Theodor Dahls Vei

Tre eneboliger i rekke nytt - moderne - barnevennlig - sentralt

Theodor Dahls vei Mer info om utbygger: tveitoghafnor.no

Kvernaland ,

adresse: Theodor Dahls vei 14 | kontaktperson utbygger: Jan Erik Hafnor, mobil: 982 24 150

Theodor Dahls vei - Kvernaland | 1

,

el

Innhold Om prosjektet............................. 3 Fasader....................................... 4 Situasjonskart og planløsning...... 6 Leveranse ................................. 10 Kontaktinfo................................ 12

Illustrasjon

Designmessig fremstår rekkehusene moderne og gjennomført.

Boligene er arealeffektive der hver kvadratmeter er godt utnyttet, sjenerøse vindusflater gjør boligen lys og luftig. Fra stuen er det utgang til en herlig uteplass mot vest.

Fasadene består av stående av liggende weatherboard som primærkledning og stående dobbelfals ”låvekledning” som sekundærkledning.

Illustrasjon

2 | Theodor Dahls vei - Kvernaland

Se ledige boliger: theodordahlsvei.no

Velkommen til Theodor Dahls vei på Kvernaland Moderne og spennende arkitektur - sentralt og trivelig Her ligger alt til rette for gode opplevelser Moderne funkisinspirerte rekkehus med god planløsning. Tomten er solrik og rekkehusene vender mot sydvest. Boligene egner seg godt for barnefamilier.

Vi er overbevist om at god arkitektur faktisk kan bidra til en bedre hverdag.

Derfor vil vi nå gjøre god arkitektur tilgjengelig og kjøpbar for alle. Vår arkitekt har utformet boliger med en enkel bygningskropp og svært praktisk og effektiv planløsning. Du har nå en mulighet til å få virkeliggjort drømmen om å bo i et hjem med høye arkitektoniske kvaliteter.

Godt egnet for barnefamilier

Usjenert veranda mot vest

Beliggenhet Boligene ligger i sentrum av Kvernaland, mellom Bryne og Sandnes. Innen en radius på ti kilometer når du Sandnes, Bryne, Kleppe og Ålgård.

Til Stavanger sentrum er det 25 kilometer. Togstasjonen er ikke langt unna, og med bil når du Jærstrendene på et kvarter. Butikker, bank, tannlege,

Frøylandsvatnet

idrettsanlegg og andre servicetilbud er rett rundt hjørnet.

Boligene ligger mellom flotte turområder som Frøylandsvatnet og Stemmen.

Enten du vil gå, sykle eller ta kajakken i bruk, har du gode muligheter - like i nærheten.

Frøyland IL har idrettsanlegg med flere fasiliteter. Klubben kan tilby bl.a. fotball, håndball, turn osv.

Barnehager og skoler Frøyland skule (1-7 kl.) Øksnevad videregående skole Kvernaland barnehage Kleppestemmen barnehage (0-6 år)

Mer info om utbygger: tveitoghafnor.no

Frøyland ungdomsskule (8-10 kl.)

Time vidaregåande skule Frøyland barnehage (0-6 år)

Theodor Dahls vei - Kvernaland | 3

,

el eiendomsgrense

C

eiendomsgrense

B

eiendomsgrense

A

eiendomsgrense

Fasader

Fasade mot øst

Fasade øst

A

eiendomsgrense

B

eiendomsgrense

eiendomsgrense

C

eiendomsgrense

1:100

Fasade mot vest

BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR

Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1534 Theodor Dahls Veg 14/1534 Modell/1534_TD14_170926.pln

Prosjekt:

Theodor D

28/97 - Time

Prosjektnr.

Foto: Arild Solberg

4 | Theodor Dahls vei - Kvernaland

1:100

Fasade Vest

Se ledige boliger: theodordahlsvei.no

Byggherre:

Arkitekt:

eiendomsgrense

Prosjekt:

Theodor Dahls veg 14 28/97 - Time Kommune Prosjektnr.: 1534 Byggherre:

Arkitekt:

1:100

Fasade mot nord

Fasade Nord enebolig

www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850 Havnegata 16 N-4306 Sandnes

Salgstegninger

Saksbeh.: VMSF

eiendomsgrense

eiendomsgrense

Fase:

Ktr.: DBF

Tegning:

Fasade nord Tegningsnr.: A71 108

Målestokk:

A3 = 1:100 Dato:

Revisjon:

31.01.2016

29.09.2017

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.

BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR

Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1534 Theodor Dahls Veg 14/1534 Modell/1534_TD14_170926.pln

Prosjekt:

Theodor Dahls veg 14 Theodor Dahls Veg

28/97 - Time Kommune Prosjektnr.: 1534 Byggherre:

Arkitekt:

1:100

Fasade Sør tomannsbolig

www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850

Fasade mot sør

Havnegata 16 N-4306 Sandnes

Fase:

Mer info om utbygger: tveitoghafnor.no

Salgstegninger

Saksbeh.: VMSF

Ktr.: DBF

Theodor Dahls vei - Kvernaland | 5 Tegning:

Fasade sør Tegningsnr.: A71 106

28/90 28/489

SITUASJONSKART 16

28/756

mur

tnings

forstø

28/775

forstø

tning

C

0

16 x

175

= 2 80

28/799

Prosjek

Theod 28/97

Prosje

B

Bygghe

Arkitek

A

28/126

28/179

1 Fase:

Saksbe

28/179

Tegning

Situa

Tegnin

1

Målest

A3 =

6 | Theodor Dahls vei - Kvernaland

Se ledige boliger: theodordahlsvei.no 28/72

Dato:

31.01

© Alle prosjek

,

el

Planløsning 1. etasje vask

tørk

BRA 1.etasje 29,3 m2

sparom m2 gang

entré

5,7 m2

8,4 m2

A: 40,0 m2

Bolig C

trapp

16 x 175 = 2 800

bod

P ROM 1.etasje overbygg garasje

10,5 m2

9,8

A: 43,7 m2

carport

teknisk | sportsbod | bi-inngang

3,8 m2

3,2 m2

N 16 x 175 = 2 800

eventuell plassering vask tørk

BRA 1.etasje A: 44,2 m2

teknisk | sportsbod | bi-inngang

carport

10,5 m2

29,3 m2

P ROM 1.etasje

overbygg garasje

A: 40,3 m2 sparom 9,8 m2 gang 5,8

entré

m2

8,6

m2

Prosjekt:

Theodor Dahls veg 14 28/97 - Time Kommune Prosjektnr.: 1534

Bolig B 16 x 175 = 2 800

bod

Byggherre:

trapp 3,8 m2

3,4 m2

bod

16 x 175 = 2 800

3,2 m2

trapp

BRA 1.etasje

3,8 m2

A: 44,1 m2 carport

Arkitekt:

P ROM 1.etasje

29,3 m2

www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850

gang

entré

5,8 m2

8,6 m2

sparom 9,8 m2

overbygg garasje

A: 40,3 m2

Havnegata 16 N-4306 Sandnes

Fase:

Salgstegninger

teknisk | sportsbod | bi-inngang

Saksbeh.: VMSF

10,5 m2 vask tørk eventuell plassering

Bolig A

Ktr.: DBF

Tegning:

Plan 1.etasje Tegningsnr.: A71 102

Målestokk:

A3 = 1:100

I 1. etasje er det entre fra carporten, en gang og trapp opp til 2. etasje. Det er også bad med wc, bod og en sportsbod/ 31.01.2016 teknisk rom. Fra carporten er det egen inngang til sportsbod/teknisk rom – en svært praktisk løsning for barn som skal av med skitne barnehagedresser.

Dato:

Revisjon:

18.10.2017

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.

/Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1534 Theodor Dahls Veg 14/1534 Modell/1534_TD14_170926.pln

Mer info om utbygger: tveitoghafnor.no

Theodor Dahls vei - Kvernaland | 7

,

el

Planløsning 2. etasje BOLIG A: 5 250 000,BRA: 182 m2 1. etg: 44,1 m2 - 14,5 m2 boder 2. etg: 66,1 m2 3. etg: 71,4 m2 Tomt: ca 250 m2

BRA 2. etasje A: 67,8 m2

Bolig C

kjøkken | allrom 66,2 m2

16 x 188 = 3 000

trapp 3,8 m2

Åpen stue-/kjøkkenløsning 3 soverom Bad i 1. og 3. etasje 16 x 175 = 2 800

BOLIG B: 5 190 000,BRA: 182 m2 1. etg: 44 m2 - 14,5 m2 boder 2. etg: 66,1 m2 3. etg: 71,4 m2 Tomt: ca 211 m2

BRA 2. etasje A: 66,1 m2

Bolig B

kjøkken | allrom 65,3 m2

Prosjekt:

Theodor

28/97 - Tim

Prosjektnr Byggherre:

16 x 188 = 3 000

trapp 3,8 m2

Åpen stue-/kjøkkenløsning 3 soverom Bad i 1. og 3. etasje

16 x 188 = 3 000

trapp

BRA 2. etasje

3,8 m2

A: 66,1 m2

Arkitekt:

kjøkken | allrom 65,3 m2

Bolig A

BOLIG C: 5 390 000,BRA: 185 m2 1. etg: 43,5 m2 - 14,5 m2 boder 2. etg: 67,8 m2 3. etg: 73,3 m2 Tomt: ca 393 m2 Åpen stue-/kjøkkenløsning 3 soverom Bad i 1. og 3. etasje

8 | Theodor Dahls vei - Kvernaland

Fase:

S

Saksbeh.: V Tegning:

Plan 2.et

Tegningsnr

Målestokk:

A3 = 1:1 Dato:

31.01.20

BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR

2. etasje har åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til hage.

Oppholdsrommene har store vinduer mot hagen som ligger vendt mot vest.

© Alle retti prosjekterin tegningene

Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1534 Theodor Dahls Veg 14/1534 Modell/1534_TD14_170926.pln

Se ledige boliger: theodordahlsvei.no

,

el

Planløsning 3. etasje BRA 3. etasje A: 73,3 m2 bad

sov2

sov3

evt. sov4

7,1 m2

7,7 m2

7,7 m2

8,0 m2

Bolig C gang loftstue

10,3 m2

16,3 m2

sov1 15,9 m2 trapp

16 x 188 = 3 000

3,8

m2

N 16 x 175 = 2 800

BRA 3. etasje bad

sov2

sov3

7,1 m2

7,7 m2

7,7 m2

A: 71,4 m2 evt. sov4 8,0 m2

Bolig B

Prosjekt:

Theodor Dahls veg 14 28/97 - Time Kommune Prosjektnr.: 1534

gang loftstue

10,2 m2 sov1

Byggherre:

15,8 m2

15,5 m2 trapp

16 x 188 = 3 000

3,8 m2

trapp

BRA 3. etasje

16 x 188 = 3 000

3,8 m2

A: 71,4 m2

Arkitekt:

sov1 15,5 m2

gang

loftstue

10,2 m2

15,8 m2

www.sjofasting.no post@sjofasting.no +47 519 73 850 Havnegata 16 N-4306 Sandnes

Bolig A bad

sov2

sov3

evt. sov4

7,1 m2

7,7 m2

7,7 m2

8,0 m2

Fase:

Salgstegninger

Saksbeh.: VMSF v og t

Ktr.: DBF

Tegning:

Plan 3.etasje Tegningsnr.: A71 104

Målestokk:

A3 = 1:100

I 3. etasje er det tre soverom, bad og en loftstue.

BIM-verktøyArchiCAD 17 NOR

Dato:

Revisjon:

31.01.2016

29.09.2017

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjekteringen, kopiering eller bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig samtykke.

Filplassering: /Volumes/ServerData/Prosjekter/Aktive/Bygg/1534 Theodor Dahls Veg 14/1534 Modell/1534_TD14_170926.pln

Mer info om utbygger: tveitoghafnor.no

Theodor Dahls vei - Kvernaland | 9

,

el

Leveranse

kart fra området • Integrerte hvitevarer inkludert • Stilig kjøkken uten håndtak, Venezia hvit fra Aubo • Aubo Venezia Hvit baderomsinnredning • Aubo Ravenna Hvit innredning på teknisk/sportsbod/bi-inngang • Stedsbygd spontrapp kledd med eikeparkett som i kjøkken/allrom.

• 3-stavs, hvitlaser eikeparkett på kjøkken/allrom • Flislagt gulv i teknisk/sportsbod/bi-inngang • Fliser på vegger og gulv på bad • Varmekabler i gulv på bad, entrê, teknisk/sportsbod/bi-inngang • Stålglattet betonggulv i entrê og i bod • Malte slette flater på vegg/tak • Listfri overggang vegg/tak • Utelys og strøm i garasje • Hovedinngangsdør: glassdør med sidefelt • Utvendig belysning ved inngang og terrasse i 2. etasje.

• Primærkledning: Liggende weather board • Sekundærkledning: Dobbelfals ”låvekledning” stående • Takpapp Prosjektet bygges i henhold til TEK 10, hvor bl.a. balansert ventilasjon er inkludert i leveransen.

Energiregnskapet gir boligene energimerke rød B.

10 | Theodor Dahls vei - Kvernaland

Se ledige boliger: theodordahlsvei.no

JĂŚren

Mer info om utbygger: tveitoghafnor.no

Theodor Dahls vei - Kvernaland | 11

,

el

Forbehold leveranseomfang og areal Utstyr og møbler som er tegnet inn i plantegninger er ikke omfattet av denne leveransen, men ment som forslag til innredning. Alle bilder er illustrasjonsbilder og detaljer kan avvike fra tegninger.

Leveranseomfanget er beskrevet i en egen beskrivelse. Arealer er beregnet ut i fra prosjekteringsgrunnlag og totalareal er oppgitt i BRA i henhold til NS3940. Om arealavviket er mindre enn 5% kan ingen av partene kreve kompensasjon for avviket.

Det tas forbehold om mulig nedforet himling på enkelte rom pga tekniske føringer.

Boligene oppføres av lokale kvalitetsbevisste håndverkere. Tveit og Hafnor samarbeider med dyktige firmaer på tvers av ulike fagområder, som gir deg en god totalservice. God dialog med arkitekter har gitt mange spennende oppdrag hvor håndverket er en sentral del av prosessen. Dette har generert mange spennende og utfordrende jobber.

Tveit og Hafnor ble etabler i 1980 og har et mål om å gi kunden kvalitet og service til riktig pris. Boliger med spennende design og godt håndverk.

Kontakt Megler Randi Tveit, tlf. 952 90 691 randi.tveit@em1.no

12 | Theodor Dahls vei - Kvernaland

Jan Erik Hafnor, tlf: 982 24 150 jan.erik.hafnor@norgeshus.no

Se ledige boliger: theodordahlsvei.no