VIlla in Switzerland - Vico Morcote - Lake Lugano

Vico Morcote - Lugano

Via F. Pelli 9, 6900 Lugano, www.newdreams-realestate.ch, info@newdreams-realestate.ch, Tel. +41 91 220 81 70, Mobile: +41 76 434 78 79

Ubicazione: In posizione collinare, nell’esclusivo comune di Vico Morcote, molto tranquillo e soleggiato, orientato a sud-ovest, con vista magnifica sul lago di Lugano, e sulle colline circostanti, solo a 20 minuti da Lugano La Villa Questa moderna Villa è il risultato di una pregevole ristrutturazione integrale ed ampliamento di una villa preesistente.

Progettata da un noto Arch. svedese, beneficia di una splendida ubicazione rialzata, e si trova in un esclusiva, tranquilla e ricercata zona residenziale con splendida vista sul lago di Lugano.

Sviluppa una superficie utile di mq. 260 ed articolati su due livelli oltre a mq. 430 ca. riservata a zona esterna, piscina e zona verde.

Dispone di 5 locali e tripli servizi, oltre a locali accessori; il tutto ben distribuito ed articolato come segue: Livello superiore: ingresso, soggiorno pranzo con caminetto, cucina aperta sul soggiorno, terrazza coperta, balcone, tre camere e due bagni Livello inferiore: ampio disimpegno, lavanderia/stireria, seconda soggiorno con caminetto, cantina vini climatizzata, suite padronale con camera da letto, cabina armadio e bagno privato. Terrazza, piscina riscaldata a sfioro (lunghezza 15 metri), locali tecnici.

Le finiture moderne e di grande pregio includono cucina completamente arredata, bagni completi di arredo (tv), pavimenti interni in parte rifiniti in resina e parte in parquet.

Esterni: in teak. Altri pavimenti e rivestimenti in ardesia, marmo bianco di carrara e legno wengè. Serramenti Schßco.

Impianti: climatizzazione, domotica, illuminazione incassata, impianto di allarme con videosorveglianza.

Completano la dotazione: 3/4 posteggi esterni scoperti.

Villa modernissima, pregevole ed elegante.

Vico Morcote - Lugano Posizione: orientata verso sud ovest Residenza: primaria Anno di costruzione: anno 60 Anno di ristrutturazione: terminata nel 2012 compreso il tetto.

Superficie utile dell’immobile: 260 mq Stato: come nuovo Veranda: varie ampie Piani: 2 Camere: 4 Cabine armadio: si Bagno/doccia/WC: 3

Via F. Pelli 9, 6900 Lugano, www.newdreams-realestate.ch, info@newdreams-realestate.ch, Tel. +41 91 220 81 70, Mobile: +41 76 434 78 79

Cucina: completamente attrezzata con dispensa Riscaldamento: termo pompa Lavanderia: si Cantina: si Moltiplicatore: 70 %

Vico Morcote - Lugano Die Villa Diese moderne Villa ist das Ergebnis einer bemerkenswerten Komplettsanierung und Erweiterung einer bestehenden Villa. Sie wurde von einem berühmten schwedischen Architekt entworfen, sie genießt eine herrliche erhöhte Lage und ist in einer exklusiven, ruhigen und begehrten Wohngegend mit herrlichem Blick auf den Luganer See. Die bewohnbare Fläche von 260m2 entwickelt sich auf zwei Ebenen, zudem ca. 430m2 Außenfläche bestehend aus Terrassen, Schwimmbecken und Grünfläche.

Die Villa hat 5 Zimmer und drei Bäder, sowie zahlreiche zusätzliche Räume; die wie folgt artikuliert und gut verteilt sind: Obere Ebene: Eingang, Wohn- Esszimmer mit Kamin, offene Küche zum Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Untere Ebene: große Diele, Wäscherei / Bügelzimmer, zweites Wohnzimmer mit Kamin, klimatisierter Weinkeller, MasterSuite mit Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Terrasse, einen beheizten Swimmingpool (15 Meter lang), technische Räume.

Die modernen Oberflächen von hoher Qualität beinhalten eine komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit allen erdenklichen Möbel (TV), Innenböden teils aus Kunstharz und teils in Parkett.

Im Freien draussen: aus Teak. Andere Bodenbeläge und Verkleidungen: Schiefer, weißem Carrara-Marmor und Wenge-Holz.

Schüco Fenster und Türen.

Via F. Pelli 9, 6900 Lugano, www.newdreams-realestate.ch, info@newdreams-realestate.ch, Tel. +41 91 220 81 70, Mobile: +41 76 434 78 79

Ausstattung: Klimaanlage, Haustechnik, Einbauleuchten, Alarmsystem mit Videoüberwachung.

Weitere Eigenschaften sind: 3/4 nicht bedeckte Parkplätze.

Allgemeine Informationen: Lage: nach Süd-Osten ausgerichtet Residenz: primärer Wohnsitz Baujahr: 1960 Jahr der Renovierung: 2012, das komplette Dach wurde renoviert Gesamtfläche: 260 m² Bruttofläche: 690 m² Zustand: wie neu Etagen: 2 Schlafzimmer: 3 Begehbarer Kleiderschrank: Ja Bad / Dusche / WC: 3 Küche: voll ausgestattete Küche mit Speisekammer Heizung: Wärmepumpe Steuerfuss: 70%

Vico Morcote - Lugano

BEAUTIFUL VILLA WITH BIG GARDEN, SWIMMING POOL AND AMAZING LAKE VIEW

Via F. Pelli 9, 6900 Lugano, www.newdreams-realestate.ch, info@newdreams-realestate.ch, Tel. +41 91 220 81 70, Mobile: +41 76 434 78 79

This modern villa is the result of a remarkable refurbishment and extension of an existing villa. Designed by a famous swedish architect, with a wonderful elevated location, and is located in an exclusive, quiet and sought after residential area with stunning views of Lake Lugano.

It has an area of approx. 260 habitable and articulated on two levels plus sqm. 430 approx restricted to the outer surface of the terraces, swimming pool and green area.

It has 5 rooms and three bathrooms, as well as numerous accessories; all articulated and well distributed as follows: Upper level: entrance, living room with fireplace, open kitchen, covered terrace, balcony, three bedrooms and two bathrooms Lower level: large hallway, laundry / ironing room, second living room with fireplace, wine cellar, air-conditioned master suite with bedroom, walk-in closet and private bathroom. Terrace, heated swimming pool (15 meters long), technical rooms.

The modern finishes include fully equipped kitchen, bathrooms with furniture (tv), interior floors and hand-finished resin part in parquet.

Outdoors: Teak. Other flooring and cladding slate, white Carrara marble and wenge wood. Sch端co windows and doors.

Equipment: air conditioning, home automation, recessed lighting, alarm system with video surveillance.

Other features include: 3.4 open parking spaces

Vico Morcote - Lugano

General information: Location: facing south east Residence: Primary , Ultra-modern, fine and elegant.

Year of construction: 1960 Year of renovation: completely renovated in 2012 the complex roof.

Gross Surface Area: 260 sqm Condition: as new Veranda: several large Floors: 2

Via F. Pelli 9, 6900 Lugano, www.newdreams-realestate.ch, info@newdreams-realestate.ch, Tel. +41 91 220 81 70, Mobile: +41 76 434 78 79

Bedrooms: 3 Walk-in closet: yes Bath / shower / WC: 3 Kitchen: fully equipped kitchen with pantry Heating: heat pump Laundry and Cellar: yes Moltiplicatore: 70%

Vico Morcote - Lugano

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Via F. Pelli 9, 6900 Lugano, www.newdreams-realestate.ch, info@newdreams-realestate.ch, Tel. +41 91 220 81 70, Mobile: +41 76 434 78 79