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9- Conclusion.......................................................................................................................................p49
from No man's Land
Les alentours de la rade de toulon sont pourvus de différentes entreprises innovantes, d’universités et de centres de recherche. Comme vu précèdement l’armée est en constante recherche d’innovation.
De ce fait, Toulon est un site propice à devenir un haut lieu de recherche et d’innovation.
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Nos intentions sont de mettre en valeur les zones stratégiques économiques existantes et de relever des zones de projet stratégiques qui deviennent des polarités de recherche et d’innovation.
III-IV- Analyse paysagère proche de l’Arsenal
Selon le plan d’occupation des sols (1994), le territoire comporte une part importante d’espaces boisés classés. Ce territoire s’étend sur une superficie de 1279 hectares sur 4284 hectares de superficie totale, soit 30% d’espaces boisés classés.
La forte urbanisation du site a engloutit la quasi totalité des espaces boisés. La colline située dans la zone pyrotechnique; qui est aujourd’hui interdite au public, est identifiée comme la zone la plus boisée dans la petite rade de Toulon.
La région du Var étant sous le soleil plus de 300 jours par an, l’ombre devient un besoin recherché par la population.
L’espace capable est un lieu qui ne répond pas a un usage déterminé mais ce dernier offre un large potentiel pour l’élaboration de programmes.
l’étude de ce territoire nous a permis d’identifier de nombreux espaces capables. Ces espaces détiennet une forte capacité foncière exploitable.
