13_FAC_086_Facilitair 5 binnenwerk 03-01-14 09:43 Pagina 15
BREEAM NL In-Use verbetert duurzaamheidprestaties HET IDEE ACHTER GREEN LEASE IS DAT VERHUURDER EN GEBRUIKER SAMEN VERANTWOORDELIJK ZIJN VOOR HET DUURZAAM BEHEER EN GEBRUIK VAN HET GEBOUW
hebben als je een gebouw verhuurt of verkoopt. Dat geeft weliswaar niet aan hoe het gebouw wordt gebruikt, maar wel wat de status is. Is dat label geel, dan is het natuurlijk wel duidelijk dat je er veel aan kunt doen om het te verbeteren. Je kunt ook je energieleveranciers erbij betrekken. Of met de installateur om tafel gaan zitten. Of prestatiecontracten opstellen waarin afspraken zijn opgenomen over energiebesparing. Als je heel ambitieus bent kun je ook BREEAM In-Use erbij pakken om te kijken wat er kan worden gedaan aan verduurzaming.’ Green Lease Selina Roskam is, niet geheel toevallig, ook secretaris van het Platform Duurzame Huisvesting. Dat platform denkt met Green Lease inmiddels een oplossing te hebben gevonden voor de split incentives van verhuurder en huurder. ‘Het idee achter Green Lease is dat verhuurder en gebruiker samen verantwoordelijk zijn voor het duurzaam beheer en gebruik van het gebouw. Het natuurlijke moment om tot zo’n samenwerking te komen is de verlenging van het huurcontract. Het is een optie om dan een hogere huur af te spreken. De verhuurder kan dat geld dan investeren in verduurzaming en energiebesparing. De huur stijgt, maar de energiekosten voor de huurder nemen af, dus de huisvestingslasten blijven gelijk. Beide partijen winnen er ook bij. De huurder verbruikt minder energie of schonere energie en dat is goed voor zijn MVO-prestaties. De verhuurder heeft over vijf jaar een duurzamer pand. En dat is ook uit oogpunt van ondernemen slim, want het is nog maar de vraag of je een niet-duurzaam pand over vijf jaar nog wel krijgt verhuurd. <
Gedragscode voor duurzame eindgebruikers
1 | 2014
Facilitair!
15