De Nieuwe Buren No. 5

nr.

Dé krant over huizen, hypotheken en wonen

Oktober

WOON maand

5

Verschijnt in de gemeenten Emmen, Coevorden en Borger-Odoorn

Overdrachtsbelasting voor starters vervalt

Column

Fokke de Vries

Woning uitgelicht

Beleef het gevoel van vrijheid

De Nieuwe Buren wordt mede mogelijk gemaakt door:

BAD MIDDELJANS BERT BEUKEMA MAKELAARDIJ MAKELAARDIJ DE FLINTEN GLAS-IDEE HUIS MAKELAARDIJ HUIS EXPERT MAKELAARDIJ JOUW HYPOTHEEK KEUKENSTUDIO EMMEN MELENBERG MAKELAARDIJ MULTIVLOER EMMEN SUELMANN SOLARSUNROOFS BUSSEMAKER UNI MAKELAARDIJ B.V. WIJNHOLDS MAKELAARDIJ LAMBERINK MAKELAARS & ADVISEURS STOERE STIJL HAKE WILFRED BRUINS HOUTHANDEL BOS MATCH-BOXX OOSTEROM MAKELAARDIJ

TE KOOP

Bargerholt 68 | Emmen € 349.500,- k.k.

Let op: GRATIS leuke nieuwe buren!

Deze zeer ruime 2 onder 1 kap woning met een vloer oppervlak van 172 m2 en een inhoud van 650m3 is gelegen op een kavel van 342m2 in een rustige, kinderrijke buurt. Op korte afstand van veel sociale voorzieningen onder andere sportvelden, sporthal, scholen, supermarkten en op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Emmen.

KENMERKEN: Nefit HR ketel 2017 (eigendom) Keuken 2015 5 slaapkamers Badkamer met dubbele wastafels, ligbad en douche Aparte wasruimte Aangebouwde garage +/- 30m2 met keukenblokje In de tuin staat een tuinhuis met houtkachel en overkapping.

Voor verdere informatie kunt u bellen of mailen met: 06-50506045/ lubbers.marcel@gmail.com

DE NIEUWE BUREN 3

VOORWOORD Wij hebben oktober omgedoopt tot woonmaand! De herfst is in volle gang en dat betekent dan ook dat de koudere periode van het jaar weer voor de deur staat. Het buitenleven maakt plaats voor het knusse en aangename van binnen. Veel mensen grijpen deze periode aan om het in huis zo gezellig mogelijk te maken. De kachel wordt aangestoken, je steekt een gezellig kaarsje aan en er staat regelmatig iets lekkers op tafel.

Hoe krijg je die woning misschien wel te pakken?

OP DIT MOMENT IS SPRAKE VAN EEN KRAPPE WONINGMARKT. WANNEER JE KANS WILT MAKEN OP EEN WONING, MOET JE DUS VAAK SNEL BESLISSEN. HIERDOOR ONTSTAAT ER BIJ KOPERS REGELMATIG STRESS EN TIJDSDRUK. WANT TEGEN DE TIJD DAT JIJ JOUW IDEALE WONING OP FUNDA.NL ZIET, HEB JE KANS DAT ALLE BEZICHTIGINGEN AL VOLGEBOEKT ZIJN EN JE TE LAAT BENT. GELUKKIG KAN EEN NVM-AANKOOPMAKELAAR JE HELPEN.

Na een zomer vol héle warme dagen en de beperkingen rondom corona, is het ook wel weer fijn om lekker bij de kachel te zitten en ons te berusten in de situatie zoals die nu is.

Wij zijn de afgelopen tijd druk geweest om voor u een zo mooi mogelijke krant samen te stellen. Dankzij onze adverteerders en de mensen om ons heen is dit weer goed gelukt. We willen u dan ook veel lees- en puzzelplezier wensen!

Henk Eising Marcel Lubbers

Meer in dit nummer

7

Geef ongenode gasten geen kans Tips om je woning veiliger te maken

13

Kopen of verkopen Antwoord op de meest getelde vragen

22

Blik op de huizenmarkt Wij vroegen het aan een aantal makelaars

29

Bijzonder pand Stijlvol en karakteristiek monumentaal herenhuis

39

Plantjes van de Vloer feestje met exotische Bromelia’s

Altijd overzicht van de huizenmarkt Een NVM-aankoopmakelaar weet elke dag wat er nieuw op de markt komt, omdat hij goed contact heeft met collega-makelaars. Hij kent de lokale markt en houdt alles voor je in de gaten. Hij precies weet waar je naar op zoek bent en kan je wijzen op alternatieven waar je zelf niet naar zou kijken. Met een eigen aankoopmakelaar ben je op alle fronten beter voorbereid, zodat jullie samen snel kunnen schakelen.

Jouw wensen Een aankoopmakelaar weet wat er mogelijk is binnen je budget, omdat hij bijhoudt voor welke prijzen woningen gemiddeld worden verkocht. Daarnaast kijkt hij kritisch en objectief naar wat een goed huis voor jou is. Is de buurt wel zo leuk als je aanvankelijk dacht? Met welke regels en verplichtingen krijg je te maken? Dit soort vragen komt elke huizenkoper tegen. Dus ook al doe je een aantal zaken zelf en is je handige vader mee, je doet er goed aan om ook een NVM-adviseur in de arm te nemen die je voor vervelende scenario’s kan behoeden. Zo maak je altijd een verstandige keuze.

Hoofd koel houden Voor veel mensen is de aankoop van een huis de grootste uitgave van hun leven. Maar zeker als er volop belangstellenden zijn voor de woning die je op het oog hebt, krijg je maar weinig tijd om overal rustig over na te denken. Vaak wordt er verwacht dat je snel de knoop doorhakt en dan moet je oppassen voor emotionele beslis-

singen. Door een aankoopmakelaar voor je te laten bieden, is de kans veel kleiner dat je teveel voor een huis betaalt. De aankoopmakelaar houdt altijd het hoofd koel; hij laat zich niet leiden door de emotie, maar door zijn kennis van wat werkt.

Zo kan hij je adviseren om het meest aantrekkelijke bod uit te brengen in de ogen van de verkoper. Het gaat daarbij lang niet altijd alleen maar om geld. Je NVM-makelaar helpt je graag bij het bepalen van de beste strategie. Hij denkt aan jouw zakelijke belang. Laat jouw belangen nooit behartigen door de makelaar van de verkoper – die werkt immers voor de tegenpartij. Neem daarom altijd je eigen aankoopmakelaar mee.

Hulp bij bieden In een krappe markt zijn kopers al snel geneigd om boven de vraagprijs te gaan bieden.

Je makelaar kan je daarvoor behoeden als het niet nodig is.

Of je er juist toe aansporen als je de financiële ruimte hebt en een hoger bod net het verschil kan maken. Uit ervaring weet hij dat het niet altijd het hoogste bod is dat het huis krijgt, maar juist de bieder met het meest gunstige bod in de ogen van de verkoper. Zo voorkom je dat je onnodig te hoog biedt, maar vis je ook niet achter het net.

Onderzoeksplicht voor de koper.

Van jou als koper wordt verwacht dat je zelf de staat van de woning onderzoekt. Want gebreken die bij de bezichtiging kunnen worden ontdekt, mogen later niet als verborgen gebrek worden benoemd en zijn voor rekening van de koper. De

aankoopmakelaar ontzorgt je zoveel mogelijk en adviseert je graag over alles wat met deze onderzoeksplicht te maken heeft.

Ook wijst hij je op veel voorkomende gebreken. Dankzij zijn kennis en ervaring kan hij veel beter inschatten wat de werkelijke waarde is van het huis, en wat je nog kunt verwachten aan renovatiekosten. Ook zal hij je wijzen op mogelijke ontbindende voorwaarden die je aan het bod kunt koppelen.

Zo kijkt hij onder andere naar de staat van het onderhoud, de aanwezigheid van gebreken en noodzakelijke reparaties. In sommige gevallen zal hij je adviseren om een bouwkundige keurder in te schakelen.

Daarnaast kan je makelaar onderzoek doen naar bestemmingsplannen, milieuaspecten, relevante gegevens in het Kadaster en verplichtingen van de eventuele Vereniging van Eigenaren. Kortom: met een NVM-aankoopmakelaar houd je een helder overzicht van het aankoopproces, van begin tot eind.

Ontzorgen na de koop Vlak voordat je naar de notaris gaat, zal hij samen met jou de woning inspecteren. Het kan namelijk zijn dat er tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de levering schade aan de woning is ontstaan. De verkoper moet die schade dan eerst herstellen of vergoeden.

Ook na de verkoop blijft je makelaar beschikbaar voor vragen en advies.

Verhoog je kans op de krappe markt Als je samenwerkt met een bij de NVM aangesloten makelaar ben je optimaal voorbereid om zelfs op een krappe markt een nieuwe woning te vinden. Dus als je je kans wilt verhogen op het vinden van jouw droomhuis voor de juiste prijs, begin je met één telefoontje naar de dichtstbijzijnde NVM-makelaar.

Succes!

Bron:NVM

HOUTHANDEL BOS BESTAAT SINDS 1960.

WIJ ZIJN BEGONNEN IN NOORD-SLEEN. IN MAART 2010 ZIJN WIJ VERHUISD NAAR EEN GROTER TERREIN AAN DE KAPITEIN GRANTSTRAAT 30A IN EMMEN. WIJ ZIJN GEOPEND VOOR ZOWEL BEDRIJVEN ALS PARTICULIEREN. VAN TUINHOUT TOT IJZERWAREN, VOOR ELK WAT WILS. WANT BOUWEN DOE JE MET BOS.

PLAAT MATERIAAL Wij hebben diverse soorten plaatmaterialen voor u op voorraad.

OSB, Underlayment, maar ook exterieur platen, speciaal voor buiten.

UNDERLAYMENT

Ons assortiment: • Multiplex • Betonplex • MDF • Underlayment • OSB • Spano • Trespa

OSB

PUR/KIT Volle doos (12 stuks)

AGNES Agnes One Step zijn kant-en-klare platen die geschikt zijn voor het bekleden van wanden en plafonds.

Er zijn ook bijpassende hoeklijsten en plinten bij ons te verkrijgen. Agnes is zowel in stuc- als in linnenstructuur te verkrijgen.

ISOLATIE Voor een wand, vloer of plafond zijn er verschillende soorten isolatiematerialen op rol of plaat verkrijgbaar.

Ons assortiment: • Glaswol • Steenwol • Tempex • Styrisol Het is belangrijk om de juiste beschermfolie bij de isolatiematerialen te gebruiken. Bij ons kan je kiezen uit damp open of damp dichte folie.

VUREN Vuren wordt veelal gebruikt voor het bouwen van constructies, wanden, daken of vloeren.

Ons vurenhout heeft een sterktemeting van C24. Dit hebben wij zowel in ruw als geschaafd hout liggen.

VUREN VLOERHOUT

ISOLATIE

TEMPEX ISOLATIE

DE NIEUWE BUREN 5

TUINHOUT IS EEN RUIM BEGRIP

Er zijn namelijk verschillende hout soorten: geïmpregneerd hout, hardhout, maar ook Douglas hout. Al is het voor een schutting of voor een overkapping, diverse maten en lengtes hebben wij op voorraad.

Geïmpregneerd hout

Door de producten te impregneren worden ze beschermd tegen water, schimmel en houtrot. De levensduur wordt aanzienlijk verlengd ten opzichte van onbehandeld hout.

DEUREN TUINHOUT BALK

Van modern tot klassiek, binnendeuren en buitendeuren. Het is bij ons allemaal te bestellen. In onze nieuwe showroom hebben wij uit elke prijsklasse een voorbeeld staan. Voor de diverse stijlen hebben wij een eventueel bijpassend deurbeslag.

HARDHOUT AZOBE

Hardhout (Azobé)

Is een bijzonder harde en zeer duurzame houtsoort. Je kan Azobé herkennen aan zijn paarsbruine kleur. Het wordt veelal gebruikt voor zwaardere constructies. O.a. funderingspalen, regels, pergola’s en steigers. We hebben nog andere houtsoorten die geschikt zijn voor vlonders en schuttingen. Het is lastig om er een spijker in te slaan. Voor hardhout hebben wij een speciale schroef in ons assortiment.

Douglas

Op dit moment is Douglas een ware hit. Er worden veel overkappingen en tuinmeubels van gemaakt. Dit komt deels om zijn stoere en robuuste uiterlijk. Douglas heeft bij vers hout een roodbruine kleur. In de jaren vergrijst dat. Douglas is harshoudend en na uitdroging wordt het steeds harder. Je kunt Douglas ook beitsen om de kleur langer te behouden. In onze winkel hebben we daar voor beits- en impregneermiddelen.

DOUGLAS VLONDER PLANK

DOUGLAS IJSSELRABAT ZWART

Gratis Bij een besteding van € 25,ontvang je op vertoon van deze bon een leuk presentje.

BENODIGDHEDEN Voor elke klus heeft u schroeven of lijm nodig. In onze winkel zijn wij voorzien van verschillende mogelijkheden. Van balkdragers, scharnieren, bouten en gereedschap tot aan verf en beits.

Voor onze openingstijden kijkt u op de website Kapt. Grantstraat 30A 7821 AR Emmen 0591 36 15 16 info@houthandelbos.nl

WWW.HOUTHANDELBOS.NL

www.oosterom-makelaardij.nl

EES

ODOORNERSTRAAT 17 Wonen aan de bosrand!

VRIJSTAANDE WONING met aanbouw, vrijstaand bijgebouw, kas, geïsoleerd dierenverblijf en bijbehorende grond, totaal 5.830 m².

‘Je huis verkopen voor de beste prijs?’

‘Informeer naar onze slimme verkoopstrategie!’

Addy Oosterom & Peter Oosterom

€ 395.000,-- k.k.

BRONNEGERVEEN

DROUWEN

GASSELTERSTRAAT 128 A Op een mooie plek op park ‘Het Drouwenerzand’ VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met aangebouwde berging en tuin rondom met een tuinschuurtje, de achtertuin ligt op het zuiden.

€ 79.500,-- k.k.

BORGER

BORGER

BORGER

GASSELTERSTRAAT 4

SASSENBERGEN 41

WAARDEEL 60

ACHTER DE BRINK 22

Buiten wonen in optima forma!

Op een prachtige locatie tussen Borger en Gasselte charmant VRIJSTAAND WOONBOERDERIJTJE met vrijstaand bijgebouw op ruim 1,2 hectare grond.

In een fijne woonomgeving 2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde garage en bijkeuken.

Geen bebouwing achter de woning.

Geheel met kunststofkozijnen.

Wonen op een unieke locatie aan water!

2-ONDER-1-KAPWONING met aangebouwde berging en kantoor-/ praktijkruimte en grote tuin.

Kavel 574 m².

In het centrum van Borger een prachtig gelegen APPARTEMENT met loggia en berging in de kelder. Ligging direct bij winkels en andere voorzieningen.

€ 425.000,-- k.k.

€ 250.000,-- k.k.

€ 300.000,-- k.k.

€ 250.000,-- k.k.

BORGER

VERKOCHT

WESTDORP

Deze huizen zijn door ons recent succesvol verkocht!

Uw huis binnenkort ook?

DALKAMPEN 8

BORGER

VERKOCHT DE BAANDER 14

Achter de Brink 31 9531 AZ Borger

VERKOCHT DE MEPSCHEWEG 5

GASSELTE

VERKOCHT DE HOEFSLAG 59

SCHOONOORD

VERKOCHT HAZEKAMPSTRAAT 3

T 0599 - 23 46 05 E info@oosterom-makelaardij.nl

VALTHE

VERKOCHT HOOFDSTRAAT 92

DE NIEUWE BUREN 7

Overdrachtsbelasting voor starters vervalt DOORDAT WE ONS ZO BEZIGHOUDEN MET ALLES OMTRENT HET CORONAVIRUS, LIJKEN WE NOG WELEENS TE VERGETEN DAT ER OOK ANDERE ZAKEN SPELEN DIE INTERESSANT ZIJN OM TE WETEN. WAARONDER DE ALTIJD ENERVERENDE HUIZENMARKT. WANT HOEWEL CORONA IN VEEL SECTOREN VOOR PROBLEMEN HEEFT GEZORGD, GAAT HET OP DE HUIZENMARKT TOT NU TOE GOED. ZEER GOED, ZELFS.

“Het is misschien zelfs nog wel beter geworden,” licht Robert Melenberg, makelaar van Melenberg Makelaardij toe. “De huizenprijzen zijn de afgelopen tijd alleen maar gestegen, de rentestand is laag gebleven én mensen zijn nog altijd gemotiveerd om een huis te gaan kopen. En omdat ook nu, in de huidige coronacrisis, er veel vraag is naar woningen, verwacht ik ook dat dit nog een tijdje door blijft gaan.”

Starters Met Prinsjesdag nog in ons achterhoofd, lijken er toch een aantal

zaken binnenkort te gaan veranderen.

Het kabinet presenteerde op de derde dinsdag in september plannen om de overdrachtsbelasting anders in te gaan steken. Nu is het zo dat wanneer je een woning koopt van €275.000, je €5.500 overdrachtsbelasting betaalt. In 2021 gaat dat voor starters naar 0, mits je voldoet aan een aantal voorwaarden.

Melenberg: “De voorwaarden zijn onder andere dat je tussen de 18 en 35 jaar moet zijn, je daadwerkelijk een woning koopt en dat je deze vrijstelling niet eerder hebt ontvangen. Dit wordt ook vastgelegd in een verklaring. Ook moet je zelf in de woning gaan wonen.”

Het veranderen van de regels voor de overdrachtsbelasting helpt starters

bij het kopen van hun eerste huis. “Nu zie je toch echt wel dat starters er moeilijk tussenkomen. Dit maakt het voor hen een stuk makkelijker,” aldus Melenberg. “Ik hoop dan ook dat ik vanaf volgend jaar heel wat starters kan verwelkomen om hen te helpen!” voegt hij er met een lach aan toe.

Geef ongenode gasten geen kans ONDER INBREKERS IS DE MEEST KLASSIEKE INBRAAKMETHODE, DIE MET EEN BREEKVOORWERP, NOG ALTIJD FAVORIET. OP EEN TWEEDE PLAATS KOMT INSLUIPING EN GOEDE DERDE IS HET BOREN VAN GAATJES. ONDERSTAAND EEN OVERZICHT VAN DEZE MEEST VOORKOMENDE INBRAAKMETHODEN, GEVOLGD DOOR TIPS OM INBRAAK TE VOORKOMEN. DOE ER UW VOORDEEL MEE! KLASSIEKE INBRAAKMETHODE Deze methode kenmerkt zich door het met (veel) kracht openbreken van ramen en deuren. Vaak worden daar schroevendraaiers en breekijzers voor gebruikt. Onder de kracht van dit geweld sneuvelt al snel hang- en sluitwerk van mindere kwaliteit. Met het aanbrengen van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen van het Keurmerk Veilig Wonen is er minder kans dat de inbraak

slaagt. Neem eens contact op met een gerenommeerde slotenmaker om uw huidige hang- en sluitwerk te laten controleren.

Insluipen Nog altijd vinden er veel inbraken via insluiping plaats. Het advies van de politie is om ramen en deuren die bereikbaar zijn af te sluiten, ook al gaat

u maar even van huis. Dieven hebben maar enkele luttele seconden nodig om binnen te dringen en hun slag te slaan.

Een woninginbraak duurt gemiddeld maar 3 minuten!

Gaatjes boren Met een boor wordt een gat geboord in raamstijl of deur ter hoogte van de raam- of deurboompjes. Als de ramen en deuren niet met een slot afgesloten zijn, kunnen ze op eenvoudige wijze via het geboorde gat uit hun sluiting worden gelicht waarna raam of deur geopend kan worden. De beste remedie tegen deze methode is het bevestigen van afsluitbare sluitingen die voldoen aan het Keurmerk Veilig Wonen.

Preventietips: – Monteer goed hang- en sluitwerk.

Vraag advies aan een erkend Keurmerk Veilig Wonen slotenmaker; – Sluit ramen en deuren altijd af (Vergeet het nachtslot van de voordeur niet); – Zorg voor voldoende buitenverlichting.

Er wordt vaak aan de achterzijde van woningen ingebroken; – Een schuifpui is inbraakgevoelig.

Breng een speciaal hiervoor geschikt slot aan; – Haal de deursleutel uit het slot.

Dit voorkomt het openen met hulpmiddelen; – Als u langere tijd afwezig bent, zorg dat uw woning een bewoonde indruk maakt en vraag uw buren een oogje in

het zeil te houden; – Plak geen afwezigheidbriefje op uw deur. Ook niet voor even; – Deursleutels buiten verstoppen is niet handig. Deurmat en bloempot zijn geen ´geheime plaatsen´; – Doe geen adreslabel aan uw sleutel(bos).

Bron: www.persbericht.nu

20

25 opstellingen aanwezig!

.

.

WAAROM EEN STOOMOVEN? De techniek van het stomen is al eeuwen oud, maar de stoomoven lijkt steeds populairder te worden. Toch weet niet iedereen wat de voordelen van een stoomoven zijn ten opzichte van een conventionele oven of combimagnetron.

Wij sommen een aantal voordelen voor je op en vertellen je alles over de vele functies en eigenschappen van de stoomoven.

1. Je kan hele maaltijden tegelijk in de oven doen. Stop zalm, asperges, cherrytomaatjes tegelijkertijd in de oven en na 11 minuten kan je al aan tafel.

2. Een combi-stoomoven is multifunctioneel.

Je kan de stoomoven gebruiken om te ontdooien, opwarmen (regenereren), pocheren, grillen, etc. Met een stoomoven heb je dus geen oven of magnetron nodig.

3. Je kunt ruimte besparen in je keuken.

Doordat je alles in de stoomoven tegelijk kan bereiden, heb je niet per se meer een grote kookplaat met vijf pitten nodig of andere apparaten.

4. Je in Je te

hebt minder vaat. Doordat alles tegelijk de oven gaat heb je ook minder afwas. hoeft namelijk niet elk ingrediĂŤnt apart bereiden.

5. Je kan gerechten heel precies bereiden.

Met een combi-stoomoven kan je gerechten op een hele precieze temperatuur bereiden, daardoor zal het eten niet aanbranden of te gaar worden.

6. Minder schoonmaken. De stoomovens van AEG beschikken over zelfreinigende programma’s. Zo ben je bijna geen tijd kwijt aan het reinigen van de oven.

7. Je eten heeft meer smaak. Door te stomen blijft de smaak van je voedsel beter behouden, waardoor jij in je eigen keuken kunt koken als een chef.

8. Het is erg gezond. Niet alleen blijft de smaak behouden, ook voedingsstoffen, vitamines en mineralen blijven behouden.

Daardoor haal je meer voedingsstoffen uit je gerecht.

AEG.nl

DALEN | Hoofdstraat 50

EMMEN | Wolferinghaar 16

In het centrum van het gezellige dorp Dalen gelegen, uniek HERENHUIS (bouwjaar 1918) dat door zijn historie, ligging, staat en kavelgrootte zeker een bezichtiging waard is. Originele details nog altijd in volle glorie aanwezig. De kavel is royaal ca.

1275 m² en in de parkachtige tuin met diverse terrassen kunt u heerlijk genieten van het leven.

Gelegen aan de rand van de Delftlanden keurige vrijstaande woning met weids uitzicht! Deze in 2010 gebouwde woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en op de eerste etage nog eens 2 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Woonoppervlakte ca. 147m². Inhoud 582 m³. Perceeloppervlakte 524 m².

Vraagprijs € 669.000 k.k.

NOORD-SLEEN | Volmachten 4

Vraagprijs € 410.000 k.k.

ODOORN | Eekhoflaan 9

Riant vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen in een rustige straat in het pittoreske Noord-Sleen! Een woning met ontzettend veel potentie, ideaal voor een opgroeiend gezin of mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Woonoppervlakte 172 m². Inhoud ca. 713 m³.

Perceeloppervlakte 883 m².

Op fraaie hoekkavel gelegen vrijstaande woning met aangebouwde garage, houten schuur, ondergrond en tuin op 538 m² eigen grond. Bouwjaar ca. 1960. Indeling: hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, berging/bijkeuken en kelder. 1e verdieping overloop, 3 slaapkamers, doucheruimte met wastafel en douche. 2e verdieping: zolderberging (middels vlizotrap bereikbaar).

Vraagprijs € 350.000 k.k.

SLEEN | Ter Borghstraat 34

Vraagprijs € 350.000 k.k.

SLEEN | Veldakkers 20

Starters en gezinnen opgelet! Zeer gunstig gelegen 2/1 kapwoning op een riant perceel van 450m² aan een verkeersluwe straat in het populaire brinkdorp Sleen. De woning beschikt over een aangebouwde bijkeuken, carport met ontsluiting aan de achterzijde, garage en mag met recht als instap-klaar genoemd worden.

Prachtig aan bosrand gelegen SEMI-BUNGALOW met slapen en baden op de begane grond! Het betreft een qua architectuur bijzondere woning. Woonoppervlakte 128 m². Inhoud 546 m³.

Perceeloppervlakte 792 m². De fraai aangelegde tuin is groen omsloten en v.v. een zonneterras, tuinhuis en houtstek. Vanuit de achtertuin heeft u ontsluiting tot het naast gelegen bosje.

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Beoordeling verkoop

9,2

Beoordeling aankoop 9,6

Vraagprijs € 359.000 k.k.

Riante woonboerderij met eigen inpandig zwembad en graveltennisbaan.

“Een huis van boven € 1.000.000,-- k.k. verkoopt slecht/niet in Emmen of omgeving? Dus wel, zie hier het resultaat!”

Deze zeer luxueuze en ruime WOONBOERDERIJ gelegen in het prachtige buurtschap ‘Noordbarge’ is onlangs verkocht en krijgt in oktober nieuwe bewoners.

‘Met weemoed nemen wij afscheid,’ aldus de huidige eigenaar. ‘We hebben jaren lang genoten van een eigen overdekt zwembad en een tennisbaan met verlichting!’ De woonboerderij heeft tevens een dubbele rietgedekte garage met gastenverblijf op de eerste etage. Met een woonoppervlakte van ruim 635 m² en een perceel van 5000 m² heeft deze

woonboerderij een fantastisch woon-en leefklimaat, waar iedereen z’n eigen relax-plek kan creëren en de keuken het kloppend hart van de boerderij is. Kortom een comfortabel en sfeervol geheel, gelegen op loopafstand van het ‘bruisende’ centrum van Emmen met Wildlands in de achtertuin!

‘We hebben heel wat kijkers voorbij zien komen om uiteindelijk de juiste kopers te vinden. Daarom wil ik De Flinten Makelaardij de kwalificatie ‘VWO-makelaardijschap’ geven. Ik noem het maar ‘Team De Flinten’ om zowel aandacht te geven aan de front- als backoffice. De service wil ik graag karakteriseren als maatbehandeling, charismatisch, energiek en enthousiast. De interactieve manier van werken heeft tot een succesvol resultaat geleid.

In het verkoopproces hebben alle partijen geleerd van elkaar en adequaat gereageerd op de ontwikkelingen.’

‘Het kantoor van Makelaardij De Flinten te Sleen is zeker aan te bevelen voor de verkoop van unieke objecten in Drenthe!!’

Verkoper van Noordbargerstraat 84 te Emmen

ONDERHOUDSVRIENDELIJKE WONING EN TUIN! In de jonge woonwijk Parc Sandur ligt deze duurzame en vergrote twee onder één kap woning (bouwjaar 2000) op loopafstand van de Rietplas. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen (opbrengst ca. 3.700 KwH), 3 slaapkamers en is in 2005 vergroot waardoor u ruim voldoende leefruimte heeft op de begane grond! Woonoppervlakte ca. 116 m². Inhoud ca. 487 m³.

Perceeloppervlakte 304 m².

Indeling: Begane grond; hal/entree, toilet. De uitgebouwde living (ca. 30 m²) die wordt gekenmerkt door ruimte en licht is voorzien van een massief eiken vloer, eethoek met schuifpui naar de achtertuin, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met vlizotrap naar de bergzolder.

Eerste etage; 3 slaapkamers. In de badkamer heeft u de beschikking over een wandmeubel met wastafel, toilet en bubbelbad.

Tweede etage; Momenteel in gebruik als werkkamer, u kunt hier middels een dakraam en tussenwand een vierde slaapkamer creëren.

Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, omvormer en CV-ketel (2018).

Neem alvast een virtuele bezichtiging op Funda of onze eigen

Emmen | Toermalijndreef 72

website en laat u verrassen. U kunt altijd een vrijblijvende afspraak maken voor een bezichtiging zodat u een juist beeld krijgt van deze fraaie en goed onderhouden woning, de ruimte en de ligging.

Vraagprijs € 285.000 k.k.

De Goornhoek 7 | 7841 HC Sleen | T 0591 367766 | info@deflinten.nl | www.deflinten.nl

GAAT U VERHUIZEN OF VERBOUWEN? EN U HEEFT MEER

OPSLAGRUIMTE NODIG? Verhuizen, verbouwen, dan wel gewoon uw huis of kantoor opruimen en op zoek naar tijdelijke opslag?

HEEFT OPSLAGBOXEN OP MAAT! Heeft uw bedrijf tijdelijk onvoldoende opslagruimte of wilt u gewoon uw opslagcapaciteit vergroten?

GEEFT U DE RUIMTE!

Een opslagbox huren vanaf € 35,- per maand

Permanente en tijdelijke zakelijke opslag

Droge en verwarmde ruimte, 24/7 beveiligd

24 uur per dag laden en lossen

Ruime openingstijden

Pakketservice en goederen ontvangst

Aanhangwagen beschikbaar Kosteloos overstappen van box naar box

NIEUWE HUURDERS MAKEN GRATIS ÉÉN DAGDEEL GEBRUIK VAN ÉÉN VAN ONZE AANHANGERS !

Aanvullende facilitaire en logistieke dienstverlening

OPSLAG VOOR IEDEREEN Tijdelijke of permanente opslag voor particulier en bedrijf

Paganelstraat 2 7821 AA Emmen

+31 (0)591 212150 Info@match-boxx.nl

WWW.MATCH-BOXX.NL

DE NIEUWE BUREN 13

14 meest GESTELDE VRAGEN over het De

KOPEN en VERKOPEN van een woning

Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat je dagelijks doet. Het is dus niet zo vreemd dat u tijdens het kopen of verkopen van een woning tegen allerlei vragen aanloopt. Een NVM-makelaar kan de vragen waar je tegenaan loopt beantwoorden. De 17 meest voorkomende vragen heeft de NVM voor u op een rij gezet.

Vraag 1

Vraag 6

WANNEER BEN IK IN ONDERHANDELING?

KAN DE VERKOPER DE VRAAGPRIJS VAN EEN WONING TIJDENS DE ONDERHANDELING VERANDEREN?

Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op je bod door: a) Een tegenbod te doen. b) E xpliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn.

Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.

Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heb je als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen je bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk je eerdere bod.

Vraag 7

Vraag 2 MAG EEN VERKOOPMAKELAAR DOORGAAN MET BEZICHTIGINGEN ALS ER AL OVER EEN BOD ONDERHANDELD WORDT? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk aan alle partijen melden.

Vaak zal de verkopende NVM-makelaar belangstellenden mededelen dat er al een bod ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.

Vraag 3

WANNEER IK DE VRAAGPRIJS BIED, MOET DE VERKOPER DE WONING DAN AAN MIJ VERKOPEN?

Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Ook als je de vraagprijs of meer biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.

Vraag 4

MOET DE MAKELAAR MET MIJ ALS EERSTE IN ONDERHANDELING ALS IK DE EERSTE BEN DIE EEN AFSPRAAK MAAKT VOOR EEN BEZICHTIGING? OF ALS IK ALS EERSTE EEN BOD UITBRENG?

Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat.

Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.

MAG EEN NVM-MAKELAAR TIJDENS DE ONDERHANDELING HET SYSTEEM VAN VERKOOP WIJZIGEN? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper – op advies van zijn makelaar – besluiten de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. In deze procedure krijgen alle bieders een gelijke kans om een bod uit te brengen. De makelaar dient uiteraard eerst eventueel eerder gedane toezeggingen of afspraken na te komen, voordat de procedure veranderd wordt.

Vraag 5 MAG IK ALS KOPER ADVIES VAN DE VERKOPENDE MAKELAAR VERWACHTEN? De verkopende makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij zal de verkoper adviseren tijdens het verkoopproces. De verkopende makelaar kan en mag daarom niet tegelijkertijd jouw belangen behartigen.

Als je dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan is het verstandig zelf een aankopende NVM-makelaar in te schakelen.

Lees verder op pagina 15

DENKT U EROVER UW HUIS TE VERKOPEN EN WILT U PROFITEREN VAN EEN:

GRATIS WAARDEBEPALING? HET WIJNHOLDS EFFECT:

WONEN NAAR ÚW WENS

Graadmeter voor professionaliteit: De ervaren zoektocht naar uw droomwoning. Met het hele team.

Al onze kennis en vakmanschap aangewend voor dat ene doel.

EEN TEVREDEN GEVOEL

Graadmeter voor klantvriendelijkheid: Een helder communicerend team. 2 makelaars. Korte lijnen. No nonsens.

We doen wat we zeggen, en zeggen wat we doen. Voor ú!

Wanneer belt u ons?

U krijgt er zóveel voor terug!

ZUIDERHOOFDSTRAAT 7 7875 BW EXLOO T. 0591 548 111 info@wijnholds-makelaardij.nl

www.wijnholds-makelaardij.nl

DE NIEUWE BUREN 15

Vraag 8

HOE KOMT DE KOOP TOT STAND?

Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken - onder andere prijs, leveringsdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken -, dan legt de verkopende NVM-makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst. Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, komt de koop tot stand.

Ontbindende voorwaarden zijn een belangrijk aandachtspunt. Als je deze opgenomen wilt hebben in de koopovereenkomst, dan moet je dit meenemen in de onderhandelingen. Als koper krijg je niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Koper en verkoper moeten Voorbeelden van ontbindende voorwaarden zijn: 1. Financieringsvoorbehoud.

2. G een huisvestingsvergunning.

3. N egatieve uitkomst van een bouwkundige keuring.

4. H et niet verkrijgen van Nationale Hypotheekgarantie.

5. NVM No-Risk clausule.

De koop komt pas tot stand op het moment dat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend. Dit vloeit voort uit de Wet Koop onroerende zaak en heet het schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge of per e-mail bevestigde afspraak is dus niet voldoende. Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper (en eventueel de notaris) een afschrift van de overeenkomst heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking (zie vraag 10). Binnen deze tijd kun je als koper alsnog afzien van de koop. Na deze tijd is de koop definitief rond, tenzij de ontbindende voorwaarden van toepassing zijn.

Vraag 9 WAT BETEKENT VRIJ OP NAAM (V.O.N.)?

Vrij op naam wil zeggen dat de kosten voor het overdragen van de woning voor rekening van de verkoper komen. Hierbij kun je denken aan de overdrachtsbelasting en notariskosten.

De notariskosten voor het vestigen van een hypotheek vallen hier niet onder; die zijn voor rekening van de koper. Vaak worden nieuwbouwwoningen v.o.n. te koop aangeboden.

Informeer vooraf duidelijk welke kosten voor rekening zijn van verkoper en welke voor koper.

Zo voorkom je dat je achteraf voor verrassingen komt te staan.

Vraag 10 WAT ZIJN DE TARIEVEN VOOR DE DIENSTVERLENING VAN NVMMAKELAARS? Vanuit de NVM worden geen (advies)tarieven voorgeschreven. Iedere NVM-makelaar mag zijn eigen tarieven en courtages bepalen. De prijs die je betaalt is uiteindelijk afhankelijk van de samenstelling van het dienstenpakket dat je afneemt.

Vraag 11

Vraag 13

WAT HOUDT DE DRIE DAGEN BEDENKTIJD VOOR DE KOPER PRECIES IN?

HEEFT DE MAKELAAR RECHT OP EEN VERGOEDING NA HET INTREKKEN VAN DE OPDRACHT?

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.

Op basis van de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM heeft een NVM-makelaar recht op vergoeding van de gemaakte kosten. Daarnaast kan er, als dit in de opdracht tot dienstverlening is afgesproken, een percentage van het loon berekend worden. Dit wordt ook wel intrekkingskosten genoemd.

Vraag 12 HOE WORDT HET AANTAL VIERKANTE METERS VAN EEN WONING BEPAALD? NVM-makelaars zijn verplicht het aantal vierkante meters van een woning te meten volgens een branchebreed afgesproken meetinstructie. Deze instructie beschrijft precies wat er wel of niet wordt meegerekend als gebruiksoppervlakte van een woning of appartement. Hierbij wordt onderscheid gemaakt naar vier ruimten: a) Woonruimte, zoals woon- en slaapkamers, wc, gang en meterkast. b) Overige inpandige ruimte, zoals aangebouwde garage en zolder met vlizotrap. c) Gebouwgebonden buitenruimte, zoals balkon en loggia. d) Externe bergruimte, zoals losstaande schuur en losstaande garage.

Aandachtspunt bij het bepalen van de gebruiksoppervlakte is bijvoorbeeld dat alleen daar wordt gemeten waar de hoogte minimaal 1,5 meter is. De buitenmuren worden niet meegemeten, de binnenmuren wel. Nissen kleiner dan 0,5 m2 worden genegeerd.

Op www.nvm.nl vind je meer informatie over het bepalen van de gebruiksoppervlakte.

Vraag 14 HEEFT MIJN WONING EEN ENERGIELABEL NODIG? Vanaf 2008 is een energielabel verplicht bij de verkoop en verhuur van een woning, op enkele uitzonderingen na. Het energielabel voor woningen geeft met klassen en kleuren een indicatie hoe energiezuinig een woning is. Vanaf 1 januari 2015 wordt er toegezien op de naleving van het hebben van o.a. een energielabel bij de eigendomsoverdracht. Bij het leveren van een woning zonder een definitief energielabel kan door de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) een sanctie aan de verkoper worden opgelegd. Dat kan gaan om een boete van maximaal â‚Ź405,- of om een last onder dwangsom met de verplichting om alsnog een label aan te vragen. Deze wettelijke verplichting is niet uit te sluiten in een koopovereenkomst.

Meer informatie kunt u vinden op de website van de rijksoverheid www.rijksoverheid.nl Meer informatie?

Dit is slechts een greep uit de onderwerpen die komen kijken bij de aan- of verkoop van een woning. Wil je meer weten?

Vraag het een NVM-makelaar bij jou in de buurt. Hij of zij helpt je graag.

Bron:NVM

OP ZOEK NAAR EEN UNIEK HUIS? Klazienaveen

Klazienaveen

Erica

Klazienaveen

De Metten 23

Mr. Ovingstraat 10

De Weesboom 2

De Schoepen 75

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Vraagprijs € 399.500,- k.k.

Vraagprijs € 165.000,- k.k.

Erica

Klazienaveen

Klazienaveen

Emmen

Rief 10

Brugstraat 136

Dordsedijk 25

Ermerweg 121

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Vraagprijs € 369.500,- k.k.

Vraagprijs € 129.500,- k.k.

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Emmen

Klazienaveen

Klazienaveen

Klazienaveen

Houtduif 51

Langestraat 180

Sterrebaan 5

Verlengde Bladderswijk WZ 4

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Vraagprijs € 145.000,- k.k.

Vraagprijs € 397.500,- k.k.

Klazienaveen

Klazienaveen

Weiteveen

Klazienaveen

Van Echtenskanaal NZ 153

Van Echtenstraat 14

Varenhof 3

De Stender 38

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Vraagprijs € 145.000,- k.k.

Vraagprijs € 359.000,- k.k.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN? www.unimakelaardij.nl Van Echtenstraat 47 • Klazienaveen T. 0591- 64 87 66 info@unimakelaardij.nl Volg ons op of @unimakelaardij.nl

DOOR SNELLE VERKOOP EN GROTE VRAAG ZIJN WIJ OP ZOEK NAAR UW WONING OM TE VERKOPEN! NEEM CONTACT MET ONS OP VOOR EEN VRIJBLIJVENDE WAARDEBEPALING TELEFOON: 0591 - 648766 WWW.UNIMAKELAARDIJ.NL

UNI

MAKELAARDIJ

VERKOOPT!

GRATIS

BIJ INLEVERING VAN DEZE ADVERTENTIE, ONTVANGT U IN OKTOBER, NOVEMBER EN DECEMBER BIJ EEN VERKOOPOPDRACHT GRATIS PROFESSIONELE FOTOGRAFIE!

Van Echtenstraat 47 Klazienaveen info@unimakelaardij.nl

Volg ons op

of

@unimakelaardij.nl

UW TOTAAL PARTNER VOOR UW TUIN

Wij verzorgen naar uw wensen uw complete tuin van ontwerp naar eindresultaat waarbij geen uitdaging ons te klein of te groot is. , samen met onze kennis en ervaring en uw wensen verzorgen wij uw complete tuin van ontwerp naar eindresultaat waarbij geen uitdaging te groot of te klein is.

WIJ VERZORGEN ONDER ANDERE:

Vastenow 140a - 7885 AP Nieuw Dordrecht Tel: 06 - 150 621 36 info@wilfredbruins.nl www.wilfredbruins.nl

-

ONTWERP EN BEPLANTINGSPLAN SCHUTTINGEN BESTRATING BEPLANTING GAZON BEREGENINGSINSTALLATIE GRONDWERK HOUTBOUW BOOMVERZORGING BOOMVEILIGHEIDSINSPECTIES TUINONDERHOUD

DE NIEUWE BUREN 19

Veilig snoeien met beide voeten op de grond Snoeihulp op niveau MET EEN GOEDE SNOEISCHAAR KNIP JE MOEITELOOS STRUIKEN EN PLANTEN. TAKKEN HOOG IN DE BOOM OF DIEP IN EEN STRUIK ZIJN ECHTER LASTIG BEREIKBAAR. DE COLLECTIE GARDENA-SCHAREN MET LANGE ARMEN BIEDEN UITKOMST. Afhankelijk van het model kun je tot 6 meter hoogte snoeien.

De scharen hebben een geïntegreerd metalen mechanisme dat zonder extra moeite 12x meer kracht geeft. Takken van zo’n 3 cm dikte worden met een simpele trekbeweging afgeknipt.

Eenvoudig Er zijn 3 modellen: de SlimCut, de Starcut 160 Plus en Startcut 410 Plus. De snoeikop van de SlimCut zit op een steel van 117 cm. Je steekt de schaar in de struik (of boom) en

door de flexibele handgreep heen en weer te schuiven, knip je de takken op afstand af. Het takkenwerk wordt letterlijk een licht klusje, want de SlimCut is gemaakt van lichtgewicht aluminium en heeft twee snoeistanden: voor dunne takken en dikke.

De steel is aan te passen aan de eigen lichaamslengte en zorgt dat je rug wordt ontlast.

De StarCut-scharen werken op vergelijkbare wijze. De uitschuifbare stelen zorgen voor een bereik van 3 meter (160 Plus) en 6 meter (410 Plus).

Ze zijn bovendien uitgerust met een trekhaak. Gesnoeide takken die in de boom blijven hangen, trek je daarmee eenvoudig naar beneden.

Veiligheid voorop De ‘lange scharen’ bieden veiligheid voor tuiniers. Je hoeft tijdens het snoeien geen acrobatische toeren uit te halen met ladders of wankele trapjes. Een antikleefcoating op de messen beschermt tegen roestvorming. GARDENA geeft op de boomscharen een gebruiksgarantie van 25 jaar.

ACTIE Tot en met 30 november 2020 ontvang je bij aanschaf van een GARDENA SlimCut of StarCut maximaal € 40,00 retour op de aankoopprijs.

Kijk voor meer informatie over deze refundactie op www.gardena.com.

Powervoeding voor planten en gazon

Oppepper voor de najaarstuin

Je strooit de voedingskorrels 1x in september en het effect is tweeledig: de planten krijgen voldoende weerstand tegen een koude (en vaak natte) winter en komend voorjaar heb je veel minder kans op uitval van planten of mos en onkruidgroei in het gazon. De meststoffen, die ook door hoveniers gebruikt worden, hebben een fijne korrel

waardoor de powervoeding razendsnel in de bodem wordt opgenomen.

Gazonvoeding Door wekelijks te maaien, krijgt het gazon veel te verduren.

Bovendien is de kans groot dat door zomerhitte (en droogte) het gras haar diepgroene kleur verliest. DCM Gazonmeststof Najaar is ontwikkeld voor elk type gazon. Dankzij het hoge kaliumgehalte krijgt het gras weer kracht en is het bestand tegen guur herfst- en winterweer. De natuurlijke voeding houdt het gazon dicht waardoor en er geen ruimte komt voor mos of onkruid. Niet alleen een fraai gezicht, maar ook een betere groeistart straks in het voorjaar.

Plantenvoeding Om bomen, heesters, struiken, hagen en andere tuinplanten goed de winter in te laten gaan, heeft DCM speciale voeding ontwikkeld. De biologische Tuinmeststof Najaar verbetert het microbieel bodemleven, bevordert de gezondheid van de planten en zorgt dat ze ‘afgehard’ de winter in gaan.

De beplanting is dan in topconditie en beter bestand tegen bijvoorbeeld sneeuw en vorst. Bij het aanbreken van de lente hebben ze stevige groeivoorsprong.

Strooi goed Het voeden van tuinplanten en gazon is een eenvoudig klusje. Je maakt gebruik van de handige strooigaten aan de zijkant van de verpakking en verdeelt de voeding gelijkmatig. De kleine gazonkorrels vallen diep in het gazon. Zorg dat de tuinmestkorrels op de grond terecht komen en niet op de planten zelf. Vervolgens hark je de korrels lichtjes door de grond. Als het niet binnen 24 uur gaat regenen, geef je water om te zorgen dat de voeding snel door de bodem wordt opgenomen. Op een flink gazon bespaar je tijd door gebruik te maken van een strooiwagentje.

Fotocredit: DCM

GROEI, BLOEI, MAAI- EN SNOEIBEURTEN EN EEN FLINKE PORTIE ZON… DE ZOMERMAANDEN VRAGEN VEEL KRACHT EN ENERGIE VAN DE TUINBEPLANTING EN HET GAZON. HET IS DAAROM BELANGRIJK OM NA EEN UITPUTTENDE GROEIPERIODE GOED TE VOEDEN. TUINSPECIALIST DCM PRESENTEERT VOEDINGEN VOOR GAZON EN TUINPLANTEN IN HET NAJAAR.

Verkoopinformatie DCM Gazonmeststof Najaar is o.m. verkrijgbaar bij tuincentra vanaf € 8,50 (1,5 kg voor 30 m2). DCM Tuinmeststof Najaar heeft een verkoopadviesprijs vanaf € 12,25 (3 kg voor 60 m2). Kijk voor meer informatie en verkoopadressen op www.dcm-info.nl.

2e paasd MAATWERK GLASPRODUCTEN 2e paasdag 2e 2eopen paasda VOOR IN EN OM UW HUIS 2e paasd

open o van 10.00-16.0 Glas - Veranda’s - Buitenzonwering - Heaters open

open

van 10.00-16.00 uur

VEILIGHEID VOOROP

van

van 10.00-16.00

van 10.00-16.0

STEEL LOOK VAN GLAS-IDEE, WEL DE LOOKS VAN STAAL, NIET DE KOSTEN

LAAT U VERASSEN DOOR ONZE SLIMME BETAALBARE OPLOSSING

Steel look van Glas wel de looks van staal, ni

Laat u verassen onze slimme Maatwerk glasproducten voor Maatwerk inbetaalbare en om glaspro uw

veranda’s - binnen- en buitenzonwering veranda’s - binnen - hea

Veiligheid voor

MAATWERK EN ELKE KLEUR MOGELIJK

Handelsweg 3b Emmen - 0591 Handelsweg 66 88 04 3b - www.gla Emmen

Maatwerk en elke kleu

Maatwerk glasproducten voor Maatwerk glasproducten voo veranda’s - binnen- en buitenzo veranda’s - binnen- en buiten

Handelsweg 3b Emmen - 0591 66 88

Handelsweg 3b Emmen - 0591 66 8 Handelsweg 3b Emmen - 0591 66 88 04 - www.glas-idee.nl Maatwerk glasproducten voo veranda’s - binnen- en buiten

2e paasd MAATWERK GLASPRODUCTEN VOLGLAZEN SCHUIFWANDEN 2e paasdag 2e Maak VOOR uw overkapping of tuinhuis aangenaam 2edicht paasda open IN EN OM UW HUIS 2e paasd

open o Glas - Veranda’s - Buitenzonwering - Heaters open

open

MAATWERKvan 10.00-16.0 van 10.00-16.00 uur van

VEILIGHEID VOOROP

STEEL LOOK VAN GLAS-IDEE, WEL DE LICHT LOOKS STAAL, VEEL ENVAN GEEN TOCHT MEER NIET DE KOSTEN

van 10.00-16.00

van 10.00-16.0

INCL. INMETEN EN MONTAGE

LAAT U VERASSEN 10 MM VEILIGHEIDSGLAS DOOR ONZE SLIMME BETAALBARE OPLOSSING

Steel look van Gla wel de looks van staal, ni BEDIENINGSGEMAK

Laat u verassen onze slimme Maatwerk glasproducten voor Maatwerk inbetaalbare en om glaspro uw

veranda’s - binnen- en buitenzonwering veranda’s - binnen - he

Veiligheid voor

Handelsweg 3b Emmen - 0591 Handelsweg 66 88 04 3b - www.gla Emmen MAATWERK EN ELKE| EIGEN SCHERP GEPRIJSD PRODUCTIE Maatwerk en elke kleu KLEUR MOGELIJK VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN

Maatwerk glasproducten voor Maatwerk glasproducten voo veranda’s - binnen- en buitenzo veranda’s - binnen- en buiten

Handelsweg 3b Emmen - 0591 66 88

Handelsweg 3b Emmen - 0591 66 8 Handelsweg Handelsweg 3b 3b Emmen Emmen -- 0591 0591 66 66 88 88 04 04 -- www.glas-idee.nl www.glas-idee.nl Maatwerk glasproducten voo veranda’s - binnen- en buiten

Huis verkopen? Bel Lamberink

Erik Holties Vera Bauerhuit

G A A R G N J I Z WIJ R A A L E K A M J OU W Denk je aan verhuizen en wil je wel eens weten wat klan

te n b

eoor

9, 0

delin

jouw woning waard is? Of ben je op zoek naar een g

goede full-service makelaar? Bel ons voor een afspraak. Wellicht staat ons bord binnenkort in jouw tuin! Bel 0591 65 33 55.

GRATIS WAARDEBEPALING WAT IS JOUW HUIS WAARD? GÉÉN KOSTEN, WEL DUIDELIJKHEID. BEL 0591 65 33 55

Lamberink, dé actieve makelaar bij jou in de buurt

Lamberink

Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 150, 7811 EW Emmen 0591 653355 | emmen@lamberink.nl

lamberink.nl

DE NIEUWE BUREN 23

Een blik op de huizenmarkt DE HUIZENMARKT IS CONSTANT IN BEWEGING; DE VRAAG NAAR HUIZEN LIGT MOMENTEEL HOGER DAN HET AANBOD, WONINGEN GAAN SOMS VER BOVEN DE VRAAGPRIJS ONDER DE HAMER EN ER IS EEN GROTE TREK VAN DE STAD NAAR DE PLATTELANDSDORPEN. EN JUIST OMDAT DE WONINGMARKT STEEDS VOLOP IN BEWEGING IS, VROEGEN WE VIER MAKELAARS IN REGIO EMMEN OM EEN BLIK TE WERPEN OP DE HUIDIGE HUIZENMARKT. EN WAT VERWACHTEN ZIJ DAT ER IN DE TOEKOMST GAAT GEBEUREN?

Martin van der Veen

UNI MAKELAARDIJ

Afhankelijk van de economische ontwikkelingen

STAND VAN ZAKEN: “In deze omgeving is de markt nog best wel in trek.

Wat betreft de vraag- en aanbodverhouding overtreft de vraag nog altijd het aanbod. En dat zie je terug in de nog altijd stijgende verkoopprijzen. Wel merken we momenteel dat het erg ligt aan het type woning en de prijsklasse.

Een halfjaar terug, net voor de coronacrisis, werd zo’n beetje ieder huis heel snel verkocht.

Nu zien we dat woningen waar nog het een en ander aan gedaan moet worden, wat langer te koop blijven staan. Maar er blijft altijd een groep die moet of graag wil, met name de starters.

Het voordeel van dit gebied is dat de prijzen voor starters ook nog betaalbaar zijn, waardoor je doorstroom behoudt.”

VERWACHTING: “Blijft lastig te zeggen, want het is natuurlijk van bepaalde factoren afhankelijk, zoals de economische ontwikkelingen. Komt er een tweede coronagolf, dan krijgt de economie wel een klap en dat zal dan ook merkbaar zijn op de huizenmarkt. Groot voordeel is wel dat vanaf 1 januari 2021 de overdrachtsbelasting voor mensen tot 35 jaar afgeschaft wordt. Dit maakt het met name voor starters op de markt makkelijker om een woning te kopen. Ik denk dat over een halfjaar tot een jaar de markt ook wel enigszins zal gaan afkoelen.

Ook het afnemen van die huidige hectiek in de markt zal veel woningzoekers helpen onder minder grote druk een passende woning te vinden.”

Er is nu namelijk sprake van een lage rente

John huis

Er zijn veel huizen nodig om de krapte op te lossen Bert Beukema

BERT BEUKEMA MAKELAARDIJ

STAND VAN ZAKEN: “De woningmarkt is op het moment volop in beweging. Er is meer vraag dan aanbod en de hypotheekrente is ook nog eens historisch laag. Dat houdt in dat het voor de verkopers momenteel een fantastische markt is. Zij kunnen qua verkoopopbrengst het maximale uit hun woning halen. Voor de kopers daarentegen is het een moeilijkere markt, al is de lage rente voor hen wel weer heel positief. Dat maakt het ook meteen weer aantrekkelijker om te gaan kopen. Ik verwacht dat deze situatie nog wel een tijdje aan gaat houden. Er zijn dan ook veel nieuwe huizen nodig om de krapte op te lossen, daar moet onze overheid veel meer vaart mee maken.”

VERWACHTING: “Ik denk dat de krapte nog wel een tijdje zal blijven. De huizenmarkt is afhankelijk van allerlei factoren, zoals oa.de hypotheekrente en wellicht het coronavirus. Toch denk ik dat de meeste groei qua prijzen er nu wel uit is. Wellicht dat de markt volgend jaar gaat stabiliseren. Maar wat er precies gaat gebeuren? Tja, dat is natuurlijk koffiedikkijken.”

HUIS MAKELAARDIJ

STAND VAN ZAKEN: “De prijzen blijven stijgen, net zolang tot het plafond is bereikt. En zover is het nu nog niet. Dat plafond is afhankelijk van een aantal factoren, zoals: de betaalbaarheid van de markt en veranderingen in iemands leven, bijvoorbeeld het krijgen van kinderen of wanneer iemand overlijdt. Om het veilig te stellen, is het erg van belang dat de juiste keuze van de ‘rente’ door een goede adviseur moet worden uitgelegd en dat ook goed geadviseerd moet worden. Er is nu namelijk sprake van een lage rente, en dat is zeker iets positiefs.”

VERWACHTING: “Ik denk dat het nog wel een tijdje op deze manier doorgaat. Naast dat de huizenprijzen erg hoog zijn, zie je ook dat de huurprijzen onrustig hoog aan het worden zijn. Dit heeft ook te maken met krapte op de woningmarkt. Het wordt wel ingevuld door veel nieuwbouw. Ik zeg dan ook al jaren dat er veel nieuwbouw nodig is, want dit leidt tot doorstroming naar goed financierbare en duurzame woningen.”

Peter Ludwig

DE FLINTEN MAKELAARDIJ

Hectisch en behoorlijk overspannen

STAND VAN ZAKEN: “Op het moment is de huizenmarkt, ondanks het coronavirus, heel hectisch en behoorlijk overspannen, met overbiedingen tot gevolg. De markt wordt gecreëerd door de mensen zelf en daar ligt dan ook meteen voor een deel het probleem. Veel mensen zeggen namelijk ‘Wij willen eerst kopen, voordat wij gaan verkopen.’ Maar als iedereen dat zegt, dan gebeurt er natuurlijk niets.

Wat mensen vaak niet weten, is dat ze ook kunnen zeggen: ‘We zetten ons huis in de verkoop onder voorbehoud van het vinden van een ander huis.’ Dan komt er meer aanbod, vindt men sneller zijn/haar droomhuis én wordt de markt een stuk minder overspannen.”

VERWACHTING: “Ik verwacht dat het nog wel een tijdje op deze manier doorgaat. Daar komt bij dat mensen vanwege het coronavirus meer thuiswerken. Mensen die nu vanaf een krap zolderkamertje werken, willen misschien wel wat anders en gaan op zoek naar een andere woning waar betere thuiswerkmogelijkheden zijn. Mensen die nu in de stad wonen, hoeven niet meer per se vlakbij het werk te wonen, dus wordt ook het platteland weer een stuk aantrekkelijker. Tegelijkertijd denk ik dat een grote groep mensen werkloos zal raken. Dit zal ook een grote impact hebben op de huizenmarkt. Want heb je geen werk meer, dan kun je ook geen huis kopen! Daarnaast weet je niet hoe de rentestand zich zal ontwikkelen.”

Henk Eising, één brok ervaring en heldere uitleg!

“Een hypotheek is té belangrijk voor zómaar een advies”

CONTA CT 0591-2

39345 gerstr . 42, Emme n

Weerd in

JOUW

HYPO THEEK

Alléén het belang van de klant telt, niet dat van de geldverstrekker.

Daarom heten wij: JouwHypotheek Welkom!

Jouw HYPOTHEEK.NU AFM-vergunningnr. 12046548

.NU

eleef in Exloo!

Proef de unieke sfeer op het terras met een mooi uitzicht op Exloo, of zit heerlijk warm in de stijlvolle serre. Een grandcafé met een vleugje sfeer van toen.

U kunt bij ons verantwoord koffiedrinken, lunchen en dineren tijdens corona.

HIGH TEA

LUNCHEN

DINEREN

FAMILIE BUFFET OF DINER MET EEN DOE ARRANGEMENT (Nu voor kleinere aantallen) VERGADEREN OP EEN GEZELLIG LOCATIE MET LUNCH OF DINER

Woensdag t/m zondag geopend vanaf 10:00 uur, keuken vanaf 12:00 uur. Maandag en dinsdag gesloten, met uitzondering van de feestdagen.

ZUIDERHOOFDSTRAAT 1 | 7875 BW EXLOO | T. 0591 549063 | E. EXLOO@BUSSEMAKER.NL | I. WWW.BUSSEMAKER.NL

DE NIEUWE BUREN 29

Stijlvol en karakteristiek

Bijzonder pand

monumentaal herenhuis te Dalen

HET HERENHUIS AAN DE HOOFDSTRAAT WERD IN 1916 GEBOUWD IN OPDRACHT VAN MARTINUS JOHANNES CASPERS. ARCHITECT GEERT WIERENGA UIT COEVORDEN VERZORGDE HET ONTWERP VAN DEZE STIJLVOLLE WONING. De heer Caspers was een gezeten herenboer en dus een man met aanzien in Dalen. Met een halfronde erker met drie ramen, twee dakkapellen en vier schoorstenen, overkappende daklijsten op consoles en een fraaie hoofdingang met drie treden was het huis zijn stand waardig. Alle bovenramen waren voorzien van een gebrandschilderd rozet met zes driehoekjes dat boven

de voordeur prijkte met een eigen gebrandschilderde voorstelling.

De fam. Caspers woonde hier met beide ongehuwde dochters en later kwam daar een dienstbode bij, die haar vaste verblijfplaats overdag in de keuken en ’s nachts in de daaraan grenzende smalle bedstede had. Nadat de ouders en dochters overleden waren was in het testament

bepaald dat de kerkvoogdij het huis zou erven, maar dat de overdracht pas na de dood van de dienstbode mocht plaatsvinden.

Alzo geschiedde! Zij is blijven wonen tot haar dood in 1989. De kerkvoogdij verkocht in laatstgenoemd jaar het huis aan wijlen Jan Hoiting wiens vrouw al jarenlang gewenst had hier ooit nog eens te wonen. Ze hebben het verbouwd en zoveel mogelijk in oude glorie teruggebracht. De gebrandschilderde ramen zijn er nog, in de gang liggen nog altijd de mozaïektegels, die als het ware omhoogstaande kubussen vormen

Aantrekkelijke presentatie woning bevordert verkoop WIE ZIJN WONING WIL VERKOPEN, DOET ER VERSTANDIG AAN OM HET HUIS GOED TE PRESENTEREN AAN MOGELIJKE KOPERS. VERKOPERS DIE OP EEN SITE ALS FUNDA HUN WONING ZO AANTREKKELIJK MOGELIJK OVER HET VOETLICHT BRENGEN, HEBBEN EEN STREEPJE VOOR BIJ ASPIRANT-KOPERS. OOK IS HET BELANGRIJK GOED NA TE DENKEN OVER HOE HET HUIS TIJDENS DE BEZICHTIGINGEN WORDT GEPRESENTEERD. Woningstylist Ellen van Wijngaarden wijst op het belang van een goede presentatie. “Het huis moet uiteraard in een nette en schone staat aan de potentiële koper getoond worden”, stelt zij. “Ook belangrijk is dat het huis ‘gezellig’ aandoet. Daarnaast kan door het verplaatsen of weghalen van meubels, of wat schilder- en klusjeswerk te doen, de eerste indruk helemaal de goede zijn. Door licht, lucht, ruimte en rust te creëren zullen potentiële kopers eerder een goed gevoel hebben bij een pand.”

In landen als de Verenigde Staten, Engeland en Australië

is het volgens de woningstylist de normaalste zaak van de wereld eerst te investeren in je pand en het dan te verkopen.

Een professionele presentatie met hulp van makelaar, stylist en fotograaf. Van Wijngaarden: “Het kost wat, maar het levert per saldo meer op. Zover zijn we in Nederland nog niet.”

Chaos Het is volgens Van Wijngaarden “absoluut een fabel dat de kopers ‘er wel doorheen kijken’. Dat doen ze niet! Ongeveer 90% van de mensen is niet in staat door wanorde, chaos en dissonantie heen te kijken. De

huizenkijker voelt gewoon dat er iets niet in orde is, dus verlaat hij - als het al tot een bezichtiging komt - het liefst zo snel mogelijk de ‘plaats des onheils’.”

Het advies van Van Wijngaarden is: zorg altijd voor een aantrekkelijke en goed doordachte presentatie.

“Zodat de potentiële koper denkt: ‘Hier wil ik wonen. Dit pand moét ik hebben. Koste wat het kost’.” Bron:NVM NVM-makelaars kunnen u professioneel adviseren over de juiste presentatie van uw huis.

in de stijl van Esscher en in de hoge tussendeur met matglazen delen zijn nog familiewapens te zien. In de kelder staan nog altijd de originele roodgeverfde houten wijnkasten. Er is in 2003 een serre in de stijl van de woning aangebouwd, aan de kant van de Stationsstraat.

De laatste jaren wordt het huis bewoond door een ander echtpaar.

Zij hebben evenwel nieuwe plannen en besloten het huis in de verkoop te zetten.

Dit prachtig object staat te koop bij De Flinten Makelaardij te Sleen.

Bert Beukema Makelaardij nieuwbouw TE KOOP

TE KOOP

PROJECT ECHTENSTEIN

NIEUW-AMSTERDAM

ROYALE, ENERGIEZUINIGE APPARTEMENTEN

PROJECT SNIKKE

NIEUW-AMSTERDAM

ROYALE, ENERGIEZUINIGE 2/1-KAPWONINGEN

Elk appartement wordt kant-en-klaar opgeleverd. De “finishing touch” laten we graag aan u over, zodat u uw appartement volledig naar eigen voorkeur kunt afwerken en inrichten. Zo wordt de keuken, badkamer en toilet casco opgeleverd, want smaken verschillen nietwaar...?

In opdracht van Saxum & Firmum Vastgoedontwikkeling worden door aannemersbedrijf Kuipers & Koers Bouw, op een zeer fraaie locatie een 10-tal royale 2/1-kapwoningen gerealiseerd. Het betreft hier een uitbreiding van de zeer geliefde woonwijk “Noorderwerf” in Nieuw-Amsterdam. Deze uitstekende locatie kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet en ruime, brede kavels, i.c.m. met situering aan een hofje (dus hoofdzakelijk bestemmingsverkeer) op zeer geringe afstand van het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum.

De woningen worden op traditionele wijze, dus degelijk, gebouwd waarbij gebruikt wordt gemaakt van hoogwaardige materialen in combinatie met een uitstekende isolatie. Doordat de woning wordt uitgevoerd met kunststof kozijnen, ramen en buitendeuren en kunststof goten is tevens sprake van een onderhoudsvriendelijke woning. De woningen worden gasloos en energiezuinig gebouwd.

Verwarming geschiedt door een luchtwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming (en koeling). De woningen worden tevens voorzien van zonnepanelen. Als dakafwerking is gekozen voor keramische dakpannen die in combinatie met de gevelsteen zorgdragen voor een fraai uiterlijk. Met een woonoppervlakte van 160 m2 en een inhoud van 550 m3 kan ook met recht worden gesproken over “ruime woningen”. Er is sprake van heerlijke ruime, relatief brede percelen met de mogelijkheid om langs de garage (ca. 3,9 m) met een aanhanger, caravan etc. naar achteren te kunnen. De perceelgrootte bedraagt ca. 400 m2.

Brochures, prijslijsten, technische omschrijvingen en optielijsten zenden wij u desgewenst graag toe.

Brochures, prijslijsten, technische omschrijvingen en optielijsten zenden wij u desgewenst graag toe.

In opdracht van Saxum & Firmum Vastgoedontwikkeling wordt in 2021 op een werkelijk schitterende locatie dit luxe appartementencomplex gerealiseerd, waarbij duurzaamheid en kwaliteit centraal staan. Het betreft hier de locatie van de voormalige “garage Vugteveen”, een begrip in de gehele regio. De ligging aan vaar/viswater (start van de “Veenvaart”) en op loopafstand van het onlangs geheel vernieuwde dorpscentrum is in één woord “super” te noemen.

Bij het ontwerp van het project “Echtenstein” is zorgeloos en comfortabel wonen het uitgangspunt geweest. Dat zie u terug in de indeling van de appartementen en de aanwezige voorzieningen. De combinatie van een optimale isolatie en het toepassen van een warmtepomp voor verwarmen (geheel voorzien van vloerverwarming) en koelen, zorgt elke dag voor een aangenaam leefklimaat. De ruime terrassen en balkons/loggia’s maken het eenvoudig om ook volop te kunnen genieten van het buitenleven. Elk appartement beschikt over een eigen berging en overdekte parkeerplaats die zich direct achter het complex bevinden. Tevens zijn nog een aantal extra parkeerplaatsen aanwezig.

Bert Beukema Makelaardij bestaande bouw VOGELWIKKE 26 EMMEN

VRAAGPRIJS € 235.000,- K.K. Supermooie, instapklare, uitgebouwde tussenwoning (3-onder-1-kap) met bijkeuken, garagebox en heerlijke tuin met fraaie veranda en houten tuinberging, gelegen op zeer fraaie, rustige locatie, op een steenworp afstand van het winkelcentrum van Emmen. Hier kun je zo in...... Een buitenkans!!

HOOILAND 45 TER APEL

BIEDEN-VANAF-PRIJS € 275.000,- K.K. Op zeer fraaie locatie, grenzend aan landerijen gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande, dubbele garage/berging op een perceel van maarliefst 5.760 m2 Het ruime perceel biedt tal van mogelijkheden, waaronder het houden van paarden en/of kleinvee.

HT

OC VERK

Meer info over de huizen leest u op WWW.BERTBEUKEMAMAKELAARDIJ.NL

Meer info over de huizen leest u op WWW.BERTBEUKEMAMAKELAARDIJ.NL TE KOOP

Kenmerken: woonoppervlakte 100 m2

inhoud 389 m3

KAJUIT 2 NIEUW AMSTERDAM

Kenmerken: woonoppervlakte 90 m2

perceel 366 m2

VRAAGPRIJS € 645.000,- K.K.

inhoud 340 m3

STIELTJESKANAAL 25 ZANDPOL

Ruim, ruimer, ruimst...........Riante, imposante VILLA met ruime, vrijstaande, dubbele garage/ berging, zwembad en vrijstaande overkapping met jacuzzi. Dit alles is gelegen in de zeer geliefde woonwijk “Noorderwerf” te Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) op een vrij hoek.

perceel 5.760 m2

VRAAGPRIJS € 365.000,- K.K. Op werkelijk schitterende locatie, met uitzicht over vaar/viswater met achterliggende landerijen gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwd garage/berging.

Goed onderhouden woning in keurige woonomgeving.

Meer info over de huizen leest u op WWW.BERTBEUKEMAMAKELAARDIJ.NL

Meer info over de huizen leest u op WWW.BERTBEUKEMAMAKELAARDIJ.NL

TE KOOP

Kenmerken: woonoppervlakte 332 m2

inhoud 1.149 m3

VOORONDER 1 NIEUW AMSTERDAM

Kenmerken: woonoppervlakte 160 m2

perceel 727 m2

VRAAGPRIJS € 419.000,- K.K.

inhoud 635 m3

VERLENGDE VAN ECHTENSKANAAL 27 ZWARTEMEER VRAAGPRIJS € 469.000,- K.K.

Op vrije hoek, in geliefde woonomgeving gelegen, zeer goed onderhouden riant vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage/berging, en zeer fraai aangelegde tuin met “verdiepte” veranda, vijverpartij en houten tuinberging. Hier kunt u zo in!

Zeer royaal, karakteristiek vrijstaand herenhuis waar sfeer en karakter uit de jaren ‘20 op sublieme wijze zijn gecombineerd met hedendaagse luxe en comfort.

Deze woning biedt verrassend veel woonruimte (304 m2) en tal van mogelijkheden, waaronder woon/ werkcombinatie, dubbele bewoning, mantelzorg etc. etc. of gewoon als heerlijk royaal woonhuis.

Het geheel is gelegen op een zeer fraaie locatie in het dorp Zwartemeer (gemeente Emmen) op een ruim perceel met o.a. een aangebouwde carport, een aangebouwde veranda, een vrijstaande (extra lange) garage/berging, een tweetal tuinbergingen, een zwembad en een heerlijke, fraai aangelegde en veel privacy biedende, diepe tuin. Een absoluut uniek object!!!

TE KOOP

Meer info over de huizen leest u op WWW.BERTBEUKEMAMAKELAARDIJ.NL

Kenmerken: woonoppervlakte 181 m2

inhoud 727 m3

EUROPAWEG 131-36 SCHOONEBEEK

perceel 630 m2

Kenmerken: woonoppervlakte 304 m2

VRAAGPRIJS € 194.500,- K.K.

perceel 539 m2

inhoud 1.072 m3

KENNEDYSTRAAT 8 VEENOORD

Fraai appartement, met serre en riant dakterras gelegen op de 1e verdieping. Gelegen in het hart van het dorpscentrum van Schoonebeek, direct boven de winkels, dus zeer centraal.

perceel 1.870 m2

VRAAGPRIJS € 220.000,- K.K. Supermooie, “zo-goed-als-nieuwe”, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke 2/1-kapwoning met vrijstaande garage en zonnige tuin op west, gelegen in geliefde woonomgeving. Helemaal “instapklaar”

HT

Meer info over de huizen leest u op WWW.BERTBEUKEMAMAKELAARDIJ.NL

OC VERK

Meer info over de huizen leest u op WWW.BERTBEUKEMAMAKELAARDIJ.NL

TE KOOP

Kenmerken: woonoppervlakte 86 m2

inhoud 333 m3

perceel n.v.t.

Kenmerken: woonoppervlakte 135 m2

inhoud 484 m3

perceel 294 m2

www.bertbeukemamakelaard.nl - Tel. 0591-555585 - info@bertbeukemamakelaard.nl

STRALEND VOORDEEL BIJ SOLAR SUNROOFS

STEEDS MEER MENSEN BESPAREN GELD MET ZONNEPANELEN WILT U WETEN WAT ZONNEPANELEN VOOR U HIGHER YIELD: MORE REFELCTION ON CELL SURFACE KUNNEN BESPAREN? APPLICATIONS: INDUSTRIAL, COMMERCIAL AND RESIDENTIAL NEEM DAN CONTACT POWER PLANTS MET ONS OP: ECO: ESPECIALLY ECONOMIC

+ REDUCED LOSSES DURING PARTIAL SHADING + +

+

BESPAAR AND RELIABLE

750,15

25

product guarantee1

linear performance guarantee1

GUARANTEED POWER

PER JAAR! 100% 97%

THE LUX

90%

OR GUA

RANTEE

PLUS

85% 80% 0%

80%

INDUSTRY STANDARD

1

5

10

15

20

YEARS 25

10 BLACK ECOFULL LINE HALF CELLDUITSE ZONNEPANELEN VAN 350WP M120 / productgarantie) 345 - 365 W (15 jaar MODULE FAMILY, FULLOMVORMER BLACK 1MONOCRYSTALLINE GROWATT 3600XE (10 jaar productgarantie)

incl. installatie en BTW teruggave

NU 3.150,Longlife tested

Selection of components

EXCL.BTW

Cross-linking degree test

(3811,50 incl BTW )

*

Power proofed

Performance surplus of 0 Wp to 6.49 Wp

1 9 05

5 9 0 5 4 7 -

Safety provided

PID

100% PID free cells

Special packing to avoid micro cracks in the cells

Solar Sunroofs levert u zonnepanelen van hoogwaardige kwaliteit en optimaal rendement.

Compleet en professioneel voor u geïnstalleerd door de specialist in Emmen en omgeving.

German warrantor

PROFITEER NU VAN ONZE AANBIEDING*

Luxor Solar GmbH | Kornbergstraße 29 | 70176 Stuttgart | Germany | T +49.711.88 888 - 999 | info@luxor-solar.com | www.luxor-solar.com

* Deze actie geldt alleen op vertoon van deze advertentie

Solar Sunroofs Magelhaenstraat 2 , Emmen

info@solarsunroofs.nl www.solarsunroofs.nl

Warmteloket Magelhaenstraat 2 , Emmen

info@warmteloket.nl www.warmteloket.nl

“Kunnen wij nog meer besparen op onze energiekosten?”

DAT KAN! JA, S L E H C A K T E L L E P

MET EEN PELLETKACHEL OF BIOMASSA KETEL BESPAART U OP UW GASVERBRUIK. WILT U VAN HET GAS AF? DAT KAN MET EEN PELLETKETEL. BEL VOOR MEER INFORMATIE OF KOM LANGS VOOR EEN DEMONSTRATIE.

1 9 05 Warmteloket Magelhaenstraat 2 , Emmen info@warmteloket.nl www.warmteloket.nl Solar Sunroofs Magelhaenstraat 2 , Emmen info@solarsunroofs.nl www.solarsunroofs.nl

5 9 0 5 4 -7

BENIEUWD WAT U KUNT BESPAREN? U BENT VAN HARTE WELKOM!

OOST W E S T H U I S B E S T !

EXLOO Groot Akkersweg 11a

EMMEN Wolfsklauw 53 VERKOCHT

vrijstaande woning

appartement

VRAAGPRIJS € 299.500,- k.k.

VRAAGPRIJS € 155.000,- K.K.

VALTHERMOND Zuiderdiep 291 VERKOCHT

EXLOO, Veldakkersweg 22

STAAT UW WONING

HIER BINNENKORT?

VALTHERMOND 12e Laan 11 VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD

vrijstaande woning VRAAGPRIJS € 247.500,- K.K.

VALTHERMOND Zuiderdiep 444 VERKOCHT

VALTHERMOND Zuiderdiep 492

BINNENKORT IN DE VERKOOP vrijstaande woning

vrijstaande woning

vrijstaande woning

VRAAGPRIJS € 315.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 885.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 345.000,- K.K.

2E EXLOERMOND Zuiderdiep 273

EXLOO Berkenlaan 4 VERKOCHT

NIEUW BUINEN Zuiderdiep 143a

vrijstaande woning

2-onder-1-kapwoning

VRAAGPRIJS € 347.000,- K.K.

VRAAGPRIJS € 165.000,- K.K.

STAAT UW WONING

vrijstaande woning

BINNENKORT IN DE VERKOOP HIER BINNENKORT?

vrijstaande woning

WIJ HELPEN U GRAAG MET HET VINDEN VAN UW DROOMWONING! Dus bent u zoek naar een leuke woning? Laat het ons weten en wij gaan voor u aan de slag!

Kantoren Huis Makelaardij Hoofdstraat 59 7875 AB Exloo T. 0591-548182

Huis Makelaardij Drenthe Het Kanaal 206 9401 CK Assen T. 0592-315859

Huis Verzekeringen en Hypotheken Kerkstraat 1 9636 AA Zuidbroek T. 0598-451751

WWW.MAKELAARHUIS.NL

Beoor

deling

9,3

DE NIEUWE BUREN 35

WONING UITGELICHT

Column mr. Fokke de Vries

Beleef het gevoel van vrijheid!

Notaris & estateplanner verbonden aan Notariaat ‘t Suydevelt te Emmen.

Het begin van een relatie Als notaris en estateplanner ontmoet ik mijn cliënten tijdens diverse hoogtepunten in hun leven; denk aan: Geboorte, Trouwen, Huis kopen, Starten eigen zaak, enzovoorts.

Natuurlijk lopen ze daarbij risico’s die soms ontaarden in dieptepunten: Faillissement, Beslaglegging, Scheiding, Overlijden...

Vaak is het moeilijk hierover te praten, maar als ik kan helpen die dieptepunten te verzachten wordt dat altijd gewaardeerd.

Aan de hand van het levensverhaal van Jan en Marie ga ik proberen de rol van de notaris duidelijk te maken.

4 VRAGEN Jan en Marie kennen elkaar van de middelbare school en gaan na hun studies samenwonen. Jan werkt bij zijn vader in de zaak en Marie werkt als onderwijzeres. Als ze besluiten een huis te kopen, komen ze bij mij. Ze hebben een aantal vragen: 1. Op wiens naam moet de woning; 2. Hoe voorkomen we dat Marie wordt meegesleurd in een mogelijk faillissement van Jan; 3. Wie krijgt het huis bij overlijden; 4. Waar moeten we nog meer op letten?

Persoonlijk gesprek Bovenstaande vragen krijg ik ook regelmatig via e-mail, ik beantwoord ze echter zelden of nooit zonder een voorafgaand persoonlijk gesprek. Tijdens deze bespreking hoor ik vaak details die van belang zijn voor een goed antwoord.

Zo vertellen Jan en Marie mij, dat zij het belangrijk vinden om samen te profiteren van de waardestijging van de woning, maar dat ze niet willen dat het huis later in een faillissement valt, wanneer Jan de zaak van zijn vader overneemt en dit bedrijf vervolgens failliet gaat.

Samenlevingscontract Ik leg hen uit dat ze het huis op naam van Marie kunnen zetten en in een samenlevingscontract kunnen vastleggen dat ze bij het einde van hun relatie de waarde van de woning toch eerlijk delen, tenzij Jan dan failliet blijkt te zijn.

Besluiten ze later om uit elkaar te gaan, zonder dat sprake is van een faillissement, dan heeft Jan recht op zijn deel in de overwaarde. Kortom: wel de plussen, niet de minnen.

Erfgenaam en executeur Wanneer Marie overlijdt, erft alleen de familie van Marie (Jan dus niet!). Om dit te voorkomen kan Marie in haar testament opnemen dat Jan haar enig erfgenaam wordt en ook als executeur haar uitvaart mag regelen.

Overdrachtsbelasting naar nul procent (0%) Verder wijs ik Jan en Marie op een nieuwtje: Starters tussen de 18 en 35 jaar krijgen met ingang van 1 januari 2021 vrijstelling van overdrachtsbelasting als zij hun eerste woning kopen. Het is dus verstandig de levering van de nieuwe woning uit te stellen tot 2021.

N.B. De levering van beleggingspanden (woningen en bedrijfspanden) wordt straks belast tegen 8%.

Deze woning aan de Diamantdreef staat op een prachtige plek en aan een rustige straat in Emmen. Met name de achtertuin is meteen een ware parel, omdat je vanuit hier een weids en spectaculair uitzicht hebt over de Rietplas. De huidige eigenaren nemen dan ook met pijn in het hart afscheid van hun geliefde plek. ‘We hebben het huis met veel liefde zelf ontworpen. De maquette is zelfs nog aanwezig! Maar het is tijd om het zogenaamde stokje door te geven. We hopen dat een ander hier net zoveel plezier beleeft als wij dat hebben gedaan.’ De woning is gebouwd in het jaar 2000, heeft een kaveloppervlakte van 972m² en is van alle gemakken voorzien.

De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en nog een apart toilet. Er zijn twee inpandige garages met een elektrische roldeur en er is daarnaast ook nog

genoeg parkeergelegenheid naast het huis.

De begane grondvloeren zijn geheel belegd met plavuizen en eenmaal in de woonkamer springt de sfeervolle haard meteen in het oog. Vanuit de woonkamer heeft u een weidse blik over de prachtig aangelegde tuin en het water en via via de terrasdeuren stapt u zo naar buiten, de tuin in. De woning staat dus volop in de natuur, maar is ook nog dichtbij alle belangrijke voorzieningen, zoals de supermarkt, kinderopvang en een aantal restaurants. Kortom: een plek die zo mooi is als een geslepen diamant!

VRAAGPRIJS: € 589.000 K.K. DIAMANTDREEF 20 - EMMEN Meer informatie: Huis Expert makelaardij, T. 0524-533255

SELLING SUNSET

Kijktip!

Testament-Scan Tot slot spreek ik met Jan en Marie af dat ik hun situatie over 5 jaren opnieuw onder de loep neem of eerder contact met hen ga opnemen, wanneer er belangrijke wetswijzigingen zijn. Dit kan ik doen dankzij onze “Testament-Scan”. Het testament en het samenlevingscontract blijven hierdoor steeds “up-to-date”.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Notariaat ’t Suydevelt, telefoonnummer: 0591 - 64 00 00 (bezoekadres: Westerbracht nummer 20, 7821 CH Emmen).

Beleef de makelaarswereld vanaf een hele andere kant, namelijk die van de rich and the famous! In Selling Sunset volg je een aantal stoere makelaarsvrouwen van The Oppenheim Group in hartje Hollywood. Ze verkopen huizen die miljoenen waard zijn, onderhandelen als

de beste en zien er elke dag weer uit om door een ringetje te halen. De realityshow wordt met veel lof ontvangen en inmiddels staan er al drie seizoenen op Netflix. Doe je tegoed aan luxe en weelde én aan de vele onderlinge drama…

B

t e h le eef

n e p a sl

De mooiste kast van Nederland

kan binnen 12 werkdagen bij u thuis staan!

Preston Nadia

Leverbaar in 160-180-200-240-270-300-breed x 223-240-hoog. In vele kleuren, decor en glas.

Speed delivery serie: binnen 12 dagen bij u thuis!

Wit, zijdegrijs of eiken kleur, eventueel met glas optie.

Hoogte 223cm 200 breed nu 799,270 breed nu 1049,300 breed nu 1099,-

Vanaf

799,Te bewonderen in onze showroom!

200x223

Nieuw in onze showroom:

Jubileum Boxspring

montage

Luxe boxsprings van Serta!

Boxspring Kiara Leverbaar in drie kleuren: Light Grey, Anrtaciet en Navy Blue

120-200 140-200 160-200 180-200

795,895,945,995,-

montage

vanaf

795,-

1599,-

mAGAzIjN opRUImING

Comfortbed Evolution 90x200

montage

160-180/200 180/210 vlak

799,-

Elektrische bedbodems, 28 lats, 90x200

90x200. Inclusief elektrische bodem en pocket matras.

Van 1199,- nu voor 799,-.

Nu 199,-

2e matras GRATIS All season matras. 7 zone pocket, 24 cm dik, medium of firm.

Verkoelende Sens ICE hoes.

Uw oude matras gratis retour!

SLAAPCOMFORT

vanaf

795,-

Doorndistel 25, Klazienaveen, 0591-390550

20

KORT

verko

oom!

n G

S

Westwood massief programma

montage 180/200. Leverbaar in 3 modellen.

Deze zijn te bewonderen in onze showroom.

Inclusief gratis upgrade en montage.

Ledikant Ramiro 140/200 va.

895,-

Uit voorraad leverbaar.

montage

2 deurs 167x222 cm va.

1029,-

Zweefdeurkast All Inclusive Zweefdeurkast All Inclusive is leverbaar in verschillende breedtematen en kleuren.

Inclusief ladenblok, hotelindeling, softclose en montage.

Caresse voordeelactie!

Kijk op hake.nl

Preston Toppers preston getaped

preston Silver

preston platinum

preston Titanium natuur

Comfortschuim interieur voor goede ondersteuning.

7 cm dik.

80 x 200 van 169,- voor 125,90 x 200 van 169,- voor 125,160 x 200 van 290,- voor 219,180 x 200 van 319,- voor 239,Alle maten leverbaar.

Interieur van drukverlagend en ondersteunend traagschuim.

7 cm dik.

80 x 200 van 285,- voor 209,90 x 200 van 299,- voor 219,160 x 200 van 464,- voor 349,180 x 200 van 529,- voor 399,Alle maten leverbaar.

Interieur van veerkrachtig koudschuim met goede ventilatie. 7 cm dik.

80 x 200 van 237,- voor 179,90 x 200 van 237,- voor 179,160 x 200 van 387,- voor 289,180 x 200 van 443,- voor 329,Alle maten leverbaar.

Interieur van soepel en veerkrachtig TalalayÂŽ latex. Tijk doorgestikt mat dacron en zuiver scheerwol.

7 cm dik.

80/90 x 190/200/210 cm voor 349,160 x 190/200/210 cm voor 699,180 x 190/200/210 cm voor 799,-

vanaf

125,-

aanvulling Opruiming

dekbedOvertrekken riviera maison

20%

KORTING

10RT% ING

KO

% 30 N I RT G KO

verkoop@hake.nl | www.hake.nl

SLAAPCOMFORT

Suelmann voor uw bankzaken.

Al sinds 1968.

Anja

Welke hypotheek past goed bij u?

Wij helpen u graag!

Korine

Mariel

Al uw verzekeringen goed geregeld bij Suelmann.

Overstappen naar Regiobank? Dat is heel gemakkelijk: wij regelen alles voor u.

Johan

Suelmann Makelaardij is aangesloten bij de NVM.

We zijn dichtbij en hebben altijd tijd voor goed advies.

Monique

n

Wim

Ja Arend-

Samen met Suelmann!

Nogal wat beslissingen in uw leven kunnen verregaande financiële gevolgen hebben.

Een huis kopen, kinderen krijgen, eerder stoppen met werken. Op al die momenten staan wij u graag met raad en daad terzijde.

Of het nu gaat om uw bankzaken, uw hypotheek of uw verzekeringen: Bij Suelmann vindt u alle expertise onder één dak.

De producten van RegioBank kenmerken zich door gunstige tarieven en heldere voorwaarden.

Daarnaast bieden we natuurlijk alle gemakken van deze tijd zoals internet en mobiel bankieren. Met onze Suelmann-app houdt u goed overzicht en wij helpen u graag daarbij!

Voor al uw vragen over het kopen of verkopen van een woning kunt u terecht bij Suelmann Makelaardij. U vindt bij ons meerdere specialisten die u graag helpen.

Dus heeft u vragen over uw verzekeringen?

Wilt u een hypotheek afsluiten? Of heeft u uw droomhuis gevonden? Loop dan gewoon even bij ons binnen. Voor een persoonlijk en eerlijk advies in duidelijke en heldere taal.

MAKELAARDIJ ZUIDOOST-DRENTHE

makelaar dichtbij

T 0591 620 097 Trekweg 7 | 7826 EC Emmen info@jouwbankzaken.nl www.jouwbankzaken.nl info@makelaardichtbij.nl www.makelaardichtbij.nl

DE NIEUWE BUREN 39

Feestje met exotische bromelia’s

Plantjes van de vloer

ZIN IN EEN FEESTJE? MAAK DAN KENNIS MET DE FAMILIE BROMELIA. DEZE EXOTISCHE KAMERPLANTEN IN OPVALLENDE KLEUREN LATEN HET HELE HUIS BRUISEN EN SWINGEN. ZET ZE EENS IN POTTEN OP POTEN; HET IS TIJD VOOR… DE PLANTJES VAN DE VLOER.

Jungle feestje Combineer verschillende Bromelia’s in een minijungle. Met de mix van vorm, blad en kleur ontstaat er direct een flinke portie vrolijkheid.

Een plantenstandaard met lange of korte poten geeft daarbij meer ruimte en ‘lucht’.

Ze komen nog beter tot hun recht en geven een kleurrijk accent aan het interieur. Ook zijn Bromelia’s geschikt voor plantenhangers of zet ze in een groepje op een plateau op wielen voor een mobiele jungle! De exotische planten laten zich bovendien prima combineren met groene (blad) planten.

Op een voetstuk Met hun opvallende vormen, prachtige bladtekeningen en rijke kleuren zijn Bromelia’s echte schatten van de natuur.

Plaats ze daarom op een voetstuk en zet ze in potten op ‘hoge poten’! Heb je vloerverwarming? Dan levert

dat een extra voordeel: de plant droogt minder snel uit en je geniet extra lang van deze jungleplant.

Natuurlijk watergeven Bromelia’s zijn sterk en de verzorging is heel eenvoudig.

Geef een Bromelia een plekje met daglicht, maar vermijdt volle zon. Watergeven doe je in de kelk en maar een klein beetje op de potgrond.

Bromelia’s vangen namelijk in de natuur regendruppels op via hun bladeren die het water geleiden naar de kelk.

Gemiddeld bloeien Bromelia’s drie tot zes maanden.

Spectaculair De Bromeliafamilie telt veel verschillende soorten.

Neem een duik in je kamer

De meest bekende zijn de Ananas, Aechmea, Guzmania, Tillandsia en Vriesea.

Ze hebben elk hun eigen gekleurde schutbladeren en vorm die de plant een exotische en spectaculaire uitstraling geven. Variërend van rode rozet tot pimpelpaars veertje en van roze kroon tot oranje speer.

Bron en fotocredit: Bromelia.info

Interieurtip!

PRACHTIGE VISSEN EN KLEURRIJKE WATERDIEREN STELEN DE SHOW OP HET UNDERWATER JUNGLE BEHANG VAN KEK AMSTERDAM. HET LIFESTYLEMERK HEEFT DEZE BEHANGCOLLECTIE SPECIAAL ONTWORPEN VOOR MENSEN MET EEN FLINKE DOSIS INTERIEURLEF. DOOR EEN PERFECTE MIX VAN ILLUSTRATIES EN BIJZONDER KLEURGEBRUIK BRENG JE EEN MUUR IN EEN HANDOMDRAAI TOT LEVEN. Haal de onderwaterwereld in huis en geniet van kleurrijke vissen en exotische waterdieren op de wand. Met het nieuwe Underwater Jungle behang tover je een saaie muur om in een geweldige blikvanger.

Behang Underwater Jungle Voor deze collectie heeft KEK Amsterdam samengewerkt met topontwerper Tjitske Storm. Zij staat bekend om haar bijzondere patronen die ze o.a. voor Marcel Wanders heeft ontworpen. In de Underwater Jungle Collectie vind je tropische vissen met een botanische touch. Door de hoeveelheid (onderwater) planten, bladeren, vissen en andere waterdieren spat

het levendige tafereel van je muur. In totaal zijn er 3 patronen in een aantal kleuren, waardoor je kunt kiezen uit 6 verschillende dessins. De collectie is verkrijgbaar als wandvullend fotobehang in 4 standaardmaten (4-, 6-, 8- en 10-baans) en als behang op maat. Verkoopprijs vanaf € 170,- voor een rol behang op het formaat 194,8 x 280 cm (4 banen).

Het gemak van vliesbehang Het behang van KEK Amsterdam is gemaakt van vliesbehang, dat vele malen sterker is dan papierbehang.

Geen gedoe meer met onhandige behangtafels, want je brengt de lijm rechtstreeks aan op de muur in plaats van

op de behangbanen. Het behang is dus heel makkelijk zelf aan te brengen. Bovendien is dit vliesbehang milieuvriendelijk geproduceerd en biologisch afbreekbaar.

Over KEK Amsterdam KEK Amsterdam is in 2010 opgericht door Evert, Bas en

Barbara Kok. Wat begon als een droom om met elkaar een creatief bedrijf te beginnen, is inmiddels uitgegroeid tot een gerenommeerd merk in muurdecoratie. Van geschilderde bloemen uit de Gouden Eeuw tot wandvullende tekeningen uit bekende kinderboeken: de behangcollecties van KEK

Amsterdam zijn geschikt voor elk interieur. Naast behang verkoopt KEK Amsterdam muurstickers, posters en prints op hout. Verkrijgbaar op www.kekamsterdam.com en bij meer dan 1.000 verkooppunten in binnen- en buitenland.

Bron: pers-wereld.nl

19 DENIEUWE NIEUWEBUREN BUREN41 DE

Multi Vloer & Woonspecialist Multi Vloer – Emmen is sinds 1988 een begrip in de wijde omgeving van Emmen. Wij zijn begonnen als een traditionele parketzaak en door de jaren heen uitgegroeid tot woonspecialist in de breedste zin van het woord.

Door onze persoonlijke begeleiding en inzet, gecombineerd met een breed assortiment kunnen wij u als consument volledig ontzorgen. Dit ontzorgen doen wij door u goed te adviseren over de producten en mogelijkheden. Het inmeten en advies op locatie is hierbij inbegrepen. Het monteren en leggen wordt vervolgens uitgevoerd door eigen vakkundig personeel.

Vloeren Toe aan een nieuwe vloer? De Trend van dit moment is de visgraatvloer, deze patroonvloeren zijn weer helemaal van deze tijd. Ook naar PVCvloeren is op dit moment veel vraag, hierin hebben wij een zeer uitgebreid assortiment. Ons assortiment bestaat o.a. uit: Parket, Laminaat, PVCvloeren, Kurk vloeren, Bamboe vloeren, Marmoleum, Tapijt en Vinyl.

Veranda- screens, Veranda zonwering, Screens, Rolluiken en Markiezen. Ook is er de mogelijkheid om uw doek te vervangen op uw bestaande systeem.

Vloerverwarming Heeft u een woning met vloerverwarming of overweegt u deze te installeren? “Veel mensen denken dat alleen PVC-vloeren geschikt zijn voor het leggen op een ondergrond met vloerverwarming, maar ook producten met hout als basis en laminaat lenen zich hier prima voor.

Laat u daarom goed adviseren alvorens u een keuze maakt!

Er is veel meer mogelijk dan u misschien denkt.”

Parketrenovatie Zijn er slijtageplekken of beschadigingen in uw houten vloer? Bent u toe aan een compleet nieuwe uitstraling? Wilt u uw parket laten schuren en lakken of oliën? Wij voeren de complete parketrenovatie stofvrij uit en behandelen de vloer naar keuze met lak of olie. En als de houtsoort er geschikt voor is kunnen we uw parketvloer zelfs een andere kleur geven.

Traprenovatie Zonder hak- of breekwerk renoveren wij uw bestaande trap en dit meestal al binnen 1 dag. Een traprenovatie is vrijwel altijd mogelijk. Wij kunnen zowel uw open als dichte trap compleet vernieuwen door het plaatsen van overzettreden in zowel hout, laminaat of PVC. Uw trap laten stofferen met tapijt behoort ook tot de mogelijkheden.

Gordijnen Gordijnen zijn toepasbaar in bijna alle ruimtes. U kunt hierbij denken aan een verduisterend gordijn in de slaapkamer, een overgordijn voor meer sfeer in strakke dessins, grafische prints of bloemenmotieven in de woonkamer of een mooie inbetween die semi-transparant is.

Raamdecoratie Geef je interieur meer sfeer met raamdecoratie. Met raamdecoratie kunt u gemakkelijk uw lichtval en

privacy doseren. Denk hierbij aan: Jaloezieën, Lamellen, Plissé/Duette, Rolgordijnen, Vouwgordijnen, Shutters en Dakraamdecoratie.

Behang Met behang kunt u eenvoudig uw eigen thuis creëren. Ons assortiment is uitgebreid met alle soorten behangpapier passend bij uw interieur en stijl.

Het assortiment bestaat o.a. uit; sloophoutbehang, glasweefselbehang, bloemetjesbehang, retro behang, trendy behang, fotobehang, dierenprint behang en kinderbehang. Onze stylisten kunnen u helpen bij het maken van een juiste keuze qua stijl passend bij uw interieur.

Zonwering Wij zijn al jaren gespecialiseerd in het leveren en plaatsen van zonwering. Ons assortiment bestaat o.a. uit de volgende systemen: Knikarmschermen, Uitvalschermen,

CBW-erkend Wij hebben garantie en service hoog in het vaandel staan, wij zijn al jaren CBW-erkend. Kopen bij een CBW-erkende winkel biedt vele voordelen, maar vooral meer zekerheid. Winkels die CBWerkend zijn hanteren voorwaarden - opgesteld in samenwerking met de Consumentenbond - die u als consument extra goed beschermen.

Hierin zijn alle regels opgenomen die voor u van belang zijn als u iets koopt, bijvoorbeeld over (aan-)betalen, levering, vervoer en garantie.

Multi Vloer Emmen Zuidbargerstraat 78 7812 AJ Emmen T: 0591-677417 E: info@multivloeremmen.nl I: www.multivloeremmen.nl

Bad Middeljans Badkamers op maat!

ACTIEPRIJS

€ 389,-

FONTEINSET CLOU INBE Bestaat uit: Fontein keramiek, fonteinkraan met draaibare uitloop, afvoerplug en sifon.

In twee afmeting: 36x24,5 cm of 36x18 cm

Magelhaenstraat 22 • 7825 VK Emmen • T. 0591-630611 • info@badmiddeljans.nl

WWW.BADMIDDELJANS.NL

DE NIEUWE BUREN 43

De badkamerstijlen van 2020-2021

Ontdek de kracht van zonlicht en infrarood onder je eigen douche IEDEREEN KENT HET HEERLIJKE GEVOEL VAN EEN DAGJE ZON. HET ONTSPANT, JE VOELT JE ENERGIEKER EN JE ZIT BETER IN JE VEL. Dat komt doordat zonlicht ons lichaam op twee manieren voedt en verzorgt. Zonlicht zorgt voor een natuurlijke aanmaak van vitamine D, wat voor iedereen onmisbaar is. Tegelijkertijd geeft het je energie, krijg je een stralende huidskleur en voel je jezelf beter. Daarnaast verwarmt en ontspant het infrarode licht het lichaam en verzacht het pijnlijke spieren, voor sneller herstel van de spieren na het sporten.

Er zijn een paar stijlen die eruit springen op gebied van de laatste badkamertrends. De industriële badkamerstijl is een absolute topper die we ook dit najaar terug zien. Je badkamer hoeft niet meer spierwit te zijn.

Het is namelijk de ruimte waar jij je klaar maakt voor een nieuwe dag, de plek waar jij tot rust komt voordat je gaat slapen.

Van tanden poetsen tot optutten voor een avondje uit tot een badderfestijn met de kleintjes – de badkamer is een belangrijke plek in je dagelijkse leven. Daarom wil je dat de badkamer er mooi uit ziet! Wat dacht je van een muur met baksteen look, kleurrijke geglazuurde tegels, marmer of Bohemian stijl met Marokkaanse tegeltjes. Ook de visgraattegel is een grote trend op badkamergebied.

MAAK JE BADKAMER GEZELLIG MET PLANTEN De urban jungle was ook in voorgaande jaren een trend op interieurgebied – in 2020 ook in de badkamer. Ga bijvoorbeeld voor de enorm sterke Aloë Vera, de prachtige bromelia plant:

die kunnen prima tegen zo’n vochtige omgeving. Als je een badkamer hebt zonder natuurlijk daglicht, kun je bijvoorbeeld kiezen voor de Sansevieria, oftewel de vrouwentong, die trouwens ontzettend gemakkelijk te verzorgen is.

Top

9

De beste PLANTSOORTEN voor de badkamer: Graslelie- spider plant.

Varens Lepelplant Kwartjesplant Orchidee Aloë vera-plant Vrouwentong Bromelia Scindapsus

Bad Middeljans

badkamers op maat U begint en eindigt uw dag in uw badkamer. Juist daarom wilt u zich er op uw gemak voelen. Bad Middeljans verzorgt het ontwerp en de bouw van complete badkamers.

Wij beschikken over 20 jaar ervaring op het gebied van badkamer ontwerp, renovatie, bouw en onderhoud.

In onze uitgebreide showroom kunt u op uw gemak een indruk krijgen van vele stijlvolle badkamers in ons assortiment. Wij zijn u graag van dienst om samen met u, uw individuele wensen door te nemen en te kijken naar de mogelijkheden. Van 3D ontwerp tot complete installatie. Wij realiseren uw droombadkamer. Zelf

uw badkamer bouwen of renoveren? Wij leveren alle materialen en geven u advies op maat.

Bent u nieuwsgierig geworden naar ons werk?

Bekijk eens onze Facebookpagina, Instagram account of kom eens een kijkje nemen bij ons in de showroom aan de Magelhaenstraat 22 in Emmen.

Sunshower combineert de kracht van zonlicht in een unieke en bijzondere beleving onder de douche, waarbij je de kracht van zonlicht optimaal ervaart. Elke dag opnieuw.

Krachtig infrarood verzacht spieren en vermindert klachten Het krachtige infrarood van Sunshower dringt diep door in de huid. Het geeft een aangename warmte af met als gevolg een ontspannen gevoel in het gehele lichaam. Deze warmtetherapie kan de pijn verminderen met betrekking tot spier- en reumaklachten en zorgt bovendien voor een dieptereiniging van de huid. Lees hier wat infrarood nog meer voor jouw lichaam kan betekenen.

Zonlicht is onmisbaar voor iedereen Zonlicht, oftewel ultraviolet (UV) licht geeft energie en voedt ons lichaam. Dagelijkse blootstelling aan UV-licht is belangrijk voor je algehele welzijn, zodat je jezelf fit en vitaal voelt en lekker in je vel zit. Het natuurlijke zonlicht van de Sunshower is laag gedoseerd, waardoor het niet schadelijk is voor de huid, maar je wel de essentiële voordelen van het UV-licht eruit benut. Lees hier meer over veilig zonlicht, vitamine D en UVlicht.

INTERIEUR & INTERIEURADVIES

Industrieweg 30, 7833 HV, T. 06 523 715 22, Nieuw-Amsterdam

Volg Stoere Stijl ook op

en

/stoerestijl

in Nieuw-Amsterdam JACKOLIEN DERKS IS DE TROTSE EIGENARESSE VAN DE WINKEL STOERE STIJL IN NIEUWAMSTERDAM. EEN WINKEL VAN BIJNA DRIEHONDERD VIERKANTE METER VOL MET BIJZONDERE, UNIEKE EN EIGENTIJDSE MEUBELS EN WOONACCESSOIRES. ‘DE COLLECTIE WORDT MET LIEFDE EN AANDACHT UITGEZOCHT EN IEDER ARTIKEL IS UNIEK!’

Jackolien heeft altijd al een passie voor interieur gehad. Toch kwam haar passie pas echt tot uiting in 2013. Omstreeks Moederdag wilde Jackolien graag een steigerhouten bankje kopen om voor hun huis neer te zetten. ‘Maar het bankje dat ik op het oog had, was zó duur dat ik besloot het zelf te maken.’ Ze vond het ontzettend leuk om te maken en het smaakte naar meer. ‘Mijn man en ik kwamen een bijzonder pand tegen die we hebben gekocht. Ik begon met het verzamelen van unieke spullen en begon mijn winkel op zo’n zestig vierkante meter.’ Langzaam maar zeker breidde ze de ruimte steeds verder uit. Nu staat er bijna driehonderd vierkante meter vol met prachtige merken, zoals Bocx interiors, Aura Peeperkorn, DutZ, Brynxz Collections en Still Collection.

LEKKER SNEUPEN Jackolien gaat iedere week op pad om eigentijdse, unieke, houten meubelen en bijzondere woonaccessoires in te kopen.

Alles wordt met liefde uitgezocht. ‘Ik vind dit het allerleukste om te doen. Lekker

rondsneupen en op zoek gaan naar mooie producten; daar krijg ik echt een kick van!’

Er is veel te bewonderen. ‘Momenteel heb ik bijvoorbeeld veel meubelen die gemaakt zijn van oud, vergrijsd hout in combinatie met oude bouwmaterialen.

Ook heb ik prachtige, oude kruiklampen, salontafels en gave accessoires.

Bij sommige producten krijg je een heel speciaal gevoel, omdat ze hiervoor een eigen leven hebben gehad. Neem bijvoorbeeld een oude, houten vijzel die vroeger veelvuldig gebruikt is. Je ruikt de kruiden gewoon nog.’

STYLING OP MAAT Naast het verkopen in de winkel, gaat Jackolien ook naar mensen toe om hen met de styling van hun huis te helpen.

‘Onlangs hebben we een compleet huis opnieuw ingericht. Van het vloerkleed op de grond tot de lampen boven de tafels en alles ertussenin. Dat was ontzettend leuk om te doen.’ Jackolien heeft tomeloos veel energie als het om haar winkel gaat.

‘Ik hoop dat mensen er net zo blij van worden als ik.’

De winkel is te vinden op Industrieweg 30 in Nieuw-Amsterdam. Blijf op de hoogte van al het moois in deze winkel via en /Stoere Stijl.

BUINERWEG 8 129 EES

POSTDUIF 1 EMMEN

Vraagprijs

Vraagprijs

139.000 k.k.

250.000 k.k.

Vrijstaande recreatiewoning gelegen op vakantiepark ‘Het Land van Bartje’. De woning bevat een mooie tuin en zonneterras met veel privacy.

WEDEN 32 EMMEN

Wonen op een goede plek in de Rietlanden, deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning grenst aan de zijkant aan een ruime groenstrook, ligt op een steenworp afstand van een basisschool en bushalte.

DE MOLENKAMP 12 EMMEN

Vraagprijs

Vraagprijs

150.000 k.k.

1.095.000 k.k.

Deze kant-en-klare tussenwoning aan de Weden in Emmermeer is de perfecte starterswoning! Volledig gemoderniseerd met nieuwe keuken en badkamer.

VLINTWEG 42 VALTHE

Een koninklijk plekje in Emmen! Hier ervaart u alle rust van de bossen in de achtertuin en staat u in een handomdraai middenin hartje centrum.

MEIDOORN 3 EMMEN

Vraagprijs

Vraagprijs

799.000 k.k.

250.000 k.k.

Vrijstaande rietgedekte villa, op een fenomenale locatie gelegen.

Aan de rand van Valthe op de Hondsrug met uitzicht over de Veengebieden richting Valthermond treft u dit plaatje.

Wilt u heerlijk wonen tegen het centrum van Emmen? Deze aan de achterzijde volledig uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning aan de Meidoorn biedt een heerlijk wooncomfort aan een rustige straat.

Bellen of mailen (0591) 20 21 20 06 52 66 34 34 info@melenbergmakelaardij.nl www.melenbergmakelaardij.nl Rietlandenstraat 12 A 7825 TS Emmen

Laagdrempelig en persoonlijke service

Melenberg Makelaardij heeft het Kennis van zaken, betrouwbaar en oprecht: drie belangrijke waarden die passend zijn bij de makelaardij van Robert Melenberg. Op 1 november 2019 startte hij met Melenberg Makelaardij in Emmen. Het is voor hem een droom die uitkomt. “Op een laagdrempelige, persoonlijke en no-nonsens manier mensen helpen bij het aankopen of verkopen van hun huis. Dat is waar ik heel veel energie van krijg.”

Strategie op maat Naar eigen zeggen is Robert onderscheidend omdat de volledige aandacht bij de klant ligt. “Ik neem mensen de zorgen uit handen. Ik luister en denk niet alleen mee, maar ben betrokken bij het gehele proces van begin tot eind. Ik maak een strategie op maat, maak duidelijke afspraken en geef altijd eerlijk advies. Van verkoop tot aankoop en van taxatie tot advies.”

Robert is geen nieuweling in het makelaarsvak. Al sinds 2004 werkt hij in deze branche en het is voor hem echt een passie. “Ik vind het leukste aan mijn werk dat geen enkele dag hetzelfde is.

Ik ontmoet allerlei verschillende mensen met verschillende verhalen, ik bedenk per persoon weer een andere strategie en ben soms de hele dag op pad. Daar krijg ik ontzettend veel energie van!”

Geboren en getogen in Emmen Robert heeft zijn makelaarskantoor in Emmen geopend, een regio die hem welbekend is. “Ik ben hier geboren en getogen en heb daardoor veel kennis van de regio. Ik weet wat er speelt, begrijp de nuchtere kijk van mensen en help ze graag op een transparante en duidelijke manier verder.”

Hij vindt het dan ook erg belangrijk dat zijn manier van makelen past bij de klanten. “Ik sta graag op een leuke, vrolijke en laagdrempelige manier

mensen bij. Ik ben een specialist en maak gebruik van de laatste ontwikkelingen.

Maar het belangrijkste vind ik dat mensen zich bij mij op hun gemak voelen. Ik ben een echte Drent. Bij mij geen luxe poespas, maar gewoon gezellig en ongedwongen zakendoen. Dat noem ik nou leuk makelen!”

De afgelopen maanden was het een erg drukke tijd voor Robert. “De markt is momenteel erg bijzonder. De meeste huizen die ik heb verkocht, gingen weg boven de vraagprijs. Sommigen zijn zelfs verkocht voordat ze op Funda stonden.”

Voorzichtig vooruitkijkend naar de toekomst staat voor Robert één ding vast: “Ik wil de komende maanden mijn makelaarskantoor in Emmen uitrollen tot een betrouwbaar en stabiel kantoor waar mensen nu én in de toekomst graag naartoe komen.”

Snel en succesvol verkocht!

UW HUIS OOK GRAAG VERKOPEN? Benieuwd naar onze strategie om voor u het optimale resultaat te behalen?

Nodig ons uit voor een vrijblijvende waardebepaling!

PRIJSPUZZEL

Maak kans op een SHIRT van FC EMMEN of een VIP PAKKET voor je auto bij ME CAR CLEANING WAT MOET U HIEVOOR DOEN? Zoek de woorden van de rechter lijst in het onderstaande blok, deze staan horizontaal en verticaal, van links naar rechts en diagonaal verstopt in het blok met letters. De overgebleven letters vul je in de vakjes onder het blok.

Mail de juiste oplossing met uw naam en gegevens uiterlijk 20 oktober naar: info@keukenstudioemmen.nl, de winnaar zal daarna bekend worden gemaakt via Jouwhypotheek.nu

Woordzoeker ADVISEUR BADKAMER BAD MIDDELJANS BANK BANKSTEL BERT BEUKEMA BUREN BUSSEMAKER DE FLINTEN DINER GEREEDSCHAP GLAS GLASIDEE HAKE HARK HOUTHANDEL BOS HUIS HUISEXPERT JOUW HYPOTHEEK KAVEL KEUKEN KEUKENSTUDIO KOELKAST KOPEN LAMBERINK LAMINAAT LAMP LUNCH

WEERDINGERSTRAAT 43 - EMMEN T. 0591 - 239 345 JOUWHYPOTHEEK.NU

KAPT. GRANTSTRAAT 30A - EMMEN T. 0591 - 361 516 WWW.HOUTHANDELBOS.NL

MAKELAAR MATCH BOXX MELENBERG MULTIVLOER NIEUWBOUW NOTARIS OOSTEROM ONDERHOUD OPSLAG PARKET PLANTEN SOLARSUNROOFS STOEL STOERE STIJL SUELMANN TAXATIE TUIN UNI VERANDA VERF VERHUIZEN VERKOCHT VERZEKERING WARMTE WIJNHOLDS WILFRED BRUINS WONING ZONNEPANELEN

nr.

HOOFDSTRAAT 59 - EXLOO T. 0591 - 548 182 WWW.MAKELAARHUIS.NL

EN DE WINNAAR IS… Uit de vele ingezonden oplossingen van de Nieuwe Buren zomer editie, is de prijswinnaar Senn van der Ziel uit Coevorden gekozen. Senn heeft samen met zijn vader Arjen de puzzel opgelost.

De negenjarige Senn is zelf ook een (prof) voetballer in de dop, hij speelt bij de plaatselijke club Raptim in team Onder 10. Vrijdag 4 september kwam hij samen met zijn ouders het shirt van FC Emmen ophalen, de overhandiging werd op gepaste 1,5 meter afstand gedaan door Henk Eising van Jouw Hypotheek.

Ook kans maken op een leuke prijs, los de puzzel op en stuur de oplossing uiterlijk 20 oktober naar inf@keukenstudioemmen.nl.

Wie weet staat u hier de volgende keer.

5

TWEEDE BOKSLOOTWEG 25 - EMMEN T. 0591 - 820 383 WWW.KEUKENSTUDIOEMMEN.NL

ZUIDERHOOFDSTRAAT 7 - EXLOO T 0591 - 548 111 WWW.WIJNHOLDS-MAKELAARDIJ.NL

TREKWEG 7 - EMMEN T. 0591 - 620 097 WWW.MAKELAARDICHTBIJ.NL

SLAAPCOMFORT

INDUSTRIEWEG 30 - NIEUW AMSTERDAM T. 06 523 715 22 WWW.STOERESTIJL.NL

DOORNDISTEL 25 - KLAZIENAVEEN T. 0591 - 390 550 WWW.HAKE.NL

VASTENOW 140A - NIEUW DORDRECHT T. 06 150 621 36 WWW.WILFREDBRUINS.NL

ZUIDERHOOFDSTRAAT 1 - EXLOO T. 0591 - 549 063 WWW.BUSSEMAKER.NL

DE GOORNHOEK 7 - SLEEN T. 0591 - 367 766 WWW.DEFLINTEN.NL

VAN ECHTENSTRAAT 47 - KLAZIENAVEEN T. 0591 - 648 766 WWW.UNIMAKELAARDIJ.NL

HANDELSWEG 3 B - EMMEN T. 0591 - 668 804 WWW.GLAS-IDEE.NL

ACHTER DE BRINK 31 - BORGER T. 0599 - 234 605 WWW.OOSTEROM-MAKELAARDIJ.NL

M M

M M

Bad Middeljans Badkamers op maat!

MELENBERG

MAKELAARDIJ

MELENBERG

MAKELAARDIJ RIETLANDENSTRAAT 12 A - EMMEN T. 0591 - 202 120 WWW.MELENBERGMAKELAARDIJ.NL

PAGANELSTRAAT 2 - EMMEN T. 0591 - 212 150 WWW.MATCH-BOXX.NL

EUROPAWEG 124 - SCHOONEBEEK T. 0524 - 533 255 WWW.HUISEXPERT.NL

MAGELHAENSTRAAT 22 - EMMEN T. 0591 - 630 611 WWW.BADMIDDELJANS.NL

HOOFDSTRAAT 150 - EMMEN T. 0591 - 653 355 LAMBERINK.NL

MAGELHAENSTRAAT 2 - EMMEN T. 0591 - 745 095 WWW.SOLARSUNROOFS.NL

NIEUWEWEG 60 B - VEENOORD T. 0591 - 555 585 WWW.BERTBEUKEMAMAKELAARDIJ.NL

ZUIDBARGERSTRAAT 78 - EMMEN T. 0591 - 677 417 WWW.MULTIVLOEREMMEN.NL