OPGANG efterår 2023

TIL BESLUTNINGSTAGERE VEDRØRENDE BYGGERI OG RENOVERING

I AARHUS BOR FLERE GENERATIONER UNDER SAMME TAG

MERE OG BEDRE GENBRUG AF TRÆ

FÆLLESFACILITETER: SÅDAN VÆLGER I

UDGIVER: nord A/S nordnord.dk

nord-id: 9763

Vi tager forbehold for trykfejl

REDAKTION:

Anne Ulrick Lousdal | alo@nordnord.dk

Kenneth Ørnsholt Frisk | kf@nordnord.dk | tlf. 3697 0077

Morten Kristensen | mk@nordnord.dk | tlf. 3697 0079

Jacob Schober | jj@nordnord.dk | tlf. 2616 2403

Dennis Bækgaard Stotz | db@nordnord.dk | tlf. 3697 0075

LAYOUT: Mette Lind | ml@nordnord.dk

FORSIDEFOTO: Venligst udlånt af Brabrand Boligforening

OPLAG: 5.000 stk. Distribueres til bolig- og andelsboligforeninger samt arkitektstuer og ingeniørvirksomheder i Danmark

Foto: Unsplash

UNDERSØGELSER VISER, AT DET HAR POSITIV EFFEKT PÅ BEBOERNE AT BO MED SYNLIGE TRÆOVERFLADER.

OPGANG BYDER EFTERÅRET

VELKOMMEN

Mens omgivelserne skifter fra sommerens grønne nuancer til efterårets brungule farver, og temperaturerne så småt begynder at dale, er det med glæde, at vi kan præsentere den 16. udgave af OPGANG. Vi kan forsikre jer om, at der også denne gang er masser af spændende indhold at fordybe sig i.

FLERE GENERATIONER UNDER SAMME TAG

På Aarhus Ø findes et unikt boligprojekt kendt som Generationernes Hus, der er blevet til i et samarbejde mellem Aarhus Kommune og Brabrand Boligforening. Det bemærkelsesværdige boligprojekt har givet beboere fra forskellige generationer, baggrunde og livssituationer mulighed for at etablere fællesskaber, mens de deler tag over hovedet – læs hvordan på side 20.

MERE TRÆ PÅ AGENDAEN

Træ som byggemateriale bliver blot mere og mere populært, og det skyldes både materialets bæredygtighedsaspekter og dets æstetik. Teknologisk Institut ønsker nu at gøre det nemmere og mere tilgængeligt at genbruge træ i forbindelse med byggeri og renovering, og med projektet "WoodCircles", der er støttet af EU, fokuserer Teknologisk Institut på digitalisering, dokumentation, uddannelse og forretningsmodeller i forbindelse med genbrug og genanvendelse af træ. Bliv klogere på de mange glæder ved træ på side 28.

STØRRE TRYGHED I KÆLDRENE ER NØDVENDIGT

I Danmark er boligtryghed en vigtig værdi, men særligt i udsatte boligområder kan kældrene ofte føles mørke og skræmmende. Et nyt projekt i Brønshøj skal undersøge, hvordan kælderområderne kan optimeres for at skabe mere tryghed for beboerne – og beboerne deltager selv aktivt i processen. Læs mere om det spændende projekt på side 34.

God læsning!

De bedste hilsner Team OPGANG

HAR DU EN GOD IDÉ?

VI TAGER GERNE IMOD FORSLAG TIL RELEVANTE EMNER TIL NÆSTE UDGAVE AF OPGANG.

NYT PROJEKT SKABER TRYGHED I KÆLDRENE TRÆ

Rentokil sikrer mod og bekæmper alle former for skadedyr

Skægkræ – formerer sig hurtigt og er til stor gene. Sæt tidligt ind med behandling!

Store eller gentagne forekomster af skægkræ kræver professionel hjælp. Rentokil tilbyder erfarne teknikere og eksperter samt målrettede løsninger designet specielt til dine behov.

Kontakt Rentokil allerede idag og få hjælp!

Besøg rentokil.dk – Ring 70 10 27 10

OPGANG / OKTOBER 2023

Svanemærket byggeri

- Generation 4

• Livscyklusbaseret

• Klima- og CO2 krav

• Lavt energiforbrug

• Fremmer biodiversitet

• Skrappe kemikaliekrav

• Godt indeklima

• Fremmer genbrug og cirkulært byggeri

• Høj byggeteknisk kvalitet

• Uvildig 3. parts kontrol

• Kontorbyggeri – nyhed

Svanemærket – et valg for fremtiden

Svanemærket er blandt verdens skrappeste miljøcertificeringer. Målet er at mindske den samlede miljøbelastning fra produktion og forbrug. Derfor har Svanemærket en holistisk tilgang og evaluerer miljøpåvirkningen i alle relevante faser af et produkts livscyklus. Svanemærket sætter ambitiøse krav til miljø, klima og kemikalier – og altid med stort fokus på biodiversitet, sundhed og cirkulær økonomi.

På den måde gør Svanemærket det mere enkelt at producere og vælge produkter, der er blandt de miljømæssigt bedste indenfor deres kategori.

Svanemærket er det officielle miljømærke i Norden, og hele 9 ud af 10 nordiske forbrugere kender mærket.

Det er bl.a. muligt at certificere bygninger med Svanemærket – både boliger, kontorer, skoler og daginstitutioner. En svanemærket bygning er et godt valg for miljø, klima og beboere. Det er samtidig en fremtidsorienteret investering for ejeren.

Forum, København d. 1 & 2. nov. 2023 Stand #100

FÆLLESFACILITETER: VÆLG BREDT, ØKONOMISK OG BÆREDYGTIGT

ATTRAKTIVT FOR LEJERNE. DER ER DOG FLERE OVERVEJELSER, DER ER VÆRD AT TAGE MED I LIGNINGEN, NÅR EN BOLIGFORENING BESLUTTER AT OPGRADERE DE UDENDØRS FÆLLESAREALER.

Udendørsarealer og -faciliteter giver ikke blot liv til en boligforening – det giver også glade beboere. Særligt i forårs- og sommermånederne benyttes udendørsarealerne i høj grad af lejerne, som trækker udenfor for at drible med fodbolden, spise frokosten eller nyde en solplet på græsplænen. Selvom det bliver en kende mindre attraktivt at indtage frokostmåltidet udendørs, når vinteren melder sin ankomst med slud og kolde vinde, findes der mange faciliteter, som fortsat kan benyttes, når temperaturen falder. Derfor gør en boligforening klogt i at vælge udendørsfaciliteter, der kan benyttes året rundt.

AFSTEM BEHOVET

Når en boligforening ønsker at optimere udendørsarealerne, bør foreningen først

og fremmest overveje, hvilke faciliteter der er brug for. I den sammenhæng er det fornuftigt at tage højde for, hvem der bor i foreningen. Er det hovedsageligt børnefamilier, der bor i byggeriet, kan det være en god idé at prioritere legearealer, mens det i en seniorboligforening måske ikke er lige så relevant med sandkasser og gyngestativer. Det kan dog være klogt at vælge bredt, så faciliteterne kan benyttes af flest mulige – f.eks. kan overdækkede cykelskure og bordbænkesæt bruges af både yngre og ældre lejere.

Tag gerne beboerne med på råd for at få en bedre fornemmelse af, hvad behovet er hos lejerne. Hvis der afholdes beboermøder i foreningen, er disse oplagte til at afstemme i fællesskab med beboerne, hvilke faciliteter der er behov for.

TÆNK I VEDLIGEHOLDELSESNIVEAU

Så snart det er besluttet, hvad boligforeningens fællesarealer skal beriges med, er næste skridt at vælge udbyderen af de nye faciliteter. Det er selvsagt vigtigt at tænke økonomisk, men hav også øje for, hvilke materialer der anvendes, og hvilket vedligeholdelsesniveau de forskellige faciliteter har. Det er i de flestes interesse at undgå, at optimerede fællesarealer skaber øgede ressourcer til drift i boligforeningen.

På samme måde som det er fornuftigt at have driftsmæssige omkostninger med i ligningen, er det væsentligt at indregne årstidernes skiften. Bordbænkesæt, asfalterede fodboldbaner og legetårne kan fremstilles i vedligeholdelsesfri materialer, som samtidig kan holde til at stå

BORDBÆNKESÆT, SANDKASSER OG

GYNGESTATIVER ER ALT SAMMEN MED TIL AT GØRE EN BOLIGFORENING MERE ATTRAKTIV FOR LEJERE. MED UDENDØRSFACILITETER FØLGER DER DOG OGSÅ VEDLIGEHOLDELSE MED, OG DERFOR ER DET VÆSENTLIGT AT OVERVEJE, HVILKE FACILITETER, OG IKKE MINDST MATERIALER, MAN VIL INVESTERE I, NÅR FÆLLESAREALERNE SKAL OPTIMERES.

udenfor i alle årets måneder. Anderledes ser det ud med levende planter og blomsterbede. Det er nydeligt med flotte bede om sommeren, men om vinteren er det mindre dekorativt, hvis blomsterne ikke kan holde vinteren igennem. Vælg derfor blomster og planter, der kan tåle både sommerens lune stråler og vinterens kølige vinde.

HAV ØJE FOR DET PRAKTISKE

Legearealer og udendørsmøbler skaber et hyggeligt liv i foreningen, men også praktiske faciliteter, såsom overdækkede cykelparkeringer, redskabsskure og miljøog affaldsstationer, er attraktive for lejere, da de er med til at gøre hverdagen nemmere. En overdækket cykelparkering i grundplan betyder eksempelvis, at lejeren ikke skal bære cyklen op og ned i

en kælder hver dag – og ofte er der også mere plads i et cykelskur, der er skabt til formålet, end i kælderen, der måske også rummer vaskerum og depot.

Økonomi. Praktik. Bæredygtighed. Der er mange forhold, der skal med i overvejelserne, når udendørsarealerne skal optimeres. Det kan derfor være en fordel at alliere sig med en arkitekt- eller byggevirksomhed, der kan være behjælpelig med at vurdere, hvad der er muligt og plads til i boligforeningen.

TIP 1:

Hav øje for alle beboerne i boligforeningen. Det er ikke nok blot at tænke på de voksne i foreningen – også foreningens yngste lejere kan få stor glæde af forbedrede udendørsfaciliteter.

TIP 2:

Når man forsyner gården med udendørsmøbler, såsom bordbænkesæt, er det en god idé at vælge produkter i et stærkt materiale, som ikke kræver meget vedligeholdelse – og som dermed hverken behøver at blive efterset eller sat indenfor om vinteren.

TIP 3:

Hvis ønsket er at installere en legeplads som en del af fællesarealerne, er det vigtigt at sætte sig ind i kravene til bl.a. materialer og sikkerhed. Reglementet afhænger af, om en legeplads er offentlig eller privat – og det er den tekniske forvaltning i kommunen, der vurderer dette. (Kilde: www.sik.dk/erhverv/produkter/legetoej/ love-og-regler/love-og-regler-om-legepladsredskaber-privat-og-offentlig-brug)

Foto: Unsplash.com

Skal din boligforening have renoveret kloakker eller faldstammer?

Hos Peter Meyer a/s er vi specialister i kloak- og i faldstammerenovering. Renoveringen foregår ved strømpeforing, som er skånsomt for miljøet og kan udføres i kloakker, uden opgravning, eller i faldstammer, uden at skulle rive noget ned i køkken eller bad. Herunder en reference fra én af de mange boligforeninger, vi har serviceret.

Vi havde et 70 år gammelt, nedslidt kloaksystem, som vi nu har fået totalrenoveret og fremtidssikret. Vores forventning er mindst 50 års levetid på kloakinstallationerne. Peter Meyer

A/S har udført arbejdet superprofessionelt hele vejen igennem. Planlægning og kommunikation har været i top, og vi er nået i mål til tiden og som planlagt.

Per Scriver, ejendomsmester i Skovparken.

Den nemme måde at beskytte dine beboelsesejendomme på

BRUNATA SMART BUILDING

Undgå skjulte problemer og uforudsete udgifter med Brunata Smart Building-services

Indeklimaovervågning

Undgå problemer med indeklimaet

Lækageovervågning

Stop vandlækage i tide

Røgalarmovervågning

Overvågning af røgalarmens funktionalitet

Løbende toilet-overvågning

Undgå vandspild fra løbende toiletter

Find din Smart Building-løsning her: brunata.dk/sb

GÅR BÆREDYGTIGHED OG SUNDT INDEKLIMA

HÅND I HÅND?

Afgasning fra nye møbler kan påvirke indeklimaet. Vil du undgå afgasning af kemiske stoffer, kan du med fordel vælge enten genbrugsmøbler som kommer fra et ikke-ryger-hjem eller se efter Indeklimamærket.

FLERE OG FLERE HAR FOKUS PÅ BÆREDYGTIGHED.

OGSÅ UDLEJERE OG LEJERE; OG DET ER IKKE LÆNGERE

USÆDVANLIGT, AT LEJERE STILLER KRAV TIL BÆRE -

DYGTIGHED I DEN BOLIG, DE SKAL FLYTTE IND I. MEN

HVORDAN KAN MAN SIKRE DET SUNDE INDEKLIMA – SOM OGSÅ ER EN VIGTIG PARAMETER FOR VORES

BOLIGER – SAMTIDIG MED AT MAN HAR BÆREDYGTIGHED FOR ØJE?

Af Christine Vodsgaard Larsen, Teknologisk Institut

Den øgede interesse for at dokumentere bæredygtighed i byggeriet medfører større opmærksomhed på indeklima. Og det er godt, for ifølge Teknologisk Institut, er der stadig en række udfordringer med indeklimakvaliteten, når vi bygger, og der er en række opmærksomhedspunkter, man skal have fokus på undervejs i hele byggeprocessen.

I certificeringsordningen DGNB, som er den mest udbredte i Danmark, stilles der blandt andet krav til luftkvaliteten i det færdige byggeri. Her spiller materialevalget undervejs i byggeriet en stor rolle, ifølge Thomas Witterseh, som er specialist i indeklima på Teknologisk Institut:

"Luftkvaliteten i det færdige byggeri er i høj grad bestemt af de materialer, der anvendes på de indvendige overflader, men naturligvis også af ventilation. Om kravet er opfyldt, kan først dokumenteres, når byggeriet er færdigt, hvilket stiller store krav til alle, der er involveret i byggeriet undervejs," forklarer han.

Thomas Witterseh fortæller desuden, at Teknologisk Institut oplever stor og stadig stigende efterspørgsel på målinger af luftkvaliteten i forbindelse med bæredygtighedscertificering af mange typer bygninger – lige fra boliger til erhvervs- og industribygninger. Det vidner om, at også dokumentation af indeklima står højt på dagsordenen.

DEN VIGTIGE DOKUMENTATION

En af de udfordringer, der kan opstå under sikringen af det gode indeklima, er dokumentation af materialer i relation til f.eks. afgasning til indeluften. Dokumentation kræver data, og disse er ikke altid nemme hverken at få fat i eller vurdere:

"I design- og projekteringsfasen er det vigtigt at vælge materialer med lav afgasning. Det kræver både, at man kan få dokumentation for afgasning fra de materialer, der vælges, og forudsætter også, at man er i stand til at vurdere disse oplysninger," siger Thomas Witterseh og understreger, at en sådan vurdering enten kræver, at man har viden og erfaring på området, eller at man søger hjælp hos nogle, der har.

GENBRUG AF MATERIALER

I bestræbelserne på at gøre byggeriet mere bæredygtigt, kommer direkte genbrug af materialer, eller brug af materialer med et indhold af genanvendt materiale, naturligt i spil. Men heller ikke her er det nødvendigvis nemt at sætte lighedstegn mellem genbrug og sundt indeklima:

FAKTA

Hvad kan du selv gøre?

"Når man har at gøre med genanvendte og genbrugte byggematerialer, hvor man måske ikke kender deres tidligere anvendelse, så er det vigtigt at stille krav til dokumentation særligt i forhold til afgivelse af kemiske stoffer. Ved at stille krav til dokumentationen kan man undgå at indbygge og bo med materialer, der f.eks.

er blevet forurenet med PCB eller andre stoffer i deres tidligere ’liv’. På samme måde er det vigtigt at stille krav til dokumentation for nye ’naturlige’ eller ’grønne’ materialer. Bare fordi et materiale er naturligt, er det ikke nødvendigvis godt for indeklimaet," understreger Thomas Witterseh, og slutter:

"Selvom det kan være en svær opgave at sikre det gode indeklima i den grønne omstilling, så er det bestemt muligt. Men det kræver, at der er fokus på det igennem hele processen; særligt i valg af materialer. Og så er det rigtig godt, når brugerne stiller krav, for det skaber et større incitament til at have fokus på at skabe et godt og sundt indeklima."

”

SELVOM

THOMAS WITTERSEH

1) Efterspørg certificering af byggeriet, og stil spørgsmål til din udlejer om de anvendte materialer

2) Både udlejer/driftspersonale samt bygningens brugere spiller en vigtig rolle for luftkvaliteten. Derfor er det vigtigt, at du sørger for at sætte dig ind i, hvordan de aktiviteter vi alle udfører jævnligt, såsom rengøring og madlavning, påvirker indeklimaet. Hvilke rengøringsmidler skal du bruge på de forskellige overflader som gulv, væg og køkken?

3) Sørg også for at få instruktioner til, hvordan boligens installationer virker, når du flytter ind. Hvordan bruger du emhætten bedst? Er der en ’party-knap’ på ventilationsanlægget, så du selv kan øge ventilationen, når der er mange mennesker i boligen? Skal du fx skifte filter i ventilationen og hvor ofte skal det gøres?

4) Vær opmærksom på afgasning fra fx nye møbler, som også kan påvirke indeklimaet. Ønsker du lav afgasning, er det en fordel at vælge genbrugte møbler – du skal dog være opmærksom på, om de kommer fra et ryger-hjem. Alternativt kan du vælge møbler, som er mærket med fx Indeklimamærket, som er med til at sikre, at møblerne ikke afgasser skadelig kemi.

5) Du kan også se efter fx Indeklimamærket, hvis du selv skal male en væg eller et genbrugsmøbel, eller når du skal vedligeholde møbler eller fx køkkenbordpladen med plejeprodukter.

DET KAN VÆRE EN SVÆR OPGAVE AT SIKRE DET GODE INDEKLIMA I DEN GRØNNE OMSTILLING, SÅ ER DET BESTEMT MULIGT.

Trænger din røgudluftning til en udskiftning?

Mange boligforeninger udskifter i disse år eksisterende røgudluftningsanlæg med elektriske åbningssystemer – og det er ikke uden grund.

Udviklet og produceret i Støvring

Opfylder alle relevante EU-standarder

Passer i alle bygninger og vinduer

Med elektriske åbningssystemer fra Actulux får du:

En sikker røgudluftningsløsning, som er med til at redde liv i tilfælde af brand

• En løsning, som kan tilpasses alle bygninger og vinduer

• Et funktionsdygtigt anlæg i henhold til bygningsreglementet

• Nem styring af alle vinduer og anlæg fra central i stueetage

• Mulighed for komfortudluftning i samme anlæg – installation nu eller senere

• LED-diode i central viser altid driftsstatus.

Lad Actulux stå for det hele

Vi har mange års erfaring med udskiftning af brandventilations- og røgudluftningsanlæg hos boligforeninger.

Vores erfarne serviceteknikere kører i hele Danmark og varetager den komplette udskiftning, inkl. tidsplan, installation af centraler, elektrikerarbejde, eventuelle stilladser med mere.

Vælger du Actulux til at udskifte din eksisterende røgudluftning, får du installeret vores innovative, egenproducerede elektriske røgudluftningsanlæg.

Kort sagt: Kontakt os, så tager vi os af resten.

Se mere på doording.io

Spar på din varmeregning og giv dit bidrag til miljøet

–med vores brugervenlige online portal eller app!

Forskning viser, at en husstand gennemsnitligt sparer 20 % på deres varmeregning ved ...

§ et synligt og transparent forbrug

§ at justere eventuelt overforbrug

Vi står for en løbende visualisering, så beboere, foruden ved årsafregningen, kan tilpasse og optimere forbruget.

BLIV KLÆDT PÅ

TIL EN GRØNNERE FREMTID

Energioptimering og energirenovering er temaer, der kun bliver mere og mere aktuelle, og flere af landets boligforeninger har allerede sat ind for at reducere brugen af fossile brændstoffer og begrænse deres CO2-udslip. Dette mærkes også hos DKTV, som går forrest inden for udviklingen af grønne løsninger til boligforeninger og erhverv, og som nu er aktuelle med skræddersyede solcelleløsninger til landets boligforeninger. Energi fra solen er en vedvarende ressource, der er rigeligt af i Danmark – også på de skyede og køligere efterårs- og vinterdage. Det gør solenergi til en oplagt og fremtidssikker energikilde, hvorved man kan producere billigere strøm, gøre sig uafhængige af svingende elpriser samt opfylde de stigende krav om CO2-reduktion.

AFSTEM FORENINGENS BEHOV

Hvis en boligforening ønsker at benytte solenergi, kan solceller installeres direkte på tagene i bygningerne og integreres

BLIV SELVFORSYNENDE MED REN ENERGI

som en del af foreningens generelle energiproduktion, og det giver blandt andet rigtig god mening i forbindelse med nyt tag eller renovering.

DKTV tilbyder en bred vifte af skræddersyede løsninger: Fra de æstetisk flotte, integrerede løsninger til mere traditionelle løsninger med påmonterede solceller. Fælles for løsningerne, er at de kan tilpasses den enkelte boligforening, uanset bygningernes tagkonstruktion, taghældning samt deres placeringer i forhold til solen.

Enhver boligforening er unik, når det gælder energiforbrug og forbrugsmønster, og derfor er det vigtigt, at solcelleanlægget harmonerer med boligforeningens specifikke behov. Det er fornuftigt at afstemme internt i boligforeningen, inden man igangsætter processen.

DKTV’s erfarne rådgivere kan hjælpe med at afstemme boligforeningens behov

samt foretage en grundig vurdering af bygningerne for at afdække deres potentiale.

MAKSIMÉR UAFHÆNGIGHEDEN MED BATTERILØSNING

Ved implementering af solceller kan boligforeningen se frem til en stabil, grøn og pålidelig strømforsyning, der samtidig kan være med til at beskytte foreningens økonomi mod de generelle usikkerheder på energimarkedet. Overskydende elektricitet kan sælges til det lokale elselskab, men hvis boligforeningen ønsker at maksimere uafhængigheden fra elnettet og reducere strømomkostningerne yderligere, kan det være klogt at investere i batterilagring. Med en batteriløsning kan boligforeningen gemme den ekstra energi, der produceres i løbet af solrige dage, til senere brug. DKTV tilbyder batteriløsninger, der kan tilpasses efter behov og budget.

SOLENERGI ER EN FREMTIDSSIKKER ENERGIKILDE OG ET VIGTIGT SKRIDT MOD MINDRE CO 2 -UDLEDNING FRA VORES BYGNINGER OG EJENDOMME.

PÅ AARHUS Ø BOR FLERE GENERATIONER UNDER SAMME TAG

AARHUS KOMMUNE OG BRABRAND BOLIGFORENING HAR MED GENERATION ERNES HUS SKABT ET ENESTÅENDE BOLIGPROJEKT, DER GIVER BEBOERNE MULIGHED FOR AT SKABE FÆLLESSKABER PÅ TVÆRS AF GENERATIONER, BAGGRUNDE OG LIVSSITUATIONER.

På havnekajen i Aarhus har arkitekterne de seneste år fået lov at boltre sig, og mange spændende byggerier og miljøer er skudt op, mens udvalget af maritime aktiviteter og smagfulde oplevelser kun er ekspanderet. Aarhus Ø er blevet et populært område – og det mener også kommunens borgere, som i stor grad køber og lejer sig ind i de mange nye byggerier, der ligger på den tidligere containerhavn.

Et af disse byggerier er Generationernes Hus; et unikt boligprojekt, hvor fællesskabet er omdrejningspunktet. Her deler børn, unge, voksne og ældre hverdagen sammen i byggeriet, der råder over 27.605 kvadratmeter, som i alt dækker 304 almene boliger, herunder pleje- og ældreboliger, familieboliger, ungdomsboliger samt handicapboliger. Desuden byder byggeriet på daginstitution, café, træningslokale, orangeri samt andre hyggelige og praktiske fællesarealer ude såvel som inde.

MERE END BLOT ET STED AT BO

Visionen om Generationernes Hus opstod i 2013 i et samarbejde mellem Aarhus Kommunes afdelinger ’Børn og Unge’ samt ’Sundhed og Omsorg’, der ønskede at skabe et hus, hvor beboere med vidt forskellige livssituationer og aldre kunne få glæde af og drage nytte af hinanden; et boligtilbud med fokus på fælles-

skabet, men samtidig med respekt for friheden til at vælge selv. Sådan blev Generationernes Hus til ud fra grundtanken om, at forskellighed er berigende, og at vi ved at bo og være sammen med mennesker fra forskellige livssituationer og baggrunde kan hjælpe hinanden til et mere meningsfuldt liv: "I Generationernes Hus er det ambitionen at bygge bro imellem generationer og boformer på en måde, som hjælper med at forebygge ensomhed, og som skaber en øget livskvalitet for beboerne i huset. Sammen med Aarhus Kommune har vi gjort vores absolut bedste for, at huset skal være meget mere end blot et sted at bo. Her har man som beboer og bruger mulighed for at være aktiv medspiller i et større fællesskab på tværs af generationer, og med de mange gode fælles faciliteter er det nemt at tage initiativ til aktiviteter, der samler," lyder det fra Kristian Würtz, direktør i Brabrand Boligforening.

ARKITEKTUREN INSISTERER PÅ FÆLLESSKAB

Visionen om et berigende fællesskab er tydeligt til stede, når man træder indenfor i Generationernes Hus, hvor caféen med plads til 120 siddende gæster byder velkommen. Caféen er ikke blot for beboere, men også for byens borgere, som kan komme forbi og for en stund tage del i fællesskabet og de hyggelige omgivelser, huset byder på.

Foto: Brabrand Boligforening

Når man bevæger sig længere ind i husets stueplan, øjner man billedkunstner Jesper Rasmussens imponerende skulptur, der er smukt fremstillet i forarbejdet egetræ. Skulpturen er det centrale mødested i Generationernes Hus og illustrerer på fineste vis, hvordan arkitekturen insisterer på fællesskabet. Skulpturen er nemlig ikke bare til udsmykning; det er også et siddemøbel, hvor beboerne kan slå sig ned og tale sammen. Her er der samtidig plads til optrædener, da en stor del af skulpturen er en tribune, hvor man kan tage plads og følge med i alt det, der foregår i huset. Ikke sjældent finder man derfor husets beboere siddende netop her, mens børnene fra institutionen slår sig løs til musik på gulvet foran.

ENSOMHEDSFOREBYGGENDE FUNKTION

Bofællesskaber vinder større og større indpas i Danmark, og særligt seniorbofællesskaber har i de seneste år oplevet en stor opblomstring. Ifølge Realdania er der over 100.000 ensomme ældre i Danmark, og derfor arbejdes der i flere af landets kommuner på at udvikle og forbedre boformer og sociale fællesskaber, som kan fremme livskvalitet i alderdommen.

Det er netop særligt de ældre beboere, der ifølge Kristian Dall, konstitueret daglig leder i Generationernes Hus, viser stor tilslutning til huset: "Generationernes Hus lægger op til fællesskab,

og det har en ensomhedsforebyggende funktion. Det er en lille landsby, hvor man kender hinanden, og man ved, hvem hinanden er. Her kan man få lov at engagere sig i et fællesskab, og vi er heldige at have mange, særligt friske ældre beboere, der aktivt ønsker at være en del af stedet og udvide listen af tilbud,” fortæller han og fortsætter: "I ledelsen er vores opgave blandt andet at skabe nye tilbud og understøtte de ønsker og initiativer, som beboerne selv kommer med. Der er blevet etableret små klubber, som sørger for forskellige aktiviteter i huset og fællesudflugter uden for huset. Det betyder, at fællesskabet også lever, uafhængig af hvad der besluttes på ledelsesplan – og det er jo utrolig positivt."

NABOSKAB OG BOFÆLLESSKAB

At arkitekturen insisterer på fællesskabet, bliver kun tydeligere, jo mere man bevæger sig rundt imellem etagerne i huset, øjner de små krummelurer og støder på beboerne i fællesområderne. Her er boligerne placeret, så familier, studerende og ældre bor side om side, og det skaber en levende hverdag, hvor beboerne kan mødes på kryds og tværs: "I Brabrand Boligforening har vi fundet det vigtigt, at huset også byder på ungdomsboliger og familieboliger, da den almene sektor har en lang tradition for at skabe boliger, der er for alle," forklarer Kristian Würtz.

Foto: Brabrand Boligforening

Byggeriet tilbyder to boformer: bofællesskabet og naboskabet. I bofællesskabet tilbydes beboerne, foruden deres private bolig, et fællesområde til deling med de øvrige beboere i bofællesskabet. Fællesområdet består af et opholdsrum samt et stort køkken. Det er i dette område, at fællesskabet folder sig ud, og fællesspisning, spilaftner og børnepasning er lige indenfor rækkevidde. I naboskabet er arealet til fællesrum beskåret til fordel for større boliger, og det sociale liv med husets øvrige beboere kan i stedet blomstre i de mange fællesarealer.

SAMMEN PÅ GODT OG ONDT

Generationernes Hus er et ambitiøst og spændende boligprojekt, der i høj grad repræsenterer en af fremtidens boligformer – og spørger man beboerne, opleves der stor tilfredshed med at bo i det 27.605 kvadratmeter høje byggeri på havnekajen i Aarhus. Ifølge Kristian Dall er det dog væsentligt også at huske på, at fællesskaber rummer mange ting: "Når man læser de store programbeskrivelser, kan man jo tænke, at dette er paradis på jord. Det er en landsby, hvor alle kender hinanden; på godt og ondt. Vi har det sjovt og passer på hinanden, men vi oplever også konflikter, som er helt naturlige; det er den slags, der opstår, når man er flere, der bor sammen – og når man indgår i et aktivt fællesskab sammen med andre."

Selvom ingen beboer er forpligtet til at tage del i fællesskabet eller bidrage til driften af de praktiske ansvarsområder, opleves der stor interesse og initiativ fra beboerne. Hver er byggeriets boligafdelinger har udvalgt en repræsentant, som indgår i et husråd. Seks gange årligt mødes husrådet med ledelsen og drøfter anvendelsen af huset og de potentielle udfordringer, der kan være. Husrådet har desuden defineret forskellige roller og nedsat udvalg, der hver især varetager forskellige områder i huset, f.eks. bemanding af reception, udsmykning ved højtider, lokalebooking og vanding af planter.

ÅBNINGEN KOLLIDEREDE MED CORONA

De første spadestik til Generationernes Hus blev taget i 2017, og i efteråret 2020 kunne Generationernes Hus så endelig åbne dørene for de første beboere. Således flyttede knapt 40 studerende ind i husets ungdomsboliger den 21. oktober 2020, mens ældre, familier og mennesker med handicap fulgte efter den følgende vinter. Den 1. november 2020 åbnede desuden husets integrerede daginstitution, Børnenes Ø, med plads til 150 børn.

Åbningen af Generationernes Hus kolliderede dog med corona, og i begyndelsen var det en vanskelig manøvre at forene visionen om fællesskab med rækken af restriktioner: "Generationernes Hus har kun eksisteret siden 2020, og derfor har stedet været ramt af restriktioner, der indledningsvist har holdt folk fra hinanden. Derfor er erfaringshorisonten endnu ikke så lang, og flere af husenes tilbud kan fortsat ses som eksperimenter, hvor vi løbende kan lære af de erfaringer, vi får undervejs," fortæller Kristian Dall, som afsluttende bemærker: "Vi eksperimenter hele tiden med, hvordan vi bruger huset – og også hvordan vi kan brede husets tilbud ud til kommunen generelt. Vi har holdt festival, haft besøg af Dronningen – og så har vi brugt tomme lejligheder til at huse ukrainske flygtninge. Det er alle historier, som vi er stolte af."

Foto: Brabrand Boligforening

Foto: Brabrand Boligforening

ER DU MED TIL AT TRÆFFE BESLUTNINGERNE I DIN BOLIGFORENING?

Vær med på stort event i Forum den 1.-2. november om bæredygtighed i byggeriet.

På Building Green København bliver du inspireret til at skabe bæredygtige boliger for fremtiden, når vi sætter fokus på temaet ”Det regenerative byggeri”.

Det handler om at skabe boliger, der ikke alene er gode for mennesker men også for vores planet. Og det handler bl.a. om at skabe sunde og inkluderende miljøer, som fremmer menneskers trivsel. Dette er særligt vigtigt for din boligforening, da det påvirker beboerne positivt.

Over to dage kan du opleve mere end 130 talere på fem scener, og over 150 virksomheder er klar til at vise deres løsninger og produkter frem til dig og til at inspirere dig, når din boligforening skal bygge mere bæredygtigt. Du får konkret og brugbar viden, så du nemmere kan tage de grønnere valg.

GRATIS ADGANG

Læs mere og hent din gratis billet på

buildinggreen.eu/cph

KØBENHAVN 01-02 NOV 2023

UDPLUK AF SPÆNDENDE EMNER PÅ PROGRAMMET

KEYNOTES

Jan Gehl

Gode byer for mennesker er da også grønne

DEBATTER

Home.Earth:

Amanda Levete Beyond Buildings: Living better with each other and nature

Findes der planet- og menneske-positive boliger?

Energiforum Danmark: Mennesker, bygninger, energisystem og klima – og hvorfor digitalisering er så vigtigt

SPECIALIST FOKUS

Business Finland: Bygningsinstallationer i et bæredygtighedsperspektiv

Erik Arkitekter: Cirkulære principper og eksempel på skillevæg

TID: Building Green har åbent begge dage kl. 09.00-17.00

Foto: (C) Third Nature, Structured Environment, Henrik Innovaton

Sophie Hæstorp Andersen Vejen til verdens bedste by

VENTILATIONSVINDUER GIVER GODT INDEKLIMA FOR SMÅ PENGE

VENTILATIONSVINDUER

LUFTER KONSTANT UD

OG SIKRER SUNDE BOLIGER

Ventilationsvinduet leverer frisk forvarmet luft ind i boligen. Når de intelligente vinduer kombineres med en varmepumpe bliver renoveringsprojekter meget hurtigere og billigere at afslutte, fordi løsningen sjældent kræver store indgreb.

· Løsningen kræver mindre plads end mekaniske ventilations- og genvindingsanlæg

· Ingen genhusning af beboere

· Lave etablerings- og driftomkostninger

· Vinduet lufter hele tiden ud, og ejendommene holdes derfor sunde, uden at beboerne skal tænke på det

En lang række danske og norske byggerier har allerede fået glæde af det. Ventilationsvinduet anvendes i projekter der modtager byfornyelsesstøtte og støtte fra Landsbyggefonden.

VENTILATIONSVINDUET SIKRER EN FAST STRØM AF FRISK LUFT, SOM OPVARMES PÅ VEJ IND I BOLIGEN

Rene vinduer hele vejen op

FAKTA

Vil du selv genbruge/genanvende træ i dit byggeri? Det er ikke altid så simpelt, som det lyder. Vær bl.a. opmærksom på:

• Er træet behandlet med noget? Fx imprægneret eller malet?

Afhængigt af maling eller imprægnerings alder skal du være opmærksom på, at det kan indeholde uønskede stoffer, som du ikke bør bygge ind i dit nye byggeri. Det gælder særligt, hvis der er tale om et opholdsrum, hvor de uønskede stoffer kan afgasse til indeklimaet. Er træet ubehandlet, er der færre udfordringer med at genbruge det.

• Hvor skal træet bygges ind?

Det meste træ kan genbruges direkte som fx facadebeklædning, mens der er flere udfordringer, hvis træet skal anvendes indendørs.

• Hvor meget træ skal jeg bruge?

En klassisk udfordring, når man genanvender, er mængde. Det kan være svært at skaffe træ, der er magen til, hvis man f.eks. skal bruge meget mere træ, end man har til rådighed, fra det gamle byggeri. Her kan man dog vælge at se det smukke i, at træet ikke er ens, og skaffe genbrugstræ fra andre projekter hvis muligt.

Af Christine Vodsgaard Larsen, Teknologisk Institut På Teknologisk Institut har træ i byggeriet været et omdrejningspunkt i mange år, og der er bestemt stor tilfredshed med materialets renæssance, som specialisterne inden for træ gør meget for at sikre bliver fastholdt, bl.a. ved at understøtte branchen med viden om træbyggeri, som ikke kan sammenlignes med andre byggematerialer.

TRE SKRIDT FORAN – SAMMEN MED BRANCHEN

Specialisterne har dog allerede nu rettet blikket længere frem, for de mange træprojekter, som projekteres på tegnestuerne i dag, vil på sigt skabe et endnu større behov for, at vi bliver bedre til at genanvende og genbruge træet.

"Som det er i dag, ender meget af det træ, der er i bygninger, vi river ned, i ’småt brandbart.’ Det, synes vi, er spild af ressourcer, og derfor arbejder vi på flere måder med at skabe bedre og nemmere adgang til faktisk at bruge træet igen," siger Peder Fynholm, som er souschef på Teknologisk Institut og til daglig bl.a. hjælper byggebranchen med at bygge mere og bedre i træ. En af de måder, som specialisterne undersøger muligheder for bedre genbrug og genanvendelse af træ, er i såkaldte forsk-

MERE OG BEDRE GENBRUG AF TRÆ

TRÆ HAR I DE SENERE ÅR FÅET EN RENÆSSANCE SOM BYGGEMATERIALE. DET SKYLDES BÅDE MATERIALETS GODE

EGENSKABER, NÅR VI TALER OM MERE BÆREDYGTIGHED I BYGGERIET, MEN OGSÅ AT ARKITEKTERNE OG BYGHERRERNE HAR FÅET ØJNENE OP FOR, AT TRÆ TILFØRER ET BYGGERI EN SÆRLIG FØLELSE BÅDE ÆSTETISK OG MERE TAKTILT; EN TRÆBYGNING FØLES BARE HELT SÆRLIG AT OPHOLDE SIG I.

ning- og udviklingsprojekter (FoU). På Teknologisk Institut gennemføres FoU-projekter altid i samarbejde med virksomheder, og det er der en særlig grund til: "Vores fornemmeste opgave er at hjælpe de brancher, vi beskæftiger os med. En af måderne er ved at hjælpe med ny viden og med udvikling både i virksomhederne og i branchen generelt. Den viden, vi genererer, skal være viden som branchen, som virksomhederne mangler og efterspørger. Men det skal også være viden, der ikke allerede eksisterer, så det handler langt hen ad vejen om at spotte fremtidens behov, så vi er klar med viden, når det bliver højaktuelt," forklarer Peder Fynholm.

DET SKAL VÆRE NEMMERE OG MERE TILGÆNGELIGT

Det gør netop genanvendelse og genbrug af træ relevant, for det er noget, som langt fra alle i bygge- og anlægsbranchen har fokus på, men som i en ikke så fjern fremtid bliver endnu mere relevant, end det er i dag:

"For at få mere viden om emnet, har vi for nylig startet et projekt, ’WoodCircles’, støttet af EU, hvor vi specifikt arbejder med emnet set i en europæisk kontekst. Nogle af omdrejningspunkterne er digitalisering, dokumentation, demonstration, uddannelse og

ikke mindst hvordan vi kan udvikle sunde forretningsmodeller, når vi taler genbrug og genanvendelse af træ i byggeriet," siger Peder Fynholm, og slutter:

"I min optik skal man altid forsøge at genbruge ældre træ, men det er klart, at træets egenskaber skal opfylde kravene i forhold til anvendelsen. Her tænker jeg både i den levetid, træet har haft, og det man vil bruge træet til i en genbrugssituation. Det er ikke nyt at genbruge træ, men vi ser det ofte i en anvendelse til sekundære konstruktioner i mindre bygninger som f.eks. orangerier og skure. Der er straks mange flere krav og ting at tage højde for, når der skal være kendskab til træets egenskaber og historik i mere permanent byggeri, hvor der er langt flere regler til det, man bygger ind. For eksempel skal man kunne dokumentere egenskaberne, så man, ved at genbruge, ikke indbygger skader og fejl, som på sigt kan skade klimaet mere, end genbrug af træet gavner. Det er netop noget af det, vi arbejder med at løse i bl.a. WoodCircles, så det i fremtiden kan blive nemmere og mere tilgængeligt for branchen at genbruge og genanvende træ også til større og permanente byggerier. Så man kan vente med at sende træet til ’småt brandbart’, før det er absolut nødvendigt."

OPGANGSDØRE Genskabt som de originale.

Gamle, smukke opgange fortjener at blive renoveret med respekt for den oprindelige arkitektur.

VAHLE OPGANGSDØRE forener solidt håndværk og moderne byggenormer:

• Produceret i Danmark efter traditionelle håndværksprincipper.

• Fyldningsdøre genskabt efter de oprindelige døre.

• Klimadøre (lyd-, brand- og sikkerhedsdøre), der skærmer mod kulde og lugt.

• Døre med dokumenteret lang levetid (EPD).

• FSC®-certificeret.

vahle.dk

SKADEDYRSERVICE NORDKYSTEN

Vi bekæmper alle slags skadedyr:

• Fuglesikring og desinfektion • Mågeregulering

• Sikring mod rotter og mus • Møl • Skægkræ

• Væggelus • Kakerlakker • Borebiller m.m.

Vi dækker hele Sjælland | Tlf. 3060 5657 kontakt@skadedyrservice.dk | skadedyrservice.dk

ET GODT UDERUM SKABER GLÆDE

BYGNINGSPULJEN ERSTATTES AF NYE PULJER

BYGNINGSPULJEN BLEV I SOMMEREN 2023 OPDELT I TO NYE PULJER: VARMEPUMPEPULJEN SAMT ENERGIRENOVERINGSPULJEN.

Helårsboligejere, herunder ejerforeninger, andelsboligforeninger, almene boligforeninger og udlejere, kan et par gange hvert år ansøge om tilskud til konverteringer via Bygningspuljen, der stammer fra Energiaftalen 2018 og er målrettet besparelser i energiforbruget i helårsboliger, f.eks. ved skift til varmepumper.

Bygningspuljen har siden den første runde i 2020 givet tilsagn om tilskud til mere end 40.000 boligejere, og i efteråret 2022 modtog puljen mere end 7.000 ansøgninger. Bygningspuljen blev i sommeren 2023 opsplittet i to nye puljer. Den ene er Varmepumpepuljen, der åbnede den 12. september 2023, og den anden er Energirenoveringspuljen, der forventes at åbne i oktober 2023.

VARMEPUMPEPULJEN

Formålet med Varmepumpepuljen er at fremme overgangen til mere miljøvenlige opvarmningsmetoder i helårsboliger.

Tilskuddet gives til følgende konverteringer:

• Individuelle varmepumper, herunder vand-til-vandog luft-til-vand varmepumper

• Større varmepumpeanlæg til bygninger over 400 m2 med flere boliger

ENERGIRENOVERINGSPULJEN

Formålet med Energirenoveringspuljen er at reducere energiforbruget i helårsboliger. Tilskuddet gives primært til forbedring af boligens klimaskærm og optimering af dens energieffektivitet.

Boligens klimaskærm inkluderer følgende områder:

• Opgradering af facadevinduer og tagvinduer

• Installation af forsatsvinduer eller udskiftning til vinduer med koblede rammer

• Ekstern efterisolering af solide og lette ydervægge (bemærk, at hulmur og kælderydervægge ikke er omfattet)

FIND MERE INFORMATION

Læs mere på ens.dk/service/tilskuds-stoetteordninger/bygningspuljen eller på bolius.dk

UDVIKLINGSPROJEKT

SKAL SKABE STØRRE TRYGHED I KÆLDRE

I BRØNSHØJ ER EN OMFATTENDE HELHEDSPLAN I FÆRD MED AT BLIVE EKSEKVERERET. UNDER TITLEN ”TRYGHED I KÆLDRE”

ARBEJDER ET UDVIKLINGSPROJEKT PÅ AT REVITALISERE OG SKABE MERE TRYGHED I AAB AFD. 80, GADELANDET, SAMT FSB, HUSUMGÅRD.

Case udarbejdet i samarbejde med AlmenNet.

I Danmark er vi dygtige til at skabe en følelse af sikkerhed, og størstedelen af os oplever tryghed i vores bolig. Hele ni ud af 10 beboere på det generelle boligmarked oplyser, at de oplever tryghed i deres bolig, mens syv ud af 10 i de udsatte boligområder angiver, at de oplever at føle sig trygge i deres hjem.

Når man spørger beboere i udsatte områder, hvor de føler sig utrygge i boligen, er det ofte, at nogen nævner kældrene, som mange oplever som mørke og uhyggelige med deres ofte rå betonflader og industrielle lyssætning, som skiftevis blender og ikke lyser nok op. Følelsen af utryghed i kældrene kan nemt forværres, hvis de samtidig bruges til uønskede aktiviteter, utryghedsskabende ophold, larmende adfærd og hærværk.

Hvis beboerne føler sig utrygge i foreningens kælderområder, eller arealerne benyttes af personer med de forkerte hensigter, kan det samtidig begrænse mulighederne for at skabe et givende fællesskabsområde mellem beboerne.

STØRRE OPLEVELSE AF TRYGHED

I Brønshøj ligger AAB afd. 80, Gadelandet, der rummer 167 boliger. Sammen med sin tvillingebebyggelse FSB, Husumgård, lå afdelingerne indtil 2019 på listen over udsatte boligområder. Som en del af projektet ’Tryghed i Kældre’ skal kældrene i Gadelandet og Husumgård undergå et løft, der skal hjælpe til at give beboerne en større oplevelse af tryghed. Således er formålet med projektet at analysere viden om ’Tryghed i Kældre’ og undersøge, hvordan både kendte og nye tryghedsskabende værktøjer kan optimere kælderarealerne i byggeriet.

BEBOERNE HAR DELTAGET AKTIVT

Projektet ’Tryghed i Kældre’ blev i 2020 indledt med en researchog vidensfase, hvor der blev indsamlet dansk og international forskning og viden med relevans for emnet, herunder materiale fra fagområderne design, arkitektur, antropologi, sociologi og kriminologi.

Igennem hele projektet har boligforeningernes beboere deltaget aktivt i processen og bidraget med egne oplevelser. Projektet forventes afsluttet i starten af 2024 med en række test, sammenligninger og målinger. Det forventes, at projektet vil

samle, systematisere og analysere viden om at skabe tryghed med fokus på kælderområder. Desuden har projektet til formål at udvikle konkrete nye værktøjer samt innovative metoder til at etablere en følelse af tryghed i kælderområderne.

FAKTA

I rapporten ’KÆLDRE’ fra AlmenNet finder du inspiration til tryghedsskabende initiativer, en række interviews med beboere og eksperter, et indblik i debatten samt et inspirerende indblik i, hvordan folk gennem tiden har benyttet og benytter kældre rundt om i verden. Find rapporten her: www.almennet.dk/ media/884452/20210413_tryghed-i-kaeldre_rapport_final.pdf

Du kan også læse mere om projektet i Brønshøj her: www.almennet.dk/projekter/almennet-udviklingsprojekter/tryghed-i-kaeldre. Når hele projektet er gennemført, vil AlmenNet offentliggøre konkrete værktøjer og nye metoder til brug for alle i den almene sektor og andre interesserede.

Kilder: Rapporten ”Tryghed i udsatte boligområder”, Vive. Udsatteomraader.dk. AlmenNet.dk.

Lys og farver er noget af det, der er med til at skabe mere tryghed i kælderen i Brønshøj. (Foto: Kigge Mai Hvid, AlmenNet)

Danmarks største valuar

Vi kan hjælpe jer med et gratis, vejledende estimat på jeres ejendoms valuarværdi i dag.

• Vi valuarvurderer ca. 600 andelsboligforeninger årligt.

• Gratis vejledende værdiansættelse og gennemgang af andelsboligforeningen.

• Vi medvirker også til køb og salg af de ejendomme, der danner referencer for en valuarvurdering.

• Vi deltager gerne på jeres generalforsamling.

• Vi har valuarvurderet andelsboligforeningers ejendomme de seneste 10 år.

• Vi er selvfølgelig medlem af DE.

Se mere på staderhverv.dk/valuar

Se mere på staderhverv.dk/valuar

Innovative stål og designløsninger

Nordisk Ståldesign er en moderne stål og montage virksomhed med speciale inden for bl.a.:

• Altaner og terrasse

• Cykel og affaldsskurer

• Trapper og værn

• Carporte og carportanlæg

CYKELSKURE

• Pergolaer og overdækninger

• Indkøbsvognskure og hegn

Cykeloverdækninger med nem adgang og cykelskure med med mulighed for aflåsning leveres med og uden cykelstativer, i alle vores designs, med focus på funktionalitet og gode råmaterialer.

Med udgangspunkt i design, funktionalitet og gode råmaterialer, arbejder vi på tværs af mange materialetyper, som stål, aluminium, træ, glas, plastic, sten og beton mm.

Vi er en kvalitetsbevidst landsdækkende samarbejdspartner til erhverv, privat, stat og kommune. En partner, som er kendetegnet ved at levere kvalitetsprodukter med en flot finish – til aftalt tid.

Find mere inspiration på www.nordiskståldesign.dk eller www.stålcarporten.dk

Nordisk Ståldesign ApS

Frederiksborgvej 528

4000 Roskilde

Tlf: 69 88 49 00

info@nordiskståldesign.dk

- Din loyale samarbejdspartner

Derfor skal du vælge TMN Crew som samarbejdspartner:

VI ER PASSIONEREDE

Vores dedikerede medarbejdere lever og ånder for design og kvalitet. De står klar til at servicere Dig, og de stopper ikke før du er tilfreds. Dit byggeri er altid første prioritet, fra skitse til færdigt produkt.

VI ER TIL AT REGNE MED

En aftale er en aftale, og vi sætter en ære i, at levere det vi lover. Vi leverer altid til tiden,og vi ved at det betyder alt for dig, at byggeriet går smidigt og problemfrit, og at du får det bedste resultat muligt.

MAN KAN ALTID BLIVE BEDRE

Vores mantra er, at man altid kan blive bedre. Det er vigtigt for os at levere en fejlfri service - og vi mener for at opnå det, må vi hele tiden stræbe efter, at blive bedre.

TMN Crew ApS

Frydensbergvej 14, 3660 Stenløse

Tlf: 26 300 310

info@tmncrew.dk

VI UDFØRER…

• Vores entreprenør afdeling udfører alle former for anlægsopgaver, stort som småt

• Vores tømre/snedker afdeling udfører alle former for tømre/snedkeropgaver, stort som småt

• Vi har specialiseret os i service af bolig og ejerforeninger på Sjælland.

• Vi udfører også hovedentrepriser, hvis jeres projekt kræver at vi har alle faggrupper med.

STØRRE TRYGHED I KÆLDRE GIVER BEDRE TRIVSEL

• Akut opstået skader herunder afhjælpning og håndtering • Istandsættelse af flyttelejligheder

• Daglig vedligeholdelse af alle bygningsdele

• Cykel og affaldsskure

• Renoveringer eks: tag, døre og vinduer mm.

•

Foto: Unsplash

FIF & FAKTA

FIND TIPS, TRICKS OG FACTS, DER KAN OPTIMERE JERES BOLIGFORENING.

SUNDT INDEKLIMA MED VENTILATION

VENTILATIONSSYSTEMER KAN BIDRAGE TIL GODE OG SUNDE INDEKLIMAER – OG SÅ FINDES DER TILMED ENERGIBESPARENDE VENTILATIONSLØSNINGER, DER TAGER HØJDE FOR BÅDE MILJØ OG PENGEPUNG.

VIDSTE DU, AT...

Hver tredje person i Danmark bor i en etagebolig?

RENOVÉR MED TRÆ

Det meste træ kan genbruges til f.eks. facadebeklædning, og det giver byggeriet en særlig æstetik.

FORDELE VED ETAGEBYGGERI

SORTÉR AFFALDET

Ved beboerne i jeres forening, hvordan affaldet skal sorteres – og hvordan de skiller sig af med det? Sørg for, at beboerne kan komme af med deres affald på den korrekte måde, og at de ved, hvor de forskellige materialer hører til.

VI ER TRYGGE

Hele ni ud af 10 beboere på det generelle boligmarked oplyser, at de oplever tryghed i deres bolig, mens syv ud af 10 i de udsatte boligområder angiver, at de oplever at føle sig trygge i deres hjem.

LUFT UD

Opfordr beboerne til at lufte ud i tre gange 10 minutter hver dag. På den måde forbliver indeklimaet sundt i lejlighederne.

Etagebyggerier har ofte mere effektive energisystemer og bygningsisolering sammenlignet med enkeltstående huse. Det gør det lettere at opretholde en mere afbalanceret og bæredygtig livsstil, da opvarmning, køling og belysning kan være mere energieffektivt designet.

DET GRØNNE INVITERER TIL GODE STUNDER

HVEM SKAL HJÆLPE JER MED DET NÆSTE PROJEKT?

Vi udfører alle former for asfaltarbejde stort som småt – kort sagt: din perfekte asfaltpartner

Pankas A/S

Rundforbivej 34

2950 Vedbæk www.pankas.dk

Tlf.: 4565 0300

Leverandør af klassiske og moderne døre VAHLE A/S

Industrivej 8

8544 Mørke

www.vahle.dk

Tlf.: 8637 2477

Leverandør af alt udstyr til vedligeholdelse af udendørsarealer

Vermeer Danmark A/S

Agenavej 22, 2670 Greve mail@vermeer.dk

www.vermeer.dk

Tlf.: 4499 1188

Internet, TV, telefoni og Anti-Virus til beboere + internet til vaskeri, varmestyring, solceller, fællesrum og overvågning mm.

Bolignet Aarhus

Elkjærvej 30-32, st. 8230 Åbyhøj bnaa.dk/nyforening

Tlf.: 8250 8000

Strømpeforing, kloakrenovering, rottesikring, TV-inspektion, spuling og rodskæring, trykprøvning

Peter Meyer A/S

Foldagervej 7

4623 Lille Skensved

meyer-as.dk

Tlf.: 5656 2038

Forbrugsmåling og -regnskaber, intelligente indeklimaløsninger, energistyring til beboelsesejendomme

Brunata A/S

Vesterlundvej 14

2730 Herlev

www.brunata.dk

salg@brunata.dk

Tlf.: 7777 7070

Adgang med digitale nøgler og innovativ dørtelefoni www.doording.dk

Tlf.: 2080 9690

Innovative elektriske åbningssystemer til ovenlys, vinduer og røglemme – inkl. service og udskiftning.

Actulux A/S

Porsborgparken 35

9530 Støvring

www.actulux.dk

Tlf. 9857 4090

Varmemålere, vandmålere, energimålere, røgalarmer, fugtmålere, fordelingsmålere, forbrugsregnskaber

ista Danmark A/S

Borupvang 5B

2750 Ballerup

www.ista.dk

Tlf.: 7732 3232

Building Green er en event, der arbejder for at fremme bæredygtigt byggeri og arkitektur

Silkegade 17

1113 København

www.buildinggreen.eu/københavn

Vinduespolering

LS-Service Vinduespolering APS

Spettrupvej 7B

8722 Hedensted

www.ls-service.dk

Tlf.: 4059 5301

Udlejning af mandskab og materiel samt entreprisearbejde

TMN Crew ApS

Frydensbergvej 14, 3660 Stenløse info@tmncrew.dk

www.tmncrew.dk

Tlf.: 26 300 310

Leverandør af solceller og elladestandere til boligforeninger

DKTV

Teglholmsgade 1

2450 København SV

Tlf.: 6912 1212

www.dktv.dk

Rentokil leverer effektiv og sikker skadedyrsbekæmpelse til både virksomheds- og private kunder

Rentokil Initial A/S

Paul Bergsøes Vej 22

2600 Glostrup

www.rentokil.dk

Tlf.: 7010 2710

Vi sikrer ejendomme og fødevarevirksomheder mod alle slags skadedyr

Skadedyrservice Nordkysten ApS

Mælkevejen 7

3100 Hornbæk

www.skadedyrservice.dk

Tlf.: 3060 5657

Valuarvurderinger

STAD Valuar

Østerfælled Torv 10, 1. sal 2100 Kbh Ø

www.stadvaluar.dk

Tlf.: 3139 0950

INNOVATIV LØSNING TIL RENOVERING

Svanemærket er Danmarks officiel miljømærke for byggeri og renovering

Miljømærkning Danmark

Göteborg Plads 1

2100 Nordhavn

www.svanemærket.dk

Tlf.: 7230 0450

Renovering og vedligeholdelsesopgaver BG ApS

Esbønderupvej 36 3230 Græsted

www.bgaps.dk

Tlf.: 2255 2484

Innovative stål og designløsninger Nordisk Ståldesign ApS

Frederiksborgvej 528, 4000 Roskilde info@nordiskståldesign.dk

www.nordiskståldesign.dk

Ventilationsvinduet er en genvej til et dokumenteret godt indeklima uden støj eller større indgreb i boligen Living Better info@livingbetter.dk

www.livingbetter.dk

Tlf.: 8181 8110

Billigt & stabilt internet - til foreninger i hele Danmark

Prioriterer I også hur tigt og billigt internet til beboerne samt supergod service, så kontakt os helt uforpligtende - og få gratis rådgivning om jeres konkrete muligheder.

Vi er glade for, at vi kan tilbyde beboerne et så godt og stabilt produkt til en så konkurrencedygtig pris, hvor ingen andre har formået at konkurrere (endnu). Andelen af utilfredse beboere er under 1 promille ud af ca. 2.600 boliger!

Dan S. Andersen, bestyrelsesmedlem/beboer Remisevænget/Urbanplanen, Amager

HURTIGST BEDST BILLIGST

For os i Ladegårdsparken har det været en tryg oplevelse at skifte. De har været gode til at give information og yde en ekstra god service. Vi har oplevet at vores internet er blevet mere stabilt - og vi får ikke lige så mange henvendelser fra beboerne om ustabilt internet længere. Tilbuddet var meget gennemsigtigt og let at læse, hvilket betyder meget for dem, der normalt ikke sidder og læser tilbud. Alt i alt en god oplevelse!

Lasse B. Knudsen, driftsleder Holbæk Boligselskab