og lys baderomsinnredning med heldekkende servant blir levert som standard.

Flere av leilighetene i både hus A og B får to bad, hvor flere får eget bad tilknyttet soverommet. Toppleilighetene i femte etasje har vaskemaskin i eget skap på badet.

Det blir også:

• Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

• Varmekabler i gulv på bad.

• Speil med lys.

• Dusjvegger i glass.

• Vegghengt toalett.

• Innfelte spotter i tak.

11 ulike leilighetstyper

I Odins veg kan du velge mellom 11 ulike leilighetstyper med to eller tre soverom. Her er en oversikt over hvor du finner leiligheter med samme planløsning.

Se også plantegninger i vår boligvelger på odinsveg.no eller ta kontakt med oss for tegninger.

Treroms

Type 1a og 1b

Type 2a og 2b

Type 3

Type 4

Type 5

Type 6

Type 11 B5-25 B5-24

Type 8a og 8b

Type 9a og 9b

Fireroms

Type 7a og 7b

Type 10a og 10b

A5-10

Hus A – fasade nordvest

Hus B – fasade vest

Utomhusplan

Forbehold

Vi gjør oppmerksom på at alle bilder og 3D-illustrasjoner kun er en orientering om boligprosjektet, og kan avvike fra endelig leveranse. Salgsprospektet er ikke fullstendig uten vedleggene. Det tas også forbehold om trykkfeil i prospektet.

Bergen, 11. april 2024.

Innmaten i denne brosjyren er trykket på papir laget av jordbruksavfall, stilkene og bladene som er igjen etter høsting. Med dette papiret gir vi ny verdi til jordbruksavfall ved å gjøre det til miljøvennlig papir og kartong. Les mer på: www.paperwise.no

Olaug M. Hauge Salgs- og markedssjef M: 98 25 95 58 E: olaug.hauge@konseptbygg.no