TIL BESLUTNINGSTAGERE VEDRØRENDE
BYGGERI OG RENOVERING
ASFALT ER MERE END VEJBELÆGNING DER ER FORSKEL PÅ
FOREBYG VANDSKADER MED SKYBRUDSSIKRING
MARTS2025
ET GODT UDERUM SKABER GLÆDE
Nyt tag øger bygningens levetid
Fleksibel montage og et æstetisk design gør det nemt at forvandle
ældre tage til moderne, holdbare løsninger med lang levetid.
komproment.dk
UDGIVER: nord A/S nordnord.dk id: 10594
Vi tager forbehold for trykfejl
REDAKTION:
Anne Lousdal | alo@nordnord.dk | tlf. 4221 3343
Dennis Bækgaard Stotz | db@nordnord.dk | tlf. 3697 0075
Morten Kristensen | mk@nordnord.dk | tlf. 3697 0079
LAYOUT: Mette Lind | ml@nordnord.dk | tlf. 3697 0086
OPLAG: 5.000 stk. Distribueres til bolig- og andelsboligforeninger samt arkitektstuer og ingeniørvirksomheder i Danmark
OPGANG BYDER FORÅRET VELKOMMEN
Foråret bringer nyt liv og nye udfordringer for vores bygningskultur, og i dette nummer af OPGANG ser vi nærmere på, hvordan vi bedst rustes til at tackle dem. Med de stigende forekomster af voldsomme skybrud stiller vi skarpt på effektive løsninger til skybrudssikring for at beskytte vores bygninger mod oversvømmelser og skader.
Vi dykker samtidig ned i sikkerheden på vores altaner – en vigtig, men ofte overset del af bygningsvedligeholdelse, især efter nye tragiske hændelser der har aktualiseret vigtigheden af altansikkerhed.
Genhusning kommer også under luppen, da det er en essentiel del af moderniseringen af boligområder. Vi undersøger, hvordan planlægning og koordinering kan sikre en gnidningsfri flytning og tryghed for beboerne.
Endelig introducerer vi det spændende koncept kvartershuse, der er en moderne fortolkning af fælleshuse, der fremmer fællesskab og bæredygtighed i tætbefolkede boligområder.
Velkommen til en forårssæson fyldt med inspirerende læsning og praktiske løsninger!
De bedste hilsner
Team OPGANG
HAR DU EN GOD IDÉ?
VI TAGER GERNE IMOD FORSLAG TIL RELEVANTE EMNER TIL NÆSTE UDGAVE AF OPGANG.
FREMTIDENS KVARTERSHUSE SKAL STYRKE TRIVSEL OG SAMMENHÆNGSKRAFT
KVARTERSHUSE MED ALSIDIGE FACILITETER, DER ER TILGÆNGELIGE FOR FLERE BEBOERGRUPPER, SKYDER I STIGENDE GRAD OP I ALMENE BOLIGOMRÅDER.
Artiklen er udarbejdet i samarbejde med AlmenNet
Et kvartershus er en bygning med mange faciliteter, der fremmer fællesskaber blandt beboerne i et lokalområde. Disse huse er skabt for alle beboere i området og har til formål at styrke foreningslivet samt aktiviteter, der samler mennesker.
Kvartershusene tilbyder faciliteter, der støtter kulturelle og sundhedsmæssige initiativer og kan også rumme erhvervsarealer.
FREMMER FÆLLESSKABERNE I BYEN
Kvartershuse kan bygges og drives i partnerskab med forskellige aktører, såsom almene boligorganisationer, kommunen
eller private udviklere og fonde. Dette kan gøres gennem en grundejerforening, der ejer og driver bygningen. Ved etablering og drift på tværs af ejerformer opstår der mange juridiske og økonomiske spørgsmål, som det er nødvendigt at adressere.
AlmenNet samarbejder i den sammenhæng med Realdania og Landsbyggefonden om en indsats, der skal nytænke og udvikle kvartershuse, der fremmer fællesskaber på tværs af boligområderne og byen omkring dem, og som dermed bidrager til trivsel og større sammenhængskraft. Sammen har de igangsat et udviklingsarbejde, der skal bidrage med viden om, hvordan kvartershuse udvikles og designes med fokus på bæredygtige, fysiske løsninger, ejerskabs og driftsmodeller, fællesskaber og trivsel samt god arkitektur.
Projektet indbefatter i første omgang et forløb med op til seks konkrete boligområder, der arbejder med deres kommende
Fælleshus på Teglværkshavnen. Foto: Bjørn Askholm
kvartershuse gennem en etårig udviklingsproces. Både disse projekter og andre lignende kvartershuse, som ikke har været en del af udviklingsforløbet, kan senere søge om realiseringsstøtte fra Realdanias pulje til fremtidens kvartershuse.
DE SEKS BOLIGOMRÅDER, SOM ER EN DEL AF
DET INDLEDENDE UDVIKLINGSARBEJDE ER
• Værebro Park i Gladsaxe
• Rosenhøj i Viby
• Ellekonebakken i Viborg
• Byens Haver i Æblehaven og Rønnebærparken i Roskilde
• Fremtidens Brøndby Strand
• Skovbakken i Svendborg
VIDSTE DU …
at i løbet af 2025 vil det blive muligt for alle lignende kvartershuse at søge puljen fra Realdania på 80 mio. kr. til konkrete byggerier.
Læs mere om fremtidens kvartershuse på www.almennet.dk/udviklingsprojekter/f-k/fremtidens-kvartershuse/
A-huset i Urbanplanen. Foto: AlmenNet
Få digital adgang til jeres aflåste opgang
Gratis installation og service
Bekeys SmartRelay installeres nemt og hurtigt af en
Autoriseret Bekey-installatør i opgangens eksisterende dørtelefonanlæg.
1) Beboer bestiller hos leverandør
Beboeren skal ikke gøre andet, end at bestille sine varer med flexlevering hos én af de mange leverandører.
3) Leverandør låser sig ind med Bekey
Leverandøren låser sig ind i den aflåste opgang med Bekeys tidsbegrænsede digitale nøgle, og leverer bestillingen på beboerens dørmåtte.
Scan og Bestil
2) Leverandør leverer bestilling
Uanset om beboeren har bestilt dagligvarer, måltidskasser eller får omdelt lokalavisen er det leverandøren, der står for leveringen.
4) Levering til beboers dørmåtte
Med Bekeys digitale nøgle i opgangen, vil beboerens bestilling stå klar på deres dørmåtte, når de kommer hjem.
Få blandt andet levering fra følgende leverandører:
SKAGENFOOD
GENVEJEN TIL SUNDE
Den prisbelønnede LivingBetter energi- og indeklimaløsning sikrer dig både et meget lavt energi forbrug men også et godt indeklima.
Står I overfor en vinduesudskiftning, kan Ventilationsvinduet tilføje et godt luftskifte i boligerne og dermed undgå fugt og skimmel - helt
Ventilationsvinduet leverer frisk forvarmet luft ind i boligen døgnet rundt. Når de intelligente vinduer kombineres med en varmepumpe bliver renoveringsprojekter meget hurtigere og billigere at afslutte, fordi løsningen sjældent kræver store indgreb.
Lille investering - kort tilbagebetalingstid
Løsningen kræver mindre plads end mekaniske ventilations- og genvindingsanlæg
Lave etablerings- og driftomkostninger
Ventilationsvinduet sikrer en fast strøm af frisk luft, som opvarmes på vej ind i boligen
VINDER AF ÅRETS BYGGERI 2022
92% oplever at indeklimaet er ”rigtig godt” eller ”fantastisk”
Læs mere om det innovative vindue på livingbetter.dk
SKYBRUDSSIKRING HAR ALDRIG VÆRET MERE AKTUELT
– OG DET KAN VÆRE DYRT AT LADE VÆRE
KÆLDEROVERSVØMMELSER, SKIMMEL- OG FUGTPROBLEMER OG STRUKTURELLE SKADER PÅ FUNDAMENTER ER
BLEVET STØRRE TRUSLER MOD VORES BYGNINGER, I TAKT MED AT VI OPLEVER LÆNGERE OG MERE EKSTREME
PERIODER MED REGN OG SKYBRUD. DET SÆTTER DEN DANSKE BYGNINGSMASSE UNDER PRES, OG DET STILLER
STORE KRAV TIL EFFEKTIV SKYBRUDSSIKRING.
Af Jonas Sjøbeck Christiansen, Teknologisk Institut
Op igennem midten af 1900tallet var skybrudssikring et lige så fjernt koncept som internettet, og skruer vi tiden 70 år frem, så mangler der stadig lidt vej, før vi kan kalde os sikret mod skybrud. For vi står i dag med en masse bygninger, der ikke er rustet mod de vejrslige tendenser, som vi ser i det 21. århundrede.
Men en stor del af de skader, vi ser, kunne være undgået, hvis der var lagt mere energi i let tilgængelige og relativt billige løsninger til skybrudssikring. Det fortæller Inge Faldager, der er seniorkonsulent på Teknologisk Institut:
”Det er paradoksalt, hvor mange millioner, der hvert år bruges på udbedringer af vandskader, når man tænker på, hvor relativt lettilgængelige gode løsninger til skybrudssikring egentligt kan være, særligt hvis de indtænkes tidligt”.
EN LILLE SMULE FOKUS PÅ
SKYBRUDSSIKRING KAN GØRE EN STOR FORSKEL
”Skybrudssikring af bygninger kan godt igangsættes med relativt enkle løsninger. Et problem, som vi tit ser, er, at der løber regnvand ind mod huset fra terræn. Her kan det være nødvendigt at regulere terrænet, så det falder bort fra bygningen. Her kan man lave opkanter på kældernedgange og lyskasser, så regnvandet ikke samler sig omkring konstruktionen. Overdækning af lyskasser med glas, eller afskæring af afløb fra kloaksystemet og nedsivning, er også nogle af de mere tilgængelige løsninger, der findes,” fortæller Inge Faldager. Og det er simpelthen for dyrt at lade være.
”Hvis man holder nogle af de mere simple løsninger op mod de omkostninger, der kan være forbundet med ikke at udføre ordentlig skybrudssikring, så bør valget være ligetil. Blot en lille smule fokus på de gode og simple løsninger kan række langt,” understreger Inge Faldager og fortæller, at en af de helt lavprak
tiske løsninger simpelthen er at sørge for, at tagrender, nedløbsrør og afløb er fri for blade, skidt og andet snavs, så vandet kan løbe frit og ikke hober sig op.
Det er imidlertid særligt vigtigt i efteråret, hvor bladene falder af træerne.
FIND INSPIRATION I ANVISNINGER – ELLER TAG FAT I EN SPECIALIST PÅ OMRÅDET
Vil man undgå de mange gener, som vandrelaterede skader medfører, så kan man med fordel orientere sig i anvisninger på området:
”Der er et hav af gode eksempler, der kan være med til at inspirere til forebyggende skybrudssikring. Der kan fx hentes inspiration i anvisninger, der kan hentes gratis på Teknologisk Instituts hjemmeside. Og desuden findes der en hjemmeside med gode
råd og forslag til løsninger, der kan bruges af alle boligejere. Men det kan også være en god ide at få en specialist ud, der kan vurdere den konkrete bygning og mulighederne, der er, for at skybrudssikre bygningen bedst muligt” fortæller Inge Faldager.
Sammen med relevante brancheforeninger bl.a. anlægsgartnere, kloakmestre og andre er der udviklet specialister kaldet ’regnvandskonsulenter’, der har specialiseret sig i at skybrudssikre ejendomme og håndtere regnvand lokalt.
Foto: Teknologisk Institut
FAKTA
Tjek om din bygning har brug for skybrudssikring med denne 4-punkts-tjekliste:
1. Vurdér kvarterets placering: Ligger bygningerne lavere end det øvrige område?
2. Risiko for oversvømmelse: Har der tidligere været oversvømmelser på grunden?
3. Trappenedgange og lyskasser: Er der terræn, der falder ind mod nogle af bygningens konstruktioner?
4. Vinduer og døre: Er der lavtsiddende vinduer og døre i bygningen?
Kan du krydse en af ovenstående af, så kan det være en god ide at konsultere en regnvandskonsulent og få lavet en konkret handlingsplan for skybrudssikring af din bygning. Find gode råd til skybrudssikring af en ejendom, og find eksempler på gennemførte skybrudssikringer:
Find gode råd til skybrudssikring af en ejendom og find eksempler på gennemførte skybrudssikringer:
Find eksempler på handlingsplaner for skybrudssikring af en ejendom og ydelser inden for skybrudssikring:
HVIS MAN HOLDER NOGLE AF DE MERE SIMPLE LØSNINGER OP MOD DE OMKOSTNINGER, DER KAN VÆRE FORBUNDET MED IKKE AT UDFØRE ORDENTLIG SKYBRUDSSIKRING, SÅ BØR VALGET VÆRE LIGETIL.
INGE FALDAGER, SENIORKONSULENT PÅ TEKNOLOGISK INSTITUT:
Foto: Teknologisk Institut
Vi varetager allerede vedligeholdelse af flere ejendomme:
• Akut opstået skader herunder afhjælpning og håndtering
• Istandsættelse af flyttelejligheder
• Daglig vedligeholdelse af alle bygningsdele
• Cykel og affaldsskure
• Renoveringer eks: tag, døre og vinduer mm.
• Legepladser og belægninger
OPGANGSDØRE
Fra original til ny original
Hos Vahle er vi drevet af passionen for at genskabe døre, der fortæller bygningers historie.
Vi skaber nøjagtige kopier af de originale fyldningsdøre – med historiske profiler, klassiske materialer og håndværksmæssig præcision.
De nye originaler produceres med respekt for traditionen og opfylder samtidig nutidens brand-, lyd- og sikkerhedskrav.
Med deres lange levetid og autentiske udtryk sikrer en Vahle Opgangsdør ejendommens værdi – både historisk og økonomisk.
Vahle A/S
Fabriksvej 5 8544 Mørke 8637 2477 info@vahle.dk vahle.dk
Brandsikkerhed i boligforeninger
Trænger din røgudluftning til en udskiftning?
Mange boligforeninger udskifter i disse år eksisterende røgudluftningsanlæg med elektriske åbningssystemer – og det er ikke uden grund.
Med elektriske åbningssystemer fra Actulux får du:
• En sikker røgudluftningsløsning, som er med til at redde liv i tilfælde af brand
• En løsning, som kan tilpasses alle bygninger og vinduer
• Et funktionsdygtigt anlæg i henhold til bygningsreglementet
• Nem styring af alle vinduer og anlæg fra en central i stueetagen
• Mulighed for komfortudluftning i samme anlæg – installation nu eller senere.
Lad Actulux stå for det hele
Opfylder alle relevante EU-standarder
Udviklet og produceret i Støvring
Passer i alle bygninger og vinduer
Central med brandtryk og LED-diode, som viser driftsstatus
Hos Actulux har vi mange års erfaring med udskiftning af brandventilations- og røgudluftningsanlæg hos boligforeninger. Vores erfarne serviceteknikere kører i hele Danmark og varetager den komplette udskiftning, inkl. tidsplan, installation af centraler, elektrikerarbejde, eventuelle stilladser med mere.
Vælger du Actulux til at udskifte din eksisterende røgudluftning, får du installeret vores innovative, egenproducerede elektriske røgudluftningsanlæg.
Kort sagt: Kontakt os, så tager vi os af resten.
Beboerne gjorde oprør mod traditionel faldstamme udskiftning
Grundet de nye regler om brug af brandmanchetter på faldstammer i alle etageadskillelser ved udskiftning af faldstammer, udgjorde de nye placeringer så meget frustration, at projektet blev afbrudt, inden første opgang var færdigmeldt.
I København NV stod en større andelsboligforening over for et større renoveringsprojekt med udskiftning af både stigestrenge og faldstammer, som så mange andre etageejendomme i København.
Renoveringsprojekter med faldstammeudskiftning møder fra projektets start ofte stor modstand, grundet usikkerhed, svineri i lejligheder og bygningsarbejder med reetableringer til følge. Siden storbranden i Vanløse, hvor branden spredte sig til 15 opgange, inden den blev slukket, har nye lovgivninger i forhold til brandsikkerhed, fundet vej ind i byggebranchen. Sikkerhed og det visuelle udtryk harmonerer ikke altid i beboernes øjne, hvor det i denne byggesag betød, at faldstammerne skulle rykkes 30-40 centimeter i forhold til oprindelig placering. Dermed kunne beboerne se frem til mindre plads på
badeværelser og i køkkener, hvor pladsen i flere lejligheder er trang nok, men rørføringen kunne ikke føres anderledes, grundet de nye brandmanchetter på faldstammerne.
Greenpipe A/S har med eget teknologisk udstyr og materiale specialiseret sig i relining af faldstammer, hvor det gamle faldstammesystem genanvendes som støbeform, til et nyt selvbærende system med over 50 års levetid. Hele processen er mindre tidskrævende, mere CO2 venlig, kræver ikke bygningsarbejder, har meget få beboergener og er samtidig også økonomisk attraktiv for foreningerne. Vores løsninger får derfor foreningernes vedligeholdelsesbudgetter til at række længere, hvor både produkter og arbejdsprocesserne er gennemtestede på Teknologisk Institut, hvilket giver bygherre ro i maven.
FAKTABOKS Greenpipe ejes og er en del af det svenske børsnoterede selskab Wall to Wall Group, som er Nordens førende inden for relining, strømpeforing samt slamsugnings- og spuleopgaver.
Greenpipe tilbyder altid 10 års garanti på udført arbejde, og efter udført renovering kan rørene sammenlignes 1:1 med nyt system. Scan og se her
EFFEKTIV GENHUSNING:
STRATEGIER FOR BEBOERINVOLVERING
GENHUSNING HANDLER I SIDSTE ENDE OM MENNESKER. BEHANDLES GENHUSNINGEN FRA FLERE VINKLER, KAN DET SIKRES, AT DE VIGTIGE HENSYN TAGES I BETRAGTNING HELT FRA BEGYNDELSEN.
Artiklen er udarbejdet i samarbejde med AlmenNet
Genhusning kan opstå i flere forskellige situationer og kan variere i omfang og karakter. Ofte forbindes genhusning med planlagte renoveringsprojekter, hvor boligområder opgraderes eller moderniseres, og beboerne midlertidigt flyttes for at muliggøre arbejdet. I sådanne tilfælde er genhusningen ofte velplanlagt og koordineret med en klar tidslinje og forberedelser i form af alternative boliger eller midlertidige løsninger.
Men genhusning kan også være akut, f.eks. som følge af uforudsete hændelser såsom naturkatastrofer, brand eller strukturelle problemer, der gør en bolig ubeboelig. I disse tilfælde er der behov for hurtige beslutninger og handling for at sikre beboernes sikkerhed og trivsel.
KLAR STRATEGI ER NØDVENDIG
Genhusning er en kompleks og mangefacetteret proces, der kræver omhyggelig planlægning og eksekvering. For boligad
FAKTA
ministratorer er det afgørende at have en klar strategi for både beboerinddragelse og kommunikation for at sikre en glidende overgang for de involverede beboere.
Planlægningen er hjørnestenen i en succesfuld genhusning. Det anbefales derfor at starte med at udarbejde et lettilgængeligt overblik over planen, herunder beboeres rolle og selve genhusningsprocessen. Det er vigtigt at strukturere genhusningens led og processer og sørge for, at der er klare arbejdsgange mellem de forskellige samarbejdspartnere.
En vellykket genhusningsproces er dog ikke mulig uden aktiv inddragelse af beboerne. Når beboerne har medindflydelse, skaber det ejerskab over projektet, hvilket igen fører til større forståelse og fleksibilitet. Brug renoveringsplanen som en katalysator for nytænkning i beboerinddragelsen, og sørg for at inddrage dem tidligt.
BEBOERNES BEHOV ER EN PRIORITET
Gode, midlertidige rammer spiller en afgørende rolle i at sikre en gnidningsfri genhusningsproces for beboerne. Når beboere bliver midlertidigt genhuset, eksempelvis i beboelsesvogne, er det essentielt, at de har adgang til de fornødne faciliteter og bekvemmeligheder, der kan lette overgangen og gøre perioden så komfortabel som muligt.
En veludstyret beboelsesvogn bør være indrettet med grundlæggende møbler, køkkenfaciliteter, badeværelsesudstyr og internetadgang, der tilsammen skaber et trygt og funktionelt hjem for beboerne. Derudover kan tilgængeligheden af opbevaringsløsninger og personlig tilpasning af rummet give beboerne en følelse af ejerskab og stabilitet.
At sikre at interiøret og materialerne opfylder høje kvalitetsstandarder, og at der er let adgang til hjælp og vedligeholdelse, kan være med til at fremme beboernes trivsel og tillid i genhusningsperioden. Dette beviser overfor beboerne, at deres behov er en prioritet, og at de er i centrum for genhusningen.
Genhusning handler i sidste ende om mennesker. Ved at følge disse retningslinjer kan boligadministratorer skabe en genhusningsproces, der er både effektiv og beboervenlig.
Tidlig inddragelse
Genhusningens følsomme natur kan ofte medføre noget utilfredshed blandt beboerne. En tidlig inddragelse af beboerne kan hjælpe med at afbøde denne uro. Ved at blive involveret fra starten får beboerne en bedre forståelse for, hvorfor genhusning er nødvendig, og hvad de kan forvente som slutresultat i form af den renoverede lejlighed. Ydermere bidrager beboernes aktive deltagelse til en følelse af ejerskab over byggeprojektet, hvilket øger forståelsen for nødvendigheden af at leve i en midlertidig boligsituation.
Overvej sagen fra flere vinkler
Gennemtænk fordele og ulemper ved de beslutninger, der træffes – og overvej sagen fra flere vinkler, herunder beboernes, afdelingens, og juraens perspektiver. Saml alle vilkår for genhusningen i et enkelt dokument, og afstem beslutninger med den juridiske afdeling. Det er også nødvendigt at inddrage kommunen tidligt i processen for at skabe en tæt dialog og sikre overensstemmelse med lokale krav.
Kommunikation sikrer forløbet
Udarbejd en omfattende kommunikationsstrategi, der inkluderer både skriftlig og mundtlig kommunikation, samt fælles og individuel dialog. Intern kommunikation er lige så vigtig som ekstern, og det er afgørende at holde beboerne konstant informerede. Prioriter personlige møder og opfølgningsskriftlige aftaler for at bevare klarhed og tillid. En balanceret og gennemtænkt kommunikationsstrategi sikrer ensartet information gennem hele forløbet og undgår, at beboerne føler sig overset.
Klare roller minimerer misforståelser
Et velfungerende samarbejde med eksterne partnere, herunder byggerådgivere, flyttefirmaer og kommuner, er afgørende. Klart definerede roller og snitflader minimerer misforståelser og sikrer, at genhusningen indregnes i tidsplanen for byggeprojekterne. Samtidig er det med til at sikre, at beboerne oplever en tryg og struktureret proces. Læs mere mere om genhusning på almennet.dk
Foto: AlmenNet
FRA FESTIVALSTEMNING
TIL GENHUSNING MED KOMFORT
Godik fokuserer på at levere praktiske og fleksible løsninger, der strækker sig langt ud over deres velkendte services inden for materialeudlejning til festivaler.
Godik har bevæget sig ud over deres oprindelige brand som storleverandør indenfor materieludlejning til events og festivaler og markerer sig nu som en pålidelig partner i både planlagte og akutte genhusningssituationer.
Godik har således specialiseret sig i genhusningsprojekter, inden for hvilke de allerede har demonstreret evnen til at skabe midlertidige ’boligbyer’ med en bred vifte af faciliteter, herunder beboelsesvogne, vaskerivogne og køkkenvogne – og deres evne til hurtigt at etablere de nødvendige faciliteter og infrastrukturen har hurtigt gjort dem til en attraktiv samarbejdspartner for mange boligforeninger.
“Selvom vores tilstedeværelse på festivaler har gjort os landskendte, kan vi meget mere end det – vi har stor ekspertise inden for genhusning, og nu er vi klar til
at vise vores fulde potentiale i dette segment. Som vi ofte siger: Vi er meget mere end toiletvogne,” fortæller Jakob Udesen, direktør i Godik.
GODIK TAGER ANSVAR
Godiks løsninger sikrer komfortable og midlertidige boliger for familier, ejendomskomplekser, boligforeninger og skaderamte områder. Uanset om der er tale om renovering, brandskader eller andre udfordringer, er Godik parat til at hjælpe og sikre, at genhusningen forløber problemfrit.
Charlotte, en tilfreds kunde fra et genhusningsprojekt i Odense, bor i en afdeling med 68 lejemål fordelt på fire blokke, hvor der i 2024 skulle renoveres køkkener og badeværelser på grund af slidte vandrør, som ikke kunne levere ordentligt vandtryk til alle på tredje sal. Charlotte fortæller, hvordan beboelsesvogne fra Godik blev en praktisk og komfortabel løsning for beboerne, og hvordan hele processen blev håndteret effektivt fra start til slut: “Vi var lidt forbeholdne i starten, men den usikkerhed blev hurtigt manet i jor
den; Godiks evne til at tage ansvar og vilje til at tilpasse sig vores behov gjorde hele forskellen. På projekter som dette er det gode samspil mellem partnere afgørende, og det har virkelig fungeret. Jeg kan sende min ros hele vejen rundt,” fortæller hun og bemærker: “Godik var helt fra starten fleksible i forhold til at finde de helt rigtige løsninger til os, både hvad angår størrelserne på vognene og hvilket møblement de skulle indeholde.”
ET HELT NATURLIGT VALG
Kvalitet, kvantitet og fleksibilitet udgør hjørnestenene i Godiks værdigrundlag, og det er netop disse egenskaber, som kunderne igennem mange år har bemærket og sat pris på – og det er også tilfældet for boligforeningen i Odense, fortæller Charlotte:
“Min administrator hos Boligkontoret Danmark har stor erfaring med renoveringsprojekter og kender markedet indgående. Derfor vidste vi, hvilke entreprenører der kunne løse opgaven, og Godik var helt naturligt blandt de udvalgte.”
ANNONCE
Det effektive samarbejde med Godik og de øvrige entreprenører sikrede, at projektet, der løb fra den 25. januar til den 22. november, blev gennemført gnidningsfrit og afsluttet før deadline – og dermed skulle ingen fejre julen i en beboelsesvogn.
DIALOGEN ER VÆSENTLIG
God kommunikation mellem alle parter er essentielt for et vellykket projekt – og Charlotte roser især dialogen på tværs af Godik, entreprenørerne fra S. Guldfeldt og boligforeningen, som, hun mener, har stor andel i at genhusningen blev vellykket:
“Godiks største styrker er deres gode kommunikation, fleksibilitet og i særdeleshed deres forståelse for kundens unikke behov. Man mærker tydeligt motivationen: De ønsker at sikre en problemfri proces med tilfredsstillende løsninger til kunden,” fortæller Charlotte, som bemær
ker, at deres kontaktperson altid var tilgængelig, hvilket gjorde hele processen gnidningsfri.
Også Godiks evne til at træde til, så snart der opstår et behov, fremhæves af Charlotte, hvilket harmonerer med Godiks vision: “Vores 24/7 døgnservice er afgørende i akutte situationer som skybrud eller brandskader,” understreger Jakob Udesen, som slår fast: “Vores kunder skal vide, at vi altid er der for dem.”
INNOVATION ER VEJEN TIL SUCCES
Godik er allerede godt på vej mod at opnå deres vision om at være Nordeuropas førende leverandør indenfor materieludlejning – en rolle der rækker langt ud over festivalpladsens grænser. Med genhusningsprojekterne illustrerer Godik, hvordan en virksomhed kan genopfinde sig selv ved at udnytte sin eksisterende ekspertise og samtidig være åben for innovation og tilpasning. Deres
succes i genhusningsprojekter demonstrerer deres engagement i at levere ikke kun produkter, men komplette løsninger, der lever op til kundernes behov og forventninger.
FAKTA OM GENHUSNINGSPROJEKTET I ODENSE
• Over 20 store beboelsesvogne på 9 meter blev stillet til rådighed
• Bade og handicapvogne sikrede tilgængelighed
• Lystårne gav optimal belysning
• Hegn og køreplader sikrede adgang og afgrænsning
• Elkabler og tavler leverede elektricitet
• Generatorer/pumper understøttede mekanisk/VVS
• En container blev brugt til opbevaring
• Fire mandskabsvogne blev leveret til håndværkerne
TMN CREW - Din loyale samarbejdspartner
Derfor skal du vælge TMN Crew som samarbejdspartner:
VI ER PASSIONEREDE
Vores dedikerede medarbejdere lever og ånder for design og kvalitet. De står klar til at servicere Dig, og de stopper ikke før du er tilfreds. Dit byggeri er altid første prioritet, fra skitse til færdigt produkt.
VI ER TIL AT REGNE MED
En aftale er en aftale, og vi sætter en ære i, at levere det vi lover. Vi leverer altid til tiden,og vi ved at det betyder alt for dig, at byggeriet går smidigt og problemfrit, og at du får det bedste resultat muligt.
MAN KAN ALTID BLIVE BEDRE
Vores mantra er, at man altid kan blive bedre. Det er vigtigt for os at levere en fejlfri service - og vi mener for at opnå det, må vi hele tiden stræbe efter, at blive bedre.
TMN Crew ApS
Frydensbergvej 14, 3660 Stenløse
Tlf: 26 300 310 info@tmncrew.dk
VI UDFØRER…
• Vores entreprenør afdeling udfører alle former for anlægsopgaver, stort som småt
• Vores tømre/snedker afdeling udfører alle former for tømre/snedkeropgaver, stort som småt
• Vi har specialiseret os i service af bolig og ejerforeninger på Sjælland.
• Vi udfører også hovedentrepriser, hvis jeres projekt kræver at vi har alle faggrupper med.
Innovative stål og designløsninger
Nordisk Ståldesign er en moderne stål og montage virksomhed med speciale inden for bl.a.:
• Altaner og terrasse
• Cykel og affaldsskurer
• Trapper og værn
• Carporte og carportanlæg
CYKELSKURE
• Pergolaer og overdækninger
• Indkøbsvognskure og hegn
Cykeloverdækninger med nem adgang og cykelskure med med mulighed for aflåsning leveres med og uden cykelstativer, i alle vores designs, med focus på funktionalitet og gode råmaterialer.
Med udgangspunkt i design, funktionalitet og gode råmaterialer, arbejder vi på tværs af mange materialetyper, som stål, aluminium, træ, glas, plastic, sten og beton mm.
Vi er en kvalitetsbevidst landsdækkende samarbejdspartner til erhverv, privat, stat og kommune.
En partner, som er kendetegnet ved at levere kvalitetsprodukter med en flot finish – til aftalt tid.
Find mere inspiration på www.nordiskståldesign.dk eller www.stålcarporten.dk
Nordisk Ståldesign ApS
Frederiksborgvej 528
4000 Roskilde
Tlf: 69 88 49 00
info@nordiskståldesign.dk
ASFALT ER EN UUNDVÆRLIG DEL AF DANMARKS INFRASTRUKTUR
ASFALT ER LANGT MERE END BLOT EN VEJBELÆGNING. DET ER ET VIGTIGT MATERIALE, DER SPILLER EN CENTRAL ROLLE
I UDVIKLINGEN AF LANDETS INFRASTRUKTUR OG VEDLIGEHOLDELSEN AF VORES VEJE.
Artiklen er udarbejdet i samarbejde med Asfaltindustrien
Asfalt er en alsidig ressource, der kan anvendes til et væld af formål lige fra veje og pladser til cykelstier, indkørsler, industrigulve og landbrugsområder. Det er asfaltens imponerende fleksibilitet, der gør den så bredt anvendelig:
"Asfalt er et helt forrygende produkt, fordi det er superfleksibelt," forklarer Jakob Svane, direktør for Asfaltindustrien, og uddyber: "Materialet er netop så robust, at det kan bære vægten fra tunge køretøjer, men samtidig så fleksibelt, at det ikke
om branche- og arbejdsgiverforening repræsenterer Asfaltindustrien virksomheder, som fremstiller og udfører asfaltbelægninger. Deres arbejde fokuserer på at fremme ensartede kvalitetsstandarder, understøtte udviklingen af miljøvenlige politikker og styrke sektorens faglige og sociale rammer. Med en industrisektor, der beskæftiger over 2.000 medarbejdere og producerer op mod 3,8 millioner ton asfalt årligt, spiller foreningen en vital rolle i at fastholde Danmark som en frontløber inden for bæredygtig infrastruktur.
krakelerer, som mange andre materialer gør. Denne unikke fleksibilitet gør asfalt til det ideelle valg til alt fra store motorveje til små parkstier og endda skaterbaner."
Asfalt er let at udlægge, kan modstå slid i årtier og er en meget holdbar belægning, der nemt kan fornyes efter behov. Det muliggør en hurtig renovering af veje og pladser, hvilket reducerer omkostningerne for ejerne og mindsker generne for brugerne. Forskellige farver i asfalt giver samtidig mulighed for at skabe sikre kørebaner og tydelige advarselsområder, så det kan anvendes til alle slags belægninger fra legepladser til lufthavne.
MINIMERER MILJØPÅVIRKNINGEN
Asfaltindustrien fungerer som branche og arbejdsgiverforening for danske virksomheder, der producerer og udfører asfaltbelægninger samt beslægtede aktiviteter. Foreningen arbejder målrettet på at minimere miljøpåvirkningen fra asfaltproduktion gennem innovative løsninger og teknologiske fremskridt. Bl.a. kan brug af biobaserede bindemidler reducere CO2udledningen markant.
Ifølge Jakob Svane er en af asfaltens største fordele dens evne til at blive genbrugt. Asfalt er 100 procent genanvendeligt, så gammel asfalt kan uden problemer blive til ny asfalt. Cirka
en tredjedel af den asfalt, som lægges ud i dag i Danmark, består af genbrugsasfalt. Dette initiativ reducerer ikke alene CO 2 udslippet – det sparer også på vigtige råstoffer. Genbrug er derfor afgørende for industriens strategi for bæredygtighed:
"Asfalt består af cirka 95 procent sten og procent bitumen, det sorte bindemiddel, der holder stenene sammen. Der er ingen tjære i asfalt, og det har der ikke været i mere end 50 år. I Danmark genbruger vi over 1 million tons asfalt om året, hvilket både er miljømæssigt og samfundsøkonomisk fordelagtigt.
Siden 1990'erne har vi været langt fremme med asfaltgenbrug og følger europæiske standarder nøje for at sikre, at genbrugt asfalt har samme høje kvalitet som ny asfalt,” forklarer Jakob Svane og bemærker: ”Vi er omhyggelige med ikke at modtage gammel asfalt eller produkter, der kan være forurenet, fordi vi ønsker at undgå, at vejene bliver til depoter for farlige stoffer, hvilket kan hindre fremtidig genbrug."
MEDLEMMER FORPLIGTER SIG PÅ HØJE STANDARDER
En effektiv vedligeholdelsesstrategi er essentiel for at bevare asfalterede vejes værdi. Jakob Svane fremhæver i den sammenhæng vigtigheden af at implementere et solidt vedligeholdelsesprogram, da det, set over asfaltens levetid, er langt billigere at vedligeholde end at lade forfalde og så bygge nyt:
"Det er lidt ligesom at male trævinduer; regelmæssig pleje kan virkelig forlænge levetiden. Undlader man vedligeholdelse, kan omkostningerne hurtigt blive to til tre gange højere, hvis man skal anlægge vejen én gang til," lyder det fra Jakob Svane.
For boligforeninger, der skal vedligeholde egne veje, anbefales det kraftigt at samarbejde med professionelle asfaltvirksomheder for at sikre optimal pleje:
"Hvis man vil have en ordentlig og seriøs behandling, så er det vigtigt at kontakte nogen fra industrien," rådgiver Jakob Svane og pointerer:
”Asfaltindustriens medlemmer forpligter sig på at opretholde høje standarder, hvorfor de er det bedste valg for dem, der ønsker kvalitet og faglig ekspertise. Derudover kan vejfonde være en god løsning for ejer og andelsforeninger, som ønsker at sikre midler til fremtidig vedligeholdelse og fornyelse af asfaltbelægningerne. Sådanne fonde kan oprettes med hjælp fra pengeinstitutter og sikre, at vejene ikke alene bevares, men også optimeres over tid,” afslutter Jakob Svane.
Foto: Asfaltindustrien
Fire vigtige råd til asfaltbelægninger:
1. Statisk belastning:
Asfalt er ikke ideelt til at modstå langvarigt tryk fra tunge, parkerede køretøjer. For at undgå indtryksmærker bør vægten fordeles ved at placere tunge genstande på strøer eller plader.
2. Kemikalier:
Asfalt kan beskadiges af olieprodukter og kemikalier. Spild af sådanne stoffer bør straks fjernes ved opsugning med sand, kattegrus eller savsmuld.
3. Varmepåvirkning:
På varme dage kan asfalt blive over 50 grader varm, hvilket gør den følsom over for skader. Det anbefales at strø et tyndt lag kvartssand på nylagt asfalt for at beskytte mod trykmærker.
4. Tid og slid:
Slitage kan føre til stentab, slaghuller og revner. Hurtig udbedring af skader og en let forsegling kan forlænge asfaltens levetid. Ved renovering kan man vælge asfalt, der reducerer trafikstøj og bruger miljøvenlige, biobaserede bindemidler, som er særligt velegnede til farvede belægninger
Vil du vide mere, kan du finde viden og gode råd her: https://asfaltindustrien.dk/din-vej/hvad-er-asfalt/
Rentokil sikrer mod og bekæmper alle former for skadedyr
Skægkræ – formerer sig hurtigt og er til stor gene. Sæt tidligt ind med behandling!
Store eller gentagne forekomster af skægkræ kræver professionel hjælp. Rentokil tilbyder erfarne teknikere og eksperter samt målrettede løsninger designet specielt til dine behov.
Kontakt Rentokil allerede idag og få hjælp! Besøg rentokil.dk – Ring 70 10 27 10
Rene vinduer hele vejen op
pudser vinduer i alle højder med vores egen miljøvenlige teknologi – intet er umuligt.
PROFESSIONEL VINDUESPOLERING
Jylland • Fyn • Sjælland
Med lastbillift optil 70 m eller rappelling, hvis det er nødvendigt.
Kontakt os for uforpligtende rådgivning om, hvordan I får rene ruder. Intet er umuligt.
Vi
Se mere på doording.io
BLIV KLAR TIL FÆLLES LADEINFRASTRUKTUR
NÅR EN BOLIGFORENING OVERVEJER AT ETABLERE EN FÆLLES LADEINFRASTRUKTUR, ER DER FLERE
FAKTORER AT TAGE I BETRAGTNING, HERUNDER ÆSTETISKE, TEKNISKE OG DRIFTSMÆSSIGE ASPEKTER.
Salget af køretøjer, der kører på fossilt brændstof, forventes at ophøre inden for få år, og de vil gradvist blive erstattet af elbiler. Ønsker en boligforening at oprette en fælles ladeinfrastruktur, er der forskellige overvejelser at tage højde for.
Mens en privat boligejer kan vælge en ladeløsning uden at bekymre sig om æstetik og praktiske hensyn, er situationen anderledes i boligforeninger. Her kræver fælles opladningsløsninger hensyntagen til blandt andet parkeringsforhold, æstetik og finansiering.
PARKERINGSFORHOLD
Manglende parkeringspladser kan skabe udfordringer for installation af ladestandere, især hvis foreningen ikke har egne parkeringspladser og er nødt til at bruge offentlig vej. Ifølge lovgivningen skal ladestandere på offentlig vej være tilgængelige for alle, hvilket bety
der, at beboerne kan opleve begrænset adgang til opladning. Dette kan løses ved at lave forskellige prisstrukturer for internt og eksternt brug, så offentligheden kun benytter standerne, når det er nødvendigt.
FORSYNINGSFORHOLD
I nogle tilfælde kan der allerede være eksisterende kapacitet på ejendommen, som kan bruges til elbilopladning. En autoriseret elektriker kan vurdere, om dette kan anvendes til ladebokse, og om det er økonomisk fordelagtigt at installere forsyningskabler fra hovedtavlen til ladepladserne. Hvis der ikke er tilstrækkelig kapacitet, kan det være nødvendigt med en ny tilslutning til elnettet, hvilket kan medføre betydelige omkostninger.
ETABLERING
Nogle boligforeninger kan opleve økonomiske udfordringer ved installation af
ladestandere, men omkostningerne kan variere afhængigt af lokale forhold. Er der behov for nye forsyningsforbindelser, bør ladeinfrastrukturen placeres tæt på forbindelsespunkterne for at minimere udgifter til jordarbejde. Nogle ladeoperatører tilbyder at leje ladebokse, hvilket kan reducere startomkostningerne. Men det er vigtigt at overveje de langsigtede omkostninger, hvis lejeaftalen senere opsiges.
ÆSTETIK
OG TEKNIK
Ofte vælger boligforeninger en samlet løsning med ladestandere fra samme producent for at sikre æstetisk sammenhæng. En ensartet løsning har ikke kun æstetiske fordele, men også tekniske, da det muliggør brug af lastbalanceringssystemer, der kan optimere strømforsyningen.
FINANSIERING OG DRIFT
Det kan være udfordrende at få opbak
ning til en investering, der i første omgang kun gavner få beboere. Efterhånden som den bæredygtige omstilling vokser, bliver det dog mere relevant. Man kan finansiere ladestandere som en fælles investering, hvor omkostningerne indgår i huslejen. Der findes både digitale og analoge systemer til administration og reservation af ladestandere, så man kan udnytte dem effektivt og retfærdigt blandt beboerne.
Foto: unsplash.com
BLIV INSPIRERET TIL AT
SKABE BÆREDYGTIGE
FORBEDRINGER OG
PROJEKTER I DIN
BOLIGFORENING
Der er så mange hensyn, vi skal tage, når vi bygger og udvikler, men hvordan kan vi sikre, at vi tager de rigtige valg, der er med til at bidrage positivt til det liv, der skal leves i og omkring vores boliger?
Med udgangspunkt i lokale projekter, en spændende udstilling med innovative løsninger og mulighed for at møde nogle af de førende aktører på området, vil Building Green Aarhus sørge for, at du kommer hjem med ny inspiration og konkrete værktøjer.
Oplev 2 dage med 3 scener, 80 talere og 70 udstillere d. 9.-10. april 2025 i Aarhus Congress Center!
LÆS MERE OG HENT DIN GRATIS BILLET PÅ buildinggreen.eu/aarhus
UDSTILLERE TALERE 70 80
UDSTILLING
Over 70 virksomheder er klar til at inspirere dig med grønnere byggeløsninger til din boligforening.
DEBATTER
Dyk ned i de mange debatter og samtaler, som f.eks.:
AARHUS CENTER FOR REGENERATIVT
BYGGERI: Byggesten til fremtidens regenerative byggeri
BUILD AALBORG
UNIVERSITET: Hvordan kan vi bo og bygge inden for planetens grænser?
DANSK FACILITIES
MANAGEMENT: Bæredygtighed i FM
WE BUILD DENMARK: Fra Bispehaven til ny anvendelse –genbrugssystem for trægulve
AARHUS
09-10 APRIL 2025
TALERE
KATHERINE RICHARDSON: Planetary Boundaries Framework
SØREN NIELSEN: En fremtid i balance
STIG L. ANDERSSON: Den æstetiske naturfølelse
ER DIN ALTAN SIKKER?
DET ER IKKE HVER DAG, AT DER SKER ALTANKOLLAPS – OG HELDIGVIS FOR DET. MEN DET ER HELLER IKKE UVANT, OG I SEPTEMBER
STYRTEDE ENDNU EN ALTAN NED, DENNE GANG I AARHUS. DET BRINGER ATTER SPØRGSMÅL OM ALTANSIKKERHED FREM I LYSET, FOR HVAD KAN BYGNINGSEJER -OG LEJER GØRE FOR AT VURDERE, OM EN ALTAN ER SIKKER AT FÆRDES PÅ?
Af Jonas Sjøbeck Christiansen, Teknologisk Institut
Det var monteringen, den var gal med, da en altan på Peter Sabroes Gade i Aarhus styrtede ned tilbage i september. Her kunne man konstatere, at det var fejlagtig og skødesløs omgang ved monteringen, der fik altanen til at rive sig løs fra ydervæggen af murværket og kollapse, da otte unge mennesker befandt sig på den.
Altanen i Aarhus var et særtilfælde, hvor en nybygget altan styrtede ned. Og hændelsen ligner derfor heller ikke de altankollapser, vi før har set, som i 2016 i Nykøbing Falster, hvor en ældre altan med udliggerjern styrtede ned, eller i 2020, hvor en altan i Kolding styrtede ned, begge med korrosion og slitage som primære årsagsforklaringer.
FORSKEL PÅ ALTANER
Det er vigtigt at understrege, at der er forskel på altaner. Også når det kommer til den opmærksomhed, som man som altanbruger skal tillægge vedligehold og skadesregistrering. Det er nemlig begrænset, hvad man kan gøre, når man har med nyopsatte altaner at gøre.
Her er det altanmontørernes ansvar, at altanen er monteret forsvarligt og efter gældende anbefalinger, og det er først efter mange årtier, at vedligehold vil være relevant, hvis den er opsat korrekt. Men ved ældre altaner, hvor der f.eks. er anvendt udliggerjern, der er der ting, som man kan kigge efter.
Det fortæller Allan Skydsbæk Hansen fra Teknologisk Institut:
”Når vi har at gøre med ældre altaner, hvor det som oftest er udliggerjern, der er brugt, så skal man være særligt opmærksom på potentielle tegn på slid og korrosion. Her kan man som altanbruger f.eks. ved kraftig nedbør kontrollere, om der er opstået vandophobninger, der kan være med til at beskadige konstruktionen eller kigge efter revnedannelser eller eventuelle afskalninger, hvor altanen er monteret,” fortæller Allan Skydsbæk Hansen og understreger:
”Nedbrydning kan også ske skjult inde i facaden, og i sådanne tilfælde kan det ikke ses med det blotte øje, at der er sket korrosion. Derfor ligger der et grundlæggende ansvar hos bygningsejer i forhold til at sikre, at altaner i bygningen er sikre at færdes på.”
Ifølge byggelovgivningen er det bygningsejers ansvar at sørge for, at pågældende bygninger er sikre at færdes i, og her følger
en pligt til reparation og vedligehold for at mindske personskader i hele bygningens levetid.
INGEN KRAV OM TILSYN AF ALTANER STILLER STORE KRAV TIL BYGNINGSEJER
Den overordnede opgave med at sikre, at altaner er i forsvarlig stand, ligger altså hos bygningsejeren. Men i praksis sker der ofte først noget, når der opstår synlige problemer, eller når beboerne selv udtrykker bekymringer.
Der er heller ingen lovkrav i dag, hvad angår tilsyn af altaner. ”Ingen lovkrav betyder, at der stilles store krav til bygningsejerne i forhold til at vedligeholde og selv være på forkant med eventuelle problemer,” fortæller Nicolaj Hansson, der er sektionsleder på Teknologisk Institut.
Er man det mindste i tvivl, om ens altan er sikker at færdes på, så bør man kontakte fagkyndige, der kan foretage en tilstandsvurdering af altanerne i bygningen.
”På Teknologisk Institut kan vi afdække akutte behov for midlertidig understøtning, vurdere restlevetid samt foretage prøvebelastninger, der viser konstruktionens bæreevne – også ved nyere konstruktioner, hvor der kan være mistanke og fejlkonstruktion ved monteringen, som vi så konsekvensen af i Aarhus,” fortæller Nicolaj Hansson.
Han understreger dog, at Teknologisk Instituts primære rolle er at udføre testene og levere dataene. Det endelige ansvar for at beregne, om altanens forankring er tilstrækkelig stærkt til at bære de krævede belastninger, skal ligge hos en ingeniør, som kunden bør konsultere.
Altaner er en populær løsning, der tilfører ekstra kvadratmeter og livskvalitet til mange boliger. Men med glæden ved en altan følger altså også et ansvar for at sikre, at altanen er forsvarlig at opholde sig på og vedligeholdt løbende.
Udkragede altaner med udliggerjern er en type altan, som var populær op gennem første halvdel af 1900-tallet og kendetegnes ved, at den har altanplader af beton, båret på udkragede stålprofiler, der er indspændt i etageadskillelsen.
FAKTA
3 gode råd til boliglejer:
Hold øje med faresigner:
Vær opmærksom på synlige tegn på korrosion: Herunder afskalninger, buler i betonen og revnedannelser, der hvor altanen er monteret.
Undgå overbelastning af altanen:
Følg eventuelle anvisninger i forhold til maks. belastning, og undgå at samle for mange personer eller tunge genstande på altanen, hvis det er en ældre altan med f.eks. udliggerjern.
Rejs bekymring ved tvivl:
Er du i tvivl om tilstanden på din altan, så tøv ikke med at tage fat i en byggeteknisk rådgiver, der kan gennemgå altanen. Det er ikke din opgave at vurdere altanens sikkerhed, men du kan tage initiativ til, at det bliver gjort.
Informationspjece: ”Er din altan sikker?”
3 gode råd til bygningsejer:
Foretag regelmæssige eftersyn:
Der er ingen lovkrav om eftersyn, men det betyder ikke, at behovet for eftersyn ikke eksisterer, særligt hvis bygningen er af ældre dato.
Vær opmærksom på ældre altaner med udliggerjern:
Altaner med udliggerjern, som ofte findes på bygninger fra 19001960’erne, kan have skjulte skader i facaden. Sørg for, at disse altaner vurderes af en ingeniør eller en anden fagkyndig, som kan give en præcis vurdering af deres tilstand og bæreevne.
Tag ansvar for vedligehold og reparation:
Lav en plan over fremtidigt vedligehold af altanerne i din bygning. Løbende vedligehold er en god investering.
App til rådgivere: ”[Al[tan”
TILSKUDS- OG STØTTEORDNINGEN BYGNINGSPULJEN ER BLEVET TIL TO NYE PULJER
I SOMMEREN 2023 BLEV BYGNINGSPULJEN, DER STAMMER FRA ENERGIAFTALEN 2018, OPSPLITTET I TO NYE PULJER; VARMEPUMPEPULJEN OG ENERGIRENOVERINGSPULJEN. BLIVE KLOGERE PÅ DE TO PULJER HERUNDER.
VARMEPULJEN
Puljens formål er at omstille varmeforsyningen i helårsboliger i Danmark til et grønnere alternativ. Tilskud gives til konvertering til individuelle varmepumper, enten en væske tilvand eller en lufttilvand. Man kan søge tilsagn om tilskud til konvertering til et stort varmepumpeanlæg, hvis man bor i en bygning over 400 m2 med flere boliger.
Man skal konvertere fra oliekedel, gasfyr, biokedel eller elvarme. Der er flere tekniske krav til varmepumperne, og de faste tilskudssatser kan du se i bekendtgørelsen.
Det er muligt at ansøge om tilskud til konvertering for helårsboligejer, herunder private husejere, ejerforeninger, andelsboligforeninger, almene boligforeninger, kollegier, interessentskaber, udlejere mm. Tilskuddet er skattefritaget for private boligejere. Læs mere her: sparenergi.dk/privat/soegtilskud/varm optilsoege tilskudtil envarmepumpe
ENERGIRENOVERINGSPULJEN
Formålet med denne pulje er at nedbringe energiforbruget i helårsboliger i Danmark. Tilskud gives overordnet set til renovering af klimaskærm og optimering af boligens drift.
Boligens klimaskærm omfatter:
• Udskiftning af facadevinduer og ovenlysvinduer
• Montering af forsatsvinduer eller udskiftning til vindue med koblet ramme
• Udvendig efterisolering af massiv og let ydervæg – gælder ikke hulmur og kælderydervæg
Boligens drift omfatter:
• Etablering af mekanisk ventilation med varmegenvinding
• Installation af vandbåret rumvarme
Der er flere tekniske krav til dit energirenoveringsprojekt, og der gives forskellige tilskudssatser. Læs mere på retsinformation.dk/ eli/lta/2023/1127
Det er muligt at ansøge om tilskud til energirenovering for helårsboligejer, herunder private husejere, ejerforeninger, andelsboligforeninger, almene boligforeninger, kollegier, interessentskaber, udlejere mm. Tilskuddet er skattefritaget for private boligejere. Læs mere om puljen her: sparenergi.dk/energirenoveringspuljen
SÅDAN SØGER DU
Når puljerne åbner for nye ansøgere, foregår dette via SparEnergi.dk/tilskud
Find mere information
Læs mere på ens.dk/service/tilskuds-stoetteordninger/ bygningspuljen
OBS: Har du allerede et tilsagn fra Bygningspuljen kan du stadig få dit tilskud udbetalt på ansøgningsportalen.
Kilde: Energistyrelsen
FIF & FAKTA
FIND TIPS, TRICKS OG FACTS, DER KAN
OPTIMERE JERES BOLIGFORENING
UNDGÅ SKIMMELSVAMP
Utæthed i vand- eller varmeinstallationer kan udvikle sig og skabe grobund for vækst af skimmelsvamp. Og disse utætheder kan man ikke altid se, så det er vigtigt at holde øje med de skjulte skader. F.eks. hvis vandtrykket i hanerne falder, kan det det være tegn på en utæthed i rørene, som kan ende med skimmelsvamp. Er der mistanke om skimmelsvamp, er det vigtigt at reagere hurtigt og få det under kontrol.
SKAB TRYGHED
Vidste du, at 9 ud af 10 beboere på det generelle boligmarked føler sig trygge i deres bolig, mens det for beboere i udsatte boligområder er 7 ud af 10? Noget der kan være med til at øge tryghedsfølelsen i en boligforening er sikkerhedssystemer som videoovervågning, elektronisk adgangskort og dørtelefonsystemer. Disse systemer er ligeledes med til at minimere risikoen for indbrud og hærværk.
FÅ STYR PÅ AFFALDET
Affaldssortering er næsten en videnskab i sig selv. Det er derfor en god idé at oplyse om og sørge for, at beboerne kan komme af med deres affald på den korrekte måde – og at de ved, hvor de forskellige typer affald hører til.
DET GODE INDEKLIMA
Det er en god idé at opfordre beboerne til at lufte ud i 10 minutter tre gange hver dag. Det giver et sundt indeklima i lejlighederne.
VIDSTE DU, AT…
Hver tredje person i Danmark bor i en etagebolig?
Problemer med skadedyr?
Ring 3060 5657
SKADEDYRSERVICE NORDKYSTEN
Vi bekæmper alle slags skadedyr:
• Fuglesikring og desinfektion • Mågeregulering
• Sikring mod rotter og mus • Møl • Skægkræ
Borupvang 5B▕ 2750 Ballerup▕ ista@ista.dk▕ www.ista.dk
• Væggelus • Kakerlakker • Borebiller m.m.
Borupvang 5B▕ 2750 Ballerup▕ ista@ista.dk▕ www.ista.dk
Vi dækker hele Danmark | Tlf. 3060 5657 kontakt@skadedyrservice.dk | skadedyrservice.dk
Sænk dit varmeforbrug og giv et bidrag til miljøet
Med vores brugervenlige portal og app kan en gennemsnitlig husstand spare op til 20% på varmeforbruget gennem:
• Synligt og gennemsigtigt forbrug
• Tilpasning og optimering af forbrug
HVEM SKAL HJÆLPE JER
Komplette facadesystemer og tag Komproment
Porsborgparken 21
9530 Støvring komproment.dk
Tlf.: +45 9652 0710
Leverandør af klassiske og moderne døre
VAHLE A/S
Fabriksvej 5
8544 Mørke
vahle.dk
Tlf.: 8637 2477
BUILDING GREEN
Building Green Aarhus er et gratis event, der samler byggebranchen med fokus på bæredygtighed i byggeriet.
Building Green Aarhus 0910 april 2025
Aarhus Congress Center
Læs mere: buildinggreen.eu/aarhus
INNOVATIV LØSNING RENOVERING
GIVER ET FANTASTISK INDEKLIMA
Adgang med digitale nøgler og innovativ dørtelefoni doording.dk
Tlf.: 2080 9690
Vinduespolering
LSService Vinduespolering APS
Spettrupvej 7B
8722 Hedensted
lsservice.dk
Tlf.: 4059 5301
Innovative elektriske åbningssystemer til ovenlys, vinduer og røglemme – inkl. service og udskiftning.
Actulux A/S
Porsborgparken 35 9530 Støvring actulux.dk
Tlf.: 9857 4090
Rentokil leverer effektiv og sikker skadedyrsbekæmpelse til både virksomheds- og private kunder
Rentokil Initial A/S
Paul Bergsøes Vej 22 2600 Glostrup rentokil.dk
Tlf.: 7010 2710
Ventilationsvinduet er en genvej til et dokumenteret godt indeklima uden støj eller større indgreb i boligen
Living Better info@livingbetter.dk livingbetter.dk
Tlf.: 8181 8110
Varmemålere, vandmålere, energimålere, røgalarmer, fugtmålere, fordelingsmålere, forbrugsregnskaber ista Danmark A/S
Borupvang 5B
2750 Ballerup ista.dk
Tlf.: 7732 3232
MED DET NÆSTE PROJEKT?
Innovative stål og designløsninger
Nordisk Ståldesign ApS Frederiksborgvej 528, 4000 Roskilde info@nordiskståldesign.dk nordiskståldesign.dk
Landsdækkende materialeudlejning til dine projekter
Godik ApS
Terndrupvej 100 9460 Brovst godik.dk
Tlf.: 7020 1816
Relining af faldstammer og afløbssystemer
Greenpipe A/S
Ny Vestergårdsvej 17F 3500 Værløse greenpipe.dk
Tlf.: 4056 1976
Digital adgang til din aflåste opgang
Bekey A/S
Gladsaxe Møllevej 28 2860 Søborg bekey.dk
Tlf.: 4343 9990
Holdbar facadebeklædning fremstillet af sten og op til 50% genvundet materiale. +200 farver og designs
Rockpanel
Hovedgaden 501 D 2640 Hedehusene rockpanel.dk
Tlf.: 46 55 87 30
Renovering og vedligeholdelsesopgaver
BG ApS
Esbønderupvej 36 3230 Græsted
bgaps.dk
Tlf.: 2255 2484
Vi sikrer ejendomme og fødevarevirksomheder mod alle slags skadedyr
Skadedyrservice Nordkysten ApS
Mælkevejen 7
3100 Hornbæk
skadedyrservice.dk
Tlf.: 3060 5657
Udlejning af mandskab og materiel samt entreprisearbejde
TMN Crew ApS
Frydensbergvej 14, 3660 Stenløse info@tmncrew.dk tmncrew.dk
Tlf.: 26 300 310
Vil du have gratis inspiration og viden om facaderenovering?
Rockpanel og ROCKWOOL leverer unikke produkter og systemer af brandsikker og holdbar stenuld med uendelige designmuligheder. I fællesskab vil vi gerne invitere os selv på besøg i jeres boligforening, hvor vi vil byde på en sandwich og et inspirerende og oplysende indlæg om mulighederne for at facade- og energirenovere med vores facadebeklædning og -systemer. Man kan blandt andet opnå mindre energiforbrug, mindre vedligeholdelse og en designfrihed, hvor kun fantasien sætter grænser.
Lyder det interessant? Skriv til info@rockpanel.dk – så kontakter vi jer og aftaler nærmere.
Du kan også bestille vores gratis inspirationsbog om facaderenovering af etagebyggerier her: Rockpanel.dk/renovering-af-etagebyggeri
