Economia Urbana "Subcentro Urbano"

Análisis

para la proyección, de un nuevo Subcentro Urbano.

Alumno: Arq. Néstor Oswaldo González Martínez

Economía Urbana+ Economía Urbana+ Economía Urbana+

Profesora: Arq. Norma Angélica Miramontes Ayala

INTRODUCCIÓN Un Subcentro Urbano es un punto en el espacio metropolitano caracterizado no solo por tener una densidad de trabajadores sensiblemente superior a la de sus vecinos, sino y sobre todo, por ser capaz de ejercer una influencia sobre su entorno. Dicha influencia puede verse reflejada mediante el flujo de trabajadores o compradores que acuden a él desde sus residencias, o por una modificación del manto de valores y de intensidad de uso del territorio alrededor de él.

Un Subcentro Urbano también debería ser un punto de referencia en el territorio con una fuerza identitaria tal capaz de ser reconocible por su vecindario.

1. IDENTIFICACIÓN DE LA ZONA. Antes de identificar la zona que se eligió para establecer el Subcentro Urbano se hará una breve descripción e historia sobre las fiestas de la ciudad de Durango. A continuación: Las ferias en la capital de Durango nacieron con los carnavales que se llevaban a cabo originalmente en febrero. Sin embargo, al ser el clima tan frío durante esa temporada, se cambiaron sus fechas a las semanas alrededor del 8 de julio, día de la fundación de la ciudad.

En 1950 se ejecutó la primera feria en la Plaza de Armas. Posteriormente, la celebración se mudó a la Plazuela Baca Ortiz, donde el mismo gobierno otorgó un terreno. Cuando la Ciudad de Durango cumplió 400 años, el 8 de julio de 1963, se inauguró la Plaza IV Centenario por el entonces Presidente de la República, Adolfo López Mateos.

1. IDENTIFICACIÓN DE LA ZONA. En 1971, la feria se trasladó al oeste en lo que anteriormente era la Ciudad Deportiva de Durango, para establecerse como instalación definitiva de la feria.

No obstante, este crecimiento se ha detonado gracias a que el 16 de Julio del 2006 fue inaugurado por el Gobernador Ismael Hernández Deraz en el marco de la celebración del 443 aniversario de la fundación de la ciudad de Durango, Las Instalaciones del nuevo CENTRO ESTATAL DE CONVENCIONES Y FERIAS, considerado como uno de los proyectos más grandes, cómodos y seguros del país, solamente en este día alcanzo a albergar cerca de 80 mil personas.

Este recinto alberga el Centro de Espectáculos con capacidad para más de 7 mil 800 espectadores y el Palenque, uno de los más modernos de México, con más de 5 mil 600 butacas.

1. IDENTIFICACIÓN DE LA ZONA. El punto propuesto para realizar un Subcentro Urbano se encuentra localizado al sur-este de la mancha urbana de Victoria de Durango, capital del Estado de Durango.

Este punto esta propuesto principalmente en base al desarrollo e instalación del Centro Estatal de Convenciones y Ferias, aunado a esto se ha detonado el sector habitacional en tres términos residencial, medio y de interés social que esta teniendo esta zona con la creación de conjuntos habitacionales y de fraccionamientos privados que demandan cada vez mas servicios para satisfacer sus necesidades.

Recientemente se han establecido servicios de salud y educación, pero existe la necesidad principalmente de comercio que satisfaga las necesidades de abastecimiento, alimentación, vestido además de recreación, deporte, entretenimiento y cultura, etc.

La zona identificada se encuentra en carretera Durango-Mezquital entre Calle Nazas y el “Canal” identificando la zona a desarrollar con las coordenadas N 23º 59´ 47.11´´, W 104º 38´ 27.24´´ y una altura aproximada de 1878 m.

MACROLOCALIZACIÓN

PROPUESTA DE SUBCENTRO URBANO

MICROLOCALIZACION

PROPUESTA DE SUBCENTRO URBANO

2. DIAGNÓSTICO. En base a la definición de subcentro, se establece en una aproximación a su medición, identificación y validación, por medio de criterios expuestos, donde se observa que cada una de las etapas es coherente con la definición aceptada.

Se busca explorar las diferentes formas de determinar un subcentro urbano en una realidad policéntrica. Se plantea un método integrado de identificación, colocando un proceso de validación de subcentro integrado por las siguientes características: a) Usos de suelo en un perímetro de 500m b) Equipamiento. c) Servicios. d) Habitacional. e) Comercio. f) Tipo de vialidades. g) Rangos en valores del suelo. h) Densidades habitacionales.

a) Usos de suelo en un perĂ­metro de 500m.

b) Equipamiento.

Se muestran los principales equipamientos referentes a educaci贸n.

c) Servicios.

Se muestran los principales servicios referentes a gasolineras, restaurantes, talleres, etc.

d) Habitacional.

Principales Fraccionamientos y colonias: Fracc. El Roble, Fracc. Los Cedros, Fracc.

Los Pinos, Fracc. Villa Dorada, Fracc. Los Laureles, Fracc. Residencial del Bosque, Fracc. Aranzazu, Fracc. Artemisas, Frac. Rancho San Miguel, Fracc. Real del Mezquital, Fracc. Nuevo Durango, Col. Valle verde Sur.

e) Comercio.

Existe un edificio en esquina que tiene locales comerciales pero aun no estรกn en funcionamiento, los comercios mas cercanos son las tiendas OXXO SUCURSAL Nuevo Durango y sucursal Amellal.

f) Tipo de vialidades.

Como vialidades primarias de acceso se encuentran el blvd. Domingo Arrieta, Blvd.

Instituto Politecnico Nacional, Calle Nazas, Carretera Durango-Mezquital.

g) Rangos en valores del suelo.

Los valores de terrenos es oscila entre los $ 700.00 hasta los $2,500.00

h) Densidades habitacionales.

La densidad habitacional en la zona esta considerada dentro de dos grupos:  DENSIDAD MEDIA 400 HAB/HA, UNA VIVIENDA POR LOTE DE 125.00 M2.  DENSIDAD BAJA 100 A 200 HAB/HA, UNA VIVIENDA POR LOTE DE 250.00 M2.

La DENSIDAD HABITACIONAL EN VIVIENDAS seria de la siguiente forma:

 MEDIA DE 61 A 80 VIV/HA  BAJA DE 41 A 60 VIV/HA

3. JUSTIFICACIÓN. Hoy en día esta zona se encuentra con un crecimiento muy rápido, lo cual en parte ha sido detonado gracias a la construcción y funcionamiento del Centro Estatal de Convenciones y Ferias, asi como de los Principales Fraccionamientos y colonias que se han desarrollado como lo son: Fracc. El Roble, Fracc. Los Cedros, Fracc. Los Pinos, Fracc. Villa Dorada, Fracc. Los Laureles, Fracc.

Aranzazu, Fracc. Artemisas, Frac. Rancho San Miguel, Fracc. Real del Mezquital, Fracc. Nuevo Durango, Col. Valle verde Sur, a su vez también se han establecido servicios de Educación Superior como la Universidad Tecnológica de Durango (UTD), la Universidad Pedagógica de Durango (UPD), la consolidación del Centro Universitario Anglo español, además de servicios de salud como la Unidad Medico Familiar No. 49 del IMSS, y Centros comerciales como Sams y Walmart.

De aquí surge esta necesidad de realizar una planeación mas especifica y concreta respecto a esta zona para aprovechar su potencial y detonarla económicamente para satisfacer todas las necesidades de este sector de la población.

4. OBJETIVO. Establecer una visiรณn clara y objetiva, encaminada hacia el crecimiento y desarrollo econรณmico y social de esta zona de la ciudad, proyectar en este territorio seleccionado un corredor econรณmico que no solo sea explotado en la temporada de las fiestas de la ciudad, si no un corredor econรณmico permanente que cada vez le de mayor importancia y enmarque las celebraciones del aniversario de la fundaciรณn de nuestra ciudad de Durango.

5. PROPUESTA Mi propuesta se denomina “PARQUE ECONOMICO” y esta basada en establecer principalmente los siguientes puntos: a) Vías de comunicación amigables con el peatón y con los sistemas de transporte ecológicos, lo cual provoque una interacción directa entre el entorno y el usuario.

5. PROPUESTA “PARQUE ECONOMICO” b) Integrar la sustentabilidad a las vialidades y edificaciones mediante el uso de nuevas tendencias para el ahorro energético de electricidad, agua, gas, así mismo explotando y aprovechando los materiales pétreos y minerales de la región y establecer una paleta vegetal definida de acuerdo a la zona bioclimática.

5. PROPUESTA “PARQUE ECONOMICO” c) Arquitectura Inteligente, diseño de los espacios para las actividades que realmente se desempeñaran en su interior, no solo hacer una serie de “locales”, así mismo establecer una interacción total entre interior y exterior.

CONCLUSIÓN: En mi propuesta de “PARQUE ECONOMICO” no se pretende encapsular una actividad o serie de actividades en un solo lugar como actualmente lo son establecimientos como Walmart, Soriana, Paseo Durango, si no mantener una libertad dentro del entorno creado para ello, evitar el aislamiento, el desconocimiento de que es lo que pasa “afuera”, no tener una “ruta obligada” el espacio existe pero el usuario decide que rumbo o camino tomar y que actividad desempeñar.

El “PARQUE ECONOMICO” pretende fomentar desde un corredor económico, un parque lineal, vialidades con accesibilidad a nuevas formas de transporte, y sobre todo un nuevo atractivo y foco de interés para este sector de la población.