Actualización Plan Regulador Comunal de Casablanca Informe Etapa II Diagnóstico Integrado y Formulación y Evaluación Ambiental de Alternativas
INDICE 1. INTRODUCCIÓN ................................................................................................ 4 2. SUB ETAPA 1 DIAGNÓSTICO INTEGRADO.......................................................... 5 2.1
Actividades Realizadas ........................................................................................ 5
3. MARCO DE REFERENCIA NORMATIVO Y CONTEXTO TERRITORIAL .................. 10 3.1. Marco Normativo vigente aplicable......................................................................10 3.1.1. Listado del marco normativo vigente aplicable ...................................................... 10 3.2. Instrumentos de planificación territorial ............................................................... 11 3.3. Contexto Territorial............................................................................................ 12
4. SISTEMA URBANO – TERRITORIAL .................................................................. 14 4.1. Antecedentes Históricos de Poblamiento .............................................................14 4.2. Sistema y jerarquia de centros poblados ............................................................. 18 4.3. Tendencias de crecimiento .................................................................................. 27 4.4. Equipamiento .................................................................................................... 33 4.5. Actividades Productivas..................................................................................... 38 4.6. Disponibilidad de suelo .......................................................................................42 4.8. Zonas Homogeneas........................................................................................... 48 4.9. Elementos de Protección de Valor Patrimonial Cultural ......................................... 53 4.8.1. Patrimonio de Casablanca ..................................................................................... 53 4.8.2. Patrimonio de Lagunillas ....................................................................................... 60 4.8.3. Patrimonio de Quintay .......................................................................................... 64 4.8.4. Patrimonio de Las Dichas ...................................................................................... 65 4.8.5. Patrimonio de Lo Vásquez ..................................................................................... 66 4.8.6. Conclusiones ......................................................................................................... 66 4.10. Elementos de Interes Turístico ........................................................................... 67 4.11. Vialidad Estructurante ........................................................................................ 71 4.11.1. Transporte público ................................................................................................. 73 4.11.2. Impacto de vehículos pesados zona urbana ............................................................ 75 4.11.3. Ciclovías ................................................................................................................. 76 4.11.4. Atributos o restricciones ......................................................................................... 77 4.11.5. Estudio capacidad vial 2010 .................................................................................... 78 4.12. Conclusiones .................................................................................................... 79
5. ANÁLISIS OPERACIONAL DEL PLAN ................................................................ 81 5.1. Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso y PRC de Casablanca vigente ............ 81 5.1.1. Áreas Funcionales...................................................................................................81 5.1.2. Parámetros de Zonificación y Patrones de Asentamientos ..................................... 87 5.1.3. Densidades ............................................................................................................ 90 5.1.4. Síntesis normativa ..................................................................................................91 5.2. Plan Regulador Comunal de Casablanca vigente, D.O. 17.02.1990 ......................... 92 5.2.1. Áreas Funcionales.................................................................................................. 92 5.2.2. Parámetros de Zonificación y Patrones de Asentamientos .....................................93 5.2.3. Densidades ............................................................................................................ 96 5.2.4. Síntesis normativa ................................................................................................. 96 5.3. Plan Regulador Comunal de Casablanca, Estudio 2010 ......................................... 97 5.3.1. Áreas Funcionales................................................................................................... 97