ENTREGA FINAL TALLER- PROYECTO: CONDOMINIO

PROYECTO: CONDOMINIO

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES

“Chelonia mydas”

TA L L E R D E D I S E Ñ O A R Q U I T E C TO N I C O III

C AT E D R A : ARQ. FIGUEROA CADENILLAS, LUIGGI ARQ. SACHUN AZABACHE, CARLOS

ALUMNO: MORGAN RODRIGUEZ, NICOLE ANDREA ESPINOZA PEÑA, MELISSA

20-2021

PROYECTO CONDOMINIO

01.-UBICACION

VIVIENDA “A” TIPO TRIPLEX

VIVIENDA “B” TIPO DUPLEX

A

B

La idea rectora nace de las

IDEA RECTORA

famosas tortugas verdes, la actividad que se realiza en la Caleta El Ñuro, Piura.

Estos hermosos animales de la naturaleza poseen geometría pura en toda su cuerpo, lucen en su piel formas perfectamente y distribuidas y de manera simétrica; la organización que se genera a lo largo de la piel de sus aletas fue nuestra conceptualización de la distribución de cada vivienda en nuestro condominio y de la circulación que generaríamos en base a esta perfecta criatura y sus características corporales

FLUJOS – VIAS DE ACCSESO Av. Los tallanes Av. Los Zanganos TERRENO

 Terreno semi desértico y con una ligera pendiente

EQUIPAMIENTO Universidad Privada Antenor Orrego (upao) Hotel “Via Loma Blanca” Comida para llevar “Illary Fusión” Sunset Marino

B

A

A B

AREA: 5000 m2

PROPUESTA CERCO PERIMETRICO Y VIGILANCIA

VISUALES DEL TERRENO

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

POSTERIOR

COLINDANTE IZQUIERDA

PARAMETRO-PDU

TALLER DE DISEÑO ARQUITECTONICO III Catedra: -Arq. Luiggi Figueroa -Arq. Carlos Sachun

FRONTAL

COLINDANTE DERECHA

Alumno: - Espinoza Peña, Melissa -Morgan Rodríguez Nicole

P L A N O D E ESQUEMA DE LOCALIZACION

U B I C A C I O N

PROYECTO CONJUNTO RESIDENCIAL TERRENO

84.00

ml

60.0 0

ml

01.-UBICACION

DATOS GENERALES  AREA: 5.000 m2 aprox

UBICACIÓN Av. .Los tallanes s/n Piura (Frente a el Proyecto “Edifica”

 TERRENO:

Con una ligera pendiente

 CARACTERISTICAS:

Terreno semi desértico

03.-CONTEXTO

PROYECTO PALMERAS | INMOBILIARIA EDIFICA

“EL AJICITO” RESTAURANTE

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO PIURA - UPAO

“LOMA BLANCA” HOTEL

“EL MUNDANO” – COMIDA RAPIDA

 La ubicación del terreno es estratégica puesto que se encuentra en una zona con importantes lugares cercanos a este como lo es la “UPAO” y el Proyecto “Edifica”, cotizando nuestro terreno y haciéndolo accesible a una Av principal y a muchos restaurantes de la zona.

04. -FLUJOS /VIAS DE ACCSESO

Leyenda Av. Los tallanes Av. Los Zanganos

TERRENO

AREA: 5000 m2     

Ubicado en una Av. Principal Accesible Zona exclusiva Fácil de llegar Estratégicamente ubicado

05. - EQUIPAMIENTOS

Leyenda Universidad Privada Antenor Orrego (upao) Hotel “Via Loma Blanca” Comida para llevar “Illary Fusión” Sunset Marino

06. – VISUALES

POSTERIOR

FRONTAL

COLINDANTE - IZQUIERDA

COLINDANTE - DERECHA  Generosas visuales  Vegetación – conexión con la naturaleza

02.-IDEA RECTORA Identidad – Piura –

Contexto

 La idea rectora nace de las famosas

tortugas verdes, la actividad que se realiza en la Caleta El Ñuro, Piura.

 Nuestras áreas verdes también fue producto de las variaciones que este animal posee en la piel de la parte del cráneo, precisamente en su ojo (forma circular) creando así una relación circularortogonal armónica que nace de la naturaleza, contrastando con las formas ortogonales de su piel generando una geometría un poco disfuncional pero a la vez perfecta puesto que es parte de la naturaleza y eso es lo que queríamos reflejar eso en nuestra composición, una variación de formas sin perder la armonía y el orden.

Estos hermosos animales fruto de la naturaleza poseen geometría pura en toda su cuerpo, lucen en su piel formas perfectamente y distribuidas y de manera simétrica; la organización que se genera a lo largo de la piel de sus aletas fue nuestra conceptualización de la distribución de cada vivienda en nuestro condominio y de la circulación que generaríamos en base a esta perfecta criatura y sus características corporales.

 Nuestra conceptualización partió de la

distribución paralela y organizada que poseen las aletas de esta hermosa tortuga, ayudándonos así a emplazar cada una de las tipologías en base a estas líneas guías para obtener el orden adecuado para empezar a diseñar.

PROPUESTA CERCO PERIMETRICO Y VIGILANCIA

 El proyecto consta de 8 viviendas tipo duplex y triplex con un área por lote de 240 m2 hasta 300 m2

INGRESO PEATONAL



80.99 - triplex- primera planta



98.22 - triplex -segundo planta



59.93 - triplex - tercera planta



104.14 - duplex - primera planta



100.69 - duplex - segunda planta

 PLANO DE DISTRIBUCION DEL CONDOMINIO

 8 VIVIENDAS 5 DUPLEX 3 TRIPLX

PERSPECTIVA VISTA EN PLANTA DEL CONDOMINIO

5.000 m2

 VISTAS DEL CONDOMINIO – AREAS COMUNES (VERDES)

 ELEVACIONES A NIVEL GENERAL

 VISTAS INTERIORES

 VISTAS EXTERIORES

07. - PARAMETROS / PDU

CUADRO NORMATIVO PARAMETROS ZONIFICACION AREA DEL LOTE ALTURA DE EDIFICACION DENSIDAD ESTACIONAMIENTOS

EXISTENTES RDM 120 m2

NORMATIVO RDM 300 m2

3 PISOS+AZOTEA

3 PISOS+AZOTEA

1300 Hab/Ha

600 Hab/Ha

1x vivienda

1 x vivienda

COEFICIENTE

2.35

2.4

AREA DEL LOTE

60%

60%

RETIROS USO COMPATIBLE

3 metros Condominio

PROYECTO

3 metros Residencial

 CUMPLE- RDM CUMPLE 240 m2

  

CUMPLE 2 - 3 PISOS 650 Hab/Ha

 1 x vivienda + 4 visitas

-

40%

 3 metros  Condominio

 TIPOLOGIA DUPLEX – PLANO DE TECHOS- CUADRO DE AREAS

 TIPOLOGIA DUPLEX - PRIMERA PLANTA

 TIPOLOGIA DUPLEX – SEGUNDA PLANTA

 TIPOLOGIA DUPLEX - CORTES

 TIPOLOGIA DUPLEX – ELEVACIONES

 TIPOLOGIA DUPLEX – ELEVACIONES

 TIPOLOGIA TRIPLEX – PLANO DE TECHOS- CUADRO DE AREAS

 TIPOLOGIA TRIPLEX - PRIMERA PLANTA

 TIPOLOGIA TRIPLEX - SEGUNDA PLANTA

 TIPOLOGIA TRIPLEX - TERCERA PLANTA

 TIPOLOGIA TRIPLEX - CORTES

 TIPOLOGIA TRIPLEX – ELEVACIONES

 TIPOLOGIA TRIPLEX – ELEVACIONES