coverstory
Nijmegen Vastgoed Combinatie revitaliseert kantorenpark Lindenholt 2
‘Nieuw concept is nu al succesvol’
Voorjaar 2008 bundelden vier vastgoedondernemers uit Nijmegen hun kennis, krachten en visies en ondertekenden op 25 mei vorige jaar een contract waarmee de Nijmegen Vastgoed Combinatie (NVC) werd geboren. Nog diezelfde dag deed de NVC zijn eerste aankoop: kantorenpark Lindenholt 2. Dit kantorenpark beslaat 10.000 m2 kantoorruimte en is verdeeld over 10 gebouwen. Voorheen stond het bekend als kantorenpark Scala. Bij aankoop was slechts 25% verhuurd. De eerste grote uitdaging voor de NVC. Marc Loosen (Delmo M&A BV) en Frank van Kerkhoff (Stollenberg Groep) leggen uit.
De deelnemende vastgoedbedrijven zijn gepokt en gemazeld in het vak. Hans van Delft van Delmo M&A BV, Karel de Witt van Wibeco BV, Frank van Kerkhoff van de Stollenberg Groep en Raf Terwindt van Jeton BV. Stuk voor stuk ervaren vastgoedondernemers met eigen specialisaties en expertise, met
6
een eigen netwerk en een grote gemeenschappelijkheid in ondernemersvisie. En ondernemers die de meerwaarde en kansen van samenwerking zien, zoals bijvoorbeeld met Lindenholt 2.
Nieuw concept Het kantorenpark Lindenholt 2 is pas
nijmegen business | nummer 1 | maart 2 0 0 9
in 1995 ontwikkeld en in 1998 helemaal opgeleverd, maar de (verhuur)opbrengsten vielen tegen. “Dat blijkt uit de verhuurcijfers, 25% verhuurd is gewoon veel te weinig. We hebben als NVC meteen besloten het park ingrijpend te revitaliseren. Hooper Architects uit Oosterhout kreeg de opdracht een plan van aanpak te bedenken. Dat heeft geresulteerd in een herwaardering van het gebouw. We pakken het rigoureus aan, van binnen en van buiten”, vertelt Frank van Kerkhoff. “Zo is er glasvezel aangelegd voor het gehele park en hebben huurders alle inspraak in de inrichting van hun ruimte. We leveren turnkey, naar wens van de huurder, op. Aan de buitenzijde hebben we gekozen voor andere gevels, de kleuren van de torens verdwijnen, er komen daklijsten en gevelverlichting. Het aantal parkeerplaatsen is uitgebreid en er is een ondergronds afvalsysteem aangelegd. Dat levert een totale metamorfose op. Het park wordt een stuk mooier, innovatiever en veel meer van deze tijd. En bovendien wordt Lindenholt 2 nu ook aantrekkelijker voor een veel bredere huurdersgroep, met veel meer aandacht voor de wensen van de huurders. Kortom we werken aan een totaal nieuw concept.”
Succesvol Lindenholt 2 is niet voor niets op die locatie aangelegd. Marc Loosen: ”De locatie is perfect, direct aan de A326, de A50 en de A73, en er is gekozen voor een park met een eigen gezicht. Dat gaan we aanpassen aan de eisen van deze tijd, dus hoogstaande tech-